Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 февраля 2023 11:30

⚡️ЦБ сохранил ключевую ставку на текущем уровне — 7,5%

▶️ Подробнее

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 февраля 2023 14:30

Нюансы статистики

Северная столица, в отличие от Москвы, по итогам января показала куда более оптимистичные результаты продаж новостроек – оказалось, что регистрацию прошли всего на 4% меньше сделок, чем в активном декабре.

Вот только выяснилось, что это произошло «по техническим причинам».

В Ленобласти, где регистрация договоров совершалась без опозданий, проседание спроса составило 29%.

В целом по региону спрос за месяц сократился на 13%, а выручка застройщиков снизилась на 10%.

Подробную аналитику читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 февраля 2023 08:24

Сроки открытия двух станций метро в Петербурге снова перенесены

В начале этой недели городские власти представили проект изменений в постановление правительства о госпрограмме «Развитие транспортной системы Санкт-Петербурга».

СМИ обратили внимание на то, что количество новых станций метро, которые должны были заработать к 2027 году, уменьшилось с 6 до 4, а протяженность всех линий составит не 138,8 км, а только 133,6 км.

Напомним, в 2024 году предполагалось запустить 3 станции: «Путиловскую», «Казаковскую» («Юго-Западную») и «Горный институт».

На 2026 год было намечено открытие еще 3 станций – «Богатырской» («Туристской»), «Планерной» и «Театральной».

Как прокомментировал журналистам Комитет по развитию транспортной инфраструктуры, с АО «Метрострой Северной столицы» заключены допсоглашения к госконтракту на строительство станций метро «Путиловская», «Юго-Западная», «Горный институт», «Театральная». Госпрограммы города разрабатываются на 6 лет.

Как мы писали ранее, в проекте нового Генплана Петербурга были анонсированы 89 новых станций метро.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 февраля 2023 10:30

Стартовали продажи квартир во 2-й очереди ЖК «Аквилон ZALIVE»

Квартал бизнес-класса расположится на намыве Васильевского острова, недалеко от Финского залива. До ст. м. «Приморская» можно будет доехать за 12 минут.

Новый этап – два дома высотой 13 этажей на 516 квартир. В продаже – варианты от студий до 4-комнатных евроформата.

Жилье реализуется с отделкой white box, можно дозаказать чистовую.

Цены стартуют от 5,27 млн рублей за студию 25,8 кв. м с балконом 3,2 кв. м. В квартирах предусмотрена система «умного дома».

Новые корпуса будут достроены во II квартале 2025 года, выдача ключей начнется в IV квартале. Первую очередь застройщик сдаст уже в этом году.

Первые этажи домов займут магазины, аптеки, кафе, предприятия бытового обслуживания. Запланированы также аллея, два сквера, детские площадки, зона воркаут и велопарковки, застройщик предоставит дольщикам в безвозмездное пользование детский клуб.

Узнать о новостройке подробнее можно по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 февраля 2023 08:17

​​В Колпино появится новостройка с детским садом и школой

Новый жилой комплекс планируют построить в Колпино по адресу улица Загородная, 71. Разрешение на возведение домов застройщик получил на прошлой неделе, оно будет действовать до 1 февраля 2030 года.

Эскиз ЖК был подготовлен еще в 2017 году. В рамках квартала на месте бывшего кирпичного завода появятся четыре 10-этажных корпуса. Общая площадь проекта класса «комфорт+» составит 114 тыс. кв. м, под квартиры отдадут 68,2 тыс. кв. м.

Также запланированы свои социальные объекты: детский сад, общеобразовательная школа, врачебный кабинет. Первые этажи будут нежилыми.

Свои автомобили жители смогут ставить в подземном паркинге, на открытой автостоянке и в многоуровневом наземном паркинге.

▫️ Все новости о перспективных проектах можно найти на Новострой-СПб по тегу #новое строительство

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 февраля 2023 10:00

Для молодежи разработают новые льготные ипотечные программы

Правительство России до 1 июля 2023 года должно разработать и представить предложения по реализации дополнительных льготных ипотечных программ для молодежи, в том числе для молодых специалистов и молодых семей.

Такое поручение дал президент России Владимир Путин, ответственным назначен премьер-министр Михаил Мишустин.

Инициатива впервые была озвучена на заседании Госсовета, которое состоялось 22 декабря 2022 года.

Тогда в ходе собрания губернатор Камчатского края Владимир Солодов напомнил, что молодые семьи годами ждут субсидии от государства в рамках одноименной федеральной программы, в конечном итоге они не успевают ею воспользоваться, так как уже выходят за нужные возрастные рамки.

За многие годы действия программы скопилась большая очередь – по данным на конец 2022 года, в списке на получение субсидий по программе «Молодая семья» значатся сотни российских пар, в год деньги выделяются только около 20 семьям.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 февраля 2023 14:30

Цены и спрос пошли на снижение

Новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге оказались наиболее устойчивыми к ценовым перепадам. В среднем к концу года цены на первичное жилье Северной столицы фактически оказались в стагнации.

Однако именно бизнес-класс продемонстрировал наименьшее сокращение стоимости 1 кв. метра в IV квартале (незначительные -0,43%) и наибольший рост по итогам 2022 года: +23%.

Спрос на строящееся жилье в годовом выражении упал на 23%: с 5-6 тыс. сделок ежемесячно до 3-4 тыс. – к декабрю.

Подробную аналитику читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 февраля 2023 09:24

Выдача обновленной IT-ипотеки начнется 7 февраля

На прошлой неделе ведущие отечественные банки начали принимать предварительные заявки на обновленную IT-ипотеку. Это, в частности, такие компании, как Дом.pф и Сбер.

Выдача кредитов стартует с 7 февраля, после вступления в силу соответствующего постановления правительства.

Подробно о новых условиях можно прочитать по ссылке.

Как отметили в Банке Дом.pф, только за счет изменения возрастных параметров число потенциальных заемщиков вырастет на 15%. Компания уже выдала 1,2 тыс. IT-ипотек на общую сумму более 12 млрд рублей.

Минимальная ставка по госпрограмме составляет в банке 3,8% при оформлении кредита на строительство дома и от 4,1% – при покупке квартиры.

Сбербанк с мая 2022 года выдал IT-специалистам 2,6 тыс. кредитов на общую сумму 20,8 млрд рублей. Компания дает скидку в 0,3% за электронную регистрацию сделки.

По статистике, активнее всего IT-ипотеку берут в Москве, Петербурге и Подмосковье.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 февраля 2023 10:00

В Ленобласти уровень рекомендованного семейного дохода снизился с марта 2022 года на 11,4%

Национальное бюро кредитных историй провело очередное исследование и выяснило, что с марта по декабрь 2022 года размер рекомендованного семейного дохода заемщика для обслуживания ипотеки снизился в целом по стране на 6,6% – с 86,4 тыс. рублей до 80,7 тыс. рублей.

В марте 2022 года данный показатель находился на максимуме из-за резкого роста ключевой ставки ЦБ и, соответственно, сильного увеличения ставок по кредитам.

Однако если сравнивать декабрь 2021 года и декабрь 2022-го, размер минимально комфортного семейного дохода для обслуживания ипотеки, наоборот, немного подрос – на 3,9%, с 77,7 тыс. рублей до 80,7 тыс. рублей.

Эксперты также определили регионы с самыми высокими уровнями рекомендованного семейного дохода. Подробности читайте по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 февраля 2023 10:00

Названы сроки завершения трех долгостроев Петербурга

На прошлой неделе в Комитете по строительству Петербурга состоялось совещание по вопросу завершения долгостроев. В рамках мероприятия были рассмотрены такие жилые комплексы, как «Парнас», «Ломоносовъ» и «Трио».

📍ЖК комфорт-класса «Парнас» находится в Парголово (Выборгский район). Первые 2 корпуса компания «П1» сдала в 2021 и 2022 годах. Последний дом по графику должен быть введен в апреле 2023 года.

📍Две жилых секции ЖК стандарт-класса «Ломоносовъ» расположены в Ломоносове (Петродворцовый район). Как сообщил застройщик, 3 корпус будет завершен в марте, 4 корпус – в конце года. Отставание по графику строительства 4 корпуса сокращается.

📍ЖК комфорт-класса «Трио» строится в Шушарах (Пушкинский район). Это малоэтажный проект на 160 квартир. В 2019 году на объекте был заменен подрядчик, но работы ведутся не очень активно, на 1 и 2 корпуса привлечен сторонний инвестор. Застройщику поручено ускорить темп и завершить строительство до конца года.

▫️ Без риска: квартиры в готовых новостройках

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 февраля 2023 08:25

В Ленобласти застройщики возводят без эскроу-счетов 229 тыс. кв. м жилья

В 2022 году число объектов, которые строятся без привлечения банковского финансирования (т.е. без эскроу-счетов), уменьшилось в 2 раза, рассказал гендиректор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов.

Согласно данным ЕИСЖС, в январе прошлого года без эскроу-счетов в стране строились 1,4 тыс. МКД общей площадью 16,8 млн кв. м. Год спустя, в январе 2023-го, таких объектов насчитывалось только 663, их суммарная площадь составила 7,8 млн кв. м. Это 7% от общего объема всего строящегося в России жилья.

В число субъектов с наибольшим объемом жилья, которую возводят без применения проектного финансирования, помимо Московского региона и Петербурга вошла в том числе и Ленобласть с показателем в 229 тыс. кв. м.

Основная часть таких площадей по графику должна быть сдана в эксплуатацию в 2023-2024 гг.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 февраля 2023 09:35

Интерес к жилью по переуступке за год снизился в Петербурге на 18%

По итогам 2022 года спрос на квартиры по переуступке в Северной столице сократился на 17,5% относительно результатов за 2021 год. При этом число запросов на такие объекты снижалось 4 месяца подряд начиная с сентября.

Пик покупательского интереса к жилью по договору цессии наблюдался в марте – тогда количество обращений превысило среднемесячный результат за 2021 год на 47,1%, сообщают эксперты.

Стоит отметить, что в целом ситуация на рынке переуступок вписывалась в общерыночные рамки. Так, продажи строящихся квартир по ДДУ в Петербурге за год упали на 22%, интерес к элитным новостройкам города и вовсе просел на 34% (в лотах).

По данным экспертов, в январе 2023 года на рынке переуступок города продавалось 4,8 тыс. объектов, самый недорогой вариант экспонировался за 2,5 млн рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 февраля 2023 15:36

Посмотрели, что происходило со средней площадью в сделках за 2022 год и за последние 5 лет на первичном рынке Петербурга и Ленобласти. Традиционно сопоставили с динамикой среднего чека за аналогичные периоды.

В 2022 году средняя площадь лотов выросла как в Петербурге, так и в области. Причем пик роста пришелся на 3 квартал, после чего наблюдалось небольшое снижение. При этом средний чек в Петербурге рос от квартала к кварталу, а в Ленобласти в 4 квартале снизился почти до уровня 2 квартала.

За 5 лет с Петербурге средняя площадь лотов уменьшилась с 45,8 до 42,94 кв.м при росте среднего чека почти в 2 раза. В Ленобласти за этот же период средняя площадь лотов выросла с 39,17 до 40,69 кв.м, при росте среднего чека более чем в 2 раза.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 февраля 2023 08:25

В Янино возведут среднеэтажный ЖК с инфраструктурой

В поселке Янино-1 Всеволожского района Ленобласти появится еще одна новостройка, ее реализует Группа Аквилон. Девелопер купил в поселении земельный участок площадью 3 га, он расположен на Заводской улице.

В рамках проекта будет построен жилой комплекс комфорт-класса с корпусами высотой 12 этажей. В одном из домов заработает поликлиника на 65 посещений в смену, предусмотрены и другие объекты социальной инфраструктуры.

В шаговой доступности от будущих домов уже действуют магазины, кафе, пункты выдачи товаров, почта и т. д. Застройщик планирует начать работы уже в текущем году.

Как рассказал исполнительный директор Группы Аквилон Владимир Шабанов, компания приобрела три земельных участка, на которых появятся 190 тыс. кв. м недвижимости. Все три объекта поступят на рынок в 2023 году.

▫️ Все новости о перспективных проектах можно найти на Новострой-СПб по тегу #новое строительство

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 января 2023 09:29

Рынок многоквартирного жилья в Ленобласти растет, в Петербурге – стагнация

В 2022 году в Ленобласти были введены в эксплуатацию рекордные 3,96 млн кв. м жилья, что выше результата за 2021 год на 17%. Объем ввода в МКД за год вырос на 25%, составив 1,37 млн «квадратов» (в 2021-м – 1,1 млн кв. м).

В Петербурге строители сдали около 3,47 млн жилых кв. м, что практически соответствует показателю за 2021 год. Таким образом, в мегаполисе наблюдается стагнация по многоквартирным домам, хотя общий объем ввода в городе превышает областные цифры.

Положительная динамика в области и отрицательная в городе прослеживается по многим параметрам. Так, в Ленобласти в стадии возведения сейчас находятся 3,37 млн кв. м жилья (+4% за год), в Петербурге – 7,71 млн (-13%).

Число компаний, которые работают в области, за год увеличилось с 76 до 86, в Северной столице количество застройщиков, наоборот, снизилось – со 133 до 129.

Число разрешений на строительство в 47 регионе выросло почти на 9%, в городе – сократилось на 6%.

💰 Скидки и акции в новостройках Петербурга и Ленобласти в январе-2023

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 февраля 2023 08:14

Интернет для жителей многоквартирных домов станет доступнее

В середине ноября-2022 в Госдуму был внесен законопроект, который упростит доступ интернет-провайдеров в многоквартирные дома.

Соответствующие изменения будут внесены в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс РФ (в части обеспечения права граждан на доступ к информации).

Законопроектом, в частности, предусматривается:

– безвозмездное размещение сетей связи и доступ к ним операторам связи в МКД;
– размещение сетей связи в МКД по желанию любого собственника (нанимателя) без необходимости принятия решения общим собранием собственников.

Сейчас, чтобы установить свое оборудование в МКД, оператору нужно, чтобы как минимум 2/3 собственников проголосовали за это на общем собрании. Также необходимо заключить договор об оплате за пользование общедомовым имуществом.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 февраля 2023 10:00

Сдан 5 корпус долгостроя «Чистый ручей» в Сертолово

В городе Сертолово (Ленобласть) стало на один долгострой меньше – в проблемном ЖК «Чистый ручей» введен в эксплуатацию 5 корпус. Почти 500 дольщиков получат ключи от своих квартир.

Как рассказал зампред правительства Ленобласти Евгений Барановский, это второй проблемный объект, который достался властям «в наследство» от обанкротившейся компании «Петрострой». Строительство было возобновлено год назад, техзаказчиком выступила Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области.

ЖК «Чистый ручей» ведет свою историю с 2015 года. Первые три корпуса должны были быть завершены в 2017 году, но их сдали в 2018-2019 годах. 4 корпус достроен с трехлетним опозданием.

В проекте остались еще три дома, 5 корпус первоначально планировалось ввести в эксплуатацию в 2019 году. Также застройщик обещал возвести детский сад, школу и многоэтажные паркинги.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 февраля 2023 14:30

Обойтись без ипотеки: миссия выполнима

По итогам 2022 года почти каждый пятый покупатель (21%) новостройки совершил сделку без привлечения заемных средств.

Однако за год количество таких покупок сократилось в 2,3 раза: в 2021 году каждая третья квартира приобреталась без помощи банка.

Распространение льготных ипотечных программ и субсидирование ставок застройщиками привело к рекордному росту числа желающих взять жилищный кредит.

К декабрю 2022 года доля ипотечных продаж достигла 90%, а средняя ставка по выданным на первичном рынке займам опустилась ниже 3% годовых.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 февраля 2023 09:30

В январе в Петербурге сдано более 500 тыс. кв. м жилья

В январе 2023 года в Северной столице введено в эксплуатацию 518,7 тыс. кв. м жилой недвижимости, они включают в себя 112 домов на 12,7 тыс. квартир, в том числе индивидуальные строения.

Объектов ИЖС было сдано 82 единицы, их общая площадь составила 22,9 тыс. кв. м.

Также был капитально отремонтирован жилой дом общей площадью 5,2 тыс. кв. м, в здании запроектировано 40 квартир.

🥇Больше всего площадей в первый месяц года было введено в Красносельском районе – 119,7 тыс. кв. м или 7 домов почти на 3,3 тыс. квартир.

🥈Второе место по вводу у Выборгского района, здесь стали жилыми 98,5 тыс. кв. м. Это 3 корпуса более чем на 2,6 тыс. квартир.

🥉Замыкает тройку лидеров Красногвардейский район, в котором застройщики завершили 83,5 тыс. кв. м или 7 домов почти на 2,9 тыс. квартир.

Кроме жилья в январе были сданы 13 зданий общегражданского назначения – спортивный объект в Красносельском районе, административный центр в Адмиралтейском районе и т. д.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 февраля 2023 14:30

Отрицательная коррекция

Аналитики заметили существенное снижение цен в сегменте апартаментов по итогам 2022 года. Как отмечают эксперты, на показатель стоимости значительно повлияли акции и скидки, в том числе индивидуальные.

В ряде проектов снижение ср. цены 1 кв. метра достигло 15%. Даже наиболее востребованные лоты подешевели, хотя и не так заметно, – примерно на 5%.

Неопределенность на рынке продолжается, в связи с чем ожидается ценовая стагнация, а возврат к прежнему уровню цен в ближайшей перспективе практически исключен.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 февраля 2023 08:28

9 корпус ЖК «Черничная поляна» достроен

В трех корпусах проблемного ЖК «Черничная поляна» в Юкках завершены строительно-монтажные работы. Достраивает объект Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области.

Отмечается, что проложены внешние и внутренние инженерные сети, запускается система отопления – подрядчик промывает индивидуальные тепловые пункты и тепловую трассу. 9 корпус ЖК полностью готов, с появлением тепла в 10 корпусе будет закончена отделка помещений последнего четвертого дома.

После этого будет проведено благоустройство территории. Сдать вторую очередь комплекса предполагается во II квартале 2023 года, в свое жилье въедут 192 пайщика.

ЖК «Черничная поляна», состоящий из малоэтажных домов комфорт-класса, около 10 лет назад начала возводить компания IMD Group. Сроки ввода несколько раз переносились, а в 2017 году стройка замерла. Корпуса первой очереди были сданы в 2018 году, заброшенными остались 4 дома второго этапа.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 февраля 2023 10:30

​​Начались продажи новых квартир от 3,6 млн рублей в ЖК «Полис ЛАВрики»

ЖК комфорт-класса строится в Мурино (Ленобласть), ст. м. «Девяткино» – в 10 минутах езды на машине.

Покупателям предлагаются лоты в секции № 5 (2-я очередь ЖК), всего в ней разместится 67 квартир. Можно выбрать студию с кухней в нише, 1-комнатный вариант с выделенной гардеробной, а также семейные 2-комнатные квартиры площадью 46,6 кв. м и 48,2 кв. м.

Жилье реализуется с предчистовой отделкой. Срок сдачи 2 корпуса новостройки намечен на II квартал 2025 года, первый дом будет завершен в III квартале 2024 года.

Первый этап помимо жилья включает в себя детские и спортивные зоны, перголы с уличной мебелью, во второй очереди запланированы детская площадка, беседки для отдыха, площадки для воркаута, настольного тенниса и мини-футбола.

Поэтажные планы с проверкой инсоляции квартир и видов из окон – смотрите по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 февраля 2023 08:19

Setl Group приступил к строительству нового этапа ЖК Pulse Premier

Проект высокого комфорт-класса возводится в Невском районе Петербурга между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом недалеко от двух ст. м. – «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко».

В рамках 4-й очереди запланированы 2 корпуса с подземными паркингами и коммерческими помещениями, они разместятся вдоль Архивной улицы. Ввод домов в эксплуатацию состоится в конце 2025 года.

На сегодняшний день в стройке находятся три очереди жилого квартала и первый детский сад. Всего в новостройке появятся три детских сада и общеобразовательная школа. Также в проекте – озелененный пешеходный бульвар и сцена с амфитеатром у набережной.

Купить квартиру в Pulse Premier сейчас можно за 5,5 млн рублей, это стоимость студии с отделкой площадью 21,3 кв. м.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 февраля 2023 11:02

Средний размер первого взноса по ипотеке в 2022 году снизился с 36% до 26%

Банк Дом.pф выяснил, какой первоначальный взнос по ипотеке предпочитали вносить заемщики в 2022 году.

Так, более 70% клиентов банка накопили более 20% от стоимости будущего жилья. Основная часть сделок – более 40% – заключены со взносом 20-25%, их число за год выросло в 2,7 раза.

Доля покупателей, которые внесли сумму от 25% до 35%, превысила в прошлом году 10%, при этом таких кредитов зафиксировано на треть больше, чем в 2021 году.

7% заемщиков смогли собрать от 35% до 45% от цены за квартиру/дом, 12% граждан оформили кредиты с пороговым взносом от 45%.

Чаще всего наибольший первоначальный взнос оформляли в Москве и Петербурге в основном на покупку готового жилья и рефинансирование.

Несмотря на это средний размер первого взноса в 2022 году составил 26% против 36% в 2021-м.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 февраля 2023 14:30

Новостройки на старте продаж: цены от 3,55 млн рублей

После ажиотажных осенних стартов активность застройщиков пошла на убыль: в январе в продажу поступило столько же новых проектов, как и в декабре.

На рынок вышли квартиры лишь в одном новом ЖК в Ленобласти, еще в 7 новостройках началась реализация дополнительных объемов.

Минимальные цены в Петербурге предложила компания Setl Group – от 3,55 млн руб. за квартиру с отделкой в Пушкинском районе.

В Ленобласти наиболее доступные цены – от 3,7 млн руб. – в г. Мурино.

Полный обзор январских стартов продаж – уже на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 февраля 2023 14:30

Завершили серию аналитик по данным Росреестра для рынка новостроек Петербурга и Ленобласти 📊

В этот раз она получилась более объемная, так как подвели итоги не только IV квартала 2022, но и года в целом, а также проанализировали динамику периода 2020-2022.

Собрали здесь все посты для удобства:

▫️Сделки, доля ипотеки и средний чек + диаграммы

▫️Выручка девелоперов + диаграммы

▫️Срез по классам жилья

▫️Динамика средней площади лотов

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 февраля 2023 08:26

Новый Генплан Петербурга утвердят осенью 2023 года

Проект Генерального плана Санкт-Петербурга до 2040 года (с прогнозом развития до 2050 г.) планируется утвердить только осенью 2023 года, сообщил вице-губернатор города Николай Линченко.

Изначально документ должны были принять в виде закона до 1 марта 2021 года – именно тогда утратил свою силу предыдущий Генплан, принятый в 2005 году.

По словам Линченко, в скором времени начнут заседать комиссии по рассмотрению предложений, поданных в период общественных обсуждений.

Стоит отметить, что летом прошлого года петербуржцы подали почти 11, 5 тыс. предложений и замечаний к проекту Генплана, из них в реестр вошли около 9,7 тыс. Согласно проекту, каждый год в городе будут сдавать более 3 млн кв. м жилья, также будут построены 89 новых станций метро.

Девелоперы не раз говорили о том, что интересных участков для дальнейшего жилищного строительства в городе становится все меньше, и именно задержка с принятием нового Генплана, в частности, тормозит их вывод на рынок. Подробнее читайте по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 февраля 2023 09:52

В 2022 году список домов с риском нарушения прав дольщиков сократился на 45%

За 2022 год число новостроек, по которым существуют риски нарушения прав дольщиков, снизилось на 45%, то есть почти в 2 раза. Такие данные сообщил Фонд развития территорий (ФРТ) после проведения очередного предбанкротного мониторинга.

Как рассказал исполнительный директор Фонда Константин Тимофеев, в начале прошлого года в России было зафиксировано 893 объекта, которые возводили без привлечения проектного финансирования (эскроу-счетов) и по которым существовал риск нарушения прав дольщиков.

В течение года 335 домов из предбанкротного мониторинга были сданы в эксплуатацию.

На сегодняшний день число объектов, которые находятся в зоне особого внимания ФРТ из-за возможных рисков нарушения прав покупателей недвижимости, составляет менее 6% от всего объема долевого жилищного строительства в стране.

▫️ Новостройки без риска: подборка проектов с продажами по эскроу-счетам

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 января 2023 16:44

Большие планы

Еще в начале 2022 года в сегменте апартаментов намечался дефицит: продавалось больше юнитов, чем выходило в продажу.

Однако к концу прошлого года предложение заметно выросло, причем 85% новых объемов оказалось сосредоточено лишь в трех крупных проектах.

В 2023 году аналитики ожидают укрепления этой тенденции: номерной фонд Петербурга продолжит расти. Девелоперы могут вывести на рынок 20 новых апарт-комплексов с общим числом юнитов порядка 6 тыс.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 января 2023 08:10

Власти расширили параметры программы ипотеки для IT-специалистов

Председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление, в рамках которого были смягчены условия IT-ипотеки.

Был увеличен возрастной диапазон получателей – с 22-44 лет до 18-50 лет включительно, а также снижены требования по минимальной зарплате. Теперь жители городов-миллионников могут получить выгодный заем с доходом от 120 тыс. рублей в месяц до вычета НДФЛ (ранее – от 150 тыс. рублей).

При этом низовая планка дохода московских IT-специалистов по-прежнему составляет 150 тыс. рублей. Граждане, зарегистрированные в остальных населенных пунктах, должны получать от 70 тыс. рублей (ранее – 100 тыс.).

Еще одно нововведение: минимальную зарплату начнут рассчитывать не только по основному месту работы, но и в совокупности с другими подработками также в аккредитованных IT-фирмах.

Что касается трудового стажа, теперь, чтобы сохранить выгодную ставку, после получения ипотеки специалисту нужно проработать в аккредитованной компании не менее 5 лет (ранее – весь срок выплаты кредита).

Если сотрудник уволится, не проработав 5 лет, пониженная ставка сохранится для него еще 6 месяцев.

▫️Все новостройки, где действует IT-ипотека – по ссылке