Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 сентября 2024 15:31

💸 Деньги любят счет, а люди – надежность

✔️ Использовать средства от продажи вторичного жилья для приобретения новостройки – один из самых популярных методов улучшения жилищных условий.

✔️ Безусловно, каждая сторона сделки заинтересована в том, чтобы купля-продажа прошла без каких-либо препятствий: чтобы покупатель оформил право собственности, а продавец получил свои деньги.

✔️ Сегодня существует несколько способов обезопасить сделку – прежде всего, речь идет о безналичной оплате и сервисе безопасных расчетов. Также на рынке «вторички» сегодня активно применяются расчеты через банковскую ячейку, аккредитив и даже через эскроу-счет.

О том, какой из способов наиболее безопасен, надежен и выгоден, читайте в нашем новом материале на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 сентября 2024 10:05

🚎 В Василеостровском районе появится новый троллейбусный маршрут

➡️ С 21 сентября в Василеоостровском районе запустят обновленный троллейбусный маршрут № 28. Сейчас троллейбусы под этим номером курсируют в Невском районе Петербурга по маршруту «Проспект Солидарности - станция метро "Ломоносовская"».

В новом варианте троллейбусы заменят автобусный маршрут № 47 и будут курсировать от улицы Кораблестроителей до остановки «Университет».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 сентября 2024 15:35

👨‍👩‍👧 Более тысячи петербуржцев посетили праздничные открытия первых комьюнити-центров от Setl Group – SetlКомьюнити – в жилых комплексах «Зеленый квартал» и «Солнечный город. Резиденции».

🌳 SetlКомьюнити — это сообщество жителей всех возрастов для общения, совместного творчества и занятий спортом, работы и партнерства на территории жилых комплексов Setl Group. Здесь каждый житель сможет найти для себя свой сценарий комфортной жизни с хобби, общением и саморазвитием.

🌇 ЖК «Солнечный город. Резиденции» — это малоэтажный комплекс в европейском стиле, который построен как продолжение квартала «Солнечный город», однако будет отличаться собственной архитектурной и ландшафтной концепцией в современном скандинавском и экологичном стиле.

Первые этажи зданий займут коммерческие помещения для создания собственной инфраструктуры в шаговой доступности. В микрорайоне построена школа и три детских сада с бассейном.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 424-49-09.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 сентября 2024 10:08

📊 «Дом.РФ»: в августе цены на новостройки практически перестали расти

📈 В августе цены на жилье в строящихся в России проектах выросли всего на 0,1%. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу «Дом.РФ». Это минимальное изменение стоимости за месяц с марта 2023 года. В июле, когда также замедлился рост цен, изменения составили +0,4%. Для сравнения, в июне 2024 года цены выросли на 1,4%.

Всего же с января по август этого года рост стоимости составил 6%. За аналогичные период 2023 года цены выросли на 3,1%. При этом, в реальном выражении, если не учитывать инфляцию, цена жилья на первичном рынке в России увеличилась на 0,7%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 сентября 2024 15:35

🏗 Стройка как полигон высоких технологий

👷 Многие из нас, кто далек от строительной отрасли, до сих пор убеждены, что дома (и здания вообще) возводятся по старинке: архитектор рисует проект, а далее приезжает башенный кран и приходят прораб с бригадой рабочих.

🤖 В общих чертах все именно так, однако за человеческим трудом уже давно стоит целая система инноваций. За строгим выполнением проекта инженеры следят с помощью BIM-сканера, по стройплощадке перемещается роботизированная техника, которой специалист управляет с планшета, а спины и руки рабочих поддерживают с помощью экзоскелетов.

Именно эти инновационные решения нам удалось увидеть собственными глазами на одной из стройплощадок Москвы. Читайте нашу статью на Новострой-М, чтобы узнать, какие технологии удалось импортозаместить и как будет развиваться строительство в ближайшем будущем.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 сентября 2024 10:10

🚇 В Петербурге началось строительство нового участка «зеленой» ветки метро

🚝 Тоннелепроходческий щит «Надежда» начал работать в плановом режиме, с этого момента начнется строительству продолжения Невско-Василеостровской линии («зеленой») линии метро. В тестовом режиме щит был запущен в июне прошлого года.

🚝 Ему предстоит преодолеть 4,6 тысячи метров после чего он будет демонтирован, рассказали в пресс-службе администрации Петербурга. Комплекс проложит двухпутный тоннель от станции «Беговая» через «Богатырскую» до «Каменки», и далее — до демонтажной камеры.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 сентября 2024 15:34

Заложники обстоятельств

По последним данным, в России все еще остается около 80 тысяч обманутых дольщиков – граждан, вложивших деньги в жилое строительство и не получивших обещанных квартир.

В новой статье мы решили разобрать, почему проблема остается актуальной даже после введения проектного финансирования и системы оплаты приобретенного жилья в новостройке через эскроу-счета, а также написали, что делать, если застройщик не сдает дом вовремя и как быть, если компания уже стала банкротом.

На самом деле, не всегда ситуация такова, что необходимо сразу обращаться в суд, но во всем есть свои нюансы.

Читайте о них на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 сентября 2024 10:07

🏠 Краснодарские девелоперы застроят жильем 29 га в Калининском районе

🟢 «СЗ Семья-7» стало владельцем компании «Бугры 1», которой принадлежит земельный участок площадью 29,1 га у торгового центра «Парк Хаус» на проспекте Культуры.

🟢 Ранее покупкой компании «Бугры 1» интересовался «Эталон-Нижнекамск» (связана с группой «Эталон»). Сделку даже одобрила Федеральная антимонопольная служба.

🟢 Эксперты издания оценивают стоимость участка в сумму от 3,5 миллиардов рублей до 6 миллиардов рублей. При этом они считают, что сделка была безденежной и предполагает получение продавцом доли в проекте в счет земли.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 сентября 2024 15:34

➡️ Места много не бывает

✔️ Квадратный метр – штука упрямая, как ни крути, а существенно увеличить площадь в уже купленной квартире законными методами довольно сложно.

✔️ Но если вам повезло, и вы стали обладателем квартиры с высокими потолками (от 4 м) – в таком помещении можно обустроить антресоль.

✔️ Она пригодится, если вы хотите отдельно разместить спальное место, кабинет, лаундж, мастерскую или гардеробную, чтобы они не «съедали» полезную площадь самого жилища.

➡️ Дублируем для вас полезный материал, как правильно спроектировать и согласовать антресоль в квартире, читайте подробный материал на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 сентября 2024 10:07

🏠 Девелопер Element анонсировал два новых проекта в Петербурге

➡️ Девелоперская компания Element (ранее Element Development) реализует пять новых проектов в Петербурге и Москве. В Северной столице будут построены два проекта на 360 тысяч квадратных метров.

➡️ Что это будут за проекты застройщик пока не рассказывает.

Компания работает в Петербурге с 2021 года. В этом году застройщик ввел в эксплуатацию свой апарт-комплекс «Bereg. Курортный», расположенный в Сестрорецке. Также компания сейчас ведет строительство еще трех проектов в Северной столице.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 сентября 2024 12:13

📈 Количество разрешений на строительство в Ленобласти выросло на 26%

🔴 В 2024 году в Ленинградской области было выдано 41 разрешение на строительство по которым в регионе планируется построить 1,6 миллиона квадратных метров жилья.

С прошлого года в регион пришли застройщики из Москвы, Санкт-Петербурга, Татарстана, Краснодара, Архангельска, Воронежа и Новосибирска. Интерес застройщиков из других регионов к Ленобласти только растет.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 сентября 2024 13:04

📈 Петербург стал лидером по количеству студий в новостройках

🔴 Санкт-Петербург и Ленинградская область возглавили рейтинг регионов России по количеству студий в новых домах. В среднем по стране каждая шестая квартира в новостройках – это студия.

🔴 В Петербурге в домах 2015-2023 годов постройки доля студий составляла 23%, а в новостройках она выросла до 27%. Это самых большой процент в регионах России. На втором месте – Ленинградская область.

🔴 Здесь доля студий в домах, построенных за последние девять лет составляла 34% (это самый большой показатель в рейтинге), в новостройках она снизилась до 24%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 сентября 2024 10:03

Кухонные тренды 23/24

В современных реалиях получить идеальную кухню за разумные деньги — звучит, как очень сложный квест😎

В этом посте мы сделали подборку реальных проектов, а не просто нереализованных красивых картинок дизайнеров с Pinterest. В стандартных исполнениях, произведенных в России, а не красивые супер 3D макеты 🙂 которые в будущем по стоимости будут складываться в шестизначные цифры)

В обзоре собрали кухни наших партнеров Лавелла, а также договорились о бонусах для вас:
скидка 20% на гарнитур + техника в подарок + бесплатная доставка
Бронируйте бонусы до 30 сентября - сможете использовать позже, когда вам будет удобно 🤗❤️

Реклама. ИП Низамов
ИНН 026102834104

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 сентября 2024 12:31

⚡️Ключевая ставка — 19%

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 сентября 2024 09:07

💰 Минфин: россиянам не стоит бояться брать рыночную ипотеку

✔️ Россияне, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, но не могут воспользоваться льготными ипотечными программами, не должны бояться брать ипотеку по рыночным ставкам, поскольку ключевая ставка ЦБ может снизиться, а вслед за ней — и ставки по ипотеке, после чего взятый ранее кредит можно будет рефинансировать.

Он напомнил, что цикл высоких ставок уже был в 2015 году, и граждане все равно брали кредиты по рыночным ставкам. Как только ключевая ставка стала снижаться, а потом и рыночные ставки, банки стали предлагать своим клиентам рефинансирование кредитов, взятых под более высокий процент.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 сентября 2024 11:05

💸 Средний платеж по ипотеке на новостройки составил 34 тысячи рублей

🟢В конце лета медианный платеж по ипотеке на российские новостройки составил 34,3 тысячи рублей. Такие данные приводят аналитики Сбербанка на основе данных о заключенных в июле и августе ипотечных сделках.

Аналитики банка отмечают, что сравнительно небольшой платеж по ипотеке на новостройки связан с действием льготных программ в этом сегменте. Несмотря на завершение массовой льготной программы на новостройки и изменение параметров семейной ипотеки в июле и августе доля льготной ипотеки в выдаче составила 94%. Из них 81% приходится на семейную ипотеку.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 сентября 2024 09:05

👨‍👩‍👧‍👦 В Петербурге расширяют жилищные льготы для многодетных

✅ Депутаты Законодательного собрания Петербурга рассмотрели законопроект, который расширяет жилищные льготы для многодетных семей. Инициатива предполагает, что такие семьи смогут претендовать на льготное жилье, даже если один из детей старше 18 лет. При этом он должен проходить очное обучение и быть моложе 23 лет.

Вчера, 19 сентября, депутаты приняли законопроект в первом чтении. Его внес на рассмотрение парламента губернатор Петербурга Александр Беглов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 сентября 2024 11:07

✅ Лимиты по семейной ипотеке перераспределят в октябре

🟢 Банк «Дом.РФ», который является оператором льготных ипотечных программ, начал работу по перераспределению лимитов на выдачу семейной ипотеки.

🟢 В «Дом.РФ» рассказали, что перераспределение лимитов между банками завершится до 10 октября.

О прекращении приема заявок по семейной ипотеке из-за исчерпания лимитов уже сообщил Сбербанк. Он перестал оформлять новые кредиты и выдавать их с 18 сентября. Как рассказали в банке, с июля они выдали 43,3 тысячи кредитов на сумму почти 237,1 миллиарда рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 сентября 2024 09:09

💸 Сбербанк приостановил прием заявок по семейной ипотеке

Сбербанк с 18 сентября приостанавливает прием заявок по льготной программе семейной ипотеки, новые займы по ней пока выдаваться не будут. Связано такое решение с исчерпанием лимита денежных средств, выделенных правительством РФ.

Банк продолжит принимать заявки только в своем онлайн-сервисе, но выдача по ним возможна лишь после выделения дополнительного лимита. Что касается клиентов, которые уже записались на сделку, то им «выдачи ипотечных кредитов будут произведены штатно.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 сентября 2024 11:07

🌇 Проектирование ВСМ Москва-Петербург завершится в 2025 году

➡️ Закончить проектирование высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Санкт-Петербург и получить заключение Главгосэкспертизы планируется в 2025 году.

При этом ранее вице-премьер Виталий Савельев сообщил, что работы по строительству ВСМ стартуют до конца сентября 2024 года. Первым, по его словам, будет построен отрезок протяженностью 100 километров между Москвой и Тверью. Именно этот участок станет полигоном для испытания нового скоростного поезда, который разрабатывают специально для ВСМ.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 сентября 2024 09:08

🛡 Марат Хуснуллин: решение о запрете микроквартир должны принимать регионы

✅ Решение о запрете строительства квартир небольшой площади не должно приниматься на федеральном уровне, это должно оставаться прерогативой регионов. Такую позицию озвучил вице-премьер России Марат Хуснуллин.

По его словам, у строительства такого жилья есть две стороны. С одной – в новостройках живет очень много людей, что увеличивает нагрузку на социальную инфраструктуру. С другой – это единственный вариант приобрести свое жилье для студентов, молодых семей. «Если им не хватает денег, но хочется иметь свой угол, то почему мы им это запрещаем?», – задался вопросом вице-премьер.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 сентября 2024 11:08

📊 Застройщики оценили последствия повышения ключевой ставки для рынка

Банк России на прошедшем 13 сентября заседании совета директоров принял решение о повышении ключевой ставки с 18% до 19% годовых.

➡️ В будущем регулятор допускает, ее очередное увеличение. Мнение девелоперов о последствиях этого решения для рынка разделились: часть из них считает, что это отразится минимально. Другие – ожидают провала рынка новостроек.

Подробнее об оценке последствий застройщиками читайте на сайте Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 сентября 2024 09:08

✔️ Хуснуллин: правительство не допустит кризиса в строительстве

Несмотря на завершение массовой программы льготной ипотеки, российской строительной отрасли не угрожает кризис, об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

🗣️ Слова зампреда правительства цитирует «РИА Новости»: «Когда мы говорим про кризис — кризиса не будет. У нас в основном строится жилье через эскроу-счета, 7 трлн рублей находится на них. Это означает, что подавляющий объем объектов будет достроен. Если какие-то вопросы и будут, то в ручном режиме их регионы будут дорабатывать».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 сентября 2024 11:08

🧔За последние четыре года покупатель недвижимости в Петербурге сильно помолодел

✔️ Эксперты отмечают, что на рынке недвижимости Петербурга наблюдается активный рост количества покупателей более молодого возраста.

📊 За последние четыре года число клиентов в возрасте до 30 лет выросло с 9% до 20%. Доля покупателей недвижимости в возрасте от 30 до 40 лет выросла с 33% (в 2020 году) до 39%.

🗣️ Вместе с этим меняются и требования клиентов к продукту, отмечает эксперт. Сейчас покупатели стали больше внимания обращать комфортной среде: «все основные объекты инфраструктуры должны быть рядом и удовлетворять любые потребности, организация пространства обязана предусматривать возможность для общения и досуга».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 сентября 2024 09:07

📈 Эксперт: средняя ставка по ипотеке в ближайшее время может вырасти до 23%

📊 В минувшую пятницу, 13 сентября, Банк России повысил ключевую ставку с 18% до 19%.

В связи с этим, считает главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко, средние рыночные ставки по ипотеке в 23% годовых могут стать «ближайшей реальностью ипотечного рынка России».

🗣️ Эксперт уточнил, что уже сейчас средние ипотечные ставки превышают 21%. Также он добавил, что кредитов по ставкам около 23% будет немного, поскольку рынок недвижимости зависит от ипотечного кредитования.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 сентября 2024 16:00

🔥Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

📲Отдыхаем и читаем полезное:

✔️За 10 лет цены на новостройки в бывших промзонах Петербурга выросли в три раза

✔️ В октябре крупнейшие российские банки могут прекратить выдачу семейной ипотеки

✔️ Герман Греф призвал не допускать массированной поддержки ипотечных программ

✔️Новый участок «коричневой» ветки метро начнут проектировать в 2025 году

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 сентября 2024 11:04

💡 Ипотечникам разрешили продавать залоговое жилье самостоятельно

В России вступили в силу поправки в законодательство, позволяющие россиянам самостоятельно продавать имущество, находящееся в залоге у банка по ипотеке. Ранее такое имущество на торги выставляли сами банки. В таких случаях, как рассказывали авторы инициативы, квартиры часто продавались по цене ниже рыночной.

Заемщик может продать жилье самостоятельно, если ипотечное жилье покупалось не для коммерческой деятельности и за счет вырученных денег планируется погасить долг. Если сумма, полученная от продажи недвижимости, окажется выше, чем размер долга и расходы банка, то гражданин сможет оставить разницу себе.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 сентября 2024 15:34

​​Свериться с календарем

Иногда люди стараются планировать сделки с недвижимостью, опираясь на гороскопы, фэн-шуй или даже ретроградный Меркурий. Это нерациональный подход, но что касается фактора сезонности – в этом есть здравое зерно. Потому что за годы развития рынка жилья накоплена достаточно богатая статистика, которая гласит, что летом покупателей становится меньше, а осенью деловая активность возрастает, от чего и зависят как спрос и цены, так и объем предложения. Причем это касается и первичного, и вторичного рынка квартир.

Другое дело, что помимо сезонности в процесс купли-продажи вмешиваются курс рубля, политика ЦБ и иные малопрогнозируемые факторы. Как лучше всего спланировать будущую сделку с недвижимостью, мы дублируем в статье, читайте полезный материал на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 сентября 2024 10:08

🚘 В Петербурге построят сеть городских многоуровневых паркингов

➡️ Комитет по транспорту Петербурга получил полномочия на капитальное строительство крытых многоуровневых городских автостоянок.

✅ Паркинги будут возводить «под ключ»: комитет будет отвечать за все, начиная с архитектурно-строительного проектирования, а также строительства и реконструкции автостоянок, заканчивая обеспечением функционирования вновь построенных объектов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 сентября 2024 15:35

🏭 Промышленное наследие

⚫️Рынок жилья не первый год пополняется за счет освоения территорий бывших промзон. До сих пор около 30% перспективных участков под застройку находятся в «сером поясе» Петербурга.

⚫️ Реновация промзон уже дала вполне ощутимый экономический эффект: аналитики выяснили, что жилье, построенное на таких площадках, за последние 10 лет подорожало втрое. Тогда как в среднем по рынку цены выросли в среднем лишь в 2,2 раза.

⚫️ Сильнее всего подорожал кв. метр в проектах, расположенных за Московским вокзалом, – здесь средний ценник вырос почти в четыре раза. Рост в 2,6 раза показали проекты на бывших промышленных территориях возле метро «Фрунзенская».

Где сегодня идет активное освоение промзон и в каких локациях стоит ожидать появления нового предложения, читайте на Новострой-СПб.