Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 мая 2023 11:30

ЦБ поддержал идею льготой ипотеки на «вторичку» в адресном формате

Две недели назад президент Владимир Путин предложил создать условия для льготной покупки квартир на вторичном рынке. По мнению президента, такая мера положительно скажется на строительной отрасли страны.

В прошлую пятницу глава Банка России Эльвира Набиуллина отметила, что адресные программы льготной ипотеки можно распространить на вторичное жилье.

По словам Набиуллиной, универсальные льготные программы дают отличные результаты в качестве антикризисных мер, но со временем их нужно сворачивать и переходить к адресным схемам. Адресные программы поддерживают не застройщиков, а конкретные категории граждан, и тут уже не важно, покупают они жилье в новостройке или в готовом доме.

Таким образом, ЦБ поддержал предложение Владимира Путина, но в адресной форме такой льготной ипотеки, то есть не для широкого круга покупателей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 мая 2023 10:46

28 апреля Центробанк принял решение в очередной раз сохранить ключевую ставку на уровне 7,5%. Делимся комментарием эксперта о том, как это решение повлияет на рынок новостроек

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 мая 2023 12:00

Дольщикам хотят ограничить возможность обращения в суд из-за некачественного жилья

Разработан новый законопроект, в рамках которого граждан хотят обязать писать жалобу застройщикам перед обращением в суд из-за обнаруженных недостатков в квартире.

Новая норма закрепит требование о добровольном устранении недостатков застройщиком, а также порядок действий обеих сторон. Документ планируется внести в нижнюю палату парламента в ближайшее время, Минстрой в целом уже одобрил инициативу.

Как пояснил член комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, застройщику также за свой счет нужно будет получить заключение специалистов, состоящих в едином реестре. Нарушения необходимо исправить в согласованный с дольщиком срок, но не дольше 20 календарных дней.

Если строительная компания не устранила дефекты, то владелец квартиры может потребовать соразмерного снижения стоимости договора или возмещения затрат на устранение недостатков третьими лицами. И в случае неисполнения уже обращаться в суд.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 апреля 2023 12:00

Высокобюджетные новостройки Петербурга подешевели за год на 2%

В конце марта средневзвешенная базовая стоимость новостроек Петербурга составила 250,1 тыс. рублей за кв. м. Это на 1% больше, чем год назад, но меньше максимального значения в 255,1 тыс. рублей за «квадрат», сообщают эксперты.

Отмечается, что средние цены на квартиры комфорт-класса к I кварталу 2023 года остались на уровне прошлогодних цифр – порядка 200 тыс. руб./кв. м.

В сегменте «премиум» стоимость кв. м снизилась и к марту-2023 составила 430,6 тыс. рублей. Это на 2% меньше показателя годичной давности и на 6% меньше максимальных цифр III квартала 2022 года (458,3 тыс. руб./кв. м).

«Бизнес» в I квартале 2023 года также подешевел за год на 2%, в этом сегменте цена кв. м остановилась на уровне 294,7 тыс. рублей.

Между тем в нескольких районах Северной столицы зафиксировано снижение цен на строящееся жилье на 5% и более, но в основном это обусловлено ограниченным предложением и завершением реализации ряда проектов.

Подробнее читайте по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 апреля 2023 12:00

Средний ежемесячный платеж по ипотеке снизился до 35% от зарплаты

Доля ипотечных продаж в конце весны после некоторого снижения в январе-феврале вернулась на максимальный уровень – 89%, сообщает КЦ «Петербургская Недвижимость».

По словам экспертов, в I квартале года программы от застройщиков с низкой ставкой поддержали спрос – на них пришлось 63% от всех ипотечных сделок. Самой востребованной (40% сделок) оказалась «траншевая» ипотека.

Но спрос на субсидированные программы с начала года планомерно снижался. Так, раньше они достигали 50%-ной доли от всех ипотечных сделок, но уже в феврале показатель составил 17%, в марте – 7%.

Между тем средняя сумма жилищного кредита по итогам I квартала уменьшилась на 6% по сравнению с прошлым годом и составила 6,3 млн рублей.

В целом эксперты отметили тренд на снижение долговой нагрузки на ипотечных заемщиков. Например, в 2021 году средний ежемесячный платеж составлял 42% от средней зарплаты, а в 2022 году параметр упал до 35%.

По статистике в январе-марте чаще всего квартиру в ипотеку покупали семейные пары, первоначальный взнос находился на уровне 1,7 млн рублей, а ежемесячная выплата составляла 35 тыс. рублей. Средняя площадь покупки – около 40 кв. м.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 апреля 2023 15:30

Лучше меньше, но дороже?

В Петербурге и Ленобласти начинает формироваться дефицит новостроек. Так, количество лотов в новых проектах, выведенных в продажу в первом квартале текущего года, снизилось по сравнению с прошлым годом на треть.

Причем наиболее активно новое предложение поступало в реализацию в марте.

Всего за три первых месяца года в продажу в Петербургском регионе вышли 9 новых ЖК, тогда как годом ранее было выведено сразу 23 новинки. Специалисты рынка подозревают, что застройщики сами ограничивают поступление новых объемов, чтобы удерживать цены.

Читайте подробную аналитику на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 апреля 2023 11:31

Начались продажи новых квартир от 4,5 млн рублей с отделкой в ЖК Parkolovo

Новостройка комфорт-класса находится в Выборгском районе Петербурга в поселке Парголово, в 10 минутах на машине от ст. м. «Проспект Просвещения».

На рынок вышла третья очередь проекта, сейчас в реализации корпуса 3.1 и 3.2. Покупателям предлагаются студии, классические 1-комнатные, 2-, 3- и 4-комнатные евро площадью от 28,3 до 76 кв. м.

Квартиры сдаются с готовым ремонтом в четырех вариантах, однако можно выбрать предчистовую или черновую отделку.

Первые два дома введут в эксплуатацию в III квартале 2025 года. Всего в третью очередь войдут 5 корпусов высотой 14‐15‐16 этажей.

Запланированы два отдельно стоящих паркинга на 836 м/м, детские площадки, спортивный кластер с баскетбольной и волейбольной площадками, воркаут‐тренажерами и лужайкой для йоги.

Для любителей пеших прогулок создадут парк-бульвар, предусмотрено место с ярусными скамейками для отдыха и мероприятий.

Подробности о новостройке, планировки и цены – смотрите по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 апреля 2023 15:30

Смещение фокуса

В Петербурге наблюдается существенный рост объема предложения апартаментов: за истекший квартал количество юнитов в продаже выросло сразу на 26%.

Причем доля несервисных проектов стала расти и достигла 30%, а в общем объеме нового предложения превалируют самые компактные варианты — студии (70%).

Эксперты отмечают, что пополнение рынка будет продолжаться и дальше, в том числе за счет объектов, которые находятся в статусе закрытых продаж.

Подробная аналитика — уже на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 апреля 2023 10:54

В России выданы разрешения на строительство 156 млн кв. м жилья

На сегодняшний день в России выданы разрешения на строительство 156 млн кв. м жилья, а 100 млн строятся с привлечением средств граждан, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Из 100 млн кв. м продано порядка 30 млн кв. м, еще на 30 млн открыты продажи и выдано проектное финансирование. Остальной объем пока не поступил на рынок.

Замминистра отметил, что в 2023 году нужно выйти на объемы сдачи многоквартирного жилья до 50 млн кв. м (в прошлом году было введено 45,5 млн кв. м). Чтобы этого достичь, нужно не допустить переносов ввода жилья губернаторами регионов на 2024 год.

По словам Стасишина, отрасль полностью перешла на проектное финансирование. Ранее зампред правления Сбербанка Анатолий Попов заявил, что реализация жилья, строящегося по «старой» схеме, может завершиться к концу 2023 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 апреля 2023 15:30

Собрали серию постов с аналитикой за I квартал 2023 по данным Росреестра, чтобы было удобнее изучать материалы. Делимся:

▫️ Аналитика по количеству сделок с квартирами и апартаментами, долей ипотеки и среднему чеку + диаграммы

▫️ Выручка девелоперов

▫️ Cрез по классам жилья

▫️ Динамика средней площади лотов

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 апреля 2023 10:30

На рынок вышли квартиры от 4,8 млн рублей в новой очереди ЖК «NEWПИТЕР»

Жилой комплекс комфорт-класса расположен в пос. Новоселье Ломоносовского района Ленобласти, в 5 минутах на машине от КАД.

В продажу поступил второй лот второго этапа новостройки. Это будет здание на 259 квартир на несколько секций с 12-этажной доминантой, панорамные окна которой выйдут на парковую зону Бульвара Белых ночей.

На первых этажах часть квартир дополнят террасы-патио, на верхних этажах запланированы лоты с просторными открытыми террасами.

Завершение строительства дома намечено на IV квартал 2024 года. Помимо жилья в корпусе разместятся кладовые, колясочные и встроенный паркинг на 70 м/м с доступом на лифте. Двор на стилобате будет закрытым, здесь появятся детские и спортивные площадки.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 апреля 2023 09:31

​В Каменке могут построить новый жилой комплекс с поликлиникой

В Приморском районе между проспектом Королева и Парашютной улицей могут построить два жилых дома. Во встроенных помещениях зданий будут размещены детская и взрослая поликлиники.

Застройщик – компания «Приморский 78» уже обратилась в Градостроительную комиссию города за согласованием строительства. Отмечается, что Комитет по градостроительству и архитектуре уже одобрил внешний облик будущих корпусов.

Земельный надел площадью 0,8 га находится севернее Шуваловского проспекта, это последний незастроенный участок, который остался от территории, предоставленной когда-то московской компании «СУ-155».

По оценкам экспертов, новый проект обойдется инициатору – бывшему директору завода «Самсон» Хамзату Арсамакову в 1,5 млрд рублей (Арсамаков единственный учредитель и генеральный директор ООО «СЗ «Приморский 78»).

Общая площадь новостройки может составить 20 тыс. кв. м.

Изображение: КГА

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 апреля 2023 16:34

Через годы, через расстояния

Как минимум пять не самых простых препятствий приходится сегодня преодолевать тем собственникам квартир, кто решает продать свое российское жилье, находясь при этом за пределами своей страны.

Проблемы связаны и с оформлением доверенности, и с переводом денег, и с уплатой налогов. Тем не менее, в конце 2022 года доля желающих продать московские квартиры по доверенности подскочила до 25% (это рекордные значения).

Как сегодня проводятся так называемые трансграничные сделки — читайте в подробной статье на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 апреля 2023 10:41

Просроченная задолженность ипотечных заемщиков превысила 57 млрд рублей

Портфель ипотечного кредитования в России достиг максимальных значений, превысив 14 трлн рублей.

При этом число выданных жилищных займов взлетело в феврале в 1,5 раза – до 114,6 тыс. Общая сумма предоставленных ссуд составила 422,4 млрд рублей.

Просроченная задолженность ипотечных заемщиков тоже выросла – с 56,4 млрд рублей в январе до 57,26 млрд рублей в феврале.

По данным ЦБ, в феврале-2023 средняя ставка по ссудам на жилье вновь превысила 8%. За месяц она увеличилась на 0,19 п. п. – до 8,05%. Отмечается, что с начала года показатель подскочил на 1,4 п. п.

Между тем средний срок взятой ипотеки приблизился к 24 годам – в феврале он вырос на 2,6 месяца и также достиг рекордных показателей, а именно 23 года и 11,5 месяца.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 апреля 2023 17:52

Новый месяц – новые скидки в новостройках 💰 Проверьте, какие акции приготовили в апреле застройщики Петербурга и Ленобласти – в специальном разделе.

И еще пара полезных ссылок для тех, кто в поиске:

• Умный подбор квартир в новостройках

• Онлайн калькулятор ипотеки в новостройках*

*ищет квартиру по размеру первого взноса и ежемесячного платежа

Пользуйтесь)

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 мая 2023 10:46

​«Давайте уже после майских»

Ключевая ставка остается стабильной с сентября прошлого года. Однако параллельно с этим ЦБ продолжает ограничивать «околонулевую» ипотеку от застройщиков – этот фактор, а также очередной виток ослабления рубля могут привести к всплеску спроса на новостройки в апреле.

Как рынок будет решать проблему затоваривания, на которую недавно указал президент страны, если придется ужесточать выдачу ипотечных кредитов – станет известно, скорее всего, уже в мае, прогнозирует Денис Бобков, гендиректор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Читайте экспертное мнение полностью на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 мая 2023 09:09

Проблемный корпус 6.2 в ЖК «Радужный» сдан в эксплуатацию

Выдан акт ввода в эксплуатацию для корпуса 6.2 в ЖК стандарт-класса «Радужный» во Всеволожске. Ключи от своего жилья получат 409 дольщиков.

Напомним, инвестора для завершения дома привлекли весной-2021, активные работы на долгострое велись весь прошлый год. Как рассказал зампред правительства Ленобласти Евгений Барановский, строители сменили кровлю, вентиляцию, систему отопления, двигатели в лифтах, нашли отечественные газовые котлы.

Корпус 6.2 в «Радужном» начала возводить компания «ГлавСтройКомплекс», в конце 2020 года застройщик был признан банкротом. Летом 2021 года Дирекция комплексного развития территорий региона выступила техзаказчиком по завершению строительства объекта.

Инвестор, привлеченный властями Ленобласти, потратил на достройку порядка 500 млн рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 мая 2023 11:00

Увеличение объема новостроек и снижение спроса привели к стагнации цен

Как мы писали ранее, на рынке новостроек Петербурга цены за последний год либо замерли, либо незначительно снизились. По данным экспертов, стагнация цен происходит на фоне увеличения объема квартир в продаже и снижения спроса.

Так, в конце марта-2023 в реализации находились 41,5 тыс. квартир общей площадью 2,1 млн. кв. м, что на 24% больше, чем год назад.

Большая часть этого объема – 70% – это новостройки комфорт-класса, 24% приходятся на бизнес-класс, 6% – на «премиум».

И хотя застройщики стали меньше выводить квартир в продажу, покупательский спрос не может покрыть даже это предложение.

Напомним, в I квартале 2023 года в продажу вышло 12,7 тыс. новых квартир, что на 30% меньше, чем в I квартале 2022-го.

Сейчас доля квартир в высокой степени готовности и в недавно сданных комплексах выросла с 19% до 32%, а доля квартир на начальных стадиях строительства упала с 81% до 67%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 апреля 2023 11:00

Во Всеволожске построят 240 тыс. кв. м жилья бизнес-класса

На этой неделе Градсовет Ленобласти согласовал концепцию новой застройки во Всеволожске. Жилой комплекс класса «бизнес» расположится в живописном месте рядом с пляжным клубом и гольф-клубом.

Проект представили архитектор «Лахта Центра» Филипп Никандров и руководитель архбюро «Градстройпроект» Андрей Семенов. Разработчики вдохновлялись такими городами, как Париж, Копенгаген и Дубай.

В рамках новостройки планируется возвести 240 тыс. кв. м жилья – в домах смогут проживать 10 тыс. человек. Запланировано строительство двух детских садов, школы, спорткомплекса и торгового центра, объекты здравоохранения заработают в деловом центре.

В планах также масштабное озеленение с единым парковым пространством. Отмечается, что корпуса вместе с социнфраструктурой удалось разместить на участке площадью 45 га благодаря подземным паркингам.

Разработчикам рекомендовали расположить образовательное ядро в центре микрорайона, а парковое пространство нужно закрепить в градостроительной документации Всеволожска.

🏗 Все новости о перспективных проектах Петербурга и области – смотрите по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 апреля 2023 11:00

​КАД соединят с поселком Ковалево

Жители новостроек Всеволожского района получат дополнительную транспортную инфраструктуру – Ириновский проспект будет продлен до Всеволожска. Дорогу реализуют в три этапа, она пройдет от КАД, не затрагивая магистральных улиц Петербурга.

Проект будущей трассы разработают за счет частных инвестиций, построить ее планируется на федеральные средства. Проектно-изыскательские работы сейчас выполняет компания «РАТИ».

Как рассказал зампред правительства Ленобласти Евгений Барановский, на первом этапе появится транспортная развязка и дорога до въезда к крупному ЖК «Ржевский парк» в Ковалево, чтобы обеспечить поселок дополнительными выездами.

Специалистам также поручено проработать новые подключения дороги к южной части Янино-1, т.к. трасса проходит рядом с городским поселком.

На втором этапе будет реконструирован участок существующей дороги во Всеволожске – от улицы Аэропортовской до улицы Взлетной.

На завершающем этапе проведут дорогу от въезда в ЖК «Ржевский парк» до примыкания к Взлетной и Аэропортовской.

Изображение: Стройблок ЛО

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 апреля 2023 12:30

⚡️ ЦБ сохранил текущее значение ключевой ставки – 7,5%

▶️ Подробности

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 апреля 2023 09:22

Достройку проблемных «Румболово-Сити» и «Молодежный квартал» профинансирует Сбербанк

ГК «Стоун» и Сбербанк заключили генеральное соглашение об открытии невозобновляемой кредитной линии на 36,7 млрд рублей. Средства пойдут на завершение двух проблемных ЖК Ленобласти – «Румболово-Сити» и «Молодежный квартал».

Эти два долгостроя от Союза долевого строительства (СДС) – одни из старейших проблемных объектов региона.
ЖК стандарт-класса «Румболово-Сити» находится во Всеволожске в районе Магнитной станции. Его история началась в 2013 году, до 2018 года должны были быть сданы 5 трехэтажных корпусов на 540 квартир.

Застройщик ввел в эксплуатацию только 2 дома, стройка остановилась в 2017 году, а чуть позже СДС обанкротился. В начале 2023-го «Стоун» возобновил работы.

«Молодежный квартал» расположен в поселке Романовка Всеволожского района. В рамках ЖК комфорт-класса предполагалось возвести 21 четырехэтажный дом на 1113 квартир, стройка стартовала в 2014 году, однако СДС так и не сдал ни один дом.

В обоих объектах свое жилье ждут 700 дольщиков.

▫️ Без риска: квартиры в готовых новостройках

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 апреля 2023 12:25

Доля потенциально проблемных домов в общем объеме новостроек снизилась до 4,3%

Количество потенциально проблемных домов в России продолжает сокращаться и сейчас составляет не более 4,3% от всего объема долевого строительства в стране. Напомним, в конце января показатель находился на уровне 6%.

Такую информацию предоставил Фонд развития территорий, который в очередной раз провел предбанкротный мониторинг деятельности застройщиков за I квартал 2023 года.

Отмечается, что за первые 3 месяца года из перечня было исключено 120 строек, в том числе 71 в связи со сдачей в эксплуатацию, 44 – с устранением негативных факторов и минимизацией рисков, 5 – с переходом в статус долгостроя.

В конце марта-2023 в список потенциально проблемных объектов входили 355 домов в 48 регионах. Ленобласть стала второй среди субъектов с максимальным числом таких строек, первое место заняла Московская область.

▫️ Без риска: квартиры в готовых новостройках

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 апреля 2023 09:22

Стоимость жилья не будет увеличиваться до 2030 года

Цены на жилье в 17 крупных агломерациях России до 2030 года сохранятся на уровне 2022 года или снизятся. Если новостройки и подорожают, то незначительно, не выше инфляции, сообщается в исследовании фонда «Институт экономики города».

Отмечается, что за 2019-2022 годы номинальная стоимость жилья в крупных агломерациях (Московской, Санкт-Петербургской, Самарско-Тольяттинской, Екатеринбургской, Новосибирской и т.д.) увеличилась в среднем на 76%. Это в 3 раза выше потребительской инфляции, которая за тот же период составила 27%.

По мнению вице-президента Фонда Татьяны Полиди, возможности для дальнейшего сильного подорожания начали заканчиваться уже во второй половине 2022 года. Также стоит учесть, что наряду с низкой доступностью жилья нет устойчивого роста доходов населения.

Таким образом, сложившаяся ситуация не позволяет застройщикам повышать цены на квартиры. Эксперты прогнозируют, что спрос на рынке будет оставаться низким как минимум еще 1,5 года.

▫️ Статистику и ценовые прогнозы разных экспертов можно посмотреть по тегу #статистика и цены

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 апреля 2023 11:30

В некоторых районах Петербурга новостройки за год подешевели почти на 30%

По данным АН «Прайд Групп», с марта 2022 года по март 2023-го средняя стоимость кв. м на рынке новостроек Петербурга выросла на 11,9% или на 23,4 тыс. рублей – до 219,8 тыс. рублей.

Однако в шести районах города было зафиксировано снижение цен. Заметнее всего – в Кировском районе. В этой локации кв. м «потерял» 27,8% или 89 тыс. рублей и сейчас оценивается в 230,6 тыс. рублей.

При этом в сентябре-22 ЖК Кировского района достигли ценового максимума в 327,1 тыс. руб./кв. м, но далее показатель только снижался.

Сильно упали цены и в Петродворцовом районе – за год на 10,5% или на 22,7 тыс. рублей, до 193,1 тыс. руб./кв. м. Отмечается, что в этой части города новостройки были на пике цен тоже в сентябре-22, тогда они экспонировались за 224,4 тыс. рублей за «квадрат».

Средняя стоимость кв. м также снизилась в Красногвардейском, Калининском, Василеостровском и Адмиралтейском районах.

💰 Скидки и акции в новостройках Петербурга и Ленобласти в апреле-2023

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 апреля 2023 10:49

​Улицу Михаила Дудина продлят до Ольгинской дороги

В начале этой недели на рабочем совещании губернатора Александра Беглова были утверждены проекты планировки и межевания территории для строительства дорог в Выборгском и Кронштадтском районах Петербурга.

📍В Выборгском районе получит продолжение улица Михаила Дудина – от Заречной улицы до Ольгинской дороги. Длина нового участка составит 520 м, он будет 4-полосным и оборудованным тротуарами.

📍В Кронштадте планируется расширить Цитадельскую дорогу до 4 полос, сейчас она двухполосная. На улице протяженностью 940 м также будут обустроены тротуары, остановки общественного транспорта и велодорожки.

Изображение: КГА

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 апреля 2023 16:34

С какими проблемами при дистанционной продаже жилья столкнулись уехавшие из России собственники – рассказывают эксперты

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 апреля 2023 11:45

В Ленобласти продолжает расти количество застройщиков

Как мы писали ранее, в конце 2022 года на первичном рынке Петербурга работали 78 компаний, за 3 года этот показатель сократился на 24 застройщика.

В Ленобласти в декабре прошлого года числилось 60 застройщиков, с конца 2019 года рынок региона недосчитался 22 компаний.

При этом за весь 2022 год с рынка Северной столицы ушли 3 строительных организации, а в области, наоборот, список пополнился 9 названиями. Такой тренд в целом сохранился и спустя несколько месяцев.

По данным АН Марии Тарасовой, в Ленобласти работают уже 67 компаний. За год – с февраля 2022 года по февраль 2023-го – количество застройщиков в 47 регионе выросло на 19,6% или на 11 компаний. Месяц назад в области стартовали продажи в очередном проекте от нового застройщика.

💰 Скидки и акции в новостройках Петербурга и Ленобласти в апреле-2023

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 апреля 2023 09:18

В России снова предложили отказаться от мусоропроводов в домах

В конце марта депутаты от «Единой России» предложили Минстрою отказаться от мусоропроводов во всех новостройках, а в старых домах по мере возможности заварить эти устройства.

Авторы инициативы считают, что такая мера поможет ускорить реформу обращения с бытовыми отходами в стране. Речь идет о сортировке мусора, борьбе с переполненными свалками и антисанитарией в помещениях.

Эксперты поддерживают такое решение, т. к. зачастую отходные каналы плохо обслуживаются, в итоге в подъездах появляются не только неприятные запахи, но и крысы и тараканы.

Часть застройщиков уже отказываются от мусоропроводов из соображений экономии – их установка обходится в 1 млн рублей, а далее жильцам приходится платить за содержание и очистку труб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 апреля 2023 11:30

Поступил в продажу ЖК «Сампсониевский, 32»: цены от 9,9 млн рублей

Проект реализует девелопер LEGENDA в Выборгском районе Петербурга недалеко от ст. м. «Выборгская» и нескольких зеленых зон – Сампсониевского и Выборгского садов и Ботанического сада.

Дом переменной этажности (максимальная – 10 этажей) будет состоять из 3 корпусов. Здания вместят в себя 590 квартир – 1-, 2- и 3-комнатные варианты.

Особенности жилья: эркеры, мастер-спальни, угловые кухни-гостиные, раздельные гардеробные, прачечные, террасы и балконы и т. д.

Цены стартуют от 9,9 млн рублей за 1-комнатную квартиру площадью 36,6 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию состоится в конце 2026 года.

Помимо жилья в проекте появятся подземный паркинг на 298 м/м, кладовые, детский сад. На первом этаже дома заработает различная коммерция, на придомовой озелененной территории обустроят места для отдыха.