Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 марта 2024 14:30

​​«Я в домике»

Купить страховку – казалось бы, что может быть проще, чтобы уберечь недвижимое имущество от различных рисков (прежде всего, пожара или ограбления, но в последнее время в список возможных угроз включают и падение на дом беспилотных летательных аппаратов).

Однако подходить к выбору страховой компании надо серьезно, как и изучать договор с ней, поскольку страховщики то и дело пытаются избежать выплат.

Дубрируем для вас полезный материал о том, на что обратить внимание при заключении договора страхования и как обжаловать отказ в выплате возмещения.

Читайте подробный материал на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 марта 2024 09:06

В феврале средний размер первого взноса по ипотеке вырос до 37,2%

Средний размер первоначального взноса по ипотеке в феврале 2024 года увеличился до 29,5%. По сравнению с февралем предыдущего года он вырос на 3,7%, сообщает Сбер со ссылкой на данные исследования своих аналитиков.

Что касается вторичного рынка, то здесь размер первоначального взноса составил 42,9%. За год этот показатель вырос на треть. В целом по всем ипотечным сделкам средний размер первоначального взноса в феврале 2024 года, по данным Сбера, составил 37,2%. По сравнению с февралем 2023 года он вырос на 6,7%.

По данным аналитиков, средний размер первого взноса по льготной программе «Господдержка» составляет сейчас 34,4%, по «Семейной ипотеке» – 25,7%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 марта 2024 12:03

Марат Хуснуллин: власти зашли в тупик с законом об апартаментах

Власти не могут найти консенсус по законопроекту об апартаментах. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам разработка закона зашла в тупик из-за того, что существует два противоположных мнения. Первая позиция Москвы и других крупных городов, которые говорят «нам апартаменты не нужны». Другой точки зрения придерживаются «приморские города».

«Москва говорит: нам апартаменты не нужны, и, наверное, это правильно. Есть позиции приморских городов, которые говорят: а нам апартаменты нужны, чтобы люди приезжали на лето, при этом чтобы мы социальную нагрузку не несли», — рассказал вице-премьер в интервью «Ведомостям».

Пока власти не могут решить, как на законодательном уровне закрепить статус апартаментов, учтя при этом интересы всех. Однако Марат Хуснуллин выразил надежду, что в 2024 году компромисс будет найден.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 марта 2024 12:04

Ставка по ипотеке должна быть 5% – Марат Хуснуллин

Ставка по ипотечным программам в России должна быть на уровне 5% годовых. Об этом в интервью газете «Ведомости» сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, ипотека – это важный и нужный механизм, что касается льготных программ, то они себя оправдали.

«Оправдала, безусловно. Мы по стройке вышли на 110 миллионов квадратных метров жилья. Кроме того, это позволило ежегодно улучшать жилищные условия более 4 миллионов семей (в 2023 году – порядка 3,5 миллиона семей). Без ипотеки мы бы этого не достигли никогда», – сказал Марат Хуснуллин.

Премьер-министр также отметил, что надежность льготной ипотеки подтверждает небольшое количество просроченных кредитов по этим программам.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 марта 2024 14:30

​​Территория роста

Немалую часть площади Санкт-Петербурга составляют острова – всего их около трех десятков. Среди премиальных локаций города с 2020 года Петровский остров лидирует по объему реализованных квадратных метров.

Активный редевелопмент здесь продолжается с 2015 года: с тех пор на карте острова появились 12 новостроек бизнес- и элит-класса. Объем предложения достиг максимальной отметки в 107 тыс. кв. метров в 2022 году, а на данный момент разрешение на строительство имеет всего один ЖК, еще два – проектируются.

Дефицит земель под строительство и растущий интерес покупателей к этой локации разогрели цены на жилье: с 2015 года средняя цена 1 кв. метра в бизнес-классе выросла в 2,7 раза, в элитном – удвоилась.

Подробную аналитику читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 марта 2024 09:06

Дом.РФ прогнозирует падение выдачи ипотеки на 30-40%

В 2024 году количество выдач ипотечных кредитов может сократиться на 30-40% по сравнению с прошлым годом. По словам генерального директора госкомпании Дом.РФ Виталия Мутко, в этом году может быть выдано 1,1-1,3 миллиона кредитов.

По данным за первые два месяца 2024 года объем выдачи уже уменьшился на 30%. однако, как отмечает Виталий Мутко, сокращение произошло за счет рыночной ипотеки, которая стала менее привлекательной для заемщиков из-за высокой ключевой ставки.

В Центробанке ранее отмечали снижение объемов выдачи льготной ипотеки, однако они сопоставимы с показателями 2022 года. Например, в январе объем выданных ипотечных кредитов по программам с господдержкой составил 191,5 миллиарда рублей. По сравнению с декабрем 2023 года этот показатель сократился в 3,4 раза.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 марта 2024 14:32

«…и был великий эконом»

Подавляющее большинство (95%) ипотечных заемщиков не знают, что ежемесячный платеж по кредиту можно уменьшить, тем самым получив выгоду до 20%.

Брокеры рассказали о пяти самых популярных способах сокращения ежемесячного платежа.

Все они не сопряжены с рефинансированием кредита, таким образом, главное – правильно подготовиться к оформлению ипотеки и выбрать правильную программу кредитования на нужных условиях. Внимательность поможет сэкономить сотни тысяч рублей!

Читайте подробности с примерами на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 марта 2024 09:06

На рынок Петербурга выходит застройщик из Вологды

Вологодский застройщик «МКС Груп» объявил о планах выйти на рынок Петербурга и Ленобласти с проектами многоквартирных домов. По словам генерального директора компании Ивана Порхунова, сейчас девелопер ведет переговоры по нескольким участкам в Петербурге, на которых можно возвести жилье бизнес-класса. О новом проекте планируется объявить до середины лета.

Сейчас застройщик возводит премиальный коттеджный поселок на берегу Медного озера в Ленинградской области. Здесь девелопер планирует построить 27 жилых домов площадью от 122 кв. м до 159 кв. м. Из них 14 уже готовы, там идут работы по внутренней отделке и меблировке. Завершить проект компания планирует в 2025 году.

Эксперты, с которыми поговорил «Ъ-СПб», считают стратегию компании эффективной. Выйти на рынок Ленобласти с проектом коттеджного поселка региональному застройщику проще. Куда сложнее будет зайти на многоэтажный рынок Петербурга – конкуренция выше, а свободных участков меньше.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 марта 2024 14:32

Принял? Плати!

Покупая квартиру в новостройке, далеко не все стараются заранее узнать, какими будут счета за коммунальные услуги, а главное – многие пребывают в заблуждении, полагая, что платить придется только после фактического заселения в купленное помещение.

Также некоторые (например, начинающие инвесторы) затягивают и оформление права собственности, будучи уверенными, что квитанции придут только собственнику объекта.
На самом деле Жилищный кодекс дает однозначный ответ: право оплачивать ЖКУ возникает сразу после приемки объекта у застройщика, то есть после подписания акта приема-передачи.

Есть и некоторые другие тонкости взаимоотношений с управляющей компанией, которые следует знать дольщику и будущему собственнику жилья в новостройке. Обо всем мы написали в подробной статье, читайте ее на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 марта 2024 09:06

Минфин подготовил проект о продлении выплат 450 тысяч рублей на погашение ипотеки

Министерство финансов разработало законопроект, который продлевает до 2030 года субсидии в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки для многодетных семей. Документ был опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

В пояснительной записке отмечается, что эта субсидия имеет высокую социальную значимость и поэтому будет продлена. Выплату можно потратить на покрытие кредита на покупку жилья или его строительство, а также на приобретение земельного участка для индивидуального строительства.

О продлении этой меры поддержки выступая с посланием к Федеральному собранию в конце февраля 2024 года рассказал президент Владимир Путин. По его словам продление этой программы потребует дополнительно 50 млрд рублей, а позже затраты увеличатся еще. Но, по словам президента, «деньги на это есть».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 марта 2024 14:30

​​Обойтись без кредитов

Рассрочка на рынке новостроек набирает обороты: в первые два месяца 2024 года в проектах Группы RBI доля этого вида расчетов выросла до 26% в общем объеме сделок.

При этом, сообщают в компании, покупатели используют рассрочку как временный инструмент, планируя впоследствии перейти на ипотеку.

Наиболее популярной стала программа с первоначальным взносом в 15% и сроком до полутора лет. В то же время длительность рассрочки зависит от готовности конкретного объекта: самое максимальное предложение – с завершением выплат за два месяца до ввода в эксплуатацию.

Какие еще альтернативы ипотеке применяют сегодня застройщики, читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 марта 2024 09:06

Эксперты ожидают, что Центробанк оставит ключевую ставку на уровне 16%

В пятницу, 22 марта, Банк России проведет очередное заседание совета директоров, посвященное уровню ключевой ставки. Практически все эксперты, опрошенные журналистами на эту тему сходятся во мнении, что в этот раз регулятор не будет ничего менять и оставит ключевую ставку на уровне 16%.

«Известия» опросили 20 аналитиков из крупнейших банков, брокерских компаний и рейтинговых агентств. Все они считают, что пока ключевая ставка сохранится на текущем уровне. Из 12 аналитиков, с которыми поговорил Forbes, также все считают, что Центробанк ничего не будет менять.

Эксперты (18 человек), которых опросили «Ведомости», в большинстве придерживаются такой же точки зрения. Еще двое допустили, что регулятор может поднять ее на 0,5-1%. Однако, сами они называют такой вариант маловероятным.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 марта 2024 14:30

​​Дело за малым

Студии и однокомнатные квартиры формируют львиную долю спроса в сегменте петербургских новостроек: в 2023 году на эти варианты пришлось 72% сделок.

Аналитики сравнили результаты продаж в Петербурге с московским рынком «первички»: в столице традиционно спрос на компактные форматы ниже, а просторные семейные квартиры покупают почти в два раза чаще.

Если говорить только отдельно о студиях, то в Санкт-Петербурге их приобретает практически каждый третий покупатель новостройки. Тогда как в Москве на первом месте в спросе – 1-комнатные варианты, а студии идут лишь на третьем месте.

Подробная аналитика – уже на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 марта 2024 09:06

Продажи новостроек в Петербурге в феврале упали почти на 50%

Количество сделок по продаже квартир и апартаментов на первичном рынке в Петербурге по итогам февраля сократилось на 49% по сравнению с январем. Согласно подсчетам Dataflat, в городе было заключено 2598 сделок по договорам долевого участия и уступкам. В январе их было 5045. Доля ипотечных сделок в Северной столице в феврале составила 62%. За месяц она сократилась на 24%.

В Ленинградской области также наблюдается сокращение количества сделок на первичном рынке, хоть и не такое серьезное. Количество продаж снизилось с 1439 до 1058 (–26%). Доля ипотеки в Ленобласти немногим больше, чем в Петербурге – 68%. Падение составило 16%.

Выручка городских застройщиков за месяц упала на 47% (с 48,2 млрд до 25,6 млрд рублей). В Ленинградской области объем выручки сократился на 25% (с 8,6 млрд до 6,4 млрд рублей).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 марта 2024 12:02

Размер маткапитала хотят привязать к уровню рождаемости в регионе

На этой неделе в Госдуму внесли законопроект, который предлагает связать размер выплаты материнского капитала с уровнем рождаемости. Таким образом депутаты хотят мотивировать семьи заводить детей.

Сейчас для определения уровня рождаемости применяется суммарный коэффициент рождаемости, если он находится на уровне 2,1 детей на женщину, то население увеличивается, говорится в пояснительной записке. Для регионов с низким коэффициентом рождаемости предлагается увеличить размер выплаты маткапитала.

Законопроект предполагает, что решение об увеличении размера маткапитала в регионах правительство России будет принимать ежегодно на основе данных за предыдущий год. Сколько потребуется выделить дополнительных средств на выплаты в документе не сообщается.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 марта 2024 10:06

ЛСР покупает 6,2 гектара земли в районе метро «Нарвская»

ООО «Специализированный застройщик "ЛСР. Северо-Запад 2"» (входит в группу компаний ЛСР) стала победителем торгов по продаже участка земли в Кировском районе Санкт-Петербурга. Речь идет про участок площадью 6,2 гектара земли на улице Ивана Черных с историческим особняком.

Как сообщили в пресс-службе Российского аукционного дома застройщик предложил 2,81 млрд рублей при стартовой цене в 2,44 млрд рублей. На покупку претендовали еще два участника, но их заявки были отклонены. Названия компаний в протоколе не приводятся.

Площадка была выставлена на торги в рамках процедуры банкротства ОАО «Метрострой». Компания была признана банкротом в 2021 году из-за сложностей с исполнением ей контрактов. На торги также выставлено и другое имущество, принадлежащее ОАО «Метрострой».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 марта 2024 08:06

Градсовет согласовал проект строительства 380 тысяч «квадратов» жилья в Ленобласти

Градостроительный совет Ленинградской области согласовал концепцию проекта планировки западной части Новосаратовки (Всеволожский район). Проект по заказу группы «Самолет» подготовило бюро «Генплан78».

Как сообщили в пресс-службе строительного блока Ленобласти, на участке площадью 47 га застройщик планирует возвести 379 тысяч квадратных метров жилья переменной этажности (высота корпусов будет 15-18 этажей). Здесь можно будет поселить около 10 тысяч человек. Кроме жилья девелопер планирует построить два детских сада на 650 мест, школу на 1175 мест, ФОК и бассейн.

По словам председателя правительства Ленинградской области Евгения Барановского, концепция еще будет доработана «с точки зрения транспортного и зеленого каркаса».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 марта 2024 10:02

В Центробанке выступили против согласования с Минстроем введения лимитов по ипотеке

Банк России не поддерживает идею обязать его согласовывать количественные ограничения в ипотеке с Министерством строительства. Об этом сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина на пресс-конференции, посвященной итогам заседания совета директоров.

По ее словам «это противоречит статусу Банка России, его полномочиям в рамках банковского регулирования». Эльвира Набиуллина отметила, что макропруденциальные лимиты по ипотеке направлены на ограничение выдачи кредитов уже закредитованным заемщикам, а не на изменение общих темпов роста ипотечного кредитования.

Если же Центробанк не сможет использовать лимиты, то у него остается механизм повышения макропруденциальных надбавок. Их можно поднять до такой степени, что они станут запретительными для особо рискованных кредитов, добавила Набиуллина.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 марта 2024 10:03

Станция метро «Чернышевская» откроется после реконструкции в первой половине 2024 года

В Петербурге продолжаются работы по реконструкции станции метро «Чернышевская». Специалисты «Метрострой Северной Столицы» уже установили самые важные элементы четырех эскалаторов – все технические зоны для подъемных механизмов. Скоро начнется монтаж ступеней и цепей.

Устройство новой металлической кровли, которая пришла на смену деревянной, завершено на 80%. Также специалисты монтируют декоративных окон. После чего приступят к демонтажу строительных лесов и подготовке к финальному этапу реконструкции – размещению архитектурных элементов.

Внутри станции идут отделочные работы. Уже уложено более 1,3 тысячи квадратных метров камня из запланированных 1,7 тысячи. Работы по монтажу этого материала по внешнему периметру без учета фасадных окон и вентиляционных решеток выполнены на 90%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 марта 2024 11:31

⚡️Ключевая ставка — 16%

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 марта 2024 08:06

В Госдуме предложили отменить первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей

Председатель комитета Госдумы по молодежной политике Артем Метелев предложил отменить первоначальный взнос на ипотеку для молодых семей. Как пишет РИА Новости, такие рекомендации с предложением обсудить с Центробанком парламентарий направил министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину.

В документе, кроме полной отмены первоначального взноса предлагается и другой вариант – его уменьшение до 5-10%. Также в рекомендациях предлагается рассмотреть возможность расширения программ «Семейная ипотека» и «Сельская ипотека» на вторичный рынок.

Еще одно предложение, как пишет издание, заключается в уменьшении размера долга по ипотеке в зависимости от количества детей. При рождении первого долг предлагается уменьшать на 10%, второго – на 20%, третьего – на 75%. При рождении четвертого ребенка закрывать долг по ипотеке полностью.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 марта 2024 10:06

В Госдуме предложили ввести самозапрет на продажу недвижимости

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов направил главе Росреестра Олегу Скуфинскому предложение рассмотреть возможность устанавливать самозапрет на совершение сделок по продаже недвижимости. Предполагается, что запрет можно будет установить через «Госуслуги» либо в МФЦ, а снять его можно будет в любой момент.

Автор инициативы объясняет, что она необходима для дополнительной защиты россиян от мошеннических схем, связанных с регистрацией недвижимости. Он отмечает, что сейчас очень много примеров того, как пожилые или излишне доверчивые люди продают свою недвижимость за копейки.

Нужно отметить, что с 2022 года уже есть возможность установить запрет на продажу недвижимости без личного участия. Такая возможность предусмотрена на «Госуслугах». Однако чтобы воспользоваться ею, необходим сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи. Это вызывает сложности у пожилых людей, отмечает депутат.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 марта 2024 08:06

Минтруд объяснил, кого освободят от комиссии при оплате коммунальных услуг

Министерство труда и социальной защиты России разработало перечень граждан, которых планируется освободить от комиссий при оплате коммунальных услуг. Также с них не будут взиматься пени за задержку оплаты или неполную оплату ЖКУ. Проект постановления правительства был опубликован на портале проектов нормативных актов.

В конце 2023 года закон об освобождении от уплаты комиссии при оплате коммунальных услуг подписал Владимир Путин. Во время прямой линии, в середине декабря, президент сказал, что брать комиссию с пенсионеров «это неправильно» и соответствующее «решение уже принято». Однако законодательно перечень льготников, не был утвержден.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 марта 2024 10:06

В Лаголово построят еще 44 тысячи «квадратов» жилья

ГК «А101» представила концепцию следующего этапа развития жилого района «А101 Лаголово», который возводится к Ленинградской области. Новый этап строительства предполагает возведение пяти корпусов высотой 9-11 этажей и двух 13-этажных домов в углах квартала.

Общая площадь жилья составит около 44 тысяч квадратных метров, под коммерческие объекты отводится 7,8 тысячи «квадратов». Коммерческие помещения расположатся на первых этажах корпусов, выходящих на прогулочный бульвар. В 15 из которых предусмотрены технические возможности для работы кафе и ресторанов.

Кроме того, застройщик планирует построить детский сад на 250 мест, он будет расположен внутри квартала. В закрытом от машин квартале также планируется установить детские площадки для разных возрастов, воркаут-зону, спортивную площадку с настольным теннисом. Также здесь планируется тактильная тропа и зона отдыха с городскими качелями и навесами.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 марта 2024 08:06

В Шушарах готовят под застройку участок площадью 110 га

Комитет по градостроительству и архитектуре опубликовал распоряжение о подготовке проекта планировки земельного участка площадью 110 га в Шушарах. Территория располагается вдоль Московского шоссе, напротив Ленсоветовской дороги.

С января 2024 года участок принадлежит АО «КМ “Трейд”». Сейчас здесь разрешена сельскохозяйственная деятельность. Однако, как уточняет издание, согласно генплану и Правилам землепользования и застройки территория относится к зоне общественно–деловой застройки, а высотный регламент разрешает строить дома высотой до 43 м.

Из плюсов локации эксперты отмечают близость к городу Пушкин и аэропорту, а также перспективы развития инфраструктуры. Из минусов – будущий квартал окружают действующие промзоны, а генплан предполагает создание новых.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 марта 2024 10:07

Китайский инвестор продал 1,2 га земли под застройку на набережной Обводного канала

Китайский холдинг «Хуа-Жэнь» продал земельный участок площадью 1,2 га на набережной Обводного канала, 118А, литера «С», в Адмиралтейском районе. По данным «Ъ-СПб», покупателем стало ООО «Инвест-проект», одним из учредителей которого является Максим Жуков (руководитель Спортивной федерации бокса Санкт-Петербурга и сын совладельца холдинга «Адамант» Владимира Голубева).

Китайский девелопер владел участком с 2017 года. Здесь компания планировала построить торгово-офисный комплекс площадью 108 тыс. кв. м и даже получила разрешение на строительство, но к реализации проекта так и не приступила.

Эксперты, опрошенные изданием, оценивают сумму сделки в диапазоне от 600 до 850 млн рублей. Здесь можно построить 17-20 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. Это наиболее выгодный вариант для нового собственника. Однако для этого потребуется подготовка документов и согласование социальной нагрузки с городом, что может занять много времени.Объем инвестиций в подобный проект оценивается в 3 млрд рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 марта 2024 08:06

На реконструкцию и строительство дорог в Петербурге в 2024 году потратят 74 млрд рублей

На развитие транспортной инфраструктуры Петербурга в 2024 году будет выделено 74 млрд рублей из федерального и регионального бюджетов. Более половины из этой суммы (42 млрд рублей) потратят на строительство и реконструкцию, пишет «Ъ-СПб» со ссылкой на комитет по развитию транспортной инфраструктуры. Еще 12 млрд рублей будет направлено на ремонт региональных дорог.

В этом году администрация Петербурга планирует достроить 13 дорожных объектов, протяженность которых составит более 22 км. В Кронштадте планируется завершить работы по строительству и реконструкции четырех дорожных объектов, включая Кронштадтское шоссе.

В южной части города планируют завершить реконструкцию Петрозаводского шоссе со строительством двухуровневой развязки. Кроме этого, в этом году закончится реконструкция двух участков Колпинского шоссе: от кольцевого движения Софийской улицы до перекрестка улиц Фидерной и Танкистов и от автодороги М10 «Россия» до Софийской улицы.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 марта 2024 10:06

Россияне, взявшие ипотеку по высоким ставкам, переплатят четыре стоимости квартиры

Через 20 лет россияне, которые взяли ипотеку по текущим ставкам в 16-19%, переплатят по кредиту 400%. Об этом «Газете.Ru» рассказала доктор экономических наук Елена Иванкина. Из-за высокой ключевой ставки рыночная ипотека сейчас выдается под 18-19% из этого и складывается большая сумма переплаты. Эксперт отмечает, что ставки являются заградительными, а условия выдачи льготной ипотеки ужесточаются. Это приводит к снижению спроса.

«Снижение суммы льготного кредита с 12 млн рублей до 6 млн рублей и увеличение процентов первоначального взноса до 30% делают даже программу льготного кредитования новостроек неинтересной для заемщика», – цитирует издание Елену Иванкину.

Несмотря на снижение спроса, цены на новостройки остаются высокими. Чтобы падение спроса повлияло на стоимость недвижимости нужно время. Однако, отмечает эксперт, пока не ясно приведет ли сворачивание льготной ипотеки к сокращению разницы между ценами на новостройки и вторичное жилье. Сейчас она составляет 40%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 марта 2024 08:06

С апреля в России начнут действовать новые правила перепланировки

С 1 апреля в России изменятся правила согласования перепланировки. Кроме этого вступят в силу поправки в Жилищный кодекс, которые уточнят само понятие. Например, если раньше объединение комнат в одной квартире или нескольких квартир, считалось реконструкцией, то теперь это будет считаться перепланировкой. Об этом «РИА Недвижимость» рассказал руководитель «Контур. Недвижимости» Константин Ташлыков.

Согласовывать перепланировку нужно также если собственник решит разделить комнату на две или сделать кладовую, поменять внутреннюю планировку. Эксперт отмечает, cогласования требуют любые изменения, даже такие, как демонтаж внутреннего шкафа или перенос дверного проема.

С 1 апреля собственник, после того, как закончит перепланировку, должен будет не только получить акт приемки, но и заказать новый технический план у кадастрового инженера. Только после того, как план окажется в Росреестре и изменения будут внесены в ЕГРН, перепланировка будет считаться завершенной.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 марта 2024 10:02

В Петербурге выбрали подрядчика для строительства первого этапа Большого Смоленского моста

В Санкт-Петербурге определили победителя торгов на строительство первого этапа Большого Смоленского моста через Неву. Контракт стоимостью 39,9 млрд рублей достался АО «Дороги и мосты» (входит в холдинг «Нацпроектстрой»), которое стало единственным участником.

Согласно документам закупки подрядчик должен будет к 5 апреля 2025 года подготовить рабочую документацию. Непосредственно работы по строительству участка переправы от проспекта Обуховской Обороны до Дальневосточного проспекта должны завершиться к 13 сентября 2029 года.

В середине февраля 2024 года Дирекция транспортного строительства подписала контракт на подготовку территории и разработку рабочей документации развязки Большого Смоленского моста с этой же компанией. Тогда компания «Дороги и мосты» также стала единственным участником закупки стоимостью 2,6 млрд рублей.