Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 декабря 2023 10:03

Приморский район стал лидером по продаже земли под жилую застройку

С начала года девелоперы вложили в земельные участки под строительство жилых домов и апартаментов в Петербурге и пригороде около 100 млрд рублей. По сравнению с результатами всего прошлого года эта сумма больше на 31%.

В 2023 году сделок было в два раза меньше, чем в предыдущем. При этом площадь участков была сильно больше. С начала года было продано всего 34 участка, их суммарная площадь составила более 560 га.

Большинство сделок приходится на Приморский район – здесь больше всего свободных пятен под застройку. В лидерах также Красногвардейский и Василеостровский районы, где все сделки пришлись на участки промышленного редевелопмента под жилищное строительство. В пригороде лидируют Всеволожский и Ломоносовский районы.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 декабря 2023 12:01

Путин: правительство думает над продлением семейной ипотеки

Во время прямой линии президент России Владимир Путин рассказал, что правительство думает над продлением программы семейной ипотеки после 1 июля 2024 года. Президент пообещал поручить правительству представить предложения по этому поводу.

В министерстве отметили, что несмотря на вероятное продление программы, комплексные решения правительства и Банка России минимизируют риски перегрева рынка ипотеки. На реализацию всех программ в федеральном бюджете на 2024-2026 годы заложено 1034,6 миллиарда рублей.

Стоит отметить, что это не первое заявление о продлении срока действия программы семейной ипотеки. В конце сентября 2023 года о том, что строительный блок правительства предложит продлить программу рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 декабря 2023 14:30

​​Итоги года: средняя цена «квадрата» заметнее всего выросла в массовом и в элитном классах жилья

Хотя до наступления Нового года осталось еще больше двух недель, в общих чертах уже можно делать выводы о том, каким был 2023 год для рынка недвижимости. Эксперты поделились с Новострой-СПб своими данными и прогнозами.

Основу спроса в уходящем году составили – довольно предсказуемо – проекты массового сегмента: на них пришлось свыше 90% сделок. Львиная доля покупателей (70%) выбрали самые компактные варианты – студии и «однушки». Однако при этом подросли продажи и премиальной недвижимости (с 6% до 9%), кроме того, отмечен рост числа сделок и в сегменте загородных объектов (прежде всего, с участками без подряда).
Развернутый материал с аналитическими данными читайте по этой ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 декабря 2023 09:06

В России могут создать структуру, которая будет отвечать за развитие ВСМ

Владимир Путин заявил о необходимости создать эффективную и работоспособную структуру по развитию высокоскоростной магистрали в России. Об этом, президент рассказал во время прямой линии, которая прошла вчера, 14 декабря.

В перспективе высокоскоростные магистрали могут появиться не только между Москвой и Санкт-Петербургом, отметил Путин. Это первый этап, но после него «возможно развитие на юг». Движение поездов по высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Санкт-Петербург РЖД планирует запустить до 2030 года.

В конце октября 2023 года губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов подписал указ о передаче нескольких земельных участков в аренду РЖД для строительства ВМС на территории города. В 2024 году должны ввести в эксплуатацию входы магистрали в Москву и Санкт-Петербург.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 декабря 2023 14:30

Незаменимый делюкс

Санкт-Петербург начинает испытывать недостаток дорогостоящего жилья: на вторичном рынке покупатели не могут найти достойных предложений, поэтому переключились на новостройки. Новые же проекты выходят в продажу все реже, поэтому сокращение объема элитных лотов в продаже за год составило 11%. За тот же период спрос вырос сразу на 35% – состоятельные граждане приобрели порядка 350 дорогих квартир и апартаментов.

Если спрос останется на прежнем уровне, а застройщики не нарастят число новинок, легко подсчитать, что имеющиеся в реализации 870 лотов в элитных ЖК могут быть полностью распроданы примерно за 2,5 года.
Подробную аналитику читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 ноября 2023 09:05

Суд отказался исключать дом на проспекте Непокоренных из программы реновации

Городской суд Санкт-Петербурга отклонил коллективный административный иск граждан, которые обратились в суд с требованием исключить из программы реновации дом по адресу: проспект Непокоренных дом 13, корпус 3. Заявителями выступили 22 местных жителя, ответчик – правительство Санкт-Петербурга, ООО «СПб Реновация» было привлечено как заинтересованное лицо.

Как писала ранее «Фонтанка», обитатели дома считают, что он попал в программу по ошибке, поскольку не подходит ни под один критерий программы развития застроенных территорий. Дом – это четырехэтажная «сталинка», ранее в нем был проведен капитальный ремонт за счет жильцов.

В конце октября Верховный суд России также отклонил коллективный иск жителей Петербурга, которые пытались оспорить закон о комплексном развитии территорий. Суд встал на сторону Смольного, который настаивал в суде, что действие закона приостановлено и поэтому не нарушает права жителей города. Мораторий на закон был наложен в сентябре 2022 года и действует до 1 января 2024 года. Сейчас власти города планируют продлить его еще на год. Соответствующий законопроект в начале ноября губернатор Петербурга Александр Беглов внес в Заксобрание города.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 ноября 2023 14:30

• Что в квартире можно застраховать и от чего?
• Как оформить страховку?
• Что сделать для получения выплаты и как оспорить отказ?

Повторяем полезную статью о страховании жилья.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 ноября 2023 08:05

​​Жители Петербурга смогут оформлять на себя по два парковочных разрешения

На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства было принято решение доработать порядок оформления парковочных разрешений для жителей центра Петербурга. По словам Беглова, после обращений местных жителей власти «увидели, что есть какие-то упущения, недоработки».

Городские власти планируют разрешить собственникам квартир в зоне платной парковки оформлять на себя два парковочных разрешения. Также предлагается упростить саму процедуру оформления – подать документы можно будет в электронном виде с помощью портала «Государственные и муниципальные услуги в Санкт-Петербурге».

Как сообщает пресс-служба Смольного право бесплатно парковать машину в центре Петербурга могут разрешить почетным жителям города.

Бесплатно и без оформления разрешения во всей зоне платной парковки также могут оставлять свои автомобили инвалиды и перевозящие их лица.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 ноября 2023 10:00

Ленобласть планирует сдать в 2023 году почти 4 млн квадратных метров жилья

По итогам 2023 года в Ленинградской области будет сдано не менее 3,96 миллиона квадратных метров жилья. По словам заместителя председателя правительства Ленинградской области Евгения Барановского регион как минимум повторит прошлогодний результат, однако «изменятся пропорции».

Объем ввода в эксплуатацию многоквартирных домов по итогам года увеличится до 1,6 миллиона квадратных метров. Рост, по словам Барановского, произошел благодаря большому объему строительства по программе расселения аварийного жилья и за счет достройки долгостроев.

Что касается ИЖС, то в этом сегменте власти Ленинградской области ожидают около 2,4 миллиона квадратных метров. В 2022 году в этом секторе было сдано 2,59 миллиона квадратных метров, еще 1,37 миллиона «квадратов» жилья пришлось на многоквартирные дома.

В Петербурге по итогам года также планируют как минимум повторить прошлогодний результат. По соглашению с Минстроем Северная столица должна ввести в 2023 году в эксплуатацию 2,8 миллиона квадратных метров жилья. Однако, как заявляли городские власти, будет сдано более 3 миллионов квадратных метров.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 ноября 2023 08:05

Бывший участок «Ленфильма» в Красносельском районе разрешили застроить жильем

ООО «РСТИ на Тамбасова» получило разрешение на застройку бывшей территории студии «Ленфильм» на ул. Тамбасова в Красносельском районе. Как пишет «Деловой Петербург», застройщик планирует возвести здесь два девятиэтажных дома. В комплексе будет 819 квартир общей площадью около 30 тыс. кв. м.

В комитете по строительству изданию сообщили, что Градостроительная комиссия одобрила проект строительства комплекса при условии, что девелопер построит и передаст городу два садика на 200 мест, школу на 1125 мест и помещения не менее 300 кв. м для врача общей практики. Кроме этого компания должна будет проложить внутриквартальные проезды и реконструировать саму улицу Тамбасова.

Холдинг «РСТИ» выкупил у «Ленфильма» участок площадью 10 га в октябре 2021 года за 1,5 млрд рублей. В феврале 2023 года компания подала в Госстройнадзор уведомления о сносе пяти зданий кинопроизводства общей площадью более 26 тыс. кв. м. Весной начались работы по их демонтажу.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 ноября 2023 10:00

​​В Петербурге планируют добавить новые улицы в зону платной парковки

«Городской центр управления парковками» объявил конкурс на разработку проектной документации для новых зон платной парковки в Адмиралтейском и Центральном районах. Начальная цена контракта составляет 16,1 млн рублей.

Платная зона будет установлена например, на Смольной набережной, Кирочной улице, площади Восстания (на пересечении Невского проспекта, Лиговского проспекта и Гончарной улицы), Полтавском проезде, на Адмиралтейской и Воскресенской набережных, нечетной стороне Обводного канала, части Суворовского проспекта (на участке от Тульской улицы до площади Пролетарской Диктатуры). Всего, согласно документам закупки, платная парковка появится на 29 участках улично-дорожной сети.

Победитель конкурса должен будет до середины декабря 2023 года обследовать участки, которые должны попасть в зону платной парковки. Вторым этапом работ станет непосредственно подготовка проектной документации. Ее должны изготовить к октябрю 2024 года.

Последнее расширение зоны платной парковки произошло 1 ноября. Тогда в нее вошли 118 улиц на Васильевском острове.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 ноября 2023 10:00

​​РЖД продает бывшую ремонтную базу в Невском районе

ОАО «РЖД» выставило на торги имущественный комплекс бывшей базы по ремонту путевых и дорожных машин в Невском районе Петербурга. Участок площадью 2,7 га расположен по адресу Дальневосточный проспект, 5.

Как уточняет «Коммерсантъ», Октябрьской железной дороге принадлежит всего 643 кв. м, остальное находится в федеральной собственности. У компании заключен договор аренды на 49 лет, а с победителем аукциона подпишут договор субподряда.

На участке находится 11 зданий общей площадью 7,8 тыс. кв. м и 10 железнодорожных путей протяженностью 1,9 тыс. м. Сейчас вид разрешенного использования участка – обслуживание железнодорожных перевозок. При этом сама территория находится в зоне многоэтажной жилой застройки.

Эксперты, опрошенные изданием, называют участок привлекательным для застройщиков, которые реализуют жилые проекты комфорт-класса.

Торги пройдут 14 декабря, за участок РЖД планирует выручить 644 млн рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 ноября 2023 10:00

​​Открыты продажи квартир от 5,2 млн в новом корпусе ЖК «Юнтолово»

Вышли в продажу квартиры в новом корпусе экорайона «Юнтолово» от девелопера «Главстрой Санкт-Петербург». Проект возводится около Юнтоловского заказника.

Корпус №6 строится в парк-квартале и входит в седьмую очередь этого масштабного проекта. Всего парк-квартал экорайона «Юнтолово» включает в себя семь домов, поликлинику для детей и взрослых, детский сад и многоуровневый паркинг.

Новый 22-этажный корпус рассчитан всего на 210 квартир, от студий площадью 23 кв. м до четырехкомнатных квартир площадью до 111 кв. м. Многие квартиры будут с видом на будущий Центральный парк и «Лахта Центр». Все они сдаются с готовой отделкой. Цены стартуют от 5,2 млн рублей.

Новый корпус планируется сдать в эксплуатацию в IV квартале 2025 года. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7-812-424-39-97.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 ноября 2023 08:05

​​Formula City выкупила у «Охта Групп» проект реконструкции Мытного двора

ООО «Охта Групп» продала Formula City имущественный комплекс и проектную документацию проекта на территории Мытного двора на Евгеньевской улице, 2 (Центральный район). Компания получила земельный участок площадью 1,7 га и участок площадью 0,8 га, на котором располагается памятник регионального значения Мытный двор (площадь здания 8 тыс. кв. м).

Планируется, что на участке будет построен многофункциональный комплекс премиум-класса площадью 30 тыс. кв. м с подземным паркингом. Также застройщик должен реконструировать исторический памятник и построить объекты социальной инфраструктуры в Центральном районе.

К строительству компания планирует приступить во второй половине 2024 года. Сейчас девелоперу нужно получить все необходимые согласования. Полностью завершить строительство Formula City хочет к 2028 году. Как рассказали в компании, общий объем инвестиций в проект составит порядка 10 млрд рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 ноября 2023 10:00

За месяц в Петербурге сдали 131 тысячу квадратных метров жилья

В октябре в Санкт-Петербурге сдали шесть многоквартирных домов на 3382 квартиры, площадь введенных в эксплуатацию объектов составила 125 тысяч квадратных метров. Также, как сообщили в комитете по транспорту, в городе было построено 45 домов ИЖС. Их суммарная площадь составила более 6 тысяч квадратных метров.

Лидером по вводу многоквартирных домов остается Невский район. Здесь сдали 84,1 тысячи квадратных метров (в сентябре – 95,2 тысячи квадратных метров), это четыре дома на 2412 квартир.

Петроградский и Петродворцовый районы из лидеров по вводу жилья выпали, уступив свои места Выборгскому и Пушкинскому (второе и третье место соответственно). В Выборгском районе сдали 27,8 тысячи квадратных метров (один дом на 664 квартиры), в Пушкинском – 12,9 тысячи квадратных метров (дом на 261 квартиру).

В комитете сообщают, что в октябре кроме жилья были введены 23 объекта социальной инфраструктуры.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 декабря 2023 14:30

🔥 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю:

✔️ Каким был спрос в ноябре

✔️ В России хотят отменить требования к естественному освещению жилья

✔️Из Петербурга в Красное Село запустили тактовое движение электричек

✔️ Тонкости переезда

✔️ Комиссия при оплате коммунальных услуг для пенсионеров

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 декабря 2023 10:03

С начала года список долгостроев в России сократился на 487 домов

С января по ноябрь 2023 года из Единого реестра проблемных объектов жилищного строительства России было исключено 514 долгостроев. По состоянию на 1 декабря 2023 года в реестр находилось 719 объектов суммарной площадью 4,8 миллиона квадратных метров, сообщили в пресс-службе Фонда развития территорий.

Ленинградская область входит в тройку регионов России, где домов из проблемного перечня было исключено больше всего. В регионе таких объектов 33. На первом месте Московская область – минус 216 домов, на втором – Краснодарский край – 42 объекта. Более половины исключенных из перечня домов приходится на пять регионов России.

На прошлой неделе стало известно, что власти Ленобласти выплатят компенсации дольщикам еще 20 проблемных домов. По словам председателя правительства области Евгения Барановского, несмотря на «колоссальную нагрузку на бюджет» регион по требованию Фонда развития территорий возьмет на себя финансирование 99% от необходимой суммы. Сейчас на выплаты претендуют 2,5 тысячи жителей региона.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 декабря 2023 11:31

⚡️Ключевая ставка - 16%

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 декабря 2023 08:05

С пенсионеров перестанут брать комиссию за оплату услуг ЖКХ

Банки в ближайшее время перестанут брать комиссию с пенсионеров за оплату услуг ЖКХ. Об этом напомнил президент России Владимир Путин во время прямой линии, которая прошла вчера, 14 декабря.

Неделю назад, 7 декабря, Государственная дума в третьем, окончательном чтении, приняла закон, который запретил банкам, кредитным организациям и платежным агентам взимать комиссию при плате за жилье и коммунальные услуги.

Стоит отметить, что с 1 июля 2024 года в Санкт-Петербурге тарифы ЖКХ вырастут. На водоснабжение и водоотведение должны вырасти на 8,7%, на теплоснабжение – на 9,8%, газоснабжение – на 10,9%, электроснабжение – на 8,8%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 декабря 2023 11:05

В Петербурге задержали бывшего главу «Метростроя Северной столицы»

Заместитель председателя комитета по транспорту Санкт-Петербурга Владимир Шмидт, который ранее являлся генеральным директором «Метростроя Северной столицы», был задержан 13 декабря.

Задержание чиновника связано с его предыдущим местом работы, пишет «Фонтанка». В деле упоминается специфическое расходование средств в связи со строительством станции «Путиловская». Ущерб по делу оценивается в 60 млн рублей.

Владимир Шмидт возглавлял «Метрострой Северной столицы» почти с момента создания компании (с конца 2020 года). В декабре 2022 года он покинул должность по собственному желанию.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 ноября 2023 08:05

Правительство разрешило поднимать тарифы на услуги ЖКХ в Петербурге на 10%

Правительство России утвердило индексы изменения размера платы за коммунальные услуги и максимально допустимые отклонения от этих значений на 2024-2028 годы. Согласно документу, для Санкт-Петербурга индекс составит 9,8%, а для Ленинградской области – 10,2%. Омская область сможет увеличивать тарифы на 14%, Северная Осетия – на 13,7%, в Москве индекс составит 11%, а в Московской области – 10,7%.

Отклонения от средних индексов допустимы от нуля в таких городах и регионах, как Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, Сахалинская область, ЯНАО, до 9,8% — в Смоленской области.

Контролировать соблюдение этих ограничений будет ФАС России, в пресс-службе ведомства сообщили, что территориальные органы антимонопольной службы получили такие полномочия. Проводить внеплановые выездные и документарные проверки в этой сфере они смогут по поручению центрального аппарата ведомства.

Напомним, следующее повышение тарифов на услуги ЖКХ в Петербурге пройдет 1 июля 2024 года. Индексации тарифов летом 2023 года не произошло так как в прошлом году тарифы повышали дважды. Это было сделано для поддержки ресурсоснабжающих организаций в период серьезной инфляции.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 ноября 2023 09:30

Большой Смоленский мост планируется построить к 2032 году

Правительство Санкт-Петербурга утвердило проект планировки и межевания территории для строительства Большого Смоленского моста. По словам губернатора Александра Беглова, строительство переправы начнется ближайшие месяцы и должно быть завершено до 2032 года.

В конце октября стало известно, что строительство моста, как это планировалось ранее, не начнется в 2023 году. До конца года проект должен получить положительное заключение Госэкспертизы, старт работ перенесли на начало 2024 года.

Проект планировки и межевания территории для строительства Большого Смоленского моста правительство Петербурга опубликовало в начале октября. Мост будет шестиполосный, длиной 1,6 км – в его центре будет два полотна для движения трамваев, для движения общественного транспорта предусмотрены выделенные полосы. Проект предполагает размещение пешеходной дорожки с одной его стороны и велосипедной – с другой.

К существующей дорожной сети мост подключат через развязки с проспектом Обуховской обороны, Октябрьской набережной, а также с Дальневосточным проспектом в районе улицы Коллонтай. Кроме того, проект включает строительство шести подземных переходов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 ноября 2023 14:30

Доходное место

В III квартале этого года застройщики апарт-комплексов в Санкт-Петербурге реализовали 1239 юнитов – почти на треть больше, чем за все первое полугодие. Спрос на апартаменты также оказался почти в два раза выше, чем в предыдущем квартале и годом ранее.

Аналитики считают, что уверенность инвесторов, выбирающих апарт-отели как доходные объекты, подкреплена данными по растущему турпотоку в Северную столицу. Внутренний туризм растет, и комплексы апартаментов успешно конкурируют с классическими гостиницами.
При этом лишь 38% новых апарт-отелей сегодня расположены в историческом центре города. Лидирует по объему предложения Адмиралтейский район. Читайте подробную аналитику на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 ноября 2023 09:05

​​На строительство «коричневой» ветки метро могут выделить еще 5 млрд рублей

На строительство Калининско-Красносельской линии метро в 2024 году из бюджета города могут выделить дополнительные 5 млрд рублей. Как рассказал в своем telegram-канале депутат петербургского парламента Борис Вишневский бюджетно-финансовый комитет Законодательного собрания поддержал соответствующие поправки к бюджету на следующий год. По словам парламентария, необходимую сумму возьмут из Резервного фонда городского правительства.

При этом, как сообщает «Ъ-СПб», комитет финансов администрации Санкт-Петербурга посчитал эту поправку к проекту городского бюджета необоснованной и отклонил.

Как писал ранее Новострой-СПб, на развитие метрополитена в ближайшие три года в бюджете города заложили 93 млрд рублей. Из них 30 млрд рублей планируется потратить на реконструкцию и строительство новых объектов метрополитена в 2024 году. Основные расходы будут сосредоточены на двух линиях: Лахтинско-Правобережной и Красносельско-Калининской.

В первом чтении проект городского бюджета депутаты Заксобрания поддержали на заседании 31 октября.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 ноября 2023 11:00

Почти половина ипотечных заемщиков тратит на выплаты по кредитам более 80% дохода

Доля ипотечных заемщиков с показателем долговой нагрузки более 80% (то есть 80% дохода уходит на погашение кредитов) в третьем квартале 2023 года стала рекордной. Об этом журналистам рассказал замдиректора департамента финансовой стабильности Банка России Евгений Румянцев.

По его словам, сейчас доля таких кредитов составляет 47%. При этом в первом квартале 2023 года она была 40%, во втором – 41%. Этот показатель, рассказывает Румянцев, «неуклонно растет» с 2020 года.

Рост закредитованности ипотечников является одной из причин, по которой Банк России увеличивает для банков коэффициенты риска по ссудам на жилье. Регулятор не раз отмечал рост рискованных кредитов на волне общего роста выдачи по ипотеке.

В последний раз Центробанк повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке 1 октября 2023 года. Тогда регулятор отмечал, что не имеет возможности напрямую ограничить долю рискованных кредитов. Поэтому и «устанавливает в отношении таких кредитов макропруденциальные надбавки на запретительном уровне».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 ноября 2023 11:00

Центробанк не исключил очередного повышения ключевой ставки

Снижения ключевой ставки в 2023 году ждать не стоит. По словам главы Банка России Эльвиры Набиуллиной, ставка может остаться на уровне 15%. При этом регулятор не исключает и еще одного ее повышения. Об этом председатель Центробанка сообщила на заседании Госдумы, прошедшем в четверг, 9 ноября.

В следующем году регулятор ожидает снижение инфляции, после чего планирует начать снижать ключевую ставку.

С июля 2023 года Банк России четыре раза принимал решение об увеличении ключевой ставки: до 8,5% в июле, до 12% на внеочередном собрании в августе, до 13% в сентябре. На последнем, октябрьском, заседании регулятор увеличил ее до 15%. До июля ставка оставалась неизменной (на уровне 7,5%) с 19 сентября 2022 года. В следующий раз собрание, посвященное этой теме, пройдет 15 декабря.

Банк России беспокоит растущая инфляция при высоких темпах кредитования в стране. В октябре Центробанк все же увидел признаки замедления необеспеченного потребительского кредитования и даже ипотеки, о чем рассказала Эльвира Набиуллина.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 ноября 2023 14:05

​​На благо семьи

Материнский капитал – одна из самых крупных государственных субсидий. Он ежегодно индексируется, и в 2024 году составит минимум 631 тыс. руб. (на первенца), а родители второго и последующих детей, впервые оформившие сертификат, смогут получить 843 тыс. руб.

Купить новое жилье целиком на маткапитал не получится, однако эти средства можно направить на погашение ипотеки: сформировать первоначальный взнос (или его часть, добавив собственные средства) или внести как досрочное погашение уже имеющегося жилищного кредита.

Как именно это сделать и какие документы для этого потребуются, мы разобрали в подробной статье, составив полезную инструкцию.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 ноября 2023 09:05

Правительство выделит еще 95 млрд рублей на льготную ипотеку

Правительство России планирует выделить дополнительно 95 млрд рублей на поддержку льготных ипотечных программ. Об этом заявил на заседании кабинета министров Михаил Мишустин. По его словам около 46 млрд рублей из этой суммы будет направлено на семейную ипотеку, 41 млрд – на самую востребованную – льготную ипотеку. Еще почти 8 млрд планируется потратить на дальневосточную ипотеку.

Ожидается, что по итогам 2023 года по льготным программам будет выдано около 700 тыс. кредитов. Всего же, с начала действия программ было выдано более 2 млн займов на сумму более 8,5 трлн рублей.

По словам Мишустина, дополнительное финансирование льгтных ипотечных программ поможет «большему числу граждан приобрести квартиру в новостройке, частный дом или участок для его возведения».

Такую позицию не разделяет глава Центробанка Эльвира Набиулина. Ранее она сообщала о том, что за последние годы реальная доступность жилья в России сильно снизилась. С 2020 года до начала 2023 года цены на первичном рынке выросли в два раза.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 ноября 2023 14:30

Удержаться на краю

В отличие от Московского региона, где продажи новостроек в октябре существенно снизились относительно высоких показателей сентября, в Петербургской агломерации наблюдался аномально высокий спрос. Так, в октябре было зарегистрировано свыше 9 тыс. сделок, в основном за счет продаж в столице региона: в Петербурге продажи «первички» выросли на 2%, а в Ленобласти – упали на 11%.

Эти результаты не продержатся на рынке недвижимости долгое время: уже до конца года ожидается, что реализация новостроек вернется к «привычному» уровню в 5,5–6,5 тыс. сделок в месяц. Подробную аналитику со свежими данными о спросе читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 ноября 2023 09:05

Центробанк увидел признаки замедления ипотеки в октябре

Банк России увидел в октябре замедление необеспеченного потребительского кредитования. Об этом журналистам рассказала глава регулятора Эльвира Набиуллина.

Что касается ипотеки, то темпы роста оставались на достаточно высоком уровне, «хотя по последним данным может быть есть некоторое замедление». Сейчас, пока данные еще не полные, об этом рано говорить. Выдачи ипотеки остаются достаточно высокими из-за того, что у Центробанка «ограниченный макропруденциальный инструментарий» при большом объеме льготных программ. «Подавляющая часть новых выдач идет в рамках льготных программ, на фоне повышения ключевой ставки они стали еще более привлекательными для потребителей», – объясняет Набиуллина.

Если посмотреть на рыночную ипотеку, то в этом сегменте ситуация заметно изменилась. Под влиянием высокой ключевой ставки и макропруденциальных мер темпы ее выдачи снизились.