Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 мая 2024 13:02

Два корпуса проблемного ЖК «Десяткино 2.0» в Мурино вводят в эксплуатацию

Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию первого и второго корпусов долгостроя «Десяткино 2.0». ЖК стандарт-класса находится на улице Шувалова, в 2 км от станции метро «Девяткино».

Комплекс начали возводить в 2014 году, компания «Норманн ЛО» обещала построить три 18-этажных корпуса с нежилыми помещениями на первых этажах – в них планировалось разместить магазины, поликлинику, офисы и т.д. В первую очередь проекта входят 2-секционный корпус на 176 квартир и 3-секционное здание на 612 жилых помещений, во второй этап – 5-секционный дом на 884 квартиры.

Изначально предполагалось, что дома сдадут в конце 2016 года – начале 2017-го, всего в жилом комплексе было продано 1 629 квартир. Позже сроки сдачи сдвинулись на конец 2018 года. В итоге «Норманн ЛО» был признан банкротом, а долгострой вместе с земельным участком передали региональному Фонду защиты прав дольщиков.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 апреля 2024 13:02

Власти ожидают снижение ввода жилья в 2024 году

Объем ввода жилья в эксплуатацию в России по итогам 2024 года может снизиться по сравнению с результатами прошлого года. Об этом заявил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин во время выставки «Россия» на ВДНХ.

По его словам в этом году планируется построить «чуть меньше прошлого года», однако правительство постарается удерживать достигнутый уровень. Более того, как напомнил Марат Хуснуллин, перед властями до сих пор стоит задача по ежегодному вводу в эксплуатацию 120 миллионов квадратных метров, а также строительству 1 миллиарда квадратных метров жилья к 2030 году.

В 2023 году в России было сдано рекордное количество жилья – по итогам 12 месяцев было введено более 110 миллионов квадратных метров. В прошлом году в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 3,48 миллиона квадратных метров жилья. Застройщики сдали 1381 дом на 79,1 тысячи квартир, в ИЖС было сдано 999 домов (219 тысяч «квадратов»). Как рассказал тогда председатель комитета по строительству Санкт-Петербурга Игорь Креславский, город выполнил план поставленный Минстроем на 125,7%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 апреля 2024 13:03

Терминал ВСМ в Петербурге свяжут со вторым вестибюлем станции «Лиговский проспект»

Строительство терминала высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Петербург синхронизируют с размещением вестибюля станции метро «Лиговский проспект-2». Как объяснил губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов, именно эта станция в будущем должна принять на себя основной поток пассажиров из Москвы.

«Идет проектирование магистрали на территории города – планировочные решения проходят градостроительные согласования. Предоставили необходимые гарантии финансирования проекта из бюджета Петербурга – выделим 30 млрд рублей», – сообщил Беглов в своем telegram-канале.

Сейчас Смольный изымает участки в городе под строительство железнодорожной магистрали. Как ранее писал Новострой-СПб, сейчас к изъятию готовятся 29 участков. На выкуп земли под строительство ВСМ в 2024–2028 годах федеральный бюджет выделит капитальный грант на 28,5 миллиарда рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 апреля 2024 13:03

К 2030 году площадь аварийного жилья в России должна снизиться на 20%

Площадь аварийного жилья к 2030 году должна снизиться до 19 миллионов квадратных метров. Об этом рассказала директор департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич. Сейчас этот показатель составляет 24 миллиона квадратных метров.

По ее словам одним из главных механизмов сокращения количества аварийных домов является комплексное развитие территорий.Сейчас в России в зоны КРТ включено 154 тысячи «квадратов» жилья.

Как ранее писал Новострой-СПб, по подсчетам экспертов, после 2030 года количество многоквартирных домов с высоким уровнем износа начнет быстро расти. К 2050 году, согласно прогнозу Института народохозяйственного прогнозирования РАН, ежегодно ветхим будет признаваться 13,7 миллиона квадратных метров жилья.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 апреля 2024 15:30

​​Скрытое предложение

Стартов продаж в новостройках Петербурга становится все меньше. При этом дело может быть не только и не столько в дефиците участков, сколько в сознательной политике застройщиков.

Как подсчитали в Группе RBI, объем предложения первичного жилья на экспозиции в I квартале составил 184 тыс. кв. м, а вот товарных остатков в «запасе» остается намного больше – 391 тыс. кв. метров. При этом еще в конце прошлого года в продаже находилось 967 тыс. «квадратов».

Получается, что в продажу выведено лишь около трети всех реальных строящихся объемов. Это может быть связано в том числе с желанием компаний «протестировать» реальные возможности спроса.

Подробности – уже на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 апреля 2024 10:07

Застройщиков хотят обязать создавать парковки во дворах

Генеральный прокурор России Игорь Краснов предложил законодательно закрепить обязанность застройщиков жилья создавать парковочные места во дворах. Об этом он заявил, выступая с докладом в Совете федерации.

По его словам в большинстве регионов этот вопрос не урегулирован, что стало причиной «массового ущемления интересов автовладельцев, прежде всего инвалидов». Генпрокурор отметил, что его подчиненные выявили «полное отсутствие организованного парковочного пространства в жилых массивах и множественные случаи уклонения застройщиков жилья от отведения машиномест». Из-за этого машинами оказались заставлены газоны, тротуары и детские площадки.

Проблему можно решить введением специальных нормативов по количеству парковочных мест, считает Игорь Краснов. О необходимости их введения генпрокурор сообщил председателю правительства России Михаилу Мишустину.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 апреля 2024 15:30

Выручка девелоперов Петербургского региона (Петербург + Ленобласть) по итогам 1 квартала составила 141 715,19 млн рублей, что на 3,75% выше, чем в 1 квартале-2023 и на 12,84% ниже, чем в аналогичный период 2022 года. При этом выручка девелоперов Петербурга в сегменте апартаментов снизилась не только к 1 кварталу-2022 (-13,26%), но и к 1 кварталу-2023 (-68,17%).

В топ-5 по объему выручки по итогам 1 квартала-2024 в Петербургском регионе вошли компании Setl Group, ЛСР, КВС, Строительный трест и Самолёт. В Петербурге первую тройку лидеров занимают Setl Group, ЛСР и КВС, а в Ленобласти – Самолет, КВС и ЦДС ГК.

Больше подробностей, как всегда, – в таблице и диаграммах ⬆️

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 апреля 2024 10:07

В России может появиться льготная ипотека для ученых и инженеров

Аналитики ВЭБ предложили ввести в России льготную ипотеку для специалистов и инженерно-технических кадров, занятых приоритетными научно-технологическими проектами. Как пишет «РИА Новости», внедрить новую льготную программу необходимо не позднее 2025-2027 годов. Это, считают эксперты, будет способствовать развитию в стране наукоградов.

В начале апреля 2024 года президент России Владимир Путин поручил правительству проработать вопрос о запуске другой льготной ипотечной программы. Она должна быть направлена на поддержку работников оборонно-промышленного комплекса. До 27 апреля правительство должно определить условия программы. В поручении президента уточняется, что льготные условия по этой программе будут предоставляться только в определенных регионах, там где наблюдается дефицит кадров.

Месяцем ранее вновь прозвучало предложение по запуску еще одной адресной программы ипотеки с господдержкой. Тогда первый зампредседателя комиссии Госдумы по просвещению Яна Лантратова обратилась к министру просвещения с предложением создать в России программу льготной ипотеки для молодых педагогов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 апреля 2024 15:36

За четыре месяца 2024 года доля военной ипотеки в жилых районах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск» выросла с 4 до 15%

Об этом рассказала коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова на круглом столе «Рынок недвижимости — 2024. По словам эксперта, основная задача для большей части военных — помочь в покупке недвижимости детям или улучшить жилищные условия для родителей.

ЖК «А101 Всеволожск» расположен в микрорайоне Южный города Всеволожска в Ленинградской области. Планируется строительство жилого района на 120 тыс. кв.м жилой площади, запроектированы различные ландшафтные зоны, зоны игр и отдыха, коммерческая инфраструктура на 400 рабочих мест, пешеходный бульвар и амфитеатр, продуманное озеленение, беседки и навесы для прогулок в любую погоду, а также экомаршрут, соединенный с заказником «Колтушские высоты». В рамках проекта будут построены школа и два детских сада на 1950 детей.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 424-49-09.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 апреля 2024 10:07

В первом квартале 2024 года самым продаваемым ЖК Ленобласти стал «Город первых»

Новострой-СПб обновил рейтинг самых продаваемых жилых комплексов Ленинградской области. Он составлен на основе статистики Росреестра за январь-март 2024 года.

Лидером продаж Ленобласти в первом квартале этого года стал ЖК «Город Первых», который ЦДС возводит в Новосаратовке. За три первых месяца здесь было продано 176 квартир. Комплекс занимает первую строчку рейтинга второй квартал подряд, хотя продажи в начале года по сравнению с концом 2023 года упали почти в два раза (тогда была продано 341 квартира).

На втором месте расположился ЖК «Ржевский парк», который поднялся сюда с седьмого места. Комплекс по Всеволожском районе возводит «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад». За первые три месяца 2024 года здесь продали 128 квартир, 107 из которых – в ипотеку.

Третье место занимает ЖК «Графика», который Инвестиционно-строительная группа «МАВИС» возводит в Мурино. Комплекс показал самый большой рост по сравнению с предыдущим кварталом в первой десятке, прибавив сразу 16 позиций. Здесь были проданы 123 квартиры (93% из них составили ипотечные сделки).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 апреля 2024 15:30

Диаграммы с динамикой по сделкам, доле ипотеки и среднему чеку за 1 квартал 2022, 2023 и 2024 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 апреля 2024 11:07

Эксперты рассказали, что ждут от заседания Центробанка по ключевой ставке

В пятницу, 26 апреля, пройдет третье в этом году заседание совета директоров Банка России, посвященное ключевой ставке. Практически все эксперты, опрошенные российскими СМИ сходятся во мнении, что Центробанк не будет менять ключевую ставку. Таким образом, если их прогноз подтвердится, она останется на уровне 16% с середины декабря 2023 года.

В том, что ключевая ставка сохранится на текущем уровне уверены все 15 опрошенных Forbes экономистов и аналитиков. Они отмечают, что регулятор сам перечислил условия, при которых ключевая ставка будет снижена. По двум показателям (потребительская активность и жесткость рынка труда) динамика с точки зрения борьбы с инфляцией остается неблагоприятной.

Все 30 участника консенсус-прогноза, проведенного РБК также считают, что Центробанк не будет менять ключевую ставку. Что касается ее снижения, то в этом вопросе эксперты оказались не так единодушны. Часть из них говорят, что случиться это может в июле, часть – в сентябре-октябре.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 апреля 2024 09:06

Самой продаваемой новостройкой Петербурга опять стал ЖК Pulse Premier

Портал Новострой-СПб опубликовал свежий рейтинг самых продаваемых жилых комплексов Санкт-Петербурга. Рейтинг составлен на основе статистики Росреестра за январь-март 2024 года.

Второй квартал подряд список самых продаваемых проектов Северной столицы возглавляет ЖК Pulse Premier. За первые три месяца 2024 года здесь купили 1038 квартир, большинство из которых – в ипотеку (86%). Застройщиком этого проекта комфорт-класса является Setl Group. В IV квартале 2023 года здесь были проданы 879 квартир.

На втором месте, поднявшись на три позиции, расположился ЖК «Парадный ансамбль». Это тоже проект Setl Group, но строится он в Московском районе города. Здесь за первый квартал продали 473 квартиры. Нужно отметить, что это даже меньше, чем в прошлом квартале (479), когда ЖК занимал пятую строчку рейтинга.

Третье место получил еще один ЖК Setl Group – «Дворцовый фасад». Малоэтажный комплекс строится в Петродворцовом районе на берегу Финского залива. С января по март здесь купили 442 (77% из них в ипотеку). В прошлом рейтинге ЖК находился на седьмом месте по продажам.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 апреля 2024 11:07

Ставку по семейной ипотеке могут поднять в два раза

После 1 июля 2024 года ставка по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет может увеличиться до 12%. О том, что параметры этой льготной программы изменятся для таких семей ранее рассказал министр финансов России Антон Силуанов.

Сейчас в министерстве обсуждается несколько возможных вариантов изменения семейной ипотеки. Как сообщают «Известия» со ссылкой на источники в Минфине, один из них – повышение ставки до 12% для семей с детьми старше шести лет. При этом варианте такой уровень сохранится до конца действия льготной программы (до 2030 года). В Минфине подчеркнули, что окончательные предложения еще не сформированы.

По мнению председателя комитета Госдумы по финрынку Анатолия Аксакова ставка в 12% слишком большая. Он считает, что ее можно установить для регионов с высокими доходами населения, например, Москвы и Московской области. При этом нужно предусмотреть ее снижение при уменьшении ключевой ставки и смягчении денежно-кредитной политики.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 апреля 2024 09:07

На ремонт дорог Петербурга выделили 7,2 миллиарда рублей

«Дирекция транспортного строительства» разместила на сайте госзакупок конкурсы на ремонт дорог в южных и северных административных районах Петербурга. Суммарно два контракта оцениваются в 7,2 миллиарда рублей. Подрядчик должен будет выполнить все работы до 30 ноября 2025 года.

Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на документы закупки, к южным административным районам отнесли Адмиралтейский, Василеостровский, Кировский, Красносельский, Петродворцовый, Колпинский, Московский, Невский (левый берег), Пушкинский, Фрунзенский, Центральный районы, к северным — все остальные.

В середине марта стало известно, что на ремонт региональных дорог Петербурга планируется потратить 12 миллиардов рублей в 2024 году. Всего же на развитие транспортной инфраструктуры Петербурга в 2024 году будет выделено 74 млрд рублей из федерального и регионального бюджетов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 мая 2024 11:04

На Васильевском острове откроют новый апарт-отель

Недостроенное здание лабораторного корпуса Института проблем машиноведения РАН в центре Васильевского острова переделают в апарт-отель. Об этом сообщает РБК Санкт-Петербург со ссылкой на генерального директора компании «Петрополь» Марка Лернера.

Недострой компания приобрела в августе 2023 года. Здание площадью 7,2 тысячи квадратных метров и земельный участок 0,19 га под ним располагаются на углу Малого проспекта и 17-й линии Васильевского острова.

В девятиэтажном здании планируется открыть четырехзвездочный сервисный апарт-отель, который получил название Gler. На первом этаже разместится гастробар, на втором – офисные помещения и коворкинг. Последний этаж займут семь пентхаусов с террасами. В отеле будет 111 номеров площадью от 20 до 63 квадратных метров.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 апреля 2024 11:02

На территории бывшей фабрики «Скороход» откроют апарт-отель

Строительная компания «Союз» проведет капитальный ремонт одного из корпусов бывшей фабрики «Скороход», после чего в здании будет открыт апарт-отель. Это четырехэтажное здание 1890 года постройки, которое расположено на Заставской улице в Московском районе.

Площадь здания составляет 3,5 тысячи квадратных метров. Первый этаж займут коммерческие помещения (под них отводится 600 квадратных метров), на остальных – разместятся апартаменты. Всего в отеле запроектированы около 80 юнитов площадью от 22 до 71 квадратного метра.

Как пишут «Ведомости. Северо-Запад», проект реализуется по концессионному соглашению с компанией «Охта Групп», которая ранее владела зданием. Сумма сделки не раскрывается, но по словам генерального директора компании «Союз» Заза Паксадзе, речь идет о «нескольких сотнях миллионов рублей».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 апреля 2024 12:04

Семейную ипотеку могут ограничить для заемщиков с высокими зарплатами

Власти обсуждают введение нового условия для получения семейной ипотеки. Как пишет РБК со ссылкой на заместителя министра финансов России Ивана Чебескова, возможность получения льготного кредита могут привязать к уровню дохода заемщиков.

По словам чиновника, ограничение касается заемщиков с высокой зарплатой: «Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку». Программа семейной ипотеки в России будет продлена до конца 2030 года. Как ранее сообщал министр финансов Антон Силуанов для семей с детьми до шести лет после 1 июля 2024 года параметры программы останутся неизменными.

Сейчас власти обсуждают различные варианты изменения программы. Например, по словам Силуанова, ставка по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет может увеличиться до 12%. Также сообщалось, что для малых городов разрабатываются особые условия семейной ипотеки. Подробности этого не раскрывались, но, как сообщал Иван Чебесков, ставка точно не будет ниже 6%, а упор планируется сделать на индивидуальном жилищном строительстве.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 апреля 2024 11:03

40 гектаров земли в центре Пушкина застроят жильем

Комитет по градостроительству и архитектуре выпустил распоряжение о подготовке документации по планировке территории участка площадью 40 га земли в Пушкинском районе Петербурга. Как пишет «Деловой Петербург», речь идет об участке ограниченном Колпинским шоссе, Удаловской ул. и Московским шоссе.

В комитет обратился «Специализированный застройщик “Сэтл Проект”», которому с 2022 года принадлежит эта территория. Здесь компания планирует построить малоэтажные многоквартирные дома, детские сады, школы (суммарно на 825 учащихся), организации среднего профессионального образования, два крытых спорткомплекса площадью более 4 тыс. кв. м каждый и паркинги.

На участке установлена зона ТЖ2, что допускает малоэтажное строительство. Как пишет издание, подготовить проект планировки территории застройщик должен к маю 2025 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 апреля 2024 11:07

Для малых городов придумают особые условия по семейной ипотеке

Министерство финансов разрабатывает специальные условия по льготной программе семейной ипотеки для малых городов. Как пишут «Известия» со ссылкой на на заместителя министра Ивана Чебескова, ставка точно не будет ниже 6%, а упор планируется сделать на индивидуальном жилищном строительстве.

Дело в том, что в малых городах количество многоквартирных домов небольшое. К тому же большинство местных жителей, по словам замминистра, хотят жить именно в частных домах.

Эксперты издания отмечают, что сделать упор на ИЖС – правильный выбор, часто строительство многоквартирных домов в небольших поселениях экономически нерентабельно. При этом доходы населения, как правило, невысокие, поэтому льготная ипотека могла бы решить вопрос улучшения жилищных условий семей из таких городов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 апреля 2024 09:06

«Охта Групп» продала проект строительства клубного дома в Центральном районе

«Охта Групп» закрыла сделку по продаже своей дочерней компании «М 10», которой принадлежит проект строительства дома по адресу улица Моисеенко, 10. Как пишет «Деловой Петербург», покупателем стала структура ГК Fizika Development. Обе стороны подтвердили изданию факт сделки, цена которой составила 1,033 миллиарда рублей.

Градостроительная комиссия уже согласовала строительство дома со встроенными помещениями и подземным паркингом площадью 11,2 тысячи квадратных метров. В проект входит историческое здание 1908 года постройки и три новых корпуса. В клубном доме запроектированы 182 элитные квартиры.

В конце прошлого года «Охта Групп» продала другой свой проект в Центральном районе. В ноябре стало известно, что Formula City приобрела у девелопера имущественный комплекс и проектную документацию проекта на территории Мытного двора на Евгеньевской улице, 2. Застройщик получил земельный участок площадью 1,7 га и участок площадью 0,8 га, на котором располагается памятник регионального значения Мытный двор (площадь здания 8 тыс. кв. м).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 апреля 2024 12:30

⚡️Ключевая ставка — 16%

После сегодняшнего заседания ЦБ ставка снова осталась неизменной.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 апреля 2024 09:06

В конце 2024 года у «Лахта-центра» откроют четырехзвездочный отель

Петербургская компания «Лахта тауэрс» планирует открыть четырехзвездочный отель в Приморском районе, рядом с «Лахта центром» в конце 2024 года. Об этом изданию «Ведомости Северо-Запад» рассказал владелец компании Вадим Финкельштейн.

Восьмиэтажное здание отеля планируется ввести в эксплуатацию в июне или июле. Он рассчитан на 302 номера, суммарная площадь которых составит 10,5 тысячи квадратных метров. По словам Финкельштейна, фасад отеля уже готов, в мае начнется благоустройство территории.

Управлять новым отелем будет российская компания Zont Hotel Group. Она руководит 12 гостиницами в Москве и еще четырьмя в регионах. Для управляющей компании этот отель станет первым проектом в Санкт-Петербурге.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 апреля 2024 11:07

Для строительства ЖК на Малой Охте «Эталону» придется снова пройти общественные обсуждения

Группа «Эталон» нарушила процедуру проведения общественных обсуждений по поводу смены вида разрешенного использования участка на Малой Охте. Поэтому старт проекта строительства здесь жилого комплекса может затянуться, пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга.

Согласно установленной процедуре, компания должна была опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в течение трех рабочих дней после дня его подписания районной комиссией. Однако этого не произошло. Застройщик не ответил на запрос издания о причинах произошедшего.

Напомним, на участке площадью около 10 тысяч кв. м «Эталон» хочет построить многоквартирный дом высотой девять этажей с подземным паркингом. Для этого застройщику требуется изменить вид разрешенного использования участка, чтобы на нем можно было строить высотное жилье.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 апреля 2024 09:06

Правительство продлило программу выплат многодетным на погашение ипотеки

Правительство России продлило программу выплат многодетным семьям 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Рассчитывать на эту меру поддержки смогут семьи, у которых третий и последующий ребенок родятся ддо 31 декабря 2030 года. По словам премьер-министра Михаила Мишустина, для продления программы придется дополнительно выделить 600 миллиардов рублей, из которых 50 миллиардов потребуется уже в 2024 году.

О продлении этой меры поддержки выступая с посланием к Федеральному собранию в конце февраля 2024 года рассказал президент Владимир Путин. Тогда он сообщил, что продление этой программы потребует дополнительного финансирования, но «деньги на это есть». Около месяца назад Министерство финансов разработало законопроект о продлении этой выплаты.

Теперь на субсидию в 450 тысяч рублей могут рассчитывать семьи, в которых до 31 декабря 2030 года родится третий и последующий ребенок. За ее получением можно будет обратиться до 1 июля 2031 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 апреля 2024 15:30

Делимся первым аналитическим срезом по итогам 1 квартала-2024 на первичном рынке Петербурга и Ленобласти.

В целом по региону количество сделок оказалось выше на 13,64%, чем в 1 квартале-2023 и ниже на 35,91%, чем в 1 квартале-2022. При этом при сравнении с 4 кварталом-2023 и средним показателем за 2023 год видим отрицательную динамику в обоих случаях: -39,15% и -18,85% соответственно. В Ленобласти ситуация не лучше – она показала падение количества сделок на 44,34% к 4 кварталу-2023 и на 26,2% по сравнению со средними данными за 2023 год.

Доля ипотеки в сравнении с аналогичными периодами прошлых двух лет демонстрирует снижение практически во всех срезах. Рост этого показателя видим при сравнении с 1 кварталом-2022: в целом по региону на 11,45%, по Санкт-Петербургу на 11,31% и по Ленобласти на 12,61%.

Средний чек на новостройки Петербургского региона по отношению к 4 кварталу-2023 оказался выше на 1,36%, а по сравнению с 1 кварталом-2023 – снизился на 4,09%. В сегменте апартаментов средний чек упал сразу на 43,6% к 1 кварталу-2023, но при этом увеличился на 30,05% при сравнении с 1 кварталом-2022.

Больше подробностей – в таблицах выше, диаграммы сейчас вышлем отдельным постом.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 апреля 2024 10:07

ВТБ: объем выдачи ипотеки во втором квартале 2024 года увеличится вдвое

Во втором квартале 2024 года россияне оформляют ипотечных кредитов почти на 2 триллиона рублей. Объем выдачи по сравнению с началом года вырастет в два раза. Такой прогноз дает заместитель председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

По итогам первой половины 2024 года общий объем продаж может составить около 60% от всей выдачи за год. Прогнозируемый рост спроса во втором квартале эксперт объясняет завершением программы льготной ипотеки на новостройки под 8%. По словам Георгия Горшкова, пик активности заемщиков придется на июнь, а по итогам полугодия банки выдадут около 3 триллионов рублей. Это сопоставимо с результатом первой половины прошлого года.

Во втором полугодии рынок жилищного кредитования начнет охлаждаться. Сегмент ипотеки будет перестраиваться, а объемы продаж в целом за год будут ниже прошлогодних, считает Горшков.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 апреля 2024 15:32

Еще легче: ГК «А101» дает скидку 2,5% по льготным ипотекам

ГК «А101» в Санкт-Петербурге вводит сниженные ставки по льготной, семейной и ИТ-ипотеке. Таким образом, ставка по льготной ипотеке составит 5,5% вместо 8%, по семейной ипотеке — 3,5% вместо 6%, а по ИТ-ипотеке — 2,5% вместо 5%. Программа действует на все квартиры в жилых районах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск».

ЖК «А101 Лаголово» располагается в Ломоносовском районе вдоль Гатчинского шоссе. Проект включает в себя строительство более 900 тыс. кв. метров жилой недвижимости, 124 тыс. кв. метров объектов спортивной, развлекательной, торговой и коммерческой инфраструктуры. В него также входит строительство 3 школ, 8 детских садов, поликлиники. В ближайшем доступе уже расположены магазины, общеобразовательные учреждения, конный клуб.

ЖК «А101 Всеволожск» расположен в микрорайоне Южный города Всеволожска в Ленинградской области. Планируется строительство жилого района на 120 тыс. кв.м жилой площади, запроектированы различные ландшафтные зоны, зоны игр и отдыха, коммерческая инфраструктура на 400 рабочих мест, пешеходный бульвар и амфитеатр, продуманное озеленение, беседки и навесы для прогулок в любую погоду, а также экомаршрут, соединенный с заказником «Колтушские высоты». В рамках проекта будут построены школа и два детских сада на 1950 детей.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылкам и по телефону +7 (812) 424-49-09.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 апреля 2024 10:07

Стало известно сколько будет стоить билет на ВСМ Москва-Петербург

Билет на поезда высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Петербург будет стоить 8,9 тысячи рублей. По предварительным расчетам такая цена будет за проезд из одной столицы в другую в 2028 году, года проект должен быть запущен. Из Петербурга до Великого Новгорода можно будет добраться за 1,8 тысячи рублей, а до Твери – за 7,6 тысячи рублей.

К 2030 году стоимость проезда по маршруту целиком планируется увеличить до почти 10 тысяч рублей. Для сравнения, прогнозный тариф на авиабилет между столицами составляет 4,5 тысячи рублей, а на «Сапсан» – 6,1 тысячи рублей.

Как сообщает «Фонтанка», вероятно, цена билета будет отличаться и в зависимости от самого вагона поезда. Всего поезд рассчитан на 454 пассажиров. В первом вагоне предусмотрено 21 место: 15 мест первого класса, четыре места в переговорной и два места в купе-сьют. Во втором будет 68 мест бизнес-класса, остальные вагоны будут разделяться на «комфорт» (четыре) и «стандарт» (два).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 апреля 2024 15:33

Налог на недвижимость: проще, чем кажется

Налоговые вопросы для большинства наших сограждан – настоящий темный лес, поэтому добросовестные налогоплательщики, обладающие имуществом, просто оплачивают полученные налоговые уведомления, не особенно вникая в то, как именно они были сформированы.

На самом деле специалисты ФНС действительно сами высчитывают налоговую базу, применяют формулу и выставляют счет к оплате, чтобы мы с вами экономили драгоценное время. А уплатить налоги сегодня можно буквально в пару кликов через личный кабинет или приложение.

Тем не менее, каждому собственнику недвижимости стоит разобраться в том, из чего складывается налог на имущество, какие сейчас действуют налоговые ставки, а главное – понять, есть ли у него право на льготу и налоговый вычет. Ведь в ФНС тоже работают люди, и там не исключены ошибки. А кроме того, иногда не лишним бывает узнать, каким будет налог по объекту, который вы, например, только собираетесь приобрести.

Разобрались во всех тонкостях уплаты налога на недвижимость – читайте об этом нашу статью на Новострой-М.