Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 февраля 2023 14:30

Обойтись без ипотеки: миссия выполнима

По итогам 2022 года почти каждый пятый покупатель (21%) новостройки совершил сделку без привлечения заемных средств.

Однако за год количество таких покупок сократилось в 2,3 раза: в 2021 году каждая третья квартира приобреталась без помощи банка.

Распространение льготных ипотечных программ и субсидирование ставок застройщиками привело к рекордному росту числа желающих взять жилищный кредит.

К декабрю 2022 года доля ипотечных продаж достигла 90%, а средняя ставка по выданным на первичном рынке займам опустилась ниже 3% годовых.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 февраля 2023 09:30

В январе в Петербурге сдано более 500 тыс. кв. м жилья

В январе 2023 года в Северной столице введено в эксплуатацию 518,7 тыс. кв. м жилой недвижимости, они включают в себя 112 домов на 12,7 тыс. квартир, в том числе индивидуальные строения.

Объектов ИЖС было сдано 82 единицы, их общая площадь составила 22,9 тыс. кв. м.

Также был капитально отремонтирован жилой дом общей площадью 5,2 тыс. кв. м, в здании запроектировано 40 квартир.

🥇Больше всего площадей в первый месяц года было введено в Красносельском районе – 119,7 тыс. кв. м или 7 домов почти на 3,3 тыс. квартир.

🥈Второе место по вводу у Выборгского района, здесь стали жилыми 98,5 тыс. кв. м. Это 3 корпуса более чем на 2,6 тыс. квартир.

🥉Замыкает тройку лидеров Красногвардейский район, в котором застройщики завершили 83,5 тыс. кв. м или 7 домов почти на 2,9 тыс. квартир.

Кроме жилья в январе были сданы 13 зданий общегражданского назначения – спортивный объект в Красносельском районе, административный центр в Адмиралтейском районе и т. д.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 февраля 2023 14:30

Отрицательная коррекция

Аналитики заметили существенное снижение цен в сегменте апартаментов по итогам 2022 года. Как отмечают эксперты, на показатель стоимости значительно повлияли акции и скидки, в том числе индивидуальные.

В ряде проектов снижение ср. цены 1 кв. метра достигло 15%. Даже наиболее востребованные лоты подешевели, хотя и не так заметно, – примерно на 5%.

Неопределенность на рынке продолжается, в связи с чем ожидается ценовая стагнация, а возврат к прежнему уровню цен в ближайшей перспективе практически исключен.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 февраля 2023 08:28

9 корпус ЖК «Черничная поляна» достроен

В трех корпусах проблемного ЖК «Черничная поляна» в Юкках завершены строительно-монтажные работы. Достраивает объект Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области.

Отмечается, что проложены внешние и внутренние инженерные сети, запускается система отопления – подрядчик промывает индивидуальные тепловые пункты и тепловую трассу. 9 корпус ЖК полностью готов, с появлением тепла в 10 корпусе будет закончена отделка помещений последнего четвертого дома.

После этого будет проведено благоустройство территории. Сдать вторую очередь комплекса предполагается во II квартале 2023 года, в свое жилье въедут 192 пайщика.

ЖК «Черничная поляна», состоящий из малоэтажных домов комфорт-класса, около 10 лет назад начала возводить компания IMD Group. Сроки ввода несколько раз переносились, а в 2017 году стройка замерла. Корпуса первой очереди были сданы в 2018 году, заброшенными остались 4 дома второго этапа.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 февраля 2023 10:30

​​Начались продажи новых квартир от 3,6 млн рублей в ЖК «Полис ЛАВрики»

ЖК комфорт-класса строится в Мурино (Ленобласть), ст. м. «Девяткино» – в 10 минутах езды на машине.

Покупателям предлагаются лоты в секции № 5 (2-я очередь ЖК), всего в ней разместится 67 квартир. Можно выбрать студию с кухней в нише, 1-комнатный вариант с выделенной гардеробной, а также семейные 2-комнатные квартиры площадью 46,6 кв. м и 48,2 кв. м.

Жилье реализуется с предчистовой отделкой. Срок сдачи 2 корпуса новостройки намечен на II квартал 2025 года, первый дом будет завершен в III квартале 2024 года.

Первый этап помимо жилья включает в себя детские и спортивные зоны, перголы с уличной мебелью, во второй очереди запланированы детская площадка, беседки для отдыха, площадки для воркаута, настольного тенниса и мини-футбола.

Поэтажные планы с проверкой инсоляции квартир и видов из окон – смотрите по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 февраля 2023 08:19

Setl Group приступил к строительству нового этапа ЖК Pulse Premier

Проект высокого комфорт-класса возводится в Невском районе Петербурга между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом недалеко от двух ст. м. – «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко».

В рамках 4-й очереди запланированы 2 корпуса с подземными паркингами и коммерческими помещениями, они разместятся вдоль Архивной улицы. Ввод домов в эксплуатацию состоится в конце 2025 года.

На сегодняшний день в стройке находятся три очереди жилого квартала и первый детский сад. Всего в новостройке появятся три детских сада и общеобразовательная школа. Также в проекте – озелененный пешеходный бульвар и сцена с амфитеатром у набережной.

Купить квартиру в Pulse Premier сейчас можно за 5,5 млн рублей, это стоимость студии с отделкой площадью 21,3 кв. м.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 февраля 2023 11:02

Средний размер первого взноса по ипотеке в 2022 году снизился с 36% до 26%

Банк Дом.pф выяснил, какой первоначальный взнос по ипотеке предпочитали вносить заемщики в 2022 году.

Так, более 70% клиентов банка накопили более 20% от стоимости будущего жилья. Основная часть сделок – более 40% – заключены со взносом 20-25%, их число за год выросло в 2,7 раза.

Доля покупателей, которые внесли сумму от 25% до 35%, превысила в прошлом году 10%, при этом таких кредитов зафиксировано на треть больше, чем в 2021 году.

7% заемщиков смогли собрать от 35% до 45% от цены за квартиру/дом, 12% граждан оформили кредиты с пороговым взносом от 45%.

Чаще всего наибольший первоначальный взнос оформляли в Москве и Петербурге в основном на покупку готового жилья и рефинансирование.

Несмотря на это средний размер первого взноса в 2022 году составил 26% против 36% в 2021-м.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 февраля 2023 14:30

Новостройки на старте продаж: цены от 3,55 млн рублей

После ажиотажных осенних стартов активность застройщиков пошла на убыль: в январе в продажу поступило столько же новых проектов, как и в декабре.

На рынок вышли квартиры лишь в одном новом ЖК в Ленобласти, еще в 7 новостройках началась реализация дополнительных объемов.

Минимальные цены в Петербурге предложила компания Setl Group – от 3,55 млн руб. за квартиру с отделкой в Пушкинском районе.

В Ленобласти наиболее доступные цены – от 3,7 млн руб. – в г. Мурино.

Полный обзор январских стартов продаж – уже на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 февраля 2023 14:30

Завершили серию аналитик по данным Росреестра для рынка новостроек Петербурга и Ленобласти 📊

В этот раз она получилась более объемная, так как подвели итоги не только IV квартала 2022, но и года в целом, а также проанализировали динамику периода 2020-2022.

Собрали здесь все посты для удобства:

▫️Сделки, доля ипотеки и средний чек + диаграммы

▫️Выручка девелоперов + диаграммы

▫️Срез по классам жилья

▫️Динамика средней площади лотов

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 февраля 2023 08:26

Новый Генплан Петербурга утвердят осенью 2023 года

Проект Генерального плана Санкт-Петербурга до 2040 года (с прогнозом развития до 2050 г.) планируется утвердить только осенью 2023 года, сообщил вице-губернатор города Николай Линченко.

Изначально документ должны были принять в виде закона до 1 марта 2021 года – именно тогда утратил свою силу предыдущий Генплан, принятый в 2005 году.

По словам Линченко, в скором времени начнут заседать комиссии по рассмотрению предложений, поданных в период общественных обсуждений.

Стоит отметить, что летом прошлого года петербуржцы подали почти 11, 5 тыс. предложений и замечаний к проекту Генплана, из них в реестр вошли около 9,7 тыс. Согласно проекту, каждый год в городе будут сдавать более 3 млн кв. м жилья, также будут построены 89 новых станций метро.

Девелоперы не раз говорили о том, что интересных участков для дальнейшего жилищного строительства в городе становится все меньше, и именно задержка с принятием нового Генплана, в частности, тормозит их вывод на рынок. Подробнее читайте по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 февраля 2023 09:52

В 2022 году список домов с риском нарушения прав дольщиков сократился на 45%

За 2022 год число новостроек, по которым существуют риски нарушения прав дольщиков, снизилось на 45%, то есть почти в 2 раза. Такие данные сообщил Фонд развития территорий (ФРТ) после проведения очередного предбанкротного мониторинга.

Как рассказал исполнительный директор Фонда Константин Тимофеев, в начале прошлого года в России было зафиксировано 893 объекта, которые возводили без привлечения проектного финансирования (эскроу-счетов) и по которым существовал риск нарушения прав дольщиков.

В течение года 335 домов из предбанкротного мониторинга были сданы в эксплуатацию.

На сегодняшний день число объектов, которые находятся в зоне особого внимания ФРТ из-за возможных рисков нарушения прав покупателей недвижимости, составляет менее 6% от всего объема долевого жилищного строительства в стране.

▫️ Новостройки без риска: подборка проектов с продажами по эскроу-счетам

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 января 2023 16:44

Большие планы

Еще в начале 2022 года в сегменте апартаментов намечался дефицит: продавалось больше юнитов, чем выходило в продажу.

Однако к концу прошлого года предложение заметно выросло, причем 85% новых объемов оказалось сосредоточено лишь в трех крупных проектах.

В 2023 году аналитики ожидают укрепления этой тенденции: номерной фонд Петербурга продолжит расти. Девелоперы могут вывести на рынок 20 новых апарт-комплексов с общим числом юнитов порядка 6 тыс.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 января 2023 08:10

Власти расширили параметры программы ипотеки для IT-специалистов

Председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление, в рамках которого были смягчены условия IT-ипотеки.

Был увеличен возрастной диапазон получателей – с 22-44 лет до 18-50 лет включительно, а также снижены требования по минимальной зарплате. Теперь жители городов-миллионников могут получить выгодный заем с доходом от 120 тыс. рублей в месяц до вычета НДФЛ (ранее – от 150 тыс. рублей).

При этом низовая планка дохода московских IT-специалистов по-прежнему составляет 150 тыс. рублей. Граждане, зарегистрированные в остальных населенных пунктах, должны получать от 70 тыс. рублей (ранее – 100 тыс.).

Еще одно нововведение: минимальную зарплату начнут рассчитывать не только по основному месту работы, но и в совокупности с другими подработками также в аккредитованных IT-фирмах.

Что касается трудового стажа, теперь, чтобы сохранить выгодную ставку, после получения ипотеки специалисту нужно проработать в аккредитованной компании не менее 5 лет (ранее – весь срок выплаты кредита).

Если сотрудник уволится, не проработав 5 лет, пониженная ставка сохранится для него еще 6 месяцев.

▫️Все новостройки, где действует IT-ипотека – по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 января 2023 11:09

Материнский капитал в 2023 году увеличат на 11,9%

С 1 февраля 2023 года материнский капитал будет проиндексирован на 11,9%.

При этом ранее сообщалось об увеличении маткапитала на 12,4%, но так как индекс потребительских цен за декабрь 2022 года составил 111,94% к декабрю 2021-го, то ряд выплат, пособий и компенсаций в 2023 году увеличат на 11,9%.

Таким образом, актуальный размер выплаты на первого ребенка составляет 587 тыс. рублей, на второго (если на первого средства не оформлялись) – 775,6 тыс. рублей.

Если семья уже оформляла материнский капитал, то доплата при рождении второго ребенка составит 188,7 тыс. рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 января 2023 08:06

ЛСР приступили к реализации нового проекта в Кировском районе

Осенью 2020 года «Группа ЛСР» приобрела Домостроительный комбинат № 3 в Кировском районе. Предприятие находится по адресу Автовская улица, 31, в 15 минутах ходьбы от ст. м. «Кировский завод» и «Автово».

На участке комбината были расположены производственные и складские помещения. Как тогда предположили эксперты, девелопер вероятнее всего построит здесь жилой комплекс. При изменении градостроительной документации на территории можно возвести квартал на 200 тыс. кв. м.

В 20 числах января стало известно, что ЛСР уведомил городской Госстройнадзор о предстоящем демонтаже строений на территории бывшего ДСК-3. Уведомления поданы на снос зданий с литерами И и Ц, это нежилое здание и склад цемента.

▫️ Все новости о перспективных проектах можно найти на Новострой-СПб по тегу #новое строительство

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 февраля 2023 10:30

Стартовали продажи квартир во 2-й очереди ЖК «Аквилон ZALIVE»

Квартал бизнес-класса расположится на намыве Васильевского острова, недалеко от Финского залива. До ст. м. «Приморская» можно будет доехать за 12 минут.

Новый этап – два дома высотой 13 этажей на 516 квартир. В продаже – варианты от студий до 4-комнатных евроформата.

Жилье реализуется с отделкой white box, можно дозаказать чистовую.

Цены стартуют от 5,27 млн рублей за студию 25,8 кв. м с балконом 3,2 кв. м. В квартирах предусмотрена система «умного дома».

Новые корпуса будут достроены во II квартале 2025 года, выдача ключей начнется в IV квартале. Первую очередь застройщик сдаст уже в этом году.

Первые этажи домов займут магазины, аптеки, кафе, предприятия бытового обслуживания. Запланированы также аллея, два сквера, детские площадки, зона воркаут и велопарковки, застройщик предоставит дольщикам в безвозмездное пользование детский клуб.

Узнать о новостройке подробнее можно по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 февраля 2023 08:17

​​В Колпино появится новостройка с детским садом и школой

Новый жилой комплекс планируют построить в Колпино по адресу улица Загородная, 71. Разрешение на возведение домов застройщик получил на прошлой неделе, оно будет действовать до 1 февраля 2030 года.

Эскиз ЖК был подготовлен еще в 2017 году. В рамках квартала на месте бывшего кирпичного завода появятся четыре 10-этажных корпуса. Общая площадь проекта класса «комфорт+» составит 114 тыс. кв. м, под квартиры отдадут 68,2 тыс. кв. м.

Также запланированы свои социальные объекты: детский сад, общеобразовательная школа, врачебный кабинет. Первые этажи будут нежилыми.

Свои автомобили жители смогут ставить в подземном паркинге, на открытой автостоянке и в многоуровневом наземном паркинге.

▫️ Все новости о перспективных проектах можно найти на Новострой-СПб по тегу #новое строительство

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 февраля 2023 10:00

Для молодежи разработают новые льготные ипотечные программы

Правительство России до 1 июля 2023 года должно разработать и представить предложения по реализации дополнительных льготных ипотечных программ для молодежи, в том числе для молодых специалистов и молодых семей.

Такое поручение дал президент России Владимир Путин, ответственным назначен премьер-министр Михаил Мишустин.

Инициатива впервые была озвучена на заседании Госсовета, которое состоялось 22 декабря 2022 года.

Тогда в ходе собрания губернатор Камчатского края Владимир Солодов напомнил, что молодые семьи годами ждут субсидии от государства в рамках одноименной федеральной программы, в конечном итоге они не успевают ею воспользоваться, так как уже выходят за нужные возрастные рамки.

За многие годы действия программы скопилась большая очередь – по данным на конец 2022 года, в списке на получение субсидий по программе «Молодая семья» значатся сотни российских пар, в год деньги выделяются только около 20 семьям.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 февраля 2023 14:30

Цены и спрос пошли на снижение

Новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге оказались наиболее устойчивыми к ценовым перепадам. В среднем к концу года цены на первичное жилье Северной столицы фактически оказались в стагнации.

Однако именно бизнес-класс продемонстрировал наименьшее сокращение стоимости 1 кв. метра в IV квартале (незначительные -0,43%) и наибольший рост по итогам 2022 года: +23%.

Спрос на строящееся жилье в годовом выражении упал на 23%: с 5-6 тыс. сделок ежемесячно до 3-4 тыс. – к декабрю.

Подробную аналитику читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 февраля 2023 09:24

Выдача обновленной IT-ипотеки начнется 7 февраля

На прошлой неделе ведущие отечественные банки начали принимать предварительные заявки на обновленную IT-ипотеку. Это, в частности, такие компании, как Дом.pф и Сбер.

Выдача кредитов стартует с 7 февраля, после вступления в силу соответствующего постановления правительства.

Подробно о новых условиях можно прочитать по ссылке.

Как отметили в Банке Дом.pф, только за счет изменения возрастных параметров число потенциальных заемщиков вырастет на 15%. Компания уже выдала 1,2 тыс. IT-ипотек на общую сумму более 12 млрд рублей.

Минимальная ставка по госпрограмме составляет в банке 3,8% при оформлении кредита на строительство дома и от 4,1% – при покупке квартиры.

Сбербанк с мая 2022 года выдал IT-специалистам 2,6 тыс. кредитов на общую сумму 20,8 млрд рублей. Компания дает скидку в 0,3% за электронную регистрацию сделки.

По статистике, активнее всего IT-ипотеку берут в Москве, Петербурге и Подмосковье.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 февраля 2023 10:00

В Ленобласти уровень рекомендованного семейного дохода снизился с марта 2022 года на 11,4%

Национальное бюро кредитных историй провело очередное исследование и выяснило, что с марта по декабрь 2022 года размер рекомендованного семейного дохода заемщика для обслуживания ипотеки снизился в целом по стране на 6,6% – с 86,4 тыс. рублей до 80,7 тыс. рублей.

В марте 2022 года данный показатель находился на максимуме из-за резкого роста ключевой ставки ЦБ и, соответственно, сильного увеличения ставок по кредитам.

Однако если сравнивать декабрь 2021 года и декабрь 2022-го, размер минимально комфортного семейного дохода для обслуживания ипотеки, наоборот, немного подрос – на 3,9%, с 77,7 тыс. рублей до 80,7 тыс. рублей.

Эксперты также определили регионы с самыми высокими уровнями рекомендованного семейного дохода. Подробности читайте по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 февраля 2023 10:00

Названы сроки завершения трех долгостроев Петербурга

На прошлой неделе в Комитете по строительству Петербурга состоялось совещание по вопросу завершения долгостроев. В рамках мероприятия были рассмотрены такие жилые комплексы, как «Парнас», «Ломоносовъ» и «Трио».

📍ЖК комфорт-класса «Парнас» находится в Парголово (Выборгский район). Первые 2 корпуса компания «П1» сдала в 2021 и 2022 годах. Последний дом по графику должен быть введен в апреле 2023 года.

📍Две жилых секции ЖК стандарт-класса «Ломоносовъ» расположены в Ломоносове (Петродворцовый район). Как сообщил застройщик, 3 корпус будет завершен в марте, 4 корпус – в конце года. Отставание по графику строительства 4 корпуса сокращается.

📍ЖК комфорт-класса «Трио» строится в Шушарах (Пушкинский район). Это малоэтажный проект на 160 квартир. В 2019 году на объекте был заменен подрядчик, но работы ведутся не очень активно, на 1 и 2 корпуса привлечен сторонний инвестор. Застройщику поручено ускорить темп и завершить строительство до конца года.

▫️ Без риска: квартиры в готовых новостройках

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 февраля 2023 08:25

В Ленобласти застройщики возводят без эскроу-счетов 229 тыс. кв. м жилья

В 2022 году число объектов, которые строятся без привлечения банковского финансирования (т.е. без эскроу-счетов), уменьшилось в 2 раза, рассказал гендиректор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов.

Согласно данным ЕИСЖС, в январе прошлого года без эскроу-счетов в стране строились 1,4 тыс. МКД общей площадью 16,8 млн кв. м. Год спустя, в январе 2023-го, таких объектов насчитывалось только 663, их суммарная площадь составила 7,8 млн кв. м. Это 7% от общего объема всего строящегося в России жилья.

В число субъектов с наибольшим объемом жилья, которую возводят без применения проектного финансирования, помимо Московского региона и Петербурга вошла в том числе и Ленобласть с показателем в 229 тыс. кв. м.

Основная часть таких площадей по графику должна быть сдана в эксплуатацию в 2023-2024 гг.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 февраля 2023 09:35

Интерес к жилью по переуступке за год снизился в Петербурге на 18%

По итогам 2022 года спрос на квартиры по переуступке в Северной столице сократился на 17,5% относительно результатов за 2021 год. При этом число запросов на такие объекты снижалось 4 месяца подряд начиная с сентября.

Пик покупательского интереса к жилью по договору цессии наблюдался в марте – тогда количество обращений превысило среднемесячный результат за 2021 год на 47,1%, сообщают эксперты.

Стоит отметить, что в целом ситуация на рынке переуступок вписывалась в общерыночные рамки. Так, продажи строящихся квартир по ДДУ в Петербурге за год упали на 22%, интерес к элитным новостройкам города и вовсе просел на 34% (в лотах).

По данным экспертов, в январе 2023 года на рынке переуступок города продавалось 4,8 тыс. объектов, самый недорогой вариант экспонировался за 2,5 млн рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 февраля 2023 15:36

Посмотрели, что происходило со средней площадью в сделках за 2022 год и за последние 5 лет на первичном рынке Петербурга и Ленобласти. Традиционно сопоставили с динамикой среднего чека за аналогичные периоды.

В 2022 году средняя площадь лотов выросла как в Петербурге, так и в области. Причем пик роста пришелся на 3 квартал, после чего наблюдалось небольшое снижение. При этом средний чек в Петербурге рос от квартала к кварталу, а в Ленобласти в 4 квартале снизился почти до уровня 2 квартала.

За 5 лет с Петербурге средняя площадь лотов уменьшилась с 45,8 до 42,94 кв.м при росте среднего чека почти в 2 раза. В Ленобласти за этот же период средняя площадь лотов выросла с 39,17 до 40,69 кв.м, при росте среднего чека более чем в 2 раза.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 февраля 2023 08:25

В Янино возведут среднеэтажный ЖК с инфраструктурой

В поселке Янино-1 Всеволожского района Ленобласти появится еще одна новостройка, ее реализует Группа Аквилон. Девелопер купил в поселении земельный участок площадью 3 га, он расположен на Заводской улице.

В рамках проекта будет построен жилой комплекс комфорт-класса с корпусами высотой 12 этажей. В одном из домов заработает поликлиника на 65 посещений в смену, предусмотрены и другие объекты социальной инфраструктуры.

В шаговой доступности от будущих домов уже действуют магазины, кафе, пункты выдачи товаров, почта и т. д. Застройщик планирует начать работы уже в текущем году.

Как рассказал исполнительный директор Группы Аквилон Владимир Шабанов, компания приобрела три земельных участка, на которых появятся 190 тыс. кв. м недвижимости. Все три объекта поступят на рынок в 2023 году.

▫️ Все новости о перспективных проектах можно найти на Новострой-СПб по тегу #новое строительство

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 января 2023 09:29

Рынок многоквартирного жилья в Ленобласти растет, в Петербурге – стагнация

В 2022 году в Ленобласти были введены в эксплуатацию рекордные 3,96 млн кв. м жилья, что выше результата за 2021 год на 17%. Объем ввода в МКД за год вырос на 25%, составив 1,37 млн «квадратов» (в 2021-м – 1,1 млн кв. м).

В Петербурге строители сдали около 3,47 млн жилых кв. м, что практически соответствует показателю за 2021 год. Таким образом, в мегаполисе наблюдается стагнация по многоквартирным домам, хотя общий объем ввода в городе превышает областные цифры.

Положительная динамика в области и отрицательная в городе прослеживается по многим параметрам. Так, в Ленобласти в стадии возведения сейчас находятся 3,37 млн кв. м жилья (+4% за год), в Петербурге – 7,71 млн (-13%).

Число компаний, которые работают в области, за год увеличилось с 76 до 86, в Северной столице количество застройщиков, наоборот, снизилось – со 133 до 129.

Число разрешений на строительство в 47 регионе выросло почти на 9%, в городе – сократилось на 6%.

💰 Скидки и акции в новостройках Петербурга и Ленобласти в январе-2023

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 января 2023 15:40

Посмотрели динамику количества сделок, среднего чека и выручки девелоперов в Петербургском регионе суммарно и отдельно для Петербурга и для Ленобласти. Публикуем подробные срезы за 4 квартал-2022 и диаграммы по итогам 2022 года в целом.

В целом по региону количество сделок упало во всех сегментах (самое сильное падение зафиксировано в бизнес-классе: -60,20% к 4 кварталу-2021 и -70,81% к 4 кварталу-2020).

Средний чек в 4 квартале-2022 в сегментах "стандарт" и "комфорт" вырос по сравнению с 4 кварталом-2021 на 25,81% и 27,16% соответственно, а для бизнес- и премиального сегментов снизился на 10,41% и 6,77% соответственно.

Выручка девелоперов в 4 квартале-2022 по сравнению с 4 кварталом-2021 и 4 кварталом-2020 демонстрирует рост только в сегменте "стандарт" (+6,67% и +28,10% соответственно), причем в Петербурге этот показатель снизился (-5,39% и -8,63%), зато в Ленобласти рост выручки девелоперов составил +18,43% к 4 кварталу-2021 и +86,59% к 4 кварталу-2020.

Больше информации по всем сегментам можно увидеть в таблицах и диаграммах выше.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 января 2023 09:30

В декабре банки выдали рекордный объем ипотеки – Центробанк

Под конец 2022 года покупатели жилья традиционно активизировались, при этом был поставлен новый рекорд – российские банки выдали населению кредитов на 697 млрд рублей.

За весь год ипотечный портфель увеличился на 20,4%, превысив 14 трлн рублей – это хороший показатель, однако он все же не дотянул до уровня прироста за 2021 год (+31%). Такие данные содержатся в очередном информационно-аналитическом материале Центробанка.

Отмечается, что по сравнению с ноябрем объем предоставленных жилищных займов вырос почти на 50%. Рост обеспечили прежде всего льготные госпрограммы, выдача которых увеличилась с 215 млрд рублей до 381 млрд рублей.

Самой востребованной стала «Господдержка», объем выдач по которой практически удвоился – со 141 млрд рублей в ноябре до 278 млрд рублей в декабре.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 января 2023 10:00

​​Утверждена площадка под ТПУ «Девяткино»

Власти Ленобласти сообщили о завершении важного этапа подготовки к строительству ТПУ «Девяткино» – комитет градостроительной политики региона утвердил правила землепользования и застройки.

Как рассказал зампред правительства Ленобласти Евгений Барановский, место строительства ТПУ и ключевая градостроительная документация утверждены. Подготовлены эскизные предложения по планировке территории. Следующая стадия включает в себя передачу земельного участка инвестору для разработки проекта пересадочного узла и автовокзала.

Отмечается, что первый этап проекта состоит из автовокзала площадью свыше 3 га, который построят через 2 года. Далее рядом планируется открыть крупный торгово-развлекательный комплекс площадью более 5 тыс. кв. м.

Изображение: lenobl. ru