Интересный кейс вчера был на нашем рынке. Газпромнефть разместила дисконтные облигации.
Это такие облигации которые продают с дисконтом, в данном случае ниже номинала на 50%, а погашение происходит по номиналу. И при этом еще выплачивается небольшой купон. Правда всего 2%.
В итоге за 5 лет, эта конструкция дает 18,5% годовой доходности. Да не супер много, но учитывая рейтинг эмитента и горизонт 5 лет, выглядит вполне.
🚀 Уже завтра! Презентация инвестирования в AMBIENT PARK by Russian Seasons
Я только с переговоров🤦♂️ - завтра на эфире будет еще один сюрприз😉
Знаете как устроен мой день последнюю неделю Бесконечные вопросы в чате и личке про Парк-отель. И это КЛАССНО! Вопросов много, значит проект реально вам интересен.
И уже завтра в 20:00 по Москве встречаемся на закрытой презентации проекта эксклюзивно для моих дорогих подписчиков Кубышки. Мы наконец-то расскажем вам все детали и цифры и то, как стать инвестором.
Спойлер: будет много сильных тем, которые стоит услышать.
💥 Вот только 7 вещей, из того, что мы с командой подготовили:
1️⃣ Как вырастить капитал в 2–3 раза за 5-7 лет
Покажем вам реальную модель на реальном активе и поясним, что делает этот проект таким исключением на рынке.
2️⃣ Почему можно смело рассчитывать на доходность от 10% до 18% по нарастающей каждый год
Каким образом данная модель может обеспечить такие цифры и в чём отличие проекта от 90% новостроек и депозитов.
3️⃣ Как мы превращаем обычные гектары земли в миллиардный актив
И почему Ambient Park за пару лет сделал то, на что другим нужно десятилетие.
4️⃣ Почему наши акции защищены лучше, чем деньги в банке
И как благодаря проверенным структурам ваш капитал будет реально под контролем.
5️⃣ Как в проект можно зайти с нескольких сотен тысяч рублей
И при этом участвовать на равных условиях с крупными инвесторами, а не по остаточному принципу.
6️⃣ Почему сектор внутреннего туризма в России — это один из самых недооценённых трендов
И как спрос будет только расти в ближайшие 5–10 лет, подталкивая стоимость объектов вверх.
7️⃣ Почему такие возможности на рынке бывают раз в десятилетие
Что будет с ценами на доли уже в этом году и как изменится порог входа для новых инвесторов.
🎁 Плюс только на презентации расскажу, как можно получить акции на сумму 15 000 000 рублей и тот самый СЮРПРИЗ.
Чтобы получить доступ к презентации, напишите в бот 👉 @ambient_park_bot
🔔 И ставьте напоминание на завтра на 20:00 МСК.
Кредитное событие — что это такое и как его понимать
Записывал сегодня для ютуб видео, на тему: «Какие компании в этом году допустили дефолты по облигациям» - фото выше - и понял, что нужно пояснить, что такое кредитное событие!
Кредитное событие — это момент, когда компания не может или не хочет выполнять свои обязательства перед инвесторами. Причём не обязательно из-за банкротства — иногда проблема чисто техническая или юридическая.
Свежий пример из жизни:
Владельцы облигаций Домодедово Фьюэ Фасилитис и Борец Капитал недавно с этим столкнулись. Бизнес у компаний работает нормально, деньги есть, но суд по иску генпрокуратуры запретил им выплачивать купоны. Платежи по кредитам идут как раньше, а держателям облигаций — увы, стоп. Формально дефолта нет, но для инвесторов это настоящий кредитный стресс.
Вывод:
Кредитное событие — это не всегда крах компании. Иногда это просто заморозка выплат по независящим от бизнеса причинам. Но для инвестора последствия могут быть те же самые — убытки и нервы.
Желаю, чтобы никто из вас никогда не столкнулся с таким событием😉 - и это осталось в теории!
5 первых шагов чтобы погасить кредит быстрее и начать строить свой капитал
Если давно планировали избавиться от кредитов и начать строить свой капитал — самое время сделать тот самый первый шаг.
В новой статье я поделился 5 простыми способами, которые реально работают. Без сложных схем и скучных теорий — только то, что помогает быстрее выйти на свободу и начать копить на себя, а не на чужую прибыль.
Важно помнить. Каждые 10000 кредитных денег за 10 лет «отнимают» у тебя 44000 руб твоего капитала.
ЧИТАТЬ СТАТЬЮ
У статьи есть побочный эффект. После прочтения, личные финансы начинают приходить в порядок😉
🌿 Пять лет назад я сказал вещь, смысл которой понял только сейчас
Помню, лет пять назад, на выпускном моего курса «Грамотные инвестиции», тогда нас было более 100 человек в ZOOM, я сказал:
Друзья, мы с вами сейчас в самом начале пути, но мы знаем что делать. Будет здорово, если через пять-десять лет, мы снова соберёмся, и каждый из нас уже будет с капиталом, с работающими стратегиями. Кто-то, может, уже будет жить на пассивный доход. И мы просто скажем друг другу: “Помните, с чего всё начиналось? Хорошо, что тогда мы приняли решение и начали!”
🎥 «Неожиданные связи» - фильм без сложных смыслов
Не знаю как у вас, у меня была очень напряженная неделя и захотелось посмотреть что-то облегченное - жвачка для ума.
Держите лёгкий, местами умный, по-настоящему смешной фильм о том, насколько нелепо выглядит человек, когда начинает мериться происхождением, родословной и “чистой кровью”. Без лишнего пафоса, без нравоучений — просто хорошая французская комедия! #фильмы
Приятного просмотра 🍿
Хорошая новость: Ваш мозг уже знает, как привести вас к цели - просто настройте его правильно
А вы знали, что в нашей голове есть встроенный фильтр внимания — РАС, который решает, что мы замечаем, а что игнорируем.
Ретикулярная активизирующая система (РАС) — это своего рода фильтр приоритетов, встроенный в наш мозг. РАС выбирает из тысяч сигналов вокруг только то, что, по её мнению, важно для вас. Простой пример: купили автомобиль — и вдруг начали видеть такие же модели на каждом углу. Это работает РАС: фокус сместился, и мозг стал замечать то, что раньше игнорировал.
Теперь о главном — как использовать эту систему себе во благо:
Как включить РАС на нужную волну?
1. Сформулируйте цель чётко и конкретно. Не размытое “хочу быть успешным”, а, к примеру, “хочу выйти на доход 500 000 рублей в месяц через инвестиции в недвижимость”. Чем конкретнее формулировка — тем яснее сигнал для РАС.
2. Повторяйте цель ежедневно. РАС работает на повторениях. Запишите свою цель, держите её перед глазами: в ежедневнике, на рабочем столе, в заметках на телефоне. Это не магия — это настройка нейросети.
3. Визуализируйте результат. Регулярно представляйте, как вы уже достигли цели. Ваш мозг не делает большой разницы между реальностью и качественным воображением — а РАС начинает выстраивать вокруг вас “маркеры”, связанные с желаемым.
4. Окружение имеет значение. Если вы общаетесь с теми, кто постоянно жалуется и критикует — ваш фильтр будет ловить только проблемы. А если рядом люди, идущие вперёд, — РАС будет находить возможности.
5. Фиксируйте любые инсайты. Когда замечаете интересную идею, возможность, нужную информацию — обязательно записывайте. Это работа вашей РАС, и стоит относиться к этим сигналам внимательно.
Нужно ли тренировать эту систему?
Да. Но не в спортзале. Она “тренируется” через повторение, концентрацию и информационную гигиену. Чем яснее ваша цель и чище ваше инфо-поле — тем точнее РАС начинает работать на вас.
Используйте свои внутренние ресурсы👍 #реализуйпотенциал
🎬 Седьмая серия. Как стать инвестором AMBIENT PARK by Russian Seasons
Друзья, знаю, вы 100% очень ждали эту серию. Да и, на самом деле, в последнее время один из самых частых вопросов, которые мне приходят это «Как можно войти в проект?»
Проект масштабный, сильный, с понятной моделью. И — самое главное — теперь он открывается для частных инвесторов.
В этом выпуске вместе с Семёном Фоломеев мы как раз обсудили пошагово, как технически устроено участие — от регистрации до появления акций в реестре.
Если коротко, то всё максимально просто и прозрачно:
▪️ Регистрация на инвестиционной платформе
▪️ Подтверждение данных (через Госуслуги или вручную)
▪️ Перевод средств
▪️ Отображение акций в ВТБ-регистраторе
И главное — не нужен миллион. Можно начинать с суммы, сопоставимой с покупкой пары акций голубых фишек. А дальше — всё как у взрослых: дивиденды, отчётность, капитализация.
🎯 Для меня лично важно, что благодаря этой модели стать совладельцем AMBIENT PARK by Russian Seasons теперь может практически каждый.
🎥 Видео — чуть меньше 10 минут, спокойно можно посмотреть в Telegram.
А если хочется в хорошем качестве — вот YouTube 👇
https://youtu.be/-FYjbLwIuoU
👇Если остались вопросы — пишите. Как всегда, читаю, отвечаю, разбираемся вместе.
🎥 Почему «Русские Сезоны» выбрали именно AMBIENT PARK by Russian Seasons
Друзья, решил с вами сегодня поделиться отрывком из интервью с Владимиром Масютиным, собственником и руководителем «Русских Сезонов». Это реальный гигант в отельном бизнесе с более чем 23-летним опытом в управлении отелями 🔥
Если кто-то всё ещё задаётся вопросом, почему AMBIENT PARK by Russian Seasons — это не просто красивая идея, а работающая инвестиционная модель, — послушайте мнение Владимира Масютина.
«Мы заходим только туда, где есть инфраструктура. Где есть что предложить гостю, особенно в низкий сезон. Конференц-залы, рестораны, спа — без этого Подмосковье не работает. Здесь мы увидели, что всё это уже строится, а часть уже готова. В других проектах, ни в одном Подмосковном подобном проекте коллективных инвестиций, ничего подобного нет».
5️⃣ финансовых советов, которые реально могут изменить вашу жизнь
Представьте, если бы вы раньше знали эти правила о деньгах — сколько времени, нервов и упущенных возможностей можно было бы избежать?
В новой статье — 5 практичных советов, которые помогут вам иначе посмотреть на финансы, начать накапливать капитал и двигаться к настоящей финансовой свободе.
Без воды и сложных терминов — только то, что работает.
💡 Пора перестать откладывать и начать менять свою жизнь.
ЧИТАТЬ СТАТЬЮ
Всем отличного дня!
💰 Мнение инвестора, которая приобрела несколько объектов в проекте, включая дома и апартаменты в гостинце
Хочу поделиться с вами отзывом Валентины — одного из первых инвесторов AMBIENT PARK by Russian Seasons.
Она вошла в проект на нулевой стадии. Когда ещё не было ни домов, ни команды, ни озера. Только идея. И Семён 😃
Это видео больше не про цифры, а про доверие. Про отношения, про слово, которое держат, и про то, что можно сделать, когда в дело вкладываются не только деньгами, но и душой.
Включайте, чтобы узнать:
▪️ Почему Валентина приобрела несколько объектов в проекте
▪️ Что она думает о том, как проект изменился
▪️ И почему она собирается участвовать в акционировании — уже как акционер
Как по мне, это вышел очень тёплый и честный разговор. В нём ощущается, что это намного больше, чем просто инвестиция.
Только три навыка останутся с тобой до конца. Остальное — забирает судьба. Что выбираешь?
1. Умение вести переговоры
2. Финансовая грамотность
3. Управление эмоциями
4. Критическое мышление
5. Навык слушать
6. Самоорганизация
7. Эмпатия
8. Публичные выступления
9. Тайм-менеджмент
10. Умение учиться новому
Выбрал три? А теперь представь следующий понедельник без остальных.
Доброе утро👋
💰 Сколько можно заработать с AMBIENT PARK by Russian Seasons. Четвёртая серия
Это как раз та серия - которую вы ждали😉🤝🚀
Друзья, в этом выпуске — то, о чём вы чаще всего спрашиваете: какая доходность, за счёт чего, и можно ли уже сейчас что-то заработать?
Отвечаем вместе с основателем проекта, Семёном Фоломеевым.
В видео — реальные цифры и кейсы:
▪️ Как инвестор вышел из проекта с доходностью почти 20% за год
▪️ Почему формат с управляющей компанией даёт преимущество над классическими холидей парками
▪️ И как развитая инфраструктура, такая как озеро, конференц-залы, ресторан, напрямую влияет на капитализацию
Мы говорим не только про рентный доход, но и про рост капитализации активов.
📈 Модель проекта позволяет рассчитывать на 15–17% доходности в год + прирост стоимости актива. Это выше, чем в новостройках и стабильнее, чем на фондовом рынке.
Для удобства прикрепил видео здесь, чтобы вы могли смотреть его прямо в Telegram.
А для тех, кто любит в хорошем качестве — вот ссылка на YouTube: https://youtu.be/ZIekG3bbw_Y
🔥 С каждым выпуском всё очевиднее: этот проект создан не просто как красивая идея, а как реальный инструмент для инвестиций на годы вперёд.
Смотрите. Сравнивайте. И задавайте вопросы — всё читаю и на всё отвечу 🙌
Как инвестировать в золото через наших брокеров
Почти каждый день золото показывает ATH (исторические максимумы) и я решил сделать сравнение доходностей начиная с начала 2023 года. Взял три фонда. Они имеют самую долгую историю торговлю. Фонд Тинькофф брать не стал. История очень короткая.
Вот что получилось:
1) Лучше всего себя показал фонд $AKGD от Альфа-Банка с доходностью 149,45%
2) Чуть хуже себя показал фонд $GOLD от ВТБ с доходностью 149,02%
3) Фонд от Сбера $SBGD показал за это время доходность 143,31%
Как видите из РФ можно спокойно инвестировать в золото, но конечно понимая, что делаете и имея стратегию.
Поставьте реакцию 👍 - если нужны такие посты на канале. А все мои посты с анализом тут #анализакций
Друзья, всем привет ещё раз! Надеюсь не спите😉
🎤 Записал небольшой подкаст по итогам первых трёх видео про AMBIENT PARK by Russian Seasons.
Много кто писал мне в духе: «Евгений, всё выглядит мощно, но расскажите подробнее — что вы сами увидели, на что обратили внимание, почему решили заходить в проект?».
Вот решил собрать всё в одном голосовом. Сделать некое такое саммори всего, о чём мы говорили, и, заодно, поотвечать на ваши вопросы.
⏱️ Таймкоды для вашего удобства:
00:48 Что уже построено и почему это важно для инвестора
02:50 Чем этот проект отличается от классического девелопмента на ранней стадии
03:23 Почему заходить сейчас — это редкий момент
04:29 Кто стоит за проектом и как работает команда
05:40 Почему я доверяю именно этой команде
06:38 Подход: не просто построить, а построить под реальную эксплуатацию
08:50 Почему я сам зашёл в проект, с какой суммой и почем продолжаю увеличивать долю
10:12 Почему для меня это не только про деньги
12:18 Ликвидность: можно ли будет выйти из проекта?
14:20 Что такое пуловые инвестиции и как они работают
16:38 Что будет с проектом после ввода в эксплуатацию
18:00 Почему заходить нужно именно сейчас, а не через год-два
22:28 Почему этот проект должен быть именно масштабным
24:35 Что дальше и почему я продолжаю делиться этим проектом
☕️ Включайте подкаст, наливайте вечерний травяной чай — и поехали!
Сила маленьких шагов: история, которая обошлась в триллионы зерен
Когда только начинаешь инвестировать, кажется, что твой вклад — это капля в море. Ну там, пару акций купил, на ИИС закинул копейки. И что? Да ничего сразу.
Но вспомни историю шахмат.
Индийский парень Сисса придумал игру и попросил в награду за первую клетку одно зерно пшеницы, за вторую — два, за третью — четыре… И так дальше, удваивая на каждой клетке. Вроде смешно?
А в итоге зерна понадобилось столько, что весь урожай человечества не покрыл бы долг.
64 клетки. И итог — 461168602000 тонн зерна.
Что важно? Системность и время делают чудеса. Начинаешь с крошек — заканчиваешь горами.
Не обесценивай маленькие шаги. Настоящие результаты рождаются из настойчивости и терпения.
Работай на свои “зёрна”. И рано или поздно мир поставит перед тобой целый амбар.
Доброе утро👋
Инсайдерские покупки: зачем за ними следить и как их понимать
Когда топ-менеджеры компании сами покупают акции своей фирмы — это не просто “они верят в бизнес”. Это часто сигнал: что-то намечается. Что-то хорошее.
Почему это важно?
Инсайдеры знают о компании гораздо больше, чем все аналитики вместе взятые. Они не покупают “потому что дешево” — они покупают, когда уверены в росте бизнеса или знают о будущем драйвере роста.
Как анализировать?
• Кто покупает? Чем выше должность, тем сильнее сигнал. Гендир, финдир, члены совета директоров — это топ.
• Размер покупки. Маленькая покупка на 1% зарплаты — ерунда. Большая сделка на месячные или годовые доходы — совсем другой разговор.
• Серийность. Когда несколько топов покупают одновременно — это как сирена: «Что-то будет!»
• Фон событий. Если инсайдеры покупают на обвале или после плохих новостей — это особенно сильный знак.
В общем инсайдерские сделки — это очень ценный индикатор. Умение читать эти сигналы даёт тебе фору перед рынком.
Следите за такими сделками?
📌 Кому точно стоит рассмотреть инвестиции в AMBIENT PARK by Russian Seasons
Много разных вопросов приходит, и я решил собрать короткий чек-лист. Чтобы вы могли сверится, есть ли вы в нём или пока всё таки этот проект не для вас.
Итак, кому стоит обратить внимание на AMBIENT PARK by Russian Seasons.
1️⃣ Начинающим инвесторам, у кого уже есть свободный капитал от 300–500 тысяч рублей
Если это не последние деньги, не фонд на чёрный день и не единственная стратегия в инвестициях, можно смело думать о реальных активах с прогнозируемой доходностью.
2️⃣ Тем, кто хочет сделать первую серьёзную инвестицию осознанно
Кто хочет инвестировать во что-то фундаментальное, дополнить портфель настоящим проектом с землёй, зданиями и операционным бизнесом. В общем, кто готов смотреть на горизонт 3–5 и более лет.
3️⃣ Инвесторам с опытом, кто хотят большей диверсификации
Кто уже работал с недвижимостью, фондами, частными инструментами — для вас AMBIENT PARK by Russian Seasons может стать частью диверсификации. с доходностью от 10% до 18% по нарастающей каждый год + капитализация без суеты — вполне разумная история для портфеля. У меня именно этот случай.
4️⃣ Тем, кто понимает тренды внутреннего туризма и хочет на них играть
Московский регион = 40 млн человек. Спрос на отдых за городом только растёт, и AMBIENT PARK by Russian Seasons — отличный вариант, чтобы подключиться к этой нише.
5️⃣ Крупным игрокам, которые хотят зайти в реальный бизнес и на старте, а не когда будет дорого
Тем, кто не готов заниматься операционкой, но хочет дополнить свой портфель и просто получать стабильный доход от реального бизнеса с землёй, зданиями, инфраструктурой.
Потом, когда всё достроится, когда пойдут обзоры и рейтинги, цены будут совсем другие. Сейчас же — окно возможностей.
🚫 Но если у вас нет свободного капитала и базовой финансовой подушки или вообще никогда не инвестировали лучше сначала заняться этими вопросами. Инвестиции — для тех, кто идёт в них с холодной головой и свободными деньгами.
Если нашли себя в этом списке, записывайтесь через бота 👉 @ambient_park_bot
📅 А 29 апреля в 20:00 мы расскажем обо всём на презентации.
Сколько дивидендов мы получим в этом году?
Уже этим летом акционеры получат более 2 триллионов рублей дивидендов — это на 3% больше, чем год назад. Основной объём выплат обеспечит финансовый сектор, в частности Сбербанк.
Однако важно понимать: дивиденды — это не просто разовая выплата, а полноценный инструмент повышения общей доходности портфеля. При выборе бумаг и построении инвестиционной стратегии стоит учитывать не только потенциал роста цены, но и стабильность и размер дивидендных выплат.
Сегодня, в условиях жёсткой денежно-кредитной политики, значительная часть полученных дивидендов будет реинвестирована в облигации. Поэтому роста сектора акций за счет дивидендов я бы особо не ждал.
Для инвестора важно помнить, что те, кто изначально строит портфель с акцентом на качественные дивидендные активы, получают значительное преимущество в управлении доходностью даже в непростые периоды на рынке.
Всем отличной недели! И прибыльных инвестиций!
— Папа, а как заработать много денег?
— Сынок… заработать можно только стресс и седые волосы. А вот получить — можно, если грамотно инвестировал.
Улыбнулись? А теперь серьёзно.
Большие деньги не зарабатываются с утра до ночи в запаре. Они приходят, когда ты выбрал правильный актив, вложился — и теперь спокойно получаешь дивиденды.
Инвестиции — это не про суету. Это про то, когда деньги работают, а вы — живёте.
Именно поэтому я и зашёл в AMBIENT PARK by Russian Seasons. Чтобы не бегать за прибылью, а создать актив, который будет её приносить сам.
Кто со мной согласен, ставьте 👍
🌲 ТОП-10 преимуществ AMBIENT PARK by Russian Seasons
Друзья, я редко говорю так, но сейчас могу спокойно утверждать: этот проект — один из самых продуманных и перспективных, что я встречал за последние годы.
1️⃣ Порог входа минимальный
Впервые в подобный девелоперский проект можно зайти не с десятков миллионов, а с доступной суммы, сравнимой с покупкой акций.
Для сравнения. В девелоперских проектах подобного масштаба обычно участвуют банки, фонды, частные инвесторы с порогом от 5–10 млн. А здесь создана прозрачная модель, которая позволяет зайти даже начинающему инвестору.
2️⃣ Управляющая компания №1 на рынке
Сильная управляющая компания — один из ключевых этапов в создании и эффективном управлении такого масштабного проекта. И для инвесторов здесь все сложилось отлично, ведь управлением занимается лидер отрасли.
Что это значит для инвестора?
▪️ высокая и стабильная заполняемость круглый год
▪️ устойчивая операционная прибыль, даже в низкий сезон
▪️ низкие риски за счёт опыта и репутации УК
3️⃣ Сильная экономика проекта
Здесь уже есть фактические продажи — более 1,2 млрд рублей за 4 месяца.
Дальше модель закладывает 12–17% годовых рентного дохода
▪️ + удорожание активов
▪️ + возможность выхода с доходом на вторичном рынке
Подробно об ожидаемой прибыли расскажем 29 апреля в 20:00 на онлайн-презентации для инвесторов. Обязательно приходите!
4️⃣ Надёжная юридическая конструкция
Это реальный актив, зафиксированный в реестре и управляемый через понятную платформу. У проекта заключён договор с ВТБ-регистратором, где и будет зарегистрирована ваша доля инвестора в проекте AMBIENT PARK by Russian Seasons.
5️⃣ Проект готов на 90%
В проекте уже построено 95 домов, выполнена вся базовая инженерия, создана и оснащена доминирующая часть инфраструктуры.
Запуск отеля уже в августе этого года и все бизнес-юниты уже проданы. А это значит, что проект показал востребованность ещё до ввода в эксплуатацию.
Для инвестора это означает:
▪️ Вы входите в работающий проект, который запускается уже этим летом и станет одним из крупнейших отельных проектов Московской области
▪️ Не нужно ждать 5 лет — старт операционной деятельности уже с августа 2025 года
▪️ Риски минимальны: актив уже построен и УК уже готовит объект к запуску
6️⃣ Уникальная инфраструктура без конкурентов
В AMBIENT PARK by Russian Seasons полноценная курортная экосистема. Это озеро, дома на дереве, конференц-залы, ресторан, SPA-комплекс, велком-зона, клубная гостиница, MICE-отель, детские и спортивные площадки, мангальные зоны, площадки для йоги и отдыха.
За счёт такой инфраструктуры проект способен работать круглый год, то есть с загрузкой и в межсезонье.
Для инвестора это значит:
▪️ Премиальный сегмент с устойчивым спросом
▪️ Высокая заполняемость за счёт разнообразной аудитории
▪️ Выше доходность, чем у простых holiday-парков
7️⃣ Рынок туризма растёт
Внутренний туризм в России активно растёт, и динамика только набирает обороты. Это значит, что будет расти спрос, а с ним и загрузка. А если растёт загрузка, то растёт и выручка. Ну а рост выручки, вы сами понимаете, приводит к росту доходности и капитализации актива
8️⃣ Альтернатива классической недвижимости и паевым фондам
Давайте честно: если у вас нет 15–20 млн рублей, вариантов полноценно вложиться в качественный девелоперский проект почти нет.
А в AMBIENT PARK by Russian Seasons вход минимальный. И, при этом, вы — акционер с юридической фиксацией доли. Владеете частью серьёзного актива, получаете доход и видите, как этот доход формируется. В конкретных зданиях, сервисах, цифрах.
9️⃣ Прозрачная стратегия и устойчивость модели
У проекта несколько источников дохода: аренда, корпоративные мероприятия, рестораны, спа, конференц-сервисы. За счёт этого и благодаря MICE-направлению он работает круглый год, а не только летом.
1️⃣0️⃣ Энергия команды
Этот проект создают те, кто реально вкладывают душу в то, что делают. Этот про настоящую долгосрочную ценность. Про силу, продуманность и стратегию.
А что скажете вы? Согласны с этими 10 пунктами?
📢 29.04 презентация AMBIENT PARK by Russian Seasons инвесторам!
Господа инвесторы, у меня отличные новости! 29 апреля в 20:00 по МСК пройдёт одно из важнейших событий в российском инвестиционном сообществе!
Вместе с командой AMBIENT PARK by Russian Seasons мы решили провести открытую онлайн-презентацию — специально для подписчиков «Кубышки».
📅 Дата: 29 апреля
🕗 Время: 20:00 по Москве
Что расскажем:
▪️ Как стать инвестором проекта
▪️ Какие есть форматы участия
▪️ Как технически проходит сделка
▪️ Где оформляются инвестиции и как устроена ваша защита
▪️ Как формируется доходность: дивиденды и рост стоимости
▪️ Какую доходность принесут инвестиции в зависимости от суммы
Покажем, как всё устроено в AMBIENT PARK by Russian Seasons с участием Русских Сезонов, ВТБ-регистратора и других надёжных партнёров.
❗А теперь супер новость! Знали бы вы как я долго согласовывал это для ВАС! Мы подготовили для вас МЕГА-БОНУСЫ!
Только на онлайн-презентации 29 апреля расскажем как можно получить акций на сумму 15 000 000 рублей. Еще раз: можем зачислить акций на 15 миллионов рублей. Да-да, вы не ослышались 🔥
Условия как можно получить акции расскажем только на онлайн - презентации. Обязательно приходите, чтобы не упустить такую возможность.
Очень важно:
Эту информацию про 15 млн. вы потом не сможете получить в постах или комментариях - только на этом эфире! Таковы договоренности с Эмбиент Парк, поэтому ждем вас. Я бы уже бронировал место)))
Встреча будет эксклюзивно только для «Кубышки». Поэтому кому интересно — записывайтесь заранее через бота:
👉 /channel/ambient_park_bot
Если давно хотели разобраться — приходите. Будет по делу, спокойно и с ответами на ваши вопросы.
До встречи на эфире!
Зеленый свет доллару по 100?
Сейчас компании обязаны репатриировать 40% валютной выручки и продавать 90% от этого объема. При ухудшении ситуации порог могут вернуть. По мнению аналитиков, механизм служит скорее подстраховкой на случай нестабильности.
Если обнулят, то это снимет избыточный навес на продажу долларов и юаней. Не зря же Костин на днях намекнул, что курс вернется на свои равновесные значения уже к середине лета😉
Думаю намек вы поняли😉
Всех с пятницей!
🎬 Шестая серия. Как стать совладельцем AMBIENT PARK by Russian Seasons
Друзья, признавайтесь, кто из вас задавался вопросом: а как стать частью проекта? В этом видео — отвечаем.
Вместе с Семёном Фоломеевым, основателем проекта, мы разобрали, как работает модель акционирования в AMBIENT PARK by Russian Seasons. И да, это всё сделано не «на коленке», а через понятные, прозрачные механизмы:
▪️ Покупка акций — через внебиржевую платформу
▪️ Реестродержатель — ВТБ Банк
▪️ Все акции закреплены за вами, как в классическом фондовом рынке
▪️ Ежеквартальная отчётность, дивиденды, личный кабинет
📈 Вы становитесь акционером реального проекта, с реальной экономикой, землёй, строящейся инфраструктурой и прогнозируемым денежным потоком.
В выпуске отвечаем на главные вопросы:
▪️ Как купить акции и где они хранятся
▪️ Какой пакет документов получает инвестор
▪️ Как начисляются дивиденды
▪️ Как отслеживать свою долю и доходность
🎥 Видео — 10 минут, спокойно можно посмотреть в Telegram.
А если хочется в хорошем качестве — вот YouTube 👇
https://youtu.be/WsuMc2WgXks
❗️ И ещё один важный момент. Все дома и гостиничные номера уже выкуплены. Сейчас можно войти в проект только через акционирование. И это окно открыто ненадолго. Прям очень не надолго, а количество акций сильно ограничено. К сожалению, успеют купить не все, а самые активные мои подписчики🤝
Если давно думали — сейчас самое время разобраться. Смотрите выпуск, и всё станет ясно.
🎬 Пятая серия. Окно возможностей
Друзья, выложили новый выпуск о проекте AMBIENT PARK by Russian Seasons. Если вы ждёте знак — возможно, это он 😉
📉 Семён Фоломеев, основатель проекта, в этом видео открыто говорит, почему следующие несколько месяцев — это тот самый отрезок времени, когда лучше всего заходить в проект.
Я с ним полностью согласен — потом будет поздно.
В видео мы обсудили, что происходит с внутренним туризмом, как меняется рынок и почему отдыха за 100 тысяч в Египте больше не будет. Зато будет спрос на комфорт, на природу, на качественные места рядом с домом — на такие проекты, как AMBIENT PARK by Russian Seasons.
В видео разобрали факты:
▪️ Что происходит с ценами на отдых
▪️ Какие цифры озвучивает мэрия Москвы по турпотоку
▪️ Почему даже с господдержкой качественные проекты — это исключение
▪️ Сколько потребуется новых отелей в ближайшие годы и почему AMBIENT PARK by Russian Seasons уже на старте вырывается вперёд
🎥 Выпуск — снова короткий, около 10 минут, легко смотрится прямо в Telegram.
А для тех, кто хочет — есть YouTube-версия в хорошем качестве: https://youtu.be/w18FFkUOUf8
⚠️ Скажу честно: такой шанс бывает раз в 10 лет. И воспользоваться им можно пару недель максимум.
Я очень рад, что зашёл в проект вовремя. А дальше решать вам. Но пройти мимо — точно не вариант, если вы смотрите в сторону инвестиций в туризм.
🏗 Час назад вернулся, заезжал на стройку, стройка идет полным ходом. Сегодня заливают 260 кубов бетона, фундамент плиту под ресторан. Работа кипит. Совсем скоро все начнет функционировать, радовать гостей и приносить прибыль инвесторам! Поймал себя на мысли, что мне приятно приезжать в парк-отель, наблюдать за стройкой. Потому что в этом процессе уже работают и МОИ ДЕНЬГИ!
Инвестликбез. Что за зверь такой — риск-премия? И почему без неё инвестор — не инвестор, а турист
Представь себе двух человек: один кладёт деньги на депозит под 20% годовых, второй покупает акции компании, где доход может быть и 30%, но и просадка на 50% — не редкость. Разные подходы, разные риски. А теперь главный вопрос — почему кто-то вообще связывается с рисковыми активами, если можно “сидеть спокойно” на вкладе?
Ответ — риск-премия. Это дополнительный доход, на который рассчитывает инвестор за то, что он принимает риск потерь.
Если по-простому:
📌 Безрисковая доходность — это то, что ты можешь получить почти гарантированно (например, ОФЗ или надежный банковский вклад).
📌 Риск-премия — это “надбавка” за то, что ты рискуешь, вкладываясь в фондовый рынок, в бизнес, в недвижимость.
💡 Пример: если ОФЗ дают 16%, а ты вкладываешь в фонд акций с ожидаемой доходностью 20%, то 4% — это риск-премия. Ты получаешь больше, но и рискуешь больше. Кстати, сегодня можно оценить, а нужны ли эти 4%?
Зачем это знать?
Потому что весь инвестмент-менеджмент строится на понимании соотношения риска и потенциальной доходности. Кто не понимает, что такое риск-премия, часто:
— Вкладывается в рискованные активы, ожидая «стабильных» доходов.
— Пугается первой просадки и выходит из рынка в минус.
— Или наоборот, сидит в кэше и теряет возможности, потому что не понимает, зачем вообще рисковать.
Инвестор оценивает риск-премию, анализирует, стоит ли потенциальная прибыль того риска, который он берёт. А турист… просто “попутешествовал по бирже”, ушёл и больше не вернулся🤷♂️
Как это помогает в жизни инвестора?
— Ты трезво смотришь на цифры: “Почему эта доходность выше? А какой за ней риск?”
— Ты понимаешь, почему твой портфель устроен именно так, почему там есть акции, облигации, недвижимость и даже кэш.
— Ты создаёшь стратегию, а не лотерею.
Инвестиции — это не только куда вложить, но и почему туда вложить, исходя из твоего риска, горизонта и целей.
📌 Если ты дочитал до этого места — отлично. Значит, ты уже ближе к осознанному инвестированию. Круто, что ты это узнал сейчас, а не когда портфель просел на -20% и захотелось «всё продать».
Пусть твои инвестиции будут интересными, прибыльными и комфортными, а стратегии — разумными и выдержанными.
Если было полезно — поставь реакцию, чтобы я знал, что #инвестликбез нужен и заходит 👇
📈 Планы до 2030 года AMBIENT PARK by Russian Seasons
Друзья, хочется немного зафиксировать, что происходит в проекте прямо сейчас и куда мы движемся дальше. Тем более что знаю, что вам это интересно.
На сегодня:
▪️ Уже вложено более 2,2 млрд рублей
▪️ Построены 95 домов (8 в стройке), озеро, дорожная инфраструктура, инженерка
▪️ Все бизнес-юниты и номера распроданы
📅 Дата запуска парк-отеля — август 2025 года. Это не предположение, так прописано в плане и подтверждено командой. Идём по графику.
Основные источники дохода:
▪️ Размещение (до 60% выручки)
▪️ Рестораны, спа и мероприятия (около 25–30%)
▪️ Дополнительные сервисы и аренда (до 15%)
Инфраструктурный план до 2030 года:
▪️В 2025 году — велком-зона, 103 дома, ресторан, детский досуговый центр, конференц-зал, озеро и зоны проката, чаны, бани, гостиница клубная
▪️В 2026 году — ввод в эксплуатацию авторской гостиницы
▪️В 2027 году — MICE-гостиница на 117 номеров и запуск СПА-комплекса
▪️В 2028 году — второй корпус гостиницы, а также второй ресторан
Цели до 2030 года:
▪️ Достижение среднегодовой загрузки отеля 90+ %
▪️ Выручка — миллиарды рублей в год, с операционной прибылью от 500 млн
▪️ Средняя доходность инвесторов по текущей модели: 15–17% годовых + рост капитализации
Источники этого роста:
▪️ Индексация стоимости размещения
▪️ Расширение инфраструктуры
▪️ Повышение средней заполняемости
▪️ Подключение к госпрограммам и субсидиям
Это не мечты. Это чёткий финансовый план, составленный на основе опыта управляющей компании «Русские Сезоны», с учётом их практики, стандартов и результатов. Достаточно вспомнить кейс «Пересвета» с оборотом 2 млрд в год).
Каждый день, глядя на стройку, всё больше убеждаюсь: это не просто инвестиция. Это фундаментальный актив на годы вперёд.
👇 Если хотите разобраться в деталях — пишите в комментариях свои вопросы. Буду рад объяснить, что стоит за этими цифрами.
Мнение людей. Без купюр
Вот за что я люблю AMBIENT PARK by Russian Seasons — это не только цифры и мастер-план. Это люди, которые чувствуют, что здесь всё по-настоящему.
Смотрите сами. Выше — скрины отзывов от тех, кто уже приезжал, инвестировал, принимал решения, изучал проект. И каждый — по-своему точен.
▪️ Кто-то вложил деньги и уже получил проценты.
▪️ Кто-то приехал посмотреть и влюбился в атмосферу.
▪️ Кто-то просто увидел, что проект с душой. И сказал: «Это достойно уважения».
Это не миллионеры и не институциональные фонды — это обычные розничные инвесторы. Такие же, как вы и я. И их слова лучше любых презентаций.
Мне самому важно это видеть. Потому что проект большой и хочется, чтобы в нём были не только цифры и стены, а и настоящие люди, которые видят в нём смысл.
📷 Скриншоты выше. Читайте. Смотрите. И, может быть, где-то узнаете себя.
Ярдени:
Мы не припомним, чтобы такое происходило раньше. За последние три недели The Economist выкатил три супер-медвежьи обложки — мол, доллар вот-вот рухнет, за ним посыпятся американские акции и облигации, а дальше и вся мировая экономика. Противоположности мира, объединяйтесь!
Эд Ярдени — старый финансовый волк с Уолл-стрит. Экономист, аналитик, автор, а ещё глава собственной фирмы Yardeni Research. Раньше работал в крупных банках и инвестдомах: Deutsche Bank, Prudential, и даже в ФРС США и Казначействе.
🎬 Третья серия. Лучшие из лучших. Кто стоит за AMBIENT PARK by Russian Seasons
Друзья, продолжаю серию выпусков про AMBIENT PARK by Russian Seasons. В этом видео — о людях, которые воплощают этот проект в реальность.
Мы часто говорим про инвестиции, цифры, метры и миллиарды. Но за всем этим — люди, их опыт, репутация и умение доводить до результата.
В третьей серии я узнал у основателя Семёна Фоломеева:
▪️ Кто проектирует инфраструктуру и за каким бюро выстраивается очередь на месяцы вперёд
▪️ Как удалось собрать на одной площадке архитекторов, ландшафтников и строителей уровня «с ними работают только топовые проекты страны»
▪️ И почему именно этим людям он доверил один из самых масштабных проектов в своей жизни
🏗 Слушаешь и понимаешь, почему тут всё выглядит и строится не как «ещё один загородный проект», а как флагман Подмосковья.
🎥 Видео короткое — около 10 минут. Прикрепил прямо к посту в Telegram.
А если хотите — вот версия на YouTube в лучшем качестве: https://youtu.be/y3P8-pGAAc8
Потихоньку раскрываю вам все детали. И вы, наверное, начинаете понимать, почему я всё ещё в эйфории от своего решения зайти в проект?
✍️ Кстати, спасибо за ваши вопросы под вчерашним постом. Читаю все ваши комментарии и смотрю, что зацепило, что интересно, где есть сомнения. Это помогает лучше понять, что именно вам интересно и важно узнать о проекте и о моих инвестициях.
А какие вопросы вы хотели бы задать про AMBIENT PARK by Russian Seasons? Напишите их, я постараюсь подготовить ответы на них😉
