35398
Наш канал заблокировали в телеграмм, наш сайт по ссылке antifinrazvedka.club следить за актуальной информацией на сайте.
Как клиентов обманывают при заказе автомобиля из-за рубежа.
Многие схемы обмана на авторынке связаны с параллельным импортом и предоплатой. Казалось бы – клиент не должен перечислять аванс незнакомому и непроверенному посреднику, однако подобного рода инциденты происходят сплошь и рядом. Автомобили следует покупать у граждан или организаций, которые взяли на себя все риски и привезли их на территорию РФ. В противном случае нужно быть готовым, что вы останетесь и без машины, и без денег.
Классические пример – покупатель увидел телеграм-канал, где предлагался хороший выбор автобрендов с доставкой из Германии по адекватным ценам. Он выбрал южнокорейский кроссовер 2013 года выпуска, который выставлялся всего за 10 тысяч долларов. В сумму входили стоимость авто, доставка, растаможка, оформление в ГИБДД. Клиент заключил договор с помощью онлайн-переписки о предоставлении услуг по покупке транспортного средства и полном сопровождении до момента регистрации на территории РФ. Со стороны посредника было заявлено, что он проживает в Германии, хотя позже выяснилось, что фигурировало подставное лицо, обитавшее где-то в Приморье. Он предложил оплатить аванс в 30% стоимости авто и клиент согласился. Вскоре с учетом подорожания доллара последний выслал по просьбе еще 210 тысяч рублей. Затем посредник предложил купить машину всего за 9300 долларов с условием выплатить всю сумму наперед. После того, как заказчик «клюнул» на предложение и расстался с деньгами, посредник пропал и больше на связь не выходил.
Также на практике фигурирует аналогичное мошенничество, но с легкой оговоркой - после оплаты посредник выкупает на зарубежном аукционе битый или неисправный автомобиль, переправляет его в РФ и по факту продает другому клиенту. По сути, речь идет о задвоенной продаже.
Третий вариант – вы оплатили покупку, но посредник говорит: за прошедшее время изменился курс валюты, размер комиссии, условия хранения и доставки авто, стоимость услуги таможенного брокера. Поэтому машина стоит не 30 тысяч, а уже 37 тысяч долларов. Покупателю некуда деваться, и он вынужден идти на поводу. По сути, изначально речь идет об одних условиях, а затем они резко меняются явно не в пользу заказчика.
Случается и четвертый вариант обмана. Клиент оплачивает покупку. После этого компания выкупает машину с аукциона с неисправностями и доставляет в РФ. Здесь автомеханики осматривают товар. Если его можно улучшить, что-то заменить, то он автоматически дорожает. Его реализуют по более высокой цене, а ранее перечисленные заказчиком деньги, если очень повезет, ему возвращают. Поэтому, когда обещают пригнать авто за 45 дней, а вы ожидаете уже третий месяц, с высокой долей вероятности деньги просто прокручиваются в обороте.
Читать далее:
ИП и ООО: как безопасно вывести деньги с расчётного счёта
ИП вправе переводить и снимать деньги со своего расчетного счета на личные нужды. Целесообразно их переводить на свои лицевые карты, можно снять наличку в банкомате. В назначении платежи желательно указать: «перевод собственных денежных средств на личные нужды ИП после уплаты налогов». Если он находится на общей системе налогообложения или на УСН «доходы минус расходы», то не стоит включать подобные траты в состав расходов. Это запрещено и легко просматривается при анализе счета с последствиями в виде штрафа и пени. Желательно хранить документы на совершенные покупки и услуги в течение пяти лет – их могут затребовать налоговики.
Чтобы не получить проблем с ФЗ №115, денежные средства ИП должны приходить от «зеленых» контрагентов, т.е. от добросовестных и без признаков фирм-однодневок. Со своего расчетного счета необходимо оплачивать налоги, аренду и т.д. Таким образом, субъект должен показывать реальную предпринимательскую деятельность, а не просто заниматься списанием денег.
Некоторые ИП перечисляют себе как физлицу деньги в виде зарплатного проекта с минимальной комиссией. ИФНС может заинтересоваться и укажет на уплату НДФЛ и страховых взносов, а банк заблокирует счет. Поэтому ни следует платить себе зарплату, так как это нарушает трудовое и гражданское законодательство. ИП может получать доход только от предпринимательской деятельности.
Также следует помнить, что есть сумма, по достижении которой операции с денежными средствами подлежит обязательному контролю – от 1 миллиона рублей (или в соответствующем валютном эквиваленте). Многие ИП осуществляют переводы на свою карту физлица несколько дней подряд или в течение дня делают множество платежей до или более 1 миллиона. Банки часто реагируют и вправе заблокировать счета. Если придет относительно большая в процентном отношении от среднестатистического оборота сумма от сомнительного клиента, счет также могут заблокировать. Кроме того желательно, чтобы деньги не списывались и не переводились с расчетного счета хотя бы 40 дней после поступления.
Вывести легально деньги с расчетного счета ООО будет сложнее. Здесь есть определенные риски. Если компания на общей системе налогообложения, то при данной операции должна платить НДС и налог на прибыль. Если на «упрощенке», то 15% плюс 13% НДФЛ. Перечислим несколько легальных способов снятия денежных средств. Желательно и безопасно снимать не более 30% от оборота по расчетному счету.
Читать далее:
В Германии для беженцев появятся карты вместо наличных денег: как это работает и какой экономический смысл.
Долгие годы Германия была раем для беженцев – отличные условия, крупные денежные пособия, многочисленные льготы. Но не так давно лавочку решили прикрыть и выдавать карты вместо наличных. В чем же экономический смысл?
Полноценное введение карточек пока только обсуждается правительством Германии, но в федеральной земле Тюрингия эксперимент уже начался. И есть первые результаты – беженцы, не получившие наличные, предпочитают покидать территорию страны. Власти надеются, что это поможет отсеять действительно нуждающихся от удобно устроившихся.
Как правило, беженцы тратят пособия на одежду, еду, мобильные телефоны и переводы на родину. По карточкам осуществлять последние два пункта будет невозможно. Каждый беженец получит ежемесячно пополняемую карту, а покупки можно будет совершать в определенных округах или конкретных магазинах.
Предполагается, что мера поможет сократить число желающих искать в Германии убежище. Сейчас чаще всего приезжают граждане Сирии, Афганистана и Украины. Чтобы получить защиту Германии им достаточно сказать на границе кодовое слово «убежище». Всё. Дальше начинается длительная бюрократия, но уже с этого момента о деньгах можно не беспокоиться. Германия предоставляет жилье, еду, напитки, одежду и обувь, предметы личной гигиены и домашнего обихода. Также обязательны деньги на «карманные расходы» (они не относятся к картам), на которые можно купить какие-то мелочи – от 100 до 180 евро.
Вообще размер пособия зависит от многих факторов: возраст, семейное положение, есть ли дети. Существуют стандартные выплаты – на одежду, еду и т.д., и дополнительные – на жилье, коммуналку, медицину и образование. В 2023 году по стандартной ставке платили до 432 евро на человека в месяц. Если же собрать справки и получить ВНЖ, можно получить пособие по безработице. Но это вариант для тех, у кого прежде была высокая зарплата, поскольку правительство Германии готово платить около 60% от ее суммы.
Остается вопрос – может ли гражданин РФ претендовать на немецкое пособие и статус беженца? Технически да, если соблюдается одно из условий: притеснение по религиозным/расовым/половым признакам, несоблюдение прав человека, политическое преследование, угроза жизни и здоровью, ущемление бизнеса преступностью или властью. По этой логике может показаться, что довольно приличная часть россиян могут прямо сейчас уехать в Германию и жить в свое удовольствие на пособие. Но в действительности принимают соотечественников неохотно. Впрочем, и депортировать потенциальных беженцев по немецким законам нельзя – какое-то время дадут пожить.
Вообще тема переселенцев для Германии весьма болезненная. Местные жители не одобряют этот наплыв, на лагеря беженцев регулярно совершаются нападения. Дело в том, что среди немцев тоже полно нуждающихся и они не слишком рады тому, что деньги идут не им.
И еще немного о пособиях – выплачиваются они не вечно, а до того времени, пока человек не устроится на постоянную работу. Если же на работу не искать, пособие никто не отменит.
В РФ умирать стало дороже, а похоронные компании будут процветать за счет высокой смертности.
По данным Росстата, в 2023 г. средняя стоимость изготовления гроба выросла на 37% по сравнению с 2022-м годом. Также подорожали кремация и рытьё могил. При этом в ряде регионов эти практики стали стоить еще больше. Одной из причин роста цен на ритуальные услуги пропаганда назвала снижение смертности населения за прошлый год на 8%. Якобы из-за этого похоронные компании вынуждены поднимать средний чек. Отчасти «снижение смертности» в 2022-23 гг. связано со сверхсмертностью от ковида и борьбы с ним, в результате чего множество людей с иными заболеваниями были лишены медицинской помощи и скончались. Вскоре смертность снова возрастет, а цены на похороны останутся на текущем высоком уровне. Также не забудем, что часть фурнитуры для гробов закупается за рубежом и она также подорожала.
Давно не секрет, что похоронный бизнес является весьма коррумпированным. С какой только бюрократией и мздоимством не сталкиваются многие родственники умершего, чтобы по-человечески проститься с ним и предать тело земле. Многие муниципальные ритуальные компании вводят граждан в заблуждение, будто бы предоставление места для захоронения является платным, и требуют себе в карман деньги. Хотя указанная услуга является безвозмездной. О поборах на кладбищах ранее вообще не говорили, будто этого не существовало на протяжении всех последних десятилетий.
В новостях рекламируют «бюджетные» похороны, которые обойдутся в 40-50 тысяч рублей. Но далее идет перечисление – сколько еще нужно заплатить за вскрытие тела, катафалк, могилу и т.д. И в конце оптимистичной информации сумма вырастает до 120 тысяч.
Кстати, несколько лет назад Госдума даже рассматривала законопроект о введении «налога на смерть». Он предполагался как ежемесячный платеж работающих граждан, который позволит им достойно быть закопанными в земле. Данный платеж должен был вместе с другими отчислениями вычитаться из заработной платы и составлять предположительно от 1,5% от суммы заработка. По неизвестной причине принятие закона отложили.
Недавно Росстат опубликовал прогноз численности населения России к 2045 году. К тому времени вымирание населения составит больше 12 миллионов человек, а по худшему сценарию - 19 миллионов. Москва, Московская область и Санкт-Петербург названы лидерами по абсолютному показателю естественной убыли. Ожидаемо, что похоронные и ритуальные компании и агентства получат сверхприбыли. К тому же в РФ до 63 лет (нынешнего пенсионного возраста) доживает не более 60% мужчин. По этому показателю РФ достойно расположилась рядом с такими гигантами процветания, как Ангола, Гамбия, Буркина Фасо, Нигер. При этом в развитых странах до 63 лет доживает 85-90% мужского населения.
Одна из причин массовой и преждевременной смертности населения РФ – низкий уровень жизни. Официально число людей, живущих за чертой бедности (с доходами ниже прожиточного минимума), составляет всего 10%. На самом деле это не бедные, а нищие. Однако методика подсчета Росстатом достаточно манипулятивная. Раньше он просто снижал уровень прожиточного минимума, то есть стоимость минимально необходимых продуктов, товаров и услуг. Теперь эту величину умножают на накопленную инфляцию. В итоге на бумаге бедными перестали считаться свыше трех миллионов человек. По факту же к проживающим на пороге бедности, за порогом и в нищете относятся около 70-80% населения страны.
Кредитная история: как убрать в БКИ погашенные, списанные и утратившие срок давности долги.
Первая распространенная ситуация, при которой необходима корректировка кредитной истории – прохождение банкротства и списание долгов. При заключении договора юристы обещают, что долги в БКИ автоматически обнулятся. Однако большинство из них не обращает на это внимание. Лишь незначительное число юристов взаимодействует с арбитражными управляющими в части обнуления кредитной истории. Доступ к ней имеет именно арбитражный управляющий и он обязан после процедуры банкротства и списания долгов клиента передавать информацию во все БКИ. По факту они ни всегда хотят этим заниматься. Просто потому, что это несет дополнительные издержки и загруженность в работе.
На практике многие прошедшие банкротство отмечают, что юристы и арбитражные управляющие не обновляют кредитные истории. В БКИ остаются все записи. В итоге бывшие должники жалуются, что банки и МФО не одобряют им новые кредиты: ни на покупку потребительских товаров, ни на приобретение кредитных карт. Разумеется, ипотека тоже под запретом даже при наличии достаточного залогового имущества.
В конечном итоге сам бывший заемщик после погашения или списания долга должен озаботиться своим кредитным рейтингом и подгрузить актуальные данные в БКИ. Для этого соответствующий документ необходимо разослать кредиторам и потребовать от них обнулить долги в БКИ (это «Объединенное кредитное бюро» от Сбера, НБКИ, Скоринг Бюро, Кредитное бюро банка Русский стандарт). Если банк или МФО не проявляет должной реакции, то должник вправе самостоятельно обратиться в БКИ. Для этого требуется войти в свой аккаунт на портале Госуслуг и в строке «поиск» набрать «кредитные бюро». Затем в каждом из них нужно зарегистрироваться и заказать бесплатный отчет, в котором отражаются ваши долги. Во всех БКИ указываются общая и просроченная задолженность по каждому кредитору, статус платежа (своевременно или просрочка). Далее документ о списании или погашении задолженности отправляете на электронную почту БКИ с просьбой актуализировать данные. Иногда бюро этого сразу ни делают, поэтому через пару недель повторно подаете обращение.
Кроме самостоятельного погашения долга или его списания через банкротство приведем третий пример, когда требуется очистить свою кредитную историю.
Допустим, вы взяли кредит, не погасили, но срок исковой давности уже прошел. В итоге банк лишился права на принудительное взыскание. Однако информация о задолженности сохраняется в БКИ, и многие кредиторы ее регулярно обновляют. Рано или поздно они перестают это делать. Полное очищение кредитной истории, то есть исчезновение долгов, происходит через семь лет с последнего изменения в ней. Если же долг висит свыше этого срока, то можно составить обращение в БКИ и потребовать убрать информацию (в них есть пункт с датой последнего обновления).
Существует немало «мстительных» кредиторов, которые обновляют кредитные истории своих должников более 10 лет после истечения срока исковой давности. Тем самым их займы числятся как «активные» и негативно влияют на рейтинг и нагрузку. С другой стороны, на рейтинг не влияют указанные в некоторых БКИ «кредитные договоры, проданные коллекторам», которые уже закрыты. Они не числятся в текущих кредитах, но висят в проданных.
Чаще всего в БКИ отражаются долги по так называемым коротким займам или «до зарплаты» - суммы до 30 тысяч рублей со сроком погашения в течение 30 дней. В 2023 году, по данным НБКИ, россияне набрали почти 35 миллионов таких займов. Это на 12% больше, чем в 2022 году и на 22%, чем в 2021-м.
Аргентина на грани экономического краха: провинции стали выпускать собственные валюты. К чему приводит подобное?
Новый президент Аргентины Хавьер Милей обещал серьезные экономические реформы, но вместо этого ситуация лишь усугубилась. Внутри страны появились дополнительные новшества – провинция Ла-Риоха выпустила локальную валюту BOCADE на 15 млрд аргентинских песо. Насколько пагубны подобные инциденты?
Начнем с того, зачем вообще выпускать провинциальную валюту помимо уже существующей государственной. Власти региона заявили, что деньги из федерального бюджета не поступают. Чтобы местное население не умерло от голода, нужно создавать собственную валюту.
BOCADE – аббревиатура, означающая на испанском языке «облигацию по погашению долга». Однако ее планируют переименовать в «Эль Чачо» в честь национального героя 19-го века, который боролся в свое время с федерализмом Буэнос-Айреса. Интересно и то, что BOCADE – виртуальная валюта и, возможно, выпускаться она будет по блокчейн-технологиям. Ожидается, что новой валютой выплатят около 30% зарплат госслужащим внутри провинции. Тема, разумеется, заинтересовала и другие аргентинские регионы, которые задумались над выпуском собственных валют. Президенту страны инициатива не понравилась, и он предупредил, что если идея провалится – правительство не поможет.
Вообще локальные деньги относительно распространенная история. Особенно это стало популярно в период коронавируса, когда небольшие города по всему миру пытались смягчить последствия кризиса. Например, в 2020 году небольшой итальянский городок Кастеллино-дель-Биферно объявил о появлении собственной валюты «дукати». Курс привязали к евро, после чего дукати раздали местным жителям «по потребностям». Расплачиваться ими можно было в местных магазинах и барах. Затем предприниматели относили дукати обратно в горсовет и получали за них сумму в евро. Аналогичные меры встречались и в небольших американских городах – ради разгона экономики и поддержки нуждающихся.
Почему нельзя раздать обычные деньги? Чтобы поддерживалась только местная экономика. Соседние города и регионы не принимают банкноты, распечатанные на принтере. Ими нельзя расплатиться и с корпорациями вроде Amazon.
В России локальные валюты тоже существовали. После развала СССР и болезненного перехода на рыночную экономику с гиперинфляцией, деньги не успевали печататься. В 1992 году в Свердловской области с наличкой было совсем плохо, а продукция местных заводов оказалась никому не нужна. Тогда местные активисты, выступавшие за «уральское государство», напечатали собственные деньги, назвав их «уральскими франками» с портретами Чайковского, Менделеева, Мамина-Сибиряка и Демидова. В 1993 году была принята Конституция, которая установила, что выпускать деньги может только ЦБ. Но локальные валюты появлялись и после.
Интересный пример – шаймуратики. Они блеснули в 2010 году в башкирской деревне Шаймуратово. Из-за финансового кризиса платить зарплаты оказалось нечем и тогда придумали шаймуратики – товарные талоны с куницами и барсуками. Их привязали к курсу рубля, а каждые 28 дней местные деньги дешевели на 2%, чтобы их тратили, а не копили. Таким образом за два года товарооборот в деревне вырос в 12 раз, а производительность на 20%. Правда, в 2012 году шаймуратиками заинтересовалась прокуратура и их запретили.
Мошенники добрались до компаний
Обычно мошенники пытаются обманом отнять деньги у простых граждан. Однако некоторые из них нацеливаются на организации. И хотя таких случаев значительно меньше, присвоенные суммы по ним оказываются гораздо существеннее. Недавно был раскрыт новый способ обмана компаний, который удалось зафиксировать Сбербанку.
Заключается он в следующем. Злоумышленники создают в одном из мессенджеров фальшивый аккаунт директора компании. Именно с его помощью они надеются завладеть деньгами фирмы.
Сейчас многие, не задумываясь о возможных последствиях, размещают свои фото в различных социальных сетях. Кроме того, на сайтах компании часто можно найти фотографии их руководителей. Все это только на руку мошенникам. Они могут воспользоваться данными, полученными из открытых источников и загрузить реальное фото директора фирмы в профиль созданного фэйкового аккаунта.
Подготовившись таким образом, злоумышленники вступают в переписку с бухгалтером компании, пытаясь войти в его доверие. Если это им удается, то в дальнейшем диалоге мошенники постараются дать поручение сотруднику перевести определенную денежную сумму. При этом для перевода указывают реквизиты счета, с которого они смогут обналичить деньги. Если бухгалтер не почувствует подвоха и переведет финансы организации, мошенники, не теряя времени, снимут полученные обманным путем средства.
Чтобы не попасться в эту ловушку нужно всегда оставаться бдительным, особенно людям на соответствующих должностях. Наверняка в случае, когда вместо руководителя сотрудники контактируют со злоумышленниками, можно заметить странности в общении. Кроме того, бухгалтер должен задаться вопросом, почему директор поменял свой телефон и откуда у него возник новый аккаунт в мессенджере. Если зарождается хотя бы тень сомнения, то нужно попробовать связаться с руководителем по другим каналам.
Если же махинацию удалось провести, компания как можно скорее должна обратиться в правоохранительные органы, пока мошенники не успели замести следы.
Как новая собственница квартиры, проданной с торгов, лишилась ее из-за позиции жильцов и судов.
После изъятия заложенной квартиры у должника по исполнительному производству кредитор выставляет ее на торги. Первая опасность в подобных сделках - начальная цена явно занижена и не соответствует рыночной, что привлекает потенциальных покупателей. Бывший собственник вправе оспорить стоимость. Втора оплошность - жильцы, которые не желают выписываться и выселяться.
В качестве примера приведем судебное разбирательство в Пензе. Местная жительница взяла кредит под залог квартиры. Просрочила платежи и не вернула долг порядка 1 миллиона рублей. В итоге банк через суд наложил взыскание и имущество продали на торгах за 1,3 миллиона рублей (начальная стоимость составляла 1 миллион).
Покупательницей оказалась другая женщина, которую привлекла цена двухкомнатной квартиры. Возможно, она не тщательно проверила документы или сочла этот пункт малозначимым, но в жилище были прописаны собственница с несовершеннолетним ребенком и ее мать. Они отказались выселяться и сниматься с регистрационного учета.
Купившая жилплощадь женщина подала иск с требованием выписать и выселить нерадивую семейку, у которой были утрачены права проживать в ее квартире. В свое оправдание ответчица – бывшая собственница – отписалась, что ей с ребенком и матерью негде больше жить. Кроме того был еще один правовой нюанс. Она приватизировала жилье, которое ранее принадлежало администрации города. А вот ее мать пользуется им на праве бессрочного пользования как отказавшаяся от приватизации и ее якобы нельзя выписать. Наконец, ответчица обжаловала само проведение торгов.
Районный суд Пензы встал на сторону истца и постановил семье выехать. В резолюции говорилось, что торги не были признаны недействительными и после них произошла смена собственника. В результате все жильцы должны выписаться и выехать, включая ребенка. Бывшая владелица настаивала, что она мать-одиночка и не имеет оплачиваемой занятости, будучи в декретном отпуске. Тем не менее по решению суда эти факты не являлись теми обстоятельствами, с которыми закон позволял сохранить права пользования указанным жильем.
А вот апелляционная инстанция поддержала жильцов. Во-первых, она сослалась на письмо ЦБ в адрес банков с рекомендацией приостановить принудительное выселение должников до 2024 года. Во-вторых, мать бывшей владелицы нельзя выселять, так как она имеет право на бессрочное проживание, не участвуя ранее в приватизационном процессе. Кассационный суд поддержал областную фемиду.
В итоге новая владелица обратилась за правосудием в Верховный суд РФ. Он принял половинчатое решение: мать владелицы оставить в квартире. А рекомендацию ЦБ оставили за скобками, так как она не носила характер нормативного акта и ссылаться на нее невозможно. Поэтому решение в отношении матери и ребенка было отправлено на пересмотр. В результате апелляционный суд постановил выселить их и лишить регистрационных прав.
Каков итог этого дела. Новая владелица, купившая с торгов квартиру, фактически проиграла. Во-первых, один из трех жильцов остался фактически не выселяемым. Во-вторых, по параллельному иску матери суд аннулировал неустойку перед банком из суммы долга и значительно увеличил начальную продажную цену квартиры – с 1 до 1,9 миллионов рублей. В связи с этим торги были признаны недействительными по причине неправомерно заниженной цены. В результате новая покупательница лишилась статуса собственника, который был восстановлен за прежней хозяйкой. Первой из них придется истребовать уплаченные 1,3 миллиона у банка как получателя средств.
Топ судебных решений, усложняющих жизнь налогоплательщиков.
В прошлом году арбитражи сохранили определенную тенденцию при рассмотрении споров по налогам. Решения были как в пользу компаний, так и наоборот. Также судьи начали рассматривать налоговые споры по многомиллионным и миллиардным задолженностям с большой долей доказательств в короткий срок.
Новая тактика к фактическим получателям дохода.
Налоговики оштрафовали банк «УБРиР» на 7,5 миллионов рублей и доначислили 405 миллионов и пени на 167 миллионов. По данным ФНС, банк применял пониженную ставку на прибыль зарубежных компаний при выплате процентов по кредитам сингапурской фирме. Иностранное юрлицо не имело реального права на полученный доход, а значит льготы здесь не применяются. Банк оспаривал решение в суде, но все инстанции встали на сторону налоговой, ВС вернул дело на пересмотр.
Доскональная проверка прибыли.
В деле рассматривался вопрос о законном применении сниженной налоговой ставки у источника на прибыль между Францией и российским «Данон», который выплатил дивиденды единственной компании с Кипра, являющейся участником. О праве на эту прибыль заявили французы, «Данон» удержал с них 5-процентный налог на основании соглашения. Суды сочли незаконным данное соглашение из-за двойного налогообложения между странами. Льготная ставка невозможна, поскольку французская фирма относилась косвенно к российской.
Развернутые сроки доначисления.
Спор между ФНС и «Ральф Рингер» шел вокруг законности требований об уплате и взыскания доначислений, пени после выездной проверки за рамками двухлетнего срока. Проверка была в 2017 году, а итоги подвели лишь спустя 4 года. Арбитраж Москвы признал незаконным взыскание 1,5 миллиарда налогов. Кассация наоборот сочла итоги проверки не критичными, поэтому компания была вынуждена обратиться в ВС, решение по делу пока окончательно не принято.
Принудительное взыскание.
После проверки организации «Электрон» были выявлены долги по налогам в размере 3 миллионов рублей. ФНС обратила взыскание на имущество компании, обратившись в суд. Две инстанции иск удовлетворили, но Арбитраж отметил, что стоимость имущества сильно превышает налоговую задолженность «Электрона». Налоговикам указали на то, чтобы они оценили рыночную стоимость имущества на момент взыскания.
Параллельный импорт.
«Ирбитский Химфарм завод» закупал оборудование и фармацевтические материалы у гонконгской компании. Три инстанции поддержали налоговиков в том, что иностранный бизнес-партнер был нужен российской компании для завышения фабричной стоимости продукции. По этой причине заводу было отказано в учете расходов в размере повышения цены, которую сменили на доход иностранной фирмы и взыскали 20-процентный налог на эти выплаты с завода.
Ужесточение выдачи и рекордный объем ипотеки приведут к падению спроса и просрочкам с возможной перепродажей квартир с дисконтом.
К концу 2023 года средняя ставка по рыночной ипотеке составляла 16%. Это выше почти на 5% в сравнении с 2022 годом. При этом с осени учетная ставка Банка России выросла на 3% и далеко не все ключевые банки увеличили ставки за этот период. В итоге уже к февралю 2024 года они могут вырасти до 18-20%. Самая низкая стоимость кредитования присутствует в первичном сегменте – 14,7% (рост на 4,7% по сравнению с 2022 годом), на вторичном – 17,4% (рост за год на 5,9%), нежилая недвижимость приобретается под 18%. Также заметно увеличилась средняя ставка по рефинансированию ипотеки - с сентября по декабрь на 3% и составила 17,9% годовых. Доля рыночной ипотеки упала за последние месяцы почти вдвое – с 70 до 40%. Из-за повышения ставок покупка жилья без господдержки стала почти неподъемной. Но в 600 из более 1100 городов РФ нет новостроек, а значит льготной программой невозможно воспользоваться.
Важно помнить, что с конца декабря минимальный первоначальный взнос для новостроек вырос с 20% до 30%, а максимальный размер кредита уменьшился с 12 до 6 миллионов рублей. Пострадает также льготная ипотека под 8% - падение может составить до 60%. Ужесточение правил не коснулось семейной ипотеки под 6% с первоначальным взносом на уровне 20% и суммой до 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В целом ипотека по госпрограммам может сократиться вдвое от текущего уровня. Спрос на жилье ощутимо упадет, а вот цены вряд ли. Разумеется, уменьшится рыночная ипотека – примерно на 30%, на эту же цифру упадут продажи жилья по договорам долевого участия. Если в 2023 году было выдано около 2 миллионов ипотечных кредитов всех видов на 7 триллионов рублей, то прогноз на 2024-й - 1,4 млн кредитов на 5,3 трлн рублей. Объем запуска новых проектов снизится на четверть – до 40 миллионов квадратных метров.
Рекордные показатели выдачи ипотеки в 2023 году вынудил ЦБ повысить макропруденциальные надбавки для клиентов с низким первоначальным взносом и высоким показателем долговой нагрузки. Ведь покупка жилья с низким взносом (до 20%) достигла 50%. При этом 47% заемщиков относятся к высокозакредитованным. Поэтому с 1 марта 2024 года вырастут надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам.
Какова процедура изъятия квартиры у должника, который не расплатился? Изначально банк пытается урегулировать ситуацию мирным путем, потому что судебные тяжбы стоят денег. Клиенту звонит специалист по проблемным долгам, предлагая погасить задолженность. Затем наступает черед досудебной претензии, далее подача документов в суд. Затем нужно запустить процесс изъятия недвижимости, чтобы реализовать на торгах и вернуть долг. С момента первой просрочки и до продажи может пройти два года. По логике вещей, если россияне взяли рекордный объем ипотеки, то уже в 2024-26 гг. начнутся большие просрочки. Это резко увеличит нагрузку на банки. Им невыгодно и не рентабельно «просуживаться» по каждому кредиту. Поэтому они за 30-40% от цены недвижимости могут продавать право требования долга сторонней организации. На рыке появятся условные коллекторские компании под неформальным контролем влиятельных лиц и структур. Они с большим дисконтом начнут скупать квартиры и могут рекомендовать должнику аренду как альтернативу выселению. Чем больше россияне набирают ипотеку и допускают просрочки, тем вероятнее выкуп долгов сторонними организациями, резюмировали наблюдатели.
5 млрд человек обеднели с 2019 года: каков процент бедных в мире, где они живут и сколько надо иметь денег, чтобы считаться бедняком.
По последним исследованиям аналитиков 1% населения владеет 43% всех мировых активов. При этом почти 5 млрд человек стали ощутимо беднее, чем были еще в 2019 году. У 800 млн человек зарплаты не успевают за инфляцией и поэтому за последние годы они потеряли сумму, эквивалентную одной месячной заплате.
Беднее, кстати, стали не только представители стран третьего мира, но и ЕС. По оценкам исследователей 99% жителей Евросоюза потеряли в доходе. Однако пять богатейших людей ЕС, наоборот, увеличили свое состояние на 76%. А 22 крупнейших европейских компании заработали на 66% больше, чем в предыдущем периоде. Эта тенденция говорит об усиливающемся разрыве между богатыми и бедными. Если ситуация не изменится, то вскоре в мире появится первый триллионер, а искоренение бедности станет возможным лишь через 230 лет.
За чертой бедности живут около 10% населения Земли. Это значит, что они страдают от голода, не имеют доступа к образованию, чувствуют социальную дискриминацию и не могут участвовать в принятии решений. К тому же у них практически нет доступа к здравоохранению и санитарии.
Но кого вообще можно назвать бедными в масштабе планеты? Основным критерием крайней бедности считается зарплата ниже 1,9 долларов в день. Именно зарплата. То есть эти люди работают 40 часов в неделю, но не в состоянии зарабатывать больше, потому что больше в их регионе не платят. Чаще всего эту ситуацию можно встретить в Южной Азии и африканских странах к югу от Сахары: в Южном Судане, Экваториальной Гвинее, Мадагаскаре, Эритрее, Гвинее-Бисау.
Самые обеспеченные люди, к слову, живут в Монако, Лихтенштейне, Люксембурге, Швейцарии и китайском Макао. Средний заработок какого-нибудь жителя Швейцарии оценивается в 7419 евро в месяц.
В России по официальным данным 10,5% населения – бедные. То есть около 15,3 млн человек живут на доходы ниже 15 тысяч рублей в месяц. Разрыв между доходами богатых и бедных в РФ тоже существенный – 10% богачей владеют 30% доходов всего населения. Еще один интересный факт – в России 43 млн человек зависят от господдержки, а для 31% она является единственным доходом.
Что касается зарплат, то технически россияне не считаются бедными в масштабах планеты. Чтобы входить в число людей, живущих в ситуации крайней нищеты, нужно зарабатывать меньше 5700 рублей в месяц. Самые низкие зарплаты в стране традиционно на Северном Кавказе: Кабардино-Балкария, Ингушетия, Карачаево-Черкессия. Но даже там по данным Росстата средний заработок оценивается в сумму около 40 тысяч рублей в месяц. Самые высокие зарплаты ждут жителей ЯНАО, Чукотки, Москвы, Сахалина, Камчатки, Ненецкого АО, Магадана, Ханты-Мансийского АО и Якутии – от 100 тысяч и выше.
Никаких скрытых процентов и навязанных платежей: новый закон о потребительском кредите.
С 21 января вступили в силу поправки к закону о потребкредите, которые обязывают банки при выдаче ссуды вписывать в полную стоимость расходы на допуслуги — страховки, разные платные опции и так далее. Также в заманчивой рекламе на сайтах при указании низкого процента банки должны прописывать максимальную сумму оплаты за пользование денежными средствами.
Довольно часто при оформлении кредита клиентам навязывают различные опциональные платежи и услуги, но в договоре это не прописано, а к самой ссуде не имеет никакого отношения. Так, однажды заемщику в добавок к потребительскому кредиту приписали десять страховок и продали флешку за 100 тысяч рублей. Минувшей осенью в ЦБ поступило большое число жалоб от граждан о навязанных услугах и невозможности вернуть за них деньги.
Новый закон также продлевает на 30 дней время, когда клиент имеет право отказаться от навязанных услуг. Ранее этот период составлял 14 дней. Сам процесс отказа будет максимально простым — о времени его завершения на мобильный поступят push-уведомления или смс. Но если третье лицо, оформившее допуслугу, отказывается вернуть деньги, заемщик может потребовать всю сумму от кредитора.
Банкиры отнесли эти изменения к поверхностным, поскольку информация об окончательной стоимости кредита часто не являются ключевой для клиента. Заемщиков при оформлении ссуды больше интересует сумма ежемесячного платежа, альтернативные предложения в разных банках, а не навязанные страховки.
Финансисты усомнились в эффективности нового закона, поскольку это уже не первая попытка привести рынок к прозрачности. Совместные предложения по раскрытию характеристик финансовых продуктов Центробанк и ФАС опубликовали еще год назад. Многие финансовые организации после этого начали перестраивать свою маркетинговую систему. Но на практике оказывается, что крупные банки подобные рекомендации лишь принимают к сведению. Требования закона они исполняют только после вступления в силу всех поправок.
Столото снова обвиняют в мошенничестве: честны ли государственные лотереи?
После каждого крупного розыгрыша «Столото» поднимаются одни и те же разговоры – а не обман ли все это? Не родственники ли организаторов становятся миллиардерами? И реально ли там вообще что-нибудь выиграть?
Недавний розыгрыш «Новогоднего миллиарда» вновь прошел не без нюансов. Победителем, сорвавшим миллиард, стал житель Тюмени. А еще множество участников, чьи билеты оказались выигрышными, получили в приложении уведомление, что не выиграли ничего. Позднее организаторы объяснили, что это ошибка системы и деньги всем выплатят, но подозрения к «Столото» вновь усилились.
В 90-х и нулевых годах обман был действительно возможен – тогда лотереи находились в частных руках и целью некоторых розыгрышей было именно мошенничество. Но с 2014 года все лотереи стали государственными и проводятся они Минфином и Минспортом РФ. Это дает гарантии госконтроля, плюс игры устроены довольно прозрачно.
Итак, разберемся с основными претензиями к лотерее. Главная из них – выиграть невозможно. По статистике выигрывает каждый четвертый билет, но вероятность сорвать крупный куш действительно невелика. К примеру, в крупных розыгрышах, где победителями становятся около шести тысяч человек, звание миллионера достается только одному. Но нужно помнить, что это не обман, а злая математическая вероятность – она имеет крайне низкий процент. Более того, если играть часто и приобретать сразу много билетов, вероятность выигрыша увеличивается несущественно. Может выиграть человек с единственным билетом, купленным раз в жизни. Математика не любит слово «удача», но тут победу иначе и не назовешь.
Следующая претензия – победители связаны с организаторами лотереи, это не люди с улицы. Вопрос неоднократно поднимался в СМИ, но доказать причастность так никому и не удалось. К тому же любой желающий может «пробить» победителей – информация о них есть на сайте «Столото». Там люди самого разного возраста, достатка и профессий – они рассказывают, чем занимаются и на что потратят выигрыш.
Претензия номер три – победы подстроены, чтобы деньги достались конкретным аффилированным лицам, а не случайным участникам. Подобные действия являются преступлением, поскольку существует закон «О лотереях». Его главный постулат – случайность результатов розыгрыша. За соблюдением следят сразу несколько ведомств: ФНС, Минфин, Минспорт. А еще есть тиражная комиссия, контролирующая проведение лотереи во избежание жульничества. Комиссия проверяет, нет ли потайных механизмов, не отличаются ли бочонки, достают ли их вслепую. Розыгрыш официально считается состоявшимся, если члены тиражной комиссии всем довольны и подписывают протокол о проведении. Кстати, заявку на участие в комиссии может подать любой дееспособный гражданин РФ старше 18 лет.
Еще одна претензия – организаторы разыгрывают жалкие копейки, а основную сумму кладут себе в карман. Этот момент тоже регламентирован законом. На призовой фонд должно идти от 50% до 70% выручки с продажи билетов, еще 10% достается государству (средства идут на физкультуру и спорт). Оставшиеся деньги отправляются на подготовку будущих розыгрышей, печать/распространение билетов, рекламу, айти-поддержку, телетрансляции, налоги, безопасность и т.д. За распределением выручки очень бдительно следит ФНС, так что лишнего в карман не кладут.
Организаторы, естественно, зарабатывают, но их прибыль не зависит от того, кому достанется приз. Их цель – продать побольше билетов, чтобы поднять свой процент. Продажи растут тогда, когда доверие к лотереям на высоком уровне, поэтому мошеннических схем они избегают.
Льготная ипотека: какие крупные банки ввели ограничения.
С начала года несколько банков изменили условия по ипотечным программам из льготной категории. Все это связано с высокой ключевой ставкой и снижением размера субсидирования от государства.
Так, Сбер недавно объявил, что льготы будут действовать только по «Дальневосточной ипотеке», «Ипотеке для IT», «Господдержке» и «Семейной ипотеке». И здесь важный пункт — приобретать новостройки можно только у проверенных застройщиков, участвующих в программе по субсидированию. В остальных случаях жилье покупается по рыночным ставкам, которые достигают сейчас 20% годовых. ВТБ будет оформлять ипотеку по этим же условиям.
А вот в Альфа-банке выдавать ипотеку по государственным программам без субсидированной процентной ставки девелопером или использования «Ипотеки с суперлимитом» не будут.
У Совкомбанка по всем госпрограммам установлен минимум по размеру первого взноса — это половина от стоимости покупаемой квартиры. Снизить размер до 20% или 30% можно при условии участия в «Правильной ипотеке» и программе от застройщика, где проценты субсидируются.
Что поменяется для ипотечных клиентов.
В Сбере и ВТБ заявили, что стоимость государственных программ для клиентов не поменяется. Кредитование будут продолжать на новых условиях. На начало января 135 ЖК с общим предложением в 35 878 квартир в разных городах подключились к субсидированной программе Сбера.
ВТБ не будет менять ценовые коэффициенты по своим ипотечным продуктам, несмотря на высокую ключевую ставку. В новых условиях по госпрограммам банк сможет сохранить для клиентов возможность оформления ипотеки по льготе, а с помощью удержания цен по базовым продуктам — упорядочить размер ежемесячного платежа.
Покупатели не ощутят каких-либо ограничений в выборе «льготных» квартир, заверяют банкиры. К примеру, ВТБ сотрудничает с огромным числом российских девелоперов. Несмотря на ипотечные изменения, для клиентов все также сохраняется огромный выбор на рынке недвижимости.
Налоговая начинает проверять фрилансеров.
ФНС рассылает плательщикам обновленные анкеты, в которых обязательным пунктом является предоставление копии загранпаспорта, данных о числе дней, проведенных заграницей в 2022 году, копии гражданства или ВНЖ, а также счета в зарубежных банках. Налоговики сейчас пытаются привлечь к ответственности тех, кто нарушает правила статуса налогового резидента.
Ранее налоговой не требовалась информация о ВНЖ. Согласно закону «О гражданстве РФ», после получения нового гражданства или вида на жительство россияне должны уведомить консульство в течение 60 дней. Если уведомление не подано, то в этот же срок после прибытия в РФ нужно уведомить МВД о получении статуса мигранта. По мнению экспертов, расширение запрашиваемых данных связано с переездом большого числа российских жителей заграницу в 2022 году.
Сейчас автоматический обмен финансовыми данными между «недружественными» странами и Россией очень усложнился. Так, популярные у крупных российских бизнесменов Америка, Англия, Швейцария — больше не сообщают эту информацию.
Многие россияне продолжают вести бизнес или просто работать удаленно, находясь за пределами страны. Если такой гражданин проживает заграницей в течение года больше 183 дней, то он признается налоговым нерезидентом. Это косвенно влияет на ставку налога на доход. Согласно кодексу, резиденты России платят 13% или 15%, а вот нерезиденты — 30%.
Напомним, что летом прошлого года были внесены поправки в Налоговый кодекс, и с этого года к резидентам и нерезидентам начнут применять единую систему начисления (13% или 15%). Платить придется и тем, кто является нерезидентом и работает за рубежом. Все данные, запрашиваемые ФНС, касаются только 2022 и 2023 года, на которые распространяются старые нормы кодекса.
Налог для фрилансеров.
Те, кто работают в российских компаниях удаленно из другой страны, должны платить от 13 до 15 процентов налогов. Ставка зависит от дохода, если он не превышает пяти миллионов рублей, то сохраняются 13%, если сумма больше — то придется платить уже 15%. Под это правило попадают доходы лиц отдельного подразделения иностранной фирмы, которая зарегистрирована в России. С января этого года поправки начинают действовать для тех, кто работает по трудовым договорам (Федеральный закон №389-ФЗ).
Льготная ипотека — всё? Планируют ли продлять, что останется и выдают ли её вообще сейчас банки из-за конфликта с застройщиками.
Льготной ипотеке осталось недолго – она завершится уже 1 июля 2024 года. Но все ли программы завершат и что останется? А главное – выгодна ли льготная ипотека?
Итак, пока что известно, что полностью завершится программа ипотеки с господдержкой. По ней абсолютно любой совершеннолетний гражданин РФ может взять 6 млн кредитных рублей под 8%. Раньше лимит был выше, а процент ниже, но в правительстве решили, что хватит и этого. Купить на эти деньги можно жилье в новостройке, частный дом у застройщика по ДДУ или участок под ИЖС.
С 1 июля завершится в привычном виде и семейная ипотека. По ней под 6% дают 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Питере и Ленобласти, 6 млн рублей – в остальных регионах. Но до 31 декабря 2027 года программа продолжит работать только для семей с ребенком-инвалидом.
Остальные льготные программы будут подольше: IT-ипотека до конца 2024 года, дальневосточная и арктическая – до конца 2030 года, сельская и военная – бессрочно. Что касается продления программ, то президент Владимир Путин высказался за продолжение семейной, но пока никаких реальных документов на этот счет нет. Про ипотеку с господдержкой и риторика отсутствует – вероятнее всего, ее не продлят. В Госдуме считают, что помощь всем подряд исчерпала себя и поддержка должна быть адресной.
Но можно ли считать льготную ипотеку серьезной поддержкой? Поначалу она такой и была, но после того, как обычная ипотека стала практически недоступной из-за ставок ЦБ, застройщики взвинтили цены на новостройки (напоминаем, что по льготной ипотеке вторичку купить нельзя). В итоге к концу 2023 года разрыв в стоимости вторичного и первичного рынка достиг 44%. А это значит, что главная цель программ – повысить доступность жилья для населения – не была достигнута. Если до старта льгот средний ипотечник мог приобрести 43 кв. м жилья, то теперь – только 42. При этом законодатели не могут расширить льготную ипотеку на вторичный рынок, поскольку нужно стимулировать важный для экономики сектор строительства.
Но на этом проблемы не заканчиваются. В конце января стало известно, что лимиты по льготным ипотекам исчерпаны и банки все чаще дают отказы. Однако это явление временное, в скором времени придут новые крупные транши от государства.
Куда более серьезен конфликт банков и застройщиков – банки заявили, что по льготной ипотеке им работать невыгодно и запросили у застройщиков комиссию. Застройщики, в свою очередь, переложили комиссию на конечных приобретателей. Выглядит это так: если рассматривается льготная ипотека, то стоимость лота для покупателя увеличивается на 8%. Если обычная ипотека или наличные – стоимость остается неизменной. От комиссии отказался только банк ДОМ.РФ, став оплотом льготных ипотечников.
В целом ситуация с жильем остается неблагоприятной. Несмотря на льготы, ипотечники могут позволить себе совсем небольшой метраж, хотя на вторичном рынке за аналогичную стоимость представлены куда более просторные варианты. Это значит, что как минимум идея семейной ипотеки не совсем удалась, поскольку она направлена на «расширение» с учетом новых членов семьи. А если расширение – это студия в новостройке на окраине, можно ли считать план удачным?
Сделки с недвижимостью: как распознать самые опасные.
Приобретение недвижимости на вторичном рынке или ложные сделки могут нести в себе большие риски. Самой опасной сделкой является покупка недвижимости по сниженной в договоре стоимости.
В данном случае собственники жилья уходят от уплаты большого налога. Например, выставляя на продажу квартиру за 15 миллионов рублей, половину суммы могут прописать в договоре купли-продажи, а остальное продавцу отдают наличными под расписку.
Такие сделки встречаются довольно часто, поскольку продавцы надеются получить свою выгоду от сэкономленных денежных средств на налогах. Но ФНС досконально проверяет совершенные сделки, а при выявлении факта продажи лота по цене в разы меньше, обращается в суд. Разбирательства проходят при участии предыдущих и нынешних владельцев недвижимости.
Еще одну опасность несут в себе ложные сделки, когда продавец по договору дарения отдает свою долю покупателю, получая за нее всю сумму наличными. Другие владельцы квартиры при выявлении такого обмана имеют полное право обратиться в суд. Итог будет один - покупатель доли останется без жилья и денег.
Не меньшие риски несет в себе приобретение вторичного жилья. Нужно быть осторожным, если за последнее время сменилось несколько собственников, квартира перешла по наследству или был использован маткапитал. В первом случае важно разобраться, почему жилье неоднократно перепродавали. Если оно было передано продавцу по завещанию, то необходимо выяснить, нет ли других наследников на имущество. А вот с материнским капиталом есть один пункт - грамотно ли распределены между детьми доли в квартире, которая покупалась на данных условиях.
Европейские банки осложнили жизнь владельцам российских паспортов.
Держатели российских паспортов за границей стали испытывать серьезные проблемы с сохранением, переводами и инвестированием денег со своих счетов. Фактически напрямую нарушаются права граждан из-за введенных санкций.
Если держатель паспорта РФ является клиентом европейского банка, то он должен пройти проверку не только всех своих документов, но и денег - откуда они появились на счету. Если такой клиент попал под санкции, то вне зависимости от суммы сбережений, ему не удастся легко обойти все проволочки. Банк потребует незамедлительно закрыть счета и вывести активы. При этом в рекомендациях ЕЦБ сказано о том, что у российских клиентов должны быть паспорта или ВНЖ стран ЕС.
Для многих банков достаточно ВНЖ, но на практике бывают случаи, когда по финансовым операциям приходит отказ из-за отсутствия европейского гражданства. В СМИ также упоминался случай, когда без такого паспорта клиенту готовы были одобрить операцию при условии публичного отказа от гражданства РФ.
Банки нередко проводят проверку, чтобы подтвердить факт проживания в стране - это запросы по коммунальным платежам, договора о собственности или аренде жилья. И важно, чтобы адреса ВНЖ и документации совпадали.
В странах ЕС все счета владельцев паспортов РФ имеют особый статус - изолирование и отдельный учет инвестиционных и банковских счетов. Банк может в любой момент потребовать без лишних объяснений пополнить сумму сбережений на счете вдвое, например. Или самая неприятная ситуация, когда приходят уведомления о закрытии счетов за короткий срок, что создает серьезные проблемы для переводов.
Ранее денежный перевод со счета в российском банке на счета финансового фонда можно было сделать напрямую, сейчас это запрещено. Это противоречит валютному законодательству РФ, а фонды просто не примут эти деньги, значит и банки их не переведут.
Даже если есть все подтверждающие документы, что эти деньги были заработаны прозрачным путем в России, фонд потребует перевода только с зарубежного банка.
Заемщики обманываются на обещаниях «простить долги» и по глупости приобретают кредитные карты.
В интернете часто рекламируют себя юристы, которые обещают списать долги. Схема незамысловатая: на платной консультации они утверждают, что помогут клиенту избавиться от задолженности быстро, без серьезных расходов и банкротства. Эти юристы ссылаются на статью 415 ГК РФ («Прощение долга»). Однако на практике никто в законном порядке не может повлиять на банк или МФО. Обратное утверждение сродни разводу на деньги.
В реальности кредиторы по своей инициативе прощают долги крайне редко. Это происходит тогда, когда превышен срок исковой давности и задолженность не продана коллекторам. В этом случае фактически теряется смысл дальнейшего взыскания. Если ранее подобное изредка происходило, то за последние годы данная практика не применяется. Поэтому ни одно обращение юриста не поможет замотивировать банк. Как правило, мошенники обещают заемщикам довести дело до исполнительного производства, с которого ничего не смогут получить и, соответственно, кредитор простит долг. Но это возможно лишь в рамках ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» о невозможности приставом взыскать денежные средства или имущество должника. Разве что в редких исключениях банки проводили акции, по которым списывали половину относительно небольшого долга в случае оплаты другой половины. Правда, в бюро кредитных историй он оставался и постоянно обновлялся.
Тем не менее, большинству заемщиков следует винить самих себя. Зачастую они не размышляют о потенциальной опасности просрочки и оформляют разнообразные займы. В том числе кредитные карты. Сначала им обещают льготный беспроцентный период («грейс-период»), а затем начисляются высокие проценты. Их диапазон весьма широкий и заранее определить величину ставок практически невозможно. К тому же в отличие от потребительского займа по кредитке нет жесткого графика и регулярных платежей. В отсутствие финансовой дисциплины у клиента могут происходить беспорядочные покупки и несвоевременное пополнение платежей. Это ведет к наращиванию долга, росту процентов, просрочкам. Кроме того многие банки списывают дополнительную комиссию при снятии наличных, переводах на другой счет и даже если заемщик не пользуется картой. При необходимости они предлагают овердрафт, т.е. одолжить денег сверх лимита, что еще больше загоняет должника в кабалу.
Как закрыть кредитную карту? Во-первых, необходимо отказаться от денежных трат и взноса минимальных платежей при наличии просрочек. Ведь они будут покрывать только проценты. Эффективнее откладывать средства и одним платежом перекрыть долг. Во-вторых, следует лично сходить в банк и закрыть кредитку, расторгнув договор. В противном случае комиссии за обслуживание могут начисляться даже если вы не пользуйтесь картой. Разумеется, кредиткой пользоваться можно при условии внесения минимального платежа и погашения задолженность в течение беспроцентного периода. Кроме того необходимо добиться исключения всех платных услуг, не снимать наличные и не переводить деньги на другие счета.
Почему вообще появляются долги? В большинстве случаев основной ошибкой становится не правильное и не рациональное использование кредитных средств, а также попытки быстрого и легкого решения проблемы. Необходимо задуматься – для чего заемщик частично погашает платежи по займу, сколько процентов начисляется и какой результат видит. Если цель - выиграть время и затянуть процесс, то лучше остановиться. Попытки затянуть просрочки приводят к еще большим долгам и потере времени. Многие должники боятся звонков и завуалированных угроз кредиторов и продляют выплаты. Гораздо эффективнее построить план погашения, сделать минимальную финансовую подушку. Ну а если долг условно два миллиона, а в месяц вы можете платить 15 тысяч рублей и у вас нет имущества – пройдите процедуру банкротства. Вместо этого многие пользуются услугами нечистоплотных юристов, обещающих списать долги или уговорить кредиторов уменьшить их сумму.
Когда отменен судебный приказ: Минюст предложил сохранять долги.
Министерство юстиции подготовило законопроект, который в случае отмены СП не даст сгореть сумме долга по исполнительному производству. Проект закона направлен на осуществление постановления КС и усиление защиты прав взыскателя.
Нынешняя система отмены СП по сути побуждает должника уклониться от своих обязанностей. Также в судебной практике разрешена отмена СП по взысканию алиментов, если от должника поступило возражение по истечению срока давности. По этой причине взыскатель теряет право на получение алиментов за прошедшие годы. Это положение противоречит Основному закону.
КС рассматривал дело взыскательницы по алиментам, где СП был выдан в 2013 году. До 2014 год алименты взимались с места работы, но спустя месяц мужчина пообещал передавать всю эту сумму лично, поэтому исполнительный документ был отозван. Но должник не стал выполнять эти обязательства и летом 2018 года был предъявлен новый СП. Мужчина подал возражения, приказ отменили в 2020 году. Хоть и сроки предъявления возражений были пропущены, должник предоставил документы, которые подтверждали причину задержки.
Женщина пошла в суд, чтобы взыскать алименты и долги за них, но иск не был удовлетворен. Судья указал, что с августа 2015 года по конец июня 2020 года исполнение было прекращено, поэтому требование по возврату долга по алиментам отклонили.
В КС подчеркнули, что данные нормы ГПК значительно сокращают эффективность судебной защиты, потому что не позволяют в случае отмены СП обеспечить восстановление прав истца в рамках ИП.
Эта проблема встречается в различных делах, касающихся не только алиментов. Так, согласно четвертому абзацу статьи 208 ГК, требования о причинении вреда жизни либо здоровью, которые предъявляются спустя три года после возникновения права на взыскание, одобряются судом только за три года до предъявления иска.
Новый проект закона направлен на то, чтобы в корне изменить данную ситуацию. Документ предусматривает при отмене СП и дальнейшем ходатайстве взыскателем требования в порядке производства по иску, что отсчетом обращения в инстанцию считается день подачи заявления о получении СП.
Грузия стала лидером среди стран, где россияне открывают бизнес: что обычно открывают, успешно ли и сложно ли это реализовать?
В 2023 году Грузия стала самой привлекательной страной для открытия бизнеса среди россиян-релокантов. За год они успели зарегистрировать там 13 тысяч юрлиц.
Впрочем, рекордным был и предыдущий года – с февраля 2022 года по февраль 2023 года россияне открыли в Грузии 16 тысяч компаний. Чтобы понимать масштаб нужно отметить, что за весь период с 1995 по 2022 год гражданами РФ в Грузии было создано только 7800 юрлиц.
Почему именно Грузия? Там удобная налоговая система и хорошие условия для регистрации бизнеса. Если предприниматель регистрирует ИП, он платит 1% подоходного налога. Если речь идет об ООО, то можно вообще не регистрироваться в качестве плательщика НДС пока оборот не достигнет 100 тысяч лари (3,3 млн рублей). К тому же можно официально открывать счета в банках, в том числе и для бизнеса.
Простор для бизнеса в Грузии довольно широк. Россияне без особых проблем запускают кофейни, спортивные клубы, салоны красоты, экскурсионные бюро, IT-компании. Грузия сама к этому стремится – в стране мало полезных ископаемых, поэтому она перестроила свою экономику на привлечение зарубежных активов. Представители ста государств (и россияне в том числе) могут находиться там без всяких виз 365 дней. Компании регистрируют за сутки, а налоговыми декларациями и прочей бюрократией можно заниматься онлайн. Налоги низкие, есть льготы, а знаменитое грузинское гостеприимство распространяется и на предпринимателей – малый бизнес не «душат» и дают развиваться новичкам. А еще с грузинским адресом компании могут выйти на рынки ЕС и США.
И еще немного о простоте бизнеса в Грузии. Чтобы создать компанию нужны только паспорт, заполненная онлайн-заявка и оплата госпошлины (если срочно – 30 долларов, если подождет до завтра – 12 долларов). Дополнительный плюс – в Грузии активно борются с коррупцией.
Среди прочих причин столь высокой популярности – Грузия интуитивно понятна русскому человеку, там несложно адаптироваться. Почти все взрослые грузины знают русский язык (молодежь говорит на английском). Из минусов – Грузия редко воспринимается как точка для постоянного бизнеса, это скорее переходный этап. В стране невысокий уровень жизни, временами напряженная политическая обстановка, а крупным проектам здесь некуда развиваться, не хватает ресурсов.
Но уехавшие россияне запускают бизнес не только в Грузии. На втором месте по числу открытых компаний идет Казахстан – 6100 за год. Далее Армения (3400), Черногория (3400), Сербия (3000), Турция (2750), ОАЭ (850) и Узбекистан (745).
Деприватизация: имущество каких компаний находится под угрозой.
За прошедший год Генпрокуратура все чаще обращалась в суды с исками о конфискации имущества в пользу государства. По данным ведомства, большая часть капитала уже не принадлежит властям по причине противозаконной приватизации.
Иски подаются к собственникам приватизированных в 90-е годы объектов инфраструктуры, среди которых - санатории, заводы и порты. Если раньше это были не особо крупные дела, то в этом году ведомство целенаправленно ищет дорогие предприятия. При этом государство еще не проиграло в суде ни одного спора. За последние полтора года было подано более 50 исков о передаче собственности частников в руки властей.
Напомним, что в начале сентября Владимир Путин заявлял, что в стране не будет деприватизации, а прокуратура просто ведет активную деятельность по некоторым направлениям. Эти процессы никак не связаны с решениями по деприватизированию. По словам генпрокурора Игоря Краснова, в рамках деофшоризации экономики суды удовлетворили более 20 тысяч исков по нелегальной утрате госсобственности на сумму свыше 186 миллиардов рублей. Ведомству также удалось добиться выхода некоторых компаний из-под зарубежного контроля.
Что попадает в зону риска?
Обычно это три инфраструктурные отрасли: оборона, транспорт и энергетическая промышленность. Но эксперты выяснили, что в данной ситуации никто не защищен, поскольку прокуратура подает иски по абсолютно другим отраслям, поэтому нужно быть начеку.
Чтобы сохранить свое имущество, надо тщательно проверить давно приобретенные активы с приватизационной историей. Если понадобиться, привлечь специалистов, которые оценят законность приватизации. Также на руках необходимо иметь все документы, которые подтвердят чистоту сделок, если вдруг со стороны госорганов возникнут претензии. В случае выявления нарушений, нужно сделать анализ переписки с ведомствами за всю историю компании, возможно там будет подтверждение о законности приватизации.
При защите от иска важно сделать экспертизу стоимости долей либо акций, чтобы подтвердить увеличение текущей стоимости актива по сравнению с той, что была в девяностые годы. Это лишний раз доказывает, что конфискация предприятия в нынешних условиях несет неосновательное обогащение властей, поскольку за историю существования у частника его стоимость поднялась, в том числе с помощью инвестиций. Но такой метод будет провальным, если суд начнет ссылаться на статью 169 ГК о недействительности сделки, которая нарушает основы правопорядка.
СПФС: как работает российский аналог Свифт, какие страны к нему подключены и не опасно ли его использовать.
После отключения SWIFT Россия оказалась практически изолирована от международной банковской системы. Чтобы исправить ситуацию было решено использовать Систему передачи финансовых сообщений (СПФС). Рассказываем, что это такое и как она работает.
Но начнем все же со SWIFT. По сути, это мессенджер – система передачи зашифрованных сообщений между организациями. Благодаря ей можно проводить трансграничные операции, минуя ЦБ. Система появилась еще в 1977 году и за эти годы стала довольно продвинутой: работа с переводами, аккредитивами, Forex, подтверждением межбанковских сделок. Сообщение в SWIFT обрабатывается около двух минут, но есть и ощутимые недостатки. Самый главный из них – SWIFT контролируется Министерством финансов США. Они получили полный доступ после терактов 11 сентября якобы ради борьбы с международным терроризмом. Еще один серьезный минус – высокая стоимость. Подключение к SWIFT стоит около 100 тысяч долларов, да и каждое сообщение обходится в сумму до 18 евроцентов (что крайне не демократично).
Именно высокая стоимость SWIFT и породила множество аналогов системы. Есть и бельгийская, и немецкая, и китайская – сэкономить пытались чуть ли не все. Разработана и российская система – СПФС. Создали ее еще в 2014 году. Разумеется, с низкими тарифами – около 1,5 рублей за сообщение. А еще у СПФС бесплатное подключение и обслуживание, что также экономит кучу денег. Само подключение выглядит так: проходит подписание договора, затем идет установка канала связи, ПО (интегрированного с автоматической банковской системой) и ключей электронной подписи. СПФС можно поставить даже на обычный компьютер, и работа быстрая – все исполняется за минуты.
После введения санкций СПФС стала не просто дешевым аналогом, но вполне себе рабочим инструментом, способным частично заменить функции SWIFT. По СПФС уже работают финансовые операции между Россией и Ираном. Ирану, кстати, это особенно выгодно, потому что через российскую систему он может по цепочке подключиться и к другим государствам. Кто еще подключился к СПФС? Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что в деле уже 20 стран. Но перечислять конкретные банки власти не будут, чтобы партнеры не попали под вторичные санкции за присоединение к российской платежной системе.
Многие «дружественные» страны действительно опасаются подключаться к СПФС, чтобы не вызвать гнев США. Например, индийские банки выступили против интеграции в страхе нарваться на американские санкции. Известно, что переговоры о присоединении к СПФС шли также с Китаем и Турцией. Среди возможных участников и арабские страны, Беларусь, Армения, Казахстан, Куба, Таджикистан и Киргизия.
Как отличить добросовестного контрагента от недобросовестного?
От каждого участника гражданско-правовых отношений ожидается, что он будет вести себя добросовестно. Если же поведение одной из сторон не будет таким, то суд может отказать ей в защите. Что означает недобросовестное поведение, и какие признаки отличают одно от другого? Рассмотрим критерии добросовестного поведения и приведем примеры недобросовестного.
Добросовестно ведет себя тот, кто выполняет обязательства по сделкам. Так, арендатор должен своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, бережно относится к имуществу арендодателя. Помимо этого такое поведение означает, что одна сторона договора чтит права и законные интересы другой, способствует контрагенту в получении нужных ему сведений и оказывает прочее содействие. Кроме того, о добросовестности говорят действия, препятствующие причинению вреда деловому партнеру или предупреждение его о необходимости совершить дополнительные действия.
В любом случае, даже если нет конкретных признаков того, что сторона ведет себя добросовестно, это предполагается до тех пор, пока не доказано иное (п. 5 ст. 10 ГК РФ). Чтобы опровергнуть эту презумпцию, потребуется подтвердить недобросовестность контрагента в суде.
Но недобросовестность – это вовсе не синоним незаконности. Такое поведение не предполагает открытого нарушения законов. Обычно оно проявляется в злоупотреблении правом. То есть когда одна сторона исполняет свои обязательства или использует свои права во вред другой (п. 1 ст. 10 ГК РФ). Такое поведение демонстрируют следующие ситуации:
- в договоре прописаны крайне невыгодные для контрагента условия;
- сделка по продаже имущества оформляется лишь для того, чтобы на него не обратили взыскание;
- используются лазейки, чтобы обойти закон.
Чтобы оценить, является ли деловой партнер недобросовестным, нужно взвесить его действия. Для начала потребуется ответить на несколько вопросов о его поведении и выяснить:
- утаивал ли контрагент или участник переговоров какие-то сведения, которые могли повлиять на решение другой стороны в отношении сделки;
- воспользовался ли бизнес-партнер непрофессионализмом другой стороны в какой-либо сфере.
В каждом отдельном случае решение вопроса о добросовестности зависит от индивидуальных особенностей и должно учитывать общую картину взаимодействия сторон.
Может ли банк продать долг, не согласовав с гражданином?
Гражданское законодательство предписывает исполнять обязательства в соответствии с условиями, закрепленными в тексте договора и требованиями, установленными нормативными актами. В этом случае будет считаться, что сторона сделки выполнила их надлежащим образом. Но в жизни возникают ситуации, когда человек заключил сделку, а выполнить ее не может. Не являются исключением и договоры займа с банком, ведь далеко не у всех получается вовремя погасить свои долги.
По закону в таких ситуациях допускается уступка требований. То есть права кредитора могут быть переданы другому лицу. При этом возвратом просроченной денежной задолженности граждан нередко занимаются коллекторские конторы. Опасаться ли человеку, не заплатившему вовремя, звонков от коллекторов? Рассмотрим, в каком случае банк вправе продать долг без согласия человека и как происходит его передача.
В некоторых случаях банки действительно вправе продать безнадежные долги своих заемщиков. Делают они это, чтобы хоть частично компенсировать возникшие издержки. При этом безнадежным считается долг, если человек не платит по нему больше 90 дней и прячется, не выходит на контакт. Как правило, сумма задолженности и накопившихся штрафов для того, чтобы банк начал действовать, должна быть внушительной.
Нужно учитывать, что не все виды долгов финансовые компании вправе продать. Существует всего четыре вида недоимок, по которым такое допускается:
- по кредиту;
- по договору займа с МФО;
- по подрядным сделкам;
- по договору поставки.
Тогда долг действительно могут передать коллекторам. Однако, чтобы это произошло без согласия человека, не достаточно просрочки платежа. Необходимо также, чтобы в договоре займа было зафиксировано условие о том, что долг возможно переуступить.
Процесс переуступки задолженности коллекторской конторе может занять несколько месяцев. Когда бумаги будут официально оформлены, человеку придет уведомление. До этого момента он вправе не идти на контакт с коллекторами. Важно понимать, что подобные организации не могут применять к должнику меры принуждения для того, чтобы получить долг. Такими полномочиями наделены лишь судебные приставы, которые вправе изъять имущество, наложить на него арест, выселить человека из жилого помещения. Коллекторы же этими правами не обладают. Их деятельность может быть направлена только на то, чтобы убедить человека выплатить деньги и помочь найти решение возникших сложностей.
Россияне повально избавляются от китайских автомобилей.
Рынок подержанных машин по итогам прошлого года вырос на 21,3%, до 6,65 миллионов штук. Лидирующие позиции по продажам заняли автомобили из Китая, это примерно 45%.
Самая популярная марка на вторичном авторынке в нашей стране - Lada, за минувший год было продано 1,57 миллиона машин. Популярными остаются такие марки как Skoda, Chevrolet, Renault и Ford. А вот количество перерегистраций китайского автопрома превысило среднерыночные показатели. Так модели OmodaLi, Xiang и Hongqi превысили 40%. Продажи Kaiyi и JAC составляют 32%. На 28% больше россиян приобрели в конце года Exeed, Voyah, Changan и BYD. Всего за прошлый год рост продаж этих машин с пробегом увеличился на 45%.
Получается, что россияне, которые приобрели два года назад китайские автомобили, начинают активно от них избавляться. Связано ли это с плохим качеством или проблемами в ремонте? Эксперты уверяют, что эта тенденция идет от того, что новые машины привозят в Россию благодаря параллельному импорту. Плюс на вторичном рынке начинают появляться машины, которые выставлялись на продажу абсолютно новыми два года назад, когда страну захлестнул ажиотаж вокруг китайских автопроизводителей. Вполне возможно, что в ближайшие годы эти авто на фоне больших продаж займут значимую долю среди машин с пробегом до трех лет.
При параллельном импорте дилеры начали продавать по сути новые китайские машины с маленьким пробегом. Их завозят неофициально, а цена гораздо ниже чем у машин, ввозимых импортерами. В таких ситуациях из-за наличия пробега отказывают в гарантии или предлагают ее за дополнительную сумму.
Те, кто купил новую машину в 2021-2022 годах, может продать ее за ту же стоимость или выше, поскольку цены заметно подросли, а гарантия еще действует. Ранее на вторичном рынке в России были в основном европейские, корейские или японские автомобили, сейчас же их заметно вытесняют китайские.
Увеличение объема продаж поддержанных машин из Китая ожидается и в этом году. Из-за стремительной наполняемости рынка новых автомобилей прогнозируется не меньше 200 000 перерегистраций. Но Китай не войдет лидирующую пятерку стран, автотранспорт которых продавался в России последние 30 лет.
Доверяй, но проверяй: рекомендации фискалов.
Успешность бизнеса во многом зависит от правильного выбора контрагента. Чтобы получить информацию о деловом партнере не нужно нанимать детектива, достаточно иметь выход в интернет. О том, на каких официальных ресурсах можно самостоятельно оценить риски при выборе бизнес-партнера поделились налоговики из Магаданской области. Данную подборку они опубликовали на своем официальном сайте.
Для начала можно ознакомиться с приказом налоговой службы от 30.05.2007 № ММ-3-06/333@. Этим документом утверждены критерии, с помощью которых фирма или коммерсант могут самостоятельно оценить имеющиеся риски. Так, нужно насторожиться, если нет документальных подтверждений полномочий директора компании или ее представителя, нет сведений о том, где фактически расположен контрагент и где находятся его складские или производственные помещения, торговые площади. Плохим знаком будет отсутствие рекламы и рекомендаций в отношении потенциального партнера по бизнесу, особенно, если у него нет собственного сайта. Еще один отрицательный признак – если не имеется данных о государственной регистрации фирмы в ЕГРЮЛ.
Также многие электронные ресурсы позволяют получить доступ к документам, с помощью которых можно проверить, насколько потенциальный контрагент надежен. Среди таких сервисов фискалы, конечно же, в первую очередь называют сайт налоговой службы. С помощью инструмента «Прозрачный бизнес» можно получить реквизиты компаний, информацию об их основном виде деятельности, уставном капитале, скачать выписку из ЕГРЮЛ. Также там содержатся данные о сумме долгов по пеням и штрафам относительно обязательных платежей в бюджет, имеющихся налоговых правонарушениях и так далее.
Помимо своего сайта фискалы отмечают другие ресурсы, которыми также можно воспользоваться:
- банк данных исполнительных производств. С помощью него можно узнать о непогашенных долгах по исполнительным документам;
- картотека арбитражных дел. В этой системе можно получить список судебных тяжб, в которых участвовал раньше или участвует сейчас предполагаемый партнер по бизнесу;
- сайт Федеральной нотариальной палаты. С его помощью проверяют действительность нотариальных доверенностей, представленных директором или представителем компании;
- сайты лицензирующих органов, содержащие реестры лицензий. Там можно проверить, имеется ли у контрагента нужное разрешение;
- сайт ГУ по вопросам миграции МВД России. Здесь можно удостовериться в подлинности российского паспорта человека, подписывающего договор.
Кроме того, фискалы рекомендуют не только самостоятельно получать сведения из общедоступных сервисов, но и запрашивать нужные данные у самого потенциального партнера по бизнесу. Так можно узнать информацию о финансово-хозяйственной деятельности, размещенную в личном кабинете налогоплательщика. Для этого нужно найти своего контрагента по ИНН и «постучаться» к нему, чтобы добавиться в «друзья» прямо на сайте налоговой службы.
Онлайн-казино: завлекательная реклама, структура расходов, небезопасность.
Во время новогодних каникул россияне на 68% увеличили посещаемость наземных казино на территории страны. Численность превысила 82 тысячи человек. Однако спрос на онлайн-казино гораздо выше: в него играет по разным оценкам до 10 миллионов человек, в то время как в оффлайне – около 1 миллиона.
Онлайн-казино запрещены в РФ, но легко обходят запрет Роскомнадзора и блокировку со стороны провайдеров. Они моментально создают сайты-клоны, известные как «зеркала». Также власти пытаются ограничить трансакции с игорным бизнесом и ввели обязательное отслеживание таких операций со стороны банков.
Интернет-казино арендуют у разработчиков разные незамысловатые игры (софт), известные как слоты - своего рода игровые автоматы. Игрок делает ставку, крутит барабаны (запуск называется спин) и ждешь выгодные комбинации из символов и картинок. Также популярны блэкджек и рулетка.
Создатели таких игр регулярно их рекламируют. Они описывают удобный, красочный интерфейс и огромную площадку слотов с различными тематиками. Приключения, история, шпионаж, комиксы, детские сюжеты – «каждый найдет по душе свою игру и насладится ни с чем несравнимым азартом». Реклама гласит: новички и даже опытные гэмблеры могут начать свой путь в бесплатном режиме, для чего не требуется регистрация. «Такой подход поможет разобраться с игровым аппаратом, выявить его особенности, разработать стратегию. Ну а чтобы к удовольствию прибавить денежные выигрыши, нужно зарегистрироваться и делать ставки - от сотен до сотен тысяч рублей. Практика показывает, что вероятность победы достигает 93%. При игре на ставки онлайн-казино предоставляет различные опции, которые помогут получить выигрыши. Для этого используются фри-спины — бесплатные автоматические вращения барабанов. Также в меню бонусные символы (скаттер, вайлд), приносящие деньги вне зависимости от расположения на активных линиях и образующие выигрышную цепочку. Все аппараты условно поделены на сегменты с низкой, средней и высокой волатильностью. Она означает процент рискованности слота, отношение полученных и потраченных средств. Каждый месяц онлайн-казино публикуют рекордсменов по выигрышам». На сайтах работает круглосуточная служба техподдержки. Кроме того в любой системе клиентской лояльности существуют скидки, акции, бонусы. К ним относятся кэшбек (возврат проигранных средств), страховка баланса, случайный приз и т.д.
Отдельный вопрос – пополнение и вывод денег. Клиентам обещают абсолютную конфиденциальность. Ввод на депозит и вывод денежных средств на банковский счет или криптокошелек создатели таких казино гарантируют на 100%. Однако многие клиенты жаловались на медленный вывод или требование предоставить селфи с паспортными данными.
Если говорить о лицензионном казино (а есть еще нелицензионные), то структура его расходов следующая. В них входят аренда софта (игр), плата посредникам при взаимодействии с платежными системами для ввода и вывода денег. Плюс расходы на рекламу или перенаправление клиентов на сайт казино - это называется аффилейт или партнерский маркетинг. А также затраты на хостинг, службу поддержки, программистов, промо-акции. Чистый заработок онлайн-казино считается из суммы всех ставок игроков за период минус расходы. Рентабельность высокая и оценивается в 25-30%
Людей с инфантильным сознанием подобный азарт затягивает. Не выходя из дома и не вставая с дивана многие из них мечтают о больших деньгах. Эти казино часто позволяют на первых этапах получать небольшие, но стабильные выигрыши. Однако нужно уметь вовремя остановиться. Чем дальше, тем крупнее ставки и суммы проигрыша. Многие влезали в долги, брали кредиты, закладывали имущество. Завязать с подобной зависимостью практически невозможно, если игрок находится в выигрышном периоде. Как правило, только большие потери влекут переосмысление. Необходимо заблокировать аккаунты во всех казино, ничего не читать про гэмблинг, покинуть профильные чаты и форумы, не смотреть соответствующих стримеров.
Примеры успешного взыскания убытков с судебных приставов.
Многие граждане жалуются на работу судебных приставов-исполнителей. Это связано с высокой текучестью кадров и нагрузкой, зачастую низкими компетенциями и профессионализмом. Нередко суды удовлетворяют иски потерпевших и истребуют компенсации с сотрудников ФССП.
Так, в Башкирии городской суд постановил выплатить истцу ущерб на 70 тысяч рублей и компенсацию морального вреда в сумме 5 тысяч рублей. Ответчиком выступила местная УФССП. Пристав-исполнитель вынес постановление о временном ограничении в выезде должника за пределы РФ. Однако это произошло с нарушениями, так как он не ознакомил его с постановлениями о возбуждении исполнительного производства и о ограничении в выезде за рубеж. В итоге должник не смог вылететь из аэропорта по турпутевке.
В одном из гражданских дел Верховный суд РФ постановил взыскать с ФССП за пропажу изъятого у должника автомобиля. Согласно материалам, житель Ростова взял у МФО кредит по залог своей машины и не вернул его. В рамках исполнительного производства пристав изъял иномарку, оцененную в 300 тысяч рублей, и отправил на охраняемую стоянку. Впоследствии он передал технику специализированной организации для ее последующей реализации, и она исчезла. Разумеется, такой поворот вещей ни устроил должника. Он потребовал от УФССП взыскать 300 тысяч рублей плюс госпошлина. Верховный суд в отличие от нижестоящих инстанций поддержал истца. Он огласил, что приставы обязаны отвечать за арестованное имущество, в том числе переданное на хранение или реализацию третьим лицам. В случае утраты имущества они должны возместить ущерб.
Также до Верховного суда дошло разбирательство жительницы Иркутска, которой сохранили прожиточный минимум на нее и двух детей. Она допустила просроченную задолженность по кредиту в сумме 500 тысяч рублей. После судебной претензии банка пристав-исполнитель постановил удерживать 50% суммы из ее зарплаты. Однако женщина не согласилась с такими условиями. Ее доход составлял всего 25 тысяч рублей при наличии двух несовершеннолетних детей, отсутствию мужа и алиментов. Должник выразила надежду в иске, что ей оставят в неприкосновенности прожиточный минимум на нее (свыше 14 тысяч рублей) и половины этой величины для двух детей, что законодательно разрешено. Однако во время разбирательства ей напомнили о наличии автомобиля и земельного участка, при реализации которых она может погасить долг и сохранить зарплату. Тем не менее высшая судебная инстанция посчитала, что РФ - социальное государство, где обеспечивается поддержка материнства и детства, политика направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь (часть 1 статьи 7 Конституции). Поэтому женщина имеет право на сохранение зарплаты, превышающей прожиточный минимум как на себя, так и на детей.
Случаются весьма курьезные случаи, где прямой вины пристава нет. Однако это не освобождает его от ответственности. Особенно, когда вместо должника деньги со счета списываются у постороннего лица. В частности, жительница Белгорода подала иск к ФССП и банку после неправомерного списания почти 22 тысяч рублей. Она не имела никаких возбужденных против нее исполнительных производств. Просто ее ФИО и дата рождения совпали с реальным должником, пристав ненадлежаще проверил и запросил у банка списание денег. При этом он не предпринял никаких действий, чтобы исправить ошибку по запросу потерпевшей. В итоге по решению суда ФССП возместила убытки и даже выплатила «моральную» компенсацию 3 тысяч рублей.
Продавец и покупатель недвижимости – как вести себя при одностороннем изменении цены накануне или во время сделки.
Шантаж покупателя или продавца – нередкое явление, когда за сутки-двое или даже в день оформления сделки одна из сторон оглашает об изменении условий. Чаще всего это касается стоимости объекта недвижимости. Например, продавец заявляет о том, что передумал о ранней договоренности и квартира будет стоить на 500 тысяч рублей дороже. Либо покупатель требует жилье на 200 тысяч рублей дешевле. Подобные ситуации чаще всего случаются в нестабильные, рыночные периоды. Иногда за этими действиями стоят опасения, страх продешевить, личные обстоятельства, реже - злой умысел. Подобного рода неожиданные изменения условий можно назвать шантажом. Однако если покупатель внес предоплату, а через несколько дней продавец сказал, что нашел другого клиента и возвратил деньги, то это не относится к недобросовестному поведению, а скорее к обычной практике.
Многие граждане накануне сделки начинают беспокоиться. Особенно, если кто-то им говорит – «А почему ты так задешево продаешь или задорого покупаешь!». В итоге они импульсивно могут поменять первоначальные условия. Если покупатель предлагает продавцу скинуть 200 тысяч рублей, последнему нужно отказаться. Ибо в большинстве случаев это рассчитано на психологический эффект. Поэтому реакция на подобное предложение должна быть аналогичной – «я не согласен», «не готов». Не следует говорить фразы «мне нужно посоветоваться с родственниками» или «надо подумать». Но при этом важно понимать критичность ситуации, правильно оценивать обстановку и рынок. В данной парадигме риэлторы действуют следующим образом. Они выражают несогласие и сообщают следующее: «Учитывая, что я не лицо, принимающее решение, озвучу ваши условия своему клиенту. Хотя могу с большой уверенностью сказать – он откажется». Риэлтора можно заменить на собственника и сослаться на мнение мужа, жены, родителей и т.д. Либо прибегнуть к другому варианту, если разговор происходит за пару дней до сделки: «Я не согласен на ваше предложение и даю вам 2-3 часа обдумать. Затем созваниваемся и определяемся». Здесь имеет место и предварительный отказ, и пауза.
После отказа и паузы желательно выяснить причину резких перемен в условиях. Если покупатель ведет дело с риэлтором, необходимо попросить у него номер продавца-собственника для переговоров. Не следует грубить словами «Вы мерзавцы, с такими нельзя иметь дело». А вдруг требования продавца обоснованные! Можно акцентировать внимание на совести: «Это же не хорошо завышать цену в последний момент», «Мы потратили деньги на юридическую проверку жилья» и т.д. Кроме того, продавцу можно напомнить о потере аванса.
Если продавец принял предоплату, это не повод снимать квартиру с доски объявлений. В данной ситуации не следует показывать объект клиентам, потому что это некорректно, но нужно записывать номера телефонов потенциальных покупателей. И в случае срыва сделки их обзванивать с предложением уступить в цене и быстро организовать показ и продажу. Со стороны покупателя после подбора квартиры и внесения аванса следует продолжать мониторинг рынка и отмечать интересные, подходящие варианты.
Средняя сумма предоплаты – порядка 50 тысяч рублей. Такая мера ответственности явно незначительная и стороны позволяют себя вольности. Поэтому в договоре купли-продажи можно прописать пункт о неустойках и возврате обеспечительного платежа в большем объеме. Например, в случае необоснованного отказа и изменения цены по предложению покупателя он обязан выплатить продавцу неустойку в трехкратном размере аванса. Аналогично и при отказе продавца он возвращает обеспечительный платеж в трехкратном размере. Подобные пункты сделают рынок более цивилизованным.
Читать далее:
