-
Иммиграция, второе гражданство – Великобритания, ЕС, Карибы
🇹🇷 Рынок недвижимости Турции в июне: рост продаж на 35,8%
По данным Турецкого статистического института (TUIK), в июне 2025 года в стране было продано 107 723 объекта жилой недвижимости — это на 35,8% больше, чем в июне 2024 года. По итогам первого полугодия также наблюдается общий рост: +26,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (691 893 сделки против 545 074).
Лидерами по числу сделок традиционно стали: Стамбул (17 656 сделок), Анкара (9428) и Измир (5987).
Иностранные покупатели приобрели 1565 объектов — 1,5% от общего объема продаж. Больше всего покупок пришлось на Анталью (603), Стамбул (521) и Мерсин (128).
В тройке самых активных иностранных покупателей:
⚫️россияне (326 объектов);
⚫️украинцы (111);
⚫️иранцы (109).
🔴Ключевые тренды июня:
🔴всплеск ипотечной активности: +112,6% по сравнению с июнем 2024
🔴вторичный рынок преобладает — 68,8% всех сделок
🔴интерес к новостройкам остаётся стабильным: 31,2% сделок против 30,4% месяцем ранее.
➡️ Подробный анализ, данные по регионам и прогнозы по итогам первого полугодия — в свежем отчёте от Astons уже совсем скоро!
#astons_аналитика
⁉️Куда идут ваши инвестиции?
🇵🇹Кейс Португалии: как €14 млн пожертвований по «золотой визе» преобразили музей
Программы гражданства за инвестиции и «золотых виз» — это взаимовыгодный инструмент: инвестор получает альтернативный иммиграционный статус и дополнительные права, а государство — приток капитала. Эти средства направляются на поддержку экономики, развитие инфраструктуры и социальных сфер.
В некоторых странах подобные программы действительно меняют экономику, особенно на островах Карибского бассейна и Океании (Вануату, Науру).
В Доминике доходы от гражданства по инвестициям достигли 37 % ВВП в 2022–23 финансовом году, а в Сент‑Китс и Невис — 22 % ВВП в 2023 м, с прогнозируемым снижением до около 10 % к 2028 году.
Миллионы долларов идут инвестиций идут на восстановление после ураганов, строительство дорог, больниц и школ, а также — на стимулирование рынка недвижимости и создание рабочих мест (в том числе через португальские фонды и греческие «золотые визы»).
Программа EB‑5 в США направлена именно на создание рабочих мест: с 2016 по 2019 годы через неё было привлечено $75 млрд, создано 1,7 млн рабочих мест и добавлено $184 млрд к ВВП США.
Но есть и другой формат — целенаправленные социальные инвестиции, например:
Пожертвования в культурные фонды Португалии
Взносы в Фонд Университета Вест‑Индии (UWI) в Антигуа и Барбуде
Дотация от €1 млн в венгерские вузы
Часто результат остается неочевидным — инвестиции «растворяются» в госбюджете. Но есть целевые проекты, где эффект заметен.
Яркий пример — Музей Карамулу в Португалии. С апреля 2024 года 73 инвестора по «золотой визе» пожертвовали музею €14,6 млн, и ожидаются дополнительные €6,8 млн. Эти средства направлены на реставрацию ретро‑коллекций, запуск выставок и строительство музея игрушек в небольшой деревне.
В отличие от абстрактных государственных доходов, здесь результат видно своими глазами: новое здание, сотрудники, экспозиции. Это наглядный кейс того, как инвестиционная миграция может стать двигателем культурного и регионального развития, принося ощутимую пользу и инвесторам, и принимающим регионам.
🇬🇷🏠Реновация города благодаря инвесторам
Интересный эффект в перспективе нескольких лет может наблюдаться и в Греции. Сейчас иностранные инвесторы могут вкладываться не только в новостройки, но и в объекты, преобразованные из коммерческой недвижимости в жилую. Для таких инвестиций действует пониженный порог — €250 000 по всей территории Греции, в отличие от €800 000, требуемых при покупке новостроек в самых популярных локациях.
Застройщики выкупают старые здания отелей, фабрик, бизнес-центров — но находящиеся в уникальных и исторически ценных районах. Эти объекты трансформируются в безопасные, энергоэффективные, стильные жилые комплексы, часто с террасами на крыше и современными планировками.
#Astons_новости
🇻🇺 Власти Вануату снова отложили внедрение биометрии — теперь до октября
До 30 сентября паспорта продолжают оформляться без сдачи отпечатков пальцев. Причина — отсутствие готового оборудования в консульствах. Это уже третья отсрочка, связанная с переходом на биометрические паспорта по стандартам ICAO (Международной организации гражданской авиации).
📍После запуска новой системы биометрию нужно будет сдавать лично в одном из утверждённых центров:
— Вануату
— Новая Каледония
— Дубай
— Гонконг
Инвесторам потребуется оплатить сервисный сбор — ожидается, что он составит $3 000 на человека. Стоимость сдачи биометрии на Вануату планируют сделать более доступной — $1 000 на человека, однако расходы на путешествие на архипелаг значительно превысят эту разницу.
Наша команда уже встречалась с Генконсулом Вануату в ОАЭ — в наиболее комфортном и логистически удобном консульстве. В настоящий момент продолжается тестирование оборудования и урегулирование документальных процедур.
🇻🇺 Несмотря на грядущие изменения в процессе, Вануату остаётся одной из самых быстрых программ и доступных гражданства за инвестиции, и по-прежнему принимает россиян.
Классическая программа инвестиций в государственный фонд:
• Один заявитель — $130 000
• Пара — $150 000
• Трое заявителей — $165 000
• Четверо — $180 000
• Каждый следующий — +$15 000
Проверка на благонадёжность — $5 500 за семью
Опция CIIP (взнос в фонд Cocoa Development):
• $165 000 — фиксированная сумма для семьи до 4 человек
• Включает проверку на благонадёжность
• Каждый дополнительный член семьи — +$25 000
Почему инвесторы выбирают паспорт Вануату?
• Безвизовый доступ в 100+ стран, включая Гонконг
• Оформление или переоформление ВНЖ в Европе на нейтральный паспорт (например, по программе «золотая виза» Греции)
• Доступ к программам, закрытым для граждан РФ
• Возможность релоцировать бизнес
• Быстрая смена гражданства бенефициара бизнеса — актуально для работы с зарубежными контрагентами
• Открытие счетов за рубежом
• Снижение геополитических рисков
Хотите получить пошаговый план участия в программе Вануату и консультацию по вашему кейсу?
Напишите нашим экспертам в чат.
#Astons_Вануату
⚡️⚡️⚡️ Апартаменты в центре Пирея — новый бутик-проект от ведущего застройщика
Жилой комплекс на Афинской Ривьере расположен в центральной части Пирея — рядом с муниципальным театром, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и марины с суперяхтами. До набережной у марины Zea — 10–15 минут пешком, до центра Афин — всего 20–30 минут на метро или трамвае. В шаговой доступности находятся университет, магазины, банки, кафе, рестораны и развитая транспортная инфраструктура.
🏠Бутик-комплекс включает всего 16 однокомнатных апартаментов, расположенных на четырёх этажах. В проекте предусмотрены частные балконы, лаунж-зона на крыше и отделка высокого класса. Все квартиры полностью меблированы, оснащены техникой, кухонной мебелью и сантехникой Grohe — полностью готовы к заселению.
Детали
• Площадь: от 43,3 до 50,3 м²
• Частные балконы
• 500 метров до моря
• 200 метров до станции метро
• Вид на город и гавань
• Современный минималистичный дизайн
💲Проект идеально подойдёт как для личного проживания, так и для инвестиции под аренду. Однокомнатные квартиры в центре Пирея пользуются высоким спросом среди студентов, молодых специалистов, цифровых кочевников и экспатов, которым важно жить рядом с морем, университетом, бизнес-кластерами и центром города.
• Стоимость — от €255 000
• Гарантированный доход — от 4% годовых (выше при самостоятельной сдаче)
• Срок сдачи — I квартал 2027 года
Проект доступен исключительно для клиентов Astons и не представлен на открытом рынке. Актуальные лоты можно уточнить на персональной консультации с нашими экспертами в Греции - @AstonsOperator_bot
🇨🇾🎓Как частные школы Кипра открывают двери в топовые вузы мира
Образование детей — важный и ответственный выбор, который формирует их будущее.
Делимся записью вебинара с нашими партнерами Almanax Education — экспертами по поступлению в зарубежные школы и университеты. Мы обсудили, как грамотно спланировать образовательный путь ребёнка, подобрать школу с учётом интересов семьи и получить постоянный вид на жительство (ПМЖ) Кипра.
В программе вебинара:
🔴Как выбрать частную школу на Кипре с прицелом на поступление в ведущие университеты мира;
🔴Особенности жизни семьи на Кипре: важные нюансы для комфортного проживания;
🔴Как организовать переезд и смену школы без стресса для ребёнка;
🔴Как оформить ВНЖ Кипра за инвестиции для всей семьи.
📹Смотрите запись эфира на YouTube!
«Золотая виза» Трампа за $5 млн может так и не запуститься
С февраля администрация Дональда Трампа активно продвигает идею новой визы для переезда в США — так называемой «золотой карты» стоимостью $5 миллионов — для состоятельных иностранцев, обещая скорый запуск. В апреле Трамп даже показал её прототип журналистам на борту Air Force One, а в июне Белый дом запустил сайт с листом ожидания.
Однако, как отмечает The Washington Post, реализация этой инициативы вызывает серьёзные сомнения. На данный момент не существует законодательной базы для создания новой визовой категории, и никаких законопроектов внесено не было.
Эксперты подчёркивают:
Создание новой визы требует участия Конгресса, который в сфере иммиграции обладает так называемой «полной властью». Хотя в одном решении 1950 года Верховный суд признал, что при регулировании въезда иностранцев могут использоваться и полномочия исполнительной власти, юристы сомневаются, что этого достаточно для запуска программы без одобрения Конгресса.
Министр торговли Говард Латник представляет «Gold Card» как альтернативу визе инвестора EB-5 — программе, где сейчас большая очередь из инвесторов. Однако, по мнению экспертов, попытка предоставить доступ к визе вне очереди за счёт крупной суммы инвестиций неизбежно вызовет юридические споры.
❗️Последний раз категории виз пересматривались в 1990 году, и с тех пор Верховный суд США последовательно подчёркивает, что иммиграционная политика находится исключительно в ведении Конгресса, а не президента. Отменить или заменить программу EB-5 без решения Конгресса невозможно — особенно учитывая лобби, которое поддерживает программу (мы подробно рассказывали об этом).
Критика программы
На фоне жёсткой миграционной риторики и политики депортаций администрация предлагает «ускоренный» доступ в США для сверхбогатых. Критики называют это попыткой превратить американскую грин-карту в товар и упрекают Трампа в избирательном подходе к иммиграции.
Что дальше?
На текущий момент «золотая карта» остаётся идеей без реального механизма реализации. Ни один официальный шаг в её сторону (помимо пиара) не предпринят.
#новости_Astons
Дайджест новостей от Astons
🇰🇷 Северокореец пересёк демилитаризованную зону пешком
Мужчина из КНДР совершил редкий побег, пройдя пешком через демилитаризованную зону (шириной около 3 км, длиной ~240 км), усеянную минами и охраняемую армиями обеих сторон. Он двигался ночью, скрывался в кустах и избегал сторожевых пунктов. Южнокорейские военные зафиксировали его и в течение 20 часов сопровождали до безопасной зоны.
🌍 Туризм — драйвер мировой экономики
По прогнозу Boston Consulting Group, к 2040 году глобальные расходы на досуговые поездки вырастут с $5 трлн до $15 трлн — это больше, чем объёмы фармацевтики или модной индустрии. Основной рост обеспечат Китай, Индия и Саудовская Аравия. Ожидается, что Китай станет мировым лидером по туристическим расходам, увеличивая траты на поездки более чем на 10% в год.
🇷🇺 СПБ Биржа планирует запустить торги «замороженными» иностранными акциями
Генеральный директор Евгений Сердюков заявил, что уже летом биржа рассчитывает начать сделки с иностранными бумагами, замороженными из-за санкций. Сейчас идут переговоры с участниками рынка и Банком России. Обсуждаются механизмы, позволяющие избежать налоговых последствий и не ухудшить шансы на возможную разблокировку активов.
🇻🇳 Вьетнам упростил двойное гражданство для специалистов
С 1 июля 2025 года вьетнамские власти разрешили двойное гражданство для специалистов в сферах IT, науки и инвестиций. Отныне не требуется отказываться от другого паспорта, сдавать экзамен по языку или проживать в стране установленное время. Реформа направлена на возвращение вьетнамских профессионалов из-за рубежа и ускорение перехода страны в категорию экономик с высоким доходом к 2045 году.
🇸🇮 Словения запускает визу для цифровых кочевников с ноября 2025
С ноября в Словении начнёт действовать виза для digital nomads, позволяющая пребывать в стране до 12 месяцев при условии удалённой работы на иностранного работодателя. Визу смогут получить граждане стран вне ЕС/ЕЭЗ. Разрешено привозить членов семьи, но никому из них нельзя работать в Словении. Повторная подача возможна только после 6 месяцев за пределами страны.
🇮🇹 Италия выдаст почти 500 000 рабочих виз до 2028 года
Правительство Италии утвердило план по выдаче 497 550 рабочих виз гражданам третьих стран с 2026 по 2028 годы: 164 850 виз в 2026-м, остальное — в последующие два года. Мера связана с нехваткой рабочей силы на фоне старения населения. В 2024 году количество смертей превысило число рождений примерно на 281 000, а численность населения сократилась на 37 000 — до 58,93 миллиона, продолжая десятилетнюю тенденцию.
#новости_Astons
📆Уже через час — в 18:00 (МСК) начинаем вебинар с компанией Almanax Education, экспертом по поступлению в зарубежные школы и университеты. Обсудим Кипр как идеальное место для жизни и учёбы, ведения бизнеса и релокации всей семьи.
В программе:
• Как выбрать школу на Кипре с перспективой поступления за границу
• Как устроена жизнь семьи на острове: жильё, безопасность, инфраструктура
• Как без стресса организовать переезд и смену школы
• Как получить кипрский ПМЖ за инвестиции
Если вы задумываетесь о переезде, уже живёте на Кипре или ищете лучшие возможности для детей — не пропустите эфир!
🎦🎦🎦🎦Регистрируйтесь сейчас по ссылке
🇦🇪Fake News в иммиграционном секторе. В Дубае НЕ будет запущена «Золотая виза» за покупку TON
Сегодня Федеральное управление по идентификации, гражданству, таможне и безопасности портов («ICP»), Управление по ценным бумагам и товарам («SCA») и Управление по регулированию виртуальных активов («VARA») выступили с совместным заявлением, однозначно опровергнув фальшивые слухи:
«ICP заявило, что программа „Золотой визы“ регулируется чёткими официально утверждёнными рамками, которые не включают инвесторов в криптовалюты.»
«SCA подчеркнуло, что инвестиции в цифровые валюты регулируются отдельными законами и не дают права на получение „Золотой визы“.»
«VARA уточнило, что работать следует только с лицензированными компаниями, а TON не лицензирован и не регулируется ими.»
🎾🇬🇷 Новак Джокович планирует переезд в Грецию и оформление «золотой визы»
Сербский теннисист Новак Джокович, рекордсмен по числу титулов Большого шлема, может сменить постоянное место жительства и перебраться в Грецию.
По данным СМИ, спортсмен уже провёл встречу с премьер-министром Кириакосом Мицотакисом и получил одобрение на пятилетний вид на жительство в рамках программы «золотой визы» Греции.
🎦🎦🎦🎦Как переехать в Грецию?
Полный обзор всех типов ВНЖ с иммиграционным адвокатом — уже завтра, 3 июля в 18:00 (МСК)
Digital Nomad, ВНЖ для бизнесменов и специалистов, финансово независимых лиц или «золотая виза»?
Разберём каждую программу — от сроков и минимальных требований до документов и юридических нюансов подачи вместе с практикующим адвокатом из Греции.
В программе вебинара:
🔴Все актуальные типы ВНЖ: для студентов, удалённых работников, предпринимателей, финансово независимых лиц, инвесторов и членов семьи.
🔴Подробно о требованиях, ограничениях и подводных камнях.
🔴Почему «золотая виза» остаётся самым надёжным способом получить европейский статус.
🔴Пошаговый план оформления: документы, сроки, этапы.
🔴Реальные кейсы 2025 года и сессия вопросов и ответов в прямом эфире.
Вебинар будет полезен всем, кто рассматривает переезд в Грецию или хочет оформить ВНЖ для жизни, инвестиций или налоговой стратегии. Не упустите шанс получить ответы из первых рук.
✔️Зарегистрироваться
Дайджест новостей от Astons
🇱🇻 Латвия вводит новые правила въезда для граждан третьих стран с 1 сентября 2025 года. Теперь тем, кто не имеет латвийской визы или ВНЖ, придётся заранее указывать цель визита, маршрут, срок пребывания, место проживания, а также сведения о текущей и прошлой работе, включая службу в армии, госорганах или спецслужбах.
Ограничения не распространяются на граждан ЕС, НАТО, ЕЭЗ, Швейцарии и Бразилии. Основное внимание направлено на въезжающих из России, Беларуси и стран СНГ. Попасть в приграничные районы можно будет только с разрешения Службы госбезопасности, а за сокрытие информации грозит штраф до €2 000. Новые меры будут действовать до конца 2027 года.
🇺🇸Дональд Трамп объявил о подписании торгового соглашения между США и Китаем. По словам президента, Вашингтон снизит пошлины на китайские товары до 55%, а Пекин — до 10% на продукцию из США. Он также отметил, что аналогичная сделка может быть заключена с Индией. При этом Трамп подчеркнул, что не со всеми странами будут выстраиваться такие отношения – некоторым, по его словам, просто пришлют «уведомление о пошлине».
Переговоры с Китаем шли с весны, а предварительные договорённости стороны достигли в июне в Лондоне. Тогда США и КНР решили временно смягчить тарифы и на 90 дней приостановили большую часть взаимных пошлин. Новый договор, как уточнили американские власти, не будет публиковаться в полном объёме.
🇪🇺Количество просьб о предоставлении убежища в странах ЕС сократилось на 13% в 2024 году. Это означает, что за этот период только 912 415 человек подали ходатайства о предоставлении убежища. Наибольшее количество ходатайств о предоставлении убежища на 1 000 человек было зарегистрировано на Кипре (7,2 заявителя), Греции (6,6), а также в Ирландии и Испании (по 3,4 заявителя на 1 000 человек).
Больше всего визовых заявлений было подано из Сирии (16,2% от общего числа в ЕС), Венесуэлы (8%) и Афганистана (7,9%). За ними идут Колумбия (5,5%) и Турция (5,1%). Около 136 113 человек получили временную защиту, что свидетельствует о росте числа бенефициаров в этой категории на 30,9%.
🇷🇺В России начали отключать мобильную связь для иностранцев, не сдавших биометрические данные.
По новым правилам, заключить договор с оператором связи без регистрации в Единой биометрической системе (ЕБС) теперь невозможно. Иностранных граждан, которые не предоставили биометрию до 1 июля, начнут поэтапно лишать связи, сообщает Минцифры.
Номера, неактивные более трех месяцев, будут отключены сразу, а активные – поэтапно, чтобы дать абонентам время переоформить договоры.
🇺🇸США вводят новые требования для соискателей студенческих виз
С июня 2025 года все заявители на студенческие визы типов F, M и J обязаны указывать все свои аккаунты в социальных сетях за последние 5 лет. Посольства США уточняют, что профили должны быть открыты для просмотра, так как это необходимо для проверки личности в рамках обновлённых требований Госдепартамента
Важно: сокрытие информации о социальных сетях может повлечь отказ в выдаче визы и даже запрет на подачу заявлений в будущем.
🇨🇾Иностранный спрос на кипрскую недвижимость остаётся высоким и влияет на рост цен, особенно в Лимассоле. Среди самых активных покупателей — граждане Греции, России, Великобритании, Израиля и Китая.
По данным Земельного департамента, россияне приобрели в Лимассоле 2 561 объект, но только 1 292 имеют оформленные титулы собственности — остальные находятся на стадии строительства.
Эксперты отмечают, что реальное количество иностранных сделок выше, так как часть объектов оформляется через кипрские компании или не попадает в официальную статистику.
Израильтяне особенно активны в Ларнаке: они скупают квартиры и участки под жилые комплексы. Причины — нестабильность в регионе, доступные цены и близость к синагоге и аэропорту.
Интерес поддерживает программа «золотой визы»: ПМЖ можно получить при вложении от €300 000. К 2023 году было выдано около 5 800 виз.
#новости_Astons
🌏Ultra-high-net-worth individual в разных странах в 2025 году
В 2025 году в мире насчитывается более 3 000 миллиардеров. Хотя сверхсостоятельные лица есть и в Албании, и в Зимбабве, большинство из них проживает всего в нескольких странах и экономических центрах. По данным Forbes, почти 73% миллиардеров живут в девяти странах. Эти данные представлены на карте от Statista, которая помогает глубже понять мировую экономику и миграцию капитала.
Если объединить данные для США и Китая, то в этих двух регионах проживает 1 416 миллиардеров — почти половина от общего числа в мире. Эти страны остаются лидерами по количеству UHNWI, что подтверждает их роль как глобальных экономических центров.
Далее идут Индия, Германия и Россия с более чем 100 миллиардерами каждая. Интересно, что Канада, с 76 миллиардерами, обогнала такие крупные экономики, как Италия, Бразилия, Великобритания, Франция, Швейцария, Сингапур и Австралия.
В будущем можно ожидать ещё больше перераспределения богатства, так как миллиардеры будут искать страны с лучшими условиями для бизнеса, защиты активов и налоговыми льготами. Именно это мы наблюдаем на примере ситуации в Великобритании, которую после отмены режима Non-Dom уже покинули тысячи состоятельных лиц.
Миллиардеры по странам в 2025 году:
🇺🇸США — 902 миллиардеров
🇨🇳Китай — 516 миллиардеров
🇮🇳Индия — 205 миллиардеров
🇩🇪Германия — 171 миллиардер
🇷🇺Россия — 140 миллиардеров
🇨🇦Канада — 76 миллиардера
🇮🇹Италия — 74 миллиардера
🇧🇷Бразилия — 56 миллиардера
🇬🇧Великобритания — 56 миллиардера
#новости_Astons.
⚡️Карибские паспорта под давлением: Сен-Китс и Доминика ужесточают правила
На фоне возможных визовых ограничений со стороны США страны Карибского бассейна начали реформу своих программ гражданства за инвестиции (CIP).
🇰🇳Сен-Китс и Невис
Премьер-министр страны заявил, что программа гражданства будет дополнена новым требованием — теперь одних только инвестиций будет недостаточно, потребуется физическое присутствие в стране. Длительность обязательного пребывания будет объявлена позже.
Кроме того, всех заявителей обяжут сдавать биометрические данные и проходить собеседование, которое должно быть либо очным, либо онлайн по защищённому каналу. Эти меры станут частью законодательства и будут направлены на повышение прозрачности программы.
🇩🇲 Доминика
Премьер-министр Рузвельт Скэррит впервые прокомментировал информацию о возможном запрете на въезд в США для граждан Доминики. Он заявил, что не видит причин для паники, но правительство относится к ситуации серьёзно. В ближайшее время будут обнародованы изменения в законодательстве о гражданстве за инвестиции. Одним из шагов станет введение запрета на смену имени после получения паспорта, что, по словам Скэррита, направлено на повышение прозрачности и укрепление международного доверия.
Он также отметил, что власти США выражали обеспокоенность по поводу высокого уровня просроченных виз и миграционных нарушений, допущенных гражданами Доминики, и именно эти факторы повлияли на обсуждение возможных визовых ограничений.
➡️ Эти шаги — реакция на недавний меморандум Госдепа США. В нём страны с CIP-программами, включая Сен-Китс и Доминику, получили 60 дней на устранение ключевых рисков, связанных с безопасностью и миграцией. В противном случае их гражданам может быть ограничен въезд в США.
⁉️Что это значит для инвесторов
Условия Карибских программ становятся более строгими, но всё ещё предлагают быстрый путь ко второму паспорту, безвизовый доступ в Европу и налоговые преимущества. При этом страны Карибского бассейна не принимают заявки от граждан РФ и Республики Беларусь, даже при условии второго гражданства.
🔴 Выбираете программу гражданства или ВНЖ для повышения глобальной мобильности? Эксперты Astons помогут выбрать оптимальное решение — @AstonsOperator_Bot
🇬🇷⚡️🇨🇾Сильные рынки недвижимости, безопасная среда и высокое качество жизни — вот что привлекает в Кипре и Греции.
И там, и там — море, солнце, православная культура и большое русскоязычное сообщество, а программы «золотой визы» обеих стран обеспечивают быстрый доступ к виду на жительство в ЕС. Но какая из них оптимальна именно для вас?
Уже завтра, 26 июня в 18:00 (Мск), мы проведём вебинар «Кипр vs Греция: ВНЖ, недвижимость, налоги, жизнь».
Что разберём в эфире:
⚫️Стратегия ВНЖ — минимальные инвестиции, сроки рассмотрения и условия одобрения заявок
⚫️Налоговые привилегии — специальные льготные режимы для новых резидентов и методы оптимизации налоговой нагрузки
Рынок недвижимости — ключевые показатели доходности, ликвидности и риски ⚫️в прибрежных и столичных районах
⚫️Комплаенс и проверки — как собрать безупречный пакет документов и обезопасить сделку
⚫️Средиземноморский лайфстайл — климат, культура и адаптация в локальном сообществе
➡️Зарегистрироваться
📍📍
🇲🇹Мальта отменяет программу «золотых паспортов» и расширяет систему гражданства за заслуги.
Мальта прекратит действие политики Maltese Exceptional Investor Naturalization (MEIN) — программы гражданства за инвестиции — после решения Европейского суда, о котором мы подробно рассказывали здесь.
Вместо этого страна расширит существующую систему гражданства за заслуги (CBM) для учёных, филантропов, технологических инноваторов и создателей рабочих мест.
Европейский суд постановил в апреле, что политика MEIN нарушает законодательство ЕС, поскольку такая модель коммерциализирует гражданство Евросоюза и не обеспечивает реальной связи заявителя с государством-членом. Судебный процесс длился несколько лет, и речь в первую очередь шла о верховенстве права в вопросах гражданства — у национальных государств или ЕС.
Как можно было получить паспорт Мальты?
Состоятельные иностранцы могли претендовать на мальтийское гражданство через финансовые взносы от 690 000 евро. Необходимо было совершить взнос в специальный государственный фонд, купить или арендовать недвижимость и сделать пожертвование на благотворительность. Новый подход полностью отменяет эту структуру и исключает участие агентов в процессе. Это была последняя программа гражданства за инвестиции в Евросоюзе.
Дайджест новостей от Astons
🇱🇻Латвия перестала пускать россиян с небиометрическими паспортами. С 15 июля страна прекратила признавать старые российские паспорта без биометрии. Теперь россияне с такими документами не смогут въехать в страну, даже если у них есть действующая шенгенская виза.
Резидентам, у которых есть ВНЖ или долгосрочная виза, необходимо заменить паспорт на биометрический до 15 января 2026 года. Подобные ограничения уже действуют во Франции, Литве, Чехии и Дании.
🇺🇸Трамп заявил о новых пошлинах на товары из Канады и других стран. Президент США объявил о введении пошлин в размере 35% на товары из Канады и пообещал новые тарифы 15–20% на товары большинства торговых партнёров США. Эти меры вступят в силу с 1 августа 2025 года. Трамп также анонсировал пошлины в 50% на импорт меди.
Президент предупредил 22 страны, включая Бразилию, Японию и Южную Корею, о повышении тарифов на 25–50%, если переговоры по пошлинам не приведут к результатам.
Также Президент заявил, что США введут вторичные пошлины в размере 100% на российские товары, если в течение 50 дней не будет достигнут прогресс в переговорах по Украине.
🇵🇱 Польша упростила правила для получения голубой карты ЕС для высококвалифицированных работников. С 1 июня 2025 года страна изменила правила получения голубой карты, облегчив процесс для высококвалифицированных специалистов. Теперь для её получения достаточно трёх лет профессионального опыта даже без соответствующего образования. Также были снижены требования к минимальной продолжительности трудового контракта – он может составлять всего 6 месяцев. Держатели карты больше не привязаны к конкретному работодателю, что даёт им возможность свободно менять работу в пределах польского рынка труда. Ожидается, что изменения сделают Польшу более привлекательной для иностранных специалистов и будут способствовать удержанию талантов в стране.
🇫🇮Финляндия запретила россиянам и белорусам приобретать недвижимость
С 15 июля 2025 года в Финляндии начал действовать запрет на приобретение недвижимости гражданами России и Беларуси. Об этом сообщил министр обороны Финляндии Антти Хяккянен в социальной сети X, подчеркнув, что этот шаг направлен на усиление национальной безопасности.
Он также выразил критику в адрес предыдущего правительства, обвинив его в затягивании с принятием подобного решения.
🇹🇷Продажи недвижимости в Турции: рост интереса со стороны иностранцев
В июне 2025 года иностранцы купили в Турции 1 565 объектов жилья — на 8,7% больше, чем годом ранее. Лидируют россияне (326 сделок), за ними — украинцы (111) и иранцы (109).
Самые популярные города:
Стамбул (603 сделки), Анталья (521), Мерсин (128).
Интерес со стороны россиян вырос на 19% по сравнению с маем.
Однако по сравнению с июнем 2024 года число сделок слегка снизилось (–1,8%).
#новости_Astons
Самые популярные инвестиционные проекты на Кипре
В этой подборке — проекты, которые чаще всего выбирают наши клиенты благодаря сочетанию престижной локации, продуманной инфраструктуры и хорошей доходности. Каждый из 4 проектов подходит для получения ПМЖ Кипра за инвестиции.
⭕️ CP071 Таунхаусы премиум-класса в тихом районе Пафоса
В проекте представлены таунхаусы с двумя спальнями. Особое внимание уделено качеству отделки и современному дизайну. Просторные жилые пространства дополняются частными бассейнами, зелеными зонами и комфортными пространствами для отдыха.
2️⃣ CP382 Апартаменты с просторным бассейном в Трахони, Лимасол
Уютный жилой комплекс среди зелёных полей, в 10 минутах езды от центра Лимасола. Апартаменты с 1–2 спальнями (43–91 м²) и панорамным видом на живописные окрестности — отличный вариант для проживания и заработка на аренде.
Более 75% территории — ландшафтные сады и прогулочные зоны. Два просторных бассейна свободной формы дополнены детским бассейном и игровой площадкой.
3️⃣ CP361 Апартаменты с мини-садами на крыше в прибрежной зоне Лимасола
Проект находится в 500 метрах от пляжа, в центре делового и туристического района Лимасола. Застройщик предлагает апартаменты с 2–3 спальнями (75–110 м²), частные сады на крыше, вид на город. Район отличается прекрасными перспективами для сдачи недвижимости в аренду благодаря стабильно высокому спросу круглый год.
⭕️CP078 Эксклюзивный закрытый жилой комплекс в Пафосе
Новый жилой комплекс в развивающемся рай оне Пафоса, всего в нескольких минутах от моря и аэропорта. Закрытая территория, панорамные виды, охрана 24/7, бассейн, тренажёрный зал, ухоженные сады. В продаже — апартаменты с 1–3 спальнями (67–133 м²) и высококачественной отделкой.
✒️Напишите код объекта в чат нашим экспертам, чтобы получить подробную презентацию.
#hot_lot
🇵🇹 Ещё не финал: в Португалии отложили рассмотрение закона об увеличении сроков для получения паспорта
Ранее мы рассказывали о предложении партии Chega изменить правила получения гражданства. В соответствии с новым законопроектом, срок проживания, необходимый для подачи на паспорт, должен увеличиться с 5 до 10 лет. Для граждан португалоязычных стран — с 5 до 7 лет. Кроме того, документ предусматривает обязательное знание португальского языка, культуры и основ демократического устройства, а также отмену особого порядка для потомков сефардских евреев.
Казалось, что законопроект будет принят. Однако на заседании парламента 9 июля рассмотрение закона о гражданстве было отложено до сентября 2025 года — власти заявили о необходимости проведения дополнительных консультаций и публичных слушаний. И это неудивительно – принятие законов в Португалии может растянуться на многие месяцы (как это уже было с реформой программы «золотой визы»).
Голосование по закону об иностранцах также перенесли без указания новой даты. Этот проект касается виз, воссоединения семьи и условий для высококвалифицированных специалистов.
Почему так? Политическая обстановка в стране
Победившая в мае коалиция Aliança Democrática не получила парламентского большинства. На втором месте оказалась правая партия Chega, усилившая своё влияние. Социалистическая партия (PS), долгое время занимавшая лидирующие позиции, утратила часть влияния.
Политическая нестабильность усложняет принятие ключевых законов, включая инициативы по реформе гражданства и миграционной политики.
Что теперь?
До момента принятия закона (ожидается в сентябре или позже) продолжают действовать прежние правила: срок для подачи на гражданство составляет 5 лет, отсчёт ведётся с даты подачи заявки на ВНЖ.
Именно упрощённый путь к паспорту всегда был главным преимуществом программы «золотой визы».
Однако большинство экспертов считают, что законопроект всё же будет принят в той или иной форме. Это может существенно повлиять как на тех, кто уже проживает в Португалии, так и на тех, кто только планирует переезд или воссоединение семьи.
➡️Несмотря на реформы, программа «золотой визы» Португалии остаётся доступной на прежних условиях и может стать эффективным решением для индивидуальных задач.
Хотите узнать, какая программа ВНЖ за инвестиции подойдёт именно вам? Обратитесь к экспертам Astons за персональной консультацией — @AstonsOperator_Bot
Никогда не было — и вот опять: в Румынии новый виток паспортного скандала
Румынская прокуратура проводит масштабное расследование схем фиктивной прописки граждан стран бывшего СССР с целью получения удостоверений личности и дальнейшего оформления гражданства. На этой неделе прошли обыски, задержания и допросы — снова фигурируют фальшивые адреса, участие госслужащих и массовая легализация по недостоверным основаниям.
По официальным данным, только за 2023–2024 годы более 1700 человек, родившихся в Молдове, России, Украине и других странах, получили румынские документы на основании фиктивной регистрации.
Что установлено:
– около 100 обысков
– фиктивные адреса — в нежилых или непригодных зданиях, часто без согласия владельцев
– участие сотрудников мэрий и службы регистрации населения
– цель — получение гражданства через подложные документы
Неделей ранее аналогичное расследование проводилось в Болгарии, где раскрыли схему получения паспортов ЕС по поддельным справкам о болгарском происхождении. Повторяемость этих историй говорит о системной проблеме и слабых местах в механизмах отбора.
🔴Мы приветствуем все официальные расследования в сфере иммиграции. Гражданство — это не формальность, а вопрос правового основания, государственной репутации и безопасности (в том числе и заявителя).
Если у вас есть подтверждённые корни, то репатриационные программы — это законный и уважительный путь. Если же корней нет, а получить гражданство хочется, остаётся легальная альтернатива — инвестиционные программы.
Это не покупка паспорта, а участие в легитимных государственных инициативах, которые предусматривают:
– прозрачную правовую структуру
– высокий уровень проверки инвестора
– подтверждение источников средств
– отсутствие судимостей и санкций
– устойчивую правовую защиту
Да, такие программы есть не во всех странах, и возможности в них ограничены. Но взамен вы получаете минимальные риски, легальность и долгосрочную надёжность.
При этом даже в рамках официальных программ иногда возникают злоупотребления. Поэтому важно выбирать не просто компанию с эффектной презентацией услуг, а надёжного партнера с профессиональной юридической командой, репутацией и опытом. Именно юристы будут сопровождать весь процесс, не подвергая клиента ненужным рискам.
#новости_Astons
🇧🇬⚡️Болгария усилила борьбу с «чёрным рынком» паспортов
2 июля 2025 года прокуратура Софии совместно с Национальным агентством государственной безопасности провела масштабный обыск в штаб-квартире организованной группы, которая продавала поддельные документы для подачи на болгарское гражданство «на основании происхождения».
Операция началась после сигнала от прокуратуры о возможной попытке уничтожения доказательств. Были изъяты бумажные носители, компьютеры и прочие данные, имеющие значение для следствия. Продолжаются допросы свидетелей, расследование активно ведётся.
Почему это имеет значение
Болгария давно считается одним из ключевых направлений для так называемых «серых» схем получения гражданства ЕС. Этот рейд — не единичный случай, а часть более широкой, почти системной борьбы с подпольным бизнесом паспортов.
Вспомним недавние разоблачения Euractiv Bulgaria
Мошенники из Москвы предлагали россиянам фальшивые свидетельства о рождении с «болгарским происхождением» и сопровождали процедуру оформления через болгарские органы — вся операция обходилась примерно в €8 000. Тогда была раскрыта одна из крупнейших схем.
Один из ее ключевых участников известный под именами Глеб Мишин и Семён Вершинин, открыл офис в центре Москвы и, по данным обвинения, снабжал россиян документами, на основании которых те впоследствии получали болгарское гражданство.
➡️ Прочувствуйте тренд сами
Болгария (как и Румыния, как и Молдавия) постепенно очищает систему выдачи паспортов от «серых» схем. Расследования становятся всё более жёсткими — это сигнал для тех, кто ищет лёгкий путь к гражданству ЕС через сомнительные маршруты.
Ранее многие документы существовали только в бумажном виде и хранились в архивах — значительная часть этих архивов со временем была утеряна. Этим и пользуются мошенники:
🔴Обещают восстановить «утраченные корни» или потерянные свидетельства о рождении.
🔴Изготавливают поддельные документы и вносят записи в архивы с помощью сообщников внутри системы.
❗️Если вам предлагают гражданство «по происхождению», а вы точно знаете, что у вас нет соответствующих корней — будьте крайне осторожны. Даже если такую схему рекламируют медийные лица (а мы часто встречаем такие ролики в сети), это не избавляет от рисков: вы можете стать участником преступной схемы с юридическими последствиями.
🇲🇻 Мальдивы планируют запустить программу ВНЖ за инвестиции
1 июля Мальдивы объявили о запуске первой в своей истории программы ВНЖ через инвестиции. Иностранные граждане смогут оформить долгосрочный вид на жительство в обмен на инвестиции в одобренную государством недвижимость.
Минимальный порог вложений официально не раскрывается, но, по данным рынка, речь идёт о сумме от $250 000. Взамен инвестор получает ВНЖ на 5 лет с возможностью продления. В заявку можно включить членов семьи — супругу/а, детей и родителей.
Особенности программы:
– Необязательно постоянно проживать в стране
– Не требуется знание языка или наличие образования
– Предусмотрена обязательная проверка благонадёжности заявителей
ВНЖ на Мальдивах предоставляет:
– Право длительного проживания без ограничений по въезду и выезду
– Возможность арендовать или приобрести недвижимость в долгосрочное пользование (как правило, на 50–99 лет)
– Легальный статус для ведения бизнеса или участия в проектах в сфере туризма, медицины, экостроительства и образования
– Конфиденциальность и благоприятную налоговую среду
Программа стала частью масштабной стратегии президента — Vision 2040, цель которой — снизить зависимость экономики от туризма и привлечь инвестиции в другие отрасли.
💬Переехали бы на райский остров на ПМЖ?
#новости_Astons
🇱🇹Литва лишила россиянина ВНЖ из-за частых поездок в Россию и Беларусь
Это произошло после вступления в силу новых ограничений, связанных с национальными санкциями. В ходе проверки причин поездок российских граждан, часто посещающих Россию или Беларусь, был выявлен первый случай, не соответствующий установленным исключениям. В результате было принято решение аннулировать временный вид на жительство этого гражданина, — сообщили в департаменте миграции.
Новый закон: что он запрещает?
С мая 2025 года в Литве действует закон, согласно которому граждане России не могут посещать Россию или Беларусь более одного раза в течение трёх месяцев без уважительных причин. К таким причинам относятся командировки, участие в международных переговорах или гуманитарных миссиях. Семейные обстоятельства не считаются уважительными.
Нарушение этого правила может привести к аннулированию ВНЖ. В мае 2025 года литовские власти выявили 34 случая, когда граждане России нарушили это правило. В отношении 30 из них уже начата процедура проверки.
Риски
В сентябре 2022 года Латвия приостановила возможность продления ВНЖ для граждан РФ, полученных на основании покупки недвижимости. В таких ситуациях граждане России сталкиваются с угрозой утраты статуса резидента, что может повлиять на их право на проживание, работу и доступ к социальным услугам.
🔴У нас был аналогичный кейс: один из наших инвесторов столкнулся с риском утраты ВНЖ из-за подобных ограничений. Чтобы избежать проблем, он принял решение получить гражданство нейтральной страны (Вануату), что позволило переоформить ВНЖ и избежать рисков, связанных с «цветом паспорта». ➡️Подробнее мы рассказывали здесь.
#Astons_Вануату
#Кейсы_Astons
🎓Образование детей – один из ключевых факторов при выборе страны для переезда.
🎦🎦🎦🎦8 июля в 18:00 (Мск) вместе с компанией Almanax Education – экспертом в сфере поступления в зарубежные школы и университеты – мы проведем вебинар, посвящённый Кипру как локации для жизни и обучения.
На вебинаре обсудим:
• Как выбрать школу на Кипре с перспективой обучения за рубежом;
• Как устроена жизнь семьи на острове: жильё, безопасность, инфраструктура;
• Как без стресса организовать переезд и смену школы;
• Как получить кипрский ВНЖ за инвестиции.
🔈Спикеры:
🔴Оксана Когут, эксперт по программе ПМЖ Кипра и зарубежной недвижимости, более 15 лет в индустрии, с 2008 года живёт на Кипре.
🔴Юлия Колбасова, основатель Almanax, 18 лет опыта в сфере международного образования, эксперт по стратегиям поступления.
Если вы задумываетесь о переезде, уже живёте на Кипре или ищете лучшие возможности для детей – присоединяйтесь к эфиру. Будет интересно!
Регистрация доступна по ссылке ⬇️
⭕️ Лето в Турции: топовые проекты с отельной инфраструктурой в Анталье
Июль — пиковый сезон для аренды и продаж на турецком побережье. Сейчас идеальное время для инвестиций в готовую или почти завершённую недвижимость с высокой ликвидностью.
Мы собрали для вас актуальные объекты в Анталье с продуманной инфраструктурой, отличной локацией и популярными планировками.
1️⃣ TR482 Энергоэффективный комплекс с видом на море
Комплекс состоит из двух семиэтажных зданий и предлагает продуманные планировки, включая квартиры семейного формата 4+1. Внутри — дизайнерская отделка, встроенная кухня с техникой, тёплые полы, кондиционеры в каждой комнате, качественная сантехника и встроенные шкафы. Солнечные панели обеспечивают до 20% экономии на электроэнергии, а энергоэффективность здания высокая — класс B.
⭕️ Проект расположен в районе Алтынташ, в 5-7 минутах езды до моря и аэропорта. Со второго этажа открывается вид на море. В пешей доступности — парк, торговый центр и школы, а до центра Лары и самого популярного пляжа курорта — всего 6 км.
⭕️ Проект строится рядом с международным аэропортом, в 7 км от популярного пляжа Лара. Комплекс находится в окружении новой застройки и зелёной зоны. Удобный выезд на ключевые дороги обеспечивает быструю связь с пляжами и центром. Район активно развивается: по оценке застройщика, при перепродаже рост стоимости квартир может составить до +60%.
⭕️ Удобное расположение в непосредственной близости от ключевых локации — главное преимущество проекта: 10 минут до аэропорта, 10 минут до моря, 15 минут до торгового центра TerraCity, 10 минут до торгового центра Mall of Antalya и IKEA.
🇬🇧Ответ «золотой карте» Трампа: в Великобритании предлагают ввести Britannia Card за инвестиции от £250 000
Партия Reform UK предложила новую программу — Britannia Card, которая позволит состоятельным иностранцам получить 10-летний вид на жительство в Великобритании за инвестиции от £250 000. При этом инвесторы сохранят налоговые льготы на зарубежные активы.
Именно отмена режима Non-Domicile стала ключевым триггером движения «Wexit» (Wealthy Brits Exit) — массового исхода состоятельных резидентов из Великобритании. По оценкам, в 2024 году Великобританию покинули около 10 800 миллионеров, а в 2025 году ожидается отъезд ещё 16 500.
🎦🎦🎦🎦Как получить ВНЖ Греции?
🔈 Зарегистрироваться на вебинар
📆3 июля в 18:00 (Мск)
В Греции есть множество легальных путей к ВНЖ: программы для фрилансеров и студентов, визы для специалистов и предпринимателей, «золотая виза» для инвесторов и разрешение на воссоединение семьи.
⁉️Как же выбрать самый быстрый, надёжный и выгодный вариант именно для вашей семьи? Расскажем обо всех типах ВНЖ, документах и нюансах подачи заявки на вебинаре с иммиграционным адвокатом и экспертом Astons.
Что вас ждёт:
🔴Обзор всех легальных способов получения ВНЖ: для цифровых кочевников, студентов, специалистов, предпринимателей, программ воссоединения семьи и «золотой визы».
🔴Возможности и ограничения каждого типа визы.
🔴Ключевые нюансы программы «золотая виза».
🔴Пошаговый разбор процесса оформления ВНЖ с реальными сроками.
Узнайте, как стать резидентом одной из самых доступных, комфортных и живописных стран ЕС с высоким уровнем жизни.
🇬🇷 Элинико — афинский район, в котором реализуется крупнейший в Европе проект городской реновации
Продолжаем рассказывать о лучших локациях Афинской Ривьеры. Сегодня на очереди — Элинико.
Когда-то в Элинико располагался международный аэропорт Афин, а теперь Эллиникон (так раньше назывался аэропорт) — это самый масштабный девелоперский проект в истории страны, в который инвестировано €8 млрд. Побережье через несколько лет превратится в «умный город» с жилыми кварталами нового поколения, современной инфраструктурой, парками, школами, ресторанами и спортивными пространствами.
Дайджест новостей от Astons
🇷🇺Налоговая служба усилила внимание к платёжным агентам, которые помогают бизнесу проводить международные расчёты. С 2022 года использование таких посредников стало особенно распространённым на фоне санкций. Теперь инспекторы запрашивают у агентов информацию о клиентах, структуре операций, бенефициарах и назначении платежей.
Эксперты отмечают, что риски для агентов и их клиентов могут быть связаны с НДС, валютным контролем и правильностью документального оформления сделок. В отдельных случаях деятельность агентов может быть расценена как схема дробления бизнеса.
🇱🇻Латвия запретила покупать недвижимость россиянам и белорусам. Закон был утвержден латвийским парламентом и обоснован защитой национальной безопасности. Ограничение также распространяется на компании, в которых не менее 25% принадлежит гражданам РФ или Беларуси.
Сделки с недвижимостью станут невозможны после вступления закона в силу – для этого его должен подписать президент. Исключения будут сделаны для случаев наследства, решений суда, или если жилье в Латвии является единственным, а у покупателя есть ПМЖ.
🇬🇧В Великобритании признали допустимым отказывать в трудоустройстве гражданам РФ и Китая без объяснений, если работа связана с национальной безопасностью. Поводом стало дело китайской учёной Тяньлинь Сю, которую не взяли в IT-компанию Binary AI Ltd из-за её гражданства. Руководство фирмы объяснило, что сотрудничает с западными правительствами и не может обеспечить нужный уровень контроля доступа к секретной информации.
Суд не посчитал отказ проявлением расизма. По мнению судьи, решение компании продиктовано требованиями безопасности. В число стран, чьим гражданам может быть отказано в приёме на работу по аналогичным причинам, также входят Иран и Северная Корея.
🇪🇺Европарламент думает о приостановке безвизового въезда для граждан Израиля. Речь идёт о краткосрочных поездках в страны ЕС и Шенгенской зоны. С инициативой выступили несколько политических групп Европарламента. Причина возможной отмены безвиза – нарушения Израилем устава ООН, прав человека и норм международного гуманитарного права, а также игнорирование решений международных судов.
По словам евродепутата Матьяжа Немца, меры носят общий характер и не направлены против какой-либо конкретной страны. Для вступления в силу решение должно получить одобрение стран-членов ЕС. Если не наберётся квалифицированного большинства, предложение одобрено не будет.
🇫🇷Франция изменила правила въезда на свои заморские территории для граждан России и Беларуси. Теперь для посещения Гваделупы, Мартиники, Французской Полинезии, Новой Каледонии, Реюньона и некоторых других регионов необходимо оформлять специальную визу DFA. Ранее было достаточно стандартной шенгенской мультивизы категории C как минимум на 6 месяцев, действующей на материковой части Франции.
Подать документы на новую визу можно в визовых центрах VFS Global в России. Изменения не касаются владельцев долгосрочных виз типа D и видов на жительство в странах Шенгена. Они по-прежнему могут находиться на заморских территориях Франции до 90 дней в течение каждого полугодия без дополнительных разрешений.
#новости_Astons
🇵🇹📍📍 Путь к паспорту Португалии составит 10 лет
Правительство Португалии одобрило изменения в законодательстве о гражданстве. В ближайшее время в парламент будет внесён законопроект, согласно которому:
🔴Увеличивается срок, необходимый для подачи на гражданство, с 5 до 10 лет. Для граждан стран Содружества португалоязычных государств (Бразилия, Ангола, Мозамбик и др.) срок составит 7 лет.
🔴Знание португальского языка и культуры станет обязательным условием — кандидаты должны доказать интеграцию в общество, знание основных законов, поддержку демократических принципов.
➡️ До сих пор Португалия привлекала инвесторов во многом именно упрощенным путём к гражданству. Отсчёт срока, по недавно измененным правилам, начинался с момента подачи заявки на ВНЖ, а не рассчитывался по дням реального пребывания после получения карты резидента. Уже через 5 лет можно было подавать на паспорт при соблюдении минимальных требований к проживанию.
Ранее инвесторов также привлекал льготный режим NHR, который был отменен для новых резидентов в 2024 году.
⛔️Важный минус программы: сроки рассмотрения заявок по португальской «золотой визе» по-прежнему составляют от 18 месяцев — в очереди около 45 000 кейсов. Власти реформировали иммиграционную службу, но темпы улучшений пока не соответствуют объёму спроса.
