Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 марта 2024 09:06

Госдума приняла закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома

Депутаты Госдумы приняли закон по которому провайдеры могут свободно заходить в многоквартирные дома при условии заключения договора с кем-то из жильцов или квартиросъемщиков. Сейчас выбор провайдера возможен только по решению двух третей собственников жилья. Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, таким образом собственник сможет реализовать свое конституционное право на доступ к информации.

Однако решение о доступе провайдера в дом может быть отменено. Для этого потребуется не менее двух третей голосов жильцов на общем собрании собственников.

Закон также обязывает провайдеров в течение года переустановить все свое оборудование по единым стандартам. Правительство в течение четырех месяцев должно будет утвердить порядок и технические требования размещения сетей связи в многоквартирном доме.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 марта 2024 14:30

​​«46% ипотечных сделок в наших проектах приходится на льготную программу»

Завершается первый квартал 2024 года. Застройщики признают, что были готовы к снижению спроса в начале периода, однако весной ожидают активных продаж: стимулировать спрос будет ожидание завершения программы семейной ипотеки. Да, уже известно, что программу продлят после 1 июля, однако какими будут новые условия, пока никто не знает.

При этом поддерживать продажи новостроек с помощью рассрочки готовы не все компании. «Мы стараемся избегать этого варианта, так как он не позволяет нам своевременно выполнять свои обязательства по наполнению счетов эскроу, что ведет к росту ставки по проектному финансированию и увеличению себестоимости строительства», – подчеркивает Наталья Кукушкина, руководитель группы маркетинга компании ЦДС.

Интервью полностью читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 марта 2024 09:06

Большой Смоленский мост построит подрядчик из Москвы

Дирекция транспортного строительства Санкт-Петербурга подписала контракт на строительство Большого Смоленского моста через Неву с московской компанией «Дороги и Мосты» (входит в холдинг «Нацпроектстрой»).

Согласно условиям контракта компания должна до середины апреля 2025 года разработать рабочую документацию, а в 2029 году планирует завершить все работы по строительству моста. Кроме самой переправы подрядчик построит три крупные развязки, а также подземные переходы. Кроме того, ему предстоит переложить более 120 километров коммуникаций и благоустроить прилегающие территории.

Итоги конкурса на контракт стоимостью 39,9 миллиарда рублей подвели в середине марта 2024 года. АО «Дороги и мосты» стало единственным участником и было признано победителем.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 марта 2024 14:30

​​Setl Group начинает строительство 6 очереди ЖК "Парадный ансамбль"

Setl Group приступает к строительству шестой очереди малоэтажного жилого комплекса "Парадный ансамбль" на юге города, в Московском районе. Застройщик возведет целый квартал, который будет состоять из семи пятиэтажных корпусов с коммерческими помещениями и подземными паркингами.

Акцентом в оформлении станут яркие, просторные и светлые входные группы. В парадных предусмотрены колясочные и бесшумные лифты. На первых этажах будут спроектированы коммерческие помещения, где появятся магазины, кафе и другая инфраструктура. Дворы-патио будут приватными и свободными от машин — здесь будет много зелени, зоны отдыха и площадки для детей SetlKids.

Внутри нового квартала будут построены детский сад с бассейном на 240 мест и Лицей Setl, который сможет принять 825 учеников с 1 по 11 класс. Первый детский сад и школу с двумя бассейнами Setl Group уже возводит в первой очереди строительства и планирует ввести в эксплуатацию в IV квартале 2024 года.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 635-41-07.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 марта 2024 09:06

Застройщиков опять освободили от неустойки

Правительство вернуло мораторий на начисление неустойки по долевым договорам. Постановление уже вступило в силу и будет действовать до 31 декабря 2024 года. В период со дня опубликования документа и до даты окончания его действия не будет начисляться неустойка.

Как уточняет «Российская газета», в обычной ситуации они должны были бы вносить по одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки (при нынешней ключевой ставке в 16% это около 20% годовых).

Согласно постановлению, дольщик не сможет взыскать с застройщика проценты за пользование его денежными средствами, если решит по существенным причинам расторгнуть договор. Или потребовать неустойку по закону о защите прав потребителя.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 марта 2024 14:30

​​«Я в домике»

Купить страховку – казалось бы, что может быть проще, чтобы уберечь недвижимое имущество от различных рисков (прежде всего, пожара или ограбления, но в последнее время в список возможных угроз включают и падение на дом беспилотных летательных аппаратов).

Однако подходить к выбору страховой компании надо серьезно, как и изучать договор с ней, поскольку страховщики то и дело пытаются избежать выплат.

Дубрируем для вас полезный материал о том, на что обратить внимание при заключении договора страхования и как обжаловать отказ в выплате возмещения.

Читайте подробный материал на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 марта 2024 09:06

В феврале средний размер первого взноса по ипотеке вырос до 37,2%

Средний размер первоначального взноса по ипотеке в феврале 2024 года увеличился до 29,5%. По сравнению с февралем предыдущего года он вырос на 3,7%, сообщает Сбер со ссылкой на данные исследования своих аналитиков.

Что касается вторичного рынка, то здесь размер первоначального взноса составил 42,9%. За год этот показатель вырос на треть. В целом по всем ипотечным сделкам средний размер первоначального взноса в феврале 2024 года, по данным Сбера, составил 37,2%. По сравнению с февралем 2023 года он вырос на 6,7%.

По данным аналитиков, средний размер первого взноса по льготной программе «Господдержка» составляет сейчас 34,4%, по «Семейной ипотеке» – 25,7%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 марта 2024 12:03

Марат Хуснуллин: власти зашли в тупик с законом об апартаментах

Власти не могут найти консенсус по законопроекту об апартаментах. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам разработка закона зашла в тупик из-за того, что существует два противоположных мнения. Первая позиция Москвы и других крупных городов, которые говорят «нам апартаменты не нужны». Другой точки зрения придерживаются «приморские города».

«Москва говорит: нам апартаменты не нужны, и, наверное, это правильно. Есть позиции приморских городов, которые говорят: а нам апартаменты нужны, чтобы люди приезжали на лето, при этом чтобы мы социальную нагрузку не несли», — рассказал вице-премьер в интервью «Ведомостям».

Пока власти не могут решить, как на законодательном уровне закрепить статус апартаментов, учтя при этом интересы всех. Однако Марат Хуснуллин выразил надежду, что в 2024 году компромисс будет найден.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 марта 2024 12:04

Ставка по ипотеке должна быть 5% – Марат Хуснуллин

Ставка по ипотечным программам в России должна быть на уровне 5% годовых. Об этом в интервью газете «Ведомости» сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, ипотека – это важный и нужный механизм, что касается льготных программ, то они себя оправдали.

«Оправдала, безусловно. Мы по стройке вышли на 110 миллионов квадратных метров жилья. Кроме того, это позволило ежегодно улучшать жилищные условия более 4 миллионов семей (в 2023 году – порядка 3,5 миллиона семей). Без ипотеки мы бы этого не достигли никогда», – сказал Марат Хуснуллин.

Премьер-министр также отметил, что надежность льготной ипотеки подтверждает небольшое количество просроченных кредитов по этим программам.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 марта 2024 14:30

​​Территория роста

Немалую часть площади Санкт-Петербурга составляют острова – всего их около трех десятков. Среди премиальных локаций города с 2020 года Петровский остров лидирует по объему реализованных квадратных метров.

Активный редевелопмент здесь продолжается с 2015 года: с тех пор на карте острова появились 12 новостроек бизнес- и элит-класса. Объем предложения достиг максимальной отметки в 107 тыс. кв. метров в 2022 году, а на данный момент разрешение на строительство имеет всего один ЖК, еще два – проектируются.

Дефицит земель под строительство и растущий интерес покупателей к этой локации разогрели цены на жилье: с 2015 года средняя цена 1 кв. метра в бизнес-классе выросла в 2,7 раза, в элитном – удвоилась.

Подробную аналитику читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 марта 2024 09:06

Дом.РФ прогнозирует падение выдачи ипотеки на 30-40%

В 2024 году количество выдач ипотечных кредитов может сократиться на 30-40% по сравнению с прошлым годом. По словам генерального директора госкомпании Дом.РФ Виталия Мутко, в этом году может быть выдано 1,1-1,3 миллиона кредитов.

По данным за первые два месяца 2024 года объем выдачи уже уменьшился на 30%. однако, как отмечает Виталий Мутко, сокращение произошло за счет рыночной ипотеки, которая стала менее привлекательной для заемщиков из-за высокой ключевой ставки.

В Центробанке ранее отмечали снижение объемов выдачи льготной ипотеки, однако они сопоставимы с показателями 2022 года. Например, в январе объем выданных ипотечных кредитов по программам с господдержкой составил 191,5 миллиарда рублей. По сравнению с декабрем 2023 года этот показатель сократился в 3,4 раза.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 марта 2024 14:32

«…и был великий эконом»

Подавляющее большинство (95%) ипотечных заемщиков не знают, что ежемесячный платеж по кредиту можно уменьшить, тем самым получив выгоду до 20%.

Брокеры рассказали о пяти самых популярных способах сокращения ежемесячного платежа.

Все они не сопряжены с рефинансированием кредита, таким образом, главное – правильно подготовиться к оформлению ипотеки и выбрать правильную программу кредитования на нужных условиях. Внимательность поможет сэкономить сотни тысяч рублей!

Читайте подробности с примерами на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 марта 2024 09:06

На рынок Петербурга выходит застройщик из Вологды

Вологодский застройщик «МКС Груп» объявил о планах выйти на рынок Петербурга и Ленобласти с проектами многоквартирных домов. По словам генерального директора компании Ивана Порхунова, сейчас девелопер ведет переговоры по нескольким участкам в Петербурге, на которых можно возвести жилье бизнес-класса. О новом проекте планируется объявить до середины лета.

Сейчас застройщик возводит премиальный коттеджный поселок на берегу Медного озера в Ленинградской области. Здесь девелопер планирует построить 27 жилых домов площадью от 122 кв. м до 159 кв. м. Из них 14 уже готовы, там идут работы по внутренней отделке и меблировке. Завершить проект компания планирует в 2025 году.

Эксперты, с которыми поговорил «Ъ-СПб», считают стратегию компании эффективной. Выйти на рынок Ленобласти с проектом коттеджного поселка региональному застройщику проще. Куда сложнее будет зайти на многоэтажный рынок Петербурга – конкуренция выше, а свободных участков меньше.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 марта 2024 14:32

Принял? Плати!

Покупая квартиру в новостройке, далеко не все стараются заранее узнать, какими будут счета за коммунальные услуги, а главное – многие пребывают в заблуждении, полагая, что платить придется только после фактического заселения в купленное помещение.

Также некоторые (например, начинающие инвесторы) затягивают и оформление права собственности, будучи уверенными, что квитанции придут только собственнику объекта.
На самом деле Жилищный кодекс дает однозначный ответ: право оплачивать ЖКУ возникает сразу после приемки объекта у застройщика, то есть после подписания акта приема-передачи.

Есть и некоторые другие тонкости взаимоотношений с управляющей компанией, которые следует знать дольщику и будущему собственнику жилья в новостройке. Обо всем мы написали в подробной статье, читайте ее на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 марта 2024 09:06

Минфин подготовил проект о продлении выплат 450 тысяч рублей на погашение ипотеки

Министерство финансов разработало законопроект, который продлевает до 2030 года субсидии в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки для многодетных семей. Документ был опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

В пояснительной записке отмечается, что эта субсидия имеет высокую социальную значимость и поэтому будет продлена. Выплату можно потратить на покрытие кредита на покупку жилья или его строительство, а также на приобретение земельного участка для индивидуального строительства.

О продлении этой меры поддержки выступая с посланием к Федеральному собранию в конце февраля 2024 года рассказал президент Владимир Путин. По его словам продление этой программы потребует дополнительно 50 млрд рублей, а позже затраты увеличатся еще. Но, по словам президента, «деньги на это есть».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 марта 2024 08:06

Станцию метро «Удельная» закроют на капремонт в июне

Станция «Удельная» Московско-Петроградской линии петербургского метрополитена будет закрыта для пассажиров с 1 июня 2024 года. С этой даты здесь начнется капитальный ремонт, сообщает комитет по транспорту.

В рамках капремонта станции планируется отремонтировать наклонный ход, помещения эскалаторного, кассового и машинного залов, служебные помещения административно-бытового комплекса, а также заменить инженерные сети. Контракт на работы в конце января выиграло ООО «Ленспецавтоматика», которое стало единственным участником торгов. Стоимость работ составляет 1,86 млрд рублей.

Открыть станцию после капитального ремонта планируется в мае 2025 года. На это время будут изменены четыре автобусных маршрута, еще на семи будет усилено движение.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 марта 2024 10:06

Управляющие компании хотят освободить от долгов за коммуналку жильцов-банкротов

В Госдуме до конца весенней сессии должны рассмотреть законопроект, освобождающий управляющие компании от уплаты долгов за коммунальные услуги вместо жильцов-банкротов.

По действующему законодательству если у собственника недвижимости прямой договор с ресурсоснабжающими организациями, то в случае его банкротства они списывают долги по прямому обращению. Но если договор заключен с управляющей компанией или ТСЖ, то долг остается на них. Списать его правовой возможности нет, поэтому часто он гасится за счет средств других жильцов.

Сейчас, как пишут «Известия» со ссылкой на Федеральную службу судебных приставов, в России около 3,7 миллиона неоконченных производств о взыскании задолженности по ЖКУ. По данным издания, должниками являются почти 8 миллионов человек, часть из них числится банкротами.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 марта 2024 08:06

Сбер решил отменить комиссии для некоторых застройщиков

Сбер решил изменить условия льготного кредитования. Как сообщили в пресс-службе банка, с 28 марта он отменяет требование по субсидированию льготных ипотечных программ со стороны застройщиков. Изменения коснутся только заявок по ипотеке от зарплатных клиентов Сбера.

Кроме этого комиссии для застройщиков по льготной ипотеке отменяются, для застройщиков на проектном финансировании банка. Это изменение вступает в силу с 4 апреля. Как отмечают в банке,девелоперы по-прежнему могут применять субсидирование для того, чтобы снизить ставку для своих клиентов.

В конце февраля Сбер уже принял решение о снижении комиссий для некоторых застройщиков. Тогда для тех партнеров, которые находятся на проектном финансировании банка была введена «льготная субсидия от 3,9%». Для застройщиков, которые направляли доходы от остатков на эскроу-счетах на компенсацию процентов по ипотеке, размер субсидирования составил 0%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 марта 2024 10:06

В Петербурге ежемесячный платеж по ипотеке превышает среднюю зарплату

Средней зарплаты жителя Петербурга не хватит на то, чтобы выплачивать ипотечный кредит. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование «ЦИАН.Аналитики».

Расчеты доступности жилья эксперты строили на примере покупки однокомнатной квартиры в Северной столице площадью 38 квадратных метров. Средний ипотечный платеж по кредиту сроком на 25 лет, с первоначальным взносом в 20%, по средней рыночной ставке в 17% составляет 98,7 тысячи рублей. При этом уровень средней зарплаты в Петербурге сейчас составляет 82,2 тысячи рублей.

Если же рассмотреть те же условия, но для работающей семейной пары, то закрыть ежемесячный платеж по ипотеке получится. Однако на это будет уходить 60% семейного бюджета, пишет издание. А если вычесть прожиточный минимум, то 75% от суммарного дохода.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 марта 2024 08:06

Застройщик подал в суд на Александра Беглова из-за Генплана

Городской суд Санкт-Петербурга начал рассмотривать иск ООО «Специализированный застройщик “Вектор”» (входит в Seven Suns Development) к губернатору и Законодательному собранию Петербурга. Застройщик пытается признать недействительными одну из поправок к новому генплану города.

Речь идет об установлении зоны Р2 на территории известной как Шуваловский лес (пересечение ул. Парашютной и пр. Шуваловского). После принятия генплана эта территория относится к зоне рекреационного назначения, жилое строительство на ней запрещено. Это и стало причиной иска от застройщика, который владеет здесь двумя участками площадью почти 14 га.

Представитель истца в суде заявил, что при принятии генплана были допущены процессуальные ошибки, пишет «Деловой Петербург». Во время второго чтения законопроекта депутаты рассматривали две поправки об установлении в Шуваловском лесу зоны Р2. Одну из них депутаты приняли, а вторую – нет.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 марта 2024 10:06

ЛСР покупает 6,2 гектара земли в районе метро «Нарвская»

ООО «Специализированный застройщик "ЛСР. Северо-Запад 2"» (входит в группу компаний ЛСР) стала победителем торгов по продаже участка земли в Кировском районе Санкт-Петербурга. Речь идет про участок площадью 6,2 гектара земли на улице Ивана Черных с историческим особняком.

Как сообщили в пресс-службе Российского аукционного дома застройщик предложил 2,81 млрд рублей при стартовой цене в 2,44 млрд рублей. На покупку претендовали еще два участника, но их заявки были отклонены. Названия компаний в протоколе не приводятся.

Площадка была выставлена на торги в рамках процедуры банкротства ОАО «Метрострой». Компания была признана банкротом в 2021 году из-за сложностей с исполнением ей контрактов. На торги также выставлено и другое имущество, принадлежащее ОАО «Метрострой».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 марта 2024 08:06

Градсовет согласовал проект строительства 380 тысяч «квадратов» жилья в Ленобласти

Градостроительный совет Ленинградской области согласовал концепцию проекта планировки западной части Новосаратовки (Всеволожский район). Проект по заказу группы «Самолет» подготовило бюро «Генплан78».

Как сообщили в пресс-службе строительного блока Ленобласти, на участке площадью 47 га застройщик планирует возвести 379 тысяч квадратных метров жилья переменной этажности (высота корпусов будет 15-18 этажей). Здесь можно будет поселить около 10 тысяч человек. Кроме жилья девелопер планирует построить два детских сада на 650 мест, школу на 1175 мест, ФОК и бассейн.

По словам председателя правительства Ленинградской области Евгения Барановского, концепция еще будет доработана «с точки зрения транспортного и зеленого каркаса».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 марта 2024 10:02

В Центробанке выступили против согласования с Минстроем введения лимитов по ипотеке

Банк России не поддерживает идею обязать его согласовывать количественные ограничения в ипотеке с Министерством строительства. Об этом сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина на пресс-конференции, посвященной итогам заседания совета директоров.

По ее словам «это противоречит статусу Банка России, его полномочиям в рамках банковского регулирования». Эльвира Набиуллина отметила, что макропруденциальные лимиты по ипотеке направлены на ограничение выдачи кредитов уже закредитованным заемщикам, а не на изменение общих темпов роста ипотечного кредитования.

Если же Центробанк не сможет использовать лимиты, то у него остается механизм повышения макропруденциальных надбавок. Их можно поднять до такой степени, что они станут запретительными для особо рискованных кредитов, добавила Набиуллина.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 марта 2024 10:03

Станция метро «Чернышевская» откроется после реконструкции в первой половине 2024 года

В Петербурге продолжаются работы по реконструкции станции метро «Чернышевская». Специалисты «Метрострой Северной Столицы» уже установили самые важные элементы четырех эскалаторов – все технические зоны для подъемных механизмов. Скоро начнется монтаж ступеней и цепей.

Устройство новой металлической кровли, которая пришла на смену деревянной, завершено на 80%. Также специалисты монтируют декоративных окон. После чего приступят к демонтажу строительных лесов и подготовке к финальному этапу реконструкции – размещению архитектурных элементов.

Внутри станции идут отделочные работы. Уже уложено более 1,3 тысячи квадратных метров камня из запланированных 1,7 тысячи. Работы по монтажу этого материала по внешнему периметру без учета фасадных окон и вентиляционных решеток выполнены на 90%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 марта 2024 11:31

⚡️Ключевая ставка — 16%

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 марта 2024 08:06

В Госдуме предложили отменить первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей

Председатель комитета Госдумы по молодежной политике Артем Метелев предложил отменить первоначальный взнос на ипотеку для молодых семей. Как пишет РИА Новости, такие рекомендации с предложением обсудить с Центробанком парламентарий направил министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину.

В документе, кроме полной отмены первоначального взноса предлагается и другой вариант – его уменьшение до 5-10%. Также в рекомендациях предлагается рассмотреть возможность расширения программ «Семейная ипотека» и «Сельская ипотека» на вторичный рынок.

Еще одно предложение, как пишет издание, заключается в уменьшении размера долга по ипотеке в зависимости от количества детей. При рождении первого долг предлагается уменьшать на 10%, второго – на 20%, третьего – на 75%. При рождении четвертого ребенка закрывать долг по ипотеке полностью.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 марта 2024 10:06

В Госдуме предложили ввести самозапрет на продажу недвижимости

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов направил главе Росреестра Олегу Скуфинскому предложение рассмотреть возможность устанавливать самозапрет на совершение сделок по продаже недвижимости. Предполагается, что запрет можно будет установить через «Госуслуги» либо в МФЦ, а снять его можно будет в любой момент.

Автор инициативы объясняет, что она необходима для дополнительной защиты россиян от мошеннических схем, связанных с регистрацией недвижимости. Он отмечает, что сейчас очень много примеров того, как пожилые или излишне доверчивые люди продают свою недвижимость за копейки.

Нужно отметить, что с 2022 года уже есть возможность установить запрет на продажу недвижимости без личного участия. Такая возможность предусмотрена на «Госуслугах». Однако чтобы воспользоваться ею, необходим сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи. Это вызывает сложности у пожилых людей, отмечает депутат.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 марта 2024 08:06

Минтруд объяснил, кого освободят от комиссии при оплате коммунальных услуг

Министерство труда и социальной защиты России разработало перечень граждан, которых планируется освободить от комиссий при оплате коммунальных услуг. Также с них не будут взиматься пени за задержку оплаты или неполную оплату ЖКУ. Проект постановления правительства был опубликован на портале проектов нормативных актов.

В конце 2023 года закон об освобождении от уплаты комиссии при оплате коммунальных услуг подписал Владимир Путин. Во время прямой линии, в середине декабря, президент сказал, что брать комиссию с пенсионеров «это неправильно» и соответствующее «решение уже принято». Однако законодательно перечень льготников, не был утвержден.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 марта 2024 10:06

В Лаголово построят еще 44 тысячи «квадратов» жилья

ГК «А101» представила концепцию следующего этапа развития жилого района «А101 Лаголово», который возводится к Ленинградской области. Новый этап строительства предполагает возведение пяти корпусов высотой 9-11 этажей и двух 13-этажных домов в углах квартала.

Общая площадь жилья составит около 44 тысяч квадратных метров, под коммерческие объекты отводится 7,8 тысячи «квадратов». Коммерческие помещения расположатся на первых этажах корпусов, выходящих на прогулочный бульвар. В 15 из которых предусмотрены технические возможности для работы кафе и ресторанов.

Кроме того, застройщик планирует построить детский сад на 250 мест, он будет расположен внутри квартала. В закрытом от машин квартале также планируется установить детские площадки для разных возрастов, воркаут-зону, спортивную площадку с настольным теннисом. Также здесь планируется тактильная тропа и зона отдыха с городскими качелями и навесами.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 марта 2024 08:06

В Шушарах готовят под застройку участок площадью 110 га

Комитет по градостроительству и архитектуре опубликовал распоряжение о подготовке проекта планировки земельного участка площадью 110 га в Шушарах. Территория располагается вдоль Московского шоссе, напротив Ленсоветовской дороги.

С января 2024 года участок принадлежит АО «КМ “Трейд”». Сейчас здесь разрешена сельскохозяйственная деятельность. Однако, как уточняет издание, согласно генплану и Правилам землепользования и застройки территория относится к зоне общественно–деловой застройки, а высотный регламент разрешает строить дома высотой до 43 м.

Из плюсов локации эксперты отмечают близость к городу Пушкин и аэропорту, а также перспективы развития инфраструктуры. Из минусов – будущий квартал окружают действующие промзоны, а генплан предполагает создание новых.