26377
Доступно о новостройках Московского региона: аналитика, риски, прогнозы. Наш проект в СПб: @Novostroy_SPb Связь: @sashacassy
Строительство станции метро «Гольяново» может начаться в этом году
Строительство станции «Гольяново» Арбатско-Покровской линии метро планируется начать в конце этого года, об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин на встрече с жителями района.
Ранее в «Мосинжпроекте» рассказали, что новая станция будет мелкого заложения: ее глубина составит около 11 метров при глубине котлована порядка 17 метров. На станции будет два подземных вестибюля с выходами на обе стороны Уссурийской улицы.
По словам заместителя мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, платформа станции «Гольяново» будет островной, ее длина составит 163 метра, ширина — 11 метров.
В нашей сегодняшней видеосъемке хотим вас познакомить с проектом бизнес-класса, строящемся на севере Москвы. Новостройка возводится в престижном и зеленом районе Сокол, в 300 метрах от станции метро «Зорге». Это будут две 16-этажные секции с разнообразными вариантами планировочных решений: от студий площадью от 24 кв. м до просторных квартир уникального формата.
Всего в проекте 308 лотов, среди которых представлены варианты с отдельной постирочной или гардеробной комнатой, несколькими санузлами, с кухней-гостиной, с панорамными окнами и открытыми террасами. На закрытой территории двора будет детская игровая площадка, зоны для отдыха, для настольных игр и фонтан.
Если говорить об инфраструктуре, то менее чем в километре от комплекса находятся парк «Березовая роща» и стадион «ВЭБ Арена», еще чуть дальше – ТРЦ «Авиапарк». Там же находятся дворец спорта «Мегаспорт» и парк культуры и отдыха «Ходынское поле». В шаговой доступности от комплекса работают несколько школ и детских садов.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 668-82-96.
Реклама. ООО "Медиапронет"
В марте лидером продаж среди новостроек «старой» Москвы стал ЖК «Остров»
В мартовском рейтинге продаж новостроек «старой» Москвы в очередной раз сменился лидер. Как и в феврале, в десятке самых покупаемых новостроек оказалось поровну проектов комфорт- и бизнес-класса, причем первые три места занял именно бизнес-класс. Рейтинг, основанный на статистике Росреестра, публикуется на главной странице портала Новострой-М.
Первое место в марте занял ЖК «Остров» от компании «Донстрой». Жилой район расположен в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) в пойме Москвы-реки. На втором месте расположился ЖК Shagal от Группы «Эталон». Квартал, спроектированный по принципу 15-минутного города, строят в Даниловском районе (ЮАО). Третье место — ЖК «Событие» от «Донстроя». Квартал возводится в районе Раменки (ЗАО) рядом со станциями метро «Аминьевская» и «Мичуринский проспект».
Также в топ-10 вошли проекты «Лучи» (от 7,6 млн рублей), «Level Нижегородская» (от 8,7 млн рублей), «Level Мичуринский» (от 9,8 млн рублей), «Второй Нагатинский» (от 8,3 млн рублей), «Метроном» (от 7,9 млн рублей), «Символ» (от 10,7 млн рублей) и «Level Южнопортовая» (от 7,2 млн рублей).
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
Не пугаем, а предупреждаем
Аналитики предполагают, что спрос на новостройки во II квартале будет вновь подогреваться опасениями на фоне возможного завершения программы льготной ипотеки. В результате чего число сделок может вырасти на 50% – что, конечно же, простимулирует застройщиков вновь поднять цены в своих проектах. В среднем ожидается повышение цен на 10–15%.
При этом выбор нового жилья в среднем по Москве остается стабильным, но различается по округам. По объему предложения лидирует ЗАО, хотя за истекший год экспозиция почти не приросла. А вот, например, в СВАО число лотов в продаже выросло почти на 25%.
Средний рост цен также оказался незначительным, а вот по округам наиболее выраженную динамику показали новостройки ЮЗАО (+23,9% за год).
Читайте подробный аналитический материал с таблицами и прогнозами на Новострой-М.
Новое на рынке: старт продаж ЖК «Публицист» и новый проект ГК «Гранель»
В подмосковном городе Пушкино начались продажи квартир в ЖК «Публицист». Арт-квартал будет построен рядом с ТЦ «Акварель», в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
Также ГК «Гранель» готовится вывести на рынок свой четвертый проект под зонтичным брендом MYPRIORITY — MYPRIORITY Mnevniki.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
Семейную ипотеку стали чаще брать женщины
Программа семейной ипотеки была запущена в 2018 году, ее цель — улучшение доступности жилья для российских семей. Ее условия несколько раз менялись, сейчас ею могут воспользоваться семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми или с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года.
Максимальная процентная ставка по этой программе составляет 6% годовых, минимальный первоначальный взнос — 20%. Сумма кредита ограничена 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, для остальных регионов — 6 млн рублей.
Аналитики Сбербанка изучили, как изменился спрос на семейную ипотеку и как сегодня выглядит типичный заемщик. Средний возраст заемщика за год не изменился — 35 лет. Большинство заемщиков (81,5%) состоит в браке, в некоторых федеральных округах их доля немного снизилась.
Продолжается строительство нового комплекса бизнес-класса «Солнечный парк», возводимого в экологически благополучном районе подмосковного города Щелково, поблизости от парковой зоны и в отдалении от промышленных предприятий. Сегодня на нашей видеосъемке хотим показать вам ход строительства и окрестности новостройки🤗
Помимо экологического чистого воздуха в районе, планируется масштабное озеленение придомовых территорий, что также включает в себя монтаж современной игровой площадки и обустройство зоны для активных занятий спортом. А для автотранспорта выделена наземная автостоянка, расположенная в отдалении от двора
Квартирография проекта включает студии и лоты с 1-3 комнатами площадью от 38.3 до 119.57 кв. м. Девелопер разработал несколько вариантов традиционных планировок для всех форматов жилья, а также несколько эксклюзивных пространственных решений. В их числе квартиры с видом на несколько сторон дома, лоты с увеличенной до 3.36 м высотой потолков, с гардеробными нишами или просторными кухнями-гостиными.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 668-81-32.
Реклама. ООО "Медиапронет"
Выдано разрешение на строительство дома по реновации в Зеленограде
Очередной дом по программе реновации будет построен в районе Старое Крюково в Зеленограде, Мосгосстройнадзор выдал разрешение на его строительство. Новостройка из двух корпусов будет возведена на месте трех снесенных пятиэтажек на Панфиловском проспекте, з/у 927.
Как рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, корпуса будут объединены подземной парковкой на 152 машино-места. Н первых этажах разместятся коммерческие помещения и входные группы с вестибюлями, местами консьержей и колясочными.
Участникам программы реновации будут доступны 323 квартиры: 70 однокомнатных, 184 двухкомнатные и 69 трехкомнатных. Пять квартир будут адаптированы для маломобильных жильцов. Во всех жилых помещениях будет выполнена отделка, установлены кухонные мойки и плиты, сантехника, светильники.
Покупатели возвращаются
Получены данные о сделках на рынке новостроек Московского региона за март. После предыдущих двух месяцев «неопределенности» спрос стабилизировался и продемонстрировал впечатляющий рост.
Почти в два раза выросло число сделок с первичкой в ТиНАО, на 42% – в старых границах Москвы, на 36% – в Московской области.
При этом средняя цена 1 кв. метра показала незначительное снижение только в проектах «старой» Москвы, в остальных локациях цены немного подросли.
Подробный разбор результатов марта – уже на Новострой-М.
Банки возобновляют выдачу IT-ипотеки
В конце прошлой недели председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал об увеличении общего лимита средств на выдачу льготных ипотечных кредитов IT-специалистам — с 500 млрд до 700 млрд рублей.
По словам Мишустина, благодаря увеличению лимита оформить ипотеку по низкой ставке на покупку квартиры, дома или земельного участка смогут не менее 15 тыс. российских айтишников.
О возобновлении выдачи кредитов по программе IT-ипотеки уже сообщили Сбербанк и ВТБ. Сбер начал снова выдавать такие займы 5 апреля, ставка по программе составляет 5% годовых, минимальный размер первоначального взноса — 20,1% стоимости объекта недвижимости, максимальный срок кредита — 30 лет.
В Москве открылся северный вестибюль городского вокзала Москва-Сити
В конце прошлой недели мэр Москвы Сергей Собянин открыл северный вестибюль городского вокзала Москва-Сити на МЦД-4. По словам мэра, новый вестибюль позволит на 40% увеличить количество пассажиров и даст возможность соединения Пресненского района, разделенного на две части железной дорогой, чтобы комфортно связать жилые массивы и деловую часть.
Также Собянин отметил, что на территории ММДЦ «Москва-Сити» появятся еще две станции метро, будет доработана инфраструктура действующих вокзалов.
Городской вокзал Москва-Сити (бывшая Тестовская) МЦД-4 расположен между станциями Кутузовская и Белорусская, на соединительной ветви между Калужским и Белорусским ж/д направлениями. С его открытием жителям западной и восточной частей города и ближайшего Подмосковья станет удобнее добираться до делового центра «Москва-Сити».
Банки будут использовать «охлаждающие» фразы в рекламе кредитов
Федеральная антимонопольная служба, Ассоциация банков России и Ассоциация коммуникационных агентств России разработали поправки в закон «О рекламе», предусматривающие обязательное использование банками, микрофинансовыми организациями и кредитными кооперативами «охлаждающих» фраз в рекламе кредитов. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на документ.
Законопроект предлагает включать в любую рекламу финансовых продуктов слова «Оценивайте свои финансовые возможности и риски». Для рекламных роликов на телевидении или в интернете эта фраза должна занимать не менее 5 секунд и не менее 7% площади кадра, на радио — не менее 5 секунд, в других медиаканалах — не менее 7% площади.
По мнению авторов проекта, такие уточнения нужны, чтобы реклама не вводила граждан в заблуждение, а потенциальные заемщики не принимали необдуманные решения и не попадали в «рекламную кабалу». Законопроект может быть внесен в Госдуму в течение одной-двух недель.
Новое на рынке: старт продаж новых корпусов ЖК «Яуза парк» и будущий ЖК в Новой Москве
Открыты продажи квартир в корпусах 5 и 6 проекта «Яуза парк». Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Мытищах недалеко от ж/д станции Мытищи и Мытищинского центрального парка, девелопер проекта — ПИК.
Кроме того, жилой комплекс с социальной и коммерческой инфраструктурой планируется построить в Новой Москве рядом со станцией метро «Коммунарка», об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Приготовили для вас новую интерактивную панораму, на этот раз проекта бизнес-класса Forst («Форст») на Симоновской набережной на юге Москвы, в Даниловском районе. Квартиры с террасами и патио, пентхаусы с дымоходами для установки дровяных каминов, мастер-спальни с окном в ванной и даже лоты с саунами — ценителям редких форматов жилья точно понравится этот проект💎
Жилой комплекс Forst состоит из 4 монолитных зданий высотой до 20 этажей. Архитекторы вдохновлялись скандинавской эстетикой, создавая проект ЖК: плавные изгибы фронтов, лаконичный дизайн, тщательная проработка деталей, фасады из клинкерного кирпича тёмных и светло-серых оттенков.
Квартирография включает 808 квартир: здесь присутствуют как типовые решения, так и квартиры со свободной планировкой, а также с увеличенной высотой потолков. Если говорить об общественных пространствах, то проект прудсматривает как двухуровневую спортивную площадку, прогулочную зону, игровой хаб для детей, так и закрытую территорию для отдыха и современную набережную с велодорожками.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 356-03-77.
Реклама. ООО «Медиапронет».
Новое на рынке: старт продаж ЖК «Северный порт» и новые корпуса ЖК «Равновесие»
Девелоперская компания Legenda объявила о старте продаж своего первого проекта в Москве. ЖК «Северный порт» будет построен в Головинском районе на севере столицы недалеко от Северного речного вокзала.
Кроме того, ГК «Кортрос» получила разрешение на строительство еще двух домов в составе ЖК «Равновесие». Жилой комплекс комфорт-класса расположен в Одинцовском районе Подмосковья.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
Восстанавливается и дорожает
Предварительные итоги продаж по итогам I квартала в элитном сегменте внушают позитив: эксперты ожидают, что число сделок будет почти в два раза выше, чем в первом квартале прошлого года.
При этом предложение первичного жилья классов «премиум» и «элитный» продолжает активно прибывать: только с начала года стартовала реализация шести высокобюджетных новостроек. По числу лотов объем экспозиции вырос на 7% за квартал, но все еще далек от исторического рекорда, который был поставлен в 2020 году.
Средняя цена дорогого «квадрата» снизилась на 2% из-за роста доли объектов премиального класса, однако в перспективе ожидается планомерное удорожание элитных ЖК.
Читайте подробную аналитику на Новострой-М.
Названы районы Москвы, в которых заканчиваются новостройки комфорт-класса
На первичном рынке жилья комфорт-класса в старых границах Москвы реализуется 25,6 тыс. лотов или 1,2 млн кв. м недвижимости. За год прирост в лотах составил 3%, в «квадратах» — 2,2%. При этом, отмечают аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в 28 районах города предложение такого жилья уменьшается, а в семи районах отсутствует.
Максимальное годовое снижение отмечается в районах Филевский Парк (-32,8%), Сокольники (-91%), Некрасовка (-88,9%), Дмитровский (-84,4%), Хорошевский (-79,1%), Ярославский (-73,9%), Щукино (-65,5%), Головинский (-62,9%), Москворечье-Сабурово (-57,2%) и Южное Медведково (-54,4%).
За год новостройки комфорт-класса покинули экспозицию районов Аэропорт, Вешняки, Нагатинский Затон, Ново-Переделкино, Преображенское, Фили-Давыдково и Хорошево-Мневники.
Все новостройки Москвы найдете здесь
ЦБ: рынок ипотеки начинает охлаждаться
Банк России видит постепенное начало охлаждения рынка ипотеки, темпы ее роста в I квартале текущего года предварительно составили 2-2,5%, об этом сообщила зампред ЦБ Ольга Полякова на форуме «Банки. Трансформация. Экономика 3.0».
Сейчас у регулятора пока нет точных цифр, но, по мнению Поляковой, темпы роста ипотечного кредитования по итогам трех месяцев 2024 года будут как минимум вдвое меньше, чем в прошлом году. Основными факторами охлаждения ипотеки являются изменение условий программ с господдержкой и макропруденциальная политика Центробанка в отношении наиболее рискованной категории кредитов. С их учетом ипотечный портфель в 2024 году, по оценкам ЦБ, может вырасти в диапазоне 7-12%.
В то же время темпы роста потребительского кредитования немного превысили ожидания — предварительно 3%. Это может быть связано с ростом потребительской активности и необходимостью брать кредиты для ремонта квартир, купленных в 2023 году на фоне рекордных выдач ипотеки. В Банке России ожидают, что этот рынок тоже будет остывать и по итогам года покажет прирост 8-10%. Об этом пишет «РИА Новости».
Жилой квартал Republic возводится в историческом районе Москвы — в Пресненском, где будут сохранены и отреставрированы четыре здания, представляющие собой объекты культурного наследия – в них откроются гастроцентр, киноклуб, торговая галерея, премиальные термы. В сегодняшней видеосъемке хотим вас познакомить с новостройкой подробнее: вы сможете оценить ход строительства проекта и изучить его окрестности 🌆
В рамках проекта построят десять домов (24-45 этажей), спроектированных шестью именитыми архитектурными бюро, а также офисное здание. Квартирография представлена квартирами разного формата – от студий до видовых пентхаусов с видами на Московский ипподром, Москву-Сити и центр столицы. Площадь лотов будет от 26 м² до 139 м².
Также здесь появятся площадь с сухим фонтаном и амфитеатром, сквер, бульвар для прогулок и ландшафтный парк. Ввести в эксплуатацию первую очередь планируют в 2025 году. Кроме того, предусмотрено просторное лобби с потолками до 9 метров, собственный двухэтажный фитнес-зал и event room, подземный паркинг, кладовые.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 662-78-15.
Реклама. ООО "Медиапронет"
За три месяца цены на московские новостройки могут вырасти на 10-15%
В I квартале 2024 года количество запросов на покупку квартир в новостройках «старой» Москвы выросло на 38% к аналогичному периоду 2023 года, во II квартале рост составит еще 50% в преддверии отмены программы льготной ипотеки. Из-за повышенного спроса цены на новостройки могут вырасти в среднем на 10-15%, прогнозируют эксперты компании «Инком-Недвижимость».
По итогам I квартале на первичном рынке в старых границах столицы экспонировалось 37,54 тыс. квартир. С начала года предложение расширилось на 1,5%, за год — на 10,2%. Больше всего лотов представлено в ЗАО (6,47 тыс. лотов), ЮАО (5,89 тыс.) и СВАО (4,74 тыс.), меньше всего — в Зеленограде (340 шт.).
Средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы в марте составляла 395,4 тыс. рублей. За три месяца 2024 года она выросла на 0,6%, за год — на 15,3%. Повышение этого показателя зафиксировано во всех округах, сильнее всего за год «квадрат» подорожал в ЮЗАО: на 23,9%, с 290,6 тыс. рублей до 360,2 тыс. рублей.
Доходное место
Северо-восток, восток и юго-восток Москвы вошли в число округов с самым активным ростом цен на новостройки за последние 12 месяцев.
В этих локациях первичная недвижимость подорожала в среднем на 14–16,5%.
При этом в число «аутсайдеров» вошли Зеленоград, ЦАО и Троицкий округ: здесь новостройки за истекший год выросли в цене «всего лишь» на 6,7–5,1%.
Также аналитики изучили динамику стоимости по классам жилья. Выяснилось, что активнее прочих сегментов дорожал масс-маркет.
Читайте подробный аналитический материал на Новострой-М.
С начала 2024 года в Москве утвердили 17 решений о комплексном развитии территорий
В I квартале 2024 года город утвердил проекты редевелопмента 17 участков бывших промзон и неэффективно используемых территорий общей площадью более 122 га. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Участки, подлежащие комплексному развитию, находятся в девяти административных округах. Сейчас на них расположены старые склады, автостоянки и другие объекты. На их месте планируется построить более 2,8 млн кв. м недвижимости: свыше 2,1 млн жилья, в том числе по программе реновации, более 38,6 тыс. кв. м производств и свыше 712 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости.
Level Group выкупила проект строительства ЖК «Город в лесу»
Девелопер Level Group выкупил у подконтрольной ВЭБ.РФ компании «ПроГород» проект строительства ЖК «Город в лесу» в поселке Отрадное недалеко от подмосковного Красногорска, об этом «Коммерсанту» рассказал представитель застройщика.
В сделку войдет более 80 га земли. Level Group завершит строительство жилого комплекса и построит новые очереди. По данным Наш.Доф.РФ, в проекте «Город в лесу» уже сдано 86 тыс. кв. м жилья и ведется строительство 95,52 тыс. кв. м.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
DOGMA вошла в ТОП-3 девелоперов РФ по потребительским качествам ЖК
Компания DOGMA вошла в тройку лидеров, получив средний балл своих проектов - 52,89. Этот показатель рассчитывается как средневзвешенная оценка потребительских качеств всех жилых комплексов застройщика, в которых ведутся продажи. Каждый проект рассматривается отдельно более чем по 100 параметрам.
Кроме того, жилой квартал EVO, который компания возводит в подмосковном Реутове, на протяжении нескольких месяцев занимает первое место в рейтинге новостроек Московской области по потребительским качествам.
Жилой комплекс комфорт-класса состоит из 5 корпусов с подземным и многоуровневым паркингами и собственной инфраструктурой. В комплексе представлены более 50 планировок от студий до трехкомнатных квартир. В ЖК обустраивается закрытый от машин двор-сад, где появятся зоны спокойного и активного отдыха, а для юных жителей разных возрастов будут организованы 3 детские площадки.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 663-82-41.
Реклама. ООО «Медиапронет».
В ЖК «Южная Битца» достраивают второй детский сад
В жилом районе «Южная Битца», который ГК ФСК строит в 3 км от Москвы, точно не будет недостатка в детской инфраструктуре: проектом предусмотрены сразу четыре детских сада, две школы и поликлиника.
Второй по счету детский сад компания готовит к вводу уже во II квартале этого года – здесь подходят к завершению отделочные работы. В садике на 325 малышей будут игровые комнаты, музыкальный и спортивный залы, помещения для занятий, медицинский блок, столовая, прачечная, спортивные площадки. Фасад здания оформят в стиле картин нидерландского абстракциониста Пита Мондриана.
Третий детсад планируется сдать в эксплуатацию в I квартале 2025 г. Сейчас здесь обустроены фундаменты, ведутся работы на уровне нижних этажей.
Микрорайон «Южная Битца» реализуется под брендом «1-й ДСК» в 15 минутах езды от метро «Аннино». Здесь уже сданы и заселены 8 корпусов, работает первый детский сад, открыты супермаркеты, кафе, салоны красоты, пункты выдачи
Новые жилые дома построят в Раменском и на территории бывшей промзоны «Малино»
Девятиэтажный дом на 336 квартир будет построен на Нижегородской улице в городском поселении Кратово в Раменском городском округе, разрешение на строительство выдано министерством жилищной политики Московской области.
Также более 360 тыс. кв. м недвижимости будет возведено в ходе комплексного развития территорий в бывшей промзоне «Малино» в Зеленограде. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, на участке площадью 17,69 га планируется возвести жилой комплекс с социальной, спортивной и коммерческой инфраструктурой. Жилая застройка составит около 168 тыс. кв. м, общественно-деловая недвижимость — 195 тыс. кв. м.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
Власти Москвы утвердили планировку территорий для 24 проектов КРТ
Подготовлены и утверждены документы по планировке территорий для 24 проектов комплексного развития территорий, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Общая площадь участков более 248 га. Они расположены в разных округах столицы, больше всего их находится на востоке, севере, юго-востоке и юго-западе города. На них планируется построить более 4,5 млн кв. м недвижимости. Объем инвестиций в реорганизацию площадок оценивается в почти 1,5 трлн рублей, ежегодный бюджетный эффект после реализации проектов может составить 93 млрд рублей.
Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман рассказал, что по утвержденным проектам планировки будет построено более 2,65 млн кв. м жилья, в том числе не менее 1,39 млн кв. м — по программе реновации. Также запланировано строительство 14 детских садов, 10 школ и более 800 тыс. кв. м промышленных объектов.
«Выбирать недвижимость нужно с учетом ее оценки на ближайшие 50–100 лет»
Большинство покупателей при выборе новой квартиры ориентируются прежде всего на локацию и, конечно же, стоимость объекта. Однако всякая новостройка неизбежно становится «вторичкой» – но не каждая при этом останется ликвидной и будет дорожать со временем.
«После сдачи дома в эксплуатацию и перехода на вторичный рынок какие-то дома будут расти в цене и считаться долгосрочным и выгодным вложением, а какие-то – будут стагнировать, что с учетом инфляции фактически означает, что вы купили стремительно дешевеющую недвижимость», – напоминает Марина Любельская, первый заместитель генерального директора концерна «КРОСТ».
О том, как изменились покупательские предпочтения, почему важно перед покупкой оценить сам продукт, какую трансформацию претерпели планировки и почему важно не забывать о «Теории города» Яна Гейла, читайте в новом интервью на нашем портале.
Россияне всё чаще берут ипотеку на срок более 25 лет
Во втором полугодии 2023 года доля ипотечных кредитов на срок свыше 25 лет достигла 57% (+10 п.п. за год), а 15% таких займов было выдано на срок более 30 лет. Об этом сообщает Банк России со ссылкой на данные бюро кредитных историй.
В информационно-аналитическом материале регулятора, посвященном тенденциям в сегменте розничного кредитования, отмечается, что также выросла доля заемщиков, которые на момент плановой выплаты ипотеки будут старше 65 лет. Во втором полугодии 2023 года этот показатель составил 42%, годовой прирост — 11 п.п.
Еще одна тенденция — рост числа граждан, у которых помимо ипотеки есть хотя бы еще один потребительский кредит. За 2023 год таких ипотечных заемщиков стало больше на 1,1 млн человек и к началу 2024 года достигло 6 млн человек. Число заемщиков, которые выплачивают только ипотеку, остается стабильным уже два года — 4,5 млн человек.
Средняя цена 1 кв. м в московских новостройках комфорт-класса приблизилась к 327 тыс. рублей
Квартиры в новостройках комфорт-класса продаются в 55 районах «старой» Москвы, в 34 из них средняя цена квадратного метра за месяц выросла. Изменение стоимости первичного жилья в этом сегменте изучили эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
За месяц средневзвешенная стоимость «квадрата» в новостройках комфорт-класса выросла на 1,1% и достигла 326,9 тыс. рублей. Существеннее всего ценник прибавил в Останкинском районе — за месяц этот показатель вырос на 7,6% до 494,2 тыс. рублей.
В топ-3 районов с наибольшим ростом цен вошли также Южное Медведково (+6,4% до 306,9 тыс. рублей) и Нагатино-Садовники (+6% до 371,7 тыс. рублей).
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
