Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 апреля 2024 11:07

Для строительства ЖК на Малой Охте «Эталону» придется снова пройти общественные обсуждения

Группа «Эталон» нарушила процедуру проведения общественных обсуждений по поводу смены вида разрешенного использования участка на Малой Охте. Поэтому старт проекта строительства здесь жилого комплекса может затянуться, пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга.

Согласно установленной процедуре, компания должна была опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в течение трех рабочих дней после дня его подписания районной комиссией. Однако этого не произошло. Застройщик не ответил на запрос издания о причинах произошедшего.

Напомним, на участке площадью около 10 тысяч кв. м «Эталон» хочет построить многоквартирный дом высотой девять этажей с подземным паркингом. Для этого застройщику требуется изменить вид разрешенного использования участка, чтобы на нем можно было строить высотное жилье.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 апреля 2024 09:06

Правительство продлило программу выплат многодетным на погашение ипотеки

Правительство России продлило программу выплат многодетным семьям 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Рассчитывать на эту меру поддержки смогут семьи, у которых третий и последующий ребенок родятся ддо 31 декабря 2030 года. По словам премьер-министра Михаила Мишустина, для продления программы придется дополнительно выделить 600 миллиардов рублей, из которых 50 миллиардов потребуется уже в 2024 году.

О продлении этой меры поддержки выступая с посланием к Федеральному собранию в конце февраля 2024 года рассказал президент Владимир Путин. Тогда он сообщил, что продление этой программы потребует дополнительного финансирования, но «деньги на это есть». Около месяца назад Министерство финансов разработало законопроект о продлении этой выплаты.

Теперь на субсидию в 450 тысяч рублей могут рассчитывать семьи, в которых до 31 декабря 2030 года родится третий и последующий ребенок. За ее получением можно будет обратиться до 1 июля 2031 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 апреля 2024 15:30

Делимся первым аналитическим срезом по итогам 1 квартала-2024 на первичном рынке Петербурга и Ленобласти.

В целом по региону количество сделок оказалось выше на 13,64%, чем в 1 квартале-2023 и ниже на 35,91%, чем в 1 квартале-2022. При этом при сравнении с 4 кварталом-2023 и средним показателем за 2023 год видим отрицательную динамику в обоих случаях: -39,15% и -18,85% соответственно. В Ленобласти ситуация не лучше – она показала падение количества сделок на 44,34% к 4 кварталу-2023 и на 26,2% по сравнению со средними данными за 2023 год.

Доля ипотеки в сравнении с аналогичными периодами прошлых двух лет демонстрирует снижение практически во всех срезах. Рост этого показателя видим при сравнении с 1 кварталом-2022: в целом по региону на 11,45%, по Санкт-Петербургу на 11,31% и по Ленобласти на 12,61%.

Средний чек на новостройки Петербургского региона по отношению к 4 кварталу-2023 оказался выше на 1,36%, а по сравнению с 1 кварталом-2023 – снизился на 4,09%. В сегменте апартаментов средний чек упал сразу на 43,6% к 1 кварталу-2023, но при этом увеличился на 30,05% при сравнении с 1 кварталом-2022.

Больше подробностей – в таблицах выше, диаграммы сейчас вышлем отдельным постом.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 апреля 2024 10:07

ВТБ: объем выдачи ипотеки во втором квартале 2024 года увеличится вдвое

Во втором квартале 2024 года россияне оформляют ипотечных кредитов почти на 2 триллиона рублей. Объем выдачи по сравнению с началом года вырастет в два раза. Такой прогноз дает заместитель председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

По итогам первой половины 2024 года общий объем продаж может составить около 60% от всей выдачи за год. Прогнозируемый рост спроса во втором квартале эксперт объясняет завершением программы льготной ипотеки на новостройки под 8%. По словам Георгия Горшкова, пик активности заемщиков придется на июнь, а по итогам полугодия банки выдадут около 3 триллионов рублей. Это сопоставимо с результатом первой половины прошлого года.

Во втором полугодии рынок жилищного кредитования начнет охлаждаться. Сегмент ипотеки будет перестраиваться, а объемы продаж в целом за год будут ниже прошлогодних, считает Горшков.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 апреля 2024 15:32

Еще легче: ГК «А101» дает скидку 2,5% по льготным ипотекам

ГК «А101» в Санкт-Петербурге вводит сниженные ставки по льготной, семейной и ИТ-ипотеке. Таким образом, ставка по льготной ипотеке составит 5,5% вместо 8%, по семейной ипотеке — 3,5% вместо 6%, а по ИТ-ипотеке — 2,5% вместо 5%. Программа действует на все квартиры в жилых районах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск».

ЖК «А101 Лаголово» располагается в Ломоносовском районе вдоль Гатчинского шоссе. Проект включает в себя строительство более 900 тыс. кв. метров жилой недвижимости, 124 тыс. кв. метров объектов спортивной, развлекательной, торговой и коммерческой инфраструктуры. В него также входит строительство 3 школ, 8 детских садов, поликлиники. В ближайшем доступе уже расположены магазины, общеобразовательные учреждения, конный клуб.

ЖК «А101 Всеволожск» расположен в микрорайоне Южный города Всеволожска в Ленинградской области. Планируется строительство жилого района на 120 тыс. кв.м жилой площади, запроектированы различные ландшафтные зоны, зоны игр и отдыха, коммерческая инфраструктура на 400 рабочих мест, пешеходный бульвар и амфитеатр, продуманное озеленение, беседки и навесы для прогулок в любую погоду, а также экомаршрут, соединенный с заказником «Колтушские высоты». В рамках проекта будут построены школа и два детских сада на 1950 детей.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылкам и по телефону +7 (812) 424-49-09.

Реклама. ООО "Медиапронет"

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 апреля 2024 10:07

Стало известно сколько будет стоить билет на ВСМ Москва-Петербург

Билет на поезда высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Петербург будет стоить 8,9 тысячи рублей. По предварительным расчетам такая цена будет за проезд из одной столицы в другую в 2028 году, года проект должен быть запущен. Из Петербурга до Великого Новгорода можно будет добраться за 1,8 тысячи рублей, а до Твери – за 7,6 тысячи рублей.

К 2030 году стоимость проезда по маршруту целиком планируется увеличить до почти 10 тысяч рублей. Для сравнения, прогнозный тариф на авиабилет между столицами составляет 4,5 тысячи рублей, а на «Сапсан» – 6,1 тысячи рублей.

Как сообщает «Фонтанка», вероятно, цена билета будет отличаться и в зависимости от самого вагона поезда. Всего поезд рассчитан на 454 пассажиров. В первом вагоне предусмотрено 21 место: 15 мест первого класса, четыре места в переговорной и два места в купе-сьют. Во втором будет 68 мест бизнес-класса, остальные вагоны будут разделяться на «комфорт» (четыре) и «стандарт» (два).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 апреля 2024 15:33

Налог на недвижимость: проще, чем кажется

Налоговые вопросы для большинства наших сограждан – настоящий темный лес, поэтому добросовестные налогоплательщики, обладающие имуществом, просто оплачивают полученные налоговые уведомления, не особенно вникая в то, как именно они были сформированы.

На самом деле специалисты ФНС действительно сами высчитывают налоговую базу, применяют формулу и выставляют счет к оплате, чтобы мы с вами экономили драгоценное время. А уплатить налоги сегодня можно буквально в пару кликов через личный кабинет или приложение.

Тем не менее, каждому собственнику недвижимости стоит разобраться в том, из чего складывается налог на имущество, какие сейчас действуют налоговые ставки, а главное – понять, есть ли у него право на льготу и налоговый вычет. Ведь в ФНС тоже работают люди, и там не исключены ошибки. А кроме того, иногда не лишним бывает узнать, каким будет налог по объекту, который вы, например, только собираетесь приобрести.

Разобрались во всех тонкостях уплаты налога на недвижимость – читайте об этом нашу статью на Новострой-М.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 апреля 2024 10:07

В Красносельском районе начали расселять жителей первого квартала, попавшего под реновацию

«СПб Реновация» передала документы на новые квартиры 19 семьям квартала «Гражданка 1-1А» на проспекте Непокоренных. Как пишет «КоммерсантЪ», остальные семьи будут расселены до конца года.

Это первый проект компании в Калининском районе. В квартале планируется снести пять шлакоблочных домов послевоенной постройки. На их месте планируется построить два кирпично-монолитных дома. Кроме того, как рассказал изданию директор по развитию и улучшению жилищных условий группы «Самолет» Виктор Ведехин, здесь будут построены школа на 1,1 тысячи учеников, детский сад на 130 мест и откроется кабинет врача общей практики.

Объем инвестиций в проект реновации не раскрывается, но как пишет издание, они могут составить 4-5 млрд рублей. На расселение жителей будет потрачено около 0,7-0,9 млрд рублей из этой суммы.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 апреля 2024 13:03

«ПСК» построит апарт-отель на 739 номеров у станции метро «Кировский завод»

Группа компаний «ПСК» объявила о старте строительства своего нового апарт-отеля по адресу проспект Стачек 62А, недалеко от станции метро «Кировский завод» и строящейся станции «Путиловская».

Новый апарт-отель будет высотой 13 этажей с подземным паркингом и открытой стоянкой. В нем запроектированы 739 юнитов площадью от 18 кв. м до 75 кв. м. Среди апартаментов будут «евродвушки», из необычных форматов планируются варианты с террасами. В здании также разместятся офисные помещения, первый этаж отводится под коммерцию, а на последнем будут оборудованы переговорки и коворкинг.

Как сообщили в пресс-службе компании, завершить проект планируется до конца 2026 года, а вывести на рынок – летом 2024 года. Объем инвестиций составит 3,1 млрд рублей, проектное финансирование предоставляет Сбербанк.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 апреля 2024 13:04

Финансирование сельской ипотеки в ближайшие два года может сократиться

Финансирование программы сельской ипотеки в 2024 году выросло, однако в 2025-2026 годах оно сократится. Об этом рассказала заместитель председателя Совета Федерации Инна Святенко.

«Нам надо подумать, как в следующем бюджетном цикле эту проблему решить. И, учитывая востребованность сельской ипотеки, думаю, целесообразно рассмотреть дополнительные меры корректировки данного инструмента», – цитирует Святенко «Парламентская газета».

Парламентарий отметила, что сельская ипотека пользуется большой популярностью у россиян. В конце марта замдиректора департамента розничного бизнеса Россельхозбанка Олег Коркин рассказал, что с начала года Россельхозбанк (является оператором по этой программе) выдал более 14,2 миллиарда рублей. В 2024 году планируется выдать 70 миллиардов рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 апреля 2024 15:30

​​В ожидании роста

Спрос на новостройки в Санкт-Петербурге и пригородах по итогам I квартала оказался удовлетворительным: да, по сравнению с активным IV кварталом прошлого года число сделок просело на 36%, однако в сопоставлении с тем же периодом 2023 года активность покупателей увеличилась на 41%.

И, похоже, это не предел: застройщики ожидают, что постепенное сворачивание программ льготной ипотеки существенно подогреет спрос. Число сделок во II квартале может вырасти на 35–40%, а цены – еще на 10–15%. Напомним, что ипотека с господдержкой может прекратить свое действие с 1 июля, а IT-ипотеку могут свернуть в декабре.

При этом средняя цена 1 кв. метра за квартал слегка снизилась – на 1%. Средний бюджет покупки сейчас находится на уровне 5,8–6 млн руб.

Читайте подробности в аналитическом материале на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 апреля 2024 10:07

В 2024 году Петербург получит 620 новых автобусов и электробусов

В 2024 году общественный транспорт Санкт-Петербурга пополнится 620 новыми автобусами различных классов и электробусами для ГУП «Пассажиравтотранс». Также в рамках заключенных ранее контрактов в город должны поставить 41 троллейбус, 136 трамваев и 10 составов «Балтиец» для метро.

Как следует из данных опубликованных пресс-службой правительства Петербурга, в прошлом году объем обновления был несколько большим. «Пассажиравтотранс» получил 548 автобусов. Для «Горэлектротранса» было закуплено 179 троллейбусов (68 из которых с увеличенным автономным ходом), а также 105 трамваев. Из них 77 вагонов были приобретены на федеральный инфраструктурный бюджетный кредит.

Еще одним важным событием прошлого года в этой сфере стало начало строительство «одного из крупнейших в стране инновационных парков электробусов», отметил губернатор Александр Беглов на совещании посвященном отчету о выполнении программы «Развитие транспортной системы Санкт Петербурга» за прошлый год.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 апреля 2024 15:30

​​С удвоенным рвением

Апартаменты Северной столицы остаются привлекательным активом: квартальный спрос на недвижимость этого формата вырос вдвое по сравнению с I кварталом прошлого года.

Причем число сделок в сервисных (апарт-отели) и несервисных апарт-комплексах оказалось одинаковым – по 49%, еще 2% покупателей выбрали элитные объекты.

Практически каждая вторая покупка пришлась на юниты дешевле 6,5 млн рублей, причем три четверти из них были с готовой отделкой.

Разрыв в стоимости между сервисными и несервисными апартаментами довольно заметный: так, юнит в апарт-отеле в спальном районе города стоил в среднем 6 млн руб., а в несервисном апарт-комплексе в сопоставимой локации – порядка 4,6 млн руб.

Эти и другие подробности об итогах I квартала в сегменте апартаментов читайте на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 апреля 2024 10:06

Спрос на апартаменты в Петербурге вырос в два раза

В первом квартале 2024 года в Санкт-Петербурге было продано 860 апартаментов. Как сообщают в консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость», по сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос увеличился в два раза. Эксперты отмечают, что динамика спроса похожа на ту, что наблюдается на первичном рынке жилья.

По данным на начало апреля средняя цена квадратного метра в сервисных апартаментах Петербурга составляет 298 тысяч рублей. В течение квартала она практически не изменилась. А вот стоимость не сервисных апартаментов выросла на 2,7% и составила 287 тысяч рублей за «квадрат».

Наибольшим спросом у покупателей сервисных апартаментов пользовались в первом квартале студии, на них приходится около 93% всех сделок. В спальных районах средний чек составил 6 миллионов рублей, в статусных локациях – 8,8 миллиона рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 апреля 2024 15:30

​​Почти все покупатели в элит-классе предпочли готовые дома

Сегмент элитной недвижимости Петербурга не испытывает дефицита покупателей: спрос на дорогое жилье в I квартале вырос более чем в три раза по сравнению с тем же периодом прошлого года.

При этом высокобюджетные лоты продолжают покупать, несмотря на рост цен: за год показатель средней цены 1 кв. метра увеличился на 19%.

Интересно, что подавляющая доля сделок (91%) в начале этого года пришлась на уже введенные в эксплуатацию объекты. На данный момент это рекордное значение. Причина тому – невысокая активность девелоперов. Хотя уже в ближайшее время рынок могут пополнить сразу несколько новых элитных проектов.

Читайте подробности в свежем аналитическом материале на Новострой-СПб.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 апреля 2024 10:07

В первом квартале 2024 года самым продаваемым ЖК Ленобласти стал «Город первых»

Новострой-СПб обновил рейтинг самых продаваемых жилых комплексов Ленинградской области. Он составлен на основе статистики Росреестра за январь-март 2024 года.

Лидером продаж Ленобласти в первом квартале этого года стал ЖК «Город Первых», который ЦДС возводит в Новосаратовке. За три первых месяца здесь было продано 176 квартир. Комплекс занимает первую строчку рейтинга второй квартал подряд, хотя продажи в начале года по сравнению с концом 2023 года упали почти в два раза (тогда была продано 341 квартира).

На втором месте расположился ЖК «Ржевский парк», который поднялся сюда с седьмого места. Комплекс по Всеволожском районе возводит «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад». За первые три месяца 2024 года здесь продали 128 квартир, 107 из которых – в ипотеку.

Третье место занимает ЖК «Графика», который Инвестиционно-строительная группа «МАВИС» возводит в Мурино. Комплекс показал самый большой рост по сравнению с предыдущим кварталом в первой десятке, прибавив сразу 16 позиций. Здесь были проданы 123 квартиры (93% из них составили ипотечные сделки).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 апреля 2024 15:30

Диаграммы с динамикой по сделкам, доле ипотеки и среднему чеку за 1 квартал 2022, 2023 и 2024 года.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 апреля 2024 11:07

Эксперты рассказали, что ждут от заседания Центробанка по ключевой ставке

В пятницу, 26 апреля, пройдет третье в этом году заседание совета директоров Банка России, посвященное ключевой ставке. Практически все эксперты, опрошенные российскими СМИ сходятся во мнении, что Центробанк не будет менять ключевую ставку. Таким образом, если их прогноз подтвердится, она останется на уровне 16% с середины декабря 2023 года.

В том, что ключевая ставка сохранится на текущем уровне уверены все 15 опрошенных Forbes экономистов и аналитиков. Они отмечают, что регулятор сам перечислил условия, при которых ключевая ставка будет снижена. По двум показателям (потребительская активность и жесткость рынка труда) динамика с точки зрения борьбы с инфляцией остается неблагоприятной.

Все 30 участника консенсус-прогноза, проведенного РБК также считают, что Центробанк не будет менять ключевую ставку. Что касается ее снижения, то в этом вопросе эксперты оказались не так единодушны. Часть из них говорят, что случиться это может в июле, часть – в сентябре-октябре.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 апреля 2024 09:06

Самой продаваемой новостройкой Петербурга опять стал ЖК Pulse Premier

Портал Новострой-СПб опубликовал свежий рейтинг самых продаваемых жилых комплексов Санкт-Петербурга. Рейтинг составлен на основе статистики Росреестра за январь-март 2024 года.

Второй квартал подряд список самых продаваемых проектов Северной столицы возглавляет ЖК Pulse Premier. За первые три месяца 2024 года здесь купили 1038 квартир, большинство из которых – в ипотеку (86%). Застройщиком этого проекта комфорт-класса является Setl Group. В IV квартале 2023 года здесь были проданы 879 квартир.

На втором месте, поднявшись на три позиции, расположился ЖК «Парадный ансамбль». Это тоже проект Setl Group, но строится он в Московском районе города. Здесь за первый квартал продали 473 квартиры. Нужно отметить, что это даже меньше, чем в прошлом квартале (479), когда ЖК занимал пятую строчку рейтинга.

Третье место получил еще один ЖК Setl Group – «Дворцовый фасад». Малоэтажный комплекс строится в Петродворцовом районе на берегу Финского залива. С января по март здесь купили 442 (77% из них в ипотеку). В прошлом рейтинге ЖК находился на седьмом месте по продажам.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 апреля 2024 11:07

Ставку по семейной ипотеке могут поднять в два раза

После 1 июля 2024 года ставка по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет может увеличиться до 12%. О том, что параметры этой льготной программы изменятся для таких семей ранее рассказал министр финансов России Антон Силуанов.

Сейчас в министерстве обсуждается несколько возможных вариантов изменения семейной ипотеки. Как сообщают «Известия» со ссылкой на источники в Минфине, один из них – повышение ставки до 12% для семей с детьми старше шести лет. При этом варианте такой уровень сохранится до конца действия льготной программы (до 2030 года). В Минфине подчеркнули, что окончательные предложения еще не сформированы.

По мнению председателя комитета Госдумы по финрынку Анатолия Аксакова ставка в 12% слишком большая. Он считает, что ее можно установить для регионов с высокими доходами населения, например, Москвы и Московской области. При этом нужно предусмотреть ее снижение при уменьшении ключевой ставки и смягчении денежно-кредитной политики.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

23 апреля 2024 09:07

На ремонт дорог Петербурга выделили 7,2 миллиарда рублей

«Дирекция транспортного строительства» разместила на сайте госзакупок конкурсы на ремонт дорог в южных и северных административных районах Петербурга. Суммарно два контракта оцениваются в 7,2 миллиарда рублей. Подрядчик должен будет выполнить все работы до 30 ноября 2025 года.

Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на документы закупки, к южным административным районам отнесли Адмиралтейский, Василеостровский, Кировский, Красносельский, Петродворцовый, Колпинский, Московский, Невский (левый берег), Пушкинский, Фрунзенский, Центральный районы, к северным — все остальные.

В середине марта стало известно, что на ремонт региональных дорог Петербурга планируется потратить 12 миллиардов рублей в 2024 году. Всего же на развитие транспортной инфраструктуры Петербурга в 2024 году будет выделено 74 млрд рублей из федерального и регионального бюджетов.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 апреля 2024 11:07

Setl Group получил кредит в 6 млрд рублей на строительство ЖК в Невском районе

ВТБ открыл холдингу Setl Group кредитную линию в размере 6,02 млрд рублей. Деньги девелопер планирует использовать для строительства первых двух корпусов ЖК «Астра Континенталь» (второй и третий). Кредит застройщик должен погасить до сентября 2028 года.

«Астра Континенталь» это новый проект застройщика, о котором Setl Group заявил в начале года. ЖК будет располагаться в Невском районе, напротив другого комплекса девелопера – Astra Marine, недалеко от станции метро «Елизаровская» и будущего Большого Смоленского моста.

Комплекс будет состоять из 12-этажных жилых домов, трех детских садов на 700 мест (суммарно) и школы на 1850 учащихся. Через весь квартал застройщик планирует проложить пешеходный бульвар протяженностью более 1 км, а в центре жилого комплекса появится площадь с фонтаном. Также девелопер планирует создать масштабный парк «Город Спорта» – универсальную многофункциональную площадку для взрослых и детей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

22 апреля 2024 09:06

Спрос на новостройки Петербурга может вырасти на 40%

Продажи квартир на первичном рынке Петербургской агломерации во втором квартале 2024 года на 35-40% превысят показатели первого квартала. Вслед за этим могут вырасти и цены на недвижимость. Такой прогноз дает коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге Мария Орлова.

По ее словам, количество желающих купить квартиру по сравнению с прошлым годом не уменьшилось. Однако в первом квартале покупатели откладывали это решение. Теперь, перед прекращением льготной ипотеки в ее нынешнем виде, отложенный спрос активизировался. Эксперт ожидает, что цены на первичном рынке увеличатся на 10-15%.

По сравнению с первым кварталом 2023 года объем продаж квартир в новостройках Петербургской агломерации вырос на 41%. При этом по сравнению с последним кварталом прошлого года продажи упали на 36%, однако это можно считать неплохим результатом, отмечает Мария Орлова.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

21 апреля 2024 11:00

В Госдуме хотят оценивать жилье, покупаемое с помощью маткапитала

Депутаты Госдумы обсуждают предложение ввести оценку качества жилья, которое покупается с использованием материнского капитала. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлану Разворотневу.

По словам депутата, сейчас очень много махинаций с использованием маткапитала, часто с его помощью покупаются «какие-то развалюхи». Жить в них нормально нельзя, а используется это все для обналичивания выплаты.

Еще одно нововведение, которое должно помочь в борьбе с махинациями на рынке, – обязательное оформление у нотариуса договора дарения (в случае если недвижимость передается не родственникам).

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 апреля 2024 11:03

В Минпромторге сообщили, что резкого подорожания стройматериалов не будет

До конца весны цены на стройматериалы вырастут от 10% до 32%. Как ранее сообщал Mash, причиной этому станет возросшая потребность в цементе, металлоконструкциях и гипсокартоне в регионах, пострадавших от паводка, а также в новых территориях России. Среди регионов, где цены поднимутся больше всего назывались Санкт-Петербург и Ленинградская область.

В Минпромторге информацию о грядущем резком повышении цен на стройматериалы назвали не соответствующей действительности. По словам замминистра промышленности и торговли Виктора Евтухова, которые приводит «Российская газета», причин для существенного роста цен нет. Чиновник допустил небольшое повышение, но связал это с началом сезона строительства.

По словам Евтухова, в России сейчас достаточное количество производителей стройматериалов, их производство локализовано на 96%. Доля импортных материалов не более 4%, причем приходится она на премиальный сегмент.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 апреля 2024 11:07

Минфин: из-за льготной ипотеки снизилась доступность жилья в России

Льготные, программы которые изначально задумывались как антикризисные меры, а потом как меры, стимулирующие демографию, в итоге превратились «в меры поддержки строительной отрасли и меры, которые поддерживают прибыль банков».

«Доступность жилья, к сожалению, снизилась за время проведения льготных программ. Проанализировав ситуацию, мы пришли к выводу, что это происходило в большей степени из-за того, что мы переиспользовали этот стимул», – цитирует чиновника «Интерфакс».

Чебесков также отметил, что доля льготных программ должна быть на уровне 20-25%, тогда доступность для адресатов этих программ увеличивается. При этом льготная ипотека не оказывает сильного влияния на рынок: цены на жилье не растут и в целом доступность жилья не снижается.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 апреля 2024 09:06

Застройщики просят снизить для них проценты по кредитам

Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев направил главе Центробанка Эльвире Набиуллиной письмо, в котором просит рассмотреть новые послабления для девелоперов.

В частности Кошелев просит ограничить размер ставки при кредитовании застройщиков под залог будущей прибыли. Как отмечает парламентарий, банки «зарабатывают на средствах на эскроу-счетах, проектном финансировании и при кредитовании застройщика». Это, по его словам, становится одной из причин увеличения себестоимости строительства жилья.

После повышения ключевой ставки, пишет «КоммерсантЪ» со ссылкой на письмо Владимира Кошелева, ставка по проектному финансированию для девелоперов выросла до 6,39% с 4,3%. А стоимость корпоративного кредитования в отрасли, включая займы для пополнения земельного банка и подготовки разрешительной документации увеличилась с 7,7% до 12,1%.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 апреля 2024 11:07

В России выросло количество «черных риелторов»

Число «черных риелторов» в России увеличивается. Ежегодно количество их жертв в стране составляет 7-8 тысяч человек. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на первого зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева.

Также, по словам парламентария, подавляющее большинство риелторов нигде официально не трудоустроены, не регистрируют свои доходы и, как следствие, не платят налоги. По подсчетам Кошелева «в серую» работают около 70% представителей этого рынка.

Объем рынка риелторских услуг в России сейчас составляет около 136 миллиардов рублей. При этом суммарный годовой доход «черных риелторов» более 120 миллиардов рублей.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 апреля 2024 09:06

Льготную ипотеку на новостройки предложили сохранить для владельцев жилищных вкладов

Национальный совет финансового рынка (НФСР) направил в Госдуму и Центробанк письмо с предложением сохранить возможность взять ипотеку на новостройки под 8% владельцам жилищных вкладов. По словам главы НФСР Андрея Емелина, «сочетание жилищного вклада с льготной ипотекой – это наиболее жизнеспособная схема».

Эксперты, с которыми поговорили «Известия» на эту тему считают, что это поможет жилищным депозитам набрать популярность среди россиян. Однако если этот интерес станет массовым, то может привести к серьезному увеличению расходов на финансирование сниженной ставки по этой программе. Это противоречит задаче сделать льготную ипотеку более адресной.

НФСР предлагает освободить жилищные вклады от налога на проценты по вкладам. Среди предложений называются также снижение первоначального взноса по ипотеке для держателей вкладов до 10-15% (сейчас 30%) и увеличить минимальный срок депозита с одного до трех лет. А вот обязанность банка заключать ипотечный договор с держателем такого вклада следует отменить — это должно быть правом, считают в НСФР.

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 апреля 2024 11:07

РЖД подписали договоры на поставку поездов для ВСМ Москва-Петербург

РЖД подписали контракт с компанией «Уральские локомотивы» на изготовление, сертификацию и поставку первых двух высокоскоростных электропоездов, которые будут использоваться на ВСМ Москва-Санкт-Петербург. Как сообщили в пресс-службе компании, сумма контракта составила 12 миллиардов рублей

Сейчас в Инжиниринговом центре железнодорожного транспорта разрабатывают конструкторскую документацию для этих электропоездов. По готовности она будет передана заводу-изготовителю. Планируется, что первые поезда будут переданы РЖД до конца марта 2028 года.

Уже завершено эскизное проектирование и приняты ключевые решения по конструкции и дизайну поезда. Они будут состоять из восьми вагонов с возможностью соединения двух поездов. Максимальная скорость такой модели будет достигать 400 км/час, а скорость в эксплуатации – 360 км/ч.