Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 июля 2024 10:07

Михаил Мишустин сообщил о старте строительства ВСМ Москва-Петербург

В России подписали концессионное соглашение о строительстве высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Петербург. Об этом рассказал премьер-министр Михаил Мишустин. По его словам, соглашение было подписано в пятницу, 5 июля, и «таким образом дан старт для работ по возведению железнодорожной линии протяженностью почти 680 км».

Он отметил, что Россия занимает третье место в мире по протяженности железных дорог и первое – по интенсивности их использования. Поэтому подобные скоростные магистрали откроют дополнительные возможности как для бизнеса, так и простых россиян.

Позже замглавы РЖД Андрей Макаров рассказал, что в 2024 году компания планирует вложить 12 млрд рублей в подготовительные работы для строительства ВСМ. Как сообщает ТАСС, со ссылкой на Макарова, в РЖД рассматривают вариант увеличения финансирования, чтобы выполнить больший объем работ в этом году. Сейчас компания готовит проектно-сметную документацию.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 июля 2024 15:30

​​На пороге преобразований

Готовы итоги первого полугодия от аналитиков «Петербургской Недвижимости».

Эксперты отметили несколько трендов, а именно: сокращение объема нового предложения в границах Петербурга на 16% с начала года и рост доли предложения в Ленобласти; значительный рост числа сделок с новостройками (+48% на фоне отмены ипотечной программы господдержки) и при этом достаточно слабо выраженный рост цен.

Тем не менее, в Петербурге покупателям жилья все еще предлагается 3,6 млн кв. м, а в области – лишь 1,4 млн кв. м.
При этом ценовой разрыв между «городскими» и «пригородными» новостройками растет и остается существенным – он достиг 65%.

Эти и другие подробности о состоянии и тенденциях на рынке строящегося жилья в Петербургской агломерации читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 июля 2024 10:06

За полгода девелоперы скупили под жилую застройку 510 га земли в Ленобласти

В первой половине 2024 года объем инвестиций в земельные участки под строительство жилья и апартаментов в Петербурге и Ленинградской области существенно вырос. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года он вырос в 2,3 раза и составил более 32 млрд рублей. На Петербург приходится 45% этой суммы, 55% – на Ленобласть.

С января по июнь 2024 года девелоперы приобрели под свои проекты 540 га земли, причем абсолютное большинство (510 га из них) – в Ленинградской области. Как сообщили в консалтинговой компании NF Group, в прошлом году данные были обратные – 84% от общей площади приобретенной земли находилось в границах Петербурга.

По словам партнера NF Group Станислава Бибика, волна интереса девелоперов к пригородным локациям наблюдается с 2022 года. Причины две: нехватка свободных участков под застройку в Петербурге и переориентация покупателей на пригородные объекты сопоставимые по характеристикам но более доступные.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 июля 2024 15:30

​​Ожидаемые результаты

Готовы данные о сделках с новостройками Петербургского региона за июнь. Тенденции в целом совпадают с московскими: относительно небольшой рост спроса в столице региона – и значительный рывок в области.

Так, в Петербурге число зарегистрированных договоров за месяц увеличилось на 13%, в Ленобласти – сразу на 48% (что, вероятно, обусловлено более низкими ценами: средний бюджет сделки составил 9,8 млн руб. и 5,6 млн руб. соответственно).

В среднем по региону спрос вырос на 22%, доля ипотечных продаж достигла 88%.

При этом, как и в Москве, начали снижаться показатели средней площади лота в сделке и бюджета покупки.

Читайте подробную аналитику на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 июля 2024 10:07

В Центробанке планируют поднять ключевую ставку, но еще не решили на сколько

На следующем заседании совета директоров Банка России, которое состоится 26 июля, будет обсуждаться повышение ключевой ставки. Но, как рассказала председатель Центробанка Эльвира Набиуллина, «основным предметом обсуждения будет шаг повышения ставки».

По данным регулятора ситуация в экономике отклонилась от базового сценария. Судя по данным инфляции за май недельные темпы роста цен не снижаются. А данные по динамике кредитов показывают, что темпы роста корпоративных кредитов выросли, а темпы роста розничных кредитов не падают, рассказала Эльвира Набиуллина.

Повышение ключевой ставки эксперты и участники рынка допускали и перед прошлым заседанием совета директоров Центробанка. Сторонники этого прогноза говорили о том, что давление проинфляционных факторов стало слишком сильным, поэтому без дополнительного ужесточения денежно-кредитной политики обойтись не получится.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 июля 2024 13:04

В Петербурге согласовали проект продолжения «зеленой» линии метро

«Главгосэкспертиза России» выдала положительное заключение на проект продолжения Невско-Василеостровской линии петербургского метрополитена. Об этом сообщили в городском комитете по строительству. Теперь предстоит получить разрешение на строительство, после чего можно будет приступить к работам.

Новый участок метро включает в себя дистанцию от «Беговой» до «Каменки» через станцию «Богатырская». Тоннелепроходческому комплексу «Надежда» предстоит преодолеть 4,6 тысячи метров, после чего он будет демонтирован.

Станция «Богатырская» будет располагаться на Туристской улице, недалеко от пересечения с Богатырским проспектом. «Каменка» — на перекрестке Комендантского и Шуваловского проспектов. Последняя в перспективе станет пересадочной на станцию «Шуваловский проспект» и соединит «зеленую» линию с «фиолетовой» (Фрунзенско-Приморской). Открыть новые станции планируется к 2028 году.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 июля 2024 13:03

Строительство широтной магистрали будет стоить 241 млрд рублей

Строительство второго, третьего и четвертого этапов Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) в Петербурге обойдется в 241 миллиард рублей. Как сообщает «Фонтанка», работы начнутся уже в 2024 году. Об этом говорится в проекте изменений в городскую программу по развитию транспортной системы.

Расходы бюджета на строительство скоростной магистрали от Витебского проспекта до КАД (длина участка 14,1 километра) составят 160 миллиардов рублей. Примерно по 20 миллиардов будут выделены в 2025 и 2026 годах, с 2027 по 2023 годы будет выделяться от 28 до 32 миллиардов рублей.

Из внебюджетных источников финансирование строительства ШМСД составит 81 миллиард рублей: от 2,6 миллиардов в 2025 году до 33 в 2027-м и 12 — в 2031 году.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 июля 2024 15:30

​​ГК ФСК возглавила июньский рейтинг по объему строительства КРТ

ГК ФСК сохранила первое место в рейтинге девелоперов по объему строительства с применением механизма комплексного развития территории (КРТ). Согласно подсчетам портала, ГК ФСК возводит порядка 586 тыс. кв. метров жилой недвижимости, что составляет 16,9% от общего объема жилья, строящегося по КРТ.

Одним из проектов в портфеле застройщика является ЖК класса «комфорт-плюс» UP-квартал «Воронцовский» Новом Девяткино. Проект включает 3 корпуса, возведенных по монолитно-кирпичной технологии. Фасады домов выполнены из керамогранита и отделаны фактурной штукатуркой с терракотовыми акцентами. Высота зданий составляет 12 этажей.

Для удобства жильцов предусмотрены колясочные и специальные зоны для хранения велосипедов, а также зарядки для мини-электротранспорта. Входная группа включает в себя элементы безбарьерной среды, такие как пандус и вход на уровне земли.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 210-01-38.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 июля 2024 10:07

Налоговая подала иск о банкротстве одной из структур Seven Suns Development

Федеральная налоговая служба подала иск о признании банкротом ООО «Базис». Компания принадлежит ООО «СЗ СПБ Среднерогатская», 99% акций которой владеет «Севен Санс Девелопмент СПб Юг». Информация появилась на сайте арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Иск поступил в суд 2 июля.

Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы №16 по Санкт-Петербургу заявила в исковых требованиях сумму в 114,8 миллиона рублей. Дата заседания пока не назначена.

ООО «Базис» занималась в Петербурге строительством жилого комплекса «Светлый мир «О’Юность…» улице Крыленко. Все дома комплекса были введены в эксплуатацию еще в 2017 году.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 июля 2024 15:34

• Кто может дарить и получать в дар недвижимость?
• Каким способом можно подать документы на регистрацию сделки дарения?
• Можно ли расторгнуть договор дарения?

Повторяем полезную статью про нюансы дарения недвижимости.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 июля 2024 10:07

Новинки: на первичный рынок вышли два проекта в Ленобласти

На рынок вышел новый проект инвестиционно-строительной группы «МАВИС». Жилой комплекс комфорт-класса «Максималист» возводится во Всеволожском районе Ленинградской области, в городе Мурино.

Ранее на рынок Ленобласти вышел еще один проект. Строительная компания Сity Solutions открыла бронирование квартир в своем новом ЖК комфорт-класса Lovo, который возводится в Сертолово.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 июля 2024 15:30

​​Какая недвижимость стоит 2,4 млрд рублей?

Новостроек в Санкт-Петербурге продается немало, однако есть по-настоящему штучный товар – пентхаусы. За прошедший год в продаже появилось 9 новых лотов этого уникального формата, часть из них уже реализованы, а совокупное число пентхаусов в продаже составляет 16 шт.

Они предлагаются в 8 различных проектах, причем не только элитного, но и бизнес-класса. В одном из комплексов на Петровском острове продается самый большой пентхаус Северной столицы – он занимает целый этаж.

Средняя цена 1 кв. метра этой недвижимости за истекший год выросла на 57%, а максимальный бюджет покупки составляет 2,4 млрд рублей. Пентхаусы в среднем на 66% дороже всех остальных предложений.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 июля 2024 10:07

Девелопер из Барнаула застроит жильем участки у Волковского кладбища

Группа компаний «Союз» приобрела несколько земельных участков на Камчатской улице рядом с Волковским кладбищем. Суммарная площадь участков составляет 2,5 га. Ранее эти земли принадлежали компаниям «Вега», «Петромиг» и «Северо-Западному центру экспертизы и сертификации», пишет «Ъ-СПб».

По оценкам экспертов издания рыночная стоимость этих участков во Фрунзенском районе составляет 1,5-2 миллиарда рублей. Построить здесь можно 35-39 тысяч квадратных метров жилья бизнес-класса. Инвестиции в освоение территории составят 4,5–5 миллиарда рублей, а выручка от продажи квартир может составить в три раза большую сумму.

Эксперты отмечают, что процесс редевелопмента в этой локации близок к завершению, привлекательности этому проекту добавляет и перспектива строительства станции метро «Боровая». Процесс подготовки площадки может занять два-три года – застройщику придется изменить назначение земельных участков. Однако за это время рынок уже адаптируется к завершению льготной ипотеки на новостройки и возникнет отложенный спрос.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 июля 2024 15:30

​​Квартиры по стартовым ценам от 3,3 млн руб. – июньский обзор

В июне застройщики Петербургского региона вывели в продажу два новых проекта и дополнительные объемы еще в четырех уже реализуемых новостройках. Новинки появились в Красногвардейском районе Северной столицы и в районе Сертолово Ленобласти.

Самые доступные квартиры по стартовым ценам предложила компания «КВС» – от 4,4 млн руб. за студию в Петродворцовом районе.

В Ленинградской области квартиры с готовой отделкой от 3,3 млн рублей вышли в продажу в проекте ГК «А101» в Лаголово (Ломоносовский район).

Полный обзор июньских стартов продаж – уже на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 июля 2024 10:07

В Петербурге переименовали более 40 остановок

С 1 июля в Санкт-Петербурге изменили названия более 40 остановок общественного транспорта. Как сообщили в подведомственном комитету по транспорту СПб ГКУ «Организатор перевозок», переименование произошло «по просьбам пассажиров» и коснулось более 100 маршрутов.

Наименования поменяли у автобусных и троллейбусных остановок. Большинство изменений коснулись первых. Остановка автобусов №50 и №225 «Станция метро «Фрунзенская» теперь называется «Смоленская улица», а остановка «Река Каменка» (маршруты №№ 135,194, 219, 267, 171, 180, 221) – «Плесецкая улица».

У троллейбусов названия изменились у шести остановок на 13 рейсах. Например, остановка троллейбусного маршрута №50 «Улица Жака Дюкло, 8» в Выборгском районе теперь называется «Воронцов переулок». А остановки «Проспект Королева» (маршрут №2) и «Улица Уточкина» (маршруты №№ 25, 50) изменили название на «Площадь Сикорского».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 июля 2024 09:07

В Ломоносовском районе построят жилой комплекс на 7 тысяч человек

В деревне Троицкая Гора Ломоносовского района Ленобласти построят жилой комплекс на 7 тыс. человек. Как сообщает «Деловой Петербург», консультационно–экспертный совет Ленобласти согласовал архитектурный облик первой очереди нового проекта (включает в себя почти 100 тыс. кв. м жилья). Всего на участке планируется построить 19 малоэтажных домов класса комфорт+ общей площадью около 200 тыс. кв. м.

Развитием проекта занимается девелоперская компания «Глобал Эм». После получения разрешения на строительство компания хочет продать проект опытному застройщику. По данным издания сейчас переговоры ведутся с несколькими участниками рынка. Одним из потенциальных покупателей называется Glorax, однако договоренностей пока нет. В самой компании не стали комментировать возможную сделку.

Участком, на котором предполагается строительство комплекса, владеет закрытый паевой инвестиционный фонд «Анвер» под управлением ООО «УК “Свиньин и партнёры”», пишет «Деловой Петербург». Там также отказались от комментариев.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 июля 2024 11:07

«Группа ЛСР» вышла на первое место по объему ввода жилья в Петербурге

По итогам первой половины 2024 года «Группа ЛСР» вышла на первое место по объему ввода жилья среди застройщиков, работающих в Петербурге. Согласно данным Единого ресурса застройщиков, холдинг сдал почти 181,8 тысячи квадратных метров жилья.

В прошлом году холдинг по этому показателю занимал второе место (530,8 тысячи «квадратов»), в 2022 году – третье (232,1 тысячи). В последний раз «Группа ЛСР» занимала первое место по объему ввода жилья в Петербурге по итогам 2018 года. Тогда холдинг сдал 589,4 тысячи квадратных метров жилья.

Нужно отметить, что позиции «Группы ЛСР» в общероссийском рейтинге не изменились. Девелопер занимает третью строчку, уступая ГК «Самолет» (почти 342 тысячи квадратных метров) и ПИК (261 тысячи «квадратов»).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 июля 2024 09:07

В июне в Петербурге сдали почти 167 тысяч «квадратов» жилья

Ввод жилья в Петербурге по сравнению с предыдущими месяцами существенно вырос. По итогам июня в Северной столице было сдано 166,8 тысячи квадратных метров жилья из которых 13,6 тысячи приходится на ИЖС. Это самый высокий показатель за последние три месяца. В апреле 2024 года в Петербурге было сдано 104,1 тысячи «квадратов» жилья, а в мае – всего 56,9 тысячи.

Лидером по вводу жилья в июне стал Красногвардейский район, здесь сдали 42,9 тысячи квадратных метров. Это три дома на 740 квартир. В последний раз район был в лидерах в январе. Тогда здесь сдали 93,7 тысячи «квадратов» (второе место в городе по объему ввода жилья).

На втором месте в июне Красносельский район, где сдали два дома на 931 квартиру общей площадью 35,8 тысячи квадратных метров. Замыкает тройку лидеров – Приморский район. Здесь ввели в эксплуатацию 35,4 тысячи «квадратов» жилья (два дома на 663 квартиры).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 июля 2024 11:08

Стало известно, когда откроют станцию метро «Чернышевская»

Станция метро «Чернышевская» будет открыта после реконструкции лишь в третьей декаде июля. Такой срок определил после ее осмотра губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов. Если же станция не будет открыта он пообещал «принять меры к исполнителям».

Губернатор уточнил, что основные работы по реконструкции завершены: проведена реконструкция наклонного хода, наземного и подземного вестибюлей. Сейчас специалисты завершают необходимые испытания.

«Чернышевская» была открыта в 1958 году в рамках строительства второго участка Кировско-Выборгской линии метрополитена. В октябре 2022 года она была закрыта не реконструкцию. Изначально станцию планировали открыть к маю 2024 года, потом сроки сдвинули на конец второго квартала 2024 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 июля 2024 09:06

Суд прекратил уголовное дело в отношении бывшего гендиректора «Петростроя»

Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга прекратил уголовное дело в отношении бывшего генерального директора компании «Петрострой» Дмитрия Ипатова. Он обвинялся в хищении привлеченных им средств 173 дольщиков в размере 270 млн рублей на строительство ЖК «Лампо» в городе Мурино в Ленинградской области.

Как сообщили в объединенной пресс-службе судов Санкт-Петербурга, суд прекратил уголовное дело в связи с тем, что многоквартирный дом был введен в эксплуатацию. Ранее защита Ипатова ходатайствовала о приобщении к материалам дела ответа на адвокатский запрос.

Ранее, как сообщал Новострой-СПб, госстройнадзор Ленобласти также выдал разрешение на ввод в эксплуатацию третьего корпуса ЖК «Северный вальс». Как сообщали в администрации региона это был последний проблемный объект группы «Петрострой». После банкротства (в июле 2022 года) компания оставила без жилья около 4 тысяч граждан и стала «самым сложным застройщиком региона».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 июля 2024 11:09

Центробанк: возвращения массовой льготной ипотеки на новостройки не будет

Перезапуска госпрограммы массовой льготной ипотеки в России ждать не стоит. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на заместителя председателя Центробанка Алексея Заботкина. Он напомнил, что это программа вводилась в 2020 году как «антикризисный и краткосрочный инструмент» на шесть месяцев, но потом неоднократно продлевался.

«Мы видим, что произошло на рынке жилья в 2021-2023 годах и какие риски это несет», – цитирует издание Алексея Заботкина. Ранее в Центробанке неоднократно говорили, что массовая льготная ипотечная программа на новостройки затянулась, спровоцировала рост цен на жилье и в итоге снизила его доступность для населения.

Заботкин отмечает, что после того, как получится победить инфляцию, ставки по ипотеке, как и по другим кредитам, сами опустятся до уровня 2017-2019 годов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 июля 2024 11:04

Размер кредита по IT-ипотеке могут сократить в два раза

В правительстве России обсуждают возможность снижения максимальной суммы кредита по IT-ипотеке. Ее предлагается уменьшить до 9 млн рублей для регионов, где проживает более 1 млн рублей. Сейчас максимальный размер кредита в таких субъектах РФ составляет 18 млн рублей.

Как рассказал РБК источник, близкий к Минцифры, сейчас 40% договоров по этой программе заключаются на недвижимость в Москве, «что неправильно». В Петербурге спрос на IT-ипотеку также растет, за год ее доля выросла в три раза.

По словам собеседника издания, распоряжение о снижении размера кредита по программе может быть принято в ближайшее время. Хотя рассматривается и другой вариант (менее вероятный), который должен стимулировать IT-специалистов из регионов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 июля 2024 11:07

Вестибюль станции «Фрунзенская» решили не признавать памятником

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга (КГИОП) не будет включать вестибюль станции метрополитена «Фрунзенская» в реестр выявленных объектов культурного наследия. Также он будет исключен из списка обладающих признаками объекта культурного наследия.

В начале июня в КГИОП поступило заявление, в котором здание просили включить в реестр памятников. После этого вестибюль добавили в перечень объектов, обладающих признаками памятников. С этого момента работы по реконструкции станции были приостановлены – по закону демонтаж подобных объектов приостанавливается до определения является ли он памятником.

С 1 июня «Фрунзенская» была закрыта на капитальный ремонт, который по плану продлится три года. За это время вестибюль станции будет перестроен, эскалаторы полностью заменят, а на станции будет создан Единый диспетчерский центр метрополитена.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 июля 2024 09:07

С начала года спрос на новостройки Петербурга вырос почти на 50%

С января по июнь в Петербурге заключили более 44 тысяч сделок на первичном рынке недвижимости. Всего было продано около 1,8 миллиона квадратных метров жилья, что равняется половине объема продаж 2023 года. Спрос в первой половине 2024 года вырос на 48% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные приводит директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.

На рост спроса оказали сильное влияние ожидание завершения льготной ипотеки на новостройки и предстоящие изменения параметров семейной ипотеки. Это подтверждает и доля ипотеки в общем объеме сделок, которая достигла в конце полугодия 85-90%. В среднем же в первой половине 2024 года доля ипотеки была на уровне 75%, отмечает эксперт.

Как рассказала Ольга Трошева, рост спроса сопровождался сокращением предложения на первичном рынке Петербургской агломерации. За год он снизился на 10% и по итогам первой половины 2024 года составил 3,6 миллиона квадратных метров. При этом, как отмечает эксперт, девелоперы активнее всего выводили на рынок проекты в пригородных локациях.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 июля 2024 11:07

Сбербанк повысил ставки по ипотеке

Со 2 июля Сбербанк повысил ставки по базовым ипотечным программам на 1,3%. Как говорится в сообщении банка, «изменения связаны с ростом доходности ОФЗ [облигаций федерального займа] на фоне высокой ключевой ставки Банка России».

В банке отмечают, что изменения не касаются программ с господдержкой. По договорам, которые были подписаны ранее, условия остаются теми, которые были на момент заключения.

Минимальные ставки по ипотеке на новостройки, вторичное жилье, строительство дома и по программе рефинансирования вырастут до 19,5% (ранее были 18,2%). Минимальная ставка по ипотеке на загородную недвижимость и землю – от 19,8% (ранее – 18,5%), на гараж, машино-место или кладовую – от 20% (ранее – 18,7%), военную ипотеку – от 18,9% (ранее – 17,6%), коммерческую ипотеку – от 21% (ранее – 19,7%).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 июля 2024 09:07

С помощью льготной ипотеки россияне купили 84 млн «квадратов» жилья

С 1 июля 2024 года в России завершилось действие льготной ипотеки на новостройки под 8%. За четыре года существования программы россияне приобрели по ней около 84 миллионов квадратных метров жилья. Об этом со ссылкой на «Дом.РФ» сообщает ТАСС. Средний размер кредита по программе составил 3,8 миллиона рублей.

Петербург и Ленинградская область вошли в десятку регионов страны с наибольшим количеством и объемом выданных льготных ипотечных кредитов. Также в лидерах по этим показателям: Москва, Московская область, Краснодарский край, Тюменская и Свердловская области, Республика Татарстан, Новосибирская и Ростовская области.

По словам генерального директора «Дом.РФ» Виталия Мутко льготная ипотека на новостройки полностью выполнила свою задачу как антикризисная мера. После ее завершения власти «сосредоточатся на адресной помощи прежде всего семьям с детьми», цитирует слова Мутко пресс-служба госкомпании.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 июля 2024 10:52

Во Всеволожске сдали проблемный ЖК «Северный вальс»

Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию третьего корпуса ЖК «Северный вальс». Жилой комплекс находится в городе Всеволожске Ленинградской области на шоссе Дорога Жизни, в 7 км от КАД. Ключи от своих квартир получат 300 обманутых дольщиков.

Строительство «Северного вальса» началось в 2015 году. Застройщик – компания «Петрострой» – планировал возведение четырех корпусов, однако сдал лишь один и с опозданием на пять лет. Компанию признали банкротом. Второй корпус ЖК должны были сдать во II квартале 2019 года, но ввели в эксплуатацию лишь в феврале 2023 года.

В мае 2023 года стало известно, что на достройку третьего корпуса ЖК выделят около 1 млрд рублей. Ожидалось, что его строительство будет завершено в 2023 году. Четвертый корпус достраивать не будут, Фонд развития территорий принял решение о выплатах его дольщикам.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 июля 2024 09:06

Самую доступную квартиру Петербурга на старте продаж в июне можно было купить за 4,4 млн рублей

В июне на рынок вышли по одному новому проекту в Петербурге и Ленинградской области. Еще в четырех – застройщики вывели в продажу новые объемы квартир. Самый бюджетный лот в новом предложении – студия с отделкой в жилом комплексе «А101 Лаголово», который возводится в Ломоносовском районе Ленобласти в деревне Лаголово.

В июне застройщик (ГК «А101») вывел на рынок квартиры в корпусах 1.3-1 и 1.3-2 третьего этапа своего комплекса комфорт-класса. Дома планируется сдать в I квартале 2027 года. Квартиры будут сдаваться с дизайнерской чистовой отделкой. Студию на старте продаж можно было купить за 3,3 млн рублей.

Какие еще проекты вышли в июне на рынок Петербурга и Ленобласти, об их особенностях и ценах на квартиры можно узнать в специальной подборке Новострой-СПб по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 июля 2024 11:07

Дату открытия станции «Чернышевская» вновь перенесли

В Петербурге снова перенесли сроки открытия станции метро «Чернышевская». После реконструкции станцию должны открыть до конца первого полугодия, но этого не случилось. Ранее сообщалось, что все работы на станции завершатся к маю 2024 года, об этом же говорится на информационном щите на строительном заборе у станции.

Как сообщили в АО «Метрострой Северной Столицы», реконструкция завершена, но сейчас проходит проверка систем безопасности станции. «Все работы по контракту выполнены. Проведены грузовые испытания и обкатка эскалаторов, на эксплуатацию оборудования получено соответствующее заключение экспертизы промышленной безопасности. Сейчас производятся комплексные пусконаладочные работы всех систем безопасности», – рассказали в компании.

Сроки открытия станции в компании пока назвать не смогли. РБК Петербург обратило внимание на то, что 27 июня Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга продлила разрешение на строительные работы по замене эскалаторов и частичной замене конструкции наклонного хода на «Чернышевской» до 10 августа этого года. Эти работы планировалось закончить к 26 июня.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 июля 2024 09:07

В России ограничили рост ставки по ипотеке при отказе от страховки

С 1 июля в России вступил в силу закон, согласно которому банки не могут существенно увеличивать процентную ставку по ипотечным кредитам и займам в случае отказа заемщика от страхования.

Закон в 2023 году внес на рассмотрение Госдумы Банк России. В начале декабря депутаты проголосовали за принятие инициативы, а уже в конце его подписал президент Владимир Путин.

Согласно новому закону банк может увеличить процентную ставку по выданной ипотеке только до уровня ставки, которая действовала на момент заключения договора для аналогичных по условиям кредитам, но без страховки. Ограничения будут действовать не только при отказе от заключения договора страховки, но и в случае расторжения такого договора.

Для заемщиков в возрасте 30-40 лет годовые расходы на страховку небыли обременительными, рассказал ТАСС директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. По его словам, если посмотреть на весь срок ипотеки, то для клиентов выгоднее оформить страховку, чем ежемесячно платить по более высокой ставке.