Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 марта 2024 14:30

​​Территория роста

Немалую часть площади Санкт-Петербурга составляют острова – всего их около трех десятков. Среди премиальных локаций города с 2020 года Петровский остров лидирует по объему реализованных квадратных метров.

Активный редевелопмент здесь продолжается с 2015 года: с тех пор на карте острова появились 12 новостроек бизнес- и элит-класса. Объем предложения достиг максимальной отметки в 107 тыс. кв. метров в 2022 году, а на данный момент разрешение на строительство имеет всего один ЖК, еще два – проектируются.

Дефицит земель под строительство и растущий интерес покупателей к этой локации разогрели цены на жилье: с 2015 года средняя цена 1 кв. метра в бизнес-классе выросла в 2,7 раза, в элитном – удвоилась.

Подробную аналитику читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 марта 2024 09:06

Дом.РФ прогнозирует падение выдачи ипотеки на 30-40%

В 2024 году количество выдач ипотечных кредитов может сократиться на 30-40% по сравнению с прошлым годом. По словам генерального директора госкомпании Дом.РФ Виталия Мутко, в этом году может быть выдано 1,1-1,3 миллиона кредитов.

По данным за первые два месяца 2024 года объем выдачи уже уменьшился на 30%. однако, как отмечает Виталий Мутко, сокращение произошло за счет рыночной ипотеки, которая стала менее привлекательной для заемщиков из-за высокой ключевой ставки.

В Центробанке ранее отмечали снижение объемов выдачи льготной ипотеки, однако они сопоставимы с показателями 2022 года. Например, в январе объем выданных ипотечных кредитов по программам с господдержкой составил 191,5 миллиарда рублей. По сравнению с декабрем 2023 года этот показатель сократился в 3,4 раза.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 марта 2024 14:32

«…и был великий эконом»

Подавляющее большинство (95%) ипотечных заемщиков не знают, что ежемесячный платеж по кредиту можно уменьшить, тем самым получив выгоду до 20%.

Брокеры рассказали о пяти самых популярных способах сокращения ежемесячного платежа.

Все они не сопряжены с рефинансированием кредита, таким образом, главное – правильно подготовиться к оформлению ипотеки и выбрать правильную программу кредитования на нужных условиях. Внимательность поможет сэкономить сотни тысяч рублей!

Читайте подробности с примерами на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 марта 2024 09:06

На рынок Петербурга выходит застройщик из Вологды

Вологодский застройщик «МКС Груп» объявил о планах выйти на рынок Петербурга и Ленобласти с проектами многоквартирных домов. По словам генерального директора компании Ивана Порхунова, сейчас девелопер ведет переговоры по нескольким участкам в Петербурге, на которых можно возвести жилье бизнес-класса. О новом проекте планируется объявить до середины лета.

Сейчас застройщик возводит премиальный коттеджный поселок на берегу Медного озера в Ленинградской области. Здесь девелопер планирует построить 27 жилых домов площадью от 122 кв. м до 159 кв. м. Из них 14 уже готовы, там идут работы по внутренней отделке и меблировке. Завершить проект компания планирует в 2025 году.

Эксперты, с которыми поговорил «Ъ-СПб», считают стратегию компании эффективной. Выйти на рынок Ленобласти с проектом коттеджного поселка региональному застройщику проще. Куда сложнее будет зайти на многоэтажный рынок Петербурга – конкуренция выше, а свободных участков меньше.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 марта 2024 14:32

Принял? Плати!

Покупая квартиру в новостройке, далеко не все стараются заранее узнать, какими будут счета за коммунальные услуги, а главное – многие пребывают в заблуждении, полагая, что платить придется только после фактического заселения в купленное помещение.

Также некоторые (например, начинающие инвесторы) затягивают и оформление права собственности, будучи уверенными, что квитанции придут только собственнику объекта.
На самом деле Жилищный кодекс дает однозначный ответ: право оплачивать ЖКУ возникает сразу после приемки объекта у застройщика, то есть после подписания акта приема-передачи.

Есть и некоторые другие тонкости взаимоотношений с управляющей компанией, которые следует знать дольщику и будущему собственнику жилья в новостройке. Обо всем мы написали в подробной статье, читайте ее на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 марта 2024 09:06

Минфин подготовил проект о продлении выплат 450 тысяч рублей на погашение ипотеки

Министерство финансов разработало законопроект, который продлевает до 2030 года субсидии в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки для многодетных семей. Документ был опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

В пояснительной записке отмечается, что эта субсидия имеет высокую социальную значимость и поэтому будет продлена. Выплату можно потратить на покрытие кредита на покупку жилья или его строительство, а также на приобретение земельного участка для индивидуального строительства.

О продлении этой меры поддержки выступая с посланием к Федеральному собранию в конце февраля 2024 года рассказал президент Владимир Путин. По его словам продление этой программы потребует дополнительно 50 млрд рублей, а позже затраты увеличатся еще. Но, по словам президента, «деньги на это есть».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 марта 2024 14:30

​​Обойтись без кредитов

Рассрочка на рынке новостроек набирает обороты: в первые два месяца 2024 года в проектах Группы RBI доля этого вида расчетов выросла до 26% в общем объеме сделок.

При этом, сообщают в компании, покупатели используют рассрочку как временный инструмент, планируя впоследствии перейти на ипотеку.

Наиболее популярной стала программа с первоначальным взносом в 15% и сроком до полутора лет. В то же время длительность рассрочки зависит от готовности конкретного объекта: самое максимальное предложение – с завершением выплат за два месяца до ввода в эксплуатацию.

Какие еще альтернативы ипотеке применяют сегодня застройщики, читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 марта 2024 09:06

Эксперты ожидают, что Центробанк оставит ключевую ставку на уровне 16%

В пятницу, 22 марта, Банк России проведет очередное заседание совета директоров, посвященное уровню ключевой ставки. Практически все эксперты, опрошенные журналистами на эту тему сходятся во мнении, что в этот раз регулятор не будет ничего менять и оставит ключевую ставку на уровне 16%.

«Известия» опросили 20 аналитиков из крупнейших банков, брокерских компаний и рейтинговых агентств. Все они считают, что пока ключевая ставка сохранится на текущем уровне. Из 12 аналитиков, с которыми поговорил Forbes, также все считают, что Центробанк ничего не будет менять.

Эксперты (18 человек), которых опросили «Ведомости», в большинстве придерживаются такой же точки зрения. Еще двое допустили, что регулятор может поднять ее на 0,5-1%. Однако, сами они называют такой вариант маловероятным.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 марта 2024 14:30

​​Дело за малым

Студии и однокомнатные квартиры формируют львиную долю спроса в сегменте петербургских новостроек: в 2023 году на эти варианты пришлось 72% сделок.

Аналитики сравнили результаты продаж в Петербурге с московским рынком «первички»: в столице традиционно спрос на компактные форматы ниже, а просторные семейные квартиры покупают почти в два раза чаще.

Если говорить только отдельно о студиях, то в Санкт-Петербурге их приобретает практически каждый третий покупатель новостройки. Тогда как в Москве на первом месте в спросе – 1-комнатные варианты, а студии идут лишь на третьем месте.

Подробная аналитика – уже на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 марта 2024 09:06

Продажи новостроек в Петербурге в феврале упали почти на 50%

Количество сделок по продаже квартир и апартаментов на первичном рынке в Петербурге по итогам февраля сократилось на 49% по сравнению с январем. Согласно подсчетам Dataflat, в городе было заключено 2598 сделок по договорам долевого участия и уступкам. В январе их было 5045. Доля ипотечных сделок в Северной столице в феврале составила 62%. За месяц она сократилась на 24%.

В Ленинградской области также наблюдается сокращение количества сделок на первичном рынке, хоть и не такое серьезное. Количество продаж снизилось с 1439 до 1058 (–26%). Доля ипотеки в Ленобласти немногим больше, чем в Петербурге – 68%. Падение составило 16%.

Выручка городских застройщиков за месяц упала на 47% (с 48,2 млрд до 25,6 млрд рублей). В Ленинградской области объем выручки сократился на 25% (с 8,6 млрд до 6,4 млрд рублей).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 марта 2024 12:02

Размер маткапитала хотят привязать к уровню рождаемости в регионе

На этой неделе в Госдуму внесли законопроект, который предлагает связать размер выплаты материнского капитала с уровнем рождаемости. Таким образом депутаты хотят мотивировать семьи заводить детей.

Сейчас для определения уровня рождаемости применяется суммарный коэффициент рождаемости, если он находится на уровне 2,1 детей на женщину, то население увеличивается, говорится в пояснительной записке. Для регионов с низким коэффициентом рождаемости предлагается увеличить размер выплаты маткапитала.

Законопроект предполагает, что решение об увеличении размера маткапитала в регионах правительство России будет принимать ежегодно на основе данных за предыдущий год. Сколько потребуется выделить дополнительных средств на выплаты в документе не сообщается.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 марта 2024 12:03

В Ленобласти сдали еще один долгострой

Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области ввела в эксплуатацию долгострой ЖК «Оранж». Комплекс расположен в поселке Романовка Всеволожского района. Как сообщили в пресс-службе правительства области, ключи от квартир получат 250 обманутых дольщиков.

Строительство комплекса стартовало в 2016 году, однако застройщик ООО «ЛОСК-1» объект не закончил. В 2023 году компания была признана банкротом. Работы были возобновлены в ноябре 2023 года на деньги инвестора.

По словам заместителя председателя правительства Ленинградской области Евгения Барановского, за два года число проблемных объектов в регионе сократилось в 20 раз. Сейчас завершаются работы по достройке последних 13 долгостроев.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 марта 2024 14:31

​​«Святое» место: как отучить соседей блокировать общие парковки

Каждый автомобилист в большом городе знает: если удалось сразу найти хорошее место на парковке у дома – день прошел удачно.

Однако есть граждане, которые не хотят полагаться на счастливый случай: они попросту захватывают машино-места во дворе, чтобы без проблем парковаться в любое удобное время. Некоторые уверены, что если написать на асфальте номер своего авто или поставить туда какой-то посторонний предмет, то это дает право присвоить парковку в личное пользование.

Конечно, это совершенно не так, и бороться с захватом придомового пространства можно несколькими методами.

Подробно написали об этом в нашем новом материале на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 марта 2024 09:06

В России могут появиться жилищные вклады

Правительство России поддержало законопроект о создании нового финансового инструмента – жилищных депозитов. Инициатива была внесена в Госдуму в октябре 2023 года. По данным «Известий», в Центробанке это предложение также поддержали.

Согласно законопроекту, жилищный вклад можно будет открыть на срок не менее года. Средства с него можно будет потратить только на покупку жилья или финансирования участия в долевом строительстве.

Вкладчик может обратиться в банк и тот будет обязан заключить с ним ипотечный договор. Отказать кредитор может в случае если у заемщика есть просроченная на более чем 30 дней задолженность (суммой более 30 тысяч рублей), в отношении него возбуждено исполнительное производство (если сумма задолженности 30 тысяч рублей и более) или в отношении него возбуждено дело о банкротстве. Также банк вправе отказать, если вкладчик включен в список экстремистов или террористов или у него превышен показатель долговой нагрузки.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 марта 2024 14:30

​​Премиум стал доступнее: весь март скидка 8% для женщин при покупке премиальных апартаментов

Девелопер «СЗ Резиденция Рощино» предлагает весь март скидку 8% для женщин при 100% оплате апартаментов бизнес-класса «Резиденция Рощино». Выгода для покупателя в этом случае может составить до 2,5 млн.

Рекреационный комплекс «Резиденция Рощино» находится в сердце Карельского перешейка, в Выборгском районе Ленинградской области. Это премиальные загородные апартаменты, расположенные на территории хвойного леса, на берегу озера с песчаным пляжем. Территория комплекса будет благоустроена дизайнерскими общественными пространствами и лесопарковой зоной – проект благоустройства разработан студией ландшафтного дизайна «DEREVO PARK».

Интересно, что в апарт-комплексе предусмотрены все блага 5-звездочного отеля: valet-parkink, консьерж-сервис, рестораны, медицинский центр, ресторан, SPA-комплекс, бассейн и фитнес-зал, коворкинг, детский клуб, цифровое пространство для подростков и даже фермерские магазины, предлагающие эко-продукты.

Апартаменты представлены широким выбором планировочных решений от небольших студий 27,5 кв.м. до трехкомнатных апартаментов и укрупненных люксов до 150 кв.м.. Лоты включают в себя террасы, открытые балконы и видовые комнаты-консоли. Апартаменты передаются покупателям в полной премиальной отделке.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 426-30-35.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 марта 2024 11:31

⚡️Ключевая ставка — 16%

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 марта 2024 08:06

В Госдуме предложили отменить первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей

Председатель комитета Госдумы по молодежной политике Артем Метелев предложил отменить первоначальный взнос на ипотеку для молодых семей. Как пишет РИА Новости, такие рекомендации с предложением обсудить с Центробанком парламентарий направил министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину.

В документе, кроме полной отмены первоначального взноса предлагается и другой вариант – его уменьшение до 5-10%. Также в рекомендациях предлагается рассмотреть возможность расширения программ «Семейная ипотека» и «Сельская ипотека» на вторичный рынок.

Еще одно предложение, как пишет издание, заключается в уменьшении размера долга по ипотеке в зависимости от количества детей. При рождении первого долг предлагается уменьшать на 10%, второго – на 20%, третьего – на 75%. При рождении четвертого ребенка закрывать долг по ипотеке полностью.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 марта 2024 10:06

В Госдуме предложили ввести самозапрет на продажу недвижимости

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов направил главе Росреестра Олегу Скуфинскому предложение рассмотреть возможность устанавливать самозапрет на совершение сделок по продаже недвижимости. Предполагается, что запрет можно будет установить через «Госуслуги» либо в МФЦ, а снять его можно будет в любой момент.

Автор инициативы объясняет, что она необходима для дополнительной защиты россиян от мошеннических схем, связанных с регистрацией недвижимости. Он отмечает, что сейчас очень много примеров того, как пожилые или излишне доверчивые люди продают свою недвижимость за копейки.

Нужно отметить, что с 2022 года уже есть возможность установить запрет на продажу недвижимости без личного участия. Такая возможность предусмотрена на «Госуслугах». Однако чтобы воспользоваться ею, необходим сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи. Это вызывает сложности у пожилых людей, отмечает депутат.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 марта 2024 08:06

Минтруд объяснил, кого освободят от комиссии при оплате коммунальных услуг

Министерство труда и социальной защиты России разработало перечень граждан, которых планируется освободить от комиссий при оплате коммунальных услуг. Также с них не будут взиматься пени за задержку оплаты или неполную оплату ЖКУ. Проект постановления правительства был опубликован на портале проектов нормативных актов.

В конце 2023 года закон об освобождении от уплаты комиссии при оплате коммунальных услуг подписал Владимир Путин. Во время прямой линии, в середине декабря, президент сказал, что брать комиссию с пенсионеров «это неправильно» и соответствующее «решение уже принято». Однако законодательно перечень льготников, не был утвержден.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 марта 2024 10:06

В Лаголово построят еще 44 тысячи «квадратов» жилья

ГК «А101» представила концепцию следующего этапа развития жилого района «А101 Лаголово», который возводится к Ленинградской области. Новый этап строительства предполагает возведение пяти корпусов высотой 9-11 этажей и двух 13-этажных домов в углах квартала.

Общая площадь жилья составит около 44 тысяч квадратных метров, под коммерческие объекты отводится 7,8 тысячи «квадратов». Коммерческие помещения расположатся на первых этажах корпусов, выходящих на прогулочный бульвар. В 15 из которых предусмотрены технические возможности для работы кафе и ресторанов.

Кроме того, застройщик планирует построить детский сад на 250 мест, он будет расположен внутри квартала. В закрытом от машин квартале также планируется установить детские площадки для разных возрастов, воркаут-зону, спортивную площадку с настольным теннисом. Также здесь планируется тактильная тропа и зона отдыха с городскими качелями и навесами.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 марта 2024 08:06

В Шушарах готовят под застройку участок площадью 110 га

Комитет по градостроительству и архитектуре опубликовал распоряжение о подготовке проекта планировки земельного участка площадью 110 га в Шушарах. Территория располагается вдоль Московского шоссе, напротив Ленсоветовской дороги.

С января 2024 года участок принадлежит АО «КМ “Трейд”». Сейчас здесь разрешена сельскохозяйственная деятельность. Однако, как уточняет издание, согласно генплану и Правилам землепользования и застройки территория относится к зоне общественно–деловой застройки, а высотный регламент разрешает строить дома высотой до 43 м.

Из плюсов локации эксперты отмечают близость к городу Пушкин и аэропорту, а также перспективы развития инфраструктуры. Из минусов – будущий квартал окружают действующие промзоны, а генплан предполагает создание новых.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 марта 2024 10:07

Китайский инвестор продал 1,2 га земли под застройку на набережной Обводного канала

Китайский холдинг «Хуа-Жэнь» продал земельный участок площадью 1,2 га на набережной Обводного канала, 118А, литера «С», в Адмиралтейском районе. По данным «Ъ-СПб», покупателем стало ООО «Инвест-проект», одним из учредителей которого является Максим Жуков (руководитель Спортивной федерации бокса Санкт-Петербурга и сын совладельца холдинга «Адамант» Владимира Голубева).

Китайский девелопер владел участком с 2017 года. Здесь компания планировала построить торгово-офисный комплекс площадью 108 тыс. кв. м и даже получила разрешение на строительство, но к реализации проекта так и не приступила.

Эксперты, опрошенные изданием, оценивают сумму сделки в диапазоне от 600 до 850 млн рублей. Здесь можно построить 17-20 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. Это наиболее выгодный вариант для нового собственника. Однако для этого потребуется подготовка документов и согласование социальной нагрузки с городом, что может занять много времени.Объем инвестиций в подобный проект оценивается в 3 млрд рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 марта 2024 08:06

На реконструкцию и строительство дорог в Петербурге в 2024 году потратят 74 млрд рублей

На развитие транспортной инфраструктуры Петербурга в 2024 году будет выделено 74 млрд рублей из федерального и регионального бюджетов. Более половины из этой суммы (42 млрд рублей) потратят на строительство и реконструкцию, пишет «Ъ-СПб» со ссылкой на комитет по развитию транспортной инфраструктуры. Еще 12 млрд рублей будет направлено на ремонт региональных дорог.

В этом году администрация Петербурга планирует достроить 13 дорожных объектов, протяженность которых составит более 22 км. В Кронштадте планируется завершить работы по строительству и реконструкции четырех дорожных объектов, включая Кронштадтское шоссе.

В южной части города планируют завершить реконструкцию Петрозаводского шоссе со строительством двухуровневой развязки. Кроме этого, в этом году закончится реконструкция двух участков Колпинского шоссе: от кольцевого движения Софийской улицы до перекрестка улиц Фидерной и Танкистов и от автодороги М10 «Россия» до Софийской улицы.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 марта 2024 10:06

Россияне, взявшие ипотеку по высоким ставкам, переплатят четыре стоимости квартиры

Через 20 лет россияне, которые взяли ипотеку по текущим ставкам в 16-19%, переплатят по кредиту 400%. Об этом «Газете.Ru» рассказала доктор экономических наук Елена Иванкина. Из-за высокой ключевой ставки рыночная ипотека сейчас выдается под 18-19% из этого и складывается большая сумма переплаты. Эксперт отмечает, что ставки являются заградительными, а условия выдачи льготной ипотеки ужесточаются. Это приводит к снижению спроса.

«Снижение суммы льготного кредита с 12 млн рублей до 6 млн рублей и увеличение процентов первоначального взноса до 30% делают даже программу льготного кредитования новостроек неинтересной для заемщика», – цитирует издание Елену Иванкину.

Несмотря на снижение спроса, цены на новостройки остаются высокими. Чтобы падение спроса повлияло на стоимость недвижимости нужно время. Однако, отмечает эксперт, пока не ясно приведет ли сворачивание льготной ипотеки к сокращению разницы между ценами на новостройки и вторичное жилье. Сейчас она составляет 40%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 марта 2024 08:06

С апреля в России начнут действовать новые правила перепланировки

С 1 апреля в России изменятся правила согласования перепланировки. Кроме этого вступят в силу поправки в Жилищный кодекс, которые уточнят само понятие. Например, если раньше объединение комнат в одной квартире или нескольких квартир, считалось реконструкцией, то теперь это будет считаться перепланировкой. Об этом «РИА Недвижимость» рассказал руководитель «Контур. Недвижимости» Константин Ташлыков.

Согласовывать перепланировку нужно также если собственник решит разделить комнату на две или сделать кладовую, поменять внутреннюю планировку. Эксперт отмечает, cогласования требуют любые изменения, даже такие, как демонтаж внутреннего шкафа или перенос дверного проема.

С 1 апреля собственник, после того, как закончит перепланировку, должен будет не только получить акт приемки, но и заказать новый технический план у кадастрового инженера. Только после того, как план окажется в Росреестре и изменения будут внесены в ЕГРН, перепланировка будет считаться завершенной.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 марта 2024 10:02

В Петербурге выбрали подрядчика для строительства первого этапа Большого Смоленского моста

В Санкт-Петербурге определили победителя торгов на строительство первого этапа Большого Смоленского моста через Неву. Контракт стоимостью 39,9 млрд рублей достался АО «Дороги и мосты» (входит в холдинг «Нацпроектстрой»), которое стало единственным участником.

Согласно документам закупки подрядчик должен будет к 5 апреля 2025 года подготовить рабочую документацию. Непосредственно работы по строительству участка переправы от проспекта Обуховской Обороны до Дальневосточного проспекта должны завершиться к 13 сентября 2029 года.

В середине февраля 2024 года Дирекция транспортного строительства подписала контракт на подготовку территории и разработку рабочей документации развязки Большого Смоленского моста с этой же компанией. Тогда компания «Дороги и мосты» также стала единственным участником закупки стоимостью 2,6 млрд рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 марта 2024 10:03

С начала года в России сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья

В феврале, по данным Росстата, в России ввели в эксплуатацию 8,5 миллиона квадратных метров жилья. По сравнению с 2023 годом этот показатель увеличился на 2,6%. Всего с начала года сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья из которых 15,1 миллиона были введены населением.

В Санкт-Петербурге за два месяца 2024 года ввели в эксплуатацию более 798 тысяч квадратных метров жилья. На год запланировано строительство 2,7 миллиона «квадратов», но, как сообщил председатель комитета по строительству правительства Петербурга Игорь Креславский, этот план точно будет выполнен.

Январь стал рекордным по объему ввода жилья в Северной столице. За месяц сдали рекордные 560,8 тысячи квадратных метров. Это больше, чем в любом из месяцев 2023 года. В феврале общая площадь нового жилья составила 237,7 тысячи квадратных метров.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 марта 2024 10:06

В феврале доля льготной ипотеки в Петербурге упала на 14%

Доля льготной ипотеки в общем количестве сделок по России в феврале составила 38%. Как сообщают в своем исследовании аналитики Сбербанка, этот показатель вернулся к значениям первой половины 2023 года. Причиной называются ограничения по льготным программам.

Самыми популярными льготными программами по итогам февраля остаются «Господдержка» и «Семейная ипотека». На первую приходится почти 18% от общего количества сделок в России, на вторую – 16,5%. По ним спрос также близок значениям весны-лета прошлого года.

В среднем по России доля льготной ипотеки составляет 38%. А самая большая доля льготной ипотеки, как отмечают эксперты, приходится на Республику Тыва (90%), где действует с сентября прошлого года ввели региональную программу «Господдержка». Также высокая доля в регионах, где действует «Дальневосточная и арктическая ипотека» (от 71% до 54%).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 марта 2024 08:06

Минстрой обсуждает возможность продления льготной ипотеки

Проект продления программы льготной ипотеки Минстрой обсуждает с правительством и Банком России. Об этом «Парламентской газете» рассказал замминистра строительства и ЖКХ Юрий Муценек. По его словам, «более предметно этот вопрос будет рассмотрен только во втором квартале».

Программа льготной ипотеки действует в России с апреля 2020 года, ее сроки несколько раз продлевались. Сейчас датой окончания программы является 1 июля 2024 года.

Пока нет определенности завершится она, останется в существующем виде или будет каким-то образом переформатирована. Неоднократно озвучивалось предложение продлить программу только для отдельных регионов, там где необходимо стимулировать спрос на жилье. Например, вице-премьер Марат Хуснуллин в конце 2023 года заявлял, что продление массовой льготной ипотеки правительство поддерживать не будет, так как «свою функцию она выполнила». При этом он уточнял, что ее хотят продлить «в отдельных регионах, где слабый спрос».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 марта 2024 08:06

Госстройнадзор разрешил строительство дома на месте «Гаванских бань»

«Специализированный застройщик "Альфа"» получил разрешение Госстройнадзора на строительство жилого дома на месте «Гаванских бань» (Гаванская улица, 5). Как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на комитет по строительству, возведение дома будет возможно только в случае если компания спроектирует, построит и безвозмездно передаст городу детский сад минимум на 150 мест.

Жилая площадь дома составит около 7 тысяч квадратных метров. В нем запроектировано 88 квартир, большинство из которых однокомнатные. Также проектом предполагается встроенный паркинг площадью 2236 квадратных метров.

Как пишет издание, «Специализированный застройщик "Альфа"» входит в группу Sun Development. Компания принадлежит бывшему заместителю генерального директора Группы «Эталон» Кириллу Вязовскому.