Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 апреля 2024 15:30

​​«Дорого? Дайте две!»

Эксперты заметили резкий рост продаж в рассрочку на рынке элитных новостроек. Если по итогам прошлого года доля рассрочки в высокобюджетных проектах составляла 58%, то к концу первого квартала 2024-го выросла до 75%.

Доля ипотеки за тот же период сократилась более чем вдвое: с 30% до 12,5%. При этом доля покупателей, готовых рассчитаться наличными, не изменилась.

Сами продажи в элитном сегменте увеличились в 2,5 раза: за квартал было реализовано порядка 340 квартир.

Больше всего сделок совершалось в Петроградском районе, а именно – на Петровском острове.

Еще больше подробностей о спросе на элитное жилье в Петербурге читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 апреля 2024 10:06

Губернатор Ленобласти пообещал решить проблему обманутых дольщиков к 1 июля

До 1 июля 2024 года обманутым дольщикам Ленинградской области предоставят механизмы компенсации. Об этом выступая на съезде строителей региона заявил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко.

«Понятно, что в чистом виде проблему мы пока не решим – часть объектов будет введена в конце 2024-го – в 2025 году. Но каждый дольщик будет иметь готовое решение с конкретными сроками», – приводит слова Дрозденко «Деловой Петербург».

Ранее о том, что региональные власти планируют решить проблему обманутых дольщиков к середине 2024 года также сообщал зампред правительства области Евгений Барановский. По его словам, в 2024 году власти планируют достроить около 30 проблемных объектов. Дольщики остальных проблемных объектов получат компенсации, на эти цели в бюджете заложены 10 миллиардов рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 апреля 2024 13:03

Количество остановок ВСМ Москва-Петербург увеличили до 16

Проектирование высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Петербург выполнено более чем на 60%. Как сообщили в пресс-службе РЖД, на маршруте протяженностью 679 км поезда в зависимости от расписания смогут делать 16 остановок. Ранее сообщалось, что их будет 12.

Высокоскоростная магистраль пройдет по территориям Санкт-Петербурга, Москвы и четырех областей. В Петербурге поезда ВСМ кроме конечной точки (Санкт-Петербург Главный) будут останавливаться на станции Обухово-2, в Ленобласти – на Жаровской. По четыре остановки будет в Новгородской (Тигода, Великий Новгород, Горки, Валдай) и Тверской области (Выползово, Садва, Логовежь, Новая Тверь), одна в Московской области (Высоково).

По Москве и Петербургу поезда будут ехать со скоростью 200 км/ч, а между ними – до 400 км/ч. Время в пути между двумя столицами после запуска движения составит 2 часа 15 минут. Интервал движения в часы пик будет до 10 минут и до 40 поездов в сутки в каждом направлении. Как уточняют в пресс-службе РЖД, движение по ВСМ будет запущено в 2028 году.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 апреля 2024 13:03

Министр финансов России рассказал, для кого изменятся условия семейной ипотеки

Все параметры льготной программы семейной ипотеки для семей с детьми до шести лет после 1 июля 2024 года останутся неизменными. Об этом министр финансов России Антон Силуанов рассказал в интервью «Интерфаксу».

При этом он уточнил, что для семей с детьми старше шести лет параметры семейной ипотеки изменится. Сейчас министерство готовит свои предложения по этой теме.

«Задача создания стимулов улучшения жилищных условий для семей с детьми сохраняется. Обычная льготная ипотека в июле заканчивается. До июля все решения будут приняты», – добавил Силуанов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 апреля 2024 11:07

На рынок Петербурга вышли квартиры в двух проектах бизнес-класса

Группа компаний «ФСК Северо-Запад» объявила старт продаж квартир в своем проекте бизнес-класса «Клубный дом №8». Он возводится на Новгородской улице, в Центральном районе Петербурга. Дом будет состоять из шести десятиэтажных секций, одна из которых будет располагаться отдельно от остальных. Под ними разместится паркинг на 105 машино-мест. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2027 года.

Всего в доме запроектировано 281 квартира площадью от 23 до 142 кв. м. Среди планировок представлены различные форматы: от студий до четырехкомнатных квартир, есть двухэтажные видовые квартиры с гранд-террасами.

Сейчас на сайте застройщика представлена 21 квартира. Цены на них начинаются от 13,5 млн рублей. За эти деньги продается студия с балконом без отделки, площадь квартиры составляет 23 кв. м.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 апреля 2024 09:06

Из-за будущего закрытия станции «Удельная» в Петербурге усиливают наземный транспорт

Власти Санкт-Петербурга готовятся к закрытию на капитальный ремонт станции метро «Удельная». Как сообщили в пресс-службе комитета по транспорту, с сегодняшнего дня по будним дням будет усилено движение трех автобусных маршрутов:

№ 86 – число выполняемых рейсов увеличится до 260, интервал движения сократится до 5-9 минут;
№ 93 – количество рейсов будет увеличено до 249, интервал сокращен до 7-10 минут;
№ 171 – число рейсов составит 218, интервал – до 9-12 минут.
Как ранее писал Новострой-СПб, станция «Удельная» Московско-Петроградской линии петербургского метрополитена будет закрыта для пассажиров с 1 июня 2024 года. Капитальный ремонт станции продлится до мая 2025 года.

Кроме того, на это время будут продлены трассы четырех автобусных маршрутов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 апреля 2024 15:30

​​Стабильный «бизнес»

Каждый третий лот на рынке новостроек бизнес-класса в Петербурге по итогам I квартала был реализован в проектах Выборгского района. Еще 14% покупателей сделали выбор в пользу объектов на Васильевском острове, а 11% приобрели жилье в Петроградском районе.

В среднем квартальный спрос на «первичку» бизнес-класса увеличился сразу на 30% (в сопоставлении с тем же периодом прошлого года). Цены тоже подросли: за первые три месяца 2024 года «квадрат» подорожал на 4%.

В отличие от массового сегмента, где преобладает спрос на однокомнатные варианты и студии, в бизнес-классе 40% сделок пришлось на 2-комнатные лоты.

Подробности читайте в новом аналитическом материале на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 апреля 2024 10:07

Набиуллина: застройщики смогут выдержать снижение цен на жилье

За четыре года действия массовой льготной ипотеки российские застройщики накопили неплохую финансовую подушку и без проблем смогут пережить падение цен на жилье. Об этом глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила представляя депутатам Госдумы годовой отчет.

«Что касается ситуации с застройщиками, мы смотрим за ней. В принципе, они накопили неплохую финансовую подушку — цены росли и у них прибыль кратно выросла за четыре года. Мы считаем, что у них есть возможности для сокращения цен на жилье. Они могут это выдержать», — сказала Эльвира Набиуллина.

Глава регулятора коснулась этой темы в очередной раз говоря о необходимости перейти от массовой льготной ипотеки к адресной. По словам Набиуллиной за четыре года массовой ипотеки средние цены на квартиры на первичном рынке выросли в два раза. При этом зарплаты в среднем — в полтора. Это делает жилье менее доступным, а не наоборот.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 апреля 2024 15:30

​​Итоги марта: покупатели возвращаются

Первый месяц весны принес заметное «потепление» и на рынок новостроек: после февральских «заморозков» число сделок начало восстанавливаться.

В среднем по региону число договоров выросло на 55%, однако в Ленобласти покупатели проявили себя активнее, чем в Северной столице: здесь продажи «первички» в марте выросли на 58%.

Возвращается также интерес к ипотечным кредитам: по сравнению с февралем, доля ипотеки в сделках увеличилась на 6 п. п. – до 70%.

Цены при этом продолжают стагнировать: средний бюджет покупки сократился всего на 1%.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 апреля 2024 10:06

Суд Петербурга не стал возвращать застройщику возможность строить в Шуваловском лесу

Санкт-Петербургский городской суд отказал в удовлетворении иска компании ООО «Специализированный застройщик “Вектор”» (входит в Seven Suns Development) к губернатору и Законодательному собранию Петербурга. Застройщик пытался признать незаконной поправку в Генплан, которая меняла функциональную зону его участка в Шуваловском лесу.

Компания владеет на этой территории двумя участками суммарной площадью почти 14 га. Ранее на них допускалась застройка многоэтажными жилыми домами (девять этажей и более), однако поправки установили на участках функциональную зону рекреационного назначения, что исключает жилищное строительство.

Представитель истца настаивал на том, что эти изменения были приняты с нарушением. Во время второго чтения законопроекта депутаты рассматривали две поправки об установлении в Шуваловском лесу зоны Р2 (рекреационного назначения). Одну из них депутаты приняли, а вторую – нет. Это, по мнению истца, «влечет незаконность принятого нормативного акта» и является основанием для признания поправок недействующими.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 апреля 2024 15:30

​​Растущие показатели

Итоги первого квартала на рынке новостроек Петербурга и пригородов оказались достаточно позитивными: аналитики отмечают как рост спроса на «первичку», так и более высокую активность застройщиков.

Так, в первые три месяца года на рынок поступило 760 тыс. кв. метров, что на 40% больше, чем за этот же период в прошлом году.

Спрос на новостройки в Петербургской агломерации также вырос на 40%, больше всего сделок оказалось заключено в марте.

Подробную аналитику читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 апреля 2024 10:06

Семейную ипотеку могут распространить на «вторичку»

Владимир Путин поручил правительству до 30 июля 2024 года представить свои предложения о расширении семейной ипотеки на вторичный рынок. Однако в поручении, которое было опубликовано на сайте Кремля, говорится что такую возможность надо рассмотреть только для тех регионов, где «строительство осуществляется в недостаточном объеме».

Также правительство должно рассмотреть вопрос предоставления жилья молодым и многодетным семьям, члены которых работают на территориях опережающего развития.

Действие программы семейной ипотеки в России будет продлено до 2030 года. Об этом президент заявил выступая с посланием к Федеральному собранию в конце февраля. По его словам программа сохранит свои базовые параметры, а ставка по кредиту останется прежней – 6%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 апреля 2024 15:30

​​Обойтись без господдержки

Льготная ипотека стала настоящей панацеей рынка новостроек в период снижения спроса, а в дальнейшем – катализатором роста цен. Тем не менее, для большинства покупателей жилья низкая ставка по-прежнему важна, и многие стремятся одобрить именно кредит с господдержкой.

Однако после ужесточения правил выдачи льготных кредитов (в частности, был повышен первоначальный взнос) спрос на этот инструмент оплаты начал закономерно снижаться. А некоторым заемщикам просто недоступны наиболее выгодные программы – не все могут получить одобрение по семейной или IT-ипотеке.

Аналитики изучили другие варианты, которые могут помочь при покупке новостройки. И это не только рассрочка и трейд-ин. Все подробности - уже на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 апреля 2024 10:06

Сбербанк и ВТБ возобновляют выдачу ипотеки для IT-специалистов

С 8 апреля ВТБ возобновляет выдачу IT-ипотеки. Об этом сообщили в пресс-службе банка. Кредиты будут оформляться на прежних условиях: минимальный первый взнос по ипотеке составляет 20,1% от стоимости недвижимости, ставка по программе – 5% годовых на весь срок кредита. Также в банке уточняют, что заемщик может увеличить сумму кредита до 30 млн рублей, покупая недвижимость у застройщиков-партнеров.

В прошлую пятницу, 5 апреля, Сбербанк сообщил о том, что возобновляет выдачи по льготной программе «Ипотека для ИТ».

ВТБ приостановил выдачу по этой льготной программе 3 апреля. Сбербанк прекратил принимать заявки по IT-ипотеке в начале февраля. Причиной в обоих случаях называлось исчерпание лимита по программе. В конце января также перестали принимать заявки ПСБ Банк, МТС Банк, РНКБ, а также Банк Санкт-Петербурга.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 апреля 2024 13:03

В марте в Петербурге сдали 272 тысячи «квадратов» жилья

По итогам марта 2024 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 271,5 тысячи квадратных метров жилья. Как сообщили в комитете по строительству, за месяц были сданы 75 домов на более чем 5,3 тысячи квартир. Площадь введенных многоквартирных домов (таких было 15) составила 260 тысяч квадратных метров.

Приморский район, который в прошлом месяце покинул тройку лидеров, в марте оказался на первом месте. Здесь ввели в эксплуатацию почти 127 тысяч «квадратов» жилья. Вторую строчку в топе районов по вводу жилья занял Выборгский район. В феврале он также не попал тройку, но в январе занимал первое место. В марте здесь ввели в эксплуатацию пять домов на 1,4 тысячи квартир (68,8 тысячи квадратных метров жилья).

Тройку лидеров замыкает Красносельский район, в котором по итогам месяца введено в эксплуатацию 4 дома на 1 395 квартир (64,6 тысячи квадратных метров). В прошлом месяце он был на втором месте 55,4 тысячи «квадратов» жилья.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 апреля 2024 11:06

Бизнес-центр в центре Петербурга переделают в апарт-отель

Группа компаний «БестЪ» откроет в бывшем бизнес-центре «Мидель», расположенном на Песочной набережной (Петроградский район), сервисный апарт-отель, который получил название «Омега-Апарт». Как сообщили в пресс-службе группы компаний, инвестиции в реконструкцию бизнес-центра составят 400 млн рублей.

Апарт-отель разместится на трех верхних этажах здания. Планируется, что в нем будет 45 номеров площадью от 20 до 56 квадратных метров, все они будут сдаваться с готовой отделкой и мебелью. На первом этаже здания помещения отведены под офисы и торговые объекты.

БЦ «Мидель» был построен в 2005 году. По словам председателя совета директоров ГК «Бестъ» Андрея Лушникова бизнес-центр устарел и морально и физически, поэтому было принято решение не только реконструировать его, но и полностью поменять концепцию здания.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 апреля 2024 09:01

Семьи предпочитают большие кухни

Семейные покупатели квартир в новостройках сегодня могут привлекать льготную ипотеку под 6%, а также тратить на приобретение жилья средства материнского капитала.

А какие квартиры чаще всего выбирают пары? Это выяснили в ГК «Расцветай» (застройщик реализует квартал «Расцветай в Янино» в Ленобласти и входит в топ строительных компаний России по объему текущего строительства).

Вот основные критерии, на которые обращают внимание семьи при покупке нового жилья:
· своя инфраструктура – детские сады, школы;
· расположение поликлиник и больниц относительно дома;
· наличие большой кухни-гостиной;
· общая площадь квартиры важнее, чем доступность метро.

Сейчас в черте города за 10–11 млн руб. семья может позволить себе максимум 2-комнатную квартиру. В «Расцветай в Янино» в 20 минутах езды от метро за эти же деньги можно приобрести «евро-4» площадью 70 квадратных метров.

Стоимость популярной у семейных покупателей «евро-4» с двумя санузлами (что тоже немаловажно для большой семьи) начинается от 9,6 млн. руб. Если воспользоваться семейной ипотекой, внеся первоначальный взнос в 21%, ежемесячный платеж составит 45 987,92 руб. — это меньше, чем стоимость аренды квартиры схожего метража.

Поэтому спрос постепенно смещается на проекты в Ленобласти, где за сопоставимый бюджет семейные покупатели могут позволить себе больше квадратных метров в благоустроенных кварталах с собственными социальными объектами.

Подробнее о проекте: https://rascvetai-yanino.ru.

Реклама. ООО «Специализированный застройщик «ИРИС»
ИНН: 5406808951 erid 2VtzqxFZSDm

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 апреля 2024 11:03

После продажи комплекс бывшего СИЗО «Кресты» могут переделать под МФК с арт-пространствами

Комплекс бывшего следственного изолятора «Кресты» на Арсенальной набережной, 7 могут продать под размещение в нем многофункционального центра с отелем и арт-пространствами. Как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на источники в руководстве корпорации «Дом.РФ», это наиболее вероятный вариант использования исторического комплекса.

Как ранее писал Новострой-СПб, сроки торгов неоднократно сдвигались. Летом 2023 года заместитель гендиректора «Дом.РФ» Денис Филиппов сообщал, что торги состоятся в 2023 году. Позже на официальном сайте госкомпании появилась дата реализации – I квартал 2024 года. В феврале 2024 года появились новые сроки. Сообщалось, что торги пройдут в III квартале 2024 года.

Все дело в том, что стоимость объекта до сих пор не утверждена, объясняет собеседник издания. Организатор торгов не может определиться с начальной ценой из-за того, что эксперты дают слишком разные оценки.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 апреля 2024 11:01

За пять лет новостройки Ленинградской области подорожали на 76%

С января по март 2024 года стоимость квадратного метра в новостройках Ленинградской области выросла на 3,3% (на 5 тысяч рублей). В марте, по данным исследования компании «Запстрой» средняя цена квадратного метра в регионе достигла отметки в 158,4 тысячи рублей.

По сравнению с 2023 годом стоимость жилья Ленобласти выросла на 10,7% или на 15,3 тысячи рублей за квадратный метр. Если посмотреть на более длинной дистанции, то с марта 2019 года рост составил 76% (на 68,4 тысячи рублей за квадратный метр).

В марте, по данным экспертов компании, в регионе продавались 21,5 тысячи квартир. Самая низкая цена – 82,7 тысячи рублей за квадратный метр – была отмечена для трехкомнатной квартиры площадью более 70 «квадратов» во Всеволожском районе. Самая высокая – 271,9 тысячи рублей – оказалась у студии в Кудрово.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 апреля 2024 10:07

Петербург занял лишь шестое место в стране по выдаче льготной ипотеки в марте

Санкт-Петербург по итогам марта оказался лишь на шестом месте среди регионов России по объему выдачи льготной ипотеки. За месяц, по данным Сбера, в Северной столице было заключено 877 тысяч сделок по льготным программам. Доля льготной ипотеки в общей структуре сделок составляет 49% (+7% по сравнению с прошлым месяцем). На семейную ипотеку приходится 25,3%, на «Господдержку» – 24,2%.

В лидерах по количеству сделок по льготным программам оказалась Московская область (почти 1,6 миллиона), Краснодарский край (почти 1,2 миллиона) и Тюменская область (941 тысяча). Москва оказалась лишь на пятом месте, с 899 тысячами сделок.

По данным аналитиков Сбера спрос на льготную ипотеку по сравнению с февралем немного вырос и составляет 40%. При этом показатели остаются выше, чем в первой половине прошлого года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 апреля 2024 18:05

Кварталы ПИК+ в исторических районах Петербурга

Это будут проекты с уникальной архитектурой, разнообразными планировками, отделкой квартир и лобби. Выбирайте, где бы вы хотели жить:

На Васильевском острове

«Шкиперский 19» строится в исторической части Васильевского острова, где сохранилась атмосфера аутентичного и загадочного города. Здесь много памятников архитектуры и рядом Финский залив.

— Малоэтажные корпуса — всего 12 этажей.
— Свой детский сад и школа.
— Квартиры с балконами и уникальными планировками.
— Потолки 2,84 метра и окна в пол.

У набережной Обводного канала

«Лермонтовский 54» строится в Адмиралтейском районе, в 5 минутах от метро «Балтийская». Рядом с кварталом — исторические дома и музеи, магазины, кафе и рестораны. Из окон будет видно памятник русского ампира — Троице-Измайловский собор, построенный в XIX веке.

— Рельефная кладка фасадов, отсылающая к промышленной архитектуре конца XIX и начала XX века.
— Своя школа в реконструированном здании Николаевского кавалерийского училища.
— Квартиры с уютными патио, террасами и балконами.
— Потолки 3 метра и окна в пол.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 апреля 2024 11:07

В Петербурге вырос спрос на элитные квартиры и жилье бизнес-класса

Продажи элитных квартир Петербурга в первом квартале 2024 года выросли в 2,5 раза (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). За первые три месяца было продано около 340 квартир, об этом сообщает консалтинговый центр «Петербургская недвижимость».

Большинство (8 из 10) из элитных квартир, которые были проданы за первые три месяца 2024 года, находятся в Петроградском районе. Из нах 70% приходятся на Петровский остров, остальные находятся на Петроградской стороне.

Что касается бизнес-класса, то по данным консалтингового центра, в первом квартале было продано более 800 квартир. Это на 30% больше, чем годом ранее. В этом сегменте акцент также сместился на рассрочку. Если в прошлом году она была на уровне 45-47% в общей структуре сделок, то сейчас выросла до 60%. Ипотека при этом упала до 35%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 апреля 2024 09:06

Совладельца Seven Suns Development арестовали по делу обманутых дольщиков

Тушинский районный суд Москвы отправил под стражу совладельца застройщика Seven Suns Development Алексея Рыжкова. В СИЗО девелопер пробудет как минимум до 28 мая 2024 года. Рыжкова обвиняют в привлечении денег граждан в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве. В части статьи, которую инкриминируют топ-менеджеру также говорится о том, что это деяние совершено группой лиц по предварительному сговору, либо в особо крупном размере. По такому обвинению Рыжкову грозит до 5 лет лишения свободы.

По информации «Фонтанки» уголовное дело связано со строительством московского жилого комплекса «Светлый мир "Сказочный лес"». Застройщиком этого проекта является ООО «СЗ "МСК Лосиноостровская"», которая принадлежит ООО «Севен Санс Девелопмент МСК Юго-Запад» (Алексей Рыжков владеет 99,99% компании).

Издание напоминает, что в январе 2024 года Следственный комитет опубликовал новость об этом ЖК в своем telegram-канале. Тогда сообщалось о том, что председатель СК России Александр Бастрыкин поручил доложить ему о результатах расследования уголовного дела и мерах по восстановлению прав дольщиков. Про них говорилось, что люди ждут квартиры с 2021 года, но сроки постоянно сдвигаются, стройка не идет, а обращения в надзорные органы не приносят никаких результатов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 апреля 2024 11:06

Путин поручил рассмотреть вопрос продления метро до Пулково

Президент России Владимир Путин поручил правительству России совместно с правительством Санкт-Петербурга проработать вопрос о скоростном пассажирском сообщении Петербурга с аэропортом Пулково. В поручении говорится, что необходимо рассмотреть и продление линии метрополитена.

До 15 июня 2024 года правительства должны подготовить отчет по этому вопросу, в котором будет прописаны сроки строительства объектов транспортной инфраструктуры, а также объем и источники финансирования работ.

В конце декабря прошлого года, как писал Новострой-СПб, в Пулково запустили новый автобусный экспресс. Он получил номер 82Э и передвигается от метро «Проспект Ветеранов» по Дачному проспекту, КАД, Пулковскому шоссе до аэропорта «Пулково».

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 апреля 2024 09:06

Петербург и Ленобласть вложат в строительство ВСМ до Москвы 40 млрд рублей

Владимир Путин поручил правительству в 2025 году выделить из Фонда национального благосостояния не менее 300 миллиардов рублей на строительство высокоскоростной магистрали Москва-Санкт-Петербург. Как следует из текста поручения, на выкуп земельных участков для строительства ВСМ в 2024-2028 годах будут выделены 28,5 миллиарда рублей.

Софинансирование проекта со стороны Санкт-Петербурга составит не менее 30 миллиардов рублей, Ленобласть выделит не менее 10 миллиардов. Еще не менее 150 миллиардов будут выделены из бюджета Москвы, 20 миллиардов – Московской области, объем софинансирования от Новгородской и Тверской областей составит не менее 6 миллиардов и не менее 5 миллиардов рублей соответственно.

Ранее губернатор Петербурга внес на рассмотрение ЗакСа законопроект об освобождении от налога имущества ВСМ.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 апреля 2024 11:06

Девелопер Glorax купил 46,5 га земли в Ленинградской области

Девелоперская компания Glorax приобрела земельный участок площадью 46,5 га в деревне Куттузи, расположенной в Ломоносовском районе Ленинградской области. Как рассказали в компании, на участке планируется построить 451 тысячу квадратных метров недвижимости.

На участке появится жилой комплекс комфорт-класса из домов высотой от 9 до 12 этажей. Построить его планируется в 10 очередей, старт продаж первой начнется летом 2025 года. К октябрю 2035 года застройщик планирует полностью сдать ЖК.

Кроме жилой недвижимости в проекте школа на 852 учеников и два детских сада общей вместимостью 550 мест. Также застройщик планирует построить физкультурно-оздоровительный центр площадью более 3,5 тысячи квадратных метров с бассейном и спортивным ядром на территории 4,3 га.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 апреля 2024 09:06

Самые дорогие новостройки оказались у станции метро «Адмиралтейская»

Эксперты агентства недвижимости Марии Тарасовой решили проверить, у какой станции метро Петербурга располагаются новостройки с самой высокой средней стоимостью квартиры. В марте 2024 года такой станцией стала «Адмиралтейская». Средняя стоимость за квартиру в новом доме, расположенном в пешей и транспортной привязке к ней, составляет 44,1 миллиона рублей. Средняя стоимость квадратного метра в этой локации – 481,9 тысячи рублей.

Второй станцией метро Петербурга по дороговизне новостроек является «Горьковская». Вокруг нее в среднем объекты стоят 32,1 миллиона рублей. Квадратный метр в таких объектах в марте стоил 368,6 тысячи рублей.

На третьем месте идет «Чкаловская». В среднем квартиры в этой локации стоили в марте 31,3 миллиона рублей. При этом средняя стоимость квадратного метра здесь даже выше, чем у «Горьковской» – 439,6 тысячи рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 апреля 2024 11:06

Спрос на новостройки Петербурга вырос на 40%

Спрос на квартиры на первичном рынке Петербургской агломерации в первом квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 40%. За первые три месяца этого года было совершено 18,5 тысячи сделок. При этом, как сообщает консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость», если в январе было заключено 5 тысяч договоров, то уже в марте их количество выросло до 7,4 тысячи.

Ситуация на рынке сильно зависит от изменений условий ипотеки. «В начале года после повышения минимального размера первого взноса до 30% и снижения максимального размера кредита в два раза по госпрограмме мы ожидали большего снижения объемов реализации, однако число сделок от месяца к месяцу росло», – рассказывает директор консалтингового центра Ольга Трошева.

По словам эксперта, спрос стимулировали приближающийся срок завершения действия льготной ипотеки на новостройки и будущие изменения условий выдачи семейной ипотеки. Застройщики также поддерживали интерес покупателей с помощью рассрочек на свои квартиры.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 апреля 2024 09:06

«Эталон» планирует построить жилой комплекс на Малой Охте

На общественных обсуждениях представили проект застройки участка площадью около 10 тысяч кв. м на Малой Охте (в Красногвардейском районе). Собственник земли (ООО «СЗ “Эталон на Охте”») хочет изменить вид разрешенного использования участка, чтобы на нем можно было строить высотное жилье.

Здесь планируется построить многоквартирный дом высотой девять этажей, пишет «Деловой Петербург». Общая площадь новостройки составит 34 тысячи кв. м, из них 18,3 тысячи кв. м отводится под квартиры. В подземном паркинге запланированы 216 машино-мест, еще 33 – на придомовой территории. Ввести проект в эксплуатацию планируется во втором квартале 2028 года.

Как пишет издание, на участке находятся два исторических здания. Одно, 1938 года постройки, предлагается разобрать – оно находится в аварийном состоянии. Другое – 1949 года постройки сносу не подлежит.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 апреля 2024 11:00

Минстрой подготовил закон о включении отделки и мебели в стоимость ипотеки

Министерство строительства и ЖКХ разработало законопроект, который позволяет включать встраиваемую мебель и отделку в стоимость ипотеки. Документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

«Принятие законопроекта позволит законодательно закрепить возможность включить элементы отделки, системы инженерно-технического обеспечения, конструктивные элементы и мебель в договор участия в долевом строительстве, что позволит снизить их стоимость для конечного потребителя за счет включения их цены в договор ипотеки», – говорится в пояснительной записке.

Законопроект уточняет, что включить в ипотеку можно будет только встроенную мебель, которую произвели в России или на территории стран-членов Евразийского экономического союза. Еще одно уточнение – этот механизм будет работать только в случае привлечения средств граждан с помощью эскроу-счетов.