Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 мая 2024 11:02

Госдума увеличила штрафы за некачественные услуги ЖКХ

Депутаты Госдумы в третьем окончательном чтении проголосовали за закон, который ужесточает ответственность ресурсоснабжающих организаций (РСО) за предоставление некачественных услуг ЖКХ. Например, при отключении электричества и отопления зимой.

Новый закон устанавливает штраф для должностных лиц РСО в размере от 5 тыс. до 10 тыс. рублей за первое нарушение. Для юридических лиц – от 30 тыс. до 50 тыс. рублей. Повторное нарушение будет наказываться штрафом от 10 тыс. до 30 тыс. рублей для должностных лиц. Для организаций штраф будет от 50 тыс. до 100 тыс. рублей.

Сейчас также существуют штрафы за подобные нарушения, однако для должностных лиц они не превышают 1 тыс. рублей, юридическим лицам максимально грозит 10 тыс. рублей. По словам спикера Госдумы Вячеслава Володина, размер действующих штрафов не пересматривался с 2007 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 мая 2024 11:07

Около 40% россиян не могут позволить себе ипотеку

Примерно 12% жителей России могут позволить себе взять ипотеку по рыночным ставкам в 17%. Об этом заявил генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко, выступая перед депутатами Госдумы. Он отметил, что ипотека это рыночный механизм, который должен позволять «семьям с средним доходом и достатком» улучшать свои жилищные условия. Но когда ключевая ставка 16%, то «ипотека 17% неподъемная». По его словам льготную ипотеку (6-8%) могут позволить себе около 56-595 граждан.

При этом, по словам Виталия Мутко, 40% россиян не могут себе позволить взять ипотеку даже под 0%. Но для них, отметил глава госкомпании, нужны совершенно другие механизмы.

Сейчас, по данным института жилищного развития, около 80% жилья на первичном рынке приобретаются с помощью льготных ипотечных программ. В этом Виталий Мутко видит серьезный дисбаланс. По его словам, процент квартир покупаемых по льготной ипотеке должен быть на уровне 25-30%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 мая 2024 09:07

В России предложили создать молодежную ипотеку

После ужесточения условий льготной ипотеки на новостройки ее доля в общем объеме выдачи в России сократилась до 30%, тогда как в конце 2023 года на нее приходилось 50-60%. При этом, по словам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустама Азизова, 30% – это значительный объем. Это говорит о востребованности программы у покупателей.

Эксперт отмечает, что льготная ипотека на новостройки недостаточно эффективно решает важные государственные задачи, поэтому переход на адресную поддержку необходим.

По мнению Азизова, нужно распространить господдержку и на вторичный рынок. Это расширит возможности покупателей, для которых продажа старой квартиры – едва ли не единственный способ найти средства на первоначальный взнос. Заградительные ставки на вторичном рынке сильно усложняют продажу недвижимости.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 мая 2024 11:07

Александр Беглов не поддержал отмену платы за парковку в праздники

Губернатор Петербурга Александр Беглов не дал положительное заключение на проект закона «Об установлении периодов бесплатного использования платных парковок, расположенных на землях, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга». Информация об этом была опубликована на сайте Законодательного собрания города.

Предложение изменить периоды платы за парковки в середине апреля внесли в парламент депутаты фракции «Яблоко». Их предложение включало в себя отмену оплаты в воскресенье и праздничные дни. Также предлагалось установить бесплатный период с 20:00 до 8:00 по будням и в субботу.

В отзыве, который дал на законопроект губернатор Александр Беглов, говорится: «на проект закона не может быть дано положительное заключение». В документе отмечается, что в законопроекте отсутствует обоснование практической целесообразности установления указанных периодов. А после принятия подобных изменений снизятся доходы в бюджет Петербурга, но сколько именно потеряет город, в проекте закона не прописано.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 мая 2024 09:07

У Обводного канала построят жилой комплекс

Городской комитет по охране памятников выдал положительное заключение ООО «Специализированный застройщик “Заозерная”» (связано с холдингом ФСК) на проект многоквартирного дома по адресу Заозерная улица, дом №1 (Московский район).

Как пишет «Деловой Петербург», застройщику согласовали демонтаж трех исторических зданий и пяти не исторических. Издание со ссылкой на градозащитников отмечает, что большая часть участка была расчищена еще весной и летом прошлого года. Также комитет согласовал проект воссоздания одного из зданий, расположенных ранее на этой территории.

На участке планируется построить «здание сложной формы» высота которого будет 33 метра. В нем будут встроенные помещения и подземный паркинг. Также застройщик планирует возвести на участке детский сад.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 мая 2024 11:07

Мутко: девелоперы строят не те квартиры, которые нужны демографии

Распределение малометражных и семейного типа квартир в совокупном объеме строящегося в России жилья не соответствует реальным потребностям демографии. Об этом заявил глава Дом.РФ Виталий Мутко. По его словам, сейчас в стране 53% строящихся квартир приходятся на однокомнатные варианты (включая студии), а «потребность совершенно другая – 35% семей имеют более двух детей».

Отказ от строительства студий и квартир менее 28 квадратных метров обоснован с учетом необходимости решать демографические задачи, считает Мутко. «Москва приняла такое решение. Москва другой рынок и другие возможности, другая рентабельность в строительстве. Но в целом, может быть, это и правильный путь», – приводит слова главы Дом РФ «РИА Новости».

Напомним, ранее власти Москвы приняли решение о запрете строить однокомнатные квартиры площадью менее 28 квадратных метров, двухкомнатные – площадью менее 44 «квадратов». На следующий день о введении подобного запрета объявил глава Ленинградской области Александр Дрозденко. Запрет вступает в силу с 1 июня и касается только новых проектов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 мая 2024 09:06

Хуснуллин заявил, что ввод жилья в России каждый год должен расти на 1,5-2%

Следующие шесть лет объем ввода жилья в России должен увеличиваться на 1,5-2%. Только в этом случае получится выйти на показатель 120 миллионов квадратных метров в год. Об этом заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин в интервью «РИА Новости».

В 2023 году в стране было введено в эксплуатацию 110,1 миллиона «квадратов» жилья. В этом, как сообщал вице-премьер ранее, будет «близко к этой цифре». За первые четыре в России сдали 36,6 миллиона квадратных метров жилья. Это больше показателя прошлого года, однако рост произошел за счет ИЖС.

По словам Хуснуллина, чтобы выполнить указ президента (в нем говорится об обновлении жилищного фонда не менее чем на 20% к 2030 году), нужно чтобы к этому сроку каждый пятый квадратный метр в стране был новым.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 мая 2024 11:07

Сбербанк увеличил размер займа по IT-ипотеке

С сегодняшнего дня (21 мая) клиенты Сбербанка могут взять льготную ипотеку с повышенным лимитом. Как сообщили в пресс-службе банка, в регионах-миллионниках максимальная сумма займа увеличивается с 18 до 30 миллионов рублей. В остальных регионах – с 9 до 15 миллионов рублей.

В банке уточняют, сумма в пределах базового лимита будет оформлена по льготной ставке 5%, а сумма свыше – по рыночной. Базовые лимиты по IT-ипотеке, утвержденные правительством России составляют 18 миллионов и 9 миллионов рублей соответственно.

Согласно условиям программы, взять льготный ипотечный кредит могут IT-специалисты в возрасте от 18 до 50 лет включительно. С сентября прошлого года молодые специалисты (до 36 лет) могут получить ипотеку по этой программе без учета уровня зарплаты.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 мая 2024 09:06

Эксперты прогнозируют рост спроса на апартаменты из-за запрета на микроквартиры

С 1 июня в Ленинградской области будет запрещено строить квартиры площадью менее 28 квадратных метров. О том, что регион поддержит инициативу Москвы, которая ранее ввела аналогичный запрет, сообщил губернатор региона Александр Дрозденко. Из-за этого спрос на жилье может снизиться, а на апартаменты – вырасти, считают эксперты.

Площадь около 7% квартир в домах, которые строятся сейчас в России, не превышает 25 квадратных метров. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на данные Дом.РФ. Наибольшим спросом у покупателей сейчас пользуются студии и однушки. Такой формат выгоден и девелоперам, поэтому они сделают все, чтобы он сохранился.

Также увеличится спрос на апартаменты, на которые запрет не распространяется. Около 25% в предложении апартаментов – лоты площадью менее 28 квадратных метров.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 мая 2024 11:07

В Госдуме считают, что запрет маленьких студий в России невозможен

В России невозможен запрет на строительство маленьких студий. Об этом в разговоре с «Лентой.ру» заявила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее словам, подобные квартиры появляются на рынке из-за того, что на них есть спрос у покупателей, которым не хватает денег на покупку большой квартиры.

«Поскольку строительные нацпоказатели никто не отменял, то продолжаем строить в том же темпе», – цитирует издание депутата. Жилье дорожает, спрос не растет, а льготная ипотека практически заморожена, отмечает Разворотнева. Поэтому застройщики ищут способы удешевить продукт, в том числе и за счет уменьшения площади квартир.

«У нас будут строить то, на что есть спрос и на что есть деньги. Никакими запретами эту тенденцию нельзя отменить», – считает парламентарий.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 мая 2024 09:06

В России могут появиться беспроцентные жилищные ссуды для многодетных

В Госдуму внесли законопроект, который предлагает предоставлять молодым семьям с ребенком кредиты по сниженной ставке (не более 5%), а многодетным – беспроцентные жилищные ссуды на срок до 25 лет. Документ появился в электронной базе парламента.

В тексте документа отмечается, что эта мера поддержки будет распространяться не только на приобретение, но и на строительство жилья. В пояснительной записке авторы инициативы отмечают, что президент неоднократно говорил о проблеме улучшения жилищных условий молодыми семьями, которые чаще всего не имеют на это финансовой возможности.

Нужно отметить, что поддержке семей с детьми уделяется сейчас особое внимание. В России до 2030 года продлили семейную ипотеку (действовала до 1 июля 2024 года). До этого же времени продлеваются и выплаты субсидии в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки для многодетных семей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 мая 2024 11:02

Хуснуллин: в 2024 году ввод жилья в России будет на уровне прошлого года

Объем ввода жилья в России в 2024 году будет близок к показателю прошлого года, однако многое будет зависеть от фактора ипотеки. Об этом вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил на казанском форуме «Россия - Исламский мир».

Напомним, по итогам 2023 года в стране было сдано 110,1 миллиона квадратных метров жилья. По словам Хуснуллина, власти ожидают, что в это году будет введено жилья «близко к этой цифре». Он отметил, что по итогам первого квартала в России было введено «чуть больше, чем за аналогичный период».

Как ранее писал Новострой-СПб, согласно данным Росстата, за первые четыре месяца 2024 года в России сдали 36,6 миллиона квадратных метров жилья. Это на 1,6% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Нужно отметить, что на ИЖС приходится 25,4 миллиона квадратных метров введенного в эксплуатацию жилья. За год показатель увеличился на 20%. За счет домов, введенных населением, вырос ввод жилья.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 мая 2024 11:02

Беглов: в ближайшее время начнется проектирование станции метро в Кудрово

Власти Петербурга не отказываются от проекта продления линии метро в Ленобласть и строительства станции в Кудрово. В ближайшее время начнется ее проектирование. Об этом заявил губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов во время своего отчетного выступления на заседании городского парламента. При этом конкретных сроков начала работ названо не было.

Как ранее писал Новострой-СПб, губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко заявил, что регион приложит все усилия для того, чтобы к концу 2027 года станция метро в Кудрово была построена. В видео, котором он записал, Дрозденко назвал основной проблемой, которая тормозит процесс строительства, необходимость софинансирования из федерального бюджета. Видеообращение Александр Дрозденко записал на фоне новостей о том, что «Метрострой Северной столицы» не включил в план закупок на 2024 год работы по проектированию станции метро «Кудрово».

Позже губернатор Ленобласти также обратился к президенту Владимиру Путину с просьбой выделить средства на строительство станции из федерального бюджета.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 мая 2024 11:07

Glorax купил еще 174 га земли в Ленинградской области

Федеральный девелопер Glorax приобрел земельный участок в деревне Михайловка Ленинградской области площадью 174 га. Здесь компания планирует реализовать проект комплексного освоения территории суммарной площадью 1,5 миллиона квадратных метров.

Застройка будет вестись в несколько очередей, а завершить проект планируется в декабре 2033 года. На участке планируется строительство домов комфорт-класса высотой от девяти до 12 этажей на 28 тысяч квартир. Старт продаж первой очереди проекта ожидается летом 2025 года.

Кроме жилья проект предполагает строительство детских садов на 1,6 тысячи мест, школ на почти 3,4 тысячи учащихся и поликлиники на 600 мест. Для владельцев автомобилей планируется организовать наземные паркинги на 3,4 тысячи мест.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 мая 2024 09:06

Ленобласть запретит строить квартиры площадью менее 28 квадратных метров

С 1 июня в Ленинградской области будет запрещено строить квартиры площадью менее 28 кв. м. Новые нормативы не касаются уже существующих проектов. Об этом сообщил губернатор региона Александр Дрозденко. По его словам он уже дал соответствующее поручение строительному блоку. Сейчас площадь студий в новостройках Ленобласти не может быть ниже 24 кв. м.

«Ленинградская область как регион-лидер жилищного строительства России поддержит инициативу Москвы по улучшению параметров строящегося жилья», – написал Дрозденко в своем телеграм-канале.

Вчера, 16 мая, «РИА Новости» сообщили со ссылкой на письмо Москомэкспертизы, что в столице перестанут строить студии и квартиры площадью менее 28 кв. м. В документе отмечается, что Жилищный кодекс не относит «студию» к видам жилых помещений, а минимальное значение площади, согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 кв. м, для двухкомнатных – 44 кв. м.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 мая 2024 15:30

​​ЖК «Огни Залива»: открытие продаж IV очереди

Стартовали продажи в домах IV очереди строительства ЖК «Огни Залива». Корпуса высотой по 25 этажей на 914 квартир в виде трех башен строятся вдоль Балтийского бульвара на набережной Финского залива. Из окон квартир верхних этажей открываются виды на акватории Дудергофского и Матисова каналов. Все квартиры IV очереди ЖК «Огни Залива» сдаются с полной отделкой, срок сдачи - IV квартал 2026 года.

Жилой комплекс «Огни Залива» строится по монолитной технологии с оснащением домов навесными вентилируемыми фасадами. Корпуса первой, второй и третьей очереди уже введены в эксплутацию. Вдоль залива открыт современный городской пляж с большой зоной отдыха. Все здания отличаются единым архитектурным обликом, разработанным по авторскому проекту, и эффектным внешним оформлением, выполненным в современном стиле. Высота домов переменная от 10 до 25 этажей.

Дворы новостроек благоустраиваются для комфорта жильцов по проекту ландшафтного дизайна. Игровые площадки, зоны спокойного отдыха, многоуровневые фонари и лавочки, перголы, навесы, уличные спортивные комплексы и озеленение территории - всё решено в едином стиле балтийской морской ривьеры. В оформлении дворового пространства используются крупные валуны, галька и песок.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 424-16-93.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 мая 2024 10:07

Центробанк не видит сокращения разрыва цен между новостройками и «вторичкой»

Цены на новостройки продолжают расти быстрее, чем цены на вторичном рынке недвижимости. Об этом сообщила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова. Она отметила, что Центробанк давно говорит про разрыв цен и пока он не сокращается. По словам Даниловой, это ожидаемо, «потому что в основном сейчас идет ипотека на новостройки, где есть госпрограммы».

До запуска льготной ипотечной программы на новостройки разрыв цен был на уровне 10%. Сейчас же в некоторых регионах он доходит до 60%, отмечает представитель Банка России.

Как ранее писал Новострой-СПб, за 2023 года разрыв цен между новостройками и «вторичкой» вырос на 14%. В среднем по стране по итогам четвертого квартала прошлого года он составил 44%. Центробанк неоднократно указывал на эту проблему в своих отчетах. Поэтому выступает за завершение льготной программы ипотеки на новостройки. Именно она называется основным драйвером роста ипотечного рынка. В 2023 году на эту программу приходилось 60% всех выданных кредитов. Как отмечала председатель Банка России Эльвира Набиуллина, из-за массовой льготной ипотеки реальная доступность жилья в России сильно снизилась.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 мая 2024 15:30

​​Первая очередь ЖК "Лампо" поставлена на кадастровый учет

1, 2 и 5 корпуса ЖК комфорт-класса признаны объектами недвижимого имущества. Это означает, что после присвоения каждому объекту индивидуального кадастрового номера каждый дольщик сможет зарегистрировать право собственности и распоряжаться недвижимостью в полной мере. На данный момент идет выдача ключей первой очереди ЖК "Лампо".

В жилом комплексе запланированы корпуса высотой 16-19 этажей. Покупателям предлагаются самые востребованные виды квартир: студии, однокомнатные и двухкомнатные, все квартиры будут сдаваться без отделки, а в каждой квартире будет застекленный балкон.

Все корпуса будут отвечать требованиям концепций «двор без машин» и «доступная среда»: двери парадных с уровня земли, организация колясочных комнат в холлах, лифты OTIS, также запланировано строительство подземных паркингов в каждом корпусе. На первом этаже зданий запланированы коммерческие помещения для создания собственной инфраструктуры комплекса: магазины, пекарни, аптеки.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 213-23-58.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 мая 2024 10:07

В России могут запретить покупать маленькие квартиры по семейной ипотеке

В России обсуждается возможность ограничения покупки малогабаритного жилья по семейной ипотеке. Об этом рассказал гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко. По его словам ограничение может коснуться малогабаритных квартир (площадью до 35 квадратных метров) в проектах, запущенных с 1 января 2025 года.

Виталий Мутко отметил, что это ограничение будет стимулировать застройщиков изменять квартирографию своих проектов. При этом, благодаря переходному периоду, они смогут «осуществить плавную подстройку, не нарушая экономику ранее запущенных проектов». Он также отметил, что предлагаемое ограничение не должно отразиться на стоимости малогабаритного жилья.

Как писал Новострой-СПб, ранее гендиректор госкомпании отмечал, что распределение малометражных и семейного типа квартир в совокупном объеме строящегося в России жилья не соответствует реальным потребностям демографии. По его информации, более половины строящихся квартир приходится на однокомнатные варианты (включая студии). При этом «потребность совершенно другая – 35% семей имеют более двух детей».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 мая 2024 15:33

Будущие жители Всеволожска и Лаголово разработают правила добрососедства в районах ГК «А101»

Уже на первой встрече будущие соседи прошли короткое анкетирование и договорились начать разработку правил, по которым будут проводить ремонты, сохранять тихий час для детей в первые 1,5 года после ввода дома в эксплуатацию, выгуливать домашних животных, а также на кого возлагается ответственность за порчу мест общего пользования.

ЖК «А101 Всеволожск» расположен в микрорайоне Южный города Всеволожска в Ленинградской области. Планируется строительство жилого района на 120 тыс. кв.м жилой площади, запроектированы различные ландшафтные зоны, зоны игр и отдыха, коммерческая инфраструктура на 400 рабочих мест, пешеходный бульвар и амфитеатр, продуманное озеленение, беседки и навесы для прогулок в любую погоду, а также экомаршрут, соединенный с заказником «Колтушские высоты». В рамках проекта будут построены школа и два детских сада на 1950 детей.

Проект «А101 Лаголово» включает в себя строительство более 900 тыс. кв. метров жилой недвижимости, 124 тыс. кв. метров объектов спортивной, развлекательной, торговой и коммерческой инфраструктуры. В него также входит строительство 3 школ, 8 детских садов, поликлиники. В ближайшем доступе уже расположены магазины, общеобразовательные учреждения, конный клуб.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылкам и по телефону +7 (812) 424-49-09.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 мая 2024 10:07

ГК «Полис» купила землю в Пушкинском районе под малоэтажный проект

Группа компаний «Полис» приобрела участок земли площадью 8,7 га в поселке Гуммолосары Пушкинского района Петербурга. Как пишет «Ъ-СПб» ранее эта территория принадлежала ООО «СЗ "Александровский квартал"», которое построило здесь малоэтажный жилой комплекс «Александровский».

Сейчас общий портфель проектов «Полиса» превышает 2 миллиона квадратных метров, однако это будет первый малоэтажный проект. На участке планируется возвести жилой комплекс комфорт-класса площадью более 51 тысячи квадратных метров. Компания специализируется на строительстве жилья комфорт- и эконом-класса в Петербурге и Ленинградской области.

В компании сумму сделки не называют, однако по подсчетам экспертов издания могла составить от 700 миллионов до 1,5 миллиарда рублей в зависимости от степени готовности проекта.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 мая 2024 15:30

​​Что купить на миллион (евро)?

Аналитики подсчитали, сколько элитной недвижимости сегодня можно приобрести в престижных локациях Санкт-Петербурга на условные 100 млн рублей (1 млн евро) и как «индекс миллиона» изменился за прошедший год.

В среднем по всем районам «покупательная способность» миллиона составила 155 кв. метров — а годом ранее показатель находился на отметке в 185 кв. м, то есть сокращение составило 16%.

Самой недоступной локацией остается Золотой треугольник (Невский проспект — Дворцовая набережная — Фонтанка), где на 100 млн рублей можно купить лишь 50 кв. метров высокобюджетного жилья. В то же время в двух районах — Адмиралтейском и на Петровском острове — доступность элитной «первички» за истекший год повысилась благодаря изменению структуры предложения.

Подробности читайте в новом аналитическом материале на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 мая 2024 10:07

Осенью в Московском районе Петербурга откроется новый апарт-отель

Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию своего четырехзвездочного апарт-отеля Artstudio M103 в Московском районе Петербурга. 16-этажное здание находится у Московских ворот. Его общая площадь составляет 19,5 тысячи квадратных метров из которых 13,4 тысячи «квадратов» приходится на номера. Всего в здании запроектировано 485 апартаментов площадью от 24 до 52 квадратных метров.

Artstudio M103 – это третий сервисный отель RBI. Первый – Artstudio Nevsky (2-ая Советская ул., 4) – работает с 2019 года. Artstudio Moskovsky (ул. Заозерная, 3) открылся в августе 2021 года.

Как ранее писал Новострой-СПб, всего в 2024 году в Петербурге планируется к открытию 18 апарт-отелей среди которых Well, You&Co living, VALO Soul, «GloraX Заневский», «Культ Отважных». Общее количество юнитов в них составит 4,9 тысячи. По данным консалтинговой компании NF Group, после запуска этих проектов доля сервисных апартаментов в структуре предложения города может увеличиться с 35% до 46%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 мая 2024 15:32

​​Свериться с календарем

Иногда люди стараются планировать сделки с недвижимостью, опираясь на гороскопы, фэн-шуй или даже ретроградный Меркурий. Это нерациональный подход, но что касается фактора сезонности – в этом есть здравое зерно. Потому что за годы развития рынка жилья накоплена достаточно богатая статистика, которая гласит, что летом покупателей становится меньше, а осенью деловая активность возрастает, от чего и зависят как спрос и цены, так и объем предложения. Причем это касается и первичного, и вторичного рынка квартир.

Другое дело, что помимо сезонности в процесс купли-продажи вмешиваются курс рубля, политика ЦБ и иные малопрогнозируемые факторы. Как лучше всего спланировать будущую сделку с недвижимостью, мы дублируем в статье, читайте полезный материал на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 мая 2024 10:06

В Петербурге начали возводить шестую опору Большого Смоленского моста

В Невском районе Санкт-Петербурга начались работы по возведению шестой опоры Большого Смоленского моста. Работы ведутся на девяти из 10 основных опорах переправы, сейчас они начались в середине русла Невы. Как уточнили в комитете по развитию транспортной инфраструктуры шестая опора находится в зоне разводного пролета будущего моста.

Как сообщил в своем телеграм-канале губернатор Петербурга Александр Беглов, готовность моста почти достигла 10%. Строительство переправы будет вестись в два этапа, которые должны завершиться в 2029 году.

Кроме строительства самого Большого моста подрядчик должен будет построить три крупные развязки, которые свяжут переправу с существующей улично-дорожной сетью – на проспекте Обуховской обороны, Октябрьской набережной и на пересечении Дальневосточного проспекта с улицей Коллонтай и Союзным проспектом.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 мая 2024 13:03

В Госдуме хотят определить сколько денег россияне должны тратить на ЖКХ

В Государственную думу внесли законопроект, который должен внести в Жилищный кодекс поправки, устанавливающие единый стандарт максимально допустимой доли расходов россиян на ЖКХ для всех регионов. Согласно инициативе, для для одиноких пенсионеров и многодетных семей они не должны превышать 10%, для остальных – 15%.

Как пишут «Известия», в большинстве регионов России этот показатель установлен на уровне 22%, тогда как в Петербурге он составляет 14%, а в Москве – 10%. Если семьи тратят больше этой суммы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, то могут претендовать на субсидии от государства.

Авторы инициативы отмечают, что в России «создается парадоксальная ситуация, когда в дотационных регионах с низким уровнем жизни расходы граждан на оплату ЖКУ больше, чем в субъектах с более высоким уровнем жизни».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 мая 2024 13:02

ВТБ предложил изменить условия семейной ипотеки после 1 июля

ВТБ предлагает модернизировать семейную ипотеку после 1 июля. Как говорится в сообщении банка, он «подготовил несколько инициатив, которые, по его расчетам, повысят эффективность семейной ипотеки и улучшат демографическую ситуацию в стране».

Первым предложением банка является внедрение дифференцированной шкалы ставки, которая будет привязана к количеству детей в семье. При рождении третьего и последующих детей предлагается снижать ставку для клиента. Это окажет дополнительную поддержку многодетным заемщикам, на них предлагается «сфокусировать поддержку».

Также в банке предлагают пересмотреть лимиты по этой программе. Сейчас максимальный размер кредита по ней 6 млн рублей для всех регионов, кроме Петербурга и Москвы. Однако, отмечают в банке, цены на жилье в регионах сильно выросли и уложиться в этот лимит теперь нельзя.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 мая 2024 15:33

Новый проект в центре Петербурга

«Группа ЛСР» представила новый ЖК бизнес-класса «Измайловский» в Адмиралтейском районе. Дом расположен внутри зеленого малоэтажного квартала с тихими двориками. При этом в паре шагов – Московский проспект, одна из основных магистралей города, а до набережной Обводного канала – всего 220 метров.

Всего в доме 214 квартир: от студий до двухкомнатных. С верхних этажей открывается панорама на исторический центр. Особенность «Измайловского» – локация, ради которой и переезжают в Санкт-Петербург. Квартиры продаются с отделкой white box. Кроме того, в квартирах также будет установлена система «Умный дом», фильтры очистки воды и клапаны инфильтрации воздуха. На фасаде предусмотрены корзины для кондиционеров. В каждой парадной – видеонаблюдение и колясочная.

Дом окружен креативными кластерами, памятниками архитектуры, садами, гипермаркетами и бизнес-центрами. Рядом с проектом – ведущие ВУЗы Северной столицы, гимназии, консерватории и школы искусств. В пешей доступности – детские сады, школы, центры дополнительного образования и спортивные секции.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 612-76-49.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 мая 2024 10:07

Мурино и аэропорт Пулково хотят связать железнодорожным маршрутом

Власти Ленинградской области продолжают переговоры с ОАО «Российские железные дороги» о развитии транспортной доступности Всеволожского района и города Мурино в частности. Об этом в своем телеграм-канале сообщил губернатор региона Александр Дрозденко.

По его словам власти и РЖД рассмотрели различные варианты улучшения транспортной доступности Мурино. Сейчас приоритетным является вариант подключения железнодорожной станции «Девяткино» к проектируемой ветке диаметрального маршрута Д-2 «Токсово - Гатчина-Варшавская». В этом случае железнодорожная линия свяжет центр Петербурга, Мурино и аэропорт Пулково. Власти Петербурга, Ленобласти и представители РЖД обсуждают оптимизацию сроков строительства и ввода в эксплуатацию этого маршрута, написал Дрозденко.

Как ранее писал Новострой-СПб, аэропорт также планируется связать с Петербургом новой автомобильной дорогой. Она предусмотрена новым генпланом города и должна соединить Пулково и юго-западную часть Петербурга. Дорогу планируется построить до 2040 года. Также в аэропорт планировалось запустить трамвай и продлить до аэропорта линию метрополитена.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 мая 2024 15:30

​​Как потратить «детские» деньги с умом

Материнский капитал в этом году проиндексирован и составляет более 630 тыс. рублей на первого ребенка и 833 тысячи — на второго. Сумма весомая, особенно для покупателей жилья в регионах России, где цены на недвижимость намного ниже, чем в столицах.

В Москве с привлечением маткапитала проходит порядка 10% сделок, в Петербурге эта доля чуть выше.

Использовать субсидию в Северной столице можно как минимум в качестве первого взноса по ипотеке (или его части), а также погашения ипотечных процентов.

Как применить маткапитал для улучшения жилищных условий, как правильно выделить доли, можно ли вернуть субсидию, если сделка не состоялась, — читайте в нашем подробном материале на Новострой-СПб.