Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 апреля 2024 13:04

Финансирование сельской ипотеки в ближайшие два года может сократиться

Финансирование программы сельской ипотеки в 2024 году выросло, однако в 2025-2026 годах оно сократится. Об этом рассказала заместитель председателя Совета Федерации Инна Святенко.

«Нам надо подумать, как в следующем бюджетном цикле эту проблему решить. И, учитывая востребованность сельской ипотеки, думаю, целесообразно рассмотреть дополнительные меры корректировки данного инструмента», – цитирует Святенко «Парламентская газета».

Парламентарий отметила, что сельская ипотека пользуется большой популярностью у россиян. В конце марта замдиректора департамента розничного бизнеса Россельхозбанка Олег Коркин рассказал, что с начала года Россельхозбанк (является оператором по этой программе) выдал более 14,2 миллиарда рублей. В 2024 году планируется выдать 70 миллиардов рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 апреля 2024 15:30

​​В ожидании роста

Спрос на новостройки в Санкт-Петербурге и пригородах по итогам I квартала оказался удовлетворительным: да, по сравнению с активным IV кварталом прошлого года число сделок просело на 36%, однако в сопоставлении с тем же периодом 2023 года активность покупателей увеличилась на 41%.

И, похоже, это не предел: застройщики ожидают, что постепенное сворачивание программ льготной ипотеки существенно подогреет спрос. Число сделок во II квартале может вырасти на 35–40%, а цены – еще на 10–15%. Напомним, что ипотека с господдержкой может прекратить свое действие с 1 июля, а IT-ипотеку могут свернуть в декабре.

При этом средняя цена 1 кв. метра за квартал слегка снизилась – на 1%. Средний бюджет покупки сейчас находится на уровне 5,8–6 млн руб.

Читайте подробности в аналитическом материале на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 апреля 2024 10:07

В 2024 году Петербург получит 620 новых автобусов и электробусов

В 2024 году общественный транспорт Санкт-Петербурга пополнится 620 новыми автобусами различных классов и электробусами для ГУП «Пассажиравтотранс». Также в рамках заключенных ранее контрактов в город должны поставить 41 троллейбус, 136 трамваев и 10 составов «Балтиец» для метро.

Как следует из данных опубликованных пресс-службой правительства Петербурга, в прошлом году объем обновления был несколько большим. «Пассажиравтотранс» получил 548 автобусов. Для «Горэлектротранса» было закуплено 179 троллейбусов (68 из которых с увеличенным автономным ходом), а также 105 трамваев. Из них 77 вагонов были приобретены на федеральный инфраструктурный бюджетный кредит.

Еще одним важным событием прошлого года в этой сфере стало начало строительство «одного из крупнейших в стране инновационных парков электробусов», отметил губернатор Александр Беглов на совещании посвященном отчету о выполнении программы «Развитие транспортной системы Санкт Петербурга» за прошлый год.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 апреля 2024 15:30

​​С удвоенным рвением

Апартаменты Северной столицы остаются привлекательным активом: квартальный спрос на недвижимость этого формата вырос вдвое по сравнению с I кварталом прошлого года.

Причем число сделок в сервисных (апарт-отели) и несервисных апарт-комплексах оказалось одинаковым – по 49%, еще 2% покупателей выбрали элитные объекты.

Практически каждая вторая покупка пришлась на юниты дешевле 6,5 млн рублей, причем три четверти из них были с готовой отделкой.

Разрыв в стоимости между сервисными и несервисными апартаментами довольно заметный: так, юнит в апарт-отеле в спальном районе города стоил в среднем 6 млн руб., а в несервисном апарт-комплексе в сопоставимой локации – порядка 4,6 млн руб.

Эти и другие подробности об итогах I квартала в сегменте апартаментов читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 апреля 2024 10:06

Спрос на апартаменты в Петербурге вырос в два раза

В первом квартале 2024 года в Санкт-Петербурге было продано 860 апартаментов. Как сообщают в консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость», по сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос увеличился в два раза. Эксперты отмечают, что динамика спроса похожа на ту, что наблюдается на первичном рынке жилья.

По данным на начало апреля средняя цена квадратного метра в сервисных апартаментах Петербурга составляет 298 тысяч рублей. В течение квартала она практически не изменилась. А вот стоимость не сервисных апартаментов выросла на 2,7% и составила 287 тысяч рублей за «квадрат».

Наибольшим спросом у покупателей сервисных апартаментов пользовались в первом квартале студии, на них приходится около 93% всех сделок. В спальных районах средний чек составил 6 миллионов рублей, в статусных локациях – 8,8 миллиона рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 апреля 2024 15:30

​​Почти все покупатели в элит-классе предпочли готовые дома

Сегмент элитной недвижимости Петербурга не испытывает дефицита покупателей: спрос на дорогое жилье в I квартале вырос более чем в три раза по сравнению с тем же периодом прошлого года.

При этом высокобюджетные лоты продолжают покупать, несмотря на рост цен: за год показатель средней цены 1 кв. метра увеличился на 19%.

Интересно, что подавляющая доля сделок (91%) в начале этого года пришлась на уже введенные в эксплуатацию объекты. На данный момент это рекордное значение. Причина тому – невысокая активность девелоперов. Хотя уже в ближайшее время рынок могут пополнить сразу несколько новых элитных проектов.

Читайте подробности в свежем аналитическом материале на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 апреля 2024 10:06

Минфин выступил за завершение IT-ипотеки и льготной ипотеки на новостройки

Министерство финансов поддерживает завершение всех льготных ипотечных программ в ранее обозначенные сроки. Об этом «Известиям» рассказал директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев. Исключением должна стать только семейная ипотека, действие которой продлили до 2030 года. В разговоре с изданием Яковлев напомнил, что сейчас доля льготной ипотеки на первичном рынке составляет 90%. При этом по плану министерства сократить ее количество до 25%.

Льготную ипотеку на новостройки под 8%, по его словам, продлевать не планируется даже по определенным категориям. Она вводилась как антикризисная мера во время пандемии коронавируса и свою задачу выполнила. Действует эта программа до 1 июля 2024 года.

В середине марта замминистра строительства и ЖКХ Юрий Муценек сообщал, что Минстрой обсуждает с правительством и Банком России возможность продления программы. Тогда же он уточнил, что «более предметно этот вопрос будет рассмотрен только во втором квартале».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 апреля 2024 15:30

​​GloraX объявил о выходе в новый город – им стал Владимир, который является одним из крупнейших туристических центров страны. Проект комплексного развития территории комфорт-класса будет построен по принципу «города в городе». Это будут дома переменной этажности высотой до 17 этажей. Начало строительство назначено на конец этого года.

Также в конце 2024 года планируется сдача проекта бизнес-класса GloraX Василеостровский, возводимый на Васильевском острове. Проект включает 373 квартиры: от студий до четырехкомнатных с панорамными окнами. Высота потолков в жилых помещениях до 15 этажа включительно составит 2,7 м, выше 15 этажа — 3 метра.

А собственная инфраструктура комплекса включает магазины и рестораны, детские сады и площадки, школу, фитнес-клуб, офисы и коворкинг, закрытые дворы и прогулочные бульвары.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 424-70-62.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 апреля 2024 10:07

Девелопер AAG купил участок земли в Петроградском районе

Холдинг AAG приобрел около 0,5 га между Большой Разночинной и Пионерской улицей в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Как рассказал «Ъ-СПб» гендиректор и владелец компании Александр Завьялов, сумма сделки составила 500 млн рублей.

Сейчас на участке находится бизнес-центр, хостел и ветеринарная клиника. Все кроме первого планируется снести. Офисное здание будет перепрофилировано под торгово-ресторанный комплекс с паркингом. Остальное пространство планируется застроить коммерческой недвижимостью, что именно это будет – не уточняется.

Планируется, что новый участок станет продолжением проекта по редевелопменту территории бывшей фабрики «Красное Знамя». В 2021 году застройщик купил здесь 3,6 га земли за почти 2 млрд рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 апреля 2024 15:30

​​«Дорого? Дайте две!»

Эксперты заметили резкий рост продаж в рассрочку на рынке элитных новостроек. Если по итогам прошлого года доля рассрочки в высокобюджетных проектах составляла 58%, то к концу первого квартала 2024-го выросла до 75%.

Доля ипотеки за тот же период сократилась более чем вдвое: с 30% до 12,5%. При этом доля покупателей, готовых рассчитаться наличными, не изменилась.

Сами продажи в элитном сегменте увеличились в 2,5 раза: за квартал было реализовано порядка 340 квартир.

Больше всего сделок совершалось в Петроградском районе, а именно – на Петровском острове.

Еще больше подробностей о спросе на элитное жилье в Петербурге читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 апреля 2024 10:06

Губернатор Ленобласти пообещал решить проблему обманутых дольщиков к 1 июля

До 1 июля 2024 года обманутым дольщикам Ленинградской области предоставят механизмы компенсации. Об этом выступая на съезде строителей региона заявил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко.

«Понятно, что в чистом виде проблему мы пока не решим – часть объектов будет введена в конце 2024-го – в 2025 году. Но каждый дольщик будет иметь готовое решение с конкретными сроками», – приводит слова Дрозденко «Деловой Петербург».

Ранее о том, что региональные власти планируют решить проблему обманутых дольщиков к середине 2024 года также сообщал зампред правительства области Евгений Барановский. По его словам, в 2024 году власти планируют достроить около 30 проблемных объектов. Дольщики остальных проблемных объектов получат компенсации, на эти цели в бюджете заложены 10 миллиардов рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 апреля 2024 13:03

Количество остановок ВСМ Москва-Петербург увеличили до 16

Проектирование высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Петербург выполнено более чем на 60%. Как сообщили в пресс-службе РЖД, на маршруте протяженностью 679 км поезда в зависимости от расписания смогут делать 16 остановок. Ранее сообщалось, что их будет 12.

Высокоскоростная магистраль пройдет по территориям Санкт-Петербурга, Москвы и четырех областей. В Петербурге поезда ВСМ кроме конечной точки (Санкт-Петербург Главный) будут останавливаться на станции Обухово-2, в Ленобласти – на Жаровской. По четыре остановки будет в Новгородской (Тигода, Великий Новгород, Горки, Валдай) и Тверской области (Выползово, Садва, Логовежь, Новая Тверь), одна в Московской области (Высоково).

По Москве и Петербургу поезда будут ехать со скоростью 200 км/ч, а между ними – до 400 км/ч. Время в пути между двумя столицами после запуска движения составит 2 часа 15 минут. Интервал движения в часы пик будет до 10 минут и до 40 поездов в сутки в каждом направлении. Как уточняют в пресс-службе РЖД, движение по ВСМ будет запущено в 2028 году.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 апреля 2024 13:03

Министр финансов России рассказал, для кого изменятся условия семейной ипотеки

Все параметры льготной программы семейной ипотеки для семей с детьми до шести лет после 1 июля 2024 года останутся неизменными. Об этом министр финансов России Антон Силуанов рассказал в интервью «Интерфаксу».

При этом он уточнил, что для семей с детьми старше шести лет параметры семейной ипотеки изменится. Сейчас министерство готовит свои предложения по этой теме.

«Задача создания стимулов улучшения жилищных условий для семей с детьми сохраняется. Обычная льготная ипотека в июле заканчивается. До июля все решения будут приняты», – добавил Силуанов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 апреля 2024 11:07

На рынок Петербурга вышли квартиры в двух проектах бизнес-класса

Группа компаний «ФСК Северо-Запад» объявила старт продаж квартир в своем проекте бизнес-класса «Клубный дом №8». Он возводится на Новгородской улице, в Центральном районе Петербурга. Дом будет состоять из шести десятиэтажных секций, одна из которых будет располагаться отдельно от остальных. Под ними разместится паркинг на 105 машино-мест. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2027 года.

Всего в доме запроектировано 281 квартира площадью от 23 до 142 кв. м. Среди планировок представлены различные форматы: от студий до четырехкомнатных квартир, есть двухэтажные видовые квартиры с гранд-террасами.

Сейчас на сайте застройщика представлена 21 квартира. Цены на них начинаются от 13,5 млн рублей. За эти деньги продается студия с балконом без отделки, площадь квартиры составляет 23 кв. м.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 апреля 2024 09:06

Из-за будущего закрытия станции «Удельная» в Петербурге усиливают наземный транспорт

Власти Санкт-Петербурга готовятся к закрытию на капитальный ремонт станции метро «Удельная». Как сообщили в пресс-службе комитета по транспорту, с сегодняшнего дня по будним дням будет усилено движение трех автобусных маршрутов:

№ 86 – число выполняемых рейсов увеличится до 260, интервал движения сократится до 5-9 минут;
№ 93 – количество рейсов будет увеличено до 249, интервал сокращен до 7-10 минут;
№ 171 – число рейсов составит 218, интервал – до 9-12 минут.
Как ранее писал Новострой-СПб, станция «Удельная» Московско-Петроградской линии петербургского метрополитена будет закрыта для пассажиров с 1 июня 2024 года. Капитальный ремонт станции продлится до мая 2025 года.

Кроме того, на это время будут продлены трассы четырех автобусных маршрутов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 апреля 2024 11:03

В Минпромторге сообщили, что резкого подорожания стройматериалов не будет

До конца весны цены на стройматериалы вырастут от 10% до 32%. Как ранее сообщал Mash, причиной этому станет возросшая потребность в цементе, металлоконструкциях и гипсокартоне в регионах, пострадавших от паводка, а также в новых территориях России. Среди регионов, где цены поднимутся больше всего назывались Санкт-Петербург и Ленинградская область.

В Минпромторге информацию о грядущем резком повышении цен на стройматериалы назвали не соответствующей действительности. По словам замминистра промышленности и торговли Виктора Евтухова, которые приводит «Российская газета», причин для существенного роста цен нет. Чиновник допустил небольшое повышение, но связал это с началом сезона строительства.

По словам Евтухова, в России сейчас достаточное количество производителей стройматериалов, их производство локализовано на 96%. Доля импортных материалов не более 4%, причем приходится она на премиальный сегмент.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 апреля 2024 11:07

Минфин: из-за льготной ипотеки снизилась доступность жилья в России

Льготные, программы которые изначально задумывались как антикризисные меры, а потом как меры, стимулирующие демографию, в итоге превратились «в меры поддержки строительной отрасли и меры, которые поддерживают прибыль банков».

«Доступность жилья, к сожалению, снизилась за время проведения льготных программ. Проанализировав ситуацию, мы пришли к выводу, что это происходило в большей степени из-за того, что мы переиспользовали этот стимул», – цитирует чиновника «Интерфакс».

Чебесков также отметил, что доля льготных программ должна быть на уровне 20-25%, тогда доступность для адресатов этих программ увеличивается. При этом льготная ипотека не оказывает сильного влияния на рынок: цены на жилье не растут и в целом доступность жилья не снижается.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 апреля 2024 09:06

Застройщики просят снизить для них проценты по кредитам

Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев направил главе Центробанка Эльвире Набиуллиной письмо, в котором просит рассмотреть новые послабления для девелоперов.

В частности Кошелев просит ограничить размер ставки при кредитовании застройщиков под залог будущей прибыли. Как отмечает парламентарий, банки «зарабатывают на средствах на эскроу-счетах, проектном финансировании и при кредитовании застройщика». Это, по его словам, становится одной из причин увеличения себестоимости строительства жилья.

После повышения ключевой ставки, пишет «КоммерсантЪ» со ссылкой на письмо Владимира Кошелева, ставка по проектному финансированию для девелоперов выросла до 6,39% с 4,3%. А стоимость корпоративного кредитования в отрасли, включая займы для пополнения земельного банка и подготовки разрешительной документации увеличилась с 7,7% до 12,1%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 апреля 2024 11:07

В России выросло количество «черных риелторов»

Число «черных риелторов» в России увеличивается. Ежегодно количество их жертв в стране составляет 7-8 тысяч человек. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на первого зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева.

Также, по словам парламентария, подавляющее большинство риелторов нигде официально не трудоустроены, не регистрируют свои доходы и, как следствие, не платят налоги. По подсчетам Кошелева «в серую» работают около 70% представителей этого рынка.

Объем рынка риелторских услуг в России сейчас составляет около 136 миллиардов рублей. При этом суммарный годовой доход «черных риелторов» более 120 миллиардов рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 апреля 2024 09:06

Льготную ипотеку на новостройки предложили сохранить для владельцев жилищных вкладов

Национальный совет финансового рынка (НФСР) направил в Госдуму и Центробанк письмо с предложением сохранить возможность взять ипотеку на новостройки под 8% владельцам жилищных вкладов. По словам главы НФСР Андрея Емелина, «сочетание жилищного вклада с льготной ипотекой – это наиболее жизнеспособная схема».

Эксперты, с которыми поговорили «Известия» на эту тему считают, что это поможет жилищным депозитам набрать популярность среди россиян. Однако если этот интерес станет массовым, то может привести к серьезному увеличению расходов на финансирование сниженной ставки по этой программе. Это противоречит задаче сделать льготную ипотеку более адресной.

НФСР предлагает освободить жилищные вклады от налога на проценты по вкладам. Среди предложений называются также снижение первоначального взноса по ипотеке для держателей вкладов до 10-15% (сейчас 30%) и увеличить минимальный срок депозита с одного до трех лет. А вот обязанность банка заключать ипотечный договор с держателем такого вклада следует отменить — это должно быть правом, считают в НСФР.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 апреля 2024 11:07

РЖД подписали договоры на поставку поездов для ВСМ Москва-Петербург

РЖД подписали контракт с компанией «Уральские локомотивы» на изготовление, сертификацию и поставку первых двух высокоскоростных электропоездов, которые будут использоваться на ВСМ Москва-Санкт-Петербург. Как сообщили в пресс-службе компании, сумма контракта составила 12 миллиардов рублей

Сейчас в Инжиниринговом центре железнодорожного транспорта разрабатывают конструкторскую документацию для этих электропоездов. По готовности она будет передана заводу-изготовителю. Планируется, что первые поезда будут переданы РЖД до конца марта 2028 года.

Уже завершено эскизное проектирование и приняты ключевые решения по конструкции и дизайну поезда. Они будут состоять из восьми вагонов с возможностью соединения двух поездов. Максимальная скорость такой модели будет достигать 400 км/час, а скорость в эксплуатации – 360 км/ч.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 апреля 2024 09:06

Петербургское метро могут продлить через Пулково до «Технологической долины»

Линия метрополитена, которую планируется дотянуть до аэропорта Пулково, в будущем может быть продлена до «Технологической долины», где строятся новые площадки и кампусы Санкт-Петербургского государственного университета и университета ИТМО. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на губернатора Петербурга Александра Беглова.

По его словам продление метро до Пулково свяжет «всю южную планировочную зону с будущей технологической долиной, с КВЦ "Экспофорум", музеями и парками Царского Села, а также новыми жилыми кварталами Пушкинского района».

Как рассказал Беглов, первый пусковой участок до аэропорта – будет включать в себя три новых станции метро. После Пулково будут построены еще семь станций, включая «Технологическую долину». Предложение об этом губернатор пообещал включить в доклад президенту.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 апреля 2024 11:07

Смольный изымает участки под строительство ВСМ Москва-Петербург

Власти Санкт-Петербурга начали активно изымать земельные участки, необходимые для строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали до Москвы. Как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на документы Федерального агентства железнодорожного транспорта, сейчас к изъятию готовятся 29 участков на территории Петербурга.

Как ранее писал Новострой-СПб на выкуп земли под строительство ВСМ в 2024–2028 годах федеральный бюджет выделит капитальный грант на 28,5 миллиарда рублей. Ранее Владимир Путин поручил правительству в 2025 году выделить из Фонда национального благосостояния не менее 300 миллиардов рублей на строительство объекта. Софинансирование проекта со стороны Санкт-Петербурга составит не менее 30 миллиардов рублей, Ленобласть выделит не менее 10 миллиардов.

Высокоскоростная железнодорожная магистраль должна сократить время в пути между Москвой и Петербургом до 2,5 часов. Ее протяженность составит 679 км. ВСМ пройдет по территориям Санкт-Петербурга, Москвы и четырех областей. В Петербурге поезда кроме конечной точки (Санкт-Петербург Главный) будут останавливаться на станции Обухово-2, в Ленобласти – на Жаровской.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 апреля 2024 09:06

Эксперты: объем выдач льготной ипотеки в 2024 году сократится на 10-20%

Объем выдачи ипотеки по программам с господдержкой по итогам 2024 года сократится на 10-20%. По прогнозу Национального рейтингового агентства в среднем банки в этом году будут выдавать 300-350 млрд рублей в месяц. К концу года суммарный объем выдачи льготной ипотеки может составить 3,6-4,2 трлн рублей, пишет «КоммерсантЪ» со ссылкой на прогноз агентства.

В 2023 году банки выдали 4,7 трлн рублей льготной ипотеки, а ее доля в общем объеме выдач достигла 60%.

По данным «Дом.РФ» в этом году суммарный объем выдачи ипотеки сократится на 36-50%. В денежном эквиваленте – до 3,9-5 трлн рублей. По прогнозу рейтингового агентства «Эксперт РА» по итогам 2024 года суммарное снижение выдачи ипотеки по всем программам (включая льготные) составит 30%. В ВТБ считают, что по итогам года банки выдадут 5,2 трлн рублей (в 2023 году было 7,8 трлн рублей).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 апреля 2024 11:06

Бизнес-центр в центре Петербурга переделают в апарт-отель

Группа компаний «БестЪ» откроет в бывшем бизнес-центре «Мидель», расположенном на Песочной набережной (Петроградский район), сервисный апарт-отель, который получил название «Омега-Апарт». Как сообщили в пресс-службе группы компаний, инвестиции в реконструкцию бизнес-центра составят 400 млн рублей.

Апарт-отель разместится на трех верхних этажах здания. Планируется, что в нем будет 45 номеров площадью от 20 до 56 квадратных метров, все они будут сдаваться с готовой отделкой и мебелью. На первом этаже здания помещения отведены под офисы и торговые объекты.

БЦ «Мидель» был построен в 2005 году. По словам председателя совета директоров ГК «Бестъ» Андрея Лушникова бизнес-центр устарел и морально и физически, поэтому было принято решение не только реконструировать его, но и полностью поменять концепцию здания.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 апреля 2024 09:01

Семьи предпочитают большие кухни

Семейные покупатели квартир в новостройках сегодня могут привлекать льготную ипотеку под 6%, а также тратить на приобретение жилья средства материнского капитала.

А какие квартиры чаще всего выбирают пары? Это выяснили в ГК «Расцветай» (застройщик реализует квартал «Расцветай в Янино» в Ленобласти и входит в топ строительных компаний России по объему текущего строительства).

Вот основные критерии, на которые обращают внимание семьи при покупке нового жилья:
· своя инфраструктура – детские сады, школы;
· расположение поликлиник и больниц относительно дома;
· наличие большой кухни-гостиной;
· общая площадь квартиры важнее, чем доступность метро.

Сейчас в черте города за 10–11 млн руб. семья может позволить себе максимум 2-комнатную квартиру. В «Расцветай в Янино» в 20 минутах езды от метро за эти же деньги можно приобрести «евро-4» площадью 70 квадратных метров.

Стоимость популярной у семейных покупателей «евро-4» с двумя санузлами (что тоже немаловажно для большой семьи) начинается от 9,6 млн. руб. Если воспользоваться семейной ипотекой, внеся первоначальный взнос в 21%, ежемесячный платеж составит 45 987,92 руб. — это меньше, чем стоимость аренды квартиры схожего метража.

Поэтому спрос постепенно смещается на проекты в Ленобласти, где за сопоставимый бюджет семейные покупатели могут позволить себе больше квадратных метров в благоустроенных кварталах с собственными социальными объектами.

Подробнее о проекте: https://rascvetai-yanino.ru.

Реклама. ООО «Специализированный застройщик «ИРИС»
ИНН: 5406808951 erid 2VtzqxFZSDm

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 апреля 2024 11:03

После продажи комплекс бывшего СИЗО «Кресты» могут переделать под МФК с арт-пространствами

Комплекс бывшего следственного изолятора «Кресты» на Арсенальной набережной, 7 могут продать под размещение в нем многофункционального центра с отелем и арт-пространствами. Как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на источники в руководстве корпорации «Дом.РФ», это наиболее вероятный вариант использования исторического комплекса.

Как ранее писал Новострой-СПб, сроки торгов неоднократно сдвигались. Летом 2023 года заместитель гендиректора «Дом.РФ» Денис Филиппов сообщал, что торги состоятся в 2023 году. Позже на официальном сайте госкомпании появилась дата реализации – I квартал 2024 года. В феврале 2024 года появились новые сроки. Сообщалось, что торги пройдут в III квартале 2024 года.

Все дело в том, что стоимость объекта до сих пор не утверждена, объясняет собеседник издания. Организатор торгов не может определиться с начальной ценой из-за того, что эксперты дают слишком разные оценки.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 апреля 2024 11:01

За пять лет новостройки Ленинградской области подорожали на 76%

С января по март 2024 года стоимость квадратного метра в новостройках Ленинградской области выросла на 3,3% (на 5 тысяч рублей). В марте, по данным исследования компании «Запстрой» средняя цена квадратного метра в регионе достигла отметки в 158,4 тысячи рублей.

По сравнению с 2023 годом стоимость жилья Ленобласти выросла на 10,7% или на 15,3 тысячи рублей за квадратный метр. Если посмотреть на более длинной дистанции, то с марта 2019 года рост составил 76% (на 68,4 тысячи рублей за квадратный метр).

В марте, по данным экспертов компании, в регионе продавались 21,5 тысячи квартир. Самая низкая цена – 82,7 тысячи рублей за квадратный метр – была отмечена для трехкомнатной квартиры площадью более 70 «квадратов» во Всеволожском районе. Самая высокая – 271,9 тысячи рублей – оказалась у студии в Кудрово.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 апреля 2024 10:07

Петербург занял лишь шестое место в стране по выдаче льготной ипотеки в марте

Санкт-Петербург по итогам марта оказался лишь на шестом месте среди регионов России по объему выдачи льготной ипотеки. За месяц, по данным Сбера, в Северной столице было заключено 877 тысяч сделок по льготным программам. Доля льготной ипотеки в общей структуре сделок составляет 49% (+7% по сравнению с прошлым месяцем). На семейную ипотеку приходится 25,3%, на «Господдержку» – 24,2%.

В лидерах по количеству сделок по льготным программам оказалась Московская область (почти 1,6 миллиона), Краснодарский край (почти 1,2 миллиона) и Тюменская область (941 тысяча). Москва оказалась лишь на пятом месте, с 899 тысячами сделок.

По данным аналитиков Сбера спрос на льготную ипотеку по сравнению с февралем немного вырос и составляет 40%. При этом показатели остаются выше, чем в первой половине прошлого года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 апреля 2024 18:05

Кварталы ПИК+ в исторических районах Петербурга

Это будут проекты с уникальной архитектурой, разнообразными планировками, отделкой квартир и лобби. Выбирайте, где бы вы хотели жить:

На Васильевском острове

«Шкиперский 19» строится в исторической части Васильевского острова, где сохранилась атмосфера аутентичного и загадочного города. Здесь много памятников архитектуры и рядом Финский залив.

— Малоэтажные корпуса — всего 12 этажей.
— Свой детский сад и школа.
— Квартиры с балконами и уникальными планировками.
— Потолки 2,84 метра и окна в пол.

У набережной Обводного канала

«Лермонтовский 54» строится в Адмиралтейском районе, в 5 минутах от метро «Балтийская». Рядом с кварталом — исторические дома и музеи, магазины, кафе и рестораны. Из окон будет видно памятник русского ампира — Троице-Измайловский собор, построенный в XIX веке.

— Рельефная кладка фасадов, отсылающая к промышленной архитектуре конца XIX и начала XX века.
— Своя школа в реконструированном здании Николаевского кавалерийского училища.
— Квартиры с уютными патио, террасами и балконами.
— Потолки 3 метра и окна в пол.