Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 мая 2024 15:30

​​Пошаговая инструкция

На пути к самостоятельной организации сделки купли-продажи неискушенного продавца поджидает множество подводных камней. Казалось бы, что сложного в том, чтобы разместить объявление о продаже квартиры в интернете? Однако торговля – это целое искусство, и реализация недвижимости не исключение.

Покупателя не только надо привлечь и правильно презентовать ему объект – важно, чтобы сделка не развалилась уже на самом финальном этапе из-за банальной безответственности или невнимательности ее участников.

Дублируем для вас полезный материал, как подготовиться к купле-продаже квартиры – читайте в нашей статье на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 мая 2024 10:07

В Петербурге на капремонт и реконструкцию закрываются две станции метро

С 1 июня на капитальный ремонт закроется станция метро «Удельная». Здесь планируется отремонтировать наклонный ход, помещения эскалаторного, кассового и машинного залов, служебные помещения административно-бытового комплекса, а также заменить инженерные сети. Она будет закрыта для пассажиров до мая 2025 года.

На время закрытия станции будут выведены дополнительные автобусы на маршруты №№ 86, 93, 171, 45, 222 и трамваи на маршруты №№ 20 и 21. Кроме того, трассы четырех автобусных маршрутов: №№ 38 и 45 будут продлены до станции метро «Пионерская», № 85 - до станции «Комендантский проспект», № 222 - до станции «Озерки».

Ранее уже была продлена трасса троллейбусного маршрута № 21 до ЖК «Новоорловский».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 мая 2024 15:30

​​В ожидании роста

Эксперты рынка недвижимости сравнили темпы роста цен на основные строительные материалы и на конечный продукт – новостройки.

Выяснилось, что за последние 4 года стройматериалы дорожали намного активнее, чем само жилье. Средний рост цен на материалы составил 70%, тогда как недвижимость в Петербурге и Ленобласти подорожала на 9% и 2,7% соответственно.

Самыми активно дорожающими позициями стали газоблоки, теплоизоляция, арматура и гидроизоляция, а также бетон.

Грядущим летом, в пик сезона, ожидается очередной виток роста цен – в среднем на 15%, прогнозируют специалисты.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 мая 2024 10:07

В Новоселье построят жилой квартал на 9,5 тысячи человек

Градостроительный совет Ленинградской области одобрил строительство жилого квартала в Новоселье (Ломоносовский район). Проект планировки был разработан по заказу АО «СевНИИГиМ», которая займется комплексным развитием этой территории.

На участке в 43 га, который расположен в северной части Новоселья девелопер планирует построить 317 тысяч квадратных метров жилья. Дома будут высотой в 12 этажей. Здесь смогут поселиться 9,5 тысячи человек.

Кроме строительства жилья проект предполагает возведение школы на 1050 мест, двух детских садов (на 600 мест суммарно), стадиона с трибунами, бассейна и спортивных залов. Не менее 8,27 га планируется оставить под озеленение. Здесь будут разбиты два сквера и пешеходный бульвар.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 мая 2024 15:33

Успеть до июля: как зафиксировать выгодные ипотечные условия

Всего через месяц завершится льготная программа ипотечного кредитования с господдержкой: по этой программе любой гражданин России получил возможность оформить ипотеку по ставке до 8%. Другим инструментом поддержи покупательской способности являются механизмы рассрочек — «Петербургская Недвижимость» предлагает воспользоваться различными схемами покупки квартиры с беспроцентной рассрочкой и минимально возможным первым взносом.

Так, например, до июля есть возможность оформить ипотеку по ставке 8% на квартиру в ЖК «Цветной город». Стоимость лота начинается от 3.5 млн.

Проект строится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга и является масштабным проектом с собсвтенной инфраструктрой. В комплексе запроектированы студии и одно-, двух-, трехкомнатные квартиры с различными вариантами планировки – всего 24 794 квартиры. Во всех планировочных решениях применялся рациональный подход к использованию пространства, благодаря чему жилье отличается функциональными кухонными зонами, просторными прихожими, изолированными комнатами.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 424-18-91.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 мая 2024 10:07

В Янино-1 сдали последний долгострой

Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Янинский каскад – 5». Скоро ключи от своих квартир получат 250 дольщиков этого проекта.

Как рассказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский, «за пять месяцев удалось подключить дом к воде, теплу, электричеству, выполнить отделку, благоустройство, смонтировать инженерию». Работы спонсировала группа А101 в рамках соглашения с правительством региона.

Изначально застройщиком ЖК выступала компания «А-Лекс», но строительство было остановлено. Позже фирму признали банкротом. Строительство продолжилось осенью 2023 года. Заказчиком строительно-монтажных работ выступила Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области, а генеральным подрядчиком — ООО «Фирма «Полимер».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 мая 2024 15:30

​​Под занавес

Аналитики заметили резкий рост доли сделок с участием IT-ипотеки: если в апреле прошлого года на этот вид займов приходилось лишь около 4% продаж новостроек, то год спустя – уже 12,5%.

При этом в целом по итогам 2023 года доля IT-ипотеки составила всего 6%.

Очевидно, что покупатели стремятся получить одобрение и войти в сделку до официального объявления о завершении льготных программ кредитования или же опасаются их ужесточения.
Напомним, что, например, уже с этого года по семейной ипотеке был увеличен минимальный первоначальный взнос, а кроме того, стало действовать правило «одна семейная ипотека в одни руки».

Читайте подробности в новом материале на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 мая 2024 10:07

Глава ВТБ предложил снести комплекс СИЗО «Кресты»

Председатель правления ПАО «Банк ВТБ» Андрей Костин предложил демонтировать исторический комплекс бывшего следственного изолятора «Кресты», расположенный на Арсенальной набережной в Петербурге. По его словам объект не нужно сохранять потому что «это тюрьма, место скорби». Он считает, что на месте комплекса лучше сделать парк.

Как рассказал Андрей Костин в интервью «Фонтанке», приспособить этот объект для современного использования будет очень сложно и дорого. Причины у этого две: аура места и большое количество ограничений, которые накладывает статус вновь выявленного объекта культурного наследия.

По словам Костина банку предлагали купить комплекс и открыть там гостиницу еще до того, как «Кресты» были переданы «Дом.РФ». В компании от этого предложения отказались. Глава банка считает, что «у «Крестов» [нет] перспектив коммерческого использования, а значит, не будет инвесторов».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 мая 2024 15:30

​​Исчезающий вид

В отличие от московского рынка новостроек, где порядка 15% сделок приходится на компактные лоты, в Санкт-Петербурге спрос на малометражные квартиры-студии намного выше: по оценкам экспертов, от 40 до 70%, в среднем он в два раза выше, чем на 1-комнатные квартиры. Причем этот показатель держится стабильно высоким последние 9 лет.

Очевидно, что запрет проектирования и строительства квартир метражом менее 28 кв. метров значительно скажется на спросе и предложения первичного жилья в Петербургском регионе.

Мы спросили у представителей крупных строительных компаний, как новые ограничения скажутся на текущих проектах, как это повлияет на доступность жилья и есть ли в сегменте первичного и вторичного жилья аналоги модному формату компактных студий.

Читайте наш блиц-опрос на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 мая 2024 10:07

Новое на рынке Петербурга: малоэтажный проект в Кронштадте и ЖК в Невском районе

«ГК Алькор», входящая в группу «Главстрой Санкт-Петербург» объявила о старте бронирования квартир в своем проекте «Кронфорт.Центральный». Комплекс разместится на участке в 12,1 га на Цитадельской дороге в Кронштадте.

О старте продаж квартир в новых домах ЖК «Октябрьская набережная» также объявила «Группа ЛСР». Комплекс комфорт-класса застройщик возводит в Невском районе.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 мая 2024 13:02

Перед продажей бывшее СИЗО «Кресты» разделят на восемь участков

Смольный разделит территорию бывшего следственного изолятора «Кресты» на восемь участков перед продажей. Проект межевания квартала был опубликован на сайте городского правительства. Все участки, на которые будет поделена территория, имеют вид разрешенного использования «государственное управление». Два крестообразных здания комплекса попали в самый большой участок, который будет площадью 2,88 га.

Как сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на «Дом.РФ», несмотря на проект межевания комплекс будет продаваться единым лотом, за исключением двух зданий: действующего общежития для сотрудников ФСИН и здания с храмом Святого Александра Невского. До конца лета 2024 года «Дом.РФ» планирует определиться со сроками, форматом и условиями проведения торгов.

Как ранее писал Новострой-СПб, сроки торгов неоднократно сдвигались. Летом 2023 года заместитель гендиректора «Дом.РФ» Денис Филиппов сообщал, что торги состоятся в 2023 году. Позже на официальном сайте госкомпании появилась дата реализации – I квартал 2024 года. В феврале 2024 года появились новые сроки. Сообщалось, что торги пройдут в III квартале 2024 года. В конце марта пресс-служба Смольного сообщила, что «объявление аукциона запланировано на июнь этого года».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 мая 2024 13:02

В Петербурге завершается реконструкция станции метро «Чернышевская»

Специалисты АО «Метрострой Северной Столицы» завершили основные строительно-монтажные работы на станции «Чернышевская». В наклонном ходе установлены четыре узкобалюстрадных эскалатора, смонтированы их цепи и ступени. Сейчас проводятся технические испытания оборудования.

Как рассказали в пресс-службе компании, эта модель эскалаторов позволит увеличить пропускную способность станции на 6,5 тысячи пассажиров в день. В часы-пик станция сможет принимать до 16 тысяч пассажиров на вход и до 13 тысяч – на выход.

Сейчас на станции устанавливаются декоративные и архитектурные элементы, ведется монтаж водозащитных зонтов в наклонном ходе и подключение станции к необходимым коммуникациям. По внешнему периметру станции осталось уложить 5% от общего объема декоративного камня.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 мая 2024 15:30

​​ЖК «Огни Залива»: открытие продаж IV очереди

Стартовали продажи в домах IV очереди строительства ЖК «Огни Залива». Корпуса высотой по 25 этажей на 914 квартир в виде трех башен строятся вдоль Балтийского бульвара на набережной Финского залива. Из окон квартир верхних этажей открываются виды на акватории Дудергофского и Матисова каналов. Все квартиры IV очереди ЖК «Огни Залива» сдаются с полной отделкой, срок сдачи - IV квартал 2026 года.

Жилой комплекс «Огни Залива» строится по монолитной технологии с оснащением домов навесными вентилируемыми фасадами. Корпуса первой, второй и третьей очереди уже введены в эксплутацию. Вдоль залива открыт современный городской пляж с большой зоной отдыха. Все здания отличаются единым архитектурным обликом, разработанным по авторскому проекту, и эффектным внешним оформлением, выполненным в современном стиле. Высота домов переменная от 10 до 25 этажей.

Дворы новостроек благоустраиваются для комфорта жильцов по проекту ландшафтного дизайна. Игровые площадки, зоны спокойного отдыха, многоуровневые фонари и лавочки, перголы, навесы, уличные спортивные комплексы и озеленение территории - всё решено в едином стиле балтийской морской ривьеры. В оформлении дворового пространства используются крупные валуны, галька и песок.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 424-16-93.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 мая 2024 10:07

Центробанк не видит сокращения разрыва цен между новостройками и «вторичкой»

Цены на новостройки продолжают расти быстрее, чем цены на вторичном рынке недвижимости. Об этом сообщила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова. Она отметила, что Центробанк давно говорит про разрыв цен и пока он не сокращается. По словам Даниловой, это ожидаемо, «потому что в основном сейчас идет ипотека на новостройки, где есть госпрограммы».

До запуска льготной ипотечной программы на новостройки разрыв цен был на уровне 10%. Сейчас же в некоторых регионах он доходит до 60%, отмечает представитель Банка России.

Как ранее писал Новострой-СПб, за 2023 года разрыв цен между новостройками и «вторичкой» вырос на 14%. В среднем по стране по итогам четвертого квартала прошлого года он составил 44%. Центробанк неоднократно указывал на эту проблему в своих отчетах. Поэтому выступает за завершение льготной программы ипотеки на новостройки. Именно она называется основным драйвером роста ипотечного рынка. В 2023 году на эту программу приходилось 60% всех выданных кредитов. Как отмечала председатель Банка России Эльвира Набиуллина, из-за массовой льготной ипотеки реальная доступность жилья в России сильно снизилась.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 мая 2024 15:30

​​Первая очередь ЖК "Лампо" поставлена на кадастровый учет

1, 2 и 5 корпуса ЖК комфорт-класса признаны объектами недвижимого имущества. Это означает, что после присвоения каждому объекту индивидуального кадастрового номера каждый дольщик сможет зарегистрировать право собственности и распоряжаться недвижимостью в полной мере. На данный момент идет выдача ключей первой очереди ЖК "Лампо".

В жилом комплексе запланированы корпуса высотой 16-19 этажей. Покупателям предлагаются самые востребованные виды квартир: студии, однокомнатные и двухкомнатные, все квартиры будут сдаваться без отделки, а в каждой квартире будет застекленный балкон.

Все корпуса будут отвечать требованиям концепций «двор без машин» и «доступная среда»: двери парадных с уровня земли, организация колясочных комнат в холлах, лифты OTIS, также запланировано строительство подземных паркингов в каждом корпусе. На первом этаже зданий запланированы коммерческие помещения для создания собственной инфраструктуры комплекса: магазины, пекарни, аптеки.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 213-23-58.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 мая 2024 11:07

В мае аномально вырос спрос на новостройки Петербургской агломерации

По предварительным итогам май 2024 года показал аномально высокие результаты по спросу на первичном рынке. По сравнению с апрелем спрос на новостройки в Петербургской агломерации вырос на 24%. Если посмотреть на результаты мая прошлого года, то он увеличился на 61%.

По словам директора консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, этот май показывает нетипичные результаты из-за ожидания завершения льготной ипотеки на новостройки. Вторая причина – планируемые изменения условий семейной ипотеки.

В мае доля квартир, купленных по льготной ипотеке на новостройки составила 49%. На втором месте в структуре сделок – семейная ипотека. На нее пришлось 39%. За месяц доля всех ипотечных сделок выросла на 11% (до 85%).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 мая 2024 09:07

В России продлили выплаты 450 тысяч рублей многодетным на погашение ипотеки

Депутаты Госдумы сразу во втором и третьем чтении проголосовали за продление закона о продлении выплат многодетным семьям на погашение ипотеки. Теперь россияне могут получить выплату 450 тысяч рублей на полное или частичное погашение ипотечных кредитов при рождении третьего или последующих детей вплоть до 31 декабря 2030 года.

Мера поддержки появилась в 2019 году и должна была завершиться в этом году. О ее продлении выступая с посланием к Федеральному собранию в конце февраля 2024 года рассказал президент Владимир Путин. По его словам продление этой программы потребует дополнительно 50 млрд рублей, а позже затраты увеличатся еще. Но, по словам президента, «деньги на это есть».

В марте Министерство финансов разработало законопроект о продлении этой меры поддержки. По данным ведомства, ей воспользовались 664,5 тысячи семей, из них 200,5 тысячи — в 2023 году.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 мая 2024 11:09

Банки в мае начали повышать ставки по ипотеке

С 29 мая ВТБ повысил ставки по собственным ипотечным программам на 1%. Как сообщили в пресс-службе организации, минимальная ипотечная ставка по этим продуктам составила 17,5% годовых. При это минимальный взнос должен быть не менее 30%, это должен быть крупный размер кредита. Из других условий – заемщик должен подтвердить свой доход и занятость и воспользоваться комплексным страхованием.

Для зарплатных клиентов ставка составит 17,4%, сообщили в банке. Прежние ставки сохраняются для заявок, которые были оформлены до 29 мая. В организации решение поднять ставки по ипотеке объясняют подорожанием облигаций федерального займа более чем на 1% за месяц.

Как пишет РБК, кроме ВТБ ставки по рыночной ипотеке подняли еще два крупных российских банка. В начале мая это сделал Совкомбанк. Теперь минимальные ставки по жилищным кредитам там начинаются от 17,99% (+0,5%). 20 мая минимальные ставки по рыночным программам на новостройки, готовое жилье и рефинансирование на 0,5% увеличил «Уралсиб». Теперь они начинаются от 17,69%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 мая 2024 09:07

Россиянам разрешили продавать залоговое жилье самостоятельно

Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, разрешающий россиянам самостоятельно продавать имущество, находящееся в залоге у банка по ипотеке. Сейчас банки чаще всего сами выставляют имущество на продажу. По словам автора инициативы заместителя председателя Госдумы Ирины Яровой, на публичных торгах или аукционе квартиры продаются по низкой цене, которая не соответствует рынку.

Самостоятельная продажа допускается если заемщик-физлицо брал ипотеку не для предпринимательской деятельности и планирует за счет вырученных средств погасить долг. Если сумма, полученная от продажи недвижимости, будет больше, чем размер долга и расходы банка, то деньги остаются у гражданина.

Для того, чтобы самостоятельно продать залоговое имущество, гражданин должен обратиться в банк с заявлением. Кредитная организация должна его рассмотреть и в течение 10 дней дать письменный ответ, где будет указаны: остаток долга и минимальная цена, за которую заемщик может продать недвижимость.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 мая 2024 11:07

Бывшие сотрудники Bonava планируют вывести на рынок первый проект в 2025 году

Девелоперская компания «Специализированный застройщик “Атриум Строй”», которую создали бывшие сотрудники ушедшей с российского рынка шведской компании Bonava, планируют вывести свой первый проект на рынок в 2025 году. Компания будет работать под новым брендом Stavni, рассказал генеральный директор Александр Свинолобов.

Первым проектом компании станет жилой комплекс, который планируется построить на участке площадью 1,2 га на набережной Обводного канала рядом с метро «Балтийская». По словам Свинолобова здесь можно будет построить 15 тысяч квадратных метров жилья. Первая очередь проекта будет состоять из корпусов высотой 9-12 этажей.

Объем инвестиций в проект составит около 4 миллиардов рублей. Компания ведет переговоры с российскими банками о выделении проектного финансирования.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 мая 2024 09:07

За год спрос на IT-ипотеку в Петербурге вырос в три раза

По итогам апреля 2024 года доля ипотеки взятой жителями Петербурга по льготной программе для IT-специалистов выросла до 12,5%. В прошлом году она держалась на уровне 6%, но если сравнить с апрелем 2023 года, то доля выросла в три раза. Тогда на долю этой программы в Северной столице приходилось 4%. Об этом сообщает «Петербургская Недвижимость» со ссылкой на данные о выданных ими кредитах.

По словам директора консалтингового центра Ольги Трошевой, растущий спрос на IT-ипотеку – это часть общей тенденции. Спрос подогревает завершение действия льготных программ. Пока решение о IT-ипотеке не принято. Спрос на нее продолжит рост, а укрепит его увеличение лимитов на выдачу кредитов.

Среди программ с господдержкой самой популярной в апреле была семейная ипотека, на нее пришлось 42,5%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 мая 2024 11:07

Из Петербурга во Всеволожск запустили тактовую электричку

В Петербурге запустили тактовое движение электропоездов от «Финляндского вокзала» до станции «Мельничный Ручей» во Всеволожске. Согласно расписанию составы будут отправляться каждые 15 минут по будням в утренние и вечерние «часы-пик». Утром от станции Мельничный Ручей они будут ездить с 6:15 до 10:00, вечером – с Финляндского вокзала Санкт-Петербурга (с 16:25 до 19:55).

Для этого на маршрут дополнительно назначены маршруту назначены шесть поездов от Финляндского вокзала (всего – 41 поезд) и семь поездов от Мельничного Ручья (всего – 39 поездов). Время в пути между конечными остановками составит 38 минут.

По словам губернатора Петербурга Александра Беглова власти города продолжат сотрудничество с Ленинградской областью и будут развивать тактовые маршруты в границах агломерации.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 мая 2024 09:06

Территорию карбюраторного завода в Петербурге застроят жильем

Группа компаний «ПИК» получила права на земельный участок площадью 11,6 га во Фрунзенском районе Петербурга (ул. Самойловой, 5). Как пишет «Коммерсантъ Санкт-Петербург», эта территория бывшего Ленинградского карбюраторного завода им. Куйбышева находится в аренде у ООО «ПО “Пекар”». Компанию в конце апреля приобрело ООО «Маяк», связанное с ПИК.

Эксперты, в разговоре с изданием оценили стоимость сделки в 4-5 миллиарда рублей. Здесь можно построить 100 тысяч квадратных метров жилья комфорт-класса. А инвестиции в проект могут составить 15 миллиардов рублей.

Из плюсов локации эксперты отмечают устойчивый спрос на жилье, которое можно продавать по высокой цене. Из минусов – застройщику нужно готовить документацию на площадку. Ситуацию может осложнить выкуп у собственников объектов, расположенных на территории. Также отмечается, что участок расположен напротив кладбища.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 мая 2024 11:07

В Ленобласти планируют построить 50 млн «квадратов» жилья

В период с 2024 по 2045 год власти Ленинградской области планируют ввести в эксплуатацию 50 миллионов квадратных метров жилья в регионе. Из них планируется сдать 10,6 миллиона «квадратов» до 2030 года. Об этом на заседании правительства области рассказал председатель областного комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Андрей Семчанков.

По его словам, «основными точками роста» являются Свердловское и Муринское городские поселения, а также Тосненский и Ломоносовский районы.

В региональном комитете по строительству рассказали изданию «Ведомости Северо-Запад», что эти показатели рассчитали исходя из размера земельного банка, который власти региона планирую вовлечь в строительсвто жилья.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 мая 2024 09:06

В России за отопительный сезон произошло 9 тысяч аварий

За текущий отопительный сезон на объектах ЖКХ в стране произошло около 9 тысяч аварий. Об этом министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин сообщил на заседании правительства. По его словам, почти 4 тысячи аварий из этого числа произошли в сфере теплоснабжения. Главной причиной произошедшего министр назвал высокий износ сетей.

По словам Файзуллина, комплексная программа модернизации коммунальной инфраструктуры поможет снизить аварийность на 18,4% к 2030 году и улучшить качество коммунальных услуг для 20 миллионов россиян.

В начале года вице-премьер России Марат Хуснуллин рассказывал, что на развитие отрасли ЖКХ в рамках разрабатываемой программы будет выделено около 4,5 миллиона рублей. Средства на модернизацию планируется привлечь и из внебюджетных источников. По его словам, ежегодно из федерального бюджета будет выделяться по 150 млрд рублей капитальными грантами на эти цели.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 мая 2024 11:00

«Дом.РФ» запретит строить маленькие квартиры в проектах КРТ

Институт развития «Дом.РФ» уберет однокомнатные квартиры и студии площадью менее 33 квадратных метров из перечня типов жилья, которые будут создаваться в рамках проектов комплексного развития территории. Об этом рассказал глава госкомпании Виталий Мутко.

Он объяснил, что когда госкомпания объявляет аукционы на земельные участки, она выставляет определенные условия компаниям. В случае победы и освоения территории они обязаны будут соблюдать установленные стандарты. Как пишет ТАСС со ссылкой на пресс-службу «Дом.РФ», новые требования уже действуют и будут применяться при проведении ближайших торгов.

Как ранее писал Новострой-СПб, Виталий Мутко также сообщал о том, что в России могут запретить покупать малогабаритное жилье используя льготную программу семейной ипотеки. По его словам ограничение может коснуться малогабаритных квартир (площадью до 35 квадратных метров) в проектах, запущенных с 1 января 2025 года. Это должно стимулировать застройщиков изменить квартирографию своих проектов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 мая 2024 11:02

Госдума увеличила штрафы за некачественные услуги ЖКХ

Депутаты Госдумы в третьем окончательном чтении проголосовали за закон, который ужесточает ответственность ресурсоснабжающих организаций (РСО) за предоставление некачественных услуг ЖКХ. Например, при отключении электричества и отопления зимой.

Новый закон устанавливает штраф для должностных лиц РСО в размере от 5 тыс. до 10 тыс. рублей за первое нарушение. Для юридических лиц – от 30 тыс. до 50 тыс. рублей. Повторное нарушение будет наказываться штрафом от 10 тыс. до 30 тыс. рублей для должностных лиц. Для организаций штраф будет от 50 тыс. до 100 тыс. рублей.

Сейчас также существуют штрафы за подобные нарушения, однако для должностных лиц они не превышают 1 тыс. рублей, юридическим лицам максимально грозит 10 тыс. рублей. По словам спикера Госдумы Вячеслава Володина, размер действующих штрафов не пересматривался с 2007 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 мая 2024 11:07

Около 40% россиян не могут позволить себе ипотеку

Примерно 12% жителей России могут позволить себе взять ипотеку по рыночным ставкам в 17%. Об этом заявил генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко, выступая перед депутатами Госдумы. Он отметил, что ипотека это рыночный механизм, который должен позволять «семьям с средним доходом и достатком» улучшать свои жилищные условия. Но когда ключевая ставка 16%, то «ипотека 17% неподъемная». По его словам льготную ипотеку (6-8%) могут позволить себе около 56-595 граждан.

При этом, по словам Виталия Мутко, 40% россиян не могут себе позволить взять ипотеку даже под 0%. Но для них, отметил глава госкомпании, нужны совершенно другие механизмы.

Сейчас, по данным института жилищного развития, около 80% жилья на первичном рынке приобретаются с помощью льготных ипотечных программ. В этом Виталий Мутко видит серьезный дисбаланс. По его словам, процент квартир покупаемых по льготной ипотеке должен быть на уровне 25-30%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 мая 2024 09:07

В России предложили создать молодежную ипотеку

После ужесточения условий льготной ипотеки на новостройки ее доля в общем объеме выдачи в России сократилась до 30%, тогда как в конце 2023 года на нее приходилось 50-60%. При этом, по словам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустама Азизова, 30% – это значительный объем. Это говорит о востребованности программы у покупателей.

Эксперт отмечает, что льготная ипотека на новостройки недостаточно эффективно решает важные государственные задачи, поэтому переход на адресную поддержку необходим.

По мнению Азизова, нужно распространить господдержку и на вторичный рынок. Это расширит возможности покупателей, для которых продажа старой квартиры – едва ли не единственный способ найти средства на первоначальный взнос. Заградительные ставки на вторичном рынке сильно усложняют продажу недвижимости.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 мая 2024 11:07

Александр Беглов не поддержал отмену платы за парковку в праздники

Губернатор Петербурга Александр Беглов не дал положительное заключение на проект закона «Об установлении периодов бесплатного использования платных парковок, расположенных на землях, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга». Информация об этом была опубликована на сайте Законодательного собрания города.

Предложение изменить периоды платы за парковки в середине апреля внесли в парламент депутаты фракции «Яблоко». Их предложение включало в себя отмену оплаты в воскресенье и праздничные дни. Также предлагалось установить бесплатный период с 20:00 до 8:00 по будням и в субботу.

В отзыве, который дал на законопроект губернатор Александр Беглов, говорится: «на проект закона не может быть дано положительное заключение». В документе отмечается, что в законопроекте отсутствует обоснование практической целесообразности установления указанных периодов. А после принятия подобных изменений снизятся доходы в бюджет Петербурга, но сколько именно потеряет город, в проекте закона не прописано.