Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 апреля 2024 15:30

​​«Люди не готовы долго ждать квартиру, они хотят жить здесь и сейчас»

Продолжаем подводить итоги первого квартала 2024 года вместе с ведущими застройщиками Санкт-Петербурга.

Эксперты компании RBI признают значительное охлаждение спроса на новостройки: часть покупателей не спешат со сделками из-за высоких процентных ставок по ипотеке, другие не могут воспользоваться рассрочкой из-за повышенного первоначального взноса.

В таких условиях наиболее стабильными выглядят проекты комплексного освоения территорий, нежели небольшие, камерные жилые комплексы.

Что касается цен, то в Петербурге средняя цена 1 кв. метра в среднем выросла на 2% по итогам февраля. При этом значительного удорожания проектов в перспективе не ожидается, как, впрочем, и падения, отмечает Михаил Гущин, вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI.

Интервью полностью читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 апреля 2024 10:06

ВТБ приостанавливает выдачу IT-ипотеки

С 3 апреля ВТБ приостанавливает заключение договоров по льготной программе IT-ипотеки. Как сообщили в кредитной организации, такое решение связано с исчерпанием лимита по программе. В банке отметили, что ждут «решения правительства по дальнейшему развитию IT-ипотеки и при увеличении ее финансирования примет участие в новом распределении средств».

Ранее о прекращении приема заявок на оформление кредитов по этой программе также сообщал Сбербанк. Причиной также называлось отсутствие лимитов. В конце января перестали принимать заявки ПСБ Банк, МТС Банк, РНКБ, а также Банк Санкт-Петербурга.

В конце февраля стало известно, что общий кредитный лимит по льготной программе ипотеки для IT-специалистов планируется увеличить с 500 до 700 млрд рублей. Минцифры подготовило и направило в правительство проект постановления об увеличении лимита в начале февраля. Минфин его поддержал.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 апреля 2024 15:30

​​Квартиры на старте продаж с ценами от 3,4 млн рублей

В марте активность застройщиков в Петербургском регионе оставалась невысокой: в продажу поступили дополнительные объемы квартир в четырех уже реализуемых проектах. Все они расположены в Северной столице, а Ленинградская область осталась без новинок.

Самое доступное предложение вывела на рынок «Группа ЛСР»: это квартиры с чистовой отделкой по цене от 3,4 млн рублей. Жилой комплекс располагается в Красногвардейском районе.

Также старты продаж состоялись в новостройках компаний «Главстрой-СПб» и «КВС» в Приморском и Петродворцовом районах Санкт-Петербурга.

Полный обзор всех проектов, открывших продажи в марте, читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 апреля 2024 10:06

В феврале банки выдали 219 миллиардов рублей льготной ипотеки

Объем выдачи льготной ипотеки в России по итогам февраля вырос на 14,4% по сравнению с январем. За месяц российские банки выдали по программам с господдержкой 219,3 миллиарда рублей, говорится в материалах опубликованных Банком России. Общий объем выдачи ипотеки в феврале составил 332,7 миллиарда рублей. «Сдержанную» динамику в Центробанке объясняют ужесточением условий по льготным программам.

В марте выдачи льготной ипотеки растут умеренными темпами, отмечает регулятор. При этом по итогам первых трех недель месяца было выдано 227 миллиардов рублей. За такой же период февраля объем выдачи составлял 160 миллиардов рублей.

По данным на 1 марта 2024 года ипотечный портфель достиг 18,4 триллиона рублей. За месяц он вырос на 0,4%. По сравнению с прошлым годом – на 28,2%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 марта 2024 13:03

На станции метро «Юго-Западная» начали подготовку к монтажу эскалаторов

Сотрудники компании «Метрострой Северной столицы» опустили в наклонный ход длиной 100 метров все зоны четырех будущих эскалаторов. Как сообщили в пресс-службе компании, скоро специалисты приступят к монтажу и отладке механизмов. Также сейчас здесь монтируют водоотводящие зонты.

В центральном тоннеле станции продолжается отделка. Рабочие уже уложили 1,4 из 2 тысяч квадратных метров напольного покрытия. Пассажирские проемы (всего их 12, по шесть для каждого пути) и стены в центральном тоннеле облицовываются декоративным камнем.

Как ранее писал Новострой-СПб, строительство станции метро «Юго-Западная» планируется завершить в четвертом квартале 2024 года. Она спроектирована как пилонная трехсводчатая станция глубокого заложения. Боковые станционные тоннели запроектированы в обделке диаметром 8,5 метров.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 марта 2024 12:03

В курорт «Санкт-Петербург Марина» вложат 210 миллиардов рублей

Инвестиции в создание нового туристического кластера «Санкт-Петербург Марина» составят 210 миллиардов рублей. Об этом сообщил губернатор Петербурга Александр Беглов на совещании с президентом РФ Владимиром Путиным по морским курортам РФ.

Из этой суммы 165 миллиардов рублей составят вложения инвесторов, деньги пойдут на создание объектов туристской инфраструктуры. Около 45 миллиардов рублей будут выделены из федерального и городского бюджетов на создание объектов обеспечивающей инфраструктуры.

Круглогодичный туристический кластер будет построен в Сестрорецке на территории бывшей строительной площадки «Горская». Завершить проект планируется к 2029-2030 году.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 марта 2024 14:30

​​Ипотека не спешит сдавать позиции

Аналитики получили наиболее полные данные о февральских сделках на рынке новостроек в Петербургской агломерации и пришли к выводу, что спрос на ипотеку постепенно возвращается.
Доля продаж с привлечением жилищных кредитов по сравнению с январем выросла на 4 п. п. – до 64%. Сам спрос (число заключенных договоров) увеличился на 27%.

Также аналитики отмечают рост интереса к программам рассрочки, благодаря которым многие смогли заключить сделки, зафиксировав стоимость объекта на первое время.

При этом говорить об удешевлении «первички» все еще не приходится: в Северной столице 1 кв. метр в среднем подорожал на 0,8%, в Ленобласти цены остались стабильными.

Подробности читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 марта 2024 09:06

Минцифры хочет, чтобы застройщики бесплатно отдавали помещения в новостройках «Почте России»

Глава Минцифры Максут Шадаев на заседании Госдумы заявил, что ведомство вместе с депутатами прорабатывает вопрос бесплатной передачи застройщиками площадей в новых микрорайонах под отделения «Почты России».

По его словам сейчас в России продолжается активное строительство и для застройщиков действуют социальные нормативы по строительству детских садов и поликлиник, но «Почта России» из нормативов исключена. Застройщики, которые вводят жилье, должны безвозмездно передавать «определенные площади» на первых этажах госкомпании, считает министр.

Инициативу поддержал глава комитета Госдумы по информполитике, информационным технологиям и связи Александр Хинштейн. Он также сообщил, что сам участвует в проработке этого вопроса.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 марта 2024 14:30

​​ГК «А101» открыла во Всеволожске районный Центр недвижимости

ГК «А101» открыла во Всеволожске современное профессиональное пространство для брокеров Ленинградской области и покупателей недвижимости. Его ключевой особенностью стал коворкинг, где специалисты по недвижимости смогут подготовиться к сделке, назначить встречу с клиентом и оформить покупку квартиры не только в жилых районах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск», но и в любых других проектах в локации.

В новом Центре покупатели смогут выбрать квартиру или коммерческое помещение в жилом районе «А101 Всеволожск» и «А101 Лаголово», а также сделать предварительный расчет по ипотеке и оформить сделку.

ЖК «А101 Всеволожск» расположен в микрорайоне Южный города Всеволожска в Ленинградской области. Планируется строительство жилого района на 120 тыс. кв.м жилой площади, запроектированы различные ландшафтные зоны, зоны игр и отдыха, коммерческая инфраструктура на 400 рабочих мест, пешеходный бульвар и амфитеатр, продуманное озеленение, беседки и навесы для прогулок в любую погоду, а также экомаршрут, соединенный с заказником «Колтушские высоты». В рамках проекта будут построены школа и два детских сада на 1950 детей.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 425-16-77.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 марта 2024 09:06

Госдума приняла закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома

Депутаты Госдумы приняли закон по которому провайдеры могут свободно заходить в многоквартирные дома при условии заключения договора с кем-то из жильцов или квартиросъемщиков. Сейчас выбор провайдера возможен только по решению двух третей собственников жилья. Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, таким образом собственник сможет реализовать свое конституционное право на доступ к информации.

Однако решение о доступе провайдера в дом может быть отменено. Для этого потребуется не менее двух третей голосов жильцов на общем собрании собственников.

Закон также обязывает провайдеров в течение года переустановить все свое оборудование по единым стандартам. Правительство в течение четырех месяцев должно будет утвердить порядок и технические требования размещения сетей связи в многоквартирном доме.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 марта 2024 14:30

​​«46% ипотечных сделок в наших проектах приходится на льготную программу»

Завершается первый квартал 2024 года. Застройщики признают, что были готовы к снижению спроса в начале периода, однако весной ожидают активных продаж: стимулировать спрос будет ожидание завершения программы семейной ипотеки. Да, уже известно, что программу продлят после 1 июля, однако какими будут новые условия, пока никто не знает.

При этом поддерживать продажи новостроек с помощью рассрочки готовы не все компании. «Мы стараемся избегать этого варианта, так как он не позволяет нам своевременно выполнять свои обязательства по наполнению счетов эскроу, что ведет к росту ставки по проектному финансированию и увеличению себестоимости строительства», – подчеркивает Наталья Кукушкина, руководитель группы маркетинга компании ЦДС.

Интервью полностью читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 марта 2024 09:06

Большой Смоленский мост построит подрядчик из Москвы

Дирекция транспортного строительства Санкт-Петербурга подписала контракт на строительство Большого Смоленского моста через Неву с московской компанией «Дороги и Мосты» (входит в холдинг «Нацпроектстрой»).

Согласно условиям контракта компания должна до середины апреля 2025 года разработать рабочую документацию, а в 2029 году планирует завершить все работы по строительству моста. Кроме самой переправы подрядчик построит три крупные развязки, а также подземные переходы. Кроме того, ему предстоит переложить более 120 километров коммуникаций и благоустроить прилегающие территории.

Итоги конкурса на контракт стоимостью 39,9 миллиарда рублей подвели в середине марта 2024 года. АО «Дороги и мосты» стало единственным участником и было признано победителем.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 марта 2024 14:30

​​Setl Group начинает строительство 6 очереди ЖК "Парадный ансамбль"

Setl Group приступает к строительству шестой очереди малоэтажного жилого комплекса "Парадный ансамбль" на юге города, в Московском районе. Застройщик возведет целый квартал, который будет состоять из семи пятиэтажных корпусов с коммерческими помещениями и подземными паркингами.

Акцентом в оформлении станут яркие, просторные и светлые входные группы. В парадных предусмотрены колясочные и бесшумные лифты. На первых этажах будут спроектированы коммерческие помещения, где появятся магазины, кафе и другая инфраструктура. Дворы-патио будут приватными и свободными от машин — здесь будет много зелени, зоны отдыха и площадки для детей SetlKids.

Внутри нового квартала будут построены детский сад с бассейном на 240 мест и Лицей Setl, который сможет принять 825 учеников с 1 по 11 класс. Первый детский сад и школу с двумя бассейнами Setl Group уже возводит в первой очереди строительства и планирует ввести в эксплуатацию в IV квартале 2024 года.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 635-41-07.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 марта 2024 09:06

Застройщиков опять освободили от неустойки

Правительство вернуло мораторий на начисление неустойки по долевым договорам. Постановление уже вступило в силу и будет действовать до 31 декабря 2024 года. В период со дня опубликования документа и до даты окончания его действия не будет начисляться неустойка.

Как уточняет «Российская газета», в обычной ситуации они должны были бы вносить по одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки (при нынешней ключевой ставке в 16% это около 20% годовых).

Согласно постановлению, дольщик не сможет взыскать с застройщика проценты за пользование его денежными средствами, если решит по существенным причинам расторгнуть договор. Или потребовать неустойку по закону о защите прав потребителя.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 марта 2024 14:30

​​«Я в домике»

Купить страховку – казалось бы, что может быть проще, чтобы уберечь недвижимое имущество от различных рисков (прежде всего, пожара или ограбления, но в последнее время в список возможных угроз включают и падение на дом беспилотных летательных аппаратов).

Однако подходить к выбору страховой компании надо серьезно, как и изучать договор с ней, поскольку страховщики то и дело пытаются избежать выплат.

Дубрируем для вас полезный материал о том, на что обратить внимание при заключении договора страхования и как обжаловать отказ в выплате возмещения.

Читайте подробный материал на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 апреля 2024 11:06

Беглов: запуск трамвайной линии «Славянка» позволит построить 1,5 млн «квадратов» жилья

Запуск новой трамвайной линии «станция метро “Купчино” – поселок Шушары – Славянка» позволит построить 1,5 миллиона квадратных метров жилья. Об этом губернатор Александр Беглов рассказал по итогам встречи с гендиректором «Дом.РФ» Виталием Мутко.

По словам губернатора после запуска трамвайной линии транспортная доступность южных микрорайонов города улучшится, а сама новая линия может стать основой для других проектов. В их числе называются: маршруты до кампусов СПбГУ и «ИТМО Хайпарк», аэропорта Пулково, а также трамвайных линий на юге города.

Как ранее писал Новострой-СПб, в феврале 2024 года губернатор подписал постановление об изъятии трех земельных участков в Шушарах для строительства трамвайной линии. Линия скоростного трамвая составит 21 км. Кроме самой трамвайной линии в проекте запланированы остановочные павильоны, депо, мосты, путепроводы, а также 22 современных низкопольных трамвая.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 апреля 2024 09:00

«Расцветай в Янино» от ГК «Расцветай» признан одним из лучших жилых комплексов-новостроек в ЛО
 
«Расцветай в Янино» от новосибирского застройщика ГК «Расцветай» занял третье место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области» и второе место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области, доступное жилье». Оценка каждого ЖК проводится по 133 параметрам из Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и ДОМ РФ.
 
Премущества «Расцветай в Янино»:
• школа, два детских сада, магазины на территории квартала;
• места для прогулок, тихого отдыха, занятий спортом и игр с детьми;
• променад с широкими цветущими газонами;
• 20 минут до метро и 30 минут до исторического центра Петербурга; 
• два парка рядом: Ржевский лесопарк и памятник природы «Колтушские высоты». 
 
ГК «Расцветай» — лидер строительного рынка г. Новосибирск, год назад вышедший на рынок Санкт-Петербурга. По данным Единого ресурса застройщиков, на 1 апреля 2024 года ГК «Расцветай» занимает первую позицию по объему текущего строительства в Новосибирской области и двадцать первую в Российской Федерации. 
 
Первая очередь «Расцветай в Янино» сдается в III квартале этого года.
 
Подробнее: https://rascvetai-yanino.ru/   

Реклама. ООО «Специализированный застройщик «ИРИС»
ИНН: 5406808951 erid 2Vtzqucpcy4

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 апреля 2024 11:06

Торги по продаже комплекса бывшего СИЗО «Кресты» пройдут летом

В Петербурге продолжается подготовка комплекса бывшего следственного изолятора «Кресты» на Арсенальной набережной, 7 к продаже. Как сообщили в пресс-службе Смольного по итогам встречи губернатора Александра Беглова с гендиректором АО «Дом.РФ» Виталий Мутко, «объявление аукциона запланировано на июнь этого года».

Комплекс «Кресты» является памятником архитектуры, он был построен в 1890 году на месте одиночной тюрьмы. С 60-х годов 20 века в нем располагался следственный изолятор. В 2017 году, после строительства нового СИЗО в Колпино, комплекс не использовался ФСИН для этих целей.

В Смольном отмечают, что земельный участок, на котором находятся «Кресты», обозначен как застроенный. На нем нельзя проводить работы по строительству и реконструкции.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 апреля 2024 09:06

В Ленобласти начал расти спрос на студии

С начала года в новостройках Ленобласти наблюдается рост покупательского спроса на студии, он вырос на 5%. При покупатели стали реже интересоваться однокомнатными квартирами. Спрос на эти варианты снизился на 8%.

Как отмечает коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова, особенно востребованы студии оказались в проектах на юге Петербургской агломерации, во Всеволожске такого не наблюдается. Что касается однокомнатных квартир, то их доля в продажах в южных локациях сократилась с 26 до 18%, а в северных — на 3%.

Еще одно отличие покупательского спроса между северными и южными проектами заключается в площади приобретаемого жилья и цели покупки, отмечает эксперт. Если на севере агломерации студии чаще всего покупают как первое жилье.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 марта 2024 11:03

Минсельхоз задумался об увеличении размера кредита по «Сельской ипотеке»

Министерство сельского хозяйства может заняться проработкой вопроса по увеличению максимального размера льготного кредита по «Сельской ипотеке». Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на заместителя директора департамента развития сельских территорий министерства Виталия Платонова.

По данным замдиректора департамента розничного бизнеса Россельхозбанка (является оператором по этой программе) Олега Коркина с начала года банк выдал более 14,2 миллиарда рублей. План на 2024 год – 70 миллиардов рублей.

В конце января Россельхозбанк объявил о снижении первоначального взноса по программе с 30% до 20%. В остальном условия остались прежними. Заемщиками могут стать россияне возрастом от 21 до 75 лет. Средства предоставляются на приобретение жилья в сельской местности (не только ИЖС, но и малоэтажные многоквартирные дома). Минимальный размер кредита составляет 100 тысяч рублей. Максимальный срок – 25 лет. Ставка по программе – 3%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 марта 2024 10:03

В Дом.РФ не ждут активного снижения ключевой ставки раньше 2026 года

Центробанк начнет активно снижать ключевую ставку «в лучшем случае в 2026 году». Такое мнение озвучил руководитель аналитического центра Дом.РФ Михаил Гольдберг, выступая на XXII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России». В то, что снижение ставки ожидается в 2025 году (такой план озвучивали в Банке России) Гольдберг не очень верит.

По словам эксперта, в первом квартале 2024 года объем выдачи ипотеки упал на 20%. Спад произошел из-за рыночных программ, ставка по которым остается на уровне 17%. По предварительным подсчетам выдача льготной ипотеки выросла на 12%. Банки выдали по льготным программам 147 тысячи ипотечных кредитов (132 тысячи – в первом квартале 2023 года).

Михаил Гольдберг считает, что строительный рынок пройдет спад без особых потерь: «Отдельные компании, плохо оценившие риски и имеющие трудности с операционным управлением, могут уйти с рынка. Но их будет немного, и в дальнейшем начнется восстановление по мере роста, по мере снижения ключевой ставки».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 марта 2024 10:07

В Мурино сдали три корпуса долгостроя «Лампо»

Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию трех корпусов жилого комплекса «Лампо» в Мурино. ЖК возводится во Всеволожском районе на Графской улице, в 1,5 км от станции метро «Девяткино». Ключи от своих квартир получат более 500 дольщиков.

Как отмечают в пресс-службе регионального правительства, это первый дом в России, строительство которого передали новому застройщику через механизм эскроу.

Возведением ЖК занималась компания «Петрострой», все четыре корпуса проекта предполагалось сдать в эксплуатацию еще в 2020 году. Работы остановились после того, как выяснилось, что «Петрострой» привлекал деньги граждан в обход Федерального закона «Об участии в долевом строительстве...».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 марта 2024 08:06

Минстрой утвердил среднюю стоимость жилья в Петербурге

Министерство строительства и ЖКХ утвердило показатели средней стоимости квадратного метра жилья для регионов России на второй квартал 2024 года. Для Санкт-Петербурга показатель составил 165,3 тысячи рублей. Таким же он был и в первом квартале, а также весь прошлый год.

Неизменными нормативы кроме Петербурга остались в ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областях. Для них показатель составляет 97,5 тысячи рублей. В остальных регионах России цены выросли.

В Петербурге, несмотря на то, что показатель не менялся уже больше года он остается одним из самых высоких в стране. Больше только у Москвы. Там среднерыночная цена «квадрата» недвижимости – 175,7 тысячи рублей (в первом квартале была 170,5 тысячи рублей).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 марта 2024 10:06

«Группа ЛСР» застроит жильем 60 га земли у «Экспофорума»

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры правительства Санкт-Петербурга согласовал АО «Строительная корпорация “Возрождение Санкт Петербурга”» (входит в «Группу ЛСР») проект строительства жилья у «Экспофорума».

Как уточняет «Деловой Петербург», речь идет о земельном участке площадью 57,9 га между Пулковским и Петербургским шоссе, рядом с Пулковским водохранилищем. Холдинг купил участок в 2021 году, годом ранее бывший собственник продавал его за 3,9 млрд рублей. Сейчас, по оценкам экспертов, стоимость земли выросла до 8,37 млрд рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 марта 2024 08:06

Станцию метро «Удельная» закроют на капремонт в июне

Станция «Удельная» Московско-Петроградской линии петербургского метрополитена будет закрыта для пассажиров с 1 июня 2024 года. С этой даты здесь начнется капитальный ремонт, сообщает комитет по транспорту.

В рамках капремонта станции планируется отремонтировать наклонный ход, помещения эскалаторного, кассового и машинного залов, служебные помещения административно-бытового комплекса, а также заменить инженерные сети. Контракт на работы в конце января выиграло ООО «Ленспецавтоматика», которое стало единственным участником торгов. Стоимость работ составляет 1,86 млрд рублей.

Открыть станцию после капитального ремонта планируется в мае 2025 года. На это время будут изменены четыре автобусных маршрута, еще на семи будет усилено движение.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 марта 2024 10:06

Управляющие компании хотят освободить от долгов за коммуналку жильцов-банкротов

В Госдуме до конца весенней сессии должны рассмотреть законопроект, освобождающий управляющие компании от уплаты долгов за коммунальные услуги вместо жильцов-банкротов.

По действующему законодательству если у собственника недвижимости прямой договор с ресурсоснабжающими организациями, то в случае его банкротства они списывают долги по прямому обращению. Но если договор заключен с управляющей компанией или ТСЖ, то долг остается на них. Списать его правовой возможности нет, поэтому часто он гасится за счет средств других жильцов.

Сейчас, как пишут «Известия» со ссылкой на Федеральную службу судебных приставов, в России около 3,7 миллиона неоконченных производств о взыскании задолженности по ЖКУ. По данным издания, должниками являются почти 8 миллионов человек, часть из них числится банкротами.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 марта 2024 08:06

Сбер решил отменить комиссии для некоторых застройщиков

Сбер решил изменить условия льготного кредитования. Как сообщили в пресс-службе банка, с 28 марта он отменяет требование по субсидированию льготных ипотечных программ со стороны застройщиков. Изменения коснутся только заявок по ипотеке от зарплатных клиентов Сбера.

Кроме этого комиссии для застройщиков по льготной ипотеке отменяются, для застройщиков на проектном финансировании банка. Это изменение вступает в силу с 4 апреля. Как отмечают в банке,девелоперы по-прежнему могут применять субсидирование для того, чтобы снизить ставку для своих клиентов.

В конце февраля Сбер уже принял решение о снижении комиссий для некоторых застройщиков. Тогда для тех партнеров, которые находятся на проектном финансировании банка была введена «льготная субсидия от 3,9%». Для застройщиков, которые направляли доходы от остатков на эскроу-счетах на компенсацию процентов по ипотеке, размер субсидирования составил 0%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 марта 2024 10:06

В Петербурге ежемесячный платеж по ипотеке превышает среднюю зарплату

Средней зарплаты жителя Петербурга не хватит на то, чтобы выплачивать ипотечный кредит. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование «ЦИАН.Аналитики».

Расчеты доступности жилья эксперты строили на примере покупки однокомнатной квартиры в Северной столице площадью 38 квадратных метров. Средний ипотечный платеж по кредиту сроком на 25 лет, с первоначальным взносом в 20%, по средней рыночной ставке в 17% составляет 98,7 тысячи рублей. При этом уровень средней зарплаты в Петербурге сейчас составляет 82,2 тысячи рублей.

Если же рассмотреть те же условия, но для работающей семейной пары, то закрыть ежемесячный платеж по ипотеке получится. Однако на это будет уходить 60% семейного бюджета, пишет издание. А если вычесть прожиточный минимум, то 75% от суммарного дохода.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 марта 2024 08:06

Застройщик подал в суд на Александра Беглова из-за Генплана

Городской суд Санкт-Петербурга начал рассмотривать иск ООО «Специализированный застройщик “Вектор”» (входит в Seven Suns Development) к губернатору и Законодательному собранию Петербурга. Застройщик пытается признать недействительными одну из поправок к новому генплану города.

Речь идет об установлении зоны Р2 на территории известной как Шуваловский лес (пересечение ул. Парашютной и пр. Шуваловского). После принятия генплана эта территория относится к зоне рекреационного назначения, жилое строительство на ней запрещено. Это и стало причиной иска от застройщика, который владеет здесь двумя участками площадью почти 14 га.

Представитель истца в суде заявил, что при принятии генплана были допущены процессуальные ошибки, пишет «Деловой Петербург». Во время второго чтения законопроекта депутаты рассматривали две поправки об установлении в Шуваловском лесу зоны Р2. Одну из них депутаты приняли, а вторую – нет.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 марта 2024 10:06

ЛСР покупает 6,2 гектара земли в районе метро «Нарвская»

ООО «Специализированный застройщик "ЛСР. Северо-Запад 2"» (входит в группу компаний ЛСР) стала победителем торгов по продаже участка земли в Кировском районе Санкт-Петербурга. Речь идет про участок площадью 6,2 гектара земли на улице Ивана Черных с историческим особняком.

Как сообщили в пресс-службе Российского аукционного дома застройщик предложил 2,81 млрд рублей при стартовой цене в 2,44 млрд рублей. На покупку претендовали еще два участника, но их заявки были отклонены. Названия компаний в протоколе не приводятся.

Площадка была выставлена на торги в рамках процедуры банкротства ОАО «Метрострой». Компания была признана банкротом в 2021 году из-за сложностей с исполнением ей контрактов. На торги также выставлено и другое имущество, принадлежащее ОАО «Метрострой».