Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 мая 2024 15:30

​​Рост на фоне опасений

Аналитики поделились первыми итогами продаж за апрель. В Санкт-Петербурге и пригородах число сделок с новостройками за год выросло почти на 40%. Всего с начала года было реализовано 25,9 тыс. лотов.

По сравнению с началом года спрос тоже заметно увеличился: с 5 тыс. сделок в январе до 7,4 тыс. сделок в апреле.

Цены при этом топчутся на месте: в массовом сегменте, например, средняя цена 1 кв. метра подросла всего на 1,1%.

Основным драйвером высокой покупательской активности по-прежнему остаются программы льготной ипотеки. После их изменения или отмены рынок первичного жилья начнет перестраиваться.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 мая 2024 10:07

В правительстве ожидают снижения ключевой ставки до 6-7% к 2027 году

В ближайшие годы ключевая ставка Банка России сохранится на высоком уровне, но к 2027 году она должна снизиться до 6-7%. Об этом исполняющий обязанности первого вице-премьера РФ Андрей Белоусов рассказал на площадке выставки «Россия».

По его словам экономика страны должна приспособиться к структурным изменениям, которые сейчас в ней происходят и будут происходить: «прежде всего, понятно, к высокой ключевой ставке, которая так или иначе у нас сохранится. Но она будет, мы все надеемся, снижаться вслед за снижением инфляции, тем не менее будет повышенной».

Сейчас ключевая ставка Центробанка установлена на уровне 16% годовых. В последний раз регулятор собирался на заседание, посвященное этому вопросу в конце апреля. Тогда было принято решение в очередной раз сохранить ключевую ставку на текущем уровне. Она остается неизменной с середины декабря прошлого года. В следующий раз совет директоров Банка России обсудит этот вопрос на заседании 7 июня.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 мая 2024 13:02

Хуснуллин: повышение ставки по семейной ипотеке до 12% не обсуждается

Правительство не обсуждает повышение ставки по семейной ипотеке до 12% после 1 июля. Об этом рассказал исполняющий обязанности вице-премьера России Марат Хуснуллин. «Нет, не обсуждается. Неправда. Во всяком случае, я не участвовал в таких обсуждениях», – цитирует чиновника «РИА Новости». Хуснуллин также добавил, что его позиция заключается в том, что ставка по семейной ипотеке должна быть 6%.

В конце апреля «Известия» со ссылкой на источники в Министерстве финансов России сообщили, что повышение ставки по это программе до 12% – это один из возможных вариантов изменения, которые обсуждаются сейчас в ведомстве.

Ранее о том, что параметры семейной ипотеки изменятся для семей с детьми старше шести лет рассказал министр финансов Антон Силуанов. Для остальных – все параметры этой программы, по его словам, останутся неизменными. Он также отметил, что все решения по этому вопросу будут приняты до июля, когда закончится льготная ипотека на новостройки.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 мая 2024 13:04

На время закрытия станции метро «Фрунзенская» в Петербурге усилят наземные маршруты

Городские власти усилят наземные маршруты общественного транспорта во время реконструкции станции метро «Фрунзенская», которая стартует 1 июня. Как сообщили в комитете по транспорту, усиление коснется автобусного маршрута №50 и троллейбусных маршрутов № 15 и №17. В часы пик интервал их движения на Московском пр. у станции «Фрунзенская» в оба направления в часы пик составит 2-3 минуты.

Реконструкция станции метро «Фрунзенская», которая начнется летом, продлится три года. На это время она будет закрыта для пассажиров. Работы будут вестись в два этапа. На втором станцию уже откроют, а рабочим предстоит закончить внутренние работы в Едином диспетчерском центре метрополитена, который будет построен на базе вестибюля станции.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 мая 2024 13:02

ВТБ сообщил о падении выдачи ипотеки за год на 20%

Российские банки в апреле 2024 года выдали ипотечных кредитов на 455 миллиардов рублей, это на 2% больше, чем в марте. При этом по сравнению с апрелем прошлого года объем выдачи упал на 20%, сообщили в ВТБ. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья около 1,5 триллиона рублей. В сравнении с первым кварталом прошлого года этот показатель снизился на 18%.

В самом банке клиенты оформили 28,9 тысячи договоров ипотеки в апреле на сумму более 140 миллиардов рублей. В пресс-службе кредитной организации отмечают, что в сравнении с прошлогодними показателями наблюдается рост. Около 70% всех сделок пришлось на льготные программы. Самой популярной стала «семейная ипотека» по которой было выдано 23 тысячи кредитов на 124 миллиарда рублей. По льготной программе на новостройки было оформлено 15,3 тысячи кредитов на 61,6 миллиарда рублей.

В Петербурге и Ленинградской области ВТБ в первом квартале выдал 40 миллиардов рублей, они вошли в число регионов с наибольшей активностью заемщиков. Около четверти общего объема выдачи пришлось на Москву и область (96 миллиардов рублей).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 мая 2024 13:02

«Фрунзенскую» закроют на реконструкцию через месяц

Станцию метро «Фрунзенская» планируется закрыть на реконструкцию 1 июня, сообщили в пресс-службе городского комитета по транспорту. Работы займут три года, за это время вестибюль станции будет перестроен, эскалаторы полностью заменят, а на станции будет создан Единый диспетчерский центр метрополитена.

Реконструкция будет вестись в два этапа. На первом подрядчику предстоит построить здание диспетчерского центра на базе расширенного вестибюля станции. Кроме того он должен провести реконструкцию наклонного хода с заменой трех эскалаторов на четыре. Также планируется обновить все технические, вспомогательные и административные помещения и заменить инженерные сети.

Второй этап отводится под отделку помещений, обустройство рабочих мест и создание необходимой инфраструктуры для работы Единого диспетчерского центра метрополитена. На это уйдет еще 26 месяцев, однако для пассажиров станция уже будет открыта.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 мая 2024 08:33

Дорогие друзья, поздравляем вас с Великим праздником – Днем Победы! В этот день мы вспоминаем и чтим тех, благодаря кому сейчас живем.

И пусть в вашем доме всегда живут любовь, согласие и благополучие!

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 мая 2024 11:07

«ГК Алькор» получила разрешение на строительство жилых кварталов в Кронштадте

«ГК Алькор» получила разрешение на строительство новых жилых кварталов «Кронфорт. Центральный» и «Кронфорт. Набережная» в Кронштадте. Как сообщили в комитете по строительству, начать работы девелопер планирует начать работы по возведению жилья во втором квартале 2024 года. Сейчас компания занимается здесь строительством лицея на 550 мест, его планируется ввести в эксплуатацию в этом году.

Как писал ранее Новострой-СПб, в конце 2023 года комитет по строительству и архитектуре Санкт-Петербурга согласовал внешний вид новых жилых кварталов. До этого эскизные проекты получили одобрение комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга.

Квартал «Кронфорт. Центральный» (разместится на участке в 12,1 га на Цитадельской дороге) будет состоять из пяти четырехэтажных корпусов на 1059 квартир с подземными паркингами на 620 мест. Видовой квартал «Кронфорт. Набережная» разместится в северо-западной части кластера на берегу Финского залива (Цитадельское шоссе). Здесь будут построены три корпуса (высотой три-четыре этажа) на 375 квартир, а также подземный паркинг на 290 мест.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 мая 2024 15:30

​​В «Таллинском парке» от девелопера ПИК открылись шоурумы

Визит в шоурум поможет понять, как будет выглядеть будущая квартира, и оценить функциональность планировок. Для посещения доступны две квартиры: 1-комнатная (площадью 34,9 м²) и 2-комнатная (50,3 м²).

Все квартиры в шоуруме представлены с готовой отделкой. Дизайнеры показали, как создать в доме уют, используя доступную мебель и аксессуары. Идеи специалистов могут вдохновить на обустройство собственной квартиры: определиться с интерьерными решениями, выбрать цвета и мебель.

ЖК «Таллинский парк» — проект в Ленинградской области, в районе Новоселье. До станции метро «Проспект Ветеранов» — 15 минут на автомобиле, а до КАД можно доехать всего за 4 минуты. ЖК включает 16 жилых домов, детский сад и школу. В проекте появится центральный сквер с обильным озеленением, а через весь квартал протянутся широкие пешеходные бульвары. В зелёных дворах-парках будут оборудованы современные детские и спортивные площадки, обустроены места для отдыха. На первых этажах разместятся магазины, кафе и другие сервисы.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 219-80-93.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 мая 2024 10:06

Красносельский район стал лидером по вводу жилья в апреле

В апреле в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 104,1 тысячи квадратных метров жилья. За месяц застройщики сдали семь многоквартирных домов на 85 тысяч «квадратов». Всего же было сдано 104 дома на 2256 квартир. Объем ввода жилья в Северной столице снижается с начала года. В январе было сдано 518,7 тысячи квадратных метров, в феврале – 340,4 тысячи, а в марте – 183,6 тысячи.

Больше всего жилья в прошлом месяце было введено в эксплуатацию в Красносельском районе, сообщили в комитете по строительству. Здесь сдали почти 36,2 тысячи квадратных метров жилья. В марте район занимал третью строчку по объему ввода жилья с 5,6 тысячи квадратных метров.

В Невском районе, который занимает вторую строчку, сдали один дом на 968 квартир (34,9 тысячи «квадратов»). Третье место у Курортного района. Здесь в апреле ввели в эксплуатацию почти 7,6 тысячи квадратных метров жилья (два дома на 79 квартир).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 мая 2024 15:30

​​ЛСР Северо-Запад дарит скидку 3% на любую квартиру

Только в мае застройщик предлагает скидку 3% покупателям квартир и апартаментов. Бонусом станет выгода в 50 000 рублей, сертификат на которые покупатель может получить с 1 по 12 мая в офисах продаж девелопера в Санкт-Петербурге. Сертификат действует при заключении договора до 31 мая напрямую через застройщика.

Скидка 3% действует на все квартиры и апартаменты во всех проектах: как готовых, так и строящихся, в том числе на ЖК бизнес-класса Riviere Noire (Ривьер Нуар).

ЖК Riviere Noire – новый жилой комплекс бизнес-класса на набережной Черной речки, на границе Петроградского и Приморского районов, а из панорамных окон открываются живописные виды на реку и парковые территории. Проект включает три монолитных дома высотой 10-11 этажей. Немаловажно, что комплекс строится в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности работают детские сады, гимназии и школы, поликлиники и больницы, офисы банков, торговые центры, рестораны, спортивные клубы.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 643-52-12.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 мая 2024 10:07

В марте спрос на ипотеку в Петербурге вырос на 43%

Жители Петербурга в марте оформили 5,3 тысячи ипотечных кредитов (суммарно на новостройки и вторичное жилье). По сравнению с февралем количество займов выросло на 43%, сообщают «Ведомости. Северо-Запад» со ссылкой на данные Банка России.

Всего же за первый квартал 2024 года в Санкт-Петербурге было оформлено 12 тысяч жилищных кредитов. Это на 3% меньше, чем в начале прошлого года. Если смотреть в денежном выражении, то за первые три месяца банки выдали жителям города ипотеки на 59,9 миллиарда рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем выдачи сократился на 7%.

Уменьшилась и средняя сумма ипотечного займа. По итогам первого квартала 2024 года она составила 4,97 миллиона рублей. По сравнению с январем-мартом 2023 года она сократилась на 400 тысяч рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 мая 2024 13:03

Новинки на рынке. Квартиры в ЖК комфорт-класса в Петербурге и Ленобласти

«КВС» объявила о старте продаж в новом корпусе своего проекта комфорт-класса «ЮгТаун», который возводится на границе Московского и Пушкинского районов. Сейчас на рынок вышли квартиры в четвертом корпусе квартала «Австралия».

Ранее в продажу также поступили квартиры в корпусах №2, 3 и 4 ЖК «Ржевский парк» от ЛСР. Комплекс комфорт-класса строится во Всеволожском районе Ленинградской области в поселке Ковалево, недалеко от одноименной ж/д станции.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 мая 2024 13:03

Выдача «Сельской ипотеки» в России в начале года увеличилась в полтора раза

Количество выданных кредитов по программе «Сельская ипотека» за первые четыре месяца 2024 года увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в полтора раза. С января по апрель в России их было выдано более 6 тысяч (в прошлом году – около 4 тысяч).

С начала года поступило 10,5 тысячи заявок по «Сельской ипотеке», 6,2 тысячи из них были одобрены. Как сообщает ТАСС со ссылкой на Минсельхоз России, сумма по этим кредитам составила 28 миллиардов рублей.

Программа «Сельской ипотеки» была запущена в России в 2020 году. С тех пор, по данным Минсельхоза, ипотеку по ней оформили около 140 тысяч семей. В 2022 году правительство сделало эту льготную программу бессрочной, а позже максимальный размер кредита по ней увеличили с 3 до 6 миллионов рублей. При этом супруги могут объединять кредиты, при этом семья может взять в ипотеку 12 млн рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 мая 2024 15:30

Сделали традиционную разбивку по классам недвижимости для показателей количества сделок, среднего чека и выручки. Делимся данными за 1 квартал-2024 по Петербургу и Ленобласти.

В целом по региону количество сделок стабильно увеличивалось по сравнению с аналогичными периодами прошлых двух лет только для премиального сегмента. Отдельно к 1 кварталу-2023 заметен рост также в классах комфорт и бизнес, динамика сделок в сегменте стандарт отрицательная по отношению и к 1 кварталу-2023, и к аналогичному периоду 2022 года.

Средний чек также демонстрирует нестабильную динамику: к 1 кварталу-2023 видим снижение показателя во всех сегментах, кроме стандарта, а относительно 1 квартала-2022 рост заметен также для класса комфорт.

По объему выручки в сравнении с 1 кварталом-2023 выявлен рост во всех классах, кроме стандарта, тогда как относительно 1 квартала-2022 увеличение показателя прослеживается только в сегменте премиальной недвижимости.

Больше данных, в том числе отдельно для Петербурга и Ленобласти – в таблицах и диаграммах⬆️

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 мая 2024 11:07

У метро «Купчино» построят автовокзал

Государственный строительный надзор Петербурга выдал разрешение на строительство первого этапа автовокзала, который будет располагаться в Московском районе, недалеко от станции «Купчино». Об этом сообщили в пресс-службе Госстройнадзора.

В двухэтажном здании автовокзала разместятся пассажирский и кассовый залы, комната матери и ребенка. Для водителей предусмотрена отдельная комната отдыха. Часть помещений будут заняты административно-техническими. Участок под строительство автовокзала был выделен осенью 2021 года.

Как уточняют в пресс-службе ведомства, для удобства потоки отправляющихся и прибывающих пассажиров будут разделены. Автовокзал рассчитан на 9,6 тысячи пассажиров в сутки. Сюда планируется перенаправить часть международных и междугородних маршрутов с автовокзала на набережной Обводного канала. Ожидается, что это разгрузит магистрали в центре города.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 мая 2024 09:06

В Шушарах планируют застроить еще 50 га земли

Компания «Гелион» Александра Колотова получила градостроительный план земельного участка в Шушарах. Речь идет про участок площадью 50 га на нечетной стороне Московского шоссе, напротив Московской Славянки. Как пишет «Деловой Петербург», на участке установлена зона деловой застройки, что позволяет строить здесь и жилье.

Как пишет издание бизнесмену принадлежит также соседний участок площадью 28 га. Другая его компания, ООО «Антик», на общественных обсуждениях поправок в генеральный план развития Петербурга предлагала построить на нем спортивно–развлекательный комплекс, картинг–холл и семейный парк отдыха. Для этого нужно было изменить зону участка с озелененных территорий на общественно–деловую, но компания получила отказ.

Эксперты издания отмечают, что на участке у Московского шоссе компания может построить 0,4-0,5 миллиона квадратных метров жилья. Однако придется также вложиться в инфраструктуру и строительство социальных объектов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 мая 2024 11:02

После запуска льготной ипотеки новостройки Петербурга подорожали вдвое

За четыре года с начала запуска льготной ипотеки в России средняя цена квадратного метра в новостройках выросла более чем в два раза. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на исследование компании «Этажи».

В целом по стране квадратный метр в новостройке в апреле 2020 года стоил 67,8 тысячи рублей, а в апреле 2024 уже 128,2 тысячи рублей. По данным компании, в 10 из 16 городов-миллионников России средняя цена квадратного метра в новостройках за четыре года выросла больше чем в два раза. Больше всего цены выросли в Омске (2,8 раза), Нижнем Новгороде (2,7), Ростове-на-Дону и Краснодаре (2,5).

В Санкт-Петербурге цены на «квадрат» в новостройках с 2020 года выросли в 1,9 раза. В Москве – в 1,7 раза.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 мая 2024 11:02

Дом РФ закончил распределять дополнительные лимиты по IT-ипотеке

Дом РФ завершил распределение 200 миллиардов рублей дополнительных лимитов по IT-ипотеке. Как сообщили в пресс-службе оператора этой программы, деньги разделили 33 кредитных организаций, среди которых Сбербанк, Банк ВТБ, Банк ДОМ РФ, Альфа-Банк, Росбанк и другие.

В апреле правительство увеличило лимит выдачи по IT-ипотеке с 500 до 700 миллиардов рублей. Как уточняют в Дом.РФ дополнительные 200 миллиардов были распределены между банками пропорционально объему требований на основе поданных ими заявок. По словам управляющего директора Дом.РФ Светланы Некрасовой, «запрошенный кредиторами объем средств превысил 860 миллиардов рублей, что говорит о востребованности программы».

Программа IT-ипотеки стартовала в мае 2022 года, завершиться она должна в конце 2024 года. В середине апреля директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев сообщил, что ведомство поддерживает завершение всех льготных ипотечных программ в ранее обозначенные сроки. Исключением стала семейная ипотека действие которой продлили до 2030 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 мая 2024 11:02

В Заксобрании готовы обсудить бесплатную парковку в Петербурге по выходным

В Законодательном собрании Петербурга могут обсудить вопрос отмены платы за парковочные места в выходные дни и праздники. Об этом депутат Алексей Цивилев сказал в эфире 78 телеканала.

Во время разговора с парламентарием о платных парковках ведущий привел в пример опыт Москвы, где часть парковочных зон по воскресеньям становится бесплатным. Вопрос заключался в том, что если в центре отменить платную парковку нельзя, то можно ли сделать это в Петроградском районе, на Васильевском острове, в некоторых частях Адмиралтейского и Центрального районов. Цивилев ответил, что если телеканал попросит, то Заксобрание этот вопрос «обязательно обсудит».

Нужно отметить, что в феврале такой вопрос уже обсуждался на заседании рабочей группы при постоянной комиссии по транспорту и развитию транспортной инфраструктуры Заксобрания Петербурга. Тогда авторы инициативы также ссылаясь на опыт Москвы предлагали два предложения. Сделать бесплатной парковки на время праздников и выходных и сделать оплачиваемый период с 8:30 до 18:30 (сейчас с 8:00 до 20:00).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 мая 2024 11:02

Владимир Путин поручил повысить доступность жилья

Президент России Владимир Путин включил повышение доступности жилья на первичном рынке в национальные цели до 2030 года. Об этом говорится в опубликованном на сайте Кремля указе «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года».

Ранее о том, что за последние годы реальная доступность жилья в России сильно снизилась не раз говорила председатель Банка России Эльвира Набиуллина. По ее словам, с 2020 года до начала 2023 года цены на первичном рынке выросли в два раза. Причиной этого стала льготная ипотека. Об этом же в апреле говорил и замминистра финансов Иван Чебесков. По его словам «для граждан эта мера [льготная ипотека] не оказалась хорошей мерой поддержки», а стала необходимостью. Потому что купить квартиру без нее стало практически невозможно.

Кроме того в новых майских указах президента говорится, что к 2030 году обеспечение россиян жильем должно достичь не менее 33 кв. м на человека, а к 2036 – не менее 38 кв. м.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 мая 2024 15:30

Завершаем серию аналитик за 1 квартал традиционными срезами по динамике средней площади лотов и среднего чека.

По итогам 1 квартала-2024 средняя площадь лотов в сделках на первичном рынке показала небольшой спад. Отрицательная динамика наметилась как для Санкт-Петербурга, так и для Ленинградской области.

Значения среднего чека по Петербургу по итогам периода продемонстрировали не столь явную, но положительную тенденцию. Аналогичные показатели для Ленобласти по итогам квартала также выросли.

Сделали диаграммы по Петербургу и отдельно по Ленобласти – все конкретные показатели отобразили в них. ⬆️

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 мая 2024 10:06

В Петербурге приостанавливают регистрацию сделок с недвижимостью

Росреестр предупредил о возможных сбоях в работе своих цифровых сервисов. Проведении плановых технических работ на сайте ведомства запланированы в период с 20:00 8 мая до 19:00 12 мая. В связи с этим часть услуг в МФЦ будет недоступна.

Как сообщили в МФЦ Петербурга, в этот период прием документов по услугам «Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество», «Предоставление сведений, содержащихся в Едином госреестре недвижимости» осуществляться не будет.

Об этом же сообщили и в МФЦ Ленинградской области. Как уточнили в пресс-службе МФЦ, в этот период получить сведения из ЕГРН можно будет в электронном виде на портале Госуслуг. Это можно сделать с личного компьютера или в МФЦ в секторе пользовательского сопровождения, которые открыты во всех филиалах и отделах.

Все услуги Росреестра вновь будут доступны в МФЦ в полном объеме в следующий понедельник, 13 мая.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 мая 2024 11:07

Ипотечников хотят освобождать от долгов, если квартира продана на торгах дешевле, чем покупалась

Генеральная прокуратура России предлагает списывать ипотечным заемщикам остаток долга перед банком в случае, если их квартира была продана на торгах дешевле, чем была приобретена. Зампредседатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева считает, что нужно принять такой закон из-за того, что подобных случаев стало очень много.

По ее словам, которые приводит «Российская газета», количество продаж залоговых квартир увеличилось в том числе из-за которой цена квартиры завышается. Продать жилье на рынке по такой же цене невозможно, в итоге после аукциона заемщик остается без квартиры, но с долгами.

В случае, когда заемщик не платит по кредиту, но отказывается продать квартиру самостоятельно, она выставляется на публичные торги. При этом, как отмечает президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков, банки заинтересованы продать ее как можно быстрее. Чаще всего подобные квартиры выставляются на аукцион по цене в 80% от рыночной, а продаются за 85-90% от рыночной цены.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 мая 2024 09:06

Для петербургских электричек построят аналог Московского центрального кольца

Комитет по транспорту Петербурга подтвердил целесообразность строительства железнодорожного кольца для городских электричек по аналогии с Московским центральным кольцом (МЦК). Об этом в интервью РБК Петербург рассказал председатель комитета Валентин Енокаев.

Главным препятствием для реализации этого проекта является Финский залив, который не позволяет построить полноценное кольцо. Однако, как пишет издание, еще в 2019 году НП «Транспортный союз Северо-Запада» предложил свой вариант, как это сделать.

По расчетам авторов проекта вложения в проект будут не больше, чем в центральный участок ЗСД. В Смольном уверены, что железнодорожная эстакада будет стоить дороже и найти финансирование на это будет трудно. Еще одна проблема – охрана объектов культурного наследия, поскольку западная часть этого варианта кольца затрагивает центральные районы города.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 мая 2024 11:07

В Петербурге и пригороде продажи земли под строительство жилья выросли на 28%

С января по март 2024 года девелоперы купили в Санкт-Петербурге и пригороде земельных участков под строительство жилья и апартаментов на 10,8 миллиардов рублей. По сравнению с первым кварталом прошлого года сумма сделок выросла на 28%.

При этом, как отмечает консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость», 2023 год стал рекордным (за последние восемь лет) по сумме вложений в землю под жилье. За год девелоперы потратили на покупку таких участков более 152 миллиардов рублей, что в 2,2 раза превысило показатели 2022 года.

В 2023 году сложился тренд на перепродажу подготовленных участков между девелоперами. В начале этого года эта тенденция сохранилась. Например, компания «Ленстройтрест» купила участок проекта «Янинский лес» у девелопера «ПИК». Также было несколько сделок с имуществом компаний-банкротов, в том числе с долгостроями.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 мая 2024 09:06

В Петербурге построят новую широтную магистраль

Большой Смоленский мост, строительство которого сейчас идет в Петербурге, станет частью новой широтной магистрали города. Об этом РБК Петербург рассказал председатель комитета по транспорту Санкт-Петербурга Валентин Енокаев.

По его словам, новая трасса пройдет рядом со строящейся широтной магистралью скоростного движения (ШМСД) и соединит проспект Стачек и улицу Коллонтай. Кроме строительства Большого Смоленского моста, чтобы магистраль была цельной, предстоит соединить Большой Смоленский проспект и улицу Салова, а также улицы Благодатную и Васи Алексеева.

Новая магистраль, как уточняет Валентин Енокаев, почти не будет конкурировать с ШМСД, так как у них разные функции. Она будет бесплатная, не скоростная и будет больше подходить для перемещений внутри города.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 мая 2024 11:03

Долгострой «Рябиновый сад» в Ленобласти планируют сдать в третьем квартале 2024 года

В деревне Янино-2 Ленинградской области идет достройка проблемного ЖК «Рябиновый сад». Сейчас, как сообщает пресс-служба строительного блока администрации Ленобласти, на объекте работают 142 человека.

По словам председателя правительства Ленинградской области Евгения Барановского, работы на стройплощадке возобновились в феврале 2024 года: подрядчик закупил индивидуальные тепловые пункты, главные распределительные щиты, лифты, все необходимые стройматериалы и нарастил рабочую силу. Барановский отметил, что «Рябиновый сад» – это один из последних долгостроев в регионе и заверил, что ЖК будет сдан в третьем квартале 2024 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 мая 2024 11:04

Госстройнадзор разрешил реконструкцию станции «Фрунзенская»

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга выдала разрешение на реконструкцию вестибюля станции «Фрунзенская». Документ был опубликован на сайте ведомства. Согласно ему, разрешение дается на первый этап работ (создание основных конструкций Единого диспетчерского центра метрополитена и реконструкцию наклонного хода станции и вестибюля) и действует до 27 декабря 2026 года.

В середине февраля «Петербургский метрополитен» объявил конкурс на реконструкцию станции. В начале апреля компания подписала контракт на 9,4 млрд рублей с АО «Дороги и мосты».

Работы будут проходить в два этапа. Первый продлится с момента подписания контракта до 15 января 2027 года. За это время подрядчик должен будет провести реконструкцию вестибюля и наклонного эскалаторного тоннеля с созданием основных конструкций диспетчерского центра.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 мая 2024 11:07

Станцию «Чернышевская» планируют открыть до 30 июня

Станцию метро «Чернышевская» должны открыть после реконструкции до конца первого полугодия. Изначально сообщалось, что все работы на станции завершатся к маю 2024 года, об этом же говорится на информационном щите на строительном заборе у станции.

Однако в конце марта городские власти сообщили, что станцию откроют в первой половине года. В «Метрострое Северной столицы» 78.ru сообщили, что работы ведутся в утвержденном графике, а открытие «Чернышевской» запланировано на второй квартал 2024 года. Более точных сроков в компании не назвали, однако уточнили, что работы находятся на финальном этапе.

Станцию метро «Чернышевская» закрыли на реконструкцию в конце октября 2022 года. Основной целью реконструкции является увеличение ее пропускной способности на 6,5 тысячи человек в день. В часы пик нагрузка на станцию сможет увеличиться до 16 тысяч человек на вход и почти до 13 тысяч – на выход. Для этого здесь установили четыре новых эскалатора (вместо трех, которые были ранее).