Когда доллар вернётся к 100 рублям?
Если коротко: скоро. И причины не из воздуха. Тут прям системная нестыковка по многим вопросам.
Во-первых — нефть. С ней всё не очень. Brent с начала месяца просела почти на 13%, а в моменте вообще улетала ниже $60. Сейчас чуть подотпустило — болтается около $65, но это всё равно ниже той цены, на которую рассчитывали в Минфине. Urals вообще в районе $59, хотя в бюджете на 2025 заложено $69,7. Вот и считайте — недобор идёт полным ходом.
Во-вторых — бюджет. К сожалению "дыра" уже 2,17 трлн рублей только за март-апрель. Это почти 1% ВВП. А мы только начали год. Чем латать будем? Крепким рублём? Нереально. Чем он слабее — тем выгоднее продавать сырьё за валюту и закрывать дыру.
Плюс к этому — геополитика всё ещё давит. Китай и США снова сцепились, ОПЕК+ наращивает добычу, и нефть от этого только сильнее шатает. А на горизонте ещё возможное снижение спроса из-за тормозящего Китая и стагнации в Европе.
Так что доллар по 100 — это уже не «если», а «когда». И ответ, скорее всего: этим летом. А если всё совсем покатится — и 110 никто исключать не будет.
Моё мнение: курс сдерживают исключительно административно. Может быть совсем немного тем, что нерезиденты покупали наши ОФЗ. Но экономика свои законы знает — рано или поздно пробьёт. Так что инвестировать нужно не в доллары, а в активы. И если ваша стратегия построена на активах в валюте, то сейчас отличное время пополнить свою стратегию.
🕐 Такую возможность я ждал больше года
Вечер, воскресенье. Уже дома. Закрылся у себя в кабинете. Рефлексирую…
Иногда, когда чуть притормаживаешь в суете и смотришь на то, что делаешь — приходит тишина. И в этой тишине всплывает простая мысль: всё не зря.
Вчера как раз гулял по территории AMBIENT PARK by Russian Seasons. Смотрел, как движется стройка, как заливается озеро, как укладывают дорожки, начинается стройка гостиничных корпусов. И вот прям поймал себя на том, что хочется сказать пару слов вслух. Открыто.
Когда я только начал смотреть в сторону туризма, понимал: рынок огромный, запрос есть, деньги туда пойдут. Я поставил себе задачу — найти проект, куда реально можно зайти как инвестор.
Да вы и сами всё видели: я открыто и откровенно рассказывал про мои поиски инвестиций в российский туризм. Я искал что-то, где будет не только красивая идея, но и сильная команда, цифры, земля, инфраструктура, движение.
Но вот реальных проектов, в которые действительно хотелось бы вложиться, почти не было.
🚫 Где-то слабая экономика
🚫 Где-то команда без опыта
🚫 Где-то просто красиво нарисовано, а по факту — пустота, риск
Я перебрал десятки вариантов. Смотрел, ездил, общался, но всё время было ощущение: ещё не то. Пока не наткнулся на AMBIENT PARK by Russian Seasons.
🎯 Это было попадание в «яблочко». Сильная команда. Архитектура. Земля. Управляющая компания, которой я лично доверяю. Деньги — уже вложено более 2,2 миллиардов рублей, и это ещё не финальная сумма.
🔥 Такие возможности не валяются на каждом углу. Я бы даже сказал — они не повторяются.
Может, через 10 лет что-то подобное и появится. Но сейчас — это единственный проект в нише, который я захотел взять в долгосрок.
📩 Вы часто спрашиваете в комментариях: какую сумму я вложил в проект?
Скажу так: я инвестировал в AMBIENT PARK by Russian Seasons не только существенные для себя деньги. Я вложил сюда свою энергию, уверенность, участие и сейчас делаю всё, чтобы этот проект стал одним из крупнейших туристических девелоперских проектов в России.
🫶 И — что для меня особенно важно — я хочу дать возможность поучаствовать в этом не только себе, но и десяткам, сотням инвесторов, которые тоже ищут «своё».
Теперь, каждый день, глядя на стройку, на то, как всё движется, не перестаю себе говорить спасибо, что зашёл. Я бы даже сказал, если бы я прошёл мимо — не простил бы себе.
Если честно, я ждал такой возможности больше года. И очень рад, что не взял первое попавшееся, а дождался своё. Поддержите меня🔥- мне поддержка сейчас очень нужна! Спасибо🙏
Друзья! Светлого и тёплого Вам праздника Пасхи! Пусть в доме будет мир, в сердце — радость, а рядом — близкие и любимые. Пусть каждый день наполняется светом, верой и добрыми встречами.
Христос Воскресе!❤️
Может быть уже пора хлопнуть СВОЕЙ дверью?
Никуда ты не поедешь!
— Поеду.
Тебе нужно учиться!
— Я поеду на сборы.
Если сейчас уйдёшь — можешь не возвращаться!
🚀 БКС запустил новую стратегию автоследования «Формула дохода»
Это сбалансированная стратегия с активным управлением. Подойдет тем инвесторам, кто хочет получать доход выше рынка без постоянного мониторинга портфеля.
🔥 В чем фишка?
✔️ 7 сильных акций роста + 10 надежных облигаций + фонд на золото = идеальный баланс
✔️ Активы отбирают аналитики БКС — только бумаги с историей опережения рынка
✔️ Портфель динамически пересматривается: доли активов меняются в зависимости от их текущей оценки (недооцененные — наращиваются, переоцененные — сокращаются).
✔️ Контроль рисков: золото и облигации сглаживают волатильность
Потенциал роста стратегии – до 30% при сбалансированном риске.
💡 Почему стоит попробовать?
▫️ Не нужно самому следить за рынком — стратегия автоматически адаптируется
▫️ Подойдет тем, кто ищет сбалансированное решение с горизонтом от 1 года
▫️ Можно стартовать даже с 60 тыс. рублями
📈 Как подключиться?
В мобильном приложении «БКС Мир инвестиций» и на платформе Fintarget.
🔥 Друзья, вчера закончили съёмки — это просто пушка!
Друзья, как и говорил ранее, мы снимали серию выпусков про AMBIENT PARK by Russian Seasons. Готовили долго, продумывали каждую деталь — хотелось, чтобы получилось не просто красиво, а по делу. Чтобы вы посмотрели и поняли: да, вот как оно всё устроено.
И вот вчера наконец-то закончили.
💪 Получилась мощная серия. Даже сам не ожидал, что так классно получится. Умею я себя удивлять 😄
Там мы раскрыли всё, что важно знать о проекте:
▪️ Сколько можно заработать
▪️ Где риски
▪️ Какие перспективы у проекта
▪️ Как всё устроено изнутри
🎁 И, кстати, подготовил для вас пару приятных сюрпризов — подробнее узнаете о них уже в выпусках.
Монтаж на подходе, скоро начнём выкладывать. А пока — дайте знать, ждёте?
❤️ — Конечно жду
🔥 — Подарки — это всегда приятно)
🎬 Скоро. Большой фильм про AMBIENT PARK by Russian Seasons
Вместе с командой AMBIENT PARK by Russian Seasons мы подготовили серию коротких документальных выпусков. В каждом — как создаётся один из крупнейших парк-отелей Подмосковья.
Эдакая серия из 7 мини-фильмов по 10 минут, где мы шаг за шагом раскрываем все детали, связанные с проектом.
Это не тяжёлый многочасовой фильм, а удобный формат, где каждый ролик раскрывает один ключевой элемент проекта: идея, команда, экономика, риски, доходность и многое другое.
Такое смотреть легко — формат живой, динамичный, всё разложено по полочкам, и каждый ролик пролетает на одном дыхании.
💬 Я сам выступил интервьюером — провёл разговор с основателем проекта и постарался задать все важные вопросы. Идея была в том, чтобы сделать не рекламную обёртку, а поговорить как есть — про суть, про цифры, про вызовы и возможности.
Фактически, это подробный рассказ о том:
▪️ Как появился проект
▪️ Кто стоит за ним
▪️ Как устроена экономика
▪️ Откуда деньги
▪️ Где риски
▪️ Что будет с доходностью
Всё разложили по полочкам, спокойно и по делу. Формат получился понятный, живой — думаю, многим будет полезно.
🔥 Скоро начну делиться выпусками на Кубышке. Формат получился очень удачный — сам с интересом его пересматривал.
Так что ждите. Вы готовы?
Золото может взлететь до $4500 в экстремальном сценарии, говорит Goldman Sachs 🚨
🏦 Банк Санкт-Петербург: рост впечатляет, но где предел?
Акции ПАО «Банк Санкт-Петербург» $BSPB демонстрируют устойчивый рост на протяжении последних четырех лет, значительно опережая индекс Мосбиржи. С начала 2021 года стоимость акций увеличилась более чем в 6 раз, при этом в 2024 году рост составил около 18% . Такой рост обусловлен как сильными финансовыми показателями, так и привлекательной дивидендной политикой.
📊 Фундаментальные показатели:
• Чистая прибыль: В 2024 году банк зафиксировал рекордную чистую прибыль по МСФО в размере 50,8 млрд рублей, что на 7,3% больше по сравнению с предыдущим годом .
• Рентабельность капитала (ROE): Составила 27,1% в 2024 году, что свидетельствует о высокой эффективности использования капитала.
• Чистая процентная маржа (NIM): Достигла 7,0% за 2024 год, увеличившись с 6,9% в 2023 году .
• Дивидендная доходность: По итогам 2024 года составила 13,1%, что делает акции банка привлекательными для инвесторов, ориентированных на получение пассивного дохода .
📈 Сильные стороны:
1. Стабильный рост прибыли: Банк демонстрирует устойчивый рост чистой прибыли, что свидетельствует о эффективной бизнес-модели и управлении.
2. Высокая рентабельность: Показатели ROE и NIM находятся на высоком уровне, что говорит о эффективном использовании ресурсов и прибыльности операций.
3. Привлекательная дивидендная политика: Высокая дивидендная доходность, около 13% делает акции банка интересными для инвесторов, ищущих стабильный доход.
📉 Слабые стороны:
1. Региональная концентрация: Банк в основном оперирует в Северо-Западном регионе России, что может ограничивать его возможности для масштабирования и увеличивает зависимость от региональной экономики.
2. Зависимость от процентных ставок: Снижение ключевой ставки может негативно повлиять на чистую процентную маржу и, соответственно, на прибыльность банка.
3. Качество активов: Доля просроченной задолженности покрыта резервами менее чем на 100%, что может представлять риск в случае ухудшения качества кредитного портфеля .
Мой ключевой итог:
Банк «Санкт-Петербург» демонстрирует впечатляющие финансовые результаты и устойчивый рост акций, что делает его привлекательным для инвесторов. Однако необходимо учитывать потенциальные риски, связанные с региональной концентрацией, изменение процентных ставок и конечно не допускать перекоса по диверсификации по секторам. В моем мастер портфеле акции банка занимают 5,42%
🇷🇺 Друзья, российский фондовый рынок предоставляет инвесторам множество возможностей для роста капитала и получения дохода. Инвестируя в отечественные компании, такие как Банк «Санкт-Петербург», вы поддерживаете развитие национальной экономики. Однако важно подходить к инвестициям осознанно, тщательно анализируя риски и диверсифицируя портфель.
Поставьте реакцию 👍 - если нужны такие посты на канале. А все мои посты с анализом тут #анализакций - а основные показатели применяемые в анализе компании можно найти тут по ссылке
Когда лучше всего начать инвестировать? И главное как?
Очень часто инвесторы ждут «удачного момента» для входа в рынок. Я в таких случаях всегда говорю: удачных момента два — первый был 10 лет назад, второй — сегодня.
Но если говорить про «сегодня» буквально, то сейчас как раз тот случай, когда время реально работает на тебя. Потому что российский рынок акций сейчас — это не просто «что-то там растёт», это конкретные возможности, которые лежат под ногами. Вопрос только — ты мимо пройдешь или подберешь.
Я, к примеру, долгое время думал: надо больше читать, разобраться, дождаться «понижения ставок» или «улучшения конъюнктуры» — ну вот эти все умные слова, которые на деле означают одно: «Я БОЮСЬ». Но в какой-то момент понял — идеального времени не будет никогда. А вот пропущенные возможности всегда будут потом в голове звучать как «эх, знал ведь…»
Проблема в чём: большинство так и не начинает инвестировать. Потому что кажется, что это:
— сложно
— непонятно
— нужен большой капитал
— и вообще, «я же не аналитик!»
Вот для таких, как я тогдашний, и придумали сбалансированные стратегии от Т-Инвестиций. Это детально продуманные портфели, которые объединили в себе лучшие фонды Т-Капитала и ОФЗ, адаптирующиеся к рыночным изменениям. Портфели собраны умными ребятами, экспертами Т-Инвестиций, у которых профессия — думать, куда вкладывать. И самое приятное — не надо быть Баффетом, чтобы начать. Пара кликов — и ты уже в рынке.
Доход — до 30% годовых, результаты стратегии уже показывали свою эффективность. Всё прозрачно, без танцев с бубном и «форекс-гениев». А ещё с тобой вместе инвестируют более 20 миллионов человек — и это, между прочим, о многом говорит.
Так что если вы давно думали, с чего начать — начните с простого. Переходите по ссылке и откройте брокерский счет вместе с Т-Сбалансированным портфелем.
Реклама. АО «ТБанк», ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673, Erid: 2W5zFHmqsHS
🎥 «Пеликан» (2011) — фильм на вечер с Эмиром Кустурицей
Сюжет крутится вокруг мальчика Янниса, который находит птенцев пеликана и выкармливает их. Между ними завязывается крепкая дружба, а птицы становятся местной достопримечательностью. Фильм рассказывает о семье, дружбе и взрослении, с нотками юмора и драмы .
Если хочешь посмотреть что-то тёплое и душевное — этот фильм точно понравится🍿
#фильмы
☕️ Как парень из бедного Бруклина превратил кофе в имперский актив. История Ховарда Шульца — основателя Starbucks
Я не знал никого, кто когда-либо владел бизнесом. Но я знал, что не хочу жить так, как мы жили.
“Мы должны создать кофейни — места, куда люди будут приходить не просто выпить, а жить”.
🤯 Эмоции — это не враги. Это сигналы.
Нас с детства учили делить чувства на «хорошие» и «плохие». Радость, любовь, вдохновение — ок. А вот злость, стыд, страх, тревога — фу, убери, ты слабый и нестабильный🤷♂️
Но это — старая прошивка. Она больше не работает. И точно не помогает раскрыть твой потенциал.
Что делать вместо того, чтобы душить эмоции?
1. Принять. Допустим, ты злишься. Не прячь это под улыбку. Злость — это просто сигнал. Может, кто-то нарушает твои границы. Или ты устал терпеть ерунду. Услышь это.
2. Понять. Например, тревога перед инвестицией? Это не слабость. Это мозг говорит: «Проверь ещё раз цифры». Страх — не враг, а звоночек: что-то недоучёл.
3. Направить. Злость — крутая энергия. На ней можно свернуть горы. Вложи её в спорт, переговоры, работу, запуск проекта. Не в то, чтобы спорить в комментариях.
Эмоции = топливо.
Любое чувство — как бензин. Если зажечь спичку — можно устроить пожар. А можно — поехать вперёд.
Практика на выходные: Выбери любую эмоцию, которую часто прячешь.
Пропиши:
— Когда она возникает?
— Что она тебе сигналит?
— Как можно превратить её в действие?
Эмоция: зависть
Сигнал: хочу так же
Действие: составить план, как выйти на этот уровень
Интересный вопрос сегодня с подписчиком разбирали. Конечно у всех свой путь. Хотел бы рассказать, как это было у меня. Можно и на себя примерить😉
1️⃣ Сначала была одна "стратегия сиротинушка" на фондовом рынке РФ в виде ПИФ. Какое то время ее пополнял и довел до уровня примерно 1 млн. руб. Дальше ее перестал пополнять.
2️⃣ В это время заработок стал более менее и я переключился в недвижимость. Классика жанра. Квартира на котловане и продажа на стадии ключей. Помогало то, что были длинные рассрочки, почти 2 года. Можно было небольшими деньгами решать вопрос.
3️⃣ В какой-то момент понял, что заработок на квартирах - это как то не по взрослому) переключился на коммерцию. Но уже не продавал, все сдавал в аренду. Начал формировать свой банк коммерческой недвижимости.
4️⃣ С арендного потока стали формироваться суммы, которые переводил в доллары и инвестировал в фондовый рынок США.
Понимаете же, да структуру? Активный доход идет в недвижимость, пассивный доход идет в инвестиции в США. Все просто и главное системно. Таким образом одна стратегия пополняет другую.
5️⃣ В какой то момент часть активного дохода стал пускать в зарубежную недвижимость, которая также стала давать пассивный доход, который в свою очередь пошел на другие инвестиции в долларах. Которые к тому времени уже сами стали давать приличный дивидендный доход для реинвестиций.
Вот такой вот не сложный цикл - если прям коротко.
В общем мораль: главное начать👋
До каких уровней может вырасти золото
Золото снова в центре внимания — цена уже взлетела до рекордных 3167 долларов за унцию, и это не предел. С начала года +16%, а за весь 2024-й — вообще +27%. Некоторые сравнивают текущее ралли с 1980-м, когда металл тоже рос на фоне глобального хаоса. Но сейчас ситуация другая.
Что толкает цену вверх?
Геополитика и полная неопределённость:
– пошлины от Трампа,
– ссоры между союзниками,
– Украина,
– Ближний Восток,
– торговые войны.
По словам аналитика HSBC Джеймса Стила, именно страхи, а не спекуляции, выдавливают цену вверх. И пока большой мир на грани нервного срыва, золото — это якорь для инвесторов.
Но не всё так однозначно. Золото — волатильная зверюга. Если вдруг (хотя слабо верится) наступит спокойствие, рынки акций оживут, а инвесторы вернутся к риску — металл может скорректироваться до 2700, а то и 2500 долларов за унцию.
🤷♂️ Но чтобы это произошло, нужно чудо:
– мир должен договориться,
– войны — утихнуть,
– экономики — начать расти,
– фондовые рынки — перестать дрожать от каждого твита.
А пока всё наоборот. Так что потенциал роста у золота есть ($3200-$3400), и это ещё не финал.
Доброе утро👋
Хочешь пассивный доход, свободу, уверенность?
Хорошая новость - это не мечты. Это стратегия. И она начинается в понедельник утром. Не с кофе. А с головы.
Вот что нужно сделать прямо сегодня:
1. Открой портфель, excel. Проверь, что у тебя вообще там происходит. Это как минимум. Инвестор, который не знает, что у него в активе — это не инвестор, а турист.
2. Обнови цели. Зачем ты вообще этим занимаешься? Что хочешь: 100к дивидендами в месяц? Квартиру без ипотеки? Уехать жить у моря? Цель должна быть на виду, а не пылиться в голове.
3. Выдели 30 минут на образование. Один раз в день. Статья, видео, книга, разбор отчёта. Пока другие залипают в рилсах, ты прокачиваешь мозг — и наращиваешь своё преимущество.
4. Проверь, что можно докупить. Упал рынок? Отлично. Покупай дешевле. Нет свободных денег? Так подожди, ты вообще откладываешь каждый месяц или просто “если останется”?
5. Отключи шум. Он для них. Не для тебя. Мнения друзей, новости с паникой, советы таксиста — в топку. У тебя есть стратегия. Всё остальное — лишний фон.
Путь к пассивному доходу не начинается в день, когда тебе пришли дивиденды. Он начинается в день, когда ты решил играть вдолгую. А если быть точным — в понедельник. Утром. Когда ты не жалеешь себя, а включаешься.
Пассивный доход не пассивно строится. Доброе утро, всем🌞
—
#ответынавопросы #мотивация
Питер Тиль — как философ-стратег построил компанию будущего и открыл двери другим
“Конкуренция — это для неудачников. Если ты делаешь то же самое, что и другие, ты уже проиграл.”
“Я понял: я живу чужую жизнь. Я не хочу спорить в судах. Я хочу строить.”
“Самое важное — быть собой, даже если это не укладывается в тренды.”
🎬 Вторая серия. 7 фактов, которые удивили даже меня
🤯 Вы сегодня, наверное, удивились. Четыре кружка в день от меня — это вообще нонсенс.
Я обычно таким не злоупотребляю, вы знаете. Но тут не сдержался. Эмоции и вдохновение просто переполняют меня. Энергия, как будто помолодел лет на 20, чувствую химию, про которую утром писал👊
В общем, друзья, делюсь с вами вторым выпуском нашей документальной серии о проекте AMBIENT PARK by Russian Seasons.
В этот раз — про путь, который прошла команда, чтобы довести проект до его сегодняшнего масштаба.
Каждый раз, когда я приезжаю на площадку, ловлю себя на том, что я снова и снова говорю себе «хорошо, что успел» за то, что успел войти в этот проект. Потому что он делается не на словах, а руками. И с душой. И доходность тут понятная, стабильная и высокая.
🌲 Когда-то здесь был просто лес. Сейчас — строится комплекс, в который уже вложены миллиарды рублей и сотни тысяч часов работы команды. И в этом видео — 7 реальных фактов о проекте, которые многое скажут лучше любых презентаций.
Не буду всё раскрывать, но вот парочка:
▪️ Почему пришлось проложить 2,5 км новой дороги до объекта
▪️ Как устроено искусственное озеро на 11 000 м² и что будет с ним зимой
▪️ Зачем потратили 30 миллионов рублей только на то, чтобы спрятать провода под землю
▪️ И кто стоит за архитектурой и ландшафтом. Спойлер: там прям звёзды своего дела
Уже по традиции прикрепляю видео прямо к посту в Telegram, чтобы было удобно всем.
А если хотите увидеть всё в лучшем качестве — переходите на YouTube https://youtu.be/zLqWei6AbgU
Смотрите, делитесь впечатлениями — будет ещё много интересного. И да… с каждым новым выпуском я всё сильнее убеждаюсь: это одно из самых точных инвестиционных решений в моей жизни. Задавайте вопросы👋
🎬 Первая серия. Кто стоит за AMBIENT PARK by Russian Seasons
Друзья, делюсь первым видео из серии, на создание которой у нас ушло много времени и усилий.
Это не просто интервью — это история о том, как обычный парень из Тульской области строит в Подмосковье проект, который, уверен, в будущем станет одним из крупнейших парк-отелей в России.
На сегодняшний день в проект привлечено 2,2 миллиарда рублей. Эти средства позволили реализовать уже около 90% всех работ, и в ближайшие три месяца мы планируем полностью завершить строительство.
🎤 В первой серии мы с Семёном Фоломеевым — основателем AMBIENT PARK by Russian Seasons — говорим о том, как всё начиналось. Про его личный путь. Про первый бизнес. Про трудности, через которые он прошёл. И про то, как с нуля рождается проект федерального масштаба — парк-отель, в который уже вложены миллиарды рублей, и который теперь привлекает внимание крупных партнёров и десятков инвесторов.
💪 Я всё больше убеждаюсь: войти в этот проект — одно из самых правильных решений в моей инвестиционной практике за последние годы. Не перестаю говорить себе спасибо за то, что не прошёл мимо этой возможности.
Когда видишь, кто этим занимается, с каким подходом, с каким качеством — понимаешь, что это не просто идея. Это работа на десятилетие вперёд.
👌 В этот раз решил сделать максимально удобно для всех. Поэтому мы сделали версию, которая легко смотрится прямо в Telegram и не весит гигабайты.
🎞 А если хотите посмотреть в хорошем качестве — вот ссылка на YouTube: https://youtu.be/Lwu-7S9Fmbs
Полную картину вы ещё увидите в следующих выпусках. А пока — знакомьтесь с человеком, который всё это воплощает в жизнь 🤝
P.S. В конце выпуска я задал Семёну вопрос, который интересует многих: Откуда у простого парня из глубинки 2,2 миллиарда рублей на строительство одного из крупнейших парк-отелей в России?
P.P.S. Не пропустите завтра ВТОРУЮ серию👋
☝️Что меняется в статусе квалифицированного инвестора: экзамен и деньги
В последние дни в инфополе всплывает важная тема — снова хотят изменить правила для тех, кто получает статус «квала».
Все началось с того, что сами брокеры начали жаловаться ЦБ: мол, условия получения слишком заградительные и не решают основную задачу — защиту инвестора.
Теперь пошли слухи (и не без оснований), что подтверждать статус скоро придется через экзамен. Да ещё и платно.
Что говорят:
• экзамен будет состоять из нескольких десятков вопросов;
• на каждый инструмент — по 4–5 вопросов;
• плюс блок про высокие риски и методы хеджирования;
• даты пока не объявлены, но судя по риторике — дело близко.
Что думаю я: Повторяю как мантру: получай статус пока можно и пока бесплатно. Потом будет только сложнее и дороже. Всё равно в какой-то момент ты к этому придешь — лучше сделать это заранее и спокойно перейти в «премьер-лигу» инвестиций. Там, как ни крути, доходность выше и возможностей больше.
📝 Подготовил подробную статью о всех способах поучения статуса квалифицированного инвестора, 3 минуты на изучение👋
📊 Наиболее интересные ОФЗ по доходности к погашению на 17.04.25
Всем доброе утро! Давайте посмотрим, что у нас есть на сегодня в части облигаций федерального займа (ОФЗ). Напоминаю, что ОФЗ это облигации с самым низким риском.
Вот какие доходности есть на сегодня и указал дату погашения, чтобы вам было легче планировать:
ОФЗ 26219 - 17,63% - 16-09-2026
ОФЗ 26226 - 17,44% - 07-10-2026
ОФЗ 26207 - 16,73% - 03-02-2027
ОФЗ 26232 - 16,36% - 06-10-2027
ОФЗ 26212 - 16,29% - 19-01-2028
ОФЗ 26236 - 16,24% - 17-05-2028
ОФЗ 26224 - 16,05% - 23-05-2029
ОФЗ 26248 - 16,01% - 16-05-2040
Что тут интересного? А то, что более дальние облигации дают меньшую доходность. Хотя по классике должно быть все наоборот. Пугаться этого точно не нужно. Просто рынок закладывает снижение ставки ЦБ. Что собственно логично.
А вообще вам нравится такая доходность?🙇♂️
Инвестликбез: Private equity против публичного рынка — куда уходят настоящие деньги?
Кажется, что весь инвестиционный мир крутится вокруг фондовой биржи: акции, облигации, индексы… всё как на ладони. Но если копнуть чуть глубже, окажется, что самые серьёзные деньги делают совсем в другой песочнице — в частных инвестициях, или по-умному — private equity (PE).
Разберёмся, что это такое, почему институциональные инвесторы туда стремятся, и можно ли туда попасть простому инвестору из России.
Что вообще такое private equity?
Проще говоря, это инвестиции в непубличные компании, которые не торгуются на бирже. Это может быть:
• покупка доли в бизнесе;
• выкуп компании полностью (например, в процессе реструктуризации);
• венчурные инвестиции в стартапы на ранних стадиях.
В отличие от публичного рынка, здесь нет ежедневных котировок, торгов через брокера и хайпа в новостях. Но зато есть потенциал доходности, о котором на бирже остаётся только мечтать.
Почему крупные игроки выбирают частные сделки?
Институциональные инвесторы — это пенсионные фонды, страховые компании, банки, семейные офисы. И вот что им нравится в PE:
• Доходность выше. Исторически private equity приносит больше дохода, чем акции на бирже. Иногда — значительно больше.
• Больше контроля. В публичной компании вы акционер — на собрании голосуете. В частной — партнёр, который реально влияет на стратегию.
• Длинные горизонты. Такие инвестиции могут быть «заморожены» на 5–10 лет. Но это устраивает тех, кто мыслит десятилетиями и ждет своих «иксов»
А при чём здесь мы с вами?
Да, мы с вами не пенсионный фонд Норвегии. Но понимание, куда смотрят крупные деньги, — это важная часть инвестиционной грамотности. А ещё — есть способы подступиться к этой теме даже простому инвестору из России:
• Краудинвестинг — например, платформы, через которые можно вложиться в малый бизнес, стартапы или девелоперские проекты, но конечно с умом. Часто через прямое акционирование.
• Частные фонды и клубы инвесторов — на рынке появляются управляющие компании и фонды, готовые работать с частными лицами от 1–3 млн ₽ - думаю не надо напоминать, где искать такой)
• Венчур — если у вас есть доступ к интересным проектам или стартапам, можно войти как ангельский инвестор (пусть даже и на небольшую сумму).
Зачем вам важно это знать?
Потому что:
• Это помогает мыслить шире, чем просто покупка акций на просадке.
• Даёт понимание, где формируется настоящий капитал. И главное участвовать в этом.
• Помогает готовиться к большим шагам в инвестициях — даже если пока вы только начинаете.
Инвестирование — это не только про котировки, это про доступ к возможностям. А те, кто вовремя узнаёт об этом, могут попасть в волну роста раньше других.
Пусть ваши инвестиции будут интересными, прибыльными, а стратегии — комфортными и продуманными!
Если было полезно — поставьте реакцию, и не переключайтесь, чтобы не потерять и не пропустить следующий выпуск «Инвестликбеза»!
Сегодня на форуме «Рантье» в Москве. Если кто тут, можем в кулуарах пообщаться👋
—
#инвестликбез #ответынавопросы
🔍 Почему я зашёл в AMBIENT PARK by Russian Seasons и вложил туда так много денег?
Это люди, которые делают не просто «чтобы было красиво», а «чтобы было потрясающе и приносило прибыль».
Я целенаправленно искал, куда инвестировать в сфере туризма ещё с начала года.
Изучил сотни вариантов, объездил десятки объектов, смотрел на экономику, команды, перспективы. И могу сказать честно: на всероссийском уровне то, что предлагает AMBIENT PARK by Russian Seasons — одно из самых выгодных предложений для инвесторов на сегодня.
Поэтому я и зашёл в этот проект с очень большой котлетой — одной из самых весомых инвестиций за последние годы.
AMBIENT PARK by Russian Seasons нацелен стать одним из крупнейших парк-отелей в Подмосковье. Уверен, через несколько лет войдём в топ загородных отелей в Московском регионе. И у нас есть для этого всё.
📈 Потенциал. Доходность в ближайшие годы на уровне хороших инвестиционных стратегий, а на горизонте 5–10 лет можно уже говорить о 2–3 иксах.
В AMBIENT PARK by Russian Seasons уже вложено более 2 миллиардов рублей.
Партнёры проекта — эксперты №1 в своих отраслях: управление отелями, архитектура, ландшафтный дизайн, создание ресторанов и спа, мастер-планирование, водоёмы, освещение. Я видел эту команду. Это люди, которые делают не просто «чтобы было красиво», а «чтобы приносило прибыль».
🇷🇺 Плюс, это тренд, который уже не остановить. По данным Ростуризма, внутренний туризм в России вырастет на 40% к 2030 году, до 52 миллионов путешественников в год. И большая часть этих людей — это Москва и область. А значит AMBIENT PARK by Russian Seasons — не просто красивое место, а центр притяжения нового туристического поколения.
Так что если вы в Москве или области — то, скорее всего, будете отдыхать не на Мальдивах, а в таких местах, как AMBIENT PARK by Russian Seasons 😄 И честно сказать, это того стоит!
💪 В общем, я не просто так зашёл. Тут бьётся всё: и цифры, и команда, и тренды.
Обязательно ещё расскажу подробнее, как устроена экономика проекта. С цифрами и реальными примерами. Думаю, вам понравится.
👋 Оставайтесь на связи. И напишите в комментах, кому интересны инвестиции в сектор российского туризма. А если кто-то уже инвестировал — расскажите про свой опыт.
🤯 У меня для вас две сумасшедшие новости
Друзья, я в шоке сам от себя, но и рад, как ребёнок на каникулах.
1️⃣ Первая новость. Я только что сделал одну из самых крупных инвестиций в своей жизни. Без преувеличения. Речь идёт про очень-очень много миллионов рублей. Настолько много, что я даже не сразу решился. Сел, пересчитал всё по косточкам. И понял: если и вкладывать такую сумму — то только сюда.
Честно, даже не припомню, когда в последний раз инвестировал настолько серьёзные деньги в один проект.
2️⃣ Новость два. Я не только инвестировал, но и стал эксклюзивным инвестиционным партнёром проекта Ambient by Russian Seasons — будущего парк-отеля в Подмосковье, который, не побоюсь этого слова, через пару лет войдёт в топ-5 загородных направлений всей Московской области.
Проект уже готов на 90%, и в июле этого года запланирован его запуск.
Планируем привлечь 1 миллиард рублей инвестиций на развитие инфраструктуры: дополнительный отель, конференц-зал, ресторан и т. п. Всё, чтобы создать не просто отель, а пространство силы и уюта, куда будут ехать за отдыхом, за природой, за атмосферой. И вот в это я решил зайти не просто деньгами, но и своей репутацией.
🚀 Что особенно круто — войти в проект может любой инвестор. Чек от нескольких сотен тысяч рублей.
Это как купить акции на бирже через телефон, только вместо графика — реальные дома, природа и экономика, которую можно пощупать. А можно и на пару десятков миллионов зайти — это уж кто как хочет 😉
Короче, ближайшие недели я буду подробно рассказывать, почему я поверил в Ambient by Russian Seasons, какие тут условия, риски, выгоды, и как можно вложиться на старте.
Если честно, я давно шёл к этому шагу. С самого начала года смотрел в сторону туризма (вы это, кстати, знаете, я много об этом писал на канале) и ждал ту самую возможность, где сложится всё: и экономика, и идея, и команда. И она пришла. Ambient by Russian Seasons — лучший проект, который я видел за последнее время. Рад, что вошёл в него одним из первых.
Обещаю делиться всем — как всегда, по-честному. Если интересно — ставьте 🔥 Буду рассказывать, как это устроено изнутри.
Рэй Далио: «Инвесторы застряли в мелочах и не видят надвигающийся шторм»
Основатель крупнейшего в США хедж-фонда Bridgewater Рэй Далио снова бросает камень в спокойную воду фондового рынка. Он считает, что инвесторы слишком зациклены на торговых пошлинах и совсем не видят куда более опасных сдвигов — разрушения монетарного, политического и геополитического порядка, которое случается “раз в жизни”.
По его словам, мир стоит на пороге коллапса всей денежной системы, вызванного чудовищным госдолгом США, перекосами в глобальной торговле и деглобализацией. И это куда страшнее, чем любая рецессия или колебания процентных ставок.
Что делать, по мнению Далио?
1. Не играть в угадайку — диверсифицировать. Портфель должен быть сбалансирован по классам активов (акции, облигации, сырьё) и по регионам.
2. Держать активы, которые хорошо себя чувствуют при инфляции. Это может быть золото, сырьё, недвижимость в стабильных странах.
3. Следить за макро и геополитикой. Сейчас это не фон, это движущая сила рынков.
4. Готовиться к нестабильности. Привычный мир финансов может измениться кардинально — и выживет тот, кто будет гибким и не привязан к старым моделям.
Пока кто-то спорит про Трампа и пошлины, настоящая буря уже формируется за горизонтом. И, по словам Далио, она может снести всё, что мы считали нормой.
Хочешь — верь, хочешь — нет. Я не верю. Но лучше быть к этому готовым. Особенно пункт 1 и 2👍
Доброе утро! Всем отличной недели и только профита!
Откуда в Дубае доходность под 40% в год?
В пятницу, с моим партнером по ОАЭ Артемом записывали видео для наших клиентов. Раскрыли самые часто задаваемые вопросы. Такие как: есть ли пузырь в недвижимости в ОАЭ, почему недвижимость в Дубае растет уже 4 год подряд и что будем делать когда рост закончится.
Получилась такая короткая на 20 минут инструкция. Посмотрите, будет полезно. Даже если пока не думаете про недвижимость, информация никогда не помешает🤝😉 - тот кто правильно применяет информацию, всегда зарабатывает!
📼 https://youtu.be/wrzCVnoL8o8
📼 https://youtu.be/wrzCVnoL8o8
📼 https://youtu.be/wrzCVnoL8o8
Инвестиции как образ жизни
В начале марта сходил на подкаст к Юле Щукиной. Поговорили про мой опыт, про стратегии, про то как подружить инвестирование с образом жизни. В общем будет точно полезно, а местами и неожиданно😉
🌐https://youtu.be/35fuxrZud_4
Наверняка у вас будут вопросы по моим тезисам, можете задать их тут или под видео, как удобно.
Пассивный доход может поступить на счет даже в пятницу вечером🔥
Займы бизнесу под 30-35% и ликвидный залог - одно из направлений моих инвестиций. Займы короткие: от 3 месяцев до 1 года. Проценты выплачиваются: раз в месяц или раз в квартал.
Если интересно получать пассивный доход в таких стратегиях - мои новые сделки буду рассказывать в канале Кубышка|Сделки
Сможете инвестировать вместе со мной🤝
PS: Обязательно в канале прочитайте первый пост
PPS: Это не реклама, это мой канал😉
🔎 Как понять свой инвестиционный характер — на личном примере
На днях искал идеи для обновления портфеля и случайно наткнулся на любопытную историю одного начинающего инвестора. Честно скажу, зацепило не из-за прибыли или убытков — а из-за подхода. Он начал инвестировать не на свои деньги. Альфа-Инвестиции дали ему 100 000 виртуальных рублей, чтобы попробовать себя в роли инвестора без риска потерять реальные средства. Такой «демо-режим», но с реальными котировками и возможностью получить прибыль.
🎯 Сначала показалось — игрушка. Но чем больше читал, тем больше понимал: это действительно крутая тренировка. Когда ты не боишься потерять, мозг начинает действовать рациональнее. Нет паники, нет страха. Только анализ. Это как учиться ездить на велосипеде с поддерживающими колесами — ощущения настоящие, но упасть сложно.
А теперь — важное наблюдение. Автор выбрал агрессивный портфель: акции с высоким риском и возможной высокой доходностью. Почему? Потому что понял, что его инвестиционный темперамент — это не «переждать в ОФЗ», а «попробовать вырасти быстро, пусть даже с риском». Он осознал, что спокойно относится к колебаниям котировок. И это очень ценно — знать, кто ты в рынке: паникёр, осторожный стратег или азартный оптимист.
📉 А вы кто? Присмотритесь к себе.
▪️Если вы сливаете портфель на просадке — вы склонны к тревожности.
▪️Если держите только надёжные облигации и проскакиваете мимо роста — вы из осторожных.
▪️Если не боитесь волатильности и умеете ждать — возможно, вам подойдут агрессивные стратегии.
💡 Важно: нет правильных и неправильных реакций. Есть только ваш личный стиль. И его можно нащупать, только попробовав. Можно на виртуальных деньгах — как сделал автор. Или на минимальной сумме в реальных — если готовы к этому шагу.
👉 Кстати, у Альфа-Инвестиций до 30 апреля ещё можно открыть счёт и получить те самые 100 000 виртуальных рублей. Попробовать себя без риска — неплохой старт для тех, кто всё ещё думает.
Почему всё это вообще нужно?
🇷🇺 Потому что Россия сегодня на пороге новой волны развития фондового рынка. Президент обозначил чёткую цель — удвоить капитализацию российского фондового рынка. Это значит: больше частных инвесторов, больше эмитентов, больше возможностей. Всем прибыли!
Какие стратегии будут работать в период неопределенности - большой квартальный стрим
Друзья, мы уже готовы начать. Поговорим про прогнозы на второй квартал, я расскажу какие стратегии сейчас у меня работают и дам инструкцию, что конкретно нужно делать сейчас.
Видео доступно по ссылке:
https://vk.com/video-155782958_456239231
https://vk.com/video-155782958_456239231
https://vk.com/video-155782958_456239231
Вопросы можно задавать или тут или на VK в чате. Как удобно. Всех жду👋
