Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 июня 2023 11:30

Застройщиков хотят обязать сдавать соцобъекты не позже, чем жилье

Депутаты внесли в Госдуму законопроект, который должен обязать застройщиков сдавать объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и иные объекты капитального строительства не позднее жилых домов. Если строительство таких объектов было прописано в договоре о комплексном развитии территорий.

Сейчас, как говорится в пояснительной записке, такая обязанность застройщика на федеральном уровне не закреплена, поэтому условия обсуждаются на региональном или муниципальном уровнях.

При этом застройщики, реализующие крупные проекты, часто откладывают строительство соцобъектов, их возведение заканчивается спустя много лет после ввода жилых домов.

Это приводит к недостатку мест и услуг для жителей, а также увеличивает нагрузку на уже существующую инфраструктуру, в том числе в соседних районах.

Это в свою очередь «создает социальную напряженность среди граждан и ухудшает качество их жизни», – говорится в пояснительной записке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 июня 2023 09:01

Дольщики снова могут требовать неустойку за затягивание сроков сдачи жилья

Завтра, 1 июля, истекает срок действия моратория на начисление и выплату неустоек за просрочку сдачи домов по ДДУ.

Мораторий был введен в марте-2022 и также освободил застройщиков от выплаты процентов за пользование деньгами дольщика при расторжении договора и при нарушении сроков возврата денег. Дольщикам не возмещались штрафы, моральный вред и «потребительские» неустойки.

Документ предполагал окончание моратория в конце 2022 года, однако позже срок был продлен до 30 июня 2023 года.

Также документ ввел временный порядок приемки квартир, благодаря которому отношения между застройщиком и дольщиком регулировались только законом о долевом строительстве (но не законом о защите прав потребителей).

Согласно этому порядку, при обнаружении существенных недостатков составляется акт осмотра при участии специалиста с профильным образованием. Также квартира могла быть передана в одностороннем порядке, если дольщик более месяца не приходил на приемку.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 июня 2023 10:30

Центробанк введет минимальные страховые выплаты при краже денег с банковских карт

Банк России планирует с 1 октября ввести минимальный лимит возмещения в случае незаконного списания денег с банковской карты.

Страховщик будет компенсировать пострадавшим от мошенников всю сумму или 100 тыс. рублей, если она превышает эту отметку. Компания сможет установить и другую компенсацию, главное, чтобы она была не ниже принятого лимита.

Сообщается, что по итогам 2022 года средняя сумма одного хищения составила 15,3 тыс. рублей. Поэтому, регулятор считает, что нововведение позволит рассчитывать на полное возмещение большинству застрахованных граждан.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 июня 2023 16:32

Выбор растет – цены не меняются

Подведены предварительные итоги первого полугодия 2023 года на рынке недвижимости Петербурга и Ленобласти.

Аналитики отмечают продолжающийся рост объемов предложения и стабилизацию спроса и цен. Так, количество новостроек в продаже выросло на 8% по сравнению с первым полугодием 2022 года, при этом доли Петербурга и Ленобласти почти сравнялись, хотя в столице региона предлагается чуть больше строящегося жилья (53%), чем в области (47%).

По объему нового предложения лидирует Всеволожский район. Цены на «первичку» с начала года почти не изменились.

Подробную аналитику читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 июня 2023 10:30

В 2024 году маткапитал планируют увеличить на 5,3%

Размер маткапитала в 2024 году планируется увеличить до 618,1 тыс. рублей на первого ребенка и до 816,7 тыс. на второго.

Если семья ранее получала выплату за первого ребенка, то она будет иметь право на доплату в 198,7 тыс. рублей, сообщается со ссылкой на материалы к бюджету Фонда пенсионного и социального страхования на 2024-2026 годы.

Маткапитал планируют увеличивать на размер инфляции. В конце 2023 года, по прогнозу Минэкономразвития, она составит 5,3%. В 2024-2025 годах она ожидается на уровне 4%.

В этом году маткапитал проиндексировали на 12,4% из-за высокой инфляции.

С 1 февраля на первого ребенка семье выплачивают 589,57 тыс. рублей (+65,1 тыс. рублей), на второго ребенка (если за первого деньги не получены) – 779,1 тыс. рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 июня 2023 17:53

У вас в квартире шумно? 🙉

Повторяем полезную статью о том, как уровень шума зависит от типа дома и каким образом можно обеспечить звукоизоляцию в квартире.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 июня 2023 11:30

По итогам мая спрос на апартаменты Санкт-Петербурга упал еще на 3%

Спрос на апартаменты в Петербурге продолжает свое снижение уже четвертый месяц. По итогам мая он опустился еще на 3%. В прошлом месяце падение было серьезнее, по итогам апреля оно составило 33,2%.

Как отмечают эксперты АН «Прайд Групп», по сравнению с маем-2022 покупательский интерес упал на 20%, по сравнению с 2021 годом – на 22,3%. Судя по динамике прошлых лет повышения спроса можно ожидать по итогам июля.

При этом аналитики отмечают, что несмотря на затянувшееся снижение спроса, по итогам первых 5 месяцев 2023 года этот показатель все равно выше, чем в 2022 году (+4,6%) и тем более 2021 (+50,8%). Этому способствовали высокие показатели первых трех месяцев года.

▫️ Все новости и аналитику о сегменте апартаментов — смотрите по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 июня 2023 09:00

Сбер снизил ставки по ипотеке с господдержкой

С 27 июня Сбер запускает скидку, с помощью которой при оформлении ипотеки онлайн можно получить сниженную ставку по «Господдержке» на покупку квартиры в новостройке.

Максимальная скидка составляет 3,8 п. п., при ней ставка будет 3,9% годовых.

Купить квартиру со сниженной ставкой по ипотеке можно онлайн у застройщиков-партнеров банка, которые являются участниками его проектного финансирования.

Условий для заключения ипотеки по минимальной ставке несколько: объект должен находиться в стадии строительства, а срок кредита составлять от 20 лет. Кроме того, клиент должен пройти электронную регистрацию и застраховать свою жизнь и здоровье.

▫️Все новости, аналитику и полезные статьи о рынке ипотеки — смотрите по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 июня 2023 13:30

​В новом жилом комплексе у метро «Черная речка» — DOMINO — началось заселение 🔑

Пока счастливые новоселы получают ключи, расскажем о проекте подробнее.

DOMINO — проект бизнес-класса от Группы «Эталон» на Белоостровской улице, в 7 минутах ходьбы от ст. м. «Черная речка» (Приморский район). В 10-этажном монолитном доме нет студий, а на этаже располагаются по 2-6 квартир.

Французский балкон или лоджия есть почти в каждой квартире. В окнах предусмотрены клапаны микропроветривания.

Дом образует уютный приватный двор с сохраненными взрослыми деревьями, амфитеатром, детской площадкой.

Локация — одно из главных преимуществ DOMINO. ЖК находится в исторической части зеленого Приморского района со сложившейся инфраструктурой, рядом с набережной реки Большая Невка, Каменным островом, Петроградской стороной. Отсюда удобно добираться как в центр, так и в сторону Курортного района с парками и пляжами.

В DOMINO еще остались свободные квартиры по цене от 11,9 млн рублей. В июне доступны скидки до 22%.

Подробности о проекте можно узнать по ссылке и по телефону: +7 812 424 45 86

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 июня 2023 10:30

Застройкой территории «Севкабеля» теперь будет заниматься LEGENDA

Девелоперская компания LEGENDA выкупила у «Группы ЛСР» проект строительства жилья на Васильевском острове. Сумма сделки не раскрывается, но по оценкам участников рынка, она могла составить 7 млрд рублей.

Гендиректор «ЛСР. Недвижимость – СЗ» Михаил Возиянов рассказал, что сделка была проведена для оптимизации земельного банка компании.

Сейчас холдинг занимается несколькими проектами на Васильевском острове и, по мнению экспертов, продажа этого была логичным шагом. Сделка позволила заработать и избежать внутренней конкуренции между проектами компании.

По словам руководителя холдинга LEGENDA Василия Селиванова, «локация приобрела репутацию модного района для современной жизни и творчества» благодаря соседству с «Севкабель Портом». В этой парадигме компания и планирует адаптировать проект к своим продуктовым стандартам.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 июня 2023 12:01

Данные о поручителе теперь тоже будут храниться в кредитной истории

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект, предусматривающий дополнение понятия «субъект кредитной истории» поручителем по кредиту и внесение данных о поручителе в кредитную историю.

Сейчас такие данные в бюро кредитных историй не поступают.

По словам инициатора изменений, главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, в случае если заемщик не выполняет свои обязательства по кредиту, обязанность по его погашению переходит к поручителю.

Поэтому банки должны понимать загруженность поручителя другими поручительствами или кредитами. Отмечается, что для передачи данных поручителя в бюро кредитных историй, потребуется его согласие на это.

Эксперты считают, что в итоге банки могут сделать наличие такого разрешения от поручителя обязательными условием для выдачи кредита.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 июня 2023 12:01

Последний корпус долгостроя ЖК «Парнас» ввели в эксплуатацию

Третий корпус ЖК «Парнас» получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Новостройка класса «комфорт» находится в пос. Парголово в границах улиц Архитектора Белова, Заречной и Михаила Дудина, в 10 минутах ходьбы от ст. м. «Парнас».

Проект из трех высотных домов на 1,5 тыс. квартир должны были сдать в 2016 году, работы стартовали в 2014-м. Возведением занималась компания «П1».

В 2018 году новостройку признали проблемной, а городской Комитет по строительству взял ее на особый контроль. Первый корпус сдали с опозданием на 4 года, в августе 2021. В мае 2022 года в эксплуатацию был введен второй корпус ЖК.

▫️ Без риска: квартиры в готовых новостройках

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 июня 2023 17:19

Говорят, погода в Москве наладится только к воскресенью, но зато есть время спланировать отпуск или даже переезд в солнечную страну ☀️

Если выбираете Турцию, то вот вам вдохновляющий пост с подборкой лучших пляжей Аланьи, которую мы подготовили вместе с компанией Stay Property.

🏖 Клеопатра — самый знаменитый пляж Аланьи, где загорают и купаются с видом на зеленую гору и старую крепость, куда можно добраться на фуникулере. Песок здесь особенный — он не раскаляется на солнце, не липнет к телу, и цвет воды с ним очень красивый. Набережная, развитая инфраструктура — всё в наличии, но отдыхающих в сезон много.

🏖 Пляж под крепостью Аланьи (у Красной башни) — секретное место, где море всегда спокойное, вода прозрачная и нет толп туристов. А еще отсюда открываются красивые виды на марину и корабли.

🏖 Кейкубат — пляжная линия протяженностью 3 км. Здесь меньше людей, чем на Клеопатре, но есть вся инфраструктура для комфортно отдыха. С пристани можно отправиться на морскую прогулку или рыбалку, а перейдя реку Оба по подземному переходу, заглянуть на пляж Портакал и прогуляться по променаду.

🏖 Инжекум — широкий песчаный пляж в окружении сосен и эвкалиптов (здесь также есть и живописные скалистые бухты). Часть берега занимают отельные пляжи, но много места и для свободного отдыха. Плавный и ровный заход в море.

🏖 Демирташ — пляж в этом районе подойдет для спокойного отдыха, дауншифтинга, медитаций и общения с природой. Именно здесь находится знаменитый Черепаший пляж, где маленькие черепашки впервые знакомятся с морем.

🏖 Махмутлар — каменистый пляж с прозрачной водой. Здесь лучше использовать специальную обувь, на входе в море есть бетонные плиты. В некоторых отелях есть понтоны для купания, откуда в море можно спуститься по лесенке.

Stay Property предоставляет не только весь спектр услуг по подбору и покупке недвижимости в Турции, но и поможет арендовать апартаменты для отпуска рядом с любым понравившемся пляжем.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 июня 2023 13:30

​Летние скидки до 20% в жилом комплексе, который точно понравится семейным покупателям 👨‍👩‍👧

Такой щедрый дисконт предлагает Группа «Эталон» в своем проекте «Монография» в Пушкинском районе Петербурга (Шушары). Ближайшая ст. м. «Купчино» находится примерно в 15 минутах на авто.

Почему новостройка понравится семьям с детьми? Рассказываем:

• в шаговой доступности есть уже действующий детский сад
• строятся школа и еще одна начальная школа с детским садом
• городская прописка
• современный спальный район, где ребенку точно найдется компания на детской площадке, а маме — для прогулок с коляской
• в доме на этаже всего по 4-5 квартир — всех соседей вы будет знать в лицо
• в каждом подъезде есть колясочные и парковки для велосипедов, а дворы закрыты от машин и посторонних

Квартиры можно купить в trade-in, а первый взнос по ипотеке начинается от 10%. Цены стартуют от 3,9 млн рублей.

Подробности о проекте можно узнать по ссылке и по телефону: +7 812 424 37 36

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 июня 2023 10:30

Начались продажи квартир от 5,7 млн рублей в третьем корпусе ЖК «Прайм Приморский» от Setl Group

ЖК комфорт-класса возводится в Приморском районе на Парашютной улице недалеко от Шуваловского карьера.

Новый корпус будет состоять из секций высотой от 9 до 12 этажей, а на его крыше разместятся лаундж-зоны с видом на карьер и лес. В продаже имеются квартиры с различными планировками – от студий, до 4-комнатных квартир евроформата.

Дворы-патио закроют от машин и благоустроят: запланированы площадки для спорта, детских игр, отдыха, различное озеленение, в том числе липовая аллея, и смотровая площадка в виде моста.

На территории ЖК планируется построить детский сад, школу, детский клуб для жителей, ТРК, ФОК и многоуровневый паркинг.

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на I кв. 2026 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 июня 2023 10:30

Стоимость «квадрата» в новостройках Петербурга с начала года снизилась на 2%

Средняя стоимость кв. м на первичном рынке Петербурга по итогам мая 2023 года составила 239,3 тыс. рублей. С начала года цена «квадрата» снизилась на 4,8 тыс. рублей (-1,98%).

Эксперты АН Ольги Эбель отмечают, что такое снижение нетипично для данного периода. В последний раз падение цены кв. м в новостройках в мае (по сравнению с началом года) отмечали в 2019 году. Но и тогда этот показатель снизился всего лишь на 0,09%.

Сейчас, по данным АН, на первичном рынке Петербурга представлены 12,7 тыс. квартир от застройщика, которые будут сданы в 2023 году. Из них 4 тыс. однокомнатных лотов (больше всего в предложении) и всего 379 объектов в сегменте многокомнатных.

Самый бюджетный вариант – квартира площадью 17,4 кв. м за 3,17 млн руб. Она располагается в доме, который возводится в Красногвардейском районе и будет сдан в этом году.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 июня 2023 15:32

Ближе к небу

Аналитики изучили рынок пентхаусов в новостройках Петербурга и выяснили, что жилье такого формата предлагается лишь в 9 объектах бизнес- и элит-класса, а общее количество пентхаусов в продаже – всего 26.

При этом заметен значительный разброс как в стоимости таких квартир, так и в площадях.

Самый доступный пентхаус оказался в 26 раз дешевле самого дорогого, а метраж лотов варьируется от 57 до 634 кв. м.

Также покупатели могут выбрать пентхаусы с отделкой white box или без ремонта, тогда как предложение лотов с готовым ремонтом сильно ограничено.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 июня 2023 09:07

Госдума хочет освободить банки от обязанности погашать военную ипотеку погибших

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности поддержала инициативу главы думского комитета по обороне Андрея Картаполова по снятию с банков обязанности погашать военную ипотеку погибших. В ближайшее время законопроект могут внести в Госдуму для рассмотрения.

Предполагается, что в случае гибели военнослужащего (участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения), его обязательство по ипотечному договору возьмет на себя «Росвоенипотека».

Это спецподразделение Минобороны, которое занимается информационным сопровождением программы военной ипотеки и контролем за ней.

В октябре-2022 был принят закон, который установил, что обязательства по кредитному договору погибшего во время боевых действий заемщика военной ипотеки прекращаются банком-кредитором.

Отмечается, что закон оказал негативное влияние на размер процентных ставок по вновь выдаваемым ипотечным кредитам для военнослужащих. Ввиду того, что риски банков выросли.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 июня 2023 13:30

​Новый жилой комплекс на юге Петербурга с интересными ценами — квартиры от 2,8 млн рублей 💰

Весной на рынок вышел новый масштабный проект комфорт-класса от девелопера ФСК — UP-квартал «Новый Московский». На старте продаж, как всегда, самые выгодные цены, сейчас они стартуют от 2,8 млн рублей.

Дома строятся в активно развивающейся локации в Пушкинском районе Петербурга — рядом с Московским шоссе и Славянкой, неподалеку от Шушар, Колпино, Пушкина.

Проект перспективный, помимо жилья здесь появится своя инфраструктура: детский сад и школа. В будущем микрорайон и станцию метро «Купчино» соединит выделенная линия скоростного трамвая «Славянка».

Дома в «Новом Московском» будут среднеэтажными — от 6 до 10 этажей. Сдать первую очередь планируют во II кв. 2025 года.

Квартиры преимущественно евроформата, купить их можно как с отделкой, так и без отделки, что позволит реализовать собственные идеи в интерьере.

Во дворах появятся площадки для детей, зоны для занятий спортом, прогулок и спокойного отдыха. Для машин предусмотрен многоуровневый паркинг.

Подробнее о проекте UP-квартал «Новый Московский» можно узнать по ссылке и по телефону: +7 812 424 70 69

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 июня 2023 09:07

Дом.pф перераспределил лимиты на ипотеку с господдержкой

Дом.pф перераспределил между банками лимиты выдачи ипотеки по программам с господдержкой.

«По "Льготной ипотеке" были скорректированы лимиты кредиторов в общем объеме 83,6 млрд рублей, по "Семейной ипотеке" – 41,3 млрд рублей, а по "IT-ипотеке" – 5,7 млрд рублей», – сообщили в госкомпании.

Отмечается, что многие банки перевыполнили планы по этим программам, а спрос на них остается высоким.

С января по май 2023 года, по данным Дом.pф, было выдано более 250 тыс. займов (1,2 трлн рублей) по программам с господдержкой. Это половина от общего объема выдачи жилищных кредитов в стране.

По словам управляющего директора Дом.pф Светланы Некрасовой, «спрос постепенно смещается в сторону более адресных и точечных программ». В пример она привела «Семейную ипотеку», которая уже четыре месяца опережает «Льготную» по объему выдачи.

Также стала популярнее «IT-ипотека», в том числе на фоне смягчения ее условий.

▫️Все новости, аналитику и полезные статьи о рынке ипотеки — смотрите по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 июня 2023 13:30

​Квартира с кешбэком до 1 150 000 в «ЛСР. Ржевский парк» 💰

До конца июня «Группа ЛСР» возвращает часть стоимости квартиры бонусами, которые можно обналичить (с учетом вычета НДФЛ) или использовать в качестве скидки на покупку еще одной квартиры, машино-места или кладовой.

Масштабный жилой комплекс комфорт-класса «ЛСР. Ржевский парк» возводится во Всеволожском районе Ленобласти, на месте бывшего аэродрома, в окружении природы.

Первая очередь ЖК состоит из 8 домов высотой 11-16 этажей, сдать их планируют в конце 2024 года, а уже в 2025 году будут построены первые школа и детский сад.

Дома возводятся рядом с поселком Ковалево, в пешей доступности от ж/д станции откуда за полчаса можно добраться до центра Петербурга — Финляндского вокзала.

Купить квартиру с отделкой в «ЛСР. Ржевский парк» можно по цене от 2,9 млн рублей.

Подробности о проекте можно узнать по ссылке и по телефону: +7 812 634 26 96

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 июня 2023 10:30

​На территории «Невской мануфактуры» построят ЖК из 11 домов

Правительство Петербурга утвердило проекты планировки и межевания территории будущего жилого квартала на территории «Невской мануфактуры» в Невском районе.

На участке между улицей Тельмана, Дальневосточным проспектом, улицей Новоселов и Октябрьской набережной будут построены 11 многоквартирных жилых домов.

Кроме того, застройщик построит и бесплатно передаст городу 4 детских сада на 745 мест, поликлинику на 340 посещений в смену, школу на 1525 мест.

Инвестор должен будет отремонтировать и построить объекты дорожной сети:

• построить участок улицы Тельмана от Дальневосточного проспекта до Октябрьской набережной,
• проложить новую дорогу от улицы Тельмана до улицы Новоселов,
• провести капремонт улицы Новоселов от Октябрьской набережной до Дальневосточного проспекта,
• благоустроить внутриквартальные проезды.

Также, по словам губернатора Александра Беглова, застройщик сдаст встроенные помещения для подростково-молодежного центра и библиотеки. Их город будет выкупать.

Расположенные здесь объекты культурного наследия – «Комплекс построек бумажной фабрики Варгуниных» и «Комплекс построек фабрики Товарищества шерстяных изделий «Торнтон» инвестор восстановит за свой счет.

🏗 Все новости о перспективных проектах Петербурга и области – смотрите по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 июня 2023 16:32

Спрос уже не тот

За первые 5 месяцев 2023 года совокупный спрос на новостройки Петербурга снизился, по сравнению с тем же периодом прошлого года, почти на 42%.

В сопоставлении с январем-маем 2021 года снижение составило около 44%.

За падение числа сделок «ответственны» покупатели новостроек массового сегмента – там снижение продаж оказалось более существенным, чем в высокобюджетных проектах.

Так, признаются риэлторы Северной столицы, сегодня достаточно распространены запросы на покупку объектов с бюджетом от 40 млн рублей.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 июня 2023 11:30

Госдума одобрила внесение правок в разрешения на строительство долгостроев

Госдума приняла поправки в Градостроительный кодекс, которые позволяют вносить изменения в разрешения на строительство по долгостроям, даже если во время работ возникли ограничения на землю.

По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, «поправки помогут ускорить ввод незавершенных объектов примерно на полгода, а также сократить число самих долгостроев».

Согласно принятым поправкам, правительство получило полномочия для определения единого порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории.

Кроме того, нововведения позволят сократить срок экологической экспертизы с двух месяцев до 42 рабочих дней, получать единое заключение по итогам градостроительной и экологической экспертиз и исключить устаревшие согласования для транспортного и инфраструктурного строительства на территории речных портов, причалов и береговой полосы.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 июня 2023 09:13

Станцию метро «Пионерская» закрыли на капремонт до конца августа

В субботу, 24 июня, ст. м. «Пионерская» впервые за 40 лет закрыли для пассажиров на время проведения капремонта. Работы продлятся до 22 августа 2023 года.

За это время планируется полностью заменить железобетонные плиты перекрытий в зоне турникетов и над механизмами приводов эскалаторов.

Реконструкция станции стартовала в начале 2022 года, однако пока работы велись без ее закрытия. Контракт на капремонт был подписан с компанией СМУ-19.

На время закрытия станции, обслуживать пассажиров будут 29 наземных маршрутов. Они должны будут перераспределить пассажиропоток в направлении станций «Комендантский проспект», «Черная речка», «Удельная», «Старая Деревня».

На время закрытия станции появятся 3 новых маршрута.

Подробности читайте по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 июня 2023 11:00

Площадь квартиры, покупаемой в Петербурге в ипотеку, выросла на 14%

Средняя площадь покупаемой в ипотеку квартиры в Санкт-Петербурге составляет 50,5 кв. м. С начала года этот показатель вырос на 14%.

Северная столица по росту площади ипотечной квартиры занимает третье место в России, сообщает банк Дом.pф.

На первом месте – Омск, где показатель вырос на 15% (до 55,4 кв. м). Замыкает тройку лидеров Тула – здесь средняя жилплощадь покупаемых в ипотеку квартир увеличилась на 12% (57,2 кв. м).

В топ-10 также входят города Ленобласти, где средняя площадь ипотечной квартиры составляет 49,4 кв. м, а прирост по сравнению с прошлым годом – 6%.

В банке отмечают, что несмотря на действующие льготные программы сделки в основном совершаются на малогабаритные квартиры: «Это связано и с существующей квартирографией на первичном рынке, где большинство лотов в экспозиции – “однушки”».

Изменить ситуацию, считает зампред правления банка Алексей Косяков, может инструмент субсидирования покупки более просторного жилья, который сейчас обсуждается в правительстве.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 июня 2023 11:00

В мае ипотека в России продолжила рост

Ипотечный портфель российских банков в мае продолжил свой рост. Как следует из данных, опубликованных Банком России, увеличение составило 2,2%.

Кстати, в апреле этот показатель был на таком же уровне. В ЦБ отмечают, что основным драйвером роста стала ипотека с господдержкой, выдачи которой выросли примерно на 9% по сравнению с апрелем (до 303 с 278 млрд рублей). Это рекорд по объему выдачи с начала года.

Выдачи «Семейной ипотеки» в мае составили 142 млрд рублей (в апреле было 135 млрд рублей).

Стоит отметить, что спрос на семейную ипотеку продолжает рост уже несколько месяцев, а в феврале 2023 года она впервые обошла «Господдержку» как по количеству сделок в России, так и по объему выданных сумм.

Объемы выдачи «Льготной ипотеки» также увеличились, с 113 млрд до 126 млрд рублей.

По мнению регулятора, рост выдачи по этим программам мог быть связан «со стремлением банков успеть выдать кредиты по госпрограммам с низким первоначальным взносом до ужесточения подхода по применению макропруденциальных надбавок к таким кредитам с 1 июня 2023 года».

Выдачи рыночной ипотеки, напротив, замедлились (-3% по сравнению с апрельскими показателями). В мае объем выдачи здесь составил 279 млрд рублей (-9 млрд рублей).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 июня 2023 17:19

Делимся постом с летним пятничным вайбом для тех, кто планирует отпуск или даже переезд в Турцию)

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 июня 2023 11:30

Минстрой думает разрешить регистрироваться в апартаментах

Минстрой совместно с правительством и Госдумой планирует определить понятие апартаментов и организовать возможность регистрации в них, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

По его словам, апартаментам можно дать определенные характеристики, присущие жилью. В частности, возможность регистрироваться в них. Это поможет службам ЖКХ и миграционной службе понимать «где и кто живет».

В начале июня стало известно, что депутаты Госдумы вновь готовят законопроект, который определит статус апартаментов. Предполагается, что он должен уровнять тарифы ЖКХ собственникам апартаментов с тарифами для квартир.

Также сообщалось, что для этого типа недвижимости будут введены платежи за капремонт. А людям, постоянно проживающим в апартаментах, депутаты хотели снизить налог. Сейчас он составляет около 2% от стоимости недвижимости, в то время как для собственников жилья – от 0,1%.

▫️ Все новости и аналитику о сегменте апартаментов — смотрите по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 июня 2023 09:01

Сенаторы одобрили поправки в Жилищный кодекс о выселении «последнего жильца»

Совет федерации одобрил закон, который определяет механизм «расселения последнего жильца» при комплексном развитии застроенных территорий.

По словам члена комитета Совета Федерации Сергея Лукина, закон позволяет собранию жильцов принимать решение о применении механизма переселения, предусмотренного для комплексного развития территории.

Если же собственники квартир будут препятствовать принятым решениям о развитии застроенных территории, не заключать договор об освобождении жилого помещения или не передавать его, то органы власти, созданные ими юрлица или застройщики смогут обращаться в суд.

Кроме того, закон устанавливает, что если нормативным правовым актом субъекта РФ предусмотрено право собственников, нанимателей жилых помещений на получение нового жилья с зачетом стоимости прежней квартиры, определения размера возмещения либо предоставления равнозначного жилого помещения, то такое жилье предоставляется на основании договора, заключаемого между гражданином и лицами, обеспечивающими реализацию решения о комплексном развитии территории.

Поводом для внесения правок в законодательство называется то, что при расселении жилых домов жильцы последних квартиры пытаются затянуть процесс, желая продать квартиры за цены, выше, чем им предлагают.