Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 февраля 2024 10:06

В Петербурге объявили конкурс на строительство Большого Смоленского моста на 40 млрд рублей

Дирекция транспортного строительства объявила конкурс на выполнение работ первого этапа возведения Большого Смоленского моста через Неву. Начальная стоимость контракта составляет 39,9 млрд рублей. Ожидалось, что торги начнутся со стартовой цены в 40,4 млрд рублей.

Согласно материалам закупки подрядчик должен будет к 5 апреля 2025 года подготовить рабочую документацию. Непосредственно работы по строительству участка переправы от проспекта Обуховской Обороны до Дальневосточного проспекта должны завершиться к 13 сентября 2029 года.

Разрешение на первый этап строительства Большого Смоленского моста Госстройнадзор выдал в начале февраля 2024 года. Контракт на подготовку территории к началу строительства дирекция подписала в середине февраля. Победителем торгов на 2,6 млрд рублей было признано АО «Дороги и мосты» (входит в холдинг «Нацпроектстрой»), которое стало единственным участником торгов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 февраля 2024 08:05

В Ленобласти начали выплачивать компенсации дольщикам семи долгостроев

Наблюдательный совет федерального Фонда развития территорий принял решения о выплатах компенсаций по семи долгостроям Ленинградской области. Выплаты должны получить более 1,6 тысячи семей, сообщает правительство региона.

Речь идет о ЖК от застройщика «Айбер-Звезда» в Выборге и последних домах от ГК «Петрострой»: четвертом корпусе ЖК «Северный вальс», седьмом корпусе ЖК «Чистый ручей», секциях «МНП» и «ИКЛ» в ЖК «Материк».

По словам заместителя председателя правительства Ленинградской области Евгения Барановского, всего фонд одобрил выплаты по 20 заявкам. На эти цели в конце прошлого года были выделены 11 млрд рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 февраля 2024 10:06

Минстрой: проблема замены лифтов возникает из-за низких взносов на капремонт

Проблема с заменой лифтов в многоквартирных домах связана с недостаточными взносами на проведение капитального ремонта. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя Министерства строительства. По словам чиновника, низкий размер взноса приводит к дефициту финансирования этой статьи расходов.

Сейчас, отмечает зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, размер взноса составляет 8-9 рублей за 1 квадратный метр в регионах и 24 рубля – в Москве. При этом один лифт в среднем стоит 2-3 миллиона рублей.

По словам представителя Минстроя, которого издание не называет, решить проблему могла бы отсрочка при оплате работ по замене лифтов. Такой способ расчетов позволяет выполнить работы сейчас, а рассчитываться за них в течение последующих 3–5 лет. Опыт по применению этого механизма есть у Алтайского края, Липецкой, Владимирской, Ульяновской, Свердловской областей, ХМАО, Удмуртии.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 февраля 2024 08:13

Лимит по IT-ипотеке увеличат на 200 млрд рублей

Общий кредитный лимит по льготной программе ипотеки для IT-специалистов планируется увеличить с 500 до 700 млрд рублей. Об этом сообщила пресс-служба Минцифры. По информации министерства увеличение лимита позволит оказать поддержку как минимум 15 тысяч IT-специалистов.

В середине февраля оператор госпрограммы «Дом.РФ» завершил распределение лимитов по программе между банками. Необходимость этих действий возникла в конце января 2024 года, когда из-за закончившихся лимитов ПСБ, МТС Банк, РНКБ и Банк Санкт-Петербурга перестали принимать заявки на оформление IT-ипотеки. В начале февраля об этом же сообщил и Сбербанк.

После этого стало известно о том, что Минцифры подготовило и направило в правительство проект постановления об увеличении лимита программы льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Министерство финансов предложение поддержало.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 февраля 2024 10:06

За месяц цена «квадрата» в новостройках Петербурга выросла на 4 тысячи рублей

Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Петербурга по итогам января составила 248,3 тысячи рублей. Как отмечают в своем исследовании аналитики агентства недвижимости Георгия Патанина, за месяц цена выросла на 4 тысячи рублей (+1,6%). В декабре она составляла 244,2 тысячи рублей.

Если сравнивать цену «квадрата» в новостройках с январем 2023 года, то она снизилась на 3,2% (-8,1 тысячи рублей). А вот по сравнению с началом 2020 года – прибавила 112,4 тысячи рублей (+82,8%).

В феврале, по данным исследования, минимальная стоимость квадратного метра в Петербурге составляет 102,2 тысячи рублей, а максимальная – 2,83 миллиона рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 февраля 2024 08:05

В декабре 2023 года спрос на новостройки Ленобласти рекордно снизился

Покупательский спрос на квартиры в новостройках Ленобласти по итогам прошлого года снизился на 12%. В сравнении с 2021 годом падение составило еще больше – 36,4%. Самое большое снижение интереса к новым объектам на рынке области наблюдалось в декабре. По данным аналитиков ГК «Запстрой», в конце 2023 года спрос упал на 35,5% по сравнению с ноябрем. Это рекордное снижение показателя с марта 2022 года. При этом, как отмечают эксперты, по сравнению с декабрем 2022 года покупательский интерес вырос на 3,8%.

Самый большой рост спроса в прошлом году был зафиксирован в августе, когда показатель увеличился на 35,6%. В целом в прошлом году покупательский интерес на новостройки Ленобласти увеличивался шесть месяцев.

По оценке директора по продажам ГК «Запстрой» Евгения Бескровного, в 2024 году спрос на новостройки региона останется на высоком уровне. Для какого-либо серьезного снижения «нет никаких предпосылок».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 февраля 2024 10:02

Минстрой хочет ужесточить контроль за деньгами собственников на капремонт

Министерство строительства ужесточит требования к контролю расходования средств со спецсчетов, на которых харнятся деньги собственников на капитальный ремонт домов. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на главу ведомства Ирека Файзуллина.

По его словам, вопрос расходования средств на таких специальных счетах до конца не урегулирован. Министерство планирует внести в законодательство изменения, которые позволят тратить деньги на определенные статьи расходов. Проблема заключается в том, отмечает Файзуллин, что часто средства, предназначенные на капитальный ремонт, расходуются на текущие нужды.

«Когда надо ремонтировать кровлю или лифт, а это самые дорогие работы, вдруг оказывается, что у этого дома денег нет», - цитирует министра информагентство.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 февраля 2024 10:03

В 2023 году только одна из пяти квартир в России была куплена не в ипотеку

Только одна из пяти квартир, приобретенных в 2023 году, была куплена без привлечения ипотеки. Годом ранее доля таких сделок составляла 24%. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на исследование инвестиционной компании на рынке недвижимости «Флип».

Изменения в компании объясняют исключительно финансовым положением покупателей. Во-первых, выросли цены на квартиры (в среднем на 5-15% в зависимости от региона). Во-вторых, тем, что большинство россиян рассматривают недвижимость как один из самых надежных инструментов для инвестирования. При этом практически у всех из них (90%) недостаточно своих денег на покупку квартиры.

В январе 2024 года наблюдается другая тенденция – доля квартир купленных в ипотеку снижается. Как писал ранее Новострой-СПб, сейчас в Петербурге она составляет от 65% по 90% в зависимости от конкретного застройщика. Льготная ипотека на новостройки потеряла 17% в общем количестве сделок и по итогам января составляет 36%. А вот доли семейной и IT-ипотеки выросли, на 9% (до 46%) и 6% (до 13%) соответственно.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 февраля 2024 10:01

Правительство Петербурга изъяло землю для строительства трамвайной линии «Славянка»

Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов подписал постановление об изъятии трех земельных участков в Шушарах для строительства трамвайной линии маршрута «станция метро “Купчино” – поселок Шушары – Славянка». Как следует из документа, все три участка находятся в собственности ООО «Строй-Комплекс». Размер самого маленького 5,8 га, двух других – 20,4 га и 40,8 га.

Строительство трамвайной линии «Славянка» разбито на два этапа: Купчино-Шушары и Шушары-Славянка. Линия скоростного трамвая составит 21 км. Кроме самой трамвайной линии в проекте запланированы остановочные павильоны, депо, мосты, путепроводы, а также 22 современных низкопольных трамвая.

Общий объем затрат на строительство трамвайной линии «Славянка» составит порядка 51 млрд рублей. Планируется, что трамвайное движение на участке линии от станции метро «Купчино» до трамвайного депо в поселке Шушары может быть запущено в конце 2025 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 февраля 2024 14:30

​​Доля военной ипотеки в сделках с первичным жильем увеличилась в 2,5 раза — эксперт ГК «А101»

В январе 2024 года доля военной ипотеки в жилых районах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск» выросла до 10%, сообщила коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова. Еще в декабре 2023 года она занимала 4% от сделок. Предположительно, это связано с ростом количества банков, которые работают с программой — сейчас в Ленинградской области их уже 12.

По ее словам, покупателей также привлекает строительная готовность проектов: в конце 2023 года были завершены монолитные работы в первых домах «А101 Лаголово». Именно этот проект стал самым востребованным у военных.

Проект «А101 Лаголово» включает в себя строительство более 900 тыс. кв. метров жилой недвижимости, 124 тыс. кв. метров объектов спортивной, развлекательной, торговой и коммерческой инфраструктуры. В него также входит строительство 3 школ, 8 детских садов, поликлиники. В ближайшем доступе уже расположены магазины, общеобразовательные учреждения, конный клуб.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 424-70-40.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 декабря 2023 14:30

Любишь? Подпиши!

Хотя большинство наших сограждан убеждены, что в брак нужно вступать с исключительным доверием к партнеру – число заключаемых брачных договоров в России растет. В первом полугодии этого года таких контрактов стало сразу на 40% больше, чем годом ранее.

Юристы же только приветствуют эту практику, ведь куда лучше подписать «брачник» и никогда им не воспользоваться, чем не подписать и потом столкнуться с головной болью при разделе имущества.

О том, кому и почему стоит заключить брачный договор, читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 декабря 2023 09:06

Герман Греф прогнозирует снижение ключевой ставки после I квартала 2024 года

Центробанк может начать снижать ключевую ставку после I квартала 2024 года. Такой прогноз дал глава Сбера Герман Греф в интервью телеканалу «Россия 24». По его мнению к концу года ключевая ставка будет не выше 10%, она начнет снижаться после первого квартала.

Банк России в очередной раз поднял ключевую ставку, на заседании прошедшем 15 декабря, с 15% до 16%. По словам Германа Грефа такая ставка является «запретительной» и она «резко сократила кредитование не только корпоративное, но и потребительское». Сейчас ипотека, по словам главы Сбербанка, существует за счет государственных дотаций, а темпы роста кредитного портфеля в следующем году будут значительно ниже.

Стоит отметить, Герман Греф уже озвучивал второй квартал 2024 года, как начало снижения Центробанком ключевой ставки. В середине сентября, когда его просили дать прогноз по этому поводу, глава Сбера говорил, что не ожидает нового повышения ставки. Греф ожидал, что она продержится на уровне 12% недолго, а после будет снижение.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 декабря 2023 14:30

Получить постоянную прописку в Санкт-Петебурге – мечта многих. Но так ли она в действительности важна? Повторяем статью, где разбираемся в этих нюансах.

• Какие льготы и субсидии получают петербуржцы?
• Как быть тем, кто хочет купить апартаменты?
• Велика ли разница в «бонусах» от прописки в Петербурге и Ленобласти?

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 декабря 2023 10:06

Эльвира Набиуллина рассказала, что будет со льготной ипотекой в 2024 году

Несмотря на ужесточение условий выдачи и завершение массовой программы летом 2024 года «экзотикой льготная ипотека не будет», считает председатель Центробанка Эльвира Набиуллина. В интервью РБК она отметила, что в следующем году продолжат работать адресные льготные программы.

В том числе семейная ипотека, которая сейчас пользуется хорошим спросом – «по объемам приблизительно такая, как массовая льготная ипотека». Сейчас идет обсуждение ее продления и параметров по которым она будет выдаваться.

В целом в 2024 году ипотека продолжит свой рост, однако это не будет 35% как в 2023 году, отмечает глава Банка России. Ожидается, что этот показатель будет на уровне 7-12%.

Что касается цен на жилье, то разрыв между первичным и вторичным рынком, который вырос из-за массовых льготных программ с 10% до 42%, будет сокращаться. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной он вернется к нормальным показателям в течение нескольких лет.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 декабря 2023 08:05

Маткапитал будут выдавать только на детей с гражданством России по рождению

Владимир Путин подписал закон, который уточняет условия получения материнского капитала. Согласно документу теперь выплату могут получать только родители, которые имеют российское гражданство на момент рождения ребенка и только если ребенок является гражданином России по рождению.

Новые правила вступят в силу с 1 января 2024 года, однако не коснутся жителей Донецкой и Луганской народных республик, а также Запорожской и Херсонских областей.

В 2024 году размер выплаты на первого ребенка составит 631 тысячу рублей, на второго – 834 тысячи рублей. Как ранее рассказывал министр труда и социальной защиты России Антон Котяков, в следующем году маткапитал получат более 1 миллиона семей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 февраля 2024 09:06

Минфин планирует сократить долю льготной ипотеки до 25%

Министерство финансов планирует снизить суммарную долю льготных ипотечных программ на первичном рынке до 25%. Сейчас она составляет около 90% в общем количестве сделок по новостройкам.

Как пишут «Известия», министерство планирует в целом изменить подход к льготной ипотеке. В первую очередь выгодные условия должны предоставляться семьям, которые нуждаются в поддержке государства и представителям целевых специальностей, рассказал источник издания, близкий к Минфину.

1 июля 2024 года заканчивается срок действия двух наиболее популярных ипотечных программ с господдержкой: семейной ипотеки и льготной ипотеки на новостройки. По поводу продления первой программы ранее высказался президент Владимир Путин, поэтому сомнений в том будет ли она продлена – нет. При этом в Минфине ранее заявляли о возможных изменениях параметров этой программ, чтобы «она помогала именно семьям – тем, на кого она нацелена».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 февраля 2024 14:30

​​Розетки для электромобилей появятся в жилом районе «А101 Всеволожск»

ГК «А101» приступила к проектированию следующей очереди строительства жилого района «А101 Всеволожск». Подземные паркинги в ней будут рассчитаны и на электромобили.

В новую очередь войдут два дома с семейными двух- и трехкомнатными квартирами усовершенствованных планировочных решений. В каждом будет по три корпуса высотой 9-12 этажей. Вместе с уже строящимися домами они будут образовывать единый квартал, закрытый от проезда автомобилей. Под каждым домом появятся подземные паркинги с возможностью установки зарядки для электромобилей.

В «А101 Всеволожск» построят различные объекты сервисно-бытовой, спортивной и развлекательной инфраструктуры, а также школу и два детских сада. Общая площадь благоустроенной территории района составит 4 га. На внутренней территории между уже строящимися корпусами и проектируемыми домами появится бульвар с зонами для занятий йогой и активного отдыха, а также гастрокластер на 18 ресторанов.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 425-16-77.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 февраля 2024 09:06

Минстрой: проблема замены лифтов возникает из-за низких взносов на капремонт

Проблема с заменой лифтов в многоквартирных домах связана с недостаточными взносами на проведение капитального ремонта. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя Министерства строительства. По словам чиновника, низкий размер взноса приводит к дефициту финансирования этой статьи расходов.

Сейчас, отмечает зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, размер взноса составляет 8-9 рублей за 1 квадратный метр в регионах и 24 рубля – в Москве. При этом один лифт в среднем стоит 2-3 миллиона рублей.

По словам представителя Минстроя, которого издание не называет, решить проблему могла бы отсрочка при оплате работ по замене лифтов. Такой способ расчетов позволяет выполнить работы сейчас, а рассчитываться за них в течение последующих 3–5 лет. Опыт по применению этого механизма есть у Алтайского края, Липецкой, Владимирской, Ульяновской, Свердловской областей, ХМАО, Удмуртии.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 февраля 2024 14:30

​​«К середине года доля семейной ипотеки вырастет до 60%»

В январе и феврале застройщики, открывшие продажи в своих новых проектах, смогли привлечь покупателей стартовыми ценами, что поддержало спрос. Такая стратегия сработала, в частности, у компании «Лидер Групп».

При этом 80% сделок по-прежнему ипотечные, растет число сделок по семейной программе, а по IT-ипотеке – сокращается за счет исчерпания лимитов, о чем сообщила Ирина Петрова, руководитель отдела продаж ГК «Лидер Групп».

Также «сработали» программы рассрочки: покупатели смогли оформить покупку всего лишь с 10%-м первоначальным взносом. Этот вариант выбирают прежде всего те, кто планируют вскоре выручить средства от продажи «вторички» или перейти в ипотеку.

В перспективе в компании рассчитывают на стабильный спрос на жилье в таких локациях, как Шушары и Красносельский район (в том числе по причине скорого открытия метро «Юго-Западная»).

Читайте интервью полностью на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 февраля 2024 09:06

Искусственный интеллект будет следить за уборкой дворов в Петербурге

В Санкт-Петербурге готовится к запуску пилотный проект по привлечению искусственного интеллекта к контролю за качеством уборки дворов. Как сообщают в пресс-службе Государственной административно-технической инспекции (ГАТИ), эксперимент будет проводиться в четырех районах города: Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском.

К проекту планируют подключить около 900 камер наружного наблюдения. Данные с них будут загружаться на специальный сервер с искусственным интеллектом. Система будет фиксировать 12 видом нарушений, среди которых: навалы снега во дворе и снег возле парадных, граффити, переполненные мусорные контейнеры, ямы во дворе и заснеженные скамейки в скверах.

После того, как искусственный интеллект выявит нарушения, ответственному за содержание территории будет отправлено оповещение с указанным сроком устранения. Если проблема не будет решена, то нейросеть отправит повторное уведомление. В случае, если реакции не будет и после этого в ситуацию вмешаются специалисты ГАТИ.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 февраля 2024 12:03

Власти Петербурга не рассматривают вариант с отменой платы за парковку по выходным

В Петербурге предложили сделать бесплатной парковку в платной зоне на время праздников и выходных. Инициатива была озвучена на заседании рабочей группы при постоянной комиссии по транспорту и развитию транспортной инфраструктуры Заксобрания Петербурга. Предлагая изменения авторы ссылались на опыт Москвы, где подобная схема работы платных зон реализована.

Вторым предложением было сделать оплачиваемый период с 8:30 до 18:30. Сейчас действует с 8:00 до 20:00). Оба предложения не нашли поддержки у членов комитета. По словам замглавы комтранса Дмитрий Ваньчков Петербург не стоит сравнивать с Москвой, поскольку там большинство жителей по выходным стремятся уехать из центра. В Петербурге – наоборот. Поэтому парковочные места быстро заполнятся, что приведет к проблеме.

Что касается ограничения времени работы платной зоны с 20:00 до 18:30, то в комитете считают существующий вариант оптимальным, так как именно на эти полтора часа выпадает большое количество пробок на магистралях и мостах.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 февраля 2024 12:02

Перегруженность магистралей в зоне платной парковки Петербурга снизилась на 47%

По сравнению с 2022 годом в зоне платной парковки на 47,2% снизился показатель перегруженности дорог на магистральных улицах и на 35,5% на дорогах общего пользования. Такие результаты работы зоны платной парковки по итогам 2023 года приводит комитет по транспорту.

В Центральном районе показатель перегруженности дорог уменьшился на 40,5% на магистралях и на 34,2% на дорогах общего пользования. В Петроградском районе – на 32,6% и 32,2%, в Адмиралтейском — 32,3% и 23,9 %, в Василеостровском — 42,2% и 15,8%.

Также в комитете по транспорту отмечают рост средней скорости транспорта в зоне платной парковки по будням с 8 до 20 часов. Она увеличилась на 2,8% с 24,6 до 25,3 км/ч. Самое заметное изменение наблюдается в Центральном районе города. Здесь средняя скорость движения выросла на 3,3%, с 28 км/ч до 29 км/ч.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 февраля 2024 12:03

Сбербанк сообщил, что более 70% застройщиков Петербурга готовы субсидировать льготную ипотеку

Более 70% ведущих застройщиков Санкт-Петербурга готовы субсидировать ставки для выдачи льготной ипотеки. Об этом пишет «Фонтанка» со ссылкой на управляющего головным отделением Сбербанка по Санкт-Петербургу Алексея Ушенина.

По его словам, сначала были опасения, что застройщики откажутся субсидировать льготную ипотеку, но сейчас банк видит, что этого не происходит. При этом Ушенин добавил, что рынок очень конкурентный и у покупателя всегда есть выбор банка и застройщика.

Напомним, что после введения комиссий для застройщиков со Сбербанком отказался работать крупнейший застройщик Петербурга Setl Group. Позже по льготной ипотеке приостановила сотрудничество с банком Группа компаний ПИК.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 февраля 2024 09:00

Дорогие Защитники Отечества! С Праздником! Пусть ваш дом всегда будет вашей самой надежной крепостью, над головой будет мирное небо, а в делах сопутствует удача! 😊

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 февраля 2024 10:05

За год новостройки подорожали больше всего во Фрунзенском районе

За год квадратный метр на первичном рынке Петербурга подорожал на 17,8 тысячи рублей и по итогам января составил 240,3 тысячи рублей. Как отмечают в своем исследовании эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп», по сравнению с январем 2023 года цена «квадрата» выросла на 8%

Согласно данным исследования, в Адмиралтейском, Центральном и Петроградском районах средняя цена квадратного метра в новостройках превышает 300 тысяч рублей (а в последних двух – 400 тысяч рублей). По итогам прошлого января за отметку в 400 тысяч рублей перевалил только Центральный район, а Адмиралтейский еще не добрался до 300 тысяч рублей.

Самыми доступными районами являются Пушкинский, Колпинский, Курортный и Петродворцовый. Здесь средние цены на первичном рынке не превышают 200 тысяч рублей за квадратный метр.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 декабря 2023 10:06

Ленинградский дворец молодежи начали сносить. На его месте «Эталон» построит дом

В Петроградском районе начался снос Ленинградского дворца молодежи на улице Профессора Попова, 47А (Петроградский район). Компания «Эталон» планирует построить жилой комплекс на этом месте, 19 декабря она получила разрешение на его строительство.

Согласно документу, «Специализированный застройщик "Эталон на Петроградской”» возведет здесь многоквартирный дом со встроенными помещениями и подземным паркингом на 470 машино-мест. ЖК будет переменной высотности (3, 5, 10 и 11 этажей, два из которых будут подземными).

В комплексе запроектированы 463 квартиры (от одно- до пятикомнатных вариантов). Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) в проекте составит 44,5 тыс. кв. м.

Застройщик приобрел здание Ленинградского дворца молодежи и участок под ним в 2021 году. Сделку оценивали в 4 млрд рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 декабря 2023 08:05

ФСК покупает бывшую ремонтную базу РЖД в Невском районе

В Петербурге подвели итоги торгов по продаже имущественного комплекса бывшей базы по ремонту путевых и дорожных машин РЖД в Невском районе города. Победителем было признана Грппа компаний ФСК, холдинг предложил за актив 1,3 млрд рублей. При этом начальная цена торгов составляла 644 млн рублей.

На участке площадью 2,7 га, расположенном на Дальневосточном проспекте, находятся 11 зданий общей площадью 7,8 тыс. кв. м и 10 железнодорожных путей протяженностью 1,9 тыс. м.

Вместе с комплексом зданий победитель торгов получает право субаренды земельного участка, на котором и находятся здания. Кроме того, в будущем у него появится право на выкуп земли без проведения конкурса. По оценкам экспертов на участке можно будет построить около 30 тыс. кв. м жилья комфорт-класса.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 декабря 2023 11:00

Умное решение: смарт-квартира в пригороде Петербурга – от 4,4 млн руб.

Что важнее: доступная цена или продуманная планировка квартиры? Компромисс, на который тяжело решиться любому покупателю.

К счастью, современные планировочные решения, не требуют осуществлять такой выбор и переплачивать за неиспользуемые квадратные метры. Это смарт-жилье – квартиры, в которых вся площадь приносит максимальную пользу, благодаря чему стоимость остается разумной и доступной. Смарт-квартира – отличный вариант и для тех, кто хочет получать дополнительный доход от сдачи недвижимости в аренду.

В среднеэтажном квартале комфорт-класса «Расцветай в Янино» стоимость смарт-квартир начинается от 4,4 млн рублей. В эту цену уже включена отделка white box.

Квартал организован по принципу «всё включено»: будут построены школа и 2 детских сада, обустроены безопасные закрытые дворы, стильные парадные, спортивные площадки и места отдыха, променад для прогулок. Первая очередь будет сдана уже летом 2024 года. Кстати, сроки сдачи застройщик соблюдает всегда.

Квартал в зеленом пригороде Петербурга возводит ГК «Расцветай» – новосибирский застройщик, лидер по вводу жилья в своем регионе, занимающий 20 позицию по этому критерию в РФ. В своих проектах, а их в портфеле уже более 50, компания использует высокотехнологичные решения и инновации.

Выбрать свою смарт-квартиру можно на сайте: rascvetai-yanino.ru.

Реклама. ООО «Специализированный застройщик «ИРИС»
ИНН: 5406808951 erid 2VtzqvyPmnj

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 декабря 2023 09:06

В Петербурге началось строительство Большого Смоленского моста

В Санкт-Петербурге приступили к строительству Большого Смоленского моста через Неву. В выходные на Октябрьской набережной состоялась торжественная церемония закладки камня в основание его опоры. Большой Смоленский мост станет 20 разводным в городе и первой за 40 лет подобной переправой через Неву, построенной в городе.

В начале декабря стало известно, что работы по возведению моста включают в городскую инвестиционную программу «Развитие транспортной системы». Согласно документу, строительство будет вестись в два этапа с 2023 по 2032 годы. Затраты на первый этап (3,5 км магистрали) оцениваются в 47 млрд рублей, на второй (1,2 км) – 3 млрд рублей.

Сейчас на площадке ведутся подготовительные работы: вынос коммуникаций и организация мест для приема строительных материалов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 декабря 2023 14:30

В комфорт-классе основной драйвер спроса ипотека, в элитном – рассрочка

Аналитики изучили соотношение ипотечных ставок, ключевой ставки и спроса в разных классах новостроек Санкт-Петербурга.

К концу года ключевая ставка выросла более чем в два раза, первоначальный взнос увеличился с 10% до 20%, а затем и до 30%. Ставки по классической ипотеке на новостройки уже отреагировали на эти изменения и выросли с 7,6% в январе до 15% в ноябре.

Стабильной остается лишь льготная ипотека, где средняя ставка увеличилась за год примерно на 0,3 п.п.

При этом поведение покупателей было схожим вне зависимости от класса и сегмента приобретаемой недвижимости. Читайте аналитику на Новострой-СПб.