Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 июня 2023 12:01

Данные о поручителе теперь тоже будут храниться в кредитной истории

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект, предусматривающий дополнение понятия «субъект кредитной истории» поручителем по кредиту и внесение данных о поручителе в кредитную историю.

Сейчас такие данные в бюро кредитных историй не поступают.

По словам инициатора изменений, главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, в случае если заемщик не выполняет свои обязательства по кредиту, обязанность по его погашению переходит к поручителю.

Поэтому банки должны понимать загруженность поручителя другими поручительствами или кредитами. Отмечается, что для передачи данных поручителя в бюро кредитных историй, потребуется его согласие на это.

Эксперты считают, что в итоге банки могут сделать наличие такого разрешения от поручителя обязательными условием для выдачи кредита.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 июня 2023 12:01

Последний корпус долгостроя ЖК «Парнас» ввели в эксплуатацию

Третий корпус ЖК «Парнас» получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Новостройка класса «комфорт» находится в пос. Парголово в границах улиц Архитектора Белова, Заречной и Михаила Дудина, в 10 минутах ходьбы от ст. м. «Парнас».

Проект из трех высотных домов на 1,5 тыс. квартир должны были сдать в 2016 году, работы стартовали в 2014-м. Возведением занималась компания «П1».

В 2018 году новостройку признали проблемной, а городской Комитет по строительству взял ее на особый контроль. Первый корпус сдали с опозданием на 4 года, в августе 2021. В мае 2022 года в эксплуатацию был введен второй корпус ЖК.

▫️ Без риска: квартиры в готовых новостройках

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 июня 2023 17:19

Говорят, погода в Москве наладится только к воскресенью, но зато есть время спланировать отпуск или даже переезд в солнечную страну ☀️

Если выбираете Турцию, то вот вам вдохновляющий пост с подборкой лучших пляжей Аланьи, которую мы подготовили вместе с компанией Stay Property.

🏖 Клеопатра — самый знаменитый пляж Аланьи, где загорают и купаются с видом на зеленую гору и старую крепость, куда можно добраться на фуникулере. Песок здесь особенный — он не раскаляется на солнце, не липнет к телу, и цвет воды с ним очень красивый. Набережная, развитая инфраструктура — всё в наличии, но отдыхающих в сезон много.

🏖 Пляж под крепостью Аланьи (у Красной башни) — секретное место, где море всегда спокойное, вода прозрачная и нет толп туристов. А еще отсюда открываются красивые виды на марину и корабли.

🏖 Кейкубат — пляжная линия протяженностью 3 км. Здесь меньше людей, чем на Клеопатре, но есть вся инфраструктура для комфортно отдыха. С пристани можно отправиться на морскую прогулку или рыбалку, а перейдя реку Оба по подземному переходу, заглянуть на пляж Портакал и прогуляться по променаду.

🏖 Инжекум — широкий песчаный пляж в окружении сосен и эвкалиптов (здесь также есть и живописные скалистые бухты). Часть берега занимают отельные пляжи, но много места и для свободного отдыха. Плавный и ровный заход в море.

🏖 Демирташ — пляж в этом районе подойдет для спокойного отдыха, дауншифтинга, медитаций и общения с природой. Именно здесь находится знаменитый Черепаший пляж, где маленькие черепашки впервые знакомятся с морем.

🏖 Махмутлар — каменистый пляж с прозрачной водой. Здесь лучше использовать специальную обувь, на входе в море есть бетонные плиты. В некоторых отелях есть понтоны для купания, откуда в море можно спуститься по лесенке.

Stay Property предоставляет не только весь спектр услуг по подбору и покупке недвижимости в Турции, но и поможет арендовать апартаменты для отпуска рядом с любым понравившемся пляжем.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 июня 2023 13:30

​Летние скидки до 20% в жилом комплексе, который точно понравится семейным покупателям 👨‍👩‍👧

Такой щедрый дисконт предлагает Группа «Эталон» в своем проекте «Монография» в Пушкинском районе Петербурга (Шушары). Ближайшая ст. м. «Купчино» находится примерно в 15 минутах на авто.

Почему новостройка понравится семьям с детьми? Рассказываем:

• в шаговой доступности есть уже действующий детский сад
• строятся школа и еще одна начальная школа с детским садом
• городская прописка
• современный спальный район, где ребенку точно найдется компания на детской площадке, а маме — для прогулок с коляской
• в доме на этаже всего по 4-5 квартир — всех соседей вы будет знать в лицо
• в каждом подъезде есть колясочные и парковки для велосипедов, а дворы закрыты от машин и посторонних

Квартиры можно купить в trade-in, а первый взнос по ипотеке начинается от 10%. Цены стартуют от 3,9 млн рублей.

Подробности о проекте можно узнать по ссылке и по телефону: +7 812 424 37 36

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 июня 2023 10:30

Начались продажи квартир от 5,7 млн рублей в третьем корпусе ЖК «Прайм Приморский» от Setl Group

ЖК комфорт-класса возводится в Приморском районе на Парашютной улице недалеко от Шуваловского карьера.

Новый корпус будет состоять из секций высотой от 9 до 12 этажей, а на его крыше разместятся лаундж-зоны с видом на карьер и лес. В продаже имеются квартиры с различными планировками – от студий, до 4-комнатных квартир евроформата.

Дворы-патио закроют от машин и благоустроят: запланированы площадки для спорта, детских игр, отдыха, различное озеленение, в том числе липовая аллея, и смотровая площадка в виде моста.

На территории ЖК планируется построить детский сад, школу, детский клуб для жителей, ТРК, ФОК и многоуровневый паркинг.

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на I кв. 2026 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 июня 2023 15:35

Не как у всех

Как быть, если хочется квартиру в современной новостройке, но в то же время отдыхать с загородным комфортом?

Стоит обратить внимание на жилые комплексы с патио – это небольшие индивидуальные дворики, примыкающие к квартирам на первых этажах. В патио можно обустроить лаундж-зону, террасу или мини-сад.

В Петербургском регионе всего 16 проектов с патио, однако найти такие предложения можно в любом сегменте – от массового до элитного, причем как в Петербурге, так и в Ленобласти.

Подробнее о новостройках с патио и ценах на такое жилье читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 июня 2023 10:51

Стартовали продажи квартир от 3,1 млн рублей в новых корпусах ЖК «Янинский лес» от ПИК

Продажи стартовали в 5 новых корпусах (5, 6, 7, 8 и 9) жилого квартала. Он возводится в районе Янино-1 Всеволожского района (Ленобласть).

Комплекс находится в нескольких минутах езды от КАД, до ст. м. («Ладожская» – сейчас закрыта на капремонт или «Проспект Большевиков») на общественном транспорте можно добраться за 40 минут.

В корпусах высотой в 15 этажей запроектированы варианты от студий до 3-комнатных. Площади квартир – от 24 до 83,2 кв. м. Высота потолков – 2,6 м. Есть планировки с кухнями-гостиными, двумя санузлами и гардеробными.

Помимо квартир в доме предусмотрены коммерческие помещения, в них заработают магазины, кафе и т. д., на подземных этажах разместятся кладовые. В квартале появятся многоуровневый паркинг, детские сады, школа, поликлиника, пешеходные бульвары.

Самый бюджетный вариант в новых корпусах – студия 24 кв. м, сейчас она продается за 3,1 млн руб. Дороже всего (9,9 млн руб.) стоит 3-комнатная квартира.

Все квартиры продаются с готовой отделкой. Заселение планируется в январе 2026 года.

Подробнее узнать о проекте можно по ссылке и по телефону:
+7 812 424 47 89

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 июня 2023 16:32

​Секреты добрососедства

Большинство жителей мегаполиса живут в многоквартирных домах. Если в жилом комплексе больше двух корпусов – казалось бы, невозможно знать всех соседей в лицо и уж тем более, находить с ними общие интересы и темы для разговоров.

Помочь в этом могут комьюнити-центры – специальные пространства, в которых соседи могут вместе посмотреть кино, посетить тренировку – занятия йогой или фитнесом, отвести детей на развивающие кружки.

Нередко в таких центрах организуют коворкинг и переговорную комнату для комфортной удаленной работы.

Почему застройщики тоже заинтересованы в создании комьюнити-центров и как их появление влияет на общий уровень жизни в ЖК, Новострой-СПб рассказала Екатерина Ульянова, директор по маркетингу и PR девелоперской компании GloraX.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 июня 2023 12:15

За год спрос на цифровую ипотеку в Петербурге упал на 8%

Санкт-Петербург остается в числе лидеров в России по спросу на цифровую ипотеку.

Северная столица в списке городов, где этот канал пользуется наибольшей популярностью, находится на 4 месте. Впереди – Москва (рост спроса по сравнению с 2022 годом в 1,5 раза), Краснодар (в 2 раза), Екатеринбург (+10%).

В Петербурге спрос на цифровую ипотеку за год снизился на 8%. В первой десятке большинство городов показали рост спроса. Еще один город, где этот показатель просел по сравнению с 2022 годом – Тюмень (-6%).

Как рассказал вице-президент Банка Дом.pф Кирилл Варенцов, с начала года объем жилищных кредитов выданных электронно составил порядка 50 млрд. Это в 1,5 раза больше, чем в аналогичном периоде 2022 года.

До конца года банк планирует довести долю цифровой ипотеки до 90%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 июня 2023 09:21

​Смольный вновь объявил конкурс на разработку проекта для продления метро в «Пулково»

КГА выдал новое задание на разработку проекта планировки и проекта межевания территории, на которой расположится новый участок Кировско-Выборгской линии метрополитена (от станции «Проспект Ветеранов» до аэропорта «Пулково»).

Документация должна быть готова до середины декабря-2024.

На участке протяженностью 7,23 км должны разместиться три новые станции – «Ульянка», «Авиагородок» и «Пулково». Пропускная способность участка – 33 пары поездов в час.

Строительство новых станций было заложено в адресную инвестиционную программу на 2023-2025 годы. Согласно документу, они должны быть построены до 2030 года.

Прошлое распоряжение о проведении открытого конкурса на разработку проекта было отменено в середине мая-2023. Тогда в Смольном объясняли, что от планов по строительству не отказываются. Причина отмены формальная – у документа истек срок действия.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 июня 2023 13:30

​7 детских садов и 5 школ построит Группа Аквилон в Петербурге и Ленобласти

Три из двенадцати объектов инфраструктуры запланированы на территории проекта «Аквилон ZALIVE» на намыве Васильевского острова — два встроенно-пристроенных детских сада на 80 мест каждый и школа на 400 учеников.

Детские сады уже строятся, первый сдадут в конце 2023 года, а возведение школы начнется в IV квартале 2023 года.

Жилой комплекс бизнес-класса «Аквилон ZALIVE» состоит из двух очередей: в рамках I очереди строятся 3 корпуса высотой 14 этажей (срок сдачи IV кв. 2023), а рамках II очереди — 2 корпуса высотой 13 этажей (срок сдачи II кв. 2025).

Новостройка особенно понравится тем, кто хочет жить рядом с берегом Финского залива, но недалеко от центра Петербурга.

Дома строятся с применением энергосберегающей технологии Termo-S — с ней здания сохраняют до 50% тепловой энергии, а значит жители смогут экономить на оплате за отопление. В квартирах устанавливается система «умный дом».

В июне на квартиры в «Аквилон ZALIVE» действует спецпредложение «Отделка в подарок или скидка до 10%».

Подробности о проекте можно узнать по ссылке и по телефону: +7 812 424 17 59

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 июня 2023 09:06

Спрос на новостройки Петербурга в мае нетипично вырос

Количество сделок на первичном рынке Петербургской агломерации в мае 2023 года выросло на 2,5%.

Как отмечают эксперты, это не типично для такого периода. Обычно в связи с праздниками спрос по сравнению с мартом-апрелем снижается в среднем на 15%.

По словам руководителя КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, в этом году на повышение спроса повлияли изменения в условиях ипотеки со стороны ЦБ. В частности, в июне ожидалось повышение суммы первого взноса.

В мае было совершено 5,4 тыс. сделок на первичном рынке. Это сопоставимо с уровнем лета-осени 2022 года.

В летние месяцы ожидается примерно такой же уровень спроса (5,2-5,5 тысячи сделок). Почти половина сделок (46%) приходится на региональных покупателей.

Доля ипотеки осталась высокой и практически не изменилась по сравнению с мартом-апрелем 2023 года (89% от общего количества).

Средние цены предложения в мае немного выросли – на 0,2% в Петербурге и на 0,8% – в Ленобласти.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 июня 2023 12:03

В Минстрое готовят законопроект о меблировке ипотечного жилья

Законопроект о меблировке ипотечных квартир в новостройках «находится в высокой степени готовности», сейчас он проходит процедуру согласований и в ближайшее время должен быть внесен для рассмотрения в Госдуму, рассказал замглавы Минстроя России Никита Стасишин.

По его словам, мебель будет представлена только российских поставщиков, а жестких критериев к ним применяться не будет. Застройщики будут самостоятельно взаимодействовать по этому вопросу с производителями.

Стасишин считает, что принятие законопроекта не должно повлиять на рост цен на мебель, как это произошло с жильем при появлении льготных ипотечных программ.

Между предприятиями-производителями мебели, по его мнению, возникнет здоровая конкуренция, направленная на повышение доступности мебели.

Несмотря на «высокую степень готовности» законопроекта Стасишин отметил, что сроки начала действия программы еще не определены.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 июня 2023 09:14

В мае из аварийного жилья переехали почти 12 тысяч россиян

С начала года из аварийного жилья были переселены более 59 тыс. человек.

Только в мае в России было ликвидировано более 190 тыс. кв. м непригодного жилья, а в новые квартиры переехало почти 12 тысяч человек, сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин.

По его данным, с 2019 года было переселено более 531 тыс. человек (жилая площадь аварийных домов, в которых они проживали, почти 9 млн кв. м). Более 142 тыс. человек переселили благодаря региональным программам.

По словам гендиректора «Фонда развития территорий» Ильшата Шагиахметова, на программы переселения в 2023 году регионам было перечислено 24 млрд рублей. Общая сумма выделенных регионам средств на эти цели составила 366,6 млрд рублей.

Сейчас в России по нацпроекту «Жильё и городская среда» необходимо переселить еще 536,56 тыс. человек и ликвидировать 9,53 млн кв. м аварийного жилищного фонда.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 июня 2023 11:00

Каждый пятый заемщик в России не платит по кредиту вовремя

Около 9 млн человек в России (каждый пятый заемщик) не справляются со своими долговыми обязательствами перед банками. Согласно исследованию Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств.

Среди должников 52% мужчин. Почти каждый второй должник не старше 45 лет. Это объясняется тем, что пик платежной и потребительской активности приходится на возраст 30-45 лет.

Должников в возрасте младше 30 и старше 60 лет около 4%. Дело в том, что банки чаще всего отказывают молодым людям в кредитах, а представители старшего поколения неохотно берут кредиты.

У четверти должников зафиксирована просрочка по двум и более кредитам, 75% – имеют один просроченный кредит.

Средняя сумма долга по кредитам сегодня около 155,3 тыс. рублей. Причем с каждым годом эта сумма растет на 2-3%.

▫️Все новости, аналитика и полезные статьи о рынке ипотеки смотрите по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 июня 2023 11:00

Площадь квартиры, покупаемой в Петербурге в ипотеку, выросла на 14%

Средняя площадь покупаемой в ипотеку квартиры в Санкт-Петербурге составляет 50,5 кв. м. С начала года этот показатель вырос на 14%.

Северная столица по росту площади ипотечной квартиры занимает третье место в России, сообщает банк Дом.pф.

На первом месте – Омск, где показатель вырос на 15% (до 55,4 кв. м). Замыкает тройку лидеров Тула – здесь средняя жилплощадь покупаемых в ипотеку квартир увеличилась на 12% (57,2 кв. м).

В топ-10 также входят города Ленобласти, где средняя площадь ипотечной квартиры составляет 49,4 кв. м, а прирост по сравнению с прошлым годом – 6%.

В банке отмечают, что несмотря на действующие льготные программы сделки в основном совершаются на малогабаритные квартиры: «Это связано и с существующей квартирографией на первичном рынке, где большинство лотов в экспозиции – “однушки”».

Изменить ситуацию, считает зампред правления банка Алексей Косяков, может инструмент субсидирования покупки более просторного жилья, который сейчас обсуждается в правительстве.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 июня 2023 11:00

В мае ипотека в России продолжила рост

Ипотечный портфель российских банков в мае продолжил свой рост. Как следует из данных, опубликованных Банком России, увеличение составило 2,2%.

Кстати, в апреле этот показатель был на таком же уровне. В ЦБ отмечают, что основным драйвером роста стала ипотека с господдержкой, выдачи которой выросли примерно на 9% по сравнению с апрелем (до 303 с 278 млрд рублей). Это рекорд по объему выдачи с начала года.

Выдачи «Семейной ипотеки» в мае составили 142 млрд рублей (в апреле было 135 млрд рублей).

Стоит отметить, что спрос на семейную ипотеку продолжает рост уже несколько месяцев, а в феврале 2023 года она впервые обошла «Господдержку» как по количеству сделок в России, так и по объему выданных сумм.

Объемы выдачи «Льготной ипотеки» также увеличились, с 113 млрд до 126 млрд рублей.

По мнению регулятора, рост выдачи по этим программам мог быть связан «со стремлением банков успеть выдать кредиты по госпрограммам с низким первоначальным взносом до ужесточения подхода по применению макропруденциальных надбавок к таким кредитам с 1 июня 2023 года».

Выдачи рыночной ипотеки, напротив, замедлились (-3% по сравнению с апрельскими показателями). В мае объем выдачи здесь составил 279 млрд рублей (-9 млрд рублей).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 июня 2023 17:19

Делимся постом с летним пятничным вайбом для тех, кто планирует отпуск или даже переезд в Турцию)

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 июня 2023 11:30

Минстрой думает разрешить регистрироваться в апартаментах

Минстрой совместно с правительством и Госдумой планирует определить понятие апартаментов и организовать возможность регистрации в них, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

По его словам, апартаментам можно дать определенные характеристики, присущие жилью. В частности, возможность регистрироваться в них. Это поможет службам ЖКХ и миграционной службе понимать «где и кто живет».

В начале июня стало известно, что депутаты Госдумы вновь готовят законопроект, который определит статус апартаментов. Предполагается, что он должен уровнять тарифы ЖКХ собственникам апартаментов с тарифами для квартир.

Также сообщалось, что для этого типа недвижимости будут введены платежи за капремонт. А людям, постоянно проживающим в апартаментах, депутаты хотели снизить налог. Сейчас он составляет около 2% от стоимости недвижимости, в то время как для собственников жилья – от 0,1%.

▫️ Все новости и аналитику о сегменте апартаментов — смотрите по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 июня 2023 09:01

Сенаторы одобрили поправки в Жилищный кодекс о выселении «последнего жильца»

Совет федерации одобрил закон, который определяет механизм «расселения последнего жильца» при комплексном развитии застроенных территорий.

По словам члена комитета Совета Федерации Сергея Лукина, закон позволяет собранию жильцов принимать решение о применении механизма переселения, предусмотренного для комплексного развития территории.

Если же собственники квартир будут препятствовать принятым решениям о развитии застроенных территории, не заключать договор об освобождении жилого помещения или не передавать его, то органы власти, созданные ими юрлица или застройщики смогут обращаться в суд.

Кроме того, закон устанавливает, что если нормативным правовым актом субъекта РФ предусмотрено право собственников, нанимателей жилых помещений на получение нового жилья с зачетом стоимости прежней квартиры, определения размера возмещения либо предоставления равнозначного жилого помещения, то такое жилье предоставляется на основании договора, заключаемого между гражданином и лицами, обеспечивающими реализацию решения о комплексном развитии территории.

Поводом для внесения правок в законодательство называется то, что при расселении жилых домов жильцы последних квартиры пытаются затянуть процесс, желая продать квартиры за цены, выше, чем им предлагают.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 июня 2023 12:00

Минстрой не отказался от идеи помогать с арендой россиянам, которые копят на ипотеку

Минстрой совместно с Дом.pф и Росмолодежью разрабатывает программу, согласно которой государство будет компенсировать половину стоимости аренды квартиры молодым людям при условии, что они копят на первый взнос по ипотеке.

Квартиру нужно будет покупать в новостройке, а граждане должны быть не старше 35 лет.

В середине мая Стасишин уже анонсировал подобную меру поддержки, правда тогда говорилось не о субсидиях для молодых людей, а о помощи в аренде съемного жилья молодым семьям.

Ключевым было то же условие – они копят на первый взнос по ипотеке. Возможно, в ходе обсуждения программы от «семейного» условия решили отказаться, чтобы охватить большее количество граждан.

Когда будет запущена программа пока не уточняется, как и подробности получения льготы – их обещают раскрыть в течение ближайших двух месяцев.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 июня 2023 09:01

В России почти не осталось людей, которые могут купить жилье

Директор Института социально-экономических исследований Алексей Зубец считает, что в России практически закончились люди, способные купить жилье.

«Без ипотеки просто взять и купить жилье могут там 5% населения страны. С ипотекой – 10%. Платежеспособный слой россиян, которые могут купить жилье, уже исчерпан», – рассказал экономист.

По его словам, люди также не хотят брать ипотеку из-за неопределенной экономической ситуации в стране, а ЦБ ужесточает условия предоставления кредитов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 июня 2023 13:30

​Малоэтажная новинка: загородный ЖК с городской пропиской

В июне стартовали продажи нового жилого комплекса «Пулковский дом» от Группы «Эталон». Проект особенно понравится тем, кто предпочитает загородный формат жизни, но не хочет перебираться за пределы Санкт-Петербурга.

Жилой комплекс строится на Пулковских высотах, рядом с новыми малоэтажными жилыми кварталами и неподалеку от конгрессно-выставочного центра Экспофорум.

Отсюда удобно добираться и в город, и в живописные пригороды — Пушкин, Павловск, и в аэропорт Пулково.

В новостройке есть квартиры с атрибутами загородного дома — мансардами и террасами, и с современными планировочными решениями — мастер-спальнями, гардеробными. Высота домов всего 4 этажа.

За счет панорамного остекления балконов и лоджий, которые есть практически во всех планировках, в квартирах будет много света и «воздуха».

Цены в «Пулковском доме» стартуют от 4,7 млн рублей. Подробности о проекте можно узнать по ссылке и по телефону: +7 812 424 70 52

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 июня 2023 11:13

Покупатели стали меньше интересоваться квартирами на старте продаж

Второй месяц подряд снижается покупательский спрос на стартующие в Петербурге проекты. По данным экспертов «Прайд Групп», по итогам мая этот показатель снизился на 14,4% относительно предыдущего месяца.

Если сравнить с цифрами предыдущего года, то также наблюдается снижение. В мае-2022 спрос на квартиры на старте продаж был выше на 39,2%.

Спрос за первые 5 месяцев 2023 года ниже показателя в аналогичном периоде 2022 года на 54,8%.

Сейчас, по данным компании, на рынке представлены 986 квартир и апартаментов со сроком сдачи в 2026 году. Самый бюджетный лот с таким отдаленным сроком – студия площадью почти 23 кв. м в Невском районе за 3,6 млн рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 июня 2023 16:32

Отдых, который работает

Апартаменты в Курортном районе Петербурга могут принести доходность на уровне 15% годовых при загрузке объекта в 65-80% в «высокий сезон».

В перспективе показатель доходности может еще увеличиться, по мере того как будет развиваться инфраструктура в прилегающей локации, а на рост заполняемости апарт-отеля может повлиять и работа профессионального оператора.

Популярность апартаментов в Курортном районе остается стабильно высокой, так как отдыхающих привлекает возможность провести время на Финском заливе рядом с лесом и в то же время недалеко от города.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 июня 2023 10:45

С начала года квартиры в новостройках Ленобласти подешевели на 3,5%

Средняя стоимость кв. м на первичном рынке Ленобласти по итогам мая составила 138,5 тыс. руб. По сравнению с январем-2023 ценник опустился на 5 тысяч рублей (на 3,5%), выяснили эксперты.

Ранее участники рынка также отмечали снижение ценника на кв. м в новостройках Петербурга. За первые 4 месяца стоимость в них упала на 1,1% (минус 2,7 тыс. руб.).

В июне на первичном рынке Ленобласти представлено 24,7 тысячи предложений, средняя стоимость которых составляет 5,5 млн руб.

Сегодня самая доступная квартира от застройщика в Ленинградской области выставлена на продажу за 2,4 млн руб. За эти деньги можно купить студию площадью 22,6 кв. м.

Самый дорогой лот стоит за 24,2 млн руб. (172,8 кв. м).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 июня 2023 15:35

О результатах и перспективах

На прошлой неделе Северная столица принимала гостей крупнейшего делового события года – ПМЭФ-2023.

В рамках форума состоялось несколько сессий, в ходе которых затрагивались важнейшие вопросы развития рынка недвижимости и строительной отрасли в целом.

Новые амбициозные проекты, инвестиции в жилье и соцобъекты, субсидии для молодых семей, прогноз по росту объемов ипотеки и многое другое – Новострой-СПб собрал все самое главное в один материал, читайте его по ссылке.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 июня 2023 10:59

Предложение на квартиры по переуступке сократилось в 11 районах Петербурга

Объем предложения квартир по переуступке с июня 2022 года сократился на 26,5%. В мае 2023 года на рынке недвижимости Петербурга таких объектов продавалось 3,6 тысячи, тогда как в начале прошлого лета их было более 4,9 тысячи.

Снижение предложения было отмечено в 11 из 18 районах Северной столицы. Наибольшее сокращение наблюдается в Пушкинском районе, где количество таких объектов снизилось на 78% (на 666 квартир).

По словам гендиректора агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексея Бондарева квартиры по договорам переуступки дешевле и имеют большое количество вариантов, поэтому такой вид покупки недвижимости набирает популярность.

«Сегодня интерес покупателей обусловлен двумя моментами: доступная цена и близкие сроки сдачи. Ценовой разрыв может достигать 30% в редких случаях в основном это 10-20%. Сейчас дисконты по Санкт-Петербургу на небольших квартирах могут достигать до 500-800 тыс. рублей», — рассказал Алексей Бондарев.

В мае лидером по предложению объектов по переуступке был Приморский район. Здесь продавалось 912 подобных лотов.

В Красногвардейском районе был отмечен самый большой рост предложения (+67%). В продажу здесь были выставлены 396 квартир по договору переуступки.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 июня 2023 12:00

​ГК «Эталон» построит ЖК и апартаменты в Красногвардейском районе

К маю 2024 года ООО «Специализированный застройщик “Эталон на Охте”» (входит в ГК «Эталон») должно подготовить планировку территории площадью 14 га на левом берегу Охты, в районе Уткина пр. и ул. Малая Яблоновка (Красногвардейский район).

Согласно заданию КГА, на территории можно будет разместить многоквартирные дома высотой 9 этажей и выше с подземным паркингом, а также гостиницу, объекты социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры.

Эксперты отмечают, что локация очень перспективная — недалеко от центра, рядом река, набережную которой можно благоустроить.

Однако сейчас можно застроить жильем не более 50% этой территории, так как она относится к зоне «Д». Здесь вполне может появиться жилой комплекс класса «бизнес», а общая площадь жилья может составить от 140 до 160 тыс. кв. м.

По данным экспертов, сейчас «Эталону» принадлежит всего 1 га из 14, на котором холдинг планирует построить 20 тыс. кв. м жилья. На остальной территории могут быть построены деловая недвижимость и гостиницы (например, апарт-отель).

🏗 Все новости о перспективных проектах Петербурга и области – смотрите по ссылке

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 июня 2023 12:00

Торги по продаже комплекса бывшего СИЗО «Кресты» пройдут в 2023 году

Дом.pф проведет торги по реализации комплекса бывшего следственного изолятора «Кресты» на Арсенальной набережной, 7 в конце 2023 года. Сумма, за которую могут быть проданы «Кресты» пока не называется.

О намерении выставить тюремный комплекс на торги стало известно осенью 2022 года. Тогда же Дом.pф начал работу по приему объекта – анализу технической документации и изучению инфраструктуры.

В конце мая-2023 ФСИН передала госкомпании в пользование земельный участок площадью 3,9 га и 24 объекта недвижимости.

По планам эта территория должна получить новые востребованные функции и вернуться в городскую жизнь, оставаясь при этом частью туристической инфраструктуры.