Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 марта 2024 10:06

Россияне, взявшие ипотеку по высоким ставкам, переплатят четыре стоимости квартиры

Через 20 лет россияне, которые взяли ипотеку по текущим ставкам в 16-19%, переплатят по кредиту 400%. Об этом «Газете.Ru» рассказала доктор экономических наук Елена Иванкина. Из-за высокой ключевой ставки рыночная ипотека сейчас выдается под 18-19% из этого и складывается большая сумма переплаты. Эксперт отмечает, что ставки являются заградительными, а условия выдачи льготной ипотеки ужесточаются. Это приводит к снижению спроса.

«Снижение суммы льготного кредита с 12 млн рублей до 6 млн рублей и увеличение процентов первоначального взноса до 30% делают даже программу льготного кредитования новостроек неинтересной для заемщика», – цитирует издание Елену Иванкину.

Несмотря на снижение спроса, цены на новостройки остаются высокими. Чтобы падение спроса повлияло на стоимость недвижимости нужно время. Однако, отмечает эксперт, пока не ясно приведет ли сворачивание льготной ипотеки к сокращению разницы между ценами на новостройки и вторичное жилье. Сейчас она составляет 40%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 марта 2024 08:06

С апреля в России начнут действовать новые правила перепланировки

С 1 апреля в России изменятся правила согласования перепланировки. Кроме этого вступят в силу поправки в Жилищный кодекс, которые уточнят само понятие. Например, если раньше объединение комнат в одной квартире или нескольких квартир, считалось реконструкцией, то теперь это будет считаться перепланировкой. Об этом «РИА Недвижимость» рассказал руководитель «Контур. Недвижимости» Константин Ташлыков.

Согласовывать перепланировку нужно также если собственник решит разделить комнату на две или сделать кладовую, поменять внутреннюю планировку. Эксперт отмечает, cогласования требуют любые изменения, даже такие, как демонтаж внутреннего шкафа или перенос дверного проема.

С 1 апреля собственник, после того, как закончит перепланировку, должен будет не только получить акт приемки, но и заказать новый технический план у кадастрового инженера. Только после того, как план окажется в Росреестре и изменения будут внесены в ЕГРН, перепланировка будет считаться завершенной.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 марта 2024 10:02

В Петербурге выбрали подрядчика для строительства первого этапа Большого Смоленского моста

В Санкт-Петербурге определили победителя торгов на строительство первого этапа Большого Смоленского моста через Неву. Контракт стоимостью 39,9 млрд рублей достался АО «Дороги и мосты» (входит в холдинг «Нацпроектстрой»), которое стало единственным участником.

Согласно документам закупки подрядчик должен будет к 5 апреля 2025 года подготовить рабочую документацию. Непосредственно работы по строительству участка переправы от проспекта Обуховской Обороны до Дальневосточного проспекта должны завершиться к 13 сентября 2029 года.

В середине февраля 2024 года Дирекция транспортного строительства подписала контракт на подготовку территории и разработку рабочей документации развязки Большого Смоленского моста с этой же компанией. Тогда компания «Дороги и мосты» также стала единственным участником закупки стоимостью 2,6 млрд рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 марта 2024 10:03

С начала года в России сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья

В феврале, по данным Росстата, в России ввели в эксплуатацию 8,5 миллиона квадратных метров жилья. По сравнению с 2023 годом этот показатель увеличился на 2,6%. Всего с начала года сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья из которых 15,1 миллиона были введены населением.

В Санкт-Петербурге за два месяца 2024 года ввели в эксплуатацию более 798 тысяч квадратных метров жилья. На год запланировано строительство 2,7 миллиона «квадратов», но, как сообщил председатель комитета по строительству правительства Петербурга Игорь Креславский, этот план точно будет выполнен.

Январь стал рекордным по объему ввода жилья в Северной столице. За месяц сдали рекордные 560,8 тысячи квадратных метров. Это больше, чем в любом из месяцев 2023 года. В феврале общая площадь нового жилья составила 237,7 тысячи квадратных метров.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 марта 2024 10:06

В феврале доля льготной ипотеки в Петербурге упала на 14%

Доля льготной ипотеки в общем количестве сделок по России в феврале составила 38%. Как сообщают в своем исследовании аналитики Сбербанка, этот показатель вернулся к значениям первой половины 2023 года. Причиной называются ограничения по льготным программам.

Самыми популярными льготными программами по итогам февраля остаются «Господдержка» и «Семейная ипотека». На первую приходится почти 18% от общего количества сделок в России, на вторую – 16,5%. По ним спрос также близок значениям весны-лета прошлого года.

В среднем по России доля льготной ипотеки составляет 38%. А самая большая доля льготной ипотеки, как отмечают эксперты, приходится на Республику Тыва (90%), где действует с сентября прошлого года ввели региональную программу «Господдержка». Также высокая доля в регионах, где действует «Дальневосточная и арктическая ипотека» (от 71% до 54%).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 марта 2024 08:06

Минстрой обсуждает возможность продления льготной ипотеки

Проект продления программы льготной ипотеки Минстрой обсуждает с правительством и Банком России. Об этом «Парламентской газете» рассказал замминистра строительства и ЖКХ Юрий Муценек. По его словам, «более предметно этот вопрос будет рассмотрен только во втором квартале».

Программа льготной ипотеки действует в России с апреля 2020 года, ее сроки несколько раз продлевались. Сейчас датой окончания программы является 1 июля 2024 года.

Пока нет определенности завершится она, останется в существующем виде или будет каким-то образом переформатирована. Неоднократно озвучивалось предложение продлить программу только для отдельных регионов, там где необходимо стимулировать спрос на жилье. Например, вице-премьер Марат Хуснуллин в конце 2023 года заявлял, что продление массовой льготной ипотеки правительство поддерживать не будет, так как «свою функцию она выполнила». При этом он уточнял, что ее хотят продлить «в отдельных регионах, где слабый спрос».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 марта 2024 08:06

Госстройнадзор разрешил строительство дома на месте «Гаванских бань»

«Специализированный застройщик "Альфа"» получил разрешение Госстройнадзора на строительство жилого дома на месте «Гаванских бань» (Гаванская улица, 5). Как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на комитет по строительству, возведение дома будет возможно только в случае если компания спроектирует, построит и безвозмездно передаст городу детский сад минимум на 150 мест.

Жилая площадь дома составит около 7 тысяч квадратных метров. В нем запроектировано 88 квартир, большинство из которых однокомнатные. Также проектом предполагается встроенный паркинг площадью 2236 квадратных метров.

Как пишет издание, «Специализированный застройщик "Альфа"» входит в группу Sun Development. Компания принадлежит бывшему заместителю генерального директора Группы «Эталон» Кириллу Вязовскому.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 марта 2024 06:05

Археологи разрешили продолжить строительство «зеленой» линии метро

Комитета по государственному использованию и охране памятников Петербурга (КГИОП) разрешил строительство продолжения «зеленой» линии метро. Акт историко-культурной экспертизы был опубликован на сайте комитета.

Речь в документе идет об участке длиной 4,7 км. Археологи обследовали полосу отвода вдоль Туристской улицы, буферную зону Юнтоловского заказника и Шуваловского проспекта. На этих участках идет подготовка к строительству продолжения Невско-Василеостровской линии за станцию «Беговая» к станциям «Богатырской» и «Каменке».

В заключении экспертов отмечается, что здесь не было выявлено объектов культурного (археологического) наследия а также, что «объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия, отсутствуют».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 марта 2024 10:06

На строительство Широтной магистрали из федерального бюджета выделят 90 млрд рублей

На строительство второго, третьего и четвертого этапов Широтной магистрали скоростного движения Петербург получит 90 млрд рублей из федерального бюджета. Об этом сообщает пресс-служба администрации города со ссылкой на заявление губернатора Александра Беглова по итогам встречи с зампредседателя правительства России Маратом Хуснуллиным.

Как уточняют в пресс-службе администрации, строительство этих этапов также будет финансировать региональный бюджет. Кроме этого планируется привлечь внебюджетные источники.

Первый этап магистрали – Витебскую развязку – планируют сдать до конца 2024 года. Однако, как стало известно в начале марта, разрешение на ее строительство Госстройнадзор продлил до 30 декабря 2026 года. На строительство этого этапа планируется потратить 21 млрд рублей. Строительство Витебской развязки началось в марте 2021 года. Проект в рамках государственно-частного партнерства реализует застройщик АО «Западный скоростной диаметр».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 марта 2024 08:06

Невский район стал самым популярным у покупателей новостроек в 2023 году

Больше всего сделок на первичном рынке Петербурга за 2023 год пришлось на Невский район города. Как сообщает в своем исследовании аналитики девелопера GloraX, за год здесь купили 7,1 тысячи квартир. На район приходится 15% от общего числа сделок с новостройками в Петербурге.

В основном в Невском районе представлены проекты комфорт-класса. Из плюсов называются транспортная доступность, развитая инфраструктура, «относительно невысокая стоимость жилья» и видовые квартиры в проектах на первой линии набережных.

Второе и третье место в рейтинге занимают Пушкинский и Красногвардейский районы. За прошлый год здесь купили 5,9 тысячи и 5,4 тысячи квартир соответственно. Ранее оба района находились на 6-7 позиции по количеству продаж. Из плюсов Пушкинского района называется близость к аэропорту, а также то, что район сейчас активно развивается. Последнее относится и к Красногвардейскому району.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 марта 2024 10:06

Владимир Путин: жилая застройка должна идти синхронно с социальной инфраструктурой

Детские сады, школы, больницы и другие социальные объекты нужно строить синхронно с жилой застройкой. Как рассказал президент Владимир Путин, правительство ведет постоянный диалог об этом с руководителями регионов.

Президент отметил, что новая инфраструктура, дорога и транспортные сети – важнейший фактор социально-экономического развития населенных пунктов, городов и регионов.

В середине 2023 года депутаты Госдумы подготовили законопроект, который должен был обязать застройщиков сдавать объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и иные объекты капитального строительства не позднее жилых домов. Однако речь шла только реализации договоров о комплексном развитии территорий.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 марта 2024 08:06

Правительство России работает над повышением НДФЛ и налога на прибыль

По данным издания, Минфин работает над изменениями с конца прошлого года. Их можно разделить на несколько групп. Первая касается НДФЛ. В министерстве планируют ввести дополнительные ставки в прогрессивной шкале подоходного налога. Итогового решения того, как это будет выглядеть пока нет. Наверняка известно только то, что минимальная ставка по налогу снижаться не будет.

Сейчас при расчете НДФЛ применяется прогрессивная шкала с двумя ставками:

13% – с суммы дохода не превышающей 5 млн рублей в год;
15% – с суммы большей, чем 5 млн рублей в год.
Вторая группа изменений касается налога на прибыль. Подробностей собеседники издания не приводят, но уточняют, что по сути речь идет о повышении этого налога.

Третья – касается налоговых льгот.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 марта 2024 10:06

На рынок Петербурга вышли новые дома в «Большой Охте» и ЖК «Любоград»

«Группа ЛСР» объявила о старте продаж в домах 3а и 3б жилого квартала бизнес-класса «Большая Охта». Жилой квартал возводится в Красногвардейском районе Петербурга, недалеко от станций метро «Новочеркасская» и «Ладожская».

В новом предложении квартиры от студий до трехкомнатных, есть классические и европланировки. Все квартиры сдаются с отделкой white box, дополнительно можно заказать пакет отделки бизнес-класса. Стоимость квартир начинается от 5,4 млн рублей.

На первых этажах домов запроектированы площади под кафе, магазины и салоны красоты. Также застройщик планирует открыть школа, совмещенную с детским садом, еще один встроенный детский сад, а также кабинет педиатра.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 марта 2024 08:06

Сроки сдачи Витебской развязки сдвинули на конец 2026 года

Разрешение на строительство первого этапа широтной магистрали скоростного движения (Витебской развязки) продлили до 30 декабря 2026 года. Об этом со ссылкой на Госстройнадзор сообщает «Деловой Петербург». Ранее этот участок магистрали планировали сдать до 22 марта 2024 года.

К концу 2026 года должны быть построены развязка ШМСД с ЗСД с четырьмя съездами и развязка с Витебским проспектом с тремя съездами. Также предполагается реконструировать участки Витебского проспекта и Воздухоплавательной улицы.

Строительство Витебской развязки началось в марте 2021 года. Проект в рамках государственно-частного партнерства реализует застройщик АО «Западный скоростной диаметр».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 марта 2024 10:03

Банк России: выдачи ипотеки в феврале упали на четверть

Российские банки выдали в феврале около 320 миллиардов рублей ипотечными кредитами. По сравнению с февралем 2023 года объем выдачи сократился почти на четверть, говорится в материалах Центробанка.

Как отмечает регулятор, по льготным программам было выдано около 213 миллиардов рублей. Это существенно меньше, чем выдавалось во второй половине 2023 года (около 550 миллиардов), но сопоставимо со значением февраля прошлого года. Тогда было выдано даже чуть меньше – 210,5 миллиарда рублей.

Как ранее писал Новострой-СПб, в январе объем выданных ипотечных кредитов по программам с господдержкой составил 191,5 миллиарда рублей. По сравнению с декабрем 2023 года этот показатель сократился в 3,4 раза. Центробанк отмечал, что снижение произошло после ужесточения условий по ряду льготных программ.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 марта 2024 09:06

Продажи новостроек в Петербурге в феврале упали почти на 50%

Количество сделок по продаже квартир и апартаментов на первичном рынке в Петербурге по итогам февраля сократилось на 49% по сравнению с январем. Согласно подсчетам Dataflat, в городе было заключено 2598 сделок по договорам долевого участия и уступкам. В январе их было 5045. Доля ипотечных сделок в Северной столице в феврале составила 62%. За месяц она сократилась на 24%.

В Ленинградской области также наблюдается сокращение количества сделок на первичном рынке, хоть и не такое серьезное. Количество продаж снизилось с 1439 до 1058 (–26%). Доля ипотеки в Ленобласти немногим больше, чем в Петербурге – 68%. Падение составило 16%.

Выручка городских застройщиков за месяц упала на 47% (с 48,2 млрд до 25,6 млрд рублей). В Ленинградской области объем выручки сократился на 25% (с 8,6 млрд до 6,4 млрд рублей).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 марта 2024 12:02

Размер маткапитала хотят привязать к уровню рождаемости в регионе

На этой неделе в Госдуму внесли законопроект, который предлагает связать размер выплаты материнского капитала с уровнем рождаемости. Таким образом депутаты хотят мотивировать семьи заводить детей.

Сейчас для определения уровня рождаемости применяется суммарный коэффициент рождаемости, если он находится на уровне 2,1 детей на женщину, то население увеличивается, говорится в пояснительной записке. Для регионов с низким коэффициентом рождаемости предлагается увеличить размер выплаты маткапитала.

Законопроект предполагает, что решение об увеличении размера маткапитала в регионах правительство России будет принимать ежегодно на основе данных за предыдущий год. Сколько потребуется выделить дополнительных средств на выплаты в документе не сообщается.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 марта 2024 12:03

В Ленобласти сдали еще один долгострой

Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области ввела в эксплуатацию долгострой ЖК «Оранж». Комплекс расположен в поселке Романовка Всеволожского района. Как сообщили в пресс-службе правительства области, ключи от квартир получат 250 обманутых дольщиков.

Строительство комплекса стартовало в 2016 году, однако застройщик ООО «ЛОСК-1» объект не закончил. В 2023 году компания была признана банкротом. Работы были возобновлены в ноябре 2023 года на деньги инвестора.

По словам заместителя председателя правительства Ленинградской области Евгения Барановского, за два года число проблемных объектов в регионе сократилось в 20 раз. Сейчас завершаются работы по достройке последних 13 долгостроев.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 марта 2024 14:31

​​«Святое» место: как отучить соседей блокировать общие парковки

Каждый автомобилист в большом городе знает: если удалось сразу найти хорошее место на парковке у дома – день прошел удачно.

Однако есть граждане, которые не хотят полагаться на счастливый случай: они попросту захватывают машино-места во дворе, чтобы без проблем парковаться в любое удобное время. Некоторые уверены, что если написать на асфальте номер своего авто или поставить туда какой-то посторонний предмет, то это дает право присвоить парковку в личное пользование.

Конечно, это совершенно не так, и бороться с захватом придомового пространства можно несколькими методами.

Подробно написали об этом в нашем новом материале на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 марта 2024 09:06

В России могут появиться жилищные вклады

Правительство России поддержало законопроект о создании нового финансового инструмента – жилищных депозитов. Инициатива была внесена в Госдуму в октябре 2023 года. По данным «Известий», в Центробанке это предложение также поддержали.

Согласно законопроекту, жилищный вклад можно будет открыть на срок не менее года. Средства с него можно будет потратить только на покупку жилья или финансирования участия в долевом строительстве.

Вкладчик может обратиться в банк и тот будет обязан заключить с ним ипотечный договор. Отказать кредитор может в случае если у заемщика есть просроченная на более чем 30 дней задолженность (суммой более 30 тысяч рублей), в отношении него возбуждено исполнительное производство (если сумма задолженности 30 тысяч рублей и более) или в отношении него возбуждено дело о банкротстве. Также банк вправе отказать, если вкладчик включен в список экстремистов или террористов или у него превышен показатель долговой нагрузки.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 марта 2024 14:30

​​Премиум стал доступнее: весь март скидка 8% для женщин при покупке премиальных апартаментов

Девелопер «СЗ Резиденция Рощино» предлагает весь март скидку 8% для женщин при 100% оплате апартаментов бизнес-класса «Резиденция Рощино». Выгода для покупателя в этом случае может составить до 2,5 млн.

Рекреационный комплекс «Резиденция Рощино» находится в сердце Карельского перешейка, в Выборгском районе Ленинградской области. Это премиальные загородные апартаменты, расположенные на территории хвойного леса, на берегу озера с песчаным пляжем. Территория комплекса будет благоустроена дизайнерскими общественными пространствами и лесопарковой зоной – проект благоустройства разработан студией ландшафтного дизайна «DEREVO PARK».

Интересно, что в апарт-комплексе предусмотрены все блага 5-звездочного отеля: valet-parkink, консьерж-сервис, рестораны, медицинский центр, ресторан, SPA-комплекс, бассейн и фитнес-зал, коворкинг, детский клуб, цифровое пространство для подростков и даже фермерские магазины, предлагающие эко-продукты.

Апартаменты представлены широким выбором планировочных решений от небольших студий 27,5 кв.м. до трехкомнатных апартаментов и укрупненных люксов до 150 кв.м.. Лоты включают в себя террасы, открытые балконы и видовые комнаты-консоли. Апартаменты передаются покупателям в полной премиальной отделке.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 426-30-35.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 марта 2024 07:05

Центробанк будет согласовывать с Минстроем введение лимитов по выдаче ипотеки

Комитет Госдумы по финансовому рынку рассмотрел поправки в законопроект, который дает Банку России право ограничивать долю ипотечных кредитов, выдаваемых гражданам, в общем объеме кредитов банков и микрофинансовых организаций.

Как сообщает «Интерфакс» со ссылкой на источник, знакомый с текстом поправок, депутаты одобрили предложение, согласно которому совет директоров Банка России должен принимать решение об ограничении выдачи ипотеки по согласованию с Минстроем.

Если закон будет принят, то новые полномочия Центробанк получит с 1 июля 2024 года. Поправки к законопроекту депутаты Госдумы должны рассмотреть на следующей неделе, на заседании 19 марта.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 марта 2024 14:30

​​Покупатели затаились

Январские праздники остались далеко позади и в разгаре новый деловой сезон – однако спрос на новостройки пока восстанавливаться не спешит.

Число сделок в среднем по региону по итогам февраля оказалось на 44% ниже январских значений. Рост цен уже не способен нивелировать такое снижение – поэтому выручка застройщиков также упала, на те же 44%.

Отдельно в столице региона продажи «первички» рухнули на 49%, в Ленобласти проседание оказалось почти в два раза ниже – 26%. При этом покупатели в Петербурге потратили на приобретение жилья в среднем на 3% больше, чем в январе, а в Ленобласти – на 1% больше.

Подробности читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 марта 2024 09:06

«Дом РФ» перераспределил лимиты по семейной ипотеке

Институт развития «Дом РФ», который является оператором льготных ипотечных программ, перераспределил оставшиеся 91 млрд рублей лимита на выдачу семейной ипотеки между банками. Как говорится в сообщении оператора, финансы были поделены между 15 банками, которые уже выдавали ипотеку по этой программе. Также была удовлетворена заявка Ланта-Банка, который ранее не принимал участие в программе. Всего после перераспределения лимитов выдавать кредиты по семейной ипотеке смогут 64 банка.

По подсчетам «Дом РФ» для нормальной работы программы до июля 2024 года потребуется дополнительно выделить 200 млрд рублей.

Семейная ипотека будет продлена до 2030 года. Об этом заявил выступая с посланием к Федеральному собранию президент Владимир Путин. Более того, по его словам программа сохранит свои базовые параметры. Ставка по кредиту останется прежней – 6%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 марта 2024 14:30

​​ГК «А101» завершила кладку стен в домах первого этапа строительства жилого района «А101 Лаголово»

В доме №1 жилого района «А101 Лаголово» строительные бригады уже приступили к монтажу окон, выполняются кровельные работы. В доме №2 строители армируют стены и пилоны третьего этажа.

В доме №1 разместится 254 квартиры различных метражей и форматов. Девятиэтажные корпуса гармонично вписаны в природное окружение благодаря средней высотности и натуральным цветам фасадов. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения для торгово-сервисной инфраструктуры.

Дом №2 состоит из трех 9-11 этажных корпусов, всего в доме 523 квартиры, планировки варьируются от функциональных студий до просторных 4-комнатных квартир семейного формата. На первых этажах будут расположены коммерческие помещения для объектов торговли и сферы услуг.

В рамках проекта «А101 Лаголово» на участке площадью 61 га будет построено 476 тыс. кв. м жилья, 124 тыс. кв. м объектов сервисно-бытовой, спортивной и развлекательной инфраструктуры, 3 школы и 8 детских садов на 4 985 детей, а также поликлиника.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 424-70-40.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 марта 2024 09:06

Землю у метро «Фрунзенская» планируют застроить высотками

Структура холдинга «ФСК» сформировала участок на Заозерной ул., 1, в Московском районе Петербурга под высотную жилую застройку. Как сообщает «Деловой Петербург», он был образован в феврале 2024 года из пяти меньших участков. Площадь нового участка составляет 1,4 га.

В середине прошлой недели инвесторы уже получили первые согласования – на участок был выдан градостроительный план с предполагаемым видом использования «жилая застройка».

Эксперты, опрошенные изданием, считают, что на участке можно разместить 24 тысячи квадратных метров жилья. Это может быть проект бизнес-класса и тогда стоимость квадратного метра будет 300-350 тысяч рублей. Собеседники издания отмечают, что это хорошая локация – рядом Московский проспект и станция метро. Здесь уже возведено несколько жилых и апарт-комплексов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 марта 2024 14:30

​​Выбор покупателей

В списке петербургских районов, лидирующих по спросу на новостройки, впервые за последние четыре года сменился лидер.

На место Приморского района по итогам продаж за 2023 год переместился Невский, где, по подсчетам аналитиков, было заключено 15% от общего числа сделок с «первичкой».

При этом Приморский район не попал и в тройку наиболее востребованных локаций: следующие две строчки заняли Пушкинский и Красногвардейский районы. Ранее упомянутые районы располагались на нижних строчках рейтинга топ-7. При этом, как Новострой-СПб писал ранее, Пушкинский район – самый доступный в городе по уровню средних цен на новостройки.

Читайте подробности по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 марта 2024 09:06

Эксперт: цены на новостройки Петербурга в 2024 году могут вырасти

В 2024 году на первичном рынке Петербурга и Ленобласти может сформироваться дефицит новых проектов, что в свою очередь может привести к росту цен на жилье.

Многие девелоперы сейчас не торопятся покупать землю под новые проекты, отмечает коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова. Кредиты из-за высокой ключевой ставки дорогие и получить их становится сложнее.

Без полной информации о проекте (прогноз спроса, стоимости квадратного метра и темпов продаж) застройщику сложно получить проектное финансирование в банке. При этом условия выдачи ипотеки ужесточаются, непонятно как будут существовать льготные программы. Прогноз по спросу – снижение на 30% за первую половину 2024 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 марта 2024 10:03

Депутаты опять предложили увеличить материнский капитал до 1 миллиона

Депутаты внесли в Госдуму внесли законопроект, который увеличивает размер выплат материнского капитала с 1 февраля 2025 года. По задумке парламентариев, за рождение первого ребенка предлагается выплачивать 756,7 тысячи рублей, на второго ребенка – 1 миллион рублей, а также 1 млн рублей на третьего ребенка при условии, что ранее право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло.

В пояснительной записке депутаты объясняют необходимость увеличения размера выплаты резким ростом стоимости жилья и реальным уровнем инфляции, который выше 5,3%.

В конце августа 2023 года депутаты уже вносили такой законопроект в Госдуму. Однако комиссия правительства России по законопроектной деятельности инициативу не поддержала. Там отмечали, что маткапитал итак ежегодно индексируется. Кроме того, комиссия отметила, что в законопроекте не были указаны источники финансирования для планируемого увеличения расходов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 марта 2024 12:02

Воронежский девелопер покупает долгострой в Ленобласти

Структура воронежской ГК «Развитие» стала единственным участником торгов по продаже 4,7 га в деревне Лупполово Всеволожского района Ленобласти. Об этом сообщает «Ъ-СПб». На торги Фонд развития территорий выставил бывший участок ЖК «Финские кварталы» за 822,5 млн рублей. Теперь ГК «Развитие» может выкупить его по стартовой цене.

В компании объяснили изданию, что участок нужен им для наращивания присутствия в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Компания уже имеет опыт работы с долгостроями. Начать строительство девелопер планирует в третьем квартале 2024 года.

Ранее участок принадлежал компании «Элемент-бетон», которая строила здесь жилой комплекс «Финские кварталы». В 2019 году застройщика признали банкротом. Правительство региона пыталось привлечь к достройке объекта другого девелопера, однако стороны не смогли договориться. В 2023 году участок перешел Фонду развития территорий.