-
Блог о продаже редких квартир в Москве для жизни или инвестиций. Ипотека, спец.условия от застройщиков и аналитические сводки от эксперта.
Привет, это Андрей. Снова отобрал самые популярные объекты недвижимости с канала за 2 недели.
Напомню, что через меня можно узнать о лучших условиях по рассрочке, ипотеке, выбрать и даже оплатить большую часть объектов онлайн без посещения застройщика. Все советы для вас всегда бесплатные - подробнее.
🇷🇺 Варианты в Москве.
📍68.9 м2 на набережной со скидкой в 6.5 млнР
/channel/andreyneginskiy/1303
📍76.3 м2 за 29.2 млнР в 8 мин от Нового Арбата
/channel/andreyneginskiy/1282
📍76.4 м2 со скидкой в 7.1 млнР на берегу
/channel/andreyneginskiy/1271
🇦🇪 Варианты в Дубае.
📍 Апарты для инвеста за 233 тыс$ в клубном доме
/channel/andreyneginskiy/1310
📍 Таунхаус за 520.000$ с удобной рассрочкой
/channel/andreyneginskiy/1228
📍 500 м2 за 2,4 млн$ в биофильном дизайне
/channel/andreyneginskiy/1292
#ПродажаОАЭ 🇦🇪
#ПродажаОАЭ 🇦🇪
Старт ПРЕДПРОДАЖ нового проекта в самом зеленом районе Dubai Hills от 233 000$
Это клубный дом всего на 120 апартаментов.
— Премиальная отделка “под ключ”, включая сантехнику, встроенные шкафы и даже систему умный дом
— Инфинити (видовой) бассейн + джакузи на крыше
— Детский бассейн с водной игровой зоной
— 2 детских игровых зоны: внутри и снаружи
— Фитнес-зал, баскетбольная площадка, зона BBQ, парковочное место
Всё это можно увидеть на планах на последнем слайде (на верхней части план первого этажа, на нижнем — террасе на крыше).
🔑 Проект будет готов уже в Декабре 2024 (всего 2 года).
Самое главное.
Осталось всего 3 дня, чтобы забронировать возможность купить там лот.
Старт самих продаж 10 декабря. И смогут купить только те, у кого там есть бронь.
Представьте, с какой скоростью разлетятся самые ликвидные лоты, если квартир с хорошим видом и этажом всего 40-50 штук. С большой вероятностью, в первый же день продажи будут закрыты.
Так что если вы давно думали насчет инвестирования в Дубай или искали здесь идеальное место для жизни. И ждали какой-то особой возможности — то это она. Закрытая предпродажа, маленький высоколиквидный объект в очень крутом районе.
Бронирование возможности купить лот (“Регистрация интересанта”) стоит 13 700$. Эта сумма возвратная.
ЦЕНЫ
Студии 38-44м2 от 233,000$
1bd 65-83м2 от 411,000$
2bd 100-120м2 от 603,000$
3bd 159-238м2 от 850,000$
Первый взнос — 14% (10% за квартиру + 4% пошлина в земельный департамент) и рассрочка на 2 года.
ИНВЕСТ
ROI (рентабельность) ренты в Dubai Hills на 70% выше, чем в популярных туристических районах Пальмы или Марины. Можно получать 8-10% даже в долгосрочной (!) аренде.
А малое количество квартир в этом комплексе и, в целом, в Dubai Hills + большой интерес к этому району местных = сильно упрощают перепродажу.
Напишите мне в личку @andrey_neginskiy пароль “GROVE”, чтобы не упустить этот шанс и забронировать возможность купить здесь лот.
#МоеБюро
#МоеБюро
ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ БЮРО.
Попробую донести нюанс нюанс, о котором нужно помнить.
Сначала еще раз опишу, в чем мы готовы помочь👇
- собрать подборку по вашему запросу
- уточнить все детали у застройщика
- организовать для вас показ
- представлять ваши интересы на встречах
- получить для вас наилучшие условия
- довести вас до финального этапа сделки
- контролировать ее правильное заключение
И это все для вас абсолютно БЕСПЛАТНО. Но при одном условии: вы с самого начала работаете и коммуницируете с застройщиками только через нас.
🚫 Если вы самостоятельно звоните застройщику, сами едете на проект, а потом просите помочь получить скидки или довести до конца сделку, то я и моя команда уже не сможем вмешаться и в дальнейшем сопровождать вас.
Почему?
Потому что это не позволяет регламент многих застройщиков. Для них мы, как ваши адвокаты, которые будут проверять их работу, докапываться до их же ошибок. Ну, кто из продавцов захочет, чтобы внезапно между ним и покупателем возникало третье независимое лицо?! Тем более с опытом аналитики на рынке недвижимости. Тем более, что платить нам придется по правилам им же самим. 🥲
Хотите, чтобы мы помогли вам?
Хотите посмотреть какой-то ЖК? Напишите нам в вотсап «Хелп», мы первыми наберем застройщикам, договоримся с их менеджерами и поедем с вами.
#НовостиРынка 🇷🇺
#НовостиРынка 🇷🇺
Центробанк официально выступил против продления льготной ипотеки в существующем массовом виде.
Ну, я писал об этом еще неделю назад. «Вместо нее регулятор предлагает разработать более адресные программы». Какие? Никто не знает. Может и никаких. До этого были вбросы о вводе кредитования ЗПИФов, спецпрограмм на крупногабаритные квартиры и даже о господдержке вторичного рынка.
Что напрягло регулятора?
Увеличение числа заемщиков с первоначальным взносом меньше 20% за год с 37 до 48%. К тому же, ЦБ обеспокоен тем, что ценовая дельта между новостройками и готовым жильем увеличивается. И видит в этом риски дефолта. Поэтому поддерживать девелоперов глобальной ипотечной программой Банк России больше не видит смысла.
Кто хотел взять по льготной ипотеке и тянул?
Часы тикают. Пишите мне в вотсап слово «Москва», если хотите успеть подобрать жилье и оформить документы.
#НовостиРынка 🇦🇪
#НовостиРынка 🇦🇪
Biophilic design.
Сегодня хочу рассказать вам про концепцию биофильного дизайна, предложенную дизайнером Charlie Wu.
Вот как она ее объясняет:
“90% времени мы проводим в городском пространстве, хотя предыдущие тысячелетия движущей силой человечества была природа.
Задача концепции биофильного дизайна — увеличить связь жильцов с природой, улучшив их здоровье и ментальное состояние”
И да, согласен. Интерьеры и количество природы, которые мы видим каждый день, прямо влияют на наше психологическое состояние, это доказано исследованиями.
Посмотрите на рендеры, как они воплощают эту концепцию:
1 — зона для медитаций
2 — крытый бассейн с погруженными в воду велотренажерами
3 — деловая зона с библиотекой
4 — spa и beauty зона
5 — детская игровая зона (она может выглядеть так!)
6 — открытый бассейн
Хотели бы жить в таком пространстве?
#НовостиРынка 🇦🇪
#НовостиРынка 🇦🇪
ОАЭ - это как сбывающаяся мечта.
Тут очень много реализовано идей, не потому что «надо», а просто потому что «так хочется». Например, теперь в аэропорту можно ожидать рейса в игровом зале Game Space. Он работает круглосуточно.
Вся страна как парк аттракционов от момента схождения с трапа и вплоть до самого вылета. Про аэротакси из аэропорта я уже вам рассказывал.
#НовостиРынка 🇷🇺
#НовостиРынка 🇷🇺
Жил на Сокольниках 5 лет.
Все ждал, когда они закончат это благоустройство. Переехал в другое ЖК, а тут раз - и почти готово. Издеваетесь что ли?
На самом деле, очень приятно видеть работу талантливой команды, которая продолжает внедрять единый дизайн-код. Иногда даже встречая сопротивление местных жителей. Зона комфорта должна быть шире квартиры, парадных дома, дворов.
Это современная тенденция развития общественного пространства с акцентом на вкус и экологию влияет на развитие лучших человеческих качеств.
Включая гуманизм. Вода камень точит.
#ПродажаМосква 🇷🇺
#ПродажаМосква 🇷🇺
🔥Один из самых крутых проектов в Даниловском районе со сдачей в 3кв 2024г.
Я так не часто пишу, согласитесь? Мы даже моему брату @serneg думаем здесь взять. Новых ЖК с таким уровнем - единицы.
Преимущества:
По расположению граничит с «Монетым двором» и «Даниловский рынком». Всего 255(!) апартов, а все остальное пространство выделено под инфракструктуру:
- Приватный кинотеатр и терраса на крыше
- Коворкинг и гостиная с камином
- Кофепоинт и открытая кухня
- Зона для киберспорта, велопарковка
- Сауна и парящая библиотека
- Тренажерный зал, зал для йоги
Места для отдыха, работы, общения, медитации, спорта, встреч - все внутри. Весь сервис можно резервировать через приложение. Естественно есть консьерж-поддержка.
Все(!) лоты с балконами, сдаются в отделке whitebox. 6 мин пешком до м.Тульская.
Параметры лота из поста:
62.7м, 3 комнаты (кухня-гостиная и 2 спальни). Стоимость сейчас 28.7 млнР. (сейчас можно через нас максимально быстро получить инфо и по другим свободным лотам)
Кто хочет успеть?
Пишите мне в вотсап пароль «Шедевр».
#ПродажаДубай
#ПродажаДубай
Уютный семейный комплекс Luma 22.
Находится в одном из самых популярных и развивающихся районов города — Jumeirah Village Circle (JVC), где можно найти абсолютно всё: от ресторанов и спа-центров до детских и спортивных площадок.
Отлично подходит для занятых профессионалов, пар и молодых семей.
🔑 Проект будет готов уже в III квартале 2023.
Не нужно ждать несколько лет, чтобы въехать с семьей или начать сдавать в аренду.
Ориентировочные цены на апартаменты:
📌Студии от 41,5м2 — $139,000
📌1 спальня от 65,5м2 — $215,000
📌2 спальни от 105 м2 — $338,000
Удобный план оплат:
20% — первый взнос;
10% — каждые 3 месяца;
50% — при получении ключей;
Чтобы забронировать лот, пишите мне в вотсап «LUMA».
#ПродажаМосква
#ПродажаМосква
2-комн. квартира 63,84м² в историческом районе Москвы за 24,7 млн₽.
Комплекс соединяет несколько архитектурных форматов: небоскрёбы с видом на столицу и малоэтажные клубные корпуса.
В основу идеи ЖК легли принципы литературного модернизма (поэтому каждый корпус носит имя определённого писателя).
Параметры квартиры:
• 63,84м² с двумя спальнями за 24 706 080₽;
•Евроформат с мастер-спальней, просторная кухня-гостиная (26 квадратов!), отделка white box;
• Окна выходят на две стороны света;
Преимущества ЖК:
📌Идеальная транспортная доступность (5 минут пешком до метро);
📌Рядом новый деловой кластер;
📌Авторская архитектура и уникальная отделка (фасады из натурального камня);
📌Потолки до 4,8 м;
Чтобы узнать детали и посмотреть квартиру, пишите мне в вотсап пароль «МОДЕРНИЗМ».
#ПродажаДубай
#ПродажаДубай
🔥Анонс одного из самых масштабных проектов года🔥
16 ноября пройдёт закрытое мероприятие от топового девелопера Binghatti.
Секретов раскрывать не буду, но всё внимание на фото: комплекс планирует побить мировой рекорд в недвижке по высоте и оснащенности!
Уникальные лоты в уникальной локации.
(Есть все основания полагать, что они разлетятся, как горячие пирожки!)
У нас есть возможность провести вас на презентацию и первыми узнать подробности проекта!
Пишите мне в личку «BINGHATTI» - и я забронирую для вас место!
P.S. Если в эти даты вы не сможете быть в Дубае, но хотите инвестировать в проект, - мы поможем вам сделать это удалённо👌🏻
Собрал важные материалы прошедшей недели в короткий дайджест:
Здесь и грядущие дубайские проекты, и актуальные акции от московских застройщиков.
Дубай:
📍 /channel/andreyneginskiy/1090 - комплекс Kempinski Residences Creek рядом с заповедником фонда ЮНЕСКО;
📍 /channel/andreyneginskiy/1107 - Elegance Tower от Damac, старт продаж уже на днях;
Москва:
📍 /channel/andreyneginskiy/1087 - рассказываю о транш-ипотеке для всех, кто планирует покупку жилья с продажи другого;
📍 /channel/andreyneginskiy/1122 - а здесь новая акция «купи сейчас - верни потом» с гарантированной доходностью до 15%;
Подробности о каждом проекте можно узнать, написав мне в личку (все пароли от лотов под постами).
#СоветЭксперта
#СоветЭксперта
Кратко пройдусь по новой акции «купи сейчас - верни потом».
Какие минусы?
➖Доходность в 15% — это потолок, который обещает застройщик, в реальности же, средняя доходность с проекта выйдет около 6%;
➖Чтобы получить прибыль от такой сделки, нужно рассчитывать на большой рост рынка, что маловероятно в текущих условиях;
➖Ипотека не лучший вариант для выхода в плюс (всю доходность съедят расходы по ней);
Какие плюсы?
➕Запуская такую акцию, застройщик страхует рынок от обвала цен, т.к. даёт не сиюминутную скидку, а гарантию будущего дохода;
➕Чем больше участников присоединится к акции, тем ниже будет ставка по проектному финансированию в период массового провала по продажам;
➕Можно не переживать о том, что к концу строительства квартира обесценится (как минимум вы не уйдёте в минус, а значит можно рискнуть, ничего не потеряв);
В ближайшем посте покажу один из актуальных лотов по этой программе!
А если не хотите ждать — пишите мне в личку пароль «ИНВЕСТ».
#ПродажаОАЭ
#ПродажаОАЭ
Апартаменты от 11,1 млн₽ в новом проекте Damac Hills🔥
Рай для тусовщиков и отъявленных гедонистов.
Будто всё, что сосредоточено на тихоокеанском побережье Малибу перенесли в Дубай (см. промо-видео).
В непосредственной близости:
- школы, детские сады;
- торговые центры с магазинами и ресторанами;
- фитнес центры, бассейны, спа;
- зоны барбекю;
- озеро для рыбалки;
- ипподром и конюшни;
- мини-зоопарк;
- парки и два больших гольф-клуба;
Стартовые цены:
Студия от $180.000;
1-комн. от $262.000;
2-комн. от $400.000;
Рассрочка - 1 год.
Отличный вариант для инвестиций — готовые апартаменты можно сразу сдавать в аренду;
Чтобы узнать подробности, пишите мне в личку пароль: «PARTY».
#НовостиРынка
#НовостиРынка
Дубай вошёл в топ-10 самых безопасных городов мира в 2022 году.
Есть такой сервис — Numbeo, в нём собрана глобальная база данных о ценах, уровне преступности и качестве жизни в мире.
Так вот, на сегодняшний день целых 4 города ОАЭ входят в топ с самым низким коэффициентом преступности (см. фото).
Кстати, возглавляет список столица эмиратов — Абу-Даби (там мы тоже подбираем проекты).
#НовостиРынка
#НовостиРынка
Доллар к рублю будет расти.
Этого ожидают и западные, и российские экономисты. И в этом заинтересовано даже правительство РФ, так как до введения эмбарго остается крайне мало времени, а оплату за экспорт страна получает в долларах.
Если храните сбережения в долларах и зарубежом, то стресса меньше, но если храните доллары в РФ или сбережения в рублях, то я бы поторопился с покупкой недвижимости.
Вот кто его знает, не будет ли как в феврале, когда снять валюту стало практически невозможным, а цена поднялась х2?
Чтобы вы понимали, вот этот объект в Дубае сейчас стоит вам от 31.2 млнР, а если скаканет курс на 10%, то на 3 млнР дороже (я не паникер, но в феврале я и сам был, как на картинке).
#НовостиРынка 🇦🇪
#НовостиРынка 🇦🇪
О чем мне говорит стратегия развития Дубая к 2040 году?!
О том, что привлечение инвестиций в местный рынок недвижимости становится приоритетной государственной задачей. Вглядитесь в план и увидите между строк десятки миллионов дополнительных туристов в год.
Даже сейчас цена на аренду в ОАЭ дает в среднем по стране 8% доходности при долгосрочной сдаче и 13% при посуточной. Уже сейчас купить объект здесь выгоднее и проще, чем снять: есть рассрочки, ипотеки и нет налога на прибыль.
Вот лишь часть из намеченного:
🏢Улучшение основных районов Дубая: Deira и Bur Dubai, Downtown и Business Bay, Dubai Marina и JBR, Expo 2020 и Dubai South, Dubai Silicon Oasis
💰Привлечение иностранных инвестиций
🚲 Развитие экологичного городского пространства
🏡Упрощение законодательной базы и поддержка недвижимости
🏞Удвоение количества зеленых зон и парков
🏨Увеличение площади отелей и туристических локаций на 134%
🚶Создание сети прогулочных зон и велосипедных дорожек
🏖Увеличение протяженности общественных пляжей на 400%
🧍♀Рост числа резидентов до 5,8 млн. человек (удвоение от текущих значений)
#ПродажаМосква 🇷🇺
#ПродажаМосква 🇷🇺
‼️Квартира 68.9 м2 на набережной со скидкой в 6.5 млнР
Еще один объект, который не нужно продавать - оно само. И дело не только в царской скидке (21.6 млнР вместо 28.1 млнР). Посмотрите на планировку, тут небольшие спальни, зато в каждой есть свой санузел. И, конечно, радует огромная кухня-гостиная. Ключи конкретно от этого лота будут в 1 кв. 2025 год.
📌Коротко о ЖК:
• Юг Москвы
• Прекрасная трансп.доступность
• м.Нагатинская в 5 мин. пешком
• Садовое кольцо в 4,9 км
• Есть лоты с отделкой whitebox
• Всего 800 квартир
• Школа и детский сад за углом
• Плейхаб и детские площадки
• В окружении 5 парков
• Рядом спорт. и развл. центры
• Зоны коворкинга в ЖК
• Подземный паркинг
• Надёжный застройщик
• Классные виды
• Никаких муравейников рядом
• Рядом горнолыжный комплекс
• Нагорный велосквер и фитнес-клуб
Как узнать подробнее?
Пишите пароль «МЕЧТА» лично мне прямо в вотсап.
#ПродажаДубай 🇦🇪
#ПродажаДубай 🇦🇪
Элитные 3-этажные таунхаусы в концепции biophilic design. Самое здоровое место в Дубае
Пост выше про биофильный дизайн — это не какая-то задумка из невероятного будущего. Это реальный комплекс high-end уровня, который будет готов в конце 2024 года в районе MBR City в Дубае, недалеко от гавани Dubai Creek, где строится новый самый высокий небоскреб в мире.
Особенность этого проекта — концепция “bio-living”: соединение природы и жизни:
— Растения плотно интегрированы с таунхаусами, бассейнами, зонами для медитаций, работы, спорта и досуга
— Зелень не только в ландшафте, но включена в интерьеры дома (обратите внимание на рендеры)
— В центре района будет парк размером 30 тыс м2, который будет “затенен тысячелетними оливковыми деревьями, привезенными из-за рубежа”
Всё это сделано ради физического и ментального здоровья жильцов (как и различные очищающие системы воды и воздуха).
У каждого таунхауса:
— Площадь от 500 до 900 м2 (4-5 спален)
— Терраса на крыше и частный бассейн
— Индивидуальный интерьерный дизайн (вся мебель ручной работы из натуральных материалов включена в стоимость)
— 2 кухни (для готовки и для досуга)
— Двойная высота потолков для увеличения внутреннего объема дома и естественного охлаждения воздуха
— Открытые пространства без прихожих и коридоров
Стоимость.
От 2,4 млн $, бронирование 15%.
Хотели бы жить в таком месте?
Пишите мне в личку @andrey_neginskiy пароль “KETURAH” — покажу конкретные таунхаусы в продаже и расскажу об условиях покупки.
#ПродажаМосква 🇷🇺
#ПродажаМосква 🇷🇺
🔥СТАРТ ПРОДАЖ🔥76.3 м2 со скидкой за 29.2 млнР в доме-яхте.
Срок сдачи в 1 кв. 2026. Находится в районе с 7 парками и в 8 минутах на машине до Арбата или 3 минутах до Кутузы. Но расположение - это даже не самый важный аспект. Посмотрите на архитектуру: от фасадов до ландшафтного дизайна внутреннего двора.
Менее опытные мои подписчики, вероятно, думают, что все ЖК премиум-класса в Москве или ОАЭ обладают неким стандартным набором комфорта, сервиса и уровнем качества. Нет, к сожалению.
Как занять очередь на покупку?
Да, в продаже ограниченный пул квартир, их даже не продают. Сейчас можно только забронировать, а приобрести - в марте.
Примеры «фишек» проекта:
- Детский клуб на 330 м2
- Шикарное патио (см.на картинке)
- Всего 431 квартир
- Рядом МГУ, МГИМО и др.
- А еще 6 спорт.центров и фитнес-залов
- И пр.пр.пр.
О лоте из поста:
Из-за камерности проекта более интересные планировки разбирают быстро, тем более со скидкой, так что лучше поторопиться. Особенно тем, кто хотел взять по более выгодной ипотеке.
Как узнать подробнее?
Пишите мне в вотсап пароль «Раменки».
#ПродажаМосква 🇷🇺
#ПродажаМосква 🇷🇺
🔥Срочно. 76.4м2 со скидкой в 7.1 млнР. ЖК прямо на берегу.
Концепция проекта - «город в городе». Во время зомби-апокалипсиса можно жить в ЖК и не выходить. Здесь есть всё: фитнес, салоны красоты, магазины, рестораны, кофейни, развивающие секции и кружки — в общем, действительно всё.
Одна из самых перспективных локаций в Москве сейчас, входит в проект Большого Сити. Кто еще не знает, сюда вкладываются огромные средства на благоустройство.
Инфраструктура:
23(!) гимназии, муз.училища и спорт.школ
ТРЦ «Хорошо!» и «Авиапарк»
Сетевые фитнес-клубы
7 природных парков и гребной канал
Горнолыжный склон и ледовый дворец
Теперь о лоте в посте:
❗️28.1млнР вместо 35.2млнР
- 76.4 кв.м. (см.планировку)
- сдача 4 кв. 2024 в white box
- очень большая мастер-спальня
- длинная лоджия на 2 комнаты
- 2 сан.узла, отдельно постирочная
Как узнать подробнее?
Пишите мне в вотсап пароль «Город в городе».
#НовостиРынка 🇦🇪
#НовостиРынка 🇦🇪
Чем вы будете заниматься через 10 лет?
Сложный вопрос, да?)) Для большинства из нас. А власти Дубая уже знают)) Причём не на 10, а на 20 лет вперед. О чем речь?
В Дубае есть «мастер план», который включает в себя план развития города на 20 лет вперёд. Каждый этап согласован и максимально конкретен:
- где высадят порцию деревьев и проведут озеленение
- где и когда проляжет новая дорога
- где будет новая станция метро
- а где — искусственная лагуна.
Почему так?
Правительство Дубая понимает принцип: больше вложил — больше получил. Королевская семья знает, что они тут не на пару лет, а здесь будут жить и их дети, и их внуки. Династии здесь правят сотни лет (например, текущая с 1886 года).
Поэтому они готовы инвестировать в город свои собственные средства, чтобы привлечь сюда больше частных инвесторов и предпринимателей.
Эта история уже сработала — в начале 2000-х Дубай не был туристическим и всемирно известным городом, куда стекаются капиталы. Тогда это была пустыня. И за 20 лет у них получилось создать целый «мир» из ничего. Буквально.
Так что и в новый «мастер план» с 2020 по 2040 годы есть все причины верить))
Чем это интересно инвестору?
Во-первых, вы можете быть уверены, что город будет развиваться, а вместе с ним — будет расти и стоимость ваших вложений.
Во-вторых, вы можете оценить перспективность определённых районов по этому мастер-плану.
А если вы не хотите изучать все это самостоятельно — напишите мне в директ @andrey_neginskiy пароль «МАСТЕРПЛАН», и мы лично расскажем о перспективных районах и подберем наиболее инвестиционно привлекательные объекты в них.
P.S.
В посте прилагаю вам фото этого «мастер плана», чтобы вы тоже оценили масштаб.
#ПродажаОАЭ 🇦🇪
#ПродажаОАЭ 🇦🇪
💥Лучшая цена в Dubai Marina
Я уже недавно писал, что Марина плотно застроена и там почти не осталось новых проектов. А по такой цене — это точно единственный комплекс.
Не буду говорить про стандартные плюсы, которые есть в любом проекте такого уровня (бассейн, зал, премиальная отделка, SPA, йога, детские игровые).
Отмечу особенности:
1. Сервис 5-звездочного отеля, два своих кинотеатра
2. Низкие цены для первички в таком районе — от $500тыс. за “однушку”
3. Рассрочка на 4 года
4. Шикарные виды на Марину, Пальму и Bluewaters
(лучшие виды начинаются с 35 этажа — это 2, 3 спальни и пентхаусы).
Например, квартира 150 м² с 2 спальнями на 36 этаже с отличным видом — 1 219 154$.
Первоначальный взнос (включая 4% в земельный департамент) = 170 681$.
Минимальный цена в проекте
«Однушка» от 540 000 $
Хотите получить квартиру в новом комплексе Дубай Марины по лучшей цене?
Пишите @andrey_neginskiy пароль “ОКЕАН”, расскажем все подробности
#ПродажаМосква
#ПродажаМосква
3-комн. квартира в Долине реки Сетунь за 23,5 млн₽.
Проект предполагает евро-формат с двумя спальнями и просторной гостино-кухонной зоной (25 квадратов).
Параметры квартиры:
• 76,48м² с двумя спальнями со скидкой 10% за 23 536 823₽;
• Без отделки;
• Ввод в эксплуатацию в I квартале 2023 года;
Из преимуществ отмечу:
📌Одно из топовых зелёных расположений: у подножья ЖК природный заказник и выход к набережной;
📌На территории образовательный центр, фитнес, комьюнити центр, пекарня и фермерская лавка и т.д.;
📌До метро Давыдково 15 мин. пешком через парк, до центра 20 минут по Кутузовскому проспекту;
Чтобы узнать детали и посмотреть квартиру, пишите мне в вотсап пароль «ГОРОД».
#МоёБюро
#МоёБюро
Суббота/воскресенье — это всегда дни просмотров.
Мы выезжаем на объекты (сами и с клиентами), подбираем лоты, оцениваем степень реализации ЖК и т.д.
Вчера у моих московских брокеров было прям продуктивное воскресенье: все в разъездах, но им даже удалось заснять кое-что для вас👆🏻
Отделка холлов и виды из окна — пушка🔥
#ПримерИнтерьера
#ПримерИнтерьера
Квартира на Пресне в эко-стиле от московского BUREU SLOVO.
Проект предполагает одну спальню, кухню-гостиную и просторную ванную комнату с окном в пол (мой личный плюсик).
Отметил для себя удачный синтез искусства и природы: от выбранной цветовой палитры до материалов и предметов декора.
Как вам?
#ПродажаМосква
#ПродажаМосква
Квартира 65,5 кв.м за 29,8 млн₽ по программе «купи сейчас — верни потом».
Комплекс продуман до мелочей — начиная от планировок, заканчивая инфраструктурой и внутренней территорией.
Параметры квартиры:
• 65,5м² с двумя спальнями за 29 815 600₽;
• Евроформат с мастер-спальней, несколько ванных комнат и отдельная прачечная;
• 32 этаж (и большие окна);
Преимущества ЖК:
📌Одна из самых перспективных локаций Москвы, которая входит в проект Большого Сити;
📌Well Being-концепция, которая подразумевает, что всё необходимое находится на территории ЖК;
📌Расположение в СЗАО Хорошево-Мневники;
📌Для желающих войти в программу «купи сейчас - верни потом» застройщик гарантирует 15% доходность с объекта!
Чтобы узнать детали и посмотреть квартиру, пишите мне в вотсап пароль «ИНВЕСТ».
#НовостиРынка
#НовостиРынка
Рассказываю про акцию «купи сейчас - верни потом» от проверенного застройщика.
Суть в том, что вы заходите в проект и покупаете квартиру, а по завершении строительства и ввода дома в эксплуатацию возвращаете её обратно и, помимо первоначальной стоимости, отбиваете ещё гарантированный процент.
Такой вот вариант «беспроигрышных» инвестиций для новичков. При этом доход от сделки может составлять до 15%!
Детали акции:
📌Программа распространяется на избранные ЖК (среди которых есть очень удачные инвест-варианты);
📌Воспользоваться ей можно только при 100% оплате или за счёт не субсидированной застройщиком ипотеки;
📌Считают не годовую доходность, а доходность от стоимости ДДУ (а значит её величина будет зависеть от срока сдачи — чем она позже, тем выше процент);
Ниже опубликую плюсы и минусы этой программы — выводы сможете сделать сами!
#НовостиРынка
#НовостиРынка
А вот свежая новость от арабского Times в дополнение к предыдущему посту👆🏻
Полиция Дубая зафиксировала снижение объема уголовных дел на 65% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
+1 аргумент в пользу безопасности ОАЭ.
P.S. Полицейский департамент в Дубае больше напоминает офис Тони Старка🔥
#ПродажаОАЭ
#ПродажаОАЭ
ELEGANCE TOWER от DAMAC — старт продаж уже через неделю❗️
Детали проекта:
• Новая высотка в самом центре Downtown и Business Bay (такое бывает крайне редко);
• Над дизайном будет работать всемирно известный модельер Zuhair Murad;
• Всего 29 жилых этажей - камерный проект по меркам Дубая и Даунтауна;
• Студий не будет;
Стартовые цены:
Апартаменты с 1 спальней (68 кв.м) — от $490.000;
Апартаменты с 2 спальнями (99кв.м) — от $640.000;
Беспроцентная рассрочка и 24% первый взнос!
Срок сдачи — IV квартал 2026 года;
Сбор заявок уже начался:
Вход в проект — $26.000
Чтобы забронировать лот, пишите мне в вотсап пароль «TOWER»!