Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 октября 2024 09:05

✅ В Смольном заявили, что в Петербурге нет проблем со строительством метро

Вице-губернатор Петербурга Алексей Корабельников, который отвечает в правительстве за финансовый блок, заявил, что сейчас в городе нет проблем со строительством метро. Это заявление прозвучало на заседании Заксобрания региона, посвященном корректировке бюджета на 2024 год. В частности там обсуждался вопрос, почему из расходов на развитие транспортной инфраструктуры убрали 5,5 миллиарда рублей.

🗣️ «У "Метростроя Северной столицы" сейчас в авансах достаточно серьезные ресурсы, которые они направляют на стройку. Никаких серьезных проблем со строительством метро мы не видим», – приводит слова Алексея Корабельникова «Деловой Петербург».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 октября 2024 11:05

🏠 Kronung Group построит жилой комплекс комфорт-класса в Ленобласти

🔴 Девелопер Kronung Group построит жилой комплекс комфорт–класса на берегу реки Дудергофки в поселке Новогорелово Ленинградской области.

🔴 Участок был приобретен еще в 2022 году. На нем компания планирует построить дом в виде буквы Е, который будет размещен фасадом к реке. Он будет построен каскадом с 14 разноуровневыми секциями от 4 до 9 этажей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 октября 2024 09:05

✅ Власти Ленобласти планируют сдать последний долгострой региона до конца года

➡️ До конца 2024 года власти Ленинградской области планируют полностью решить проблему обманутых дольщиков. Как рассказали в пресс-службе областного правительства, сейчас все силы направлены на завершение строительства 11 корпуса ЖК «Тридевяткино царство».

Это последний жилой комплекс в списке проблемных объектов. По словам заместителя председателя правительства Ленобласти Евгения Барановского, в ближайшее время ключи от своих квартир также получат дольщики другого проблемного объекта – ЖК «Рябиновый сад».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 октября 2024 11:05

🏠 ЖК на территории Мытного двора начнут строить до конца 2024 года

🔴 Компания Formula City планирует до конца 2024 года получить разрешение на строительство премиального жилого комплекса на территории Мытного двора в Центральном районе Петербурга.

В начале октября комитет по охране памятников согласовал проект строительства жилого комплекса. Четырехэтажный ЖК на 300 квартир разместится на участке площадью 1,7 га. Проект предполагает возведение жилого комплекса со встроенными помещениями, подземной автостоянкой и благоустройством территории. Общая площадь комплекса составит 30 тысяч квадратных метров.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 октября 2024 09:05

✔️ Госстройнадзор продлил разрешение на строительство трамвайной линии до Славянки

🚉 Госстройнадзор Петербурга продлил разрешение на строительство трамвайной линии по маршруту Купчино - Славянка - Шушары. Разрешение касается первого этапа строительства трамвайной линии «Славянка». На этом этапе будет построен участок дороги от Балканской площади до Шушарской дороги и трамвайное депо.

Первый этап строительства планируется завершить в четвертом квартале 2025 года. Запустить движение на первом участке планируется в конце 2025 - 2026 году.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 октября 2024 11:01

➡️ Больше всего в ЖКХ россиян волнует рост тарифов

🗣️ Самые главные темы, которые волнуют россиян и связаны со сферой ЖКХ, – это рост тарифов на коммунальные услуги и несоответствие качества услуг их стоимости. Об этом журналистам сообщил председатель Госдумы Вячеслав Володин.

Ранее он опубликовал в своем telegram-канале пост о том, что в конце октября в Госдуме пройдет правительственный час на тему оказания помощи регионам в решении проблем ЖКХ. Там же Володин попросил подписчиков назвать проблемы, которые беспокоят их. Под сообщением пользователи мессенджера оставили более 4 тысяч комментариев.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 октября 2024 13:02

🚧 Во время реконструкции в Петербурге снесут вестибюли станций метро «Парк Победы» и «Электросила»

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников Петербурга не стал включать станций метро «Парк Победы» и «Электросила» в список выявленных объектов культурного наследия. Это означает, что вестибюли обеих станций будут снесены во время планируемой реконструкции.

➡️ Реконструкция вестибюля станции метро «Электросила» запланирована на 2027 год. Проект предполагает, что объект будет снесен, а на его месте построят двухэтажное здание. Количество эскалаторов на станции увеличат с трех до четырех, для увеличения пропускной способности станции.

➡️ Реконструкция вестибюля станции «Парк Победы» запланирована на 2024-2025 годы. Здесь также планируется строительство нового двухэтажного здания на месте действующего вестибюля.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 октября 2024 15:34

​​У каждого – своя доля

Когда у квартиры один собственник – все просто и понятно. А если помещение принадлежит нескольким разным лицам одновременно?

Тут важно понимать, что есть совместная собственность, когда имущество принадлежит в равной степени всем членам семьи (например, квартира куплена в браке). А есть долевая собственность – и в этом случае размеры долей могут быть разными и могут не соответствовать реальным комнатам. При этом нежилые метры (кухня, коридор, санузлы) всегда являются общедолевыми.

Может ли доля в квартире быть менее 6 квадратных метров, как выделить доли по закону и как затем можно их продать, читайте в нашей подробной статье на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 октября 2024 10:05

✅ Смольный согласовал строительство ЖК на месте Матисовых бань

🟢 Комитет по охране памятников согласовал строительство многоквартирного дома с подземным паркингом на месте Матисовых бань. Жилой комплекс на набережной реки Пряжки планирует построить компания «Десна Риал Эстэйт». Высота здания составит 27,7 метра, оно будет со встроенно-пристроенными помещениями.

🟢 Застройщик приобрел участок еще в 2010 году, тогда компания была подконтрольна турецкой Renaissance Construction, пишет «Фонтанка». Позже она вошла в состав девелоперской компании DVA Group.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 октября 2024 15:31

📉В Петербурге становится меньше новостроек

➡️ Закрытие почти всех программ льготной ипотеки и повышение ключевой ставки заставляют девелоперов гораздо менее активно выводить на рынок новые жилые комплексы. Касается это как Москвы, так и Петербурга.

➡️ За год количество новых проектов на рынке Северной столицы уменьшилось на 28%. Сейчас, в октябре 2024, покупателям доступны 3,4 млн кв. м жилья – то есть на 18% меньше, чем годом ранее. Что касается цен, по мнению экспертов, ситуация пока остается стабильной.

➡️ По итогам трех кварталов этого года, в Петербурге стоимость 1 кв. м выросла на 4,7% (+11,1 тыс. руб.), в области – на 1,4% (+2,0 тыс. руб. за кв. м).

➡️ В массовом сегменте средняя стоимость 1 кв. метра в новостройке составляет сегодня 246 тыс. руб. в черте города и 149 тыс. руб. в Ленинградской области.

Подробнее о ситуации на рынке Петербурга – в аналитическом материале на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 октября 2024 10:05

📈 Средние ставки по ипотеке в России побили новый рекорд

🔴 По данным на 13 октября средневзвешенная ставка по ипотеке на первичном рынке жилья впервые превысила 23%. Об этом сообщает РБК со ссылкой на оперативные данные Единой информационной системы жилищного строительства.

За неделю средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки увеличилась на 0,75 процентных пункта и достигла 23,08%. При этом средняя ставка по ипотеке на вторичном рынке осталась без изменения – 22,34%. Сохранились на прежнем уровне и средневзвешенные ставки на ИЖС. Средняя ставка на покупку готового дома составляет 22,62%, а на строительство дома — 23,01%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 октября 2024 15:30

😐 Безрадостное ожидание

Казалось бы, страшные истории об обманутых дольщиках, которые годами ждут завершения строительства своих домов, отошли в прошлое. Но на дворе 2024 год – и сроки сдачи новостроек по-прежнему задерживаются то тут, то там.

Происходит это не всегда по вине застройщика, хотя чаще всего именно поэтому. И, к счастью, сроки уже не такие пугающие. А в случае, если компания, которая строит ваш ЖК обанкротилась, скорее всего, довольно быстро его достроит и сдаст кто-то другой.

✔️ В любом случае, мы написали подробную инструкцию о том, что делать, если вы попали в неприятную ситуацию со срывом сроков сдачи.

В этом материале вы найдете перечень самых разных кейсов по этой грустной, но пока актуальной тематике. Например, как рассчитать, а главное, взыскать неустойку с застройщика, стоит ли действовать радикально и расторгать ДДУ, что делать, если вы ипотечник.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 октября 2024 10:05

🏠 Минстрой призвал застройщиков не затягивать с передачей ключей жильцам

Застройщики должны передавать ключи собственникам не позднее, чем через шесть месяцев со дня ввода жилых домов в эксплуатацию.

🗣️ Об этом заявил заместитель министра строительства Никита Стасишин. Он отметил, что министерство постоянно следит за реализацией жилых проектов. В том числе видит, какой объем, планируемый к вводу, застройщики переносят на следующий год. На сегодняшний день это уже порядка 6,1 миллиона квадратных метров многоквартирного жилья, заявил замминистра.

По данным на 1 октября в России введено около 80 миллионов квадратных метров жилья. В Минстрое ожидают, что к концу года застройщики сдадут 100-105 миллионов «квадратов».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 октября 2024 15:31

💸 Цены на апартаменты в последние 3 месяца практически не выросли

➡️ Рынок апартаментов находится лишь в косвенной зависимости от льготной ипотеки (на этот формат недвижимости господдержка не распространяется).

➡️ Однако в те три месяца, что рынок существует без массового льготного кредитования новостроек, изменения ощутил на себе и сегмент апарт-комплексов.

➡️ Так, в третьем квартале практически прекратился рост цен – изменения составили лишь около +0,6%. Тогда как в годовом выражении апартаменты подорожали на 9%.

Кроме того, в последние 3 месяца интерес большинства покупателей сместился с сервисных юнитов (апарт-отелей) в сторону несервисного формата. Хотя по итогам 9 месяцев в спросе лидировали именно проекты с сервисной составляющей. А в целом спрос на апартаменты Петербурга по сравнению с прошлым годом увеличился на 14%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 октября 2024 10:05

📈 В Центробанке допустили повышение ключевой ставки в октябре

На очередном заседании совета директоров, которое пройдет 25 октября, Банк России может снова поднять ключевую ставку. Об этом агентству «Интерфакс» заявил заместитель председателя Центробанка Алексей Заботкин.

🗣️ По его словам, регулятор регулятор не видит замедления роста цен. А данные по инфляции за сентябрь «подтверждают озабоченность, которая звучала в ходе сентябрьского совета директоров, о том, что может требоваться дополнительная жесткость для устойчивого замедления».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 октября 2024 15:30

🌟 Старт продаж второй очереди ЖК «Бионика Заповедная»

Стартовали продажи второй очереди в ЖК высокого комфорт-класса «Бионика Заповедная». В двух новых 12-этажных корпусах будет 1470 квартир с различными планировками: от функциональных студий до двухкомнатных квартир евроформата с двумя лоджиями.

🌳 Стоимость квартир начинается от 5,4 млн руб., а срок сдачи – 1-3 кв. 2027 г. ЖК «Бионика Заповедная» расположен в Приморском районе в трех минутах ходьбы от Новоорловского заказника площадью 140 га. Для того, чтобы прогуляться по парку, не нужно никуда ехать — 3-5 минут, и вы в окружении природы. При этом до города тоже легко добраться: до выезда на КАД — около 10 минут.

На территории жилого комплекса будет создан всесезонный «Заповедный парк», который займет треть его площади. В парке высадят более 30 видов цветов, деревьев и кустарников.

💸Кстати, застройщик до 31 октября предоставляет скидку до 17% на покупку квартир!

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 635-41-07.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 октября 2024 10:05

🚘 На Конюшенной площади появится платная стоянка

➡️ «Городской центр управления парковками» объявил закупку на создание платной стоянки на Конюшенной площади.

➡️ В аукционной документации говорится, что на стоянке установят шлагбаум, пост охраны, терминалы для оплаты парковки, табло, информирующее о количестве свободных мест, и другие необходимые объекты. Стоянка будет вмещать в себя 60 парковочных мест, семь из которых предназначены для людей с инвалидностью.

На организацию платной стоянки город готов потратить 39,2 миллиона рублей. Победитель конкурса должен будет выполнить все работы до 16 декабря 2024 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 октября 2024 15:31

➡️ Застройщики меняют проекты в сторону компактной «нарезки»

Семейные покупатели оказались в сложной ситуации: выбор просторных квартир в новостройках Северной столицы за год сильно сократился.

Все тяжелее найти квартиру с 4 комнатами и более: объем предложения этого типа упал на 36%. Сами лоты стали компактнее почти на 9% – средняя площадь в продаже составляет 104 кв. м.
На 26% стало меньше в продаже «трешек», число 2-комнатных вариантов на витрине сократилось на 15%.

✔️ Зато продолжает расти число студий. Сегодня в экспозиции их на 9% больше, чем годом ранее. Чаще всего студии предлагаются в новостройках массового сегмента, тогда как в премиум-классе есть проекты, в квартирографии которых лоты студийной планировки не предусмотрены.

Кстати, ранее мы уже писали о том, что по семейной ипотеке в Петербурге в 2023 году 41% заемщиков покупали именно студии.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 октября 2024 10:05

💸 На сельскую ипотеку в 2024 году выделят еще 6,8 млрд рублей

На сохранение программы льготной ипотеки в сельской местности, а также программы льготных кредитов на благоустройство домов в 2024 году будет направлено более 6,8 миллиарда рублей. Соответствующее распоряжение подписал Михаил Мишустин.

Большая часть этих средств предназначена для продолжения льготной ипотечной программы со ставкой до 3% годовых. На эти цели выделяется 6,4 миллиарда рублей. Как говорится в сообщении правительства, это позволит просубсидировать в 2024 году 142,8 тысячи ранее выданных займов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 октября 2024 13:01

Ⓜ️ С понедельника вход на станцию «Горьковская» ограничат

🚧 С понедельника, 21 октября, на станции метро «Горьковская» начнутся работы по капитальному ремонту эскалатора. Об этом сообщили в пресс-службе Петербургского метрополитена. Из-за этого режим работы вестибюля временно изменится.

В рабочие дни вестибюль «Горьковской» будет закрываться на вход с 8:10 до 9:50. По вечерам, с 17:00 до 19:00 вход на станцию будут ограничивать. В метрополитене отметили, что временной интервал может быть скорректирован – все будет зависеть от фактического пассажиропотока.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 октября 2024 16:00

🔥Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

📲Отдыхаем и читаем полезное:

✔️Россияне не готовы брать ипотеку по рыночным ставкам

✔️Сбербанк: прогноз снижения цен на жилье не оправдался

✔️Петербургский застройщик заплатил 52 млн рублей штрафа за обман дольщиков

✔️Средние ставки по ипотеке в России побили новый рекорд

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 октября 2024 11:00

📈 ЦБ: несмотря на отмену массовой льготной программы ипотека в 2024 году может вырасти больше 12%

➡️ После отмены массовой льготной ипотеки на новостройки (она завершилась 1 июля) темпы выдачи ипотеки немного замедлились. Однако по итогам годы рост ипотеки может составить больше, чем ожидал регулятор, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.

🗣️ Она отметила, что Центробанк видит охлаждение рынка после отмены массовой льготной ипотеки. К тому же в середине лета некоторый провал произошел по семейной ипотеке. Тогда уточнялись параметры этой льготной программы. Однако после этого, она быстро восстановилась. Сейчас, по словам Набиуллиной, динамика выдачи семейной ипотеки такая же, как и в первом квартале 2024 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 октября 2024 11:05

💰 На дополнительное субсидирование льготной ипотеки требуется 500 млрд рублей

Правительство России просит увеличить расходы федерального бюджета в 2024 году. О том, что бюджет предусматривает дополнительное субсидирование ставок по ипотеке в этом году на пленарном заседании Госдумы рассказал министр финансов России Антон Силуанов.

🗣️ «В 2024 году возникают дополнительные потребности в ресурсном обеспечении некоторых задач. В первую очередь это расходы по субсидированию процентных ставок по нескольким программам, и в первую очередь по ипотечным. Дополнительно в связи с ростом ставок требуется более 500 млрд рублей в 2024 году», – цитирует министра ТАСС.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 октября 2024 09:05

❗️ Госдума отклонила предложение запустить в России льготную ипотеку под 3%

🔴Депутаты Госдумы отклонили законопроект, который предусматривал запуск в России новой льготной ипотечной программы. Инициатива, которую внесла в парламент группа депутатов из фракции «Справедливая Россия – За правду», предполагала льготную ипотеку под 3% на покупку жилья как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Инициативу не поддержали ни в комитете Госдумы по финансовому рынку, ни в правительстве. Там уверены, что введение подобной ипотеки (безадресной и распространяющейся на вторичный рынок) без одновременного увеличения объема жилья приведет к существенному росту спроса, что повлечет за собой рост цен на жилье.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 октября 2024 11:05

🏠 Новое на рынке: старт продаж в Ленобласти и начало бронирования в Красносельском районе

🔴 Setl Group объявил о старте продаж квартир в новом корпусе ЖК «Город звезд». Комплекс комфорт-класса возводится в деревне Новосаратовка Всеволожского района Ленобласти.

🔴 Также стартовало бронирование квартир в седьмом корпусе ЖК «Морская миля». Комплекс комфорт-класса возводит в Красносельском районе «Группа ЛСР». Корпус застройщик планирует сдать в эксплуатацию в III квартале 2027 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 октября 2024 09:05

➡️ Торги по продаже комплекса «Кресты» пройдут в начале 2025 года

Аукцион по продаже комплекса зданий бывшего следственного изолятора «Кресты» пройдет в первом квартале 2025 года. При этом выставить здания на торги «Дом.РФ» планирует до конца 2024 года.

🗣️ В госкомпании пояснили «Деловому Петербургу», что такой длинный период между объявлением торгов и их проведением обусловлен значимостью объекта. Кроме того, потенциальным инвесторам предстоит изучить большой объем документов. В «Дом.РФ» уверены, что длительный срок экспозиции комплекса позволит собрать больше заявок от потенциальных инвесторов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 октября 2024 11:05

💸 Петербургский застройщик заплатил 52 млн рублей штрафа за обман дольщиков

Петербургский застройщик «Балтийская жемчужина» (принадлежит Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании) выплатил в федеральный бюджет 52 миллиона рублей по предписанию Федеральной антимонопольной службы (ФАС) из-за нарушения Закона о защите конкуренции.

🗣️ Как сообщили в пресс-службе ФАС, девелопер ввел в заблуждение дольщиков относительно фактической площади квартир. Коллективная жалоба поступила в ведомство в 2023 году. Выяснилось, что в договорах и рекламе застройщик указал площадь меньшую, чем она была на самом деле. После этого застройщик навязывал дольщикам заключение дополнительных договоров, в которых цена квартиры увеличивалась на 300-500 тысяч рублей из-за пересчета ее площади.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 октября 2024 09:05

🛣 В Петербурге из-за строительства ВСМ передвинут четыре жилых дома и вокзал

✔️ Совет по сохранению культурного наследия рассмотрел вопрос о судьбе комплекса зданий Фарфоровского поста в Петербурге. В адрес совета поступили две историко-культурные экспертизы.

➡️ Одна из них наделяла комплекс зданий статусом объекта культурного наследия. Это исключает снос и перемещение объектов. Вторая – предлагала признать Фарфоровский пост достопримечательным местом. В этом случае имеется много послаблений, в частности, на территории такого объекта возможно строительство с разрешения властей.

В итоге совет выбрал второй вариант, как компромисс. Он позволит сохранить уникальность этого места и реализовать проект ВСМ.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 октября 2024 11:05

📊 В Петербурге стали чаще покупать апартаменты

🔵 С января по сентябрь (включительно) в Петербурге продали около 2,4 тысячи апартаментов различных форматов. По сравнению с тем же периодом 2023 года спрос вырос на 14%, говорится в исследовании консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

В основном покупатели выбирали сервисные апартаменты, на этот сегмент приходится 55% сделок. Доля апартаментов как «аналога жилья» составляет 41% (за последний квартал их доля увеличилась на 7%). Остальные 4% приходятся на элитные проекты.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 октября 2024 09:05

💰 Сбербанк: прогноз снижения цен на жилье не оправдался

Прогноз Сбербанка по снижению цен в 2024 году не оправдался. Об этом рассказал заместитель председателя правления банка Анатолий Попов. По его словам, в начале года было много обсуждений, что произойдет с ценами, и много ярких прогнозов. Но «реальность оказалась несколько иной».

В начале 2024 года банк ожидал, что цены на жилье в этом году окажутся на уровне 2022 года. Снижение должно было составить 12-13%. При этом, как отмечает Анатолий Попов, в реальности стоимость жилья в России в среднем выросла в этом году на 7%. Он добавил, что в третьем квартале цены перестали расти, но и не снижаются.