Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 сентября 2024 11:08

📊 Застройщики оценили последствия повышения ключевой ставки для рынка

Банк России на прошедшем 13 сентября заседании совета директоров принял решение о повышении ключевой ставки с 18% до 19% годовых.

➡️ В будущем регулятор допускает, ее очередное увеличение. Мнение девелоперов о последствиях этого решения для рынка разделились: часть из них считает, что это отразится минимально. Другие – ожидают провала рынка новостроек.

Подробнее об оценке последствий застройщиками читайте на сайте Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 сентября 2024 09:08

✔️ Хуснуллин: правительство не допустит кризиса в строительстве

Несмотря на завершение массовой программы льготной ипотеки, российской строительной отрасли не угрожает кризис, об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

🗣️ Слова зампреда правительства цитирует «РИА Новости»: «Когда мы говорим про кризис — кризиса не будет. У нас в основном строится жилье через эскроу-счета, 7 трлн рублей находится на них. Это означает, что подавляющий объем объектов будет достроен. Если какие-то вопросы и будут, то в ручном режиме их регионы будут дорабатывать».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 сентября 2024 11:08

🧔За последние четыре года покупатель недвижимости в Петербурге сильно помолодел

✔️ Эксперты отмечают, что на рынке недвижимости Петербурга наблюдается активный рост количества покупателей более молодого возраста.

📊 За последние четыре года число клиентов в возрасте до 30 лет выросло с 9% до 20%. Доля покупателей недвижимости в возрасте от 30 до 40 лет выросла с 33% (в 2020 году) до 39%.

🗣️ Вместе с этим меняются и требования клиентов к продукту, отмечает эксперт. Сейчас покупатели стали больше внимания обращать комфортной среде: «все основные объекты инфраструктуры должны быть рядом и удовлетворять любые потребности, организация пространства обязана предусматривать возможность для общения и досуга».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 сентября 2024 09:07

📈 Эксперт: средняя ставка по ипотеке в ближайшее время может вырасти до 23%

📊 В минувшую пятницу, 13 сентября, Банк России повысил ключевую ставку с 18% до 19%.

В связи с этим, считает главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко, средние рыночные ставки по ипотеке в 23% годовых могут стать «ближайшей реальностью ипотечного рынка России».

🗣️ Эксперт уточнил, что уже сейчас средние ипотечные ставки превышают 21%. Также он добавил, что кредитов по ставкам около 23% будет немного, поскольку рынок недвижимости зависит от ипотечного кредитования.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 сентября 2024 16:00

🔥Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

📲Отдыхаем и читаем полезное:

✔️За 10 лет цены на новостройки в бывших промзонах Петербурга выросли в три раза

✔️ В октябре крупнейшие российские банки могут прекратить выдачу семейной ипотеки

✔️ Герман Греф призвал не допускать массированной поддержки ипотечных программ

✔️Новый участок «коричневой» ветки метро начнут проектировать в 2025 году

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 сентября 2024 11:04

💡 Ипотечникам разрешили продавать залоговое жилье самостоятельно

В России вступили в силу поправки в законодательство, позволяющие россиянам самостоятельно продавать имущество, находящееся в залоге у банка по ипотеке. Ранее такое имущество на торги выставляли сами банки. В таких случаях, как рассказывали авторы инициативы, квартиры часто продавались по цене ниже рыночной.

Заемщик может продать жилье самостоятельно, если ипотечное жилье покупалось не для коммерческой деятельности и за счет вырученных денег планируется погасить долг. Если сумма, полученная от продажи недвижимости, окажется выше, чем размер долга и расходы банка, то гражданин сможет оставить разницу себе.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 сентября 2024 15:34

​​Свериться с календарем

Иногда люди стараются планировать сделки с недвижимостью, опираясь на гороскопы, фэн-шуй или даже ретроградный Меркурий. Это нерациональный подход, но что касается фактора сезонности – в этом есть здравое зерно. Потому что за годы развития рынка жилья накоплена достаточно богатая статистика, которая гласит, что летом покупателей становится меньше, а осенью деловая активность возрастает, от чего и зависят как спрос и цены, так и объем предложения. Причем это касается и первичного, и вторичного рынка квартир.

Другое дело, что помимо сезонности в процесс купли-продажи вмешиваются курс рубля, политика ЦБ и иные малопрогнозируемые факторы. Как лучше всего спланировать будущую сделку с недвижимостью, мы дублируем в статье, читайте полезный материал на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 сентября 2024 10:08

🚘 В Петербурге построят сеть городских многоуровневых паркингов

➡️ Комитет по транспорту Петербурга получил полномочия на капитальное строительство крытых многоуровневых городских автостоянок.

✅ Паркинги будут возводить «под ключ»: комитет будет отвечать за все, начиная с архитектурно-строительного проектирования, а также строительства и реконструкции автостоянок, заканчивая обеспечением функционирования вновь построенных объектов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 сентября 2024 15:35

🏭 Промышленное наследие

⚫️Рынок жилья не первый год пополняется за счет освоения территорий бывших промзон. До сих пор около 30% перспективных участков под застройку находятся в «сером поясе» Петербурга.

⚫️ Реновация промзон уже дала вполне ощутимый экономический эффект: аналитики выяснили, что жилье, построенное на таких площадках, за последние 10 лет подорожало втрое. Тогда как в среднем по рынку цены выросли в среднем лишь в 2,2 раза.

⚫️ Сильнее всего подорожал кв. метр в проектах, расположенных за Московским вокзалом, – здесь средний ценник вырос почти в четыре раза. Рост в 2,6 раза показали проекты на бывших промышленных территориях возле метро «Фрунзенская».

Где сегодня идет активное освоение промзон и в каких локациях стоит ожидать появления нового предложения, читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 сентября 2024 10:07

🚞 В правительстве рассказали, сколько будет стоить билет на поезд ВСМ Москва-Петербург

Проезд по высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Петербург будет стоить около 10 тысяч рублей. Об этом рассказал вице-премьер России Виталий Савельев.

Строительство ВСМ Москва-Петербург начнется до конца сентября. Первым построят отрезок протяженностью 100 километров между Москвой и Тверью. Полностью запустить движение поездов по магистрали планируется в 2028 году. После этого время в пути между двумя столицами будет занимать 2 часа 15 минут.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 сентября 2024 15:35

💰 Обновленные условия программы трейд-ин распространяются на все проекты ГК «А101» в Ленобласти — «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск».

✔️ Теперь по программе цена на квартиру в проектах группы фиксируется на более длительный срок — до 90 календарных дней. На это время квартира, которую выбрал покупатель, бронируется, а его существующее жилье выставляется на продажу.

🏠 Проект «А101 Лаголово» включает в себя строительство более 900 тыс. кв. метров жилой недвижимости, 124 тыс. кв. метров объектов спортивной, развлекательной, торговой и коммерческой инфраструктуры. В него также входит строительство 3 школ, 8 детских садов, поликлиники. В ближайшем доступе уже расположены магазины, общеобразовательные учреждения, конный клуб.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 424-49-09.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 сентября 2024 10:08

📉 В августе выдачи IT-ипотеки в России упали в 17 раз

🔵По итогам августа 2024 года выдачи IT-ипотеки упали с 30,2 миллиарда до 1,76 миллиарда рублей.

🔵В Минцифры сокращение выдачи объясняют тем, что в августе программа была перезапущена и пока только набирает популярность в российских регионах.

🔵Пока заявки, которые получили банки в августе находятся на рассмотрении. Поэтому говорить о результатах преждевременно, сообщили в ведомстве изданию.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 сентября 2024 15:34

📉 Итоги августа: продажи падают, бюджеты растут

✅ Продолжаем следить за динамикой спроса на новостройки после отмены всеобщей программы льготной ипотеки в России.

✅ По сравнению с июлем, в августе продажи первичного жилья в Петербурге и Ленобласти упали в среднем на 39% по числу зарегистрированных сделок. Отдельно в столице региона спрос просел на 40%, в Ленинградской области картина примерно такая же – продажи снизились на 38%.

✅ При этом доля ипотеки в Ленобласти все равно остается существенно выше, чем в Петербурге: 67% против 53%.

Как и в Москве, в Северной столице и пригородах в августе вырос средний чек сделки, что также связано с вымыванием с витрины наиболее доступных вариантов.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 сентября 2024 10:08

💰 В октябре крупнейшие российские банки могут прекратить выдачу семейной ипотеки

📉 Крупнейшие российские банки практически исчерпали лимиты на выдачу семейной ипотеки. Как пишет РБК Петербург, ссылаясь на данные «Дом.РФ», к концу августа Сбербанк и Альфабанк исчерпали лимит почти на 95%, ВТБ – на 87%. Некоторые банки уже перестали принимать заявки и выдавать жилищные кредиты по этой программе.

При этом застройщики надеются, что будет произведено перераспределение лимитов, как это ранее неоднократно делалось с IT-ипотекой. Пока же лимиты есть только у более мелких банков, однако не все они готовы к большим объемам.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 сентября 2024 15:43

​​Зарубежные контакты

Граждане иностранных государств по сей день активно совершают сделки с недвижимостью в России. В число покупателей чаще всего входят резиденты стран СНГ, но в целом, по статистике Росреестра за предыдущие годы, в ведомство поступали документы на регистрацию от граждан из 65 стран мира.

В новой статье мы решили подробно разобрать, каким образом происходят такие сделки, какие документы необходимы иностранцу, реально ли получить ипотеку гражданину с паспортом другой страны.

Кстати, при подготовке сделки по покупке объекта недвижимости в России иностранному физлицу не нужно получать специальное разрешение, зато при продаже имущества – возникает нюанс.

Об этих и других деталях читайте на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 сентября 2024 10:07

🏠 Краснодарские девелоперы застроят жильем 29 га в Калининском районе

🟢 «СЗ Семья-7» стало владельцем компании «Бугры 1», которой принадлежит земельный участок площадью 29,1 га у торгового центра «Парк Хаус» на проспекте Культуры.

🟢 Ранее покупкой компании «Бугры 1» интересовался «Эталон-Нижнекамск» (связана с группой «Эталон»). Сделку даже одобрила Федеральная антимонопольная служба.

🟢 Эксперты издания оценивают стоимость участка в сумму от 3,5 миллиардов рублей до 6 миллиардов рублей. При этом они считают, что сделка была безденежной и предполагает получение продавцом доли в проекте в счет земли.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 сентября 2024 15:34

➡️ Места много не бывает

✔️ Квадратный метр – штука упрямая, как ни крути, а существенно увеличить площадь в уже купленной квартире законными методами довольно сложно.

✔️ Но если вам повезло, и вы стали обладателем квартиры с высокими потолками (от 4 м) – в таком помещении можно обустроить антресоль.

✔️ Она пригодится, если вы хотите отдельно разместить спальное место, кабинет, лаундж, мастерскую или гардеробную, чтобы они не «съедали» полезную площадь самого жилища.

➡️ Дублируем для вас полезный материал, как правильно спроектировать и согласовать антресоль в квартире, читайте подробный материал на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 сентября 2024 10:07

🏠 Девелопер Element анонсировал два новых проекта в Петербурге

➡️ Девелоперская компания Element (ранее Element Development) реализует пять новых проектов в Петербурге и Москве. В Северной столице будут построены два проекта на 360 тысяч квадратных метров.

➡️ Что это будут за проекты застройщик пока не рассказывает.

Компания работает в Петербурге с 2021 года. В этом году застройщик ввел в эксплуатацию свой апарт-комплекс «Bereg. Курортный», расположенный в Сестрорецке. Также компания сейчас ведет строительство еще трех проектов в Северной столице.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 сентября 2024 12:13

📈 Количество разрешений на строительство в Ленобласти выросло на 26%

🔴 В 2024 году в Ленинградской области было выдано 41 разрешение на строительство по которым в регионе планируется построить 1,6 миллиона квадратных метров жилья.

С прошлого года в регион пришли застройщики из Москвы, Санкт-Петербурга, Татарстана, Краснодара, Архангельска, Воронежа и Новосибирска. Интерес застройщиков из других регионов к Ленобласти только растет.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 сентября 2024 13:04

📈 Петербург стал лидером по количеству студий в новостройках

🔴 Санкт-Петербург и Ленинградская область возглавили рейтинг регионов России по количеству студий в новых домах. В среднем по стране каждая шестая квартира в новостройках – это студия.

🔴 В Петербурге в домах 2015-2023 годов постройки доля студий составляла 23%, а в новостройках она выросла до 27%. Это самых большой процент в регионах России. На втором месте – Ленинградская область.

🔴 Здесь доля студий в домах, построенных за последние девять лет составляла 34% (это самый большой показатель в рейтинге), в новостройках она снизилась до 24%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 сентября 2024 10:03

Кухонные тренды 23/24

В современных реалиях получить идеальную кухню за разумные деньги — звучит, как очень сложный квест😎

В этом посте мы сделали подборку реальных проектов, а не просто нереализованных красивых картинок дизайнеров с Pinterest. В стандартных исполнениях, произведенных в России, а не красивые супер 3D макеты 🙂 которые в будущем по стоимости будут складываться в шестизначные цифры)

В обзоре собрали кухни наших партнеров Лавелла, а также договорились о бонусах для вас:
скидка 20% на гарнитур + техника в подарок + бесплатная доставка
Бронируйте бонусы до 30 сентября - сможете использовать позже, когда вам будет удобно 🤗❤️

Реклама. ИП Низамов
ИНН 026102834104

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 сентября 2024 12:31

⚡️Ключевая ставка — 19%

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 сентября 2024 09:07

💰 Минфин: россиянам не стоит бояться брать рыночную ипотеку

✔️ Россияне, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, но не могут воспользоваться льготными ипотечными программами, не должны бояться брать ипотеку по рыночным ставкам, поскольку ключевая ставка ЦБ может снизиться, а вслед за ней — и ставки по ипотеке, после чего взятый ранее кредит можно будет рефинансировать.

Он напомнил, что цикл высоких ставок уже был в 2015 году, и граждане все равно брали кредиты по рыночным ставкам. Как только ключевая ставка стала снижаться, а потом и рыночные ставки, банки стали предлагать своим клиентам рефинансирование кредитов, взятых под более высокий процент.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 сентября 2024 11:08

🏠 Новое на рынке: новая очередь ЖК комфорт-класса и видовые квартиры в премиальном доме

🔴 ГК «ПСК» сообщила о старте продаж квартир второй очереди строительства в ЖК комфорт-класса «Plus Пулковский». Пятиэтажный сити-квартал строится в Московском районе, на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе.

🔴 Также холдинг Setl Group вывел на рынок видовые квартиры в своем жилом комплексе премиум-класса Grand View. Проект расположен на Петровском острове на участке между Петровской площадью и набережной Малой Невы.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 сентября 2024 09:07

📈 В конце лета доля семейной ипотеки в Ленобласти составила 80%

После изменения в июле условий по программе семейной ипотеки в Ленинградской области было выдано 2,7 тысячи ипотечных кредитов.

При этом доля жилья, приобретенного по этой льготной программе, составила около 80%.

Часть ипотечных кредитов по семейной ипотеке была направлена на строительство частных домов с использованием счетов эскроу. С января по август (включительно) в регионе было введено в эксплуатацию около 3 миллионов квадратных метров жилья.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 сентября 2024 11:07

🚉Новый участок «коричневой» ветки метро начнут проектировать в 2025 году

✅ Власти Санкт-Петербурга внесли в базовый проект адресной инвестиционной программы города новый участок Красносельско-Калининской линии метро. Речь идет об отрезке «коричневой» ветки от станции «Каретной» до «Суворовской-1» (от Обводного канала до Кирочной улицы).

Проектирование нового отрезка подземки должно начаться в 2025 году. Сейчас идет строительство первого участка «коричневой» ветки (от станции «Казаковская» до «Путиловской». Сдать их планировали уже в этом году, однако в августе стало известно, что сроки открытия станций перенесли на 2025 год.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 сентября 2024 09:07

💡 Россельхозбанк перестал выдавать сельскую ипотеку

📉 Россельхозбанк приостановил выдачу и прием заявок по программе сельской ипотеки. Это связано с исчерпанием лимита на 2024 год.

⛔️ Лимит субсидий по сельской ипотеке закончился из-за повышенного спроса на льготную программу в июле и августе. Это произошло из-за высокой ключевой ставки и отмены субсидируемых государством программ.

Выдача ипотечных займов по этой программе возобновится в 2024 году, в случае увеличения лимита. Если же этого не произойдет то только в 2025 году при открытии нового лимита.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 сентября 2024 11:12

⚡️ Герман Греф призвал не допускать массированной поддержки ипотечных программ

💡 Массовых льготных программ ипотеки, которые действовали ранее в России, в будущем лучше не допускать. Об этом заявил журналистам во время Восточного экономического форума глава Сбербанка Герман Греф.

🗣️ По его словам на стабилизацию российского ипотечного рынка уйдет 1,5-2 года. Самым провальным в плане выдачи ипотеки был июль (после завершения массовой ипотеки на новостройки и изменения параметров семейной ипотеки). По словам Грефа снижение выдачи по сравнению с прошлым годом составило 40-60%, а по некоторым видам ипотеки на 90%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 сентября 2024 09:07

📢 Виталий Мутко поддержал запрет на строительство микроквартир

🔴Институт развития Дом.РФ поддерживает решение о запрете микроквартир, а дома с такими планировками исключаются из проектов комплексного развития территорий.

🔴Кроме того, институт развития начал «пересматривать новые договоры о КРТ по итогам аукционов Дом.РФ с тем, чтобы предусмотреть размещение в жилых комплексах однокомнатных квартир площадью не менее 33 квадратных метров».

С 1 августа в Москве ввели запрет на строительство однокомнатных квартир площадью менее 28 квадратных метров, двухкомнатных – менее 44 квадратных метров. Аналогичные ограничения, как заявлял ранее губернатор Александр Дрозденко, были введены и в Ленинградской области.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 сентября 2024 11:07

🌳 В 2025 году в России планируют запустить зеленую ипотеку

🟢Льготную программу зеленой ипотеки могут запустить в России в 2025 году. Об этом рассказал генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко.

🟢Предполагается, что при покупке жилья в энергоэффективных домах заемщик будет получать сниженную ставку по ипотеке. Какими именно будут условия программы пока неизвестно.

Подобная программа есть и в коммерческих банках. Например, Сбер начал принимать заявки на «Зеленую ипотеку» весной 2024 года.